Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 129]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. 2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Статья 129

Консультации юриста по ст. 129 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Маргарита Путина
    Что делать,если председатель ЖСК хочет сложить с себя полномочия,а на его место никто не идёт?
    • Ответ юриста:
      Председатель ЖСК хочет сложить с себя полномочия?Пока он не найдет замену практически это не возможно.Обычно они либо съезжают с этих домов, либо уходят в мир иной.Предлагаю перерегистрировать ЖСК в ТСЖ и нанять по договору с ТСЖ управдома или управляющую компанию. Кандидаты в управдомы или управляющие компании обычно охотно идут на это и даже берут на себя орг. вопросы и орг. расходы.Принципиальная разница ЖСК от ТСЖ в том, что в ЖСК собственником дома является ЖСК, а в ТСЖ собственником дома являются члены ТСЖ.99,99% современных ЖСК утратили свою первоначальную сущность и являются ТСЖ, но с не переоформленными документами. Соответствующую статью закона "О вводе ЖК РФ" к сожалению отменили. Но в самом ЖК РФ:Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.Что означает, как только появилось два собственника ЖСК и физическое лицо, то они могут создать ТСЖ. А как только ЖСК лишилось собственности, после выплаты пая последним собственником, то оно подлежит ликвидации.
  • Яна Петрова
    Читаю объявление кооператива ЖСК. состоится собрание. 1 выкуп земли под домом.2 переход с ЖСК в ТСЖ? Зачем?разясните БЕЗТОЛКОВОМУ
    • Ответ юриста:
      По первому вопросу: Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. По второму вопросу: Фактически Вы ТСЖ, а юридически ЖСК. Принципиальная разница ЖСК от ТСЖ в том, что в ЖСК собственником дома является ЖСК, а в ТСЖ собственником дома являются члены ТСЖ. 99,99% современных ЖСК утратили свою первоначальную сущность и являются ТСЖ, но с не переоформленными документами. Соответствующую статью закона "О вводе ЖК РФ" к сожалению отменили. Но в самом ЖК РФ: Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. 2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса. Что означает, как только появилось два собственника ЖСК и физическое лицо, то они могут создать ТСЖ. А как только ЖСК лишилось собственности, после выплаты пая последним собственником, то оно подлежит ликвидации. Статья 14 (отменена) . Жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации. По истечении этого срока такие непреобразованные кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц.
  • Ярослав Хорошко
    зачем нужно преобразовывать ЖСК В ТСЖ?
    • Ответ юриста:
      Принципиальная разница ЖСК от ТСЖ в том, что в ЖСК собственником дома является ЖСК, а в ТСЖ собственником дома являются члены ТСЖ.99,99% современных ЖСК утратили свою первоначальную сущность и являются ТСЖ, но с не переоформленными документами. Соответствующую статью закона "О вводе ЖК РФ" к сожалению отменили. Но в самом ЖК РФ:Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.Что означает, как только появилось два собственника ЖСК и физическое лицо, то они могут создать ТСЖ. А как только ЖСК лишилось собственности, после выплаты пая последним собственником, то оно подлежит ликвидации.
  • Екатерина Сорокина
    Мой муж растит мою дочь от первого брака с 2-х лет. Сейчас ей 4,5 года. Хочет её удочерить. Как это сделать?
    • можно удочерить с согласия ООП....
  • Ксения Григорьева
    мой муж хочет усыновить моего ребенка....что делать*? и как лишить прав бывшего супруга.??. в воспитании ребенка не участвует.... три года его не видим... на алименты не подавалаи материально не помогает....
    • Ответ юриста:
      Статья 129 СК РФ. Согласие родителей на усыновление ребенка 1. Для усыновления ребенка необходимо согласие его родителей. При усыновлении ребенка несовершеннолетних родителей, не достигших возраста шестнадцати лет, необходимо также согласие их родителей или опекунов (попечителей) , а при отсутствии родителей или опекунов (попечителей) - согласие органа опеки и попечительства. Согласие родителей на усыновление ребенка должно быть выражено в заявлении, нотариально удостоверенном или заверенном руководителем организации, в которой находится ребенок, оставшийся без попечения родителей, либо органом опеки и попечительства по месту производства усыновления ребенка или по месту жительства родителей, а также может быть выражено непосредственно в суде при производстве усыновления. 2. Родители вправе отозвать данное ими согласие на усыновление ребенка до вынесения решения суда о его усыновлении. 3. Родители могут дать согласие на усыновление ребенка конкретным лицом либо без указания конкретного лица. Согласие родителей на усыновление ребенка может быть дано только после его рождения. Статья 130 СК РФ. Усыновление ребенка без согласия родителей Не требуется согласие родителей ребенка на его усыновление в случаях, если они: неизвестны или признаны судом безвестно отсутствующими; признаны судом недееспособными; лишены судом родительских прав (при соблюдении требований пункта 6 статьи 71 настоящего Кодекса) ; по причинам, признанным судом неуважительными, более шести месяцев не проживают совместно с ребенком и уклоняются от его воспитания и содержания. Статья 69 СК РФ. Лишение родительских прав Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга. Статья 71 СК РФ. Последствия лишения родительских прав 1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса) , а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. 2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. 3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них) , лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством. 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. 5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства. 6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.
  • Ярослав Смелков
    Собственник жилья хочет меня высилить .Имеет ли право?
    • Если Вы в квартире зарегистрированы, то только через суд. Пусть он сначала снимет Вас с регистрационного учёта.
  • Владислав Синякин
    Ноутбук и младенец
    • Вообще-то считается, что ноубтуки ничего не излучают, как и обычные ЖК-мониторы. Я уже устала заморачиваться, и иногда сижу у компа с ребенком на руках (дочке месяц и неделя). Хотя, наверное, это нехорошо...
  • Петр Ширинкин
    Как офрмить как правильно составить заявление на возбуждение УГОЛОВНОГО ДЕЛА!
    • Ответ юриста:
      Каких-либо жестких требований к форме и содержанию такого документа не существует. Обязательно указывается Ф. И. О. заявителя, его адрес, кого и в связи с чем он просит привлечь к уголовной ответственности. Дается подписка об ответственности за заведомо ложное заявление. Все это обязательно подскажут в дежурной части ОВД
  • Зоя Дорофеева
    Имеет ли право наследник, получивший меньшую долю, свободно распоряжаться этой долей?. Ситуация такова: после смерти владельца недвижимости (в частности - монолитного дома) , его имущество было поделено на равные доли между тремя совершеннолетними детьми и законной супругой, т. к. завещание отсутствует. Один из наследников отказался от своей доли в пользу другого. ВОПРОС: имеет ли право наследник с меньшей долей, не прописанный в этом доме, свободно распоряжаться ей, в том числе - выставлять на продажу, без согласия на то основного доледержателя, прописанного в этом доме?
    • Ответ юриста:
      Он должен предложить выкупить свою долю всем остальным наследникам, а через месяц имеет право продать эту долю по цене не меньшей, чем было предложено другим собственникам! И лучше всего ему иметь письменное доказательство об дате уведомления остальных собственников и возможной цене продажи! Т. е послать предложения заказными письмами с уведомлением! А на его экземпляре работник почты должен поставить визу о том, что текст идентичен! Если ему не удается продать свою долю по назначенной цене либо дороже, процедура повторяется вновь!
  • Борис Хорошихин
    Вопрос о приватизации квартиры.. Квартира ЖСК (выплаченный кооператив). Прописаны я и моя мать. Мать говорит, что якобы ей сказали что приватизировать квартиру на меня она не может, только на себя тк является её собственником. Так ли это? И что меня даже спрашивать не будут согласна ли я? Можно ли приватизировать квартиру 50 на 50? Расскажите а лучше дайте ссылку.
    • Ответ юриста:
      если кооператив выплаченный его вообще приватизировать не надо - просто зарегистрировать собственность в УФРС, а зарегистрируют его на того кто был дольщиком (пайщиком) и не на кого больше - т. к. он и есть собственник - мать объяснила вам все правильно - она потом может вам подарить или продать
  • Полина Большакова
    ЖСК - купив квартиру я буду её собственником или нет?
    • Будешь. Конечно будете собственником В доме ЖСК можете купить у собственника ( с выплаченным паем, свидет. о праве собственности) жилое помещение- квартиру пр договору купли-продажи. Станете собственником жилого помещения в резалте, сможете...
  • Игорь Шабельников
    Кого указать ответчиком?(внутри подробнее). По долевому договору строили квартиру. Оплатили 100% стоимости. Застройщик обанкротился. Достраивало дом и сдавало в эксплуатацию Товарищество собственников жилья . Теперь мне нужно зарегистрировать свою квартиру в регпалате. Пишу заявление в суд о признании права собственности на квартиру. Кого мне в этой ситуации указывать ответчиком?
    • Кто в настоящий момент является собственником - ТСЖ, ведь старой компании не существует, она банкрот.
  • Олеся Беляева
    Нужна помощь юриста!. В мае этого года сгорел дом, котором проживал мой двоюродный брат. После пожара брата разместили в социальном приюте, но так как он инвалид по психическому заболеванию, то органы опеки стали готовить документы для передачи его в интернат. И вот оказалось, что для оформления нужна прописка и органы опеки ненашли ничего лучше, как стали просить нас (как единственных родственников) прописать брата в свою квартиру. Но, когда я узнала, что по закону об опеке, интернату в этом случаи будет положена 1/n доля нашей квартиры, я сразу же отказалась прописывать брата, о чем уведомила опеку. Но после этого начались откровенные угрозы, нам пригрозили прописать брата в квартиру через суд, более того в местной газете вышла порочащая статья о нашей семье, якобы бросившая больного человека на улицу (а городок наш маленький) . В связи с этим прошу ответить на вопросы: 1) Правомерны ли действия органов опеки, которы обрывают телефон, закидывают почтовый ящик требованиями прописать? 1) Могут ли органы опеки через суд прописать в нашу квартиру этого человека? 2) Можно ли добиться через суд опровержения в газете и публичного извинения со стороны соцслужбы?
    • Ответ юриста:
      До оформления в приют где ваш брат был зарегистрирован? Вот эту регистрацию пусть и присовокупливают к документам. Соцслужбы шибко одаренные бывают и вместо того, чтобы делать свою работу пытаются перевесить ее на родственников. Вы даже по закону не имеете обязанностей в отношении своего двоюродного брата. А вот если зарегистрируете, то может возникнуть и вопрос и о закреплении за ним жилья (подлечат и выпрут из соцучреждения) . Я половины своих двоюродных родственников вообще не знаю, а квартира у меня нормальная и что? Вам к юристу за представительством ваших интересов в суде.
  • Степан Лепихин
    какие документы на право сбственности должны быть на руках кооперативной квартиры
  • Василий Гололобов
    Состою в браке 3 года.. У жены от 1-го брака 9-ти летняя дочь. нашему общему сыну 3-и года. Супруга алиментов на девочку не получает с 1999 года. С бывшим мужем контаков не имеет и вообще местонахождение его неизвестно. Хочу удочерить ребенка. К кому обратиться в первую очередь Какие нужны документы
    • Ответ юриста:
      Статья 125. Порядок усыновления ребенка 1. Усыновление производится судом по заявлению лиц (лица) , желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об установлении усыновления ребенка производится судом в порядке особого производства по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством.2. Для установления усыновления ребенка необходимо заключение органа опеки и попечительства об обоснованности усыновления и о его соответствии интересам усыновляемого ребенка с указанием сведений о факте личного общения усыновителей (усыновителя) с усыновляемым ребенком.Статья 129. Согласие родителей на усыновление ребенка 1. Для усыновления ребенка необходимо согласие его родителей. При усыновлении ребенка несовершеннолетних родителей, не достигших возраста шестнадцати лет, необходимо также согласие их родителей или опекунов (попечителей) ,Согласие родителей на усыновление ребенка должно быть выражено в заявлении, нотариально удостоверенном или заверенном руководителем учреждения, в котором находится ребенок, оставшийся без попечения родителей, либо органом опеки и попечительства по месту производства усыновления ребенка или по месту жительства родителей, а также может быть выражено непосредственно в суде при производстве усыновления.Статья 130. Усыновление ребенка без согласия родителей Не требуется согласие родителей ребенка на его усыновление в случаях, если они:по причинам, признанным судом неуважительными, более шести месяцев не проживают совместно с ребенком и уклоняются от его воспитания и содержания.
  • Алексей Нетесов
    Выставление КС-2, КС-3. Такой вопрос. у нас на территории поселка два потребительских кооператива. Один из них по договору выполняет различные работы по благоустройству, и немного строительных работ ( делали уличное освещение) . Нужно ли оформлять КС-2 и КС-3? или достаточно простого акта выполненных работ с указанием договора? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Сначала вопрос - Вы выступаете с вопросом как юридическое или физическое лицо? Если Вы представитель юридического лица, то... . АКТ О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ (форма N КС-2) применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. В любом случае, когда выполняются строительно-монажные работы необходимо оформлят КС-2. Это нужно Вам для правомерного признания стоимости работ в составе расходов. На основании КС-3 производится расчет за выполненные работы.
  • Илья Кузиков
    На основании какой статьи ЖКРФ я не имею права распоряжаеься своей собственностью без согласия ТСЖ.. Я являюсь собственником приватизированной квартиры расположенной на первом этаже многоквартирного дома. Хочу перевести её из жилого помещения в нежилое.
    • Ответ юриста:
      Если Вы собственник ограничений нет, напротив Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению, если это не нарушает права других собственников ТСЖ. Ограничение установлены федеральными законами. Статья 30. ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 209. ГК РФ Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему) . Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Глава 3. ЖК РФ ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • Карина Михайлова
    Вопрос по статье 28 Земельного Кодекса РФ. 14.06.11г. указом" ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 14.06.2011 N 138-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" И ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принят ГД ФС РФ 03.06.2011)" Президента была дополнена ст. 28 Земельного кодекса РФ пунктом: "Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. (абзац введен Федеральным законом от 14.06.2011 N 138-ФЗ)" Вопрос: а)Когда это дополнение вступит в силу или уже вступило? б)Действие данного пункта распространяется на всей территории России или только в каких-то отдельных субьектах? Дело в том что моя знакомая женщина, у неё многодетная семья почти оформила полученный участок, но вдруг выяснилось, что этот участок будет выставлен на аукцион. В администрации говорят что всё законно и претендент подавший встречную заявку на этот участок имеет такие же права, как и она. После выхода дополнения в статью 28 она взяла справку о том что у них многодетная семья и распечатку указа и статьи и снова поехала в администрацию... Там её опять развернули, сказав, что у нас ( Ставропольский кр., Предгорный р-он) это дополнение начнёт действовать с 2012г,), и если ей надо по этому дополнению получить участок, то пусть едет в подмосковье)))))))<- тут всё понятно))), а участок всё равно будет выставлен на аукцион....
    • Ответ юриста:
      Ну то что закон уже вступил в законную силу это уже точно, он уже появился Консультант Плюсе, а про то что это распространяется только на Московскую область так такого даже в комментариях не прописано. Совет один пока не выставили участок не аукцион пускай подаёт заявление в суд. Если успеет то по закону пока будет идти судебный процесс не имеют право его продавать или ставить на аукцион. Можете ещё написать письмо президенту я писал мне ответили вот адрес сайта
  • Даниил Берестов
    Юридический адрес ООО.. Правда, что если единственный учредитель является и генеральным директором ООО, то юридическим может быть адрес его прописки? В каком законе это прописано?
    • в конституции
  • Маргарита Щербакова
    Прошу всех кто может ответьте мне. 2006году СПК выделила квартиру мужу,2009г.развелись. Он проживает по другому адресу и там же прописан.И вместе с матерью участвовал в приватизации..На иждивении у меня двое не совершенно летних детей.Договор аренды жилья СПК заключила со мной после развода,оплату за квартиру произвожу я.Имею ли я право приватизировать квартиру? но я не член СПК.
    • Ответ юриста:
      Конечно, можете)) ) Договор аренды заключен с вами, вы производите оплату и чеки у вас на руках, плюс у вас двое детей, которых Орган опеки и попечительства защитит)) ) Если вопрос в членстве? То согласно ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин, желающий стать членом жилищного кооператива, подает в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) . Гражданин признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) . Взносы за вашу квартиры уплачены, но мужем как я понимаю) Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Паевой взнос выплачен полностью, но не вами) Значит, без мужа вам не обойтись. Ему можно по договору дарения оформить на вас квартиру, но перед этим ее нужно приватизировать) Закон о приватизации - http://www.consultant.ru/popular/privat/51_1.html#p34
  • Артем Мотнов
    какие документа определяют наличие соственности на кооперативную квартитру
    • Свидетельство о выплате пая, и на основании его уже свидетельство на право собственности.
  • Павел Лавров
    Регистрация ООО на домашний адрес гендира. Требования?. Здравствуйте. Хочу зарегистрировать ООО на адрес моей прописки. Квартира непреватизированная, проживаю я и мой родственник. Могу ли я это сделать? В интернете пишут, что можно, а далее мнения разделяются - некоторые говорят, что ИФНС 46 г. Москвы регистрирует без проблем (приложив копию паспорта с пропиской), некоторые говорят, что квартира обязательно должна быть в собственности гендира, некоторые говорят, что нужно нотариально заверенное разрешение всех прописанных в этой квартире (образца я так и не нашёл, что наводит на мысли..). Знающие люди, скажите, пожалуйста, как обстоят дела в этом вопросе? Заранее спасибо.
    • Ответ юриста:
      Закон N 129-ФЗ не содержит ограничений для регистрации юридического лица по месту жительства физического лица, которое после регистрации организации будет осуществлять функции ее единоличного исполнительного органа. Обычная ссылка Инспекции на пункт 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 и пункт 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации не принимается, поскольку данные нормы права не регулируют спорные правоотношения, а лишь указывают на назначение жилого помещения и предусматривают право юридического лица на использование жилых помещений только для проживания граждан. .
  • Олег Хуторовский
    Когда регистрируешь ООО можно ли указывать юридический адрес домашний адрес одного из учредителей?
    • Насколько я знаю, можно, если пока нет офиса, или арендованного помещения. После надо внести изменения в юрид адрес, и в запись в госреестр.
  • Людмила Гусева
    права собственности на жилые помещения
    • на жилое помещение распространяется общее право собственности, предусмотренное ст. 209 ГК РФ "Содержание права собственности " 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по...
  • Маргарита Маркова
    Могу ли я просить предоставить мне "бесплатного" адвоката ???. Добрый день! нужна консультация по трудовому спору. После обращения в трудовую комиссию (ТК) по вопросу взыскания с работодателя заработной платы мне пришло письмо от ТК что мне нужно обратиться в городской суд по месту регистрации организации. Подал в суд. сегодня была беседа в суде. На беседе ответчик всячески пытался увести ответы по иску в сторону переходя на мою личность и говоря о том что я не свершал и обвинял меня в воровстве. На что я выразил не один протест часть из которых Судья принял, но далеко не все. Могу ли я просить предоставить мне "бесплатного" адвоката ???Свидетели подтверждающие мою работу есть Из документов нету только трудового договора хотя приказ о принятии в должность и записи в трудовой книжке есть. Обратитесь в кантору Никонора - ВОТ ТАКОЕ ПРОШУ НЕ КИДАТЬ !!!
    • адвокат предоставляется только по уголовным делам
  • Максим Корсак
    Советую подруге закрыть своей сестре визу в Европу
    • Приветик! В Европе милиция хорошо работает, на нее можно на суд через милицию подать по статье 129 угрозa. Cобрать, записать на диктофон ее угрозы! Мой бывший муж побывал там из за побоев, угроз! Его наказали!
  • Полина Колесникова
    помогите решить задачу по гражданскому праву4. Афанасьев организовал авторемонтную мастерскую, приспособив под нее свой гараж, расположенный в подвале собственного дома. В связи с ростом числа заказов он решил расширить дело и построить рядом с до­мом утепленный бокс на четыре машины. Однако орган местной адми­нистрации, в который Афанасьев обратился за согласованием проекта, от­казал ему в выдаче разрешения на строительство. Отказ мотивирован тем, что от соседей Афанасьева поступают многочисленные жалобы на то, что предпринимательская деятельность Афанасьева причиняет им существен­ные неудобства, в частности, создает постоянный шум, загазованность, повышенную опасность получения травм детьми и т. д. Поэтому вопрос стоит не о расширении указанной деятельности, а о возможности ее продолжения хотя бы в прежних масштабах. Афанасьев заявил, что дом земельный участок принадлежат ему на праве частной собственности, он сам решает, как их использовать, и намерен обжаловать действия органа местной администрации в судебном порядке. Удовлетворит ли суд жалобу Афанасьева? Могут ли орган местной администрации или соседи Афанасьева, в свою очередь, потребовать от Афанасьева прекращения его предпринимательской деятельности по ме­сту жительства?
    • В каждом регионе есть свои законы о помощи предпринимателям. Их надо читать.
  • Валентин Ползунов
    как поступить с комунальщиками?. итак ситуация: г. Мичуринск, Тамбовская обл. , в квартире в течении 5-6 дней отсутствовало отопление, по мимо этого давольно часто отключают, но на день - два, за отопление платим 2500 в месяц, счётчиков отопления нет, как получить компенсацию за неотапливаемые дни? как подать жалобу? и кому, дом обслуживает обсл. компания. с заранее благодарен.
  • Зинаида Яковалева
    С какого времени считается в собственности кооперативная квартира?. Пай был выплачен15 лет назад. Свидетельство получено год назад. Сколько лет квартира находится в собственности важно при уплате подоходного налога при продаже квартиры.
    • С момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности в регистрационной палате.
  • Леонид Линевич
    В УК вернут статью о клевете. Что им делать нечего, что ли? То отменили, то снова вводят? Зачем отменяли тогда?дурдом. Глава Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников (фракция "Единая Россия") внес на рассмотрение нижней палаты законопроект, предусматривающий возвращение статьи о клевете в Уголовный кодекс РФ, изъятой оттуда бывшим президентом Дмитрием Медведевым в конце прошлого года в рамках курса на общую либерализацию. По словам Крашенинникова, декриминализация данной статьи привела к тому, что "некоторые граждане практически безнаказанно обвиняют людей в самых страшных грехах, называя их бандитами, террористами, коррупционерами". Новая статья, уточнил он, будет состоять из пяти квалифицирующих частей, верхний предел которого предусматривает наказание от штрафа и принудительных работ до лишения свободы на срок до пяти лет, передает ИТАР-ТАСС.
    • Ответ юриста:
      Крашенинников П. В. , не смотря на то, что он доктор юр. наук, должен знать, что еще Н. В. Гоголь сказал : "На зеркало неча пенять, коли рожа крива", можно подумать, что это не его идея была исключить эти не уголовные статьи из УК РФ. Пусть он попробует доказать наличие преступления по ст. 129 и 130 УК РФ, а уж потом законопроект строчить. С его ЖК РФ до сих пор никто ладу дать не может, поправок в него по объему больше, чем сам ЖК РФ.
  • Лилия Смирнова
    ЖСкажите чем отличается ТСЖ от ЖСК. Поясните действия ЖСК.. Правомерно ли ЖСК Добавляет по 68% за стоимость воды для тех , у кого стоят счетчики на воду Какая у них вышестоящая организация Можно ли выбрать другого председателя Как это сделать? При всех попытках выяснить этот вопрос у председателя она лично отправляет всех в суд ( не хотите платить идите судитесь)
    • Да, Правомерно, у меня такая же ситуация. Дом строил ЖСК.
  • Евгения Громова
    В чёс различие между ТСЖ и ЖСК?
    • Ответ юриста:
      Жилищно-строительный кооператив (жилищный кооператив, ЖСК) — объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления жильем.Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — это юридическое лицо для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, находящегося в совместном владении собственников помещений этого дома.
  • Ксения Сорокина
    нужно ли приватизировать кооперативную квартиру,
    • Ответ юриста:
      В соответствии с. п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Это означает, что, выплатив свой пай, Вы автоматически становитесь собственником квартиры и "приватизация" здесь совсем не "в теме".
  • Людмила Анисимова
    Оформить собственность на кооперативную квартиру. Есть квартира. Есть выплаченный пай. Есть двое человек прописанных там (мама и сын). Что надо сделать что бы оформить собственность?
    • Ответ юриста:
      Взять в правлении кооператива справку (в двух экземплярах) о том, что пай в сумме такой-то выплачен тогда-то. Как составлять справку- в правлении должны знать. Справку о регистрации и характеристику жилплощади тоже надо взять. в ПИБ (БТИ) заказать кадастровый паспорт. И потом с этими документами в УФРС на регистрациию права собственности
  • Валерия Лебедева
    Еще вопрос. Даже если меня лишат отцовства,я все равно буду платить алименты чужому ребенку?
    • Ответ юриста:
      Статья 71. Последствия лишения родительских прав 1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса) , а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них) , лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства.6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.Статья 71. Последствия лишения родительских прав 1. Согласно п. 1 комментируемой статьи родители, лишенные родительских прав, во-первых, утрачивают все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они лишены родительских прав. Причем речь идет не только о тех правах, которые родители имели до достижения детьми совершеннолетия (родительских правах) , но и других, вытекающих как из семейных, так и иных правоотношений (п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 27 мая 1998 г. N 10). К правам, которые теряют родители, в частности, относятся:а) право на воспитание и образование ребенка (ст. 61-63, 66 СК) ;б) право на защиту прав и интересов детей, в том числе их представительство в отношениях с любыми юридическими и физическими лицами (ст. 64 СК) ;в) право на истребование ребенка от других лиц (ст. 68 СК) ;г) право на получение назначенных ребенку пенсии, пособия, алиментов, иных платежей (п. 2 ст. 60 СК) . Сам же ребенок не теряет право на эти выплаты. Их будет получать для содержания ребенка то лицо, которому он передан на воспитание, или они будут перечисляться на счет того детского учреждения, где находится ребенок;д) право на получение алиментов от совершеннолетних детей (ст. 87, 88 СК) ;е) право на наследование по закону имущества детей в случае их смерти (п. 1 ст. 1117 ГК) ;ж) право на дачу согласия на эмансипацию несовершеннолетнего (п. 1 ст. 27 ГК) ;з) право на дачу согласия на совершение детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет тех сделок (п. 1 ст. 26 ГК) , которые они не вправе совершать самостоятельно;и) право на ходатайство об ограничении или лишении ребенка в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами (п. 4 ст. 26 ГК) ;к) право на дачу согласия на усыновление (удочерение) ребенка (ст. 129 СК) . Документом, подтверждающим правовые основания для усыновления ребенка без согласия родителей, является копия решения суда о лишении родителей родительских прав. Однако усыновление ребенка в случае лишения родителей родительских прав возможно не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей родительских прав (п. 6 ст. 71 СК) ;л) право на пенсионное обеспечение после смерти детей (ст. 9 Закона о трудовых пенсиях в Российской Федерации) .Во-вторых, родители, лишенные родительских прав, утрачивают право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. Так, в соответствии с подп. "в" п. 47 Положения о порядке назначения и выплаты государственных пособий гражданам, имеющим детей, ежемесячное пособие на
  • Петр Саенко
    зачем брать в собственность коперативную квартиру?
    • А в чем вопрос? Бред какой-то.
  • Юрий Шевардин
    товарищество собственников жилья. предлагают перейти всем домом в товарищество собственников жилья объясняя это тем что мы тогда поподаем под федеральну программу капитального ремонта жилья ,а мы и так жилищно строительный кооператив,ЖСК законом неотменились ,печать есть у кооператива и все что нужно для юр.лица ,вот в чем фишка ни как не пойму
    • Ответ юриста:
      А я живу в ТСЖ, но наше ТСЖ по сути больше напоминает ЖСК, т. к. состоит из одного нашего дома. Все вопросы про включения в федеральную программу вилами на воде писаны. В данный момент Вы сами себе хозяева, при присоединении к другой управляющей компании решать самостоятельно вопросы, связанные с управлением Вашим домом будете уже не Вы.
  • Кирилл Чернявский
    Правоприемство (обьем) при реорганизации ЖСК.. В каком обьеме переходят права и обязанности при реорганизации (в форме разделения) Жилищно-строительного кооператива (индивидуальные жилые дома)? 1) ВСЕ имущественные и неимущественные права и обязанности; 2) либо только имеющие ДЕНЕЖНУЮ ОЦЕНКУ имущественных и неимущественных прав и обязанностей? Буду благодарна за ссылки на законодательство, суд. практику.
    • Все имущественные и неимущественные права и обязанности передаются в соответствии с разделительным балансом. Необходимо просто все подробно расписать.
  • Леонид Ватолин
    При регистрации ООО требуют указать юр. адрес. Скажите кто точно знает, можно ли указать в качестве юр. адреса. домашний адрес ген. директора. Если реально для работы офис не требуется, скажем для приходящего бухгалтера, на дому.
    • Ответ юриста:
      ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ от 8 августа 2001 года N 129-ФЗСтатья 13. Порядок государственной регистрации юридических лиц при их создании1. Государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.Стало быть может и на свой домашний адрес директор регистрироваться.
  • Георгий Гришанович
    регистрация ЮЛ в квартире..... Дайте пожалуйста ссылку на официальный комментарий, где разъясняется что это запрещено.
    • Ответ юриста:
      Жилое помещение не может быть использовано под нежилое помещение, можете перевести в нежилое и тогда регистрируйтесь. Орентир это Гражданский Кодекс РФ Глава 18. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯСтатья 288. Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.А так же смотрите Жилищный кодекс
  • Никита Якимихин
    Можно ли сдать жилое помещение в аренду ООО под офис?
    • В жилом помещении размещение офиса ООО недопустимо.
  • Олеся Пономарева
    сосед сдаёт комнату(приватизированную). как я могу не допустить этого?. сдает не официально.
    • Ответ юриста:
      У соседа масса способов подстраховаться. Например, оформить не договор найма, а договор безвозмездного пользования - и пожалуйста, никаких налогов он никому не должен. Сделает временную регистрацию жильцу - и никакой участковый ему крови не попьет. Сосед вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, об этом говорит ст 30 ЖК РФ. А почему вы возражаете? А представьте, что сосед таки въедет жить туда сам. Начнет водить баб, гуливанить и бухать, разведет срач в местах общего пользования... Чтобы "сломать" вас таким способом. Это не редкость. Не лучше ли договориться с соседом полюбовно, сдать квартиру целиком? Выйдет дороже, чем покомнатно - вы сможете снять себе однушку отдельную... В общем, войну с соседом в этом направлении вы проиграете, даже не стоит начинать. Пробуйте по-хорошему.
  • Анастасия Фомина
    Скажите пожалуйста, правда что 6 соток можно получить нахаляву от государства???. Услышал такую тему.... Приходишь в какой-то там отдел (он есть в каждой районной администрации) , и говоришь что тебе нужен участок... Правда или нет??? Говорят что дают... Отстойные варианты... Но дают...
    • Ответ юриста:
      Есть такая тему встал на очередь надо бы узнать когдаВо правовая основа15 апреля 1998 года N 66-ФЗФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХНЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАНСтатья 13. Определение потребности в земельных участках для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений1. Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.2. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.Гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе в предоставлении земельного участка.4. Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.есть такая тема
  • Юлия Федотова
    Могут ли человека выписать в никуда???. Может ли мой бывший муж, мы развелись 3 месяца назад, выписать меня из его дома (он является собственником до брака, т.е я проживаю у него) в никуда без моего ведома или он хотябы должен предоставить жилье на какой-либо срок??? И как лучше поступить в данной ситуации???
    • Ответ юриста:
      Ст. 31 ЖК РФ ч. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
  • Никита Машихин
    Какую ответственность несут фирмы, у которых несоответствие юр. и фактического адресов?. Сегодня у руководства встал такой вопрос: юр.адрес - квартира.фактический же- место массовой регистрации. Как решить и какие санкции фирма понесет если что?
    • Ответ юриста:
      Согласно нормам Гражданского кодекса (п. 2 ст. 54) и положениям Закона о госрегистрации от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Иными словами, фирму можно зарегистрировать даже на домашний адрес директора. Однако тут возникают проблемы уже другого плана: квартира имеет статус жилого помещения, а может ли она быть офисом? В принципе Жилищный кодекс допускает использование квартиры для профессиональной деятельности, разве что промышленное производство организовывать не стоит (ст. 17 ЖК) . Что касается трудовых отношений, то надомная работа разрешена российским законодательством, в том числе и руководителям организации (ст. 273, 274, 310 – 311 ТК) . К тому же согласно пункту 2 статьи 50 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ, ООО хранит документы по месту нахождения его единоличного исполнительного органа или в ином месте, известном и доступном участникам общества. Акционерное общество также обязано хранить документы по месту нахождения его исполнительного органа (п. 2 ст. 89 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ) . Иными словами, «фирменные» бумаги вполне могут храниться в квартире директора, но есть один неприятный момент. Выяснить, что у фирмы юридический адрес недействительный, инспекторы могут, лишь фактически проверив помещение (п. 1 ст. 82 НК). Обнаружив, что фирма не работает по нужному адресу, они пытаются пригрозить ликвидацией. При этом они ссылаются на «осуществление деятельности с неоднократными и грубыми нарушениями закона» (п. 2 ст. 61 ГК) .Если фирма ведет деятельность, платит налоги и сдает налоговую отчетность, поможет постановление Конституционного Суда от 18 июля 2003 г. № 14-П. Оно поясняет, что отдельное нарушение, если оно произошло при создании фирмы или во время ее деятельности, само по себе не может быть единственным основанием для ликвидации. Основное условие: нарушение возможно устранить. А фирма может вносить изменения в учредительные документы по поводу ее места нахождения. Это же подтвердили судьи московского округа (постановление ФАС Московского округа от 18 марта 2004 г. № КГ-А40/1519-04).Ну а если отчетность сдаем, а финансово-хозяйственной деятельности нет? Тогда ликвидировать за осуществление деятельности нельзя. Ведь никакой деятельности фирма не ведет (постановление ФАС Центрального округа от 8 апреля 2004 г. № А14-8729-03/222/20).Опасаться ликвидации стоит лишь тем организациям, которые в течение года не сдавали отчетность и не использовали банковские счета. Их могут ликвидировать в упрощенном порядке по заявлению инспекции (п. 1 ст. 21.1 Закона от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ) .С перерегистрацией не спешимМногие фирмы спокойно работают по адресам, не совпадающим с адресом регистрации. Свою нерасторопность они объясняют так.Чтобы перерегистрировать фирму, нужно внести изменения в устав. Делать это нужно с учетом положений главы 4 Закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ. А в ней не предусмотрено сроков представления сведений об изменениях в учредительных документах (письмо МНС от 14 августа 2003 г. № 09-1-02/ 4040-АВ409). Получается, что тянуть с перерегистрацией можно сколь угодно долго.