Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 288. Собственность на жилое помещение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 288]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Статья 288

Консультации юриста по ст. 288 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Иван Булатников
    права собственности на жилые помещения
    • на жилое помещение распространяется общее право собственности, предусмотренное ст. 209 ГК РФ "Содержание права собственности " 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по...
  • Георгий Ливенцов
    помогите составить исковое заявление опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. У деда неприватизированная секционка,в ордере помимо него числятся еще его бывшая жена и дочь, они выписаны, он с ними не общается около 30 лет, как их наити мы не знаем, хотим приватизировать секцию,сказали писать иск в суд о признании права собственности в порядке приватизации
    • Ответ юриста:
      Кто мог Вам рекомендовать такое? Вселительный ордер, в свое время (Жилищный кодекс РСФСР) дал право вселения Вашего деда и членов его семьи, которые в настоящее время в той секционке не прописаны и не проживают. В настоящее время действет Жлищный кодекс РФ, которым не предусмотрена выдача ордера, ОДНАКО ИМЕННО этот закон позволяет Вашему деду приватизировать жилье, в которое был вселен вместе с бывшими членами семьи. Факт наличия записи бывшей жены и дочери в ордер не дает им возможность быть участниками приватизации поскольку право пользования жилым помещением утрачены в связи с убытием (выписки) на другое место жительства постоянно. кто прописан в секционке? Дед? кто-то еще? Вот кто прописан тот и будет приватизировать жилье. И только после письменного отказа в приватизации у Вас возникнет необходимость обращения в суд с обязанием заключения договора приватизации с тем ведомством, которому принадлежит квартира. В данном случае Ваш иск будет содержать требования о заключении договора приватизации и передачи в собственность данного жилого помещения безвозмездно в порядке приватизации, а не признание права собственности. Это не одно и то-же! не наломайте дров! если квартира муниципальная-изготовьте техпаспорт, возьмите ордер, пыписку издомовой книги, паспорт, заявление о заключении договора приватизации и в путь! не принемают документы-произвол! сделайте ксерокопии, заверьте нотариусом СВАО и почтой (письмо с объявленной ценностью) , и сели уж и откажут (в чем сомневаюсь) , то очень им придется постараться и попотеть над ответом. Пока я не вижу в вашей ситуации препятствий. В лучшем случае Вас пригласят и предложат подать документы (те-же) в общем порядке. Удачи!
  • Василий Уляхин
    Нежилое помещение в жилом доме. собственность. какие нужны дополнительно документы для открытия офиса. салона, и т. д?
    • Только регистрация ИП (её можно сделать бесплатно на сайте Мое дело ). Дальше вам нужно будет разрешение от пожарников и СЭС (тут все зависит от вида деятельности)
  • Диана Лебедева
    Как оформляется в собственность жилое помещение приобретенное на средства материнского капитала после расторжения брака
    • так же как в браке. доли должны быть у всех По закону доли должны быть выделены всем и детям и их родителям. Не важно в браке родители или нет- они родители! Доли распределяются по усмотрению матери между членами семьи, на момент...
  • Наталия Кудрявцева
    нужно ли выделять доли земельного участка при выделении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение?. если можно - ссылку на НПА.
    • Обязательно.
  • Николай Ятнов
    На какой стадии наход-ся законопроект"Об установлении размера минимальной доли в праве собственности на жилое помещение?
  • Антон Худик
    имеющие в собственности на территории Российской Федерации жилое помещение вид на жителство получат?
    • если несколько лет в России проживет то получит
  • Богдан Павшуков
    Как восстановить утраченное свидетельство о собственности на жилое помещение выданное в 1993 году? Москва
    • Ответ юриста:
      Управление государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы Основные задачи и функции Управления Ведение Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере. Ведение Фонда дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31.01.1998г. правах на объекты жилищного фонда в Москве, изготовление и оформление архивных копий, и дубликатов правоустанавливающих документов, хранящихся в указанном Фонде дел правоустанавливающих документов, оформление дублирующих надписей на удостоверенных дубликатах правоустанавливающих документов нотариусами о регистрации данного документа до 31.01.1998г. Оформление и выдача справок, содержащих информацию: О зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда. О зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов) . О правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31.01.1998 г. О переходе прав на объект жилищного фонда до 31.01.1998 г. Об участии до 31.01.1998 г. в приватизации объекта жилищного фонда. О лицах, получивших сведения об объекте жилищного фонда с 11.03.2005 г. Выдача архивной копии правоустанавливающего документа, экземпляр которого хранится в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на объекты жилищного фонда. Выдача дубликатов (оформление дублирующей надписи) на удостоверенном нотариусом Северо-Западный административный округ (СЗАО) дубликате) правоустанавливающего документа. Адреса приемных Управления реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере
  • Оксана Белоусова
    Квартира приватизирована, зачем дополнительно оформлять право собственности.?. Всем большое спасибо за ответы!
    • Ответ юриста:
      Приватизация это процедура передачи жилого помещения от муниципального образования в собственность приватизирующих его граждан. Что оформляется Договором передачи жилого помещения в собственность граждан (в простонародье - Договор приватизации) . Но любое право на недвижимое имущество и любая сделка с недвижимостью подлежит государственной регистрация. После которой и возникает это самое право собственности. До того, как появился орган гос. регистрации в лице Росреестра (ранее ГРП, УФРС) , функции гос. регистратора выполняли региональные БТИ. Поэтому те, кто приватизировал квартиру до 2000 года имеют Договор приватизации со штампом БТИ. Никакой необходимости в дополнительной регистрации права, в этом случае, нет, но и запрета нет. Если обратиться в Росреестр, то документы будут приняты и произведено внесение сведений в ЕГРП о ранее возникшем праве собственности, с выдачей Свидетельства о гос. регистрации права. Те, кто приватизировал после появления единой службы гос. регистрации, то в процесс входит и подача заявления на госрегистрацию.
  • Надежда Пугачева
    Как отказаться от род.прав?. Как отказаться от род. прав, если против второй родитель? Не надо писать "ответы", типа: "зачем это тебе? " и т. д. Малолетки, не надо меня учить жизни. Хочу узнать конкретные ответы, с чего начать и как это правильно делать!?
    • Ответ юриста:
      Никуда. Законом такое действие НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. А вот мать может обратиться в суд с иском о лишении его родительких прав. ОТКАЗ ОТ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ НЕВОЗМОЖЕН! Возможно их лишение СК РФ Статья 69. Лишение родительских прав Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из других аналогичных учреждений; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга. Статья 70. Порядок лишения родительских прав 1. Лишение родительских прав производится в судебном порядке. Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей (лиц, их заменяющих) , прокурора, а также по заявлениям органов или учреждений, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других) . 2. Дела о лишении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства. 3. При рассмотрении дела о лишении родительских прав суд решает вопрос о взыскании алиментов на ребенка с родителей (одного из них) , лишенных родительских прав. 4. Если суд при рассмотрении дела о лишении родительских прав обнаружит в действиях родителей (одного из них) признаки уголовно наказуемого деяния, он обязан уведомить об этом прокурора. 5. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о лишении родительских прав направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения ребенка. Статья 71. Последствия лишения родительских прав 1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса) , а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. 2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. 3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них) , лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством. 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. 5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства. 6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.
  • Вероника Давыдова
    Основания прекращения права собственности и права пользования на жилое помещение.
    • Ответ юриста:
      ст. 235 ГК РФ Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
  • Георгий Оглоблин
    Кто отвечает за эл. проводку в коммунальной квартире от общего счетчика до комнат, виды собственности разные?. на каждой комнате стоит счетчик (но ленэнерго они не колышат только общий) квартира многокомнатная (8+1 комнатная квартира )т. е метраж получается не хилый
    • Ответ юриста:
      Собственник жилого помещения (в вашем варианте собственник жилого помещения –наймодатель (администрация поселения, собственник жилого помещения- в зависимости от права собственности (организация)) , на основании - Постановления Правительства №491 от 13.08.2006г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ» См. I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. 1. Состав общего имущества определяется: п. 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) ОТ ВНЕШНЕЙ ГРАНИЦЫ, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, ДО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ, общих (квартирных) ПРИБОРОВ УЧЕТА электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Удачи!
  • Светлана Казакова
    Купила комнату, позже выяснилось, что от старого собственника осталась задолженность.... Купила комнату, позже выяснилось, что от старого собственника осталась задолженность за отопление 2008-2010 года . Теплосети подали в суд, в судебном заседании я заявила о применении срока исковой давности, но судья утверждает что сроки исковой давности не применимы так как я купила комнату с задолженностью. В договоре купли-продажи прописано условие, что я несу расходы по содержанию недвижимого имущества начиная с момента государственной регистрации перехода права собственности. Правомерно ли судья отказывает в применении сроков исковой давности?? ? Что делать???
    • Ответ юриста:
      Сроки давности ни при чем. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору купли-продажи. Имеющаяся задолженность при этом новому собственнику не переходит, ибо, во-первых, на нового собственника открывается новый лицевой счет, ибо, во-вторых, не на нем лежало бремя содержания имущества, которое вменено в обязанность собственнику на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Квартира ничего никому не должна, ибо является объектом, а не субъектом права. Должен субъект - собственник, пользующийся или пользовавшийся данными коммунальными услугами. Ресурсоснабжающие организации не имеют права взыскивать долг с нового собственника. Можете смело отклонять все претензии со стороны истца, и в суде, защищая свою позицию, ссылаться на вышесказанное.
  • Михаил Шишман
    Право собственности на жилое помещение.. Коллеги, подскажите, пожалуйста, как можно оформить в собственность жилое помещение (квартиру) если сейчас на неё имеется решение суда о признании права ПОЛЬЗОВАНИЯ. Приобретательная давность исключается - пользование всего 10 лет. У кого есть идеи? Голову уже сломала, а надо срочно((
    • На основании решения суда оформляете договор социального найма, а потом приватизируете на общих основаниях.
  • Лариса Коновалова
    может ли супруг на которого зарегистрировано право собственности на жилое помещение.... Находясь в браке, может ли супруг с нотариально заверенного согласия супруги подарить недвижимое имущество (квартиру) дочери (обеих супругов) не деля объект права (квартиру) на доли? поскольку договор необходимо регистрировать в органах Управления Федеральной регистрационной службы, имеет ли право супруга ( как представитель несовершеннолетней дочери) подписать данный договор?
    • Ответ юриста:
      Конечно может, у меня была квартира в собственности я по дарственной подарил своему сыну 3 года. а супруга стала законным представителем сына до совершенолетия, причем законный представитель вписывается в дарственную. Отнесли дарственную в УФРС, туда идете оба Вы и супруг, где Вы подписываетесь за ребенка. Ничего сложного, и тем более никаких долей не надо делить. Удачи ВАМ!
  • Денис Поганов
    Получит ли наследство ребенок после смерти отца лишенного родительских прав
    • Ответ юриста:
      Отца лишили прав на ребенка, а не ребенка права иметь отца. Будет, конечно! ст. 71 СК РФ п. 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
  • Борис Тиунов
    Право собственности на жилое помещение. Подверждающий документ.. Какой документ(ы) однозначно удостоверяет право собственности на недвижимое имущество (на жилое помещение в частности) ?
    • Ответ юриста:
      Прочитала предыдущие ответы, комментарии к ним, в том числе и от автора вопроса.В соответствии с действующим на ВСЕЙ территории РФ законодательством, правоустанавливающими документами являются:- договор купли-продажи (дарения, мены) объекта недвижимости, зарегистрированный в органах ФРС (ранее ГБР, регистрационная палата) , то есть, к которому прилагается Свидетельство о государственной регистрации права; - договор безвозмездной передачи объекта недвижимости в собственность граждан (по-русски, договор приватизации) , зарегистрированный в органах ФРС, к которому прилагается Свидетельство о госрегистрации права; - договор приватизации, который прошел регистрацию в органах БТИ (ПИБе) до образования ГБР (ФРС) , к которому НЕ ПРИЛАГАЕТСЯ Свидетельство.. . и т. п. - по таким договорам сделки проводятся; - Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) , зарегистрированное в ФРС, к которому прилагается Св-во... ; - Решение суда, зарегистрированное в ФРС.. . со Свидетельством; - Свидетельство на право собственности на землю (если речь о зем. участке) , нигде не зарегистрированное, но по которому осуществляются любые с делки; - Декларация об объекте недвижимого имущества, зарегистрированная в ФРС, к которой прилагается Свидетельство о гос. регистрации права ФРС.Возможно, можно еще что-нибудь добавить, сейчас пятый час утра и в голову больше ничего не пришло.Оба документа должны "существовать" вместе: договор (например) со Свидетельством ФРС . Для сделки требуются оба документа, а не только Свидетельство.В ФРС при подаче на регистрацию новой сделки сдаются и старые правоустанавливающие документы, если сделка в простой письменной форме. ФРС затем их возвращает бывшему собственнику, но с печатью о прекращении права (то есть воспользоваться ими еще раз - нельзя) . При нотариальной форме их забирает в дело нотариус САО.Если у Вас возникают какие-то сомнения в подлинности документов - заказываете выписку из ЕГРП в ФРС (это может сделать любой, тариф по СПб и Ленобласти - 100 рублей) . Из нее Вы узнаете, кто в настоящее время является собственником объекта.
  • Вячеслав Чазов
    Право собственности на жилое помещение во время вступления в наследство
    • с даты открытия наследства Вроде долго живу, но мысли дураков читать так и не научился... а теперь еще раз, и внятно.
  • Вячеслав Красноумов
    Есть ли двойная прописка, или как иметь в собственности сразу 2 жилых помещения?. Есть ли двойная прописка, или как иметь в собственности сразу 2 жилых помещения?Ситуация: Я живу в коммунальной квартире в одной комнате мать а в другой я с братом, мать не против чтобы я к ней прописался,НО, мне не хочится терять свои квадратные м. в той комнате, а хочется лищь дополнить их.Как лучще в этой ситуации быть?
    • В собственности можно иметь одно -два -три.... жилых помещения или квартиры, а прописанной быть только в одной.
  • Андрей Окунев
    Как вы понимаете Раздел VII. Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение находящегося в собственности?. Это я, являясь собственником своей квартиры, должен какому то дяде и тете, каждый месяц отдавать деньги, за то, что я пользуюсь своим же помещением. Я так это понимаю. Может у вас другое понимание этого раздела Жилищного кодекса РФ?
    • Ответ юриста:
      Вы несколько заблудились в тексте ст. 154 ЖК РФ, хотя и тексты эти тоже достаточно корявы… Плата за ПОЛЬЗОВАНИЕ жилым помещением предусмотрена только для нанимателя жил. помещения. А для собственника жил. помещения предусмотрена плата за содержание и ремонт жилого помещения, ВКЛЮЧАЮЩАЯ в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Вот это слово "ВКЛЮЧАЮЩАЯ" не очень удачно, т.к. содержание самого жил. помещения, принадлежащего жильцу-собственнику, на самом деле НЕ включено. Это следует из текста п. 29 "Правил содержания общего имущества в МКД…" (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), где четко указано, что "Расходы за СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ определяются в РАЗМЕРЕ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА …" И ничего более… Поэтому содержание и ремонт ВСЕГО, что в квартире (кроме стояков) – это расходы только собственника. Но если Вам в платежные документы (кроме содержания и ремонта общего имущества), включают (отдельной строкой и ДОПОЛНИТЕЛЬНО) еще и "плату за жилое помещение", то это явное нарушение законодательства РФ. Вам прямая дорога в ГЖИ ( а можно и в прокуратуру, да и в суд) Удачи.
  • Наталия Лебедева
    Отец ребенка лишен родительских прав. Будет ли ребенок в таком случае наследовать имущество отца после его смерти?
    • Ответ юриста:
      Будет, конечно! Семейный кодекс РФ ст. 71 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
  • Светлана Зайцева
    Является-ли 30-лтняя дочь прямой наследницей, ели отец был лишен родит.прав 20 лет назад?
    • Ответ юриста:
      Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства (п. 4 ст. 71 СК РФ).
  • Людмила Молчанова
    Женился на девушке с двумя детьми, теперь хочу заняться их усыновлением, подскажите какие документы надо собирать.
    • Насколько я помню в орган опеки и попечительства по месту Вашего жительства подается заявление с просьбой дать заключение о возможности быть усыновителем с приложением следующих документов: краткая автобиография; справка с места работы с...
  • Сергей Горелов
    Ускорение срока регистрации права собственности на жилое помещение. Является ли основанием для ускорения срока регистрации права собственности на жилое помещение необходимость возврата подоходного налога в этом году?
    • Нет
  • Анна Королева
    С какого момента возникает право собственности на жилое помещение по решению суда?. Решение суда вступило в законную силу в 2006 году, право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было зарегистрировано в 2009 году. в Решении суда следующая формулировка: "Установить факт владения на праве собственности ...(мои Ф. И. О. ) квартирой по адресу....
    • с момента регистрации УФРС
  • Константин Юшкевич
    Купили дом, а он с долгом за газ! Что делать?
    • Cогласно п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение . Долги висят на...
  • Андрей Щербатых
    купила квартиру с долгом по газу.Правда ли что долг придется платить мне?
    • Ответ юриста:
      Часть 2 пункт 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения. Старые долги - к прежнему собственнику. Будут проблемы - пишите жалобу в Жилинснспекцию, прокуратуру и пр.
  • Алла Панина
    Как выглядит свидетельство о собственности на жилое помещение, которое выдавалось в 1994 году? Есть ли на нем печать?
    • в 93-печати нет. розовенькая бумажка...
  • Кристина Тимофеева
    Опека ..помогите. На данный момент мне 15 лет, лет 8 назад мы и моя мама познакомились с мальчиком (на год старше меня) и его сестрой (ей сейчас 21).Общались-общались, и все куда то пропали (дело обстояло у нас на даче) , в этом году я возобновила общение с этим мальчиком 16 лет и его сестрой 21 год. Мы друг -друга узнали и были рады повидаться, ведь были когда то друзья, в принципе как и сейчас.Я узнала что у них умерли родители и др. родственники, и их взяла семья (прожил мой друг там 6 лет) ,в этой семье был наш общий друг (тоже находился на тот момент на даче) Саша.  И в этом месяце от него отказались. Много клеветы было на моего друга.  Его сестра мне сказала сегодня что Дима (друг от которого отказались) сидит в какой то палате уже полторы недели (хотя какая то проверка должна была идти 1 ДЕНЬ!!!) , без телевизора, связи и тд. К нему ни кого не пускают. Как сказала Администрация дет. дома - ему промывает мозги психолог. Завтра его сестра едет в дет. дом разбираться по этому поводу.Я поговорила с мамой и папой. Они готовы его взять на опекунство.  Вопрос заключается в том, что надо для опеки на 16 летнего мальчика ?И что делать если мама оф. не работает, а папа устроился на оф. работу неделю назад.. . Жалко парня.. . Помогите 
    • Ответ юриста:
      На 16-тилетнего парня оформляют уже не опеку, а попечительство. Это вполне возможно. Можно оформить и на маму, даже если она не работает - если позволяют жилищные условия и здоровье. Всё решается индивидуально. Прежде всего вашим родителям нужно обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства ребенка. Там всё расскажут,заведут дело по попечительству/опеке ребенка. Потребуется: 1. Заявление. 2.Паспорт. 3. Копия свидетельства о браке.4. При попечительстве ребенка одним из супругов – согласие другогосупруга. 5. Справка с места работы о занимаемой должности и заработной плате или копия декларации о доходах, или иной документ о доходах. 6. Характеристика с места работы. 7. Автобиография. 8.Выписка из домовой книги с места регистрации.9. Копия финансового лицевого счета с места регистрации и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.10. Справка органов внутренних дел об отсутствии судимости за умышленноепреступление против жизни и здоровья граждан. 11. Акт по результатам обследования условий жизни граждан,желающих взять ребенка, составленный органом опеки и попечительства по месту жительства. 12. Медицинское заключение государственного или муниципальноголечебно-профилактического учреждения о состоянии здоровья лица, желающего взять ребенка, оформленное в порядке, установленном Министерством здравоохранения РФ (действительно в течение 3 месяцевсо дня выдачи) .Выше некоторые пишут, что материально будет тяжело - это не совсем так, опекуну/ попечителю будут платить деньги на опекаемого и парню пенсию по потере кормильца. Вполне возможно, что этих денег будет больше, чем, например, зарплата у папы.
  • Николай Бородинов
    Как выглядит свидетельство о собственности на жилое помещение, которое выдавалось в 1994 году? Есть ли на нем печать?
    • свидетельство без печати-не свидетельство.
  • Владислав Саввин
    Имею ли я право?. Мне 18 лет. Моя мама умерла. Отец лишён родительских прав. Опеку надо мной взяла бабушка. После смерти отца имею ли я право на часть его имущества?
    • Ответ юриста:
      В отсутствии завещания, конечно имеете, наряду с другими наследниками первой очереди http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_3.html#p281 Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. PS Не читайте пустых ответов об остутствии у Вас права наследовать, отвечают люди, не знаще законов. http://www.consultant.ru/popular/family/20_15.html#p604 Статья 71. Последствия лишения родительских прав 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
  • Карина Борисова
    Получил свидетельство о собственности на квартиру. Хочу прописать себя, жену и ребенка. просят тех.паспорт.. Но проблема в том что в квартире перепланировка, и если пиб выдаст паспорт с перепланировкой, не будет ли проблем при прописки в квартиру?
    • Ответ юриста:
      Если нет желания предоставлять Технический и/ил Кадастровый паспорт на квартиру (или есть некоторые опасения) то … Вы и НЕ обязаны этого делать. Административным регламентом ФМС … по рег. учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (утв Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 в ред. от 15.07.2013) установлен ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ Перечень необходимых документов. Согласно п. 26 Регламента для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию ("паспортисткам"): документ, удостоверяющий личность (паспорт); заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОС. РЕГИСТРАЦИИ права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации ДОСТАТОЧНО представления ОДНОГО из перечисленных документов. Т.е. в Вашем случае достаточно представить паспорты Ваш и жены, Свидетельство о рождение, Заявления (Ваше на себя и на ребенка и Вашей жены на себя) и Свидетельство о гос. регистрации Вашего права собственности на квартиру. И ВСЕ!!! (На всех трех Заявления Вы также расписываетесь как лицо, предоставившее жилое помещение) ТРЕБОВАТЬ от Вас представления документов сверх указанного Перечня, а также иной информации или осуществления каких- либо действий - ЗАПРЕЩАЕТСЯ (п. 32 Регламента) ОТКАЗЫВАТЬ гражданам в приеме документов на регистрацию "паспортистки" (должностные лица, ответственные за регистрацию) НЕ ВПРАВЕ (п. 33 Регламента). Возможность сотрудниками ФМС ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ или ОТКАЗА в постановке на рег. учет (или снятии с рег. учета) НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА (п. 35 Регламента). Удачи.
  • Василий Фаткин
    Снимали квартиру и после того как съехали начались проблемы.. Суть дела в следующем-снимали квартиру в течении года, платили исправно, но не самой хозяйке (она живет и работает в Москве), а ее знакомой. Женщина в возрасте, располагающая к общению, вызывает доверие. Договор она составлять не захотела, она объясняла это тем, что не хочет лишней беготни с налогами (ссылалась на возраст и здоровье). Когда зашел разговор о том что мы нашли другую квартиру и хотим съехать у нас случился неприятный разговор в котором она высказала что мы заезжали на несколько лет, а теперь уезжаем, и что ей не хочется заниматься поиском новых квартирантов. Дело в том что мы съехали, а через неделю нам позвонила сама хозяйка и сказала что мы должны ей 75 тыс. И начались угрозы. Нашли наш новый адрес, приходил какой то парень разговоры разговаривать, угрожал бандитами. Я позвонила в полицию,а там сказали что сейчас я могу только заявление написать и с ними проведут беседу. И на это все. Проблема в том, что ни одной расписки, ни договора нет. И даже мы не можем доказать что платили исправно (((
    • Ответ юриста:
      Заявление написать стоит. Отрицать,что проживали в квартире и отдавали деньги (надеюсь,что знаете кому: ФИО и место жительства женщины) не стоит. Криминала нет,есть просто,извините,глупость. С хозяйкой квартиры (собственницей) договор не заключали и требовать деньги она не имеет права. Раз требует деньги,значит знала,что в ее квартире живут квартиранты. Могла бы и доверенность выдать "женщине" на заключение договора от ее имени. Не знала,что сомнительно,все претензии к "женщине,которая пустила Вас жить в ее квартиру . Факт передачи денег ни мошенница,ни Вы доказать не сможете,да это и не важно при отсутствии письменного договора найма. Не исключено,что прибрала деньги к рукам и не хочет отдавать собственнице квартиры. В налоговую или в прокуратуру обращаться нет оснований,ничего не доказать(договора нет,расписок нет) .Полиция может только предупредить вымогателей об уголовной ответственности,если не прекратят требовать с Вас деньги. Доказательств вымогательства ,видимо у Вас тоже нет. На будущее будьте осмотрительней при съеме квартиры и заключайте договор, Передача денег, с указанием за что и какой месяц, обязательно. Заключать договор только с собственником квартиры, а не с посторонними людьми,не имеющими к квартире никакого отношения. Смотрите паспорт и документы о праве собственности на жилое помещение: кому оно принадлежит. Все образуется ,но будет для Вас хорошим уроком. Удачи!
  • Лариса Герасимова
    а вот с 2007 года... я живу с супругом.. уже в 3ем жилом помещении, находящимся в собственности,.
    • сделайте косметический ремонтик... просто. чтоб не ходить и не плеваться... дааа. стеновое остекление-это мечта!!! Вот одна на пенсии и будешь, только блин в разрухе, если с мужем не договорисси. Наймите дизайнера со стороны-пусть найдет вам...
  • Леонид Гришанович
    Как составить иск в суд о признании права собственности на жилое помещение, если ордер выдавал К. КЭЧ?
    • Вопрос вообще непонятен: о каком признании собственности идет речь, если выдали ОРДЕР???? Может, Вы имели ввиду право на участие в приватизации? Так это разные вещи.... Изложите в вопросах полную ситуацию.
  • Михаил Гиацинтов
    Собственником квартиры является свекровь. Прописаны невестка, сын и внук. Какие права невестки в случае развода?
    • Ответ юриста:
      У невестки есть только право проживания в квартире до тех пор пока позволяет свекровь, как собственник, вне зависимости от того в браке она с ее сыном или нет. На основании ст 31 ЖК РФ, может через суд снять и до развода, и после. Регистрация, права собственности на жилое помещение, не дает.
  • Лилия Яковалева
    Как составить иск.заявление в суд о признании права собственности на жилое помещение, если ордер выдавал К. КЭЧ?
    • а кому принадлежит строение я так понимаю дом или общежитие или барак определитесь????
  • Олеся Суханова
    Право наследства на квартиру. Куда мне обращаться после получения у нотариуса ЮЗАО право наследства на квартиру? Сказали, что в БТИ. Зачем? И что там необходимо будет оформить?
    • Ответ юриста:
      После того, как вы получите у нотариуса ЮЗАО свидетельство о праве на наследство, со свидетельством этим как правоустанавливающим документом и паспортом своим обратитесь в управление Росреестра по месту нахождения недвижимости- подадите заявление о регистрации перехода права собственности на вас. Госпошлина 1 тыс. руб. В резалте этого регистрац. действия получите свидетельство о праве собственности на жилое помещение (или долю, в нем, в зависимости от вашего права на наследство).
  • Валерий Шпонкин
    Матери нужно переоформить квартиру на меня.. Как это лучше и быстрее сделать? Дарственная? Как поменьше платить налогов при этом? Какой нужен пакет документов для оформления и куда обращаться?
    • Ответ юриста:
      Если Ваша мать желает подарить вам- своему сыну квартиру, кот. у нее на правах собственности, и вы согласны принять дар, то оформляйте в простой письменной форме договор дарения между дарителем (мать) и одаряемым (вы) . Потом оба с паспортами, договором дарения отправляетесь в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости- подавать заявление о регистрации перехода права к одаряемому, прилагаете и квитанцию об оплате госпошлины за это регистр. действие- 1 тыс. руб. с одаряемого. В резалте регистр. действия одаряемый получит свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Образец договора дарения найдите в инете, заполнить, вставив персонал. данные сторон и описание предмета дарения- квартиры, распечатать в трех экз. (по числу сторон плюс одни для Росреестра) , прошить, если договор более, чем на двух листах, подписать сторонам. Если не нашли образец договора или нашли, но не можете самостоят. оформить, то обращ. к юристу для оформления договора. НДФЛ с дохода от дарения не взимается, если дарение между близкими родственниками. каковыми и явл. вы : мать и сын.
  • Елена Давыдова
    Хочу открыть магазин в собственном доме на собственной земле. Нужно ли переводить помещение из жилого в нежилое?
    • разрешение надо нет ага, более того нужно и землю переводить их ИЖС в коммерческую. умрешь короче бегать. да, а ты что думал, за коммуналку по тарифам населения платить будешь? Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение 3. Размещение...
  • Павел Ртищев
    Как лишить права собственности жилого помещения.
    • Через суд Ну так администрация пусть и выдумывает законные основания)) ) администрация разберется Нуууу чисто теоретически выясняем кто собственник (через Росреестр) пытаемся установить где этот человек находиться и что с ним (черт знает...
  • Зоя Колесникова
    Использование материнского капитала на покупку дома .Какие документы необходимо предоставить в ПФР?. Хочу купить дом у родственников с использованием материнского капитала без использования ипотечного кредита. Какие документы необходимо предоставить в ПФР? Заранее благодарю!
    • Ответ юриста:
      Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов: 1. подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата) ; 2. основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (паспорт) ; 3. копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; 4. копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора) ; 5. в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц) , являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения– в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере. (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (ред. от 27.11.2010г.) ) Можно посмотреть здесь:
  • Тимур Плотицын
    хотим с мужем усыновить младенца какие нужны документы
    • Документы на усыновление. Список документов, необходимых для оформления усыновления (удочерения): Предоставляется в Орган Опеки и Попечительства по месту жительства. 1. Заявление. 2. Копия свидетельства о браке или Копия свидетельства о...
  • Раиса Макарова
    помогите обжаловать отказ в праве собственности на жилое помещение. Уважаемые юристы! Помогите!!!!Квартира предоставлена, как служебная в 1989г., ордер перечёркнут красной полосой, договор найма-типовой, предусматривающий бессрочное пользование. В 1993г. предприятиея. предоставившее реорганизовалось и передало жилой фонд муниципалитету, однако руководитель ПЧ заинтересованный в жилом фонде спрятал все документы о передаче и теперь квартир официально нигде нет. Утверждают, что это федеральная собственность, однако в реестр они не внесены. Ни право собственности, ни право оперативного управления, ни обременения прав не зарегистрировано, все документы предоставлены в суд, однако суд на основании отзыва от ПЧ, что в силу ст.11 закона о пожарной безопасности имущество пожарных частей приватизации не подлежит - отказал. Наши требование о применении ст.18 закона "О приватизации жилищного фонда", ст.35 Конституции проигнорированы. В протоколах показания истцов искажены, в опросе свидетеля отказали, от технического паспорта на здание от 1989г. оставили только титульный лист, в предварительном заседании протокол не вёлся, в материалах дела подшит и написано, что мы не явились в заседание. Вот такая ситуация. Помогите, пожалуйста, т.к. от этого зависит судьба 14 семей, если нам окончательно откажут, то соседи пойдут по аналогии.
    • Ответ юриста:
      Если Вы пишите, что жилой фонд включен в собственность муниципалитета, то возникает вопрос: кто отказал Вам в Приватизации (я имею ввиду, первоначально, до суда) ? Может просто необходимо зарегистрировать права муниципалитета на этот жилой фонд в ЕГР и потом спокойно приватизировать квартиры. Какой иск Вы предъявили в суд, формулировка требования? Договор найма с кем подписан? Чтобы дать совет на обжалование решения, лучше бы увидеть его текст.
  • Алена Богданова
    Является ли человек наследником своей матери, если она лишена род.прав?. человек совершеннолетний, но в его детстве мать лишали прав, восстановлена не была. был назначен опекун (бабушка) , у человека общ. долевая собственность с матерью.
    • Ответ юриста:
      п. 4ст. 71 СК РФ -4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.