Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 141]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 141

Консультации юриста по ст. 141 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Любовь Антонова
    наше тсж признано судом незаконным. можем ли мы ликвидировать старое тсж и создать новое одновременно?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Денис Хорошулин
    С октября 2014г. все полномочия ТСЖ передали в Управляющую компанию, а долги жильцов за кв/плату остались за ТСЖ, можно ли начать ликвидацию и как?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Карина Максимова
    Война с ЖЭУ и управляющей компанией. Из-за дырявой крыши протекло с 5-го до 2-го этажа практически все квартиры в доме и подъезды. В ЖЭУ сказали, что крышу чинить будут только летом. А впереди еще весна. Помогите найти хотя бы приблизительное заявление в жилищную инспекцию и прокуратуру.
    • Ответ юриста:
      Заявку принял (дата) Должность__ Фамилия____ Подпись _____ Директору ЖЭУ ФИО от жильцов подъезда дома___по улице_ г. ЭНСКа КОЛЛЕКТИВНАЯ ЗАЯВКА Указываете причину вашего обращения — например, не проводился долгое время ремонт крыши... . ПРОСИМ Излагаете просьбу, указывая желательные сроки исполнения. Дата. Номера квартир и подписи жильцов. Относите это послание в ЖЭУ, оставив себе копию. Если на вашу просьбу, то есть коллективную заявку; не реагируют, составляете претензию. Такую: Претензию принял (Дата) Должность__________ ФИО Подпись Директору ЖЭУ ФИО от жильцов (адрес) ПРЕТЕНЗИЯ В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса (ГК) РФ и статьей 51 Жилищного кодекса (ЖК) РФ между вашей организацией и нами заключен договор жилищного найма (или если есть - договор управления многоквартирным домом) . Подтверждением заключения договора являются: ордера на наши квартиры (договора на управление... ) и финансовые лицевые счета. В соответствии с условиями договора и статьей 141 ЖК РФ ваша организация обязана «своевременно производить ремонт жилых домов» . В пункте 2 статьи 676 ГК РФ говорится: «Наймодатель обязан.. . обеспечить проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома... » Внося плату за коммунальные услуги и квартплату, все свои обязательства по договору жилищного найма мы выполняем. Однако ваша организация, в нарушение статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и соответствующих статей ГК РФ и ЖК РФ, своих обязательств не исполняет : (излагаете все свои претензии, чем вы не довольны) . В связи с изложенным мы ТРЕБУЕМ: 1. 2. 3- В случае неудовлетворения наших законных требований мы вынуждены будем обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном исполнении вашей организацией своих обязательств по договору, а также о взыскании компенсации за причиненный каждому из нас моральный вред на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» , который мы оцениваем в.. . (указываете сумму, в какую вы оцениваете причиненный «моральный вред») . Ответ на претензию просим дать до (указываете число, до которого вы согласны подождать) по адресу_________________ Дата. _____________________________ Подписи жильцов подъезда или дома. P.S. статьи уточните.
  • Евгений Коняев
    Уволили без жилья выслуга19лет как правильно подать в суд?. Я бывший военнослужащий.Службу проходил в Москве в должности старшего инструктора 34пожарной части(роты)ФПС при ГУ МЧС России по г.Москве.Выслуга 19 лет,с1993г.по 1999г.относился к МВД РФ,с 1999г.по2009г. к МЧС России,мне 50лет в2007г.я подавал рапорт по месту службы на постановку на учёт об улучшении жилищных условий по адресу ул.Пречистенка д.22 в Управление ГПС на имя председателя жилищной комиссии генерал-майора Акимова В.Н,но начальником жил.отдела п.полк.вн.службы КузминымВ.Н мне было отказано в приёме документов на постановку на учёт по улучшению жилищных условий без основания решения комиссии,выписав мне справку,что я являюсь членом семьи по месту прописки где общая площадь больше 10кв.м. на человека.Прописан я по адресу г. Москва ул.Изумрудная д.11 кв.185 ,,в однокомнатной кооперативной квартире.Квартира принадлежит бывшей супруге,( в разводе 11лет), общей площадью 37,8кв.м.всего там прописано 3 человека,я с бывшей супругой и 18летний сын.19июня2009г.я подал рапорт№989на увольнениеиз рядов Вооруженных Сил Р.Ф. по достижению предельного возраста пребывания на военной службе с предоставлением жилья в г. Москве,согласно Федеральному закону о Статусе военнослужащих от 11.11.2003№141-ф3,10августа я был приглашён на беседу в городское Управление ГПС по адресу Пречистенка д.,22 по рассмотрению моего рапорта об увольнении с предоставлением жилья,где мне было предложено приостановить мой рапорт на увольнение до решения жилищной комиссии,и обязали собрать документы для постановки на учёт по улучшению жил.условий,после сбора всех необходимых документов 28декабря 2009г.состоялась жил.комиссия во главе: председателя жил.комиссии генерал-майором АкимовымЮ.Н.Решением комиссии мне было отказано в постановки на учёт по улучшению жилищных условий,ссылаясь на то,что по месту прописки более 10кв.м.,несмотря даже на то,что я не являюсь нанимателем жилого помещения и членом семьи нанимателя жилого помещения,тем самым нарушая Федеральный закон о Статусе военнослужащих от11.11.2003№141-ф3,и Жилищный кодекс(Статья№51 п1).31декабря 2009года я был уволен из Вооружённых СилР.Ф. без предоставления жилья,что противоречит Федеральному закону о статусе военнослужащих.Прошу Вас помочь мне разобраться в правомерности моего увольнения из Вооружённых Сил Р.Ф.
    • Ответ юриста:
      1. Статья увольнения с военной службы по достижению предельного возраста считается льготной и по ней человек (при наличии 10 лет общей военной выслуги) не может быть уволен без предоставления жилья, но ...многие не учитывают того, что увольняемый должен быть признан в установленном законом порядке нуждающимся в обеспечении жильем!! ! Вы признаны нуждающимся на момент Вашего увольнения небыли! То есть уволили Вас по вашему рапорту законно. 2. В ФЗ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ в ст. 15 (15.1) есть нормы предоставления жилья безквартирным военнослужащим и нигде не сказано про улучшение жилищных условий тем, кто имеет это жилье. К чему приведен закон №141 вносящий изменения Вас не касающиеся вообще не понятно. 3. ВЫ пишете, что не являетесь членом семьи нанимателя квартиры в которой зарегистрированы.. . Кооперативная квартира является частной собственностью, а не муниципальной или государственной... и следовательно Ваша бывшая супруга имеет статус собственника данного жилья, а не нанимателя.. . Учитывая, что Вы до сих пор проживаете в данном жилье.... думаю, что даже в суде Вам будет сложно доказать, что Вы бедный и несчастный и Вам негде жить.. . Там будет много вопросов на которые Вам придется отвечать... а без суда здесь не обойтись.. . И в Вашей ситуации действительно изначально надо будет начинать с неправомерности действий жилищно комиссии, которая не признала Вас нуждающимся в обеспечении жильем.. . И тут же будет вопрос судьи "а почему Вы не обратились в суд раньше? ", а ждали когда уволят, когда срок исковой давности пройдет.. . 4. Мое мнение, ваше дело не правое, суды Вы проиграете.. . Но можете попробовать, удачи в Новом году и со старыми проблемами тоже.
  • Алена Миронова
    Как офрмить как правильно составить заявление на возбуждение УГОЛОВНОГО ДЕЛА!
    • Ответ юриста:
      Каких-либо жестких требований к форме и содержанию такого документа не существует. Обязательно указывается Ф. И. О. заявителя, его адрес, кого и в связи с чем он просит привлечь к уголовной ответственности. Дается подписка об ответственности за заведомо ложное заявление. Все это обязательно подскажут в дежурной части ОВД
  • Екатерина Цветкова
    Ликвидация ТСЖ. Возможно ли заочное голосование собственников помещений дома? Собрать всех просто нереально
    • Если всех собрать одновременно невозможно, собирайте поквартирно подписи 50% реальных вышли и всё. достаточно для ликвидации Не хотите посмотреть, как это делается.. Статья 141 ЖК РФ в Яндексе с пошаговой инструкцией.. Сначала проводите...
  • Дарья Пономарева
    Может ли налоговый орган ликвидировать ТСЖ?
    • Ст 64.2 ГК РФ. в судебном порядке, но только юрлицо. ликвидировать тсж, как общественное объединение, могут только члены тсж Статья 141 ЖК РФ Ликвидация ТСЖ. .Решением Собрания. .
  • Вадим Мордачев
    Почему в квитанциях за квартиру ставят отопление всё лето? Жэк внятно не может объяснить.
  • Алена Фролова
    Текущий или Капитальный ремонт?. С точки зрения логики все-ли правильно в исковом? Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения. Акт комиссии от «хх» июля 2010 года указывает на необходимость выноса стояка отопления из бетонной шахты МКД № по улице ХХХ, но не содержит данных о необходимости полной замены существующей системы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения всего МКД №ХХ. Исходя из вышеуказанной нормы Госстроя РФ, нельзя согласиться с тем, вынос одного стояка отопления (коих в доме три) относится к понятию капитальный ремонт. О необходимости в проведении капитального ремонта всей системы отопления с заменой запорной арматуры в подвале данных не имеется. Указанный стояк требует текущего ремонта с целью устранения его неисправности (восстановления работоспособности). Доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Управляющая организация вместо выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда регулярно и по настоящее время меняла юридические лица ОАО «ХХХ», ООО «ХХХ», ООО «ЩЩЩ», ООО «ГГГ» в лице директора К А.А., чтобы избежать ответственности, поскольку нормативными документами (в т.ч. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) установлена периодичность текущего ремонта в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. ....в довесок....Вместе с тем, из смысла статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» вытекает, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя - собственника жилого помещения ХХХ комбината в лице К А. А. и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Необходимость капитального ремонта дома № по ул. ХХХ возникла до его безвозмездной передачи в совместную собственность граждан в ноябре 1992 года, до принятия в марте 2005 года нового ЖК РФ, при этом сведения о том, что за все время эксплуатации дома в нем велись капитальные ремонтные работы отсутствуют. По ранее действовавшему законодательству с нанимателей удерживалась плата на капитальный ремонт дома, а на наймодателях лежала обязанность своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений (ст. 141 ЖК РСФСР).
    • По логике - замена части влечет изменение целого
  • Георгий Байчиков
    В каком случае ТСЖ считается автоматически самораспустившимся?. В нашем ТСЖ в течение ряда лет при проведении общих собраний членов ТСЖ отсутствует кворум для принятия решений. Но несмотря на это, протоколы оформляются, решения принимаются, хотя понятно, что они незаконны. Чтобы придать им видимость законности, члены правления в последующие дни после собраний бегают по квартирам собственников, собирая подписи и таким образом принимают выгодные им самим решения. Люди в нашем ТСЖ пассивны и стараются не перечить членам, подписывая все бумаги. Отдельные члены ТСЖ высказывают недовольство таким положением дел и принятием решений общих собраний подобным образом. Однако на их возражения о незаконности принятых решений путем сбора подписей с методом поквартирного обхода, управляющая ТСЖ и члены ТСЖ заявляют, что иначе ни как нельзя больше поступить при такой пассивности членов ТСЖ и неявке их на собрания. Предложения отдельных членов ТСЖ о проведении собраний путем заочного голосования игнорируются и отвергаются.Каким может быть выход в сложившейся ситуации?
    • Ответ юриста:
      Уважаемая Елена, возражать надо путем обращения в суд с иском о признании недейститвельным решений, принятых на таких собраниях.Пару тройку судебных актов, в которых помимо прочего будет указано на необходимость возместить судебные издержки Истцу, и руководство ТСЖ будет действовать в точном соответствии с законом, найдется время и средства для оповещения всех членов ТСЖ, и согласятся с заочным голосованием (действительно идеальный вариант в Вашем случае).Так что мой совет, найдите в своем регионе приличного и не особо корыстолюбивого юриста (адвоката) он все Вам организует. Думаю месяцев за 8 приветси в чуство руководство ТСЖ и управляющую компанию вполне возможно.Удачи
  • Тимур Демидовский
    Каким законом регулируется собрание участников ТСЖ, на котором принимается решение о регистрации ТСЖ
    • Уважаемый мастер! Тот закон, на который Вам указывают, давным давно уже помер. Действует Жилищный кодекс. В нём есть целый раздел - ТСЖ. Там всё есть.
  • Егор Гостемилов
    установка счётчиков. моя управляющая компания заставляет меня установить электросчётчик другого класса, законно ли ихнее требование? пожалуйста комменты и ссылки на статьи ЖК
    • Ответ юриста:
      Уважаемый "Очарованный Странник"-нет не законно..., но я лично сам установил в квартире счётчики на всё...,что есть возможность..., кроме отопления...! Платить стал значительно меньше...! А счётчик на свет поставил день-ночь... -ночью стирка... -электроролотенцесушитель..., обогреватель... и т. д. -выходит значительно дешевле....
  • Виктор Катеринюк
    Остался ли способ улучшить свои жилищные условия у военнослужащих?. Я военнослужащий, проживаю вместе с женой и дочерью в служебной однокомнатной квартире, жилой площадью 15,6 кв. м. В соответствии с приказом МО 2000 года № 80 написал рапорт об улучшении жилищных условиях. Командир рапорт не подписывает, а в домоуправлении меня предупреждают что у меня нет оснований для улучшения жилищных условий, ссылаясь на Постановление Правительства Московской области от 5 февраля 2004 г. N 51/46 "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области" так как учетно-постановочная норма в Московской области 5 кв. м. Но как я понял, сейчас таких норм не существует (Постановлением Правительства Московской области от 8 февраля 2006 г. N 74/4 постановление 2004 г. N 51/46 признано утратившим силу) .Решением Совет депутатов муниципального образования "МОЖАЙСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 20 апреля 2005 г. N 126/13 установлены:- Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 15 кв. м. ;- Учетная норма площади жилого помещения:- 9 кв. м - для граждан, проживающих в отдельных квартирах;Могут ли меня признать нуждающимся в улучшении жилищных условий?
    • Ответ юриста:
      абзац 2 пункта 1 статьи 23 ФЗ "О статусе в/сл".Военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)ваше командование и уставы наверное читает через одно место, а в законах оно не бельмеса. Наличие служебного жилья у в/сл не означает обеспечение его жилым помещением в указанном выше порядке. Из совокупного анализа статей 93,99 и 100 ЖК РФ следует, что проживание в служебных жилых помещениях носит временный характер, в то время, как соц. найм бессрочен и допускает приватизацию. Поскольку Вы не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, то в силу пункта 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ можете быть признаны нуждающимися в получении жилья по договору соц. найма.Привет командованию, которое водит Вас за нос, есть такая разновидность х....х Моисеев. Сам жилье себе по линии МО РФ пробивал через суд, так что желаю удачи.
  • Владислав Пакулов
    Служебное жильё.. Для чего нужны справки,из БТИ и юстиции,с места проживания до службы,при постановке на очередь,на служебное жильё в армии?
    • В частности, для того, чтобы когда придет время получать жилье для постоянного проживания, было видно когда и как вы ухудшили свои жилищные условия...
  • Вячеслав Парщиков
    Помогите пожалуйста выписать из двух статей компетенцию общего собрания.. Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья [Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 140] 1. Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. 3. Реорганизация товарищества собственников жилья , созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение. 4. Реорганизация товарищества собственников жилья , созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Ст. 141 Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья [Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 141] 1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
    • Вы вообще, что хотите?
  • Олеся Смирнова
    У кого есть опыт ликвидации ТСЖ, после решения суда о признании создания ТСЖ незаконным?. ТСЖ изначально создано незаконно и без ведома собственников. Решением суда, обязанность по ликвидации возложена на троих собственников, которые до судебного заседения понятия не имели, что они являются правлением ТСЖ. Решение суда до сих пор не оспорено и врятли будет оспорено. Все документы давно утеряны. Какие действия им предпринимать, куда идти, с чего начинать. И интернете информации о ликвидации ТСЖ, после решения суда нет.
    • Ответ юриста:
      Общая информация о ликвидации ТСЖЛиквидация товарищества собственников жилья осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, а именно, в первую очередь, статьями 61 – 64 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принято различать добровольную ликвидацию, осуществляемую ликвидационной комиссией, назначаемой ликвидационной организацией, и принудительную, осуществляемую комиссией, назначенной судом или государственным органом, в чьем ведении находится ликвидируемая организация. Что касается ТСЖ, то решение о ликвидации принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пп. 2 п. 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ) . При этом согласно п. 2 статьи 141 ЖК РФ общее собрание собственников обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если его члены не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случаях: допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер; осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом; иных неоднократных или грубых нарушений закона или иных правовых актов; при систематическом осуществлении общественной организацией деятельности, противоречащей ее уставным целям. Если принято решение о ликвидации, то учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие такое решение, обязаны незамедлительно письменно сообщить об этом в уполномоченный государственный орган для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРП) сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации (п. 1 статьи 62 ГК) , назначается ликвидационная комиссия и устанавливаются порядок и сроки ликвидации. Ликвидационная комиссия должна разместить в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее 2 месяцев с момента публикации о ликвидации. Кредиторы должны получить письменное уведомление о ликвидации юридического лица. Для государственной регистрации в связи с ликвидацией в регистрирующий орган представляются следующие документы: подписанное заявителем заявление о государственной регистрации (заявителем при ликвидации ТСЖ является председатель правления товарищества собственников жилья) ; ликвидационный баланс; документ об уплате государственной пошлины.
  • Николай Самоуков
    Имеет ли право ТСЖ, состоящие из 10% собственников, принимать решения обязательные для всех собственников МКД.
    • Читайте Устав ТСЖ там все написано сколько нужно человек для принятия решений! ! Как правило требуется половина жильцов. Собранием Жильцов как правило! ! Но прежде чем ликвидировать ТСЖ необходимо будет заключить договор на управление домом...
  • Денис Березин
    Возможно ли отказаться от ТСЖ и войти в ЖКО.. Как?
    • Возможно, решение об этом должны принять не менее 51% собственников
  • Виктория Егорова
    Как отделиться от ТСЖ многоквартирному дому?
    • обчим собранием жильцов многоквартирного дома, подтвержденного протоколом собрания естесссно
  • Константин Темирханов
    как можно устранить ТСЖ
    • собрать общее собрание (более 50% собственников) и принять решение о роспуске ТСЖ и переходе на управление многоквартирным домом общим собранием жильцовподелитесь мотивом, который поставил такую задачу? (в почту)
  • Светлана Павлова
    Жилищный сертификат дадут ли если человек уже уволился со службы по здоровью?
    • Ответ юриста:
      Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 01.12.2008 N 225-ФЗ)
  • Даниил Пирогов
    как поменять управляющую компанию жкх
    • Ответ юриста:
      ОБращаемся к первоисточнику к ЖК РФСтатья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;4) выбор способа управления многоквартирным домом;--------------------------------------------------------------------------------КонсультантПлюс: примечание.О некоторых вопросах, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, см. пункт 1 статьи 45, пункт 2 статьи 140, пункт 2 статьи 141, пункт 7 статьи 156, пункт 2 статьи 158, пункт 1 статьи 162, пункт 8.2 статьи 162 и пункт 3 статьи 164 данного документа.--------------------------------------------------------------------------------5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Ответ - путем проведения общего собрания и принятия им соответствующего решенияУдачи
  • Степан Файвель
    Может ли быть домоуправом человек который не является собственником квартиры, но он прописан и его выбрали жильцы? Если. Может ли быть домоуправом человек который не является собственником квартиры, но он прописан и его выбрали жильцы? Если да на основании чего, и если нет на соновани каких статей?
    • Ответ юриста:
      По новому Жилищному кодексу товарищество собственников жилья создается только в том случае, если в него вступают хозяева квартир, имеющие в общей сумме более 50 процентов голосов в домовладении. Не все знают, что в жилищном праве голоса распределяются пропорционально площади квартиры, то есть доля голосов каждого собственника зависит от соотношения размера его жилья с общей площадью жилых помещений в доме. В результате хозяин большой многокомнатной квартиры может иметь 2 - 3 голоса, а собственнику однокомнатного жилья будет причитаться, например, 0,75 голоса.Товарищества, где количество голосов членов недотягивает до нормы, в том числе такие ТСЖ, созданные до вступления в силу нового ЖК, должны ликвидироваться (ст. 141 кодекса) .. Наиболее важные, принципиальные вопросы «общедомовой» жизни хозяева квартир здесь решают лично - на общем собрании членов товарищества. А «текучкой» занимается правление ТСЖ, избранное из членов товарищества на общем собрании. Правление и его председатель работают под контролем жителей дома: не реже раза в год финансовую деятельность «управленцев» проверяет ревизионная комиссия, сформированная из собственников квартир на общем собрании.Многих пугает сложность создания ТСЖ, поскольку его нужно регистрировать в Госреестре юридических лиц. Татьяна Лыкова успокаивает: по нынешнему законодательству сделать это довольно просто. Необходимые документы подаются в «одно окно» в налоговой инспекции. Расходы потребуются лишь на копирование бумаг, изготовление печати и уплату госпошлины. Т. Лыкова утверждает, что прежнее положение, когда для создания ТСЖ непременно надо было оформить общее имущество в доме, добыть массу справок в БТИ, органах архитектуры, земельного кадастра и проч. , -ушло в небытие. По новому кодексу ТСЖ - это объединение жильцов для представительства их интересов при управлении домом. Так что решать имущественные вопросы при регистрации товарищества не требуется.БУДЬ ГОТОВ!Если до 1 марта 2006 г. в вашем доме не пройдет общее собрание собственников квартир и не будет выбран один из трех способов управления, то этот способ определят «сверху» . По закону орган местного самоуправления (управа, районная администрация и т. п. ) организует открытый конкурс среди управляющих компаний. С победителем конкурса каждый из жильцов-собственников ОБЯЗАН заключить договор управления домом. Однако право на выбор у граждан все же сохранится. В течение года после начала работы управляющей компании, отобранной по конкурсу муниципалитетом, местные власти обязаны организовать общее собрание жильцов-собственников. На нем принимается решение: согласны ли хозяева квартир дальше сотрудничать с работающей УК, либо они изберут иной способ управления, либо выберут другую компанию, либо перезаключат договор с действующей УК на новых условиях.Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном дом.Из сказанного понятно, что такой гражданин не может быть выбран домоуправом в ТСЖ, т. к. у него нет права собственности на жилплощадь где он прописан и проживает
  • Егор Маковецкий
    Налог на землю. наше предприятие относится к организациям коммунального комплекса Водоканал. на этом основании при начислении земельного налога мы применяем ставку 0,3 по пп. 1 п. 1ст. 394 НК РФ. Но налоговая указывает на то, что мы оказываем услуги как в сфере ЖК хоз-ва, так и в промышленных целях (производим сбор, прием, переработку воды и канализационных стоков предприятий) В кадастровых планах наших зем. участков написано, что они относятся к землям промышленности (п. 1.ст. 7 земельного кодекса) . И на этом основании инспекция утверждает, что мы должны применять ставку 1,5 по пп. 2 п. 1. ст. 394 НК РФ. Но земельный кодекс вообще не дает понятия земеьного участка под коммунальные нужды. Как действовать? Кто-нибудь знает како-нибудь письмо Минфина, разъясняющее, что при начислении налога на землю необходимо руководств-ся НК РФ и соот. письмами, а не ЗК РФ. Есть ли какое-нибудь официальное разъяснение по поводу невозможности разграничения объектов ЖК хозяйства и объектов промышленности?
    • Ответ юриста:
      ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 30 ноября 2006 г. N ММ-6-21/1159@О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕФедеральная налоговая служба направляет поступившие письмом от 16.11.2006 N 03-06-02-02/138 разъяснения Министерства финансов Российской Федерации о порядке применения отдельных положений главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации.Налоговым органам в своей работе надлежит руководствоваться указанными официальными разъяснениями Минфина России.Доведите указанные разъяснения до сведения налоговых органов и налогоплательщиков.М. П. МОКРЕЦОВПриложениеМИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 16 ноября 2006 г. N 03-06-02-02/1383. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" организацией коммунального комплекса признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и (или) осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.Принимая во внимание данное положение, считаем, что в отношении земельных участков, находящихся у муниципальных унитарных предприятий на праве постоянного (бессрочного) пользования, которые заняты городскими свалками, должна применятся налоговая ставка, установленная для земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.5. На основании пункта 1 статьи 394 Кодекса в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства, применяется налоговая ставка, размер которой не может превышать 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка.Если на земельном участке, предназначенном для промышленного производства, кроме промышленных объектов расположены объекты жилищного фонда и объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, то в этом случае исчисление земельного налога в отношении данного земельного участка должно осуществляться с применением двух налоговых ставок. При этом к площади земельного участка, занятой объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, применяется налоговая ставка, устанавливаемая в пределах, не превышающих 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, к остальной площади этого земельного участка применяется налоговая ставка, устанавливаемая в пределах, не превышающих 1,5 процента его кадастровой стоимости.При этом исходным материалом для определения площади под соответствующими объектами должна быть карта (план) земельного участка, выданная территориальным органом Роснедвижимости.Если на земельном участке, принадлежащем налогоплательщику на праве собственности и предоставленном для жилищного строительства, кроме объектов жилищного фонда расположены иные объекты, не относящиеся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (например, магазин) , то в этом случае при исчислении земельного налога должна применяться налоговая ставка, устанавливаемая в пределах, не превышающих 0,3 процента кадастровой стоимости, в отношении всего земельного участка.Директор Департамента налоговойи таможенно-тарифной политикиМ. А. МОТОРИНМИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 4 октября 2006 г. N 03-06-02-04/141Cогласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, продукции и услуг, а также О
  • Юлия Волкова
    Про ТСЖ!. Временная удаление 18.01.13.Вопрос важный и срочный про ТСЖ! Председатель ТСЖ отказался от правления домом, других претендентов нет-тоже отказались! Что делать не знаем-закрыть ТСЖ (с чего начинать и кто этим теперь должен заниматься) ? Слышала что существует такой вариант, что дом числиться как ТСЖ но при этом каждый жилец оплачивает сам все свои расходы и отвечает перед фирмами! Какие еще есть варианты чтоб не выходить с ТСЖ?
    • Ответ юриста:
      Расходы по ликвидации ТСЖ: госпошлина 800 руб. ; 4 заявления по 1000 рублей нотариусу; от 1500 до 2000 - вестник госрегистрации. Если возникла необходимость ликвидировать ТСЖ, то предлагаем Вам ознакомиться с этапами ликвидации ТСЖ Порядок ликвидации ТСЖ в случае, если количество членов ТСЖ уменьшилось до установленного Жилищным кодексом РФ минимума (50 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме) : 1. Принятие решения о ликвидации ТСЖ (протокол общего собрания собственников помещений) с связи тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Также данным протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации. 2. Уведомить налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003). 3. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати (журнал "Вестник государственной регистрации") объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с момента публикации о ликвидации) . 4. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ТСЖ. 5. После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием собственников помещений в доме. 6. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников помещений. 7. Направление документов в налоговый орган: - форма Р16001 (заверяется нотариально) ; - протокол о ликвидации; - ликвидационный баланс (с отметкой налогового органа о принятии) ; - документ об оплате госпошлины (400 рублей) ; - документ, подтверждающий предоставление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ сведений о работающих застрахованных лицах ТСЖ (если такие есть) . Потом выберете управляющую компанию, которая будет обслуживать дом и Совет дома, который будет решать проблемы по управлению домом
  • Юрий Веретенников
    Ликвидация ТСЖ. Порядок ликвидации ТСЖ. Как ликвидировать ТСЖ, если этому противостоит сам председатель?
    • Принимайте решение о ликвидации ТСЖ на общем собрании его членов и ликвидируйте. Не можете или не знаете как сделать это, обратитесь за получением очной консультации к юристу (адвокату) в свом регионе. Удачи
  • Богдан Юдов
    способы ликвидации ТСЖ
    • Ответ юриста:
      Порядок ликвидации ТСЖ в случае, если количество членов ТСЖ уменьшилось до установленного Жилищным кодексом РФ минимума (50 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме) :1. Принятие решения о ликвидации ТСЖ (протокол общего собрания собственников помещений) с связи тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Также данным протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации.2. Уведомить налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003).3. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати (журнал "Вестник государственной регистрации") объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с момента публикации о ликвидации) .4. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ТСЖ.5. После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием собственников помещений в доме.6. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников помещений.7. Направление документов в налоговый орган:- форма Р16001 (заверяется нотариально) ;- протокол о ликвидации;- ликвидационный баланс (с отметкой налогового органа о принятии) ;- документ об оплате госпошлины (400 рублей) ;- документ, подтверждающий предоставление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ сведений о работающих застрахованных лицах ТСЖ (если такие есть) .
  • Юрий Шарамыгин
    Что будет после ликвидации ТСЖ. допустим ОСС приняло решение о ликвидации ТСЖ, дальше ликвидационная комиссия совершает необходимые процедуры. А дальше что? Кто будет обслуживать дом? Что говорит закон?
    • Тоже что до ТСЖ. Процес весь пройдёт в обратном порядке который привёл вас в ТСЖ. Дом будут "обслуживать" "специалисты", вам не доверят уж. Там же живые деньги, а это кормушка.
  • Виктория Яковалева
    Как сохранить деньги хранящиеся на расчетном счету при ликвидации ТСЖ? Куда их можно перевести или есть ли еще варианты?
    • срочно распределите по плательщикам (собственникам жилья)
  • Константин Печуркин
    Как правильно оформить протокол собрания жильцов многоквартирного дома о ликвидации или выходе из ТСЖ?
    • Можно посмотреть upravdom.ru Ниже в перечне категорий есть юридическая консультация, попробуйте обратиться туда.
  • Анатолий Новокщенов
    Органы местного самоуправления вправе принимать решения о ликвидации товарищества собственников жилья
    • Ответ В.
  • Геннадий Овчаров
    после ликвидации ТСЖ куда отдаётся дом? кому
    • Ответ юриста:
      Наверное, в муниципалитет или в управляющую компанию. Только зря вы ликвидировали ТСЖ, мы тоже хотели ликвидировать, но вот уже 5 лет сами управляем домом, и я думаю, что это лучше : проще проверить, куда уходят наши деньги. А когда они идут в управляющую компанию - концов не сыскать. За последнюю 5-летку наш дом дважды становился победителем конкурса "Лучший двор". А до этого был до того усраным - вспомнить страшно.
  • Федор Владычкин
    ЛИКВИДАЦИЯ ТСЖ.Возможны ли,обращения в суд на ТСЖ,после его ликвидации?(неотчитались перед собственниками,идет ликвидац)
    • пока не ликвидировано, быстрее предъявляйте требования
  • Артем Третьякевич
    Ликвидация ТСЖ. Ликвидация ТСЖ влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам- что это значит, объясните доступным яхыком.
    • Ответ юриста:
      то что ты должна старым, будешь должна и новым хозяевам (твой долг вряд ли спишут) , а то что старые должны тебе, то новые хозяева тебе возмещать не будут, они в этом типа не правопреемники. Для этого всё банкротится и меняется. Потому как долг остаётся на фирме, а не на хозяине этой фирмы который положил в карман и обанкротил. Фирма банкрот, а он при деньгах.
  • Светлана Михайлова
    Какова процедура ликвидации ТСЖ?. Особенно если у ТСЖ есть задолженности перед водоканалом, арестован счет и нет ответственного лица (председатель сложил с себя полномочия, подав заявление в мировой суд, при этом не передав никому дела)
    • тсж ликвидируеться админестрацией либо решением суда
  • Светлана Петрова
    Помогите составить заявление о ликвидации ТСЖ по решению собственников? как написать*
    • созовите собрание собственников сперва, на котором поставьте вопрос о смене способа управления домом
  • Наталья Белоусова
    куда отправлять заявление о ликвидации ТСЖ? в прокуратуру или суд?
    • Ответ юриста:
      По месту регистрации, налоговую, банк, обьявление в газету... ."....Текст сообщения о реорганизации включает в себя следующие сведения: •сведения о каждом участвующем в реорганизации, создаваемом (продолжающем деятельность) в результате реорганизации юридическом лице (ЮЛ) •полное наименование каждого участвующего в реорганизации юридического лица •ОГРН каждого участвующего в реорганизации юридического лица (за исключением создаваемых ЮЛ) •ИНН/КПП каждого участвующего в реорганизации юридического лица (за исключением создаваемых ЮЛ) •адрес (место нахождения) юридического лица •сведения о принятом решении о реорганизации: орган, принявший решение о реорганизации; дата и номер принятого решения •форма реорганизации •описание порядка и условий заявления кредиторами своих требований •иные сведения, предусмотренные Федеральными законами Текст информационного сообщения о принятии акционерными обществами решения о реорганизации Юридического лица в Журнале включает следующие обязательные сведения: - полное и сокращенное наименование каждого участвующего в реорганизации акционерного общества; - основной государственный регистрационный номер (ОГРН) каждого участвующего в реорганизации акционерного общества; - идентификационный номер налогоплательщика, код причины постановки на учет (ИНН/КПП) каждого участвующего в реорганизации акционерного общества; - адрес (место нахождения) каждого участвующего в реорганизации акционерного общества; ,,,,"
  • Егор Белых
    Ликвидация ТСЖ (Вопрос к людям кто в этом хорошо разбирается). У нас в жоме... неизвестно откуда и как, появилось ТСЖ (никто ничего не подписывал) Сейчас жильцы собирают документы, чтобы ликвидировать это ТСЖ... "Ликвидационная коммисия из жильцов" просит дать свои данные....на право собственности и паспортные данные (указать в анкете), чтобы с ними пойти в суд... Не могу понять для чего им эти данные, и не сможет ли ими кто-нибудь, воспользоваться в корыстных целях? Буду очень благодарен за ответ... заранее Спасибо.
    • Для чего нужны паспортные данные - для оформления доверенности. И для подготовки искового заявления. Никто ими не воспользуется. Удачи
  • Алла Сорокина
    с чего начинать ликвидацию фиктивного ТСЖ ?
    • С обращения к юристу (адвокату) в своем регионе и получения очной консультации. Удачи
  • Марина Новикова
    ликвидация ТСЖ. Влечет ли ликвидация ТСЖ его прекращение без перехода в порядке преемственности к другим юридическим лицам? Каковы должны быть в этом случае действия собственников ликвидированного ТСЖ
  • Богдан Бараненский
    при переизбрании способа управления многоквартирного дома в ТСЖ необходимо ли создание ликвидационной комиссии? порядок?
    • Еси Вы хотите ликвидировать ТСЖ, то вся процедура происходит по правилам гражданского законодательства, т. е. ликвидационная комиссия создается обязательно. Порядок такое же как при ликвидации юр лица. Ст. 61-64 ГК РФ
  • Мария Попова
    Где можно найти образец искового заявления в суд о нелигитимности/ликвидации ТСЖ?
    • а вы уверены, что вам именно такое заявление надо? а не о признании какого-то протокола собрания ТСЖ недействительным?
  • Богдан Бажуков
    Председатель жилищно-эксплуатациооного кооператива.. На общем собрании членов кооператива председатель взял самотвод с должности по состоянию здоровья. на собрании присутствовало 60%. Больше никто не захотел стать председателем. Документация впорядке и готова к передачи новому председателю. Нового председателя так и не выбрали, вот уже 6 месяцев. Необходимо делать ремонт сетей в подвале, но никкто не хочет вести документы. Несколько человек теперь хотят заставить старого председателя снова вести дела, но она отказывается, они ей угрожают судом. Сказали что они ей платили деньги 60 руб в мес. с квартиры (в доме 76 кв.) . Хотя именно эти люди вот уже год не платили. Да и почти пол дома тоже не считали нужным оплачивать услуги председателя. Разъясните, должен ли им что нибудь теперь бывший председатель. Извините за сумбур.
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. (читаем ваще Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ ЖК РФ) ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лица 1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. 2. Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) , либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением) , благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. и т. д. . и ст. 62, 63
  • Карина Соколова
    вопрос про ТСЖ. как принудительно ликвидировать ТСЖ?
    • Ответ юриста:
      Вот так Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья 1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1467 © КонсультантПлюс, 1992-2012 Статья 61. Ликвидация юридического лица 1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. 2. Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) , либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением) , благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 3. Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. . Юридическое лицо, за исключением учреждения, казенного предприятия, политической партии и религиозной организации, ликвидируется также в соответствии со статьей 65 настоящего Кодекса вследствие признания его несостоятельным (банкротом) . Государственная корпорация или государственная компания может быть ликвидирована вследствие признания ее несостоятельной (банкротом) , если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом) , если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_5.html#p599 © КонсультантПлюс, 1992-2012
  • Геннадий Василевский
    ТСЖ. Суд признал протокол собрания СЖ недействительными. Для ликвидации ТСЖ ехать в налоговую с решением суда и заявлением? Или ликвидация возможна только по решению суда - тогда надо еще один иск подавать?
    • Ответ юриста:
      Порядок ликвидации ТСЖ в случае, если количество членов ТСЖ уменьшилось до установленного Жилищным кодексом РФ минимума (50 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме) : 1. Принятие решения о ликвидации ТСЖ (протокол общего собрания собственников помещений) с связи тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Также данным протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации. 2. Уведомить налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003). 3. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати (журнал "Вестник государственной регистрации") объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с момента публикации о ликвидации) . 4. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ТСЖ. 5. После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием собственников помещений в доме. 6. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников помещений. 7. Направление документов в налоговый орган: - форма Р16001 (заверяется нотариально) ; - протокол о ликвидации; - ликвидационный баланс (с отметкой налогового органа о принятии) ; - документ об оплате госпошлины (400 рублей) ; - документ, подтверждающий предоставление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ сведений о работающих застрахованных лицах ТСЖ (если такие есть).
  • Илья Хабибулин
    Если ОСС приняло решение о ликвидации ТСЖ, то что будет дальше. ну понятно, ликвидационная комиссия проводит определенные процедуры. а дальше? что-то в ЖК все как-то мутно написано. собственники должны по идее провести собрание о выборе способа упр-ния, а если не проводят, то за них адм-ция проведет конкурс по отбору УО. только где это в НПА прописано четко и со сроками. разъясните.
    • Ответ юриста:
      Да нет никаких сроков. Кто Вам сказал, что наши НПА совершенны? Законодатель оставил этот случай... на произвол судьбы. Обратитесь в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации за разъяснениями. Предъявите им претензию о компенсации причиненного Вам ущерба, включая моральный вред. И за одно, спросите, чем они занимаются на работе.
  • Игорь Петруша
    был ли у кого опыт удовлетворения иска судом по признанию недействит. рез-тов общего собрания ТСЖ из-за оглаш.рез-тов. спустя месяц, вместо 10 дней?
    • Ответ юриста:
      я не вижу во всём этом смысла. если есть воля собственников на создание ТСЖ - гораздо проще провести новое собрание, что я и делал неоднократно. если есть воля собственников на ликвидацию ТСЖ - аналогично.. . и суд здесь совершенно излишен. суд важен в том случае, если собственники разделились примерно 50 на 50