Статья 157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 157.1] ✍ Читать комментарий к статье
1. Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предельные индексы утверждаются по согласованию с представительными органами муниципальных образований.
2. Предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации, утвержденных Правительством Российской Федерации (далее - индексы по субъектам Российской Федерации). Предельные индексы и индексы по субъектам Российской Федерации устанавливаются на долгосрочный период (на срок не менее чем три года, если иное не установлено Правительством Российской Федерации) в соответствии с основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации (далее - основы формирования индексов).
3. Основы формирования индексов утверждаются Правительством Российской Федерации и устанавливают:
1) порядок расчета, утверждения и применения индексов по субъектам Российской Федерации и предельных индексов;
2) основания и порядок изменения индексов по субъектам Российской Федерации и предельных индексов в течение периода их действия, а также основания и порядок выплаты компенсаций организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения, за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в связи с изменениями индексов по субъектам Российской Федерации и (или) предельных индексов;
3) порядок мониторинга и контроля за соблюдением индексов по субъектам Российской Федерации и предельных индексов;
4) основания и порядок согласования предельных индексов представительными органами муниципальных образований;
5) порядок опубликования решений об установлении индексов по субъектам Российской Федерации и предельных индексов, а также информации о результатах контроля за соблюдением индексов по субъектам Российской Федерации и государственного жилищного надзора в области применения предельных индексов.
4. Контроль за соблюдением порядка утверждения предельных индексов осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
5. В случае нарушения порядка утверждения предельных индексов уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти выдает высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) обязательные для исполнения предписания об устранении допущенных нарушений.
Консультации юриста по ст. 157.1 ЖК РФ
-
Наталия Соловаьева
с января 2016 года в Жилищный кодекс внесено дополнение о незаконном выставлении счетов помогите найти.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Лариса Петухова
Могут ли собственники жилья установить плату за коммунальные услуги меньше предельных (альных)индексов, установленных постановлением Администрацией города, по многоквартирному дому?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Анастасия Гусева
Мать выгоняет из дома из-за того что не плачу свою часть за квартиру, мне 19-
Мы же не видим твое поведение? ) Например, моя дочь 21 год, не работает, питается за наш счет, не прибирается за собой, за своим ребенком не смотрит, уходит гулять на несколько дней, а когда ей делаешь замечание орет на всех. Она не замечает...
-
-
Надежда Соболева
Медведев предложил брать с россиян предоплату за услуги ЖКХ-
Чудесный Димон на самом деле.Не ведает что творит.
-
-
Владимир Цыплятев
оплата за газ плачу не по счетчику а по тарифу но в квартире по несколько месяцев не живу должен я платить-
нет счетчика - плати по тарифу. доказать что ты не используешь газ ты не сможешь. Да Если предоставите документы, что проживали где-то в другом месте - могут сделать перерасчет. ОБЯЗАН. Но есть выход: поставь счетчики и будешь платить по...
-
-
Любовь Суханова
Отключили электричество за долги.. Отключили очень странно. Никто не оповещал и не предупреждал. Просто пришли и вырубили, даже в дверь не постучавшись. На наши с мамой вопросы и просьбы подождать хотя бы минуту, началось хамство, а затем угрозы, мол, сейчас применит оружие. А далее и вовсе применил силу. И сказал, что у него есть какие-то связи, он позвонит, и скажет, что мы напали на него с оружием, и никто потом не докажет, что такого не было. Куда мир-катится-не знаю, если взрослый амбал с матом и кулаками кидается на двух женщин. Суть вопроса: Меня интересует, его включат только, если я погашу всю задолженность, и предъявлю квитанцию об оплате, или же я могу часть заплатить, и предъявить квитанцию, опять же. Соль в том, что всю сумму я не смогу внести. Слишком много. А вот часть смогу уже через пару дней.- Ответ юриста:
Человек просит помощи, а тут тебе получи «фашист» гранату. Странные ответы, особенно специалистов с ником @lex@ndr . И так вернемся к вопросу и отдельно к вопросам (факт задолжности задающий вопрос признает! ) : - ответы и вопросы буду обосновывать на основании - Постановления Правительства №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» ... 1.«Отключили очень странно. Никто не оповещал и не предупреждал. Просто пришли и вырубили, даже в дверь не постучавшись» - где основание отключения? Перед отключением было ли исполнено - См. XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг 117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке…. (См. также 114.115.118.119) Нет! - почему? 2.«началось хамство, а затем угрозы, мол, сейчас применит оружие. А далее и вовсе применил силу. И сказал, что у него есть какие-то связи, он позвонит, и скажет, что мы напали на него с оружием, и никто потом не докажет, что такого не было» . - основание? – превышение своих полномочий! Не так ли? Угрозы к двум БЕЗЗАЩИТНЫМ ЖЕНЩИНАМ! – ОСНОВАНИЕ? Что Вам делать и как поступить? Совет- ознакомьтесь с разделом -VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. и внимательно прочтите п. п 72-77 Теперь комментарии к ответу@lex@ndr : 1.«Я дежурный электрик. Часто приходится ходить по должникам и отрезать им свет. За ДОЛГИ! » - Да, но только по выданному вам предписанию и выполнения процедуры отключения потребителя!! ! 2.«Никто не виноват, что у Вас нет денег на оплату коммунальных счетов. Идите работать! Работы в России много, а желающих работать нет. » - наверно не вам это решать! 3.«Или что деньги есть, но Вам жалко ими оплачивать услуги, которыми Вы ПОЛЬЗУЕТЕСЬ. » - это обязанность и возможность потребителя по оплате коммунальных услуг и за это он несет ответственность и ему решать, как поступать! 4. «Мы отключаем свет, когда сумма долга превышает 55 тысяч рублей» - ссылку в студию!
- Ответ юриста:
-
Евгения Петрова
Обязан ли человек, имеющий прописку, платить за квартиру?. Дочь прописана в квартире принадлежащей матери, мать единоличный собственник, квартира приватизирована. Дочь собирается съехать на съемную квартиру. Должна ли она оплачивать квартиру в которой прописана? Если должна, то какой процент от общей суммы платежа.-
Конечно должна, тем более если нету счетчиков.
-
-
Зинаида Молчанова
Жек спустя три года выставил мне счет о долге за квартиру,ее я купила в 2010 г. а долг за 2009,от старых хозяев. говорит, что я теперь его должна оплатить, на каком основании они это говорят, я спросила у них, они говорят ст 185в ЖК РФ, но там такой статьи нет, на что они опираются?- Ответ юриста:
Ни в коем случае не оплачивать – ни какими нормативными актами не предусмотрена ответственность новых собственников квартиры по коммунальным и иным долгам предыдущих собственников Новый собственник никакого отношения к ЧУЖИМ ДОЛГАМ не имеет! Долг НЕ за квартирой (это жаргонное и, к тому же, НЕПРАВИЛЬНОЕ выражение) , а за бывшим жильцом и собственником. При этом прекращение пользования квартирой и права собственности на нее, НЕ ОСВОБОЖДАЕТ бывшего собственника от накопленных долгов. Обязанности нового собственника по оплате возникают ТОЛЬКО с даты регистрации его права собственности в ЕГРП, (если только Вы добровольно не взяли эту обязанность на себя, на пример, в тексте договора купли-продажи - на всякий случай проверьте) . Это работники ЖЭУ, ЖЭК, ТСЖ, УК или кто там у Вас) за Ваш счет пытаются облегчить себе работу по истребованию чужих задолженностей в гражданском (судебном) порядке. И наличие (или отсутствие) каких-либо справок от прежних жильцов (типа, об отсутствии и наличии задолженностей) нормативно ни чем не предусмотрено и юридического значения не имеет. Пишите официальное Заявление в Ваш "ЖЭК" (с письменной отметкой о вручении) о том, что с даты регистрации Ваших прав собственности в 2010 г. , согласно п. п. 5 п. 1 ст. 153 ЖК РФ, плательщиком стало совершенно другое лицо, которое не несет ответственности по обязательствам предыдущего собственника. Требуйте переоформить счет с исключением и задолженностей прежних жильцов, и пеней по ним. Добивайтесь пересчета, при отказе (лучше, чтобы он был письменный) и смело обращайтесь в суд. Заодно можете обратиться с заявлением в Роспотребнадзор г. Москва о привлечении Вашего ЖЭКа к административной ответственности по ст. 14.7. КоАП РФ "Обман потребителей " – за незаконное требование оплатить НЕОКАЗАННЫЕ Вам коммунальные услуги. (Штраф, правда, по этой статье к юр. лицам не более 20 тыс. руб. , но тоже может послужить некоторым уроком коммунальщикам) (А те, кто в ответах рассказывают "басни" о переходе долга вместе с квартирой, видимо, или сами раньше по неграмотности своей пострадали, или просто риэлторы, которым эти "басни" об устаревшая и незаконной "практике".только помогают раздувать стоимость своих услуг. ) Удачи. P.S. Увидел дополнение относительно задолженности за кап. ремонт – придется Вас огорчить! Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на помещение в многоквартирном доме к НОВОМУ собственнику ПЕРЕХОДИТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА по оплате расходов на капитальный ремонт МКД. Так что эту сумму, благо она невелика, придется оплатить Вам.
- Ответ юриста:
-
Диана Михайлова
Вот такой вопрос. Кратко и по делу, вот семья, сын с мамой ..а отец, разведен с ней ...вообщем отец живет с матерью... Я прописан в квартире в которой живет отец.. сейчас мне 17, имею ли я права после 18 зайти на порог квартиры? Если у меня есть свидетельство о том что он мой отец по закону, имею ли я право заходить в квартиру? Хозяйка квартиры его мать, может ли она меня выписать после 18 если я его сын? И имеет ли прописка какую либо юридическую силу в плане права на имущевство? Спасибо за ответы!-
Пожалуйста за ответы
-
-
Полина Боброва
сейчас в новостях говорят "выселяют по решению суда". а куда выселяют? на улицу?- Ответ юриста:
ЖК РФ. (http://roskodeks.ru/codecs/404.html)Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма , производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения(ограничение на размер ответа) - в двух словах: за разрушение жилого помещения, лишеных родительских прав выселяют от детей.
- Ответ юриста:
-
Алена Веселова
В России хотят запретить временно сдавать жилье, это такая поддержка крымчанам?-
борьба с терроризмом скорее Внесут поправку для курортных зон. Какая чушь! Уж совсем не знаете, что еще можно придумать.... Но уж такой то бред? А нужны ли нам эти "крымчане", которые с россиян за отдых три шкуры сдирали?! "Если Крым войдет...
-
-
Алексей Вергизов
Прошу помощи по вопросу ЖКХ-
а какую площадь подвала вам предоставляют? Вы никому ничего не должны. Выйдите с предложением, что сумму делить - не на каждую квартиру, а пропорционально площади, по квадратным метрам. Иначе получается, что в трешке живет 5 работающих, и...
-
-
Алексей Тужилкин
Может ли она добиться этого в суде?. Квартира не приватизирована. Прописаны мать и я. Квартплату я не плачу, потому что с матерью не проживаю. Она никогда этого не требовала. Ответственный квартиросъёмщик-мать. Сейчас она хочет подать в суд и выписать меня из квартиры, мотивируя тем, что я много лет не платил за квартиру.- Ответ юриста:
Вас не выпишут квартира муниципальная Вы входите в договор соцнайма Вы на равных провах с вашей мамой в этой квартире. а на суде Вы просто скажите что предлогали ей оплачивать попалам а она отказалась и жить вам больше не где и нет у Вас другого жилья. У меня токая-же ситуация была и я вышла победителем.
- Ответ юриста:
-
Дарья Пугачева
имеют ли право отключить электроэнергию ,если задолжность по кварплате???-
нет..это разные организации..отключат только если за электричество не оплачено)
-
-
Раиса Медведева
У меня долг за квартиру( 2-х комнатная)- 6700рублей, на меня жил. компания подала иск в суд без предварительного разбир-
а чего разбираться? ведь не платил?
-
-
Зоя Миронова
Должна ли я платить за человека,который приходит в гости?Ситуация внутри.Подскажите,я рыдаю весь день.. Купила комнату в общежитии, сейчас бывшем-комната 18 метров. Комната приватизирована, я -собственник, маленький ребенок прописан. Сегодня пришла платежка, в ней количество проживающих указано-постоянно 3 человека! Я была в шоке, ведь живем мы 2-ем. Теперь коммунальные платежи за 18 м составляют почти 3000. Дело в том, что к ребенку приходит отец, сидит с ребенком, пока я на работе. Он прописан и имеет собственность в другой квартире, там платит, со мной брак не зарегистрирован, ребенок на него не записан. На основании того, что он стал приходить к ребенку (конечно, не каждый день). комендант вписала его в квиток о кварплате. Я побежала в домоуправление (у нас новая управляющая компания), они позвонили коменданту, и она сказала, что да, он приходит или живет там постоянно. Я такое в первый раз слышу. я спросила, а если мать ко мне будет приходить с ребенком сидеть, сказали, и за нее будете платить. Почему я должна платить за того человека, который не прописан. не зарегистрирован и приходит просто в гости? Делать перерасчет они отказываются.
- Ответ юриста:
То, что в платежном документе указано больше количество проживающих (зарегистрированных, называется обманом потребителя и наказывается штрафом по ст 14.7 КоАП и возможное обращение в суд. Платить обязаны по количеству зарегистрированных и по нормативам ( ч. 1 ст 157 ЖК РФ) Прочитайте подп. 3 п. 1 Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ № 307 от 23.06. 2006 года. " Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" Но для начала пишите заявление в Упр. компанию на их незаконное начисление платы за коммунальные услуги на бывшего и вышеуказанные ссылки на закон. .Указать требование о перерасчете. Заявление в двух экземплярах, оба должны быть зарегистрированы, один остается у Вас . в течение 10 дней обязаны дать письменный ответ. Этот ответ или при его отсутствии свой экземпляр заявления приложить к исковому заявлению в суд. Комендант занимается самоуправством! Можете подать первоначально жалобу в Потребнадзор, но только в письменном виде и лаконично . Не примут меры.. в суд. Удачи не сдавайтесь и не плачьте .Закон на Вашей стороне. Дойдет дело до суда. все судебные издержки (если адвоката наймете ) взыщите с Упр. компании Гос .пошлина при обращении за защитой прав потребителя не платится. Можно справиться самой и зря Вас трудностями пугают. Вот Вам еще очень полезная ссылка для всех собственников, проживающих в общежитии. ( права, обязанности и за что должны платить) . Дайте прочитать всем. И еще. не по теме. Смените, пожалуйста личку, если со своего компа. пишите.
- Ответ юриста:
-
Петр Белощек
Как обязать мать платить за квартиру?. В муниципальной квартире прописаны я, мой несовершеннолетний сын и мать. Я мать одиночка с з/п 11000 р., мать за квартиру платить отказывается. Квартплата составляет примерно 5000 р.- Ответ юриста:
Человек, по договору с службами предоставляющими услуги (жэк, водосбыт, электрокомпания и т. д. ) является лицом ответственным за оплату. это вопрос Гражд. права. Если Лицо заключившие договор на оказание услуг не исполняет обяз-ва, поставщик в судебном порядке может взыскать основную сумму долга и штрафные санкции, как-то пеня (устанавливается договором) , инфляционные (закон) , 3 % годовых (закон) . Если вы являетесь человеком ЖИВУЩИМ в квартире, но не имеющим на нее прав - ситуация сложна. Такое называют на куриных правах. Вы можете только устно договариваться о чем то с матерью. Раскройте вопрос - дам раскрытый ответ. + называйте страну проживания (( я с Украины зак-во отличается, хоть и не сильно. тяяяк Вижу ))) щас.. . хм.... тоесть квартира НЕ приватизирована ???собственник и прописан - разные вещи если квартира в ВАШЕЙ собственности - можете пригрозить выселением. если в собственности матери - молчите и терпите. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. ВЫВОД: Вы можете основываясь на ст. 31, а также на общие моральные принципы и устои общества просить суд Обязать вашу мать оплачивать % от коммунальных платежей.
- Ответ юриста:
-
Александра Крылова
срок оплаты за электроэнергию включает в себя последний день?. Подскажите пожалуйста, в квитанции написано что оплачивать за электроэнергию нужно до 25 числа, это включительно или нет, и есть ли закон который устанавливает включительна ли эта крайняя дата или нет?-
По 25 число включительно, то есть оплатить до окончания рабочего дня 25 числа. Если на эту дату выпадают выходные или праздничные дни, значит надо произвести оплату до этой даты перед выходными или праздниками.
-
-
Оксана Новикова
Управление многоквартирным домом в рамках потребительского общества возможна? -
-
Евдокия Цветкова
У меня выключили электроэнергию,неуплата за 2 месяца. Какой порог отключения?- Ответ юриста:
"Порогов" не существует. Энергоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора энергоснабжения ЮРИДИЧЕСКОГО лица в случае нарушения им обязательств по оплате полученной энергии (п. 1 статьи 546 ГК РФ) . Для граждан, использующих энергию для бытового потребления три "наказания" за неоплату: 1. Пени. 2. Взыскание долга через суд (ст. 547 ГК РФ) 3. Отключение по решению суда (ст. 450 ГК РФ)
- Ответ юриста:
-
Егор Осминин
ЗДРАСТВУЙТЕ!! ПРАВДА ЛИ ЧТО ГОСУДАРСТВО НАЧНЕТ ОТНИМАТЬ ПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ ЕСЛИ ДАЖЕ ЕСТЬ ДЕТИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ??-
Неправда. А свет отключают, если задолженность у Вас возникла давно и вы ее периодически не погашаете хотя бы частично. конечно правда, у вас еще осталась жилплощадь? тогда мы идем к вам. где вы такой ахинеи наслушались Бред какой-то.... с...
-
-
Наталья Михайлова
определите санкцию,диспозицию и гипотезу,какие предложения что?. 1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 2.При малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием.-
Если (гипотеза) , то (диспозиция) тогда (санкция) . Исходим их этой формулы. Если наниматель и проживающие с ним.... -гитотеза; Не вносят плату.. . -диспозиция, Они могут быть выселенв в.... санкция. То же самое можно написать и в другом примере.
-
-
Анна Кузнецова
ГБУ "Жилищник " требует оплатить долг за 8 лет... куда обратится за помощью?-
к адвокату общий срок исковой давности - 3 года Пока никуда обращаться не нужно, т. к. пустыми требованиями Ваши права не нарушаются. Пусть дальше требуют. Пошлите их на три буквы, т. е. в суд. Если обратятся в суд, то на суде заявите о...
-
-
Роман Корнелюк
счет за электроэнергию выставлен 24 числом, а плату требуют до 18 числа. Правомерно ли это?-
Нет. Совет - ознакомьтесь с: 1. Договором энергоснабжения заключенным с энергосбытовой организацией, а также – 2.ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 4 мая 2012 г. N 442 «О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМ И (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ...
-
-
Виктор Тырин
Закономерно ли отключение всего дома от водоснабжения, если некоторые квартиры не платят за воду??-
не за что не имеют права. рекомендую подать на них в суд. заработаешь денежек) НЕ ДОПУСКАЕТСЯ приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате услуг. Об...
-
-
Анастасия Кузьмина
Возможно ли выписать из квартиры отца-квартиросъемщика (алкоголик)? 6 лет в ней не живет и не платит за нее.. И какие документы необходимо предоставить в суд?- Ответ юриста:
Вам нужно доказать его недееспособность. Это очень сложно. (лучше если есть знакомые врачи в псих. диспансере)с ч. 2 ст. 281 ГПК, заявление о признании гражданина недееспособным может быть предъявлено в суд членами семьи данного гражданина, его близкими родственниками, а также органами опеки и попечительства (под каковыми понимаются органы местного самоуправления) , психиатрическим либо психоневрологическим лечебным учреждением.Статья 29 Гражданского кодекса. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. 3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека. Статья 281 Гражданского процессуального кодекса. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.3. Дело об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами может быть возбуждено на основании заявления родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства.4. Заявление об ограничении гражданина в дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами подается в суд по месту жительства данного гражданина, а если гражданин помещен в психиатрическое или психоневрологическое учреждение, по месту нахождения этого учреждения.Статья 282 ГПК РФ. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1. В заявлении об ограничении дееспособности гражданина должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими средствами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение.2. В заявлении о признании гражданина недееспособным должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о наличии у гражданина психического расстройства, вследствие чего он не может понимать значение своих действий или руководить ими.3. В заявлении об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о явно неразумном распоряжении несовершеннолетним своим заработком, стипендией или иными доходами.
- Ответ юриста:
-
Денис Ломацкий
пахнет мошенничеством-
Конечно же не правомерно. Смените председателя на ОСС. Это не мошенничество. если в квартире кто-то проживает, то председатель натравит ФМС, штраф 500 тысяч получите Все правильно вам предс. ЖСК сказал, просто вы видимо сами ранее в Москве...
-
-
Михаил Капенев
могу ли я не оплачивать услуги мастера ?-
Смотрю что тебе лишь бы не платить... Не плати электрику и сиди без света, я бы тебе еще и канализацию перекрыл.. Читайте внимательно договор, который Вы не выполнили. Там есть пункт об отключении в случае неоплаты долга??? Если ДА - то Всё...
-
-
Евгения Молчанова
Что делать ?. Подмосковный город Дубна .. в городе три микрорайона и три управляющие компании. . .УК одного микрорайона за 6 месяцев задолжала ресурсоснабжающим организациям немного не мало 95 миллионов рублей ...было совещание этой УК с администрацией города ..было решено раскинуть долги на жителей ( в то время как 98 % дубненцев своевременно вносят плату за потребляемые услуги )... так вот, не беря во внимание установленные счётчики в квартирах и в домах, решено было со всех жителей этого микрорайона взымать плату по нормативам + воду давать по часам. . .куда жаловаться ? .местная администрация насквозь коррумпирована ...вся верхушка власти родственники и близкие друзья.... мэр у власти 20 лет ..уходить не желает-
.
-
-
Зинаида Степанова
Кто у кого воду ворует?-
вы воруете у своих соседей. Сейчас такая практика- расход воды по дому(общий) минус расход по счетчикам и по прописке делится на все квартиры, по количеству прописанных. Вот и получается, что соседи платят за вас.
-
-
Вадим Сазыкин
вопрос по КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ. кто нибудь помогите разобраться с выходом нового постановления №344 от 16 апреля 2013 г. вот тут в статье 35media.ru/articles/2013/05/07/pererashod-oplatyat-upravlyayushhie-kompanii-/ указано, что «Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды» это есть в данном выше постановлении. Вопрос такой: это касается и тех у кого установлены и обще домовые приборы учета и в квартире счетчики тоже? либо только тех у кого общедомовых счетчиков нет? з В Законе о коммун.услугах №354 сказано "норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета; т.е. норматив относиться только к тем где приборы учета не установлены? или я ошибаюсь? короче была бы благодарна тем кто вообще помог бы мне разобраться с этим законом. У нас высчитывают управляющие компании даже за водоотведение до сих пор, хотя вроде водоотведение отменено на обще домовые нужны. написала письмо в нашу управ.компанию и получила ответ, постановление 344 от 16.04.13 не внесло никаких изменений в расчеты по ком.услугам за холодную воду и водоотведение. И они продолжают считать по старым формулам как и раньше до выхода нового постановления и различных изменений. может кто то сталкивался с данной проблемой и решил ее. подскажите ст. в законах которыми можно руководствоваться для расчета ОДН.- Ответ юриста:
Елена, желательно задавать вопросы по одному, тогда и получите четкий ответ. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно трактат написать. 1. ПП 344 внесло изменения в ПП 354. Пользоваться следует ПП 354 с изменениями, на него я и буду ссылаться. 2. Для тех, у кого нет квартирного счетчика, расчет идет по нормативу на ИНДИВИДУАЛЬНОЕ потребление. Кроме того, существует норматив на ОДН, выше которого УК не может Вам выставлять оплату, если общее собрание собственников не выразило желание оплачивать ОДН выше норматива. Норматив на ОДН не применяется, если у Вас в доме НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ управление – см. п.44 ПП 354. 3. Такой комм. услуги, как «ОДН на водоотведение» с 01.06.13г. не существует – см. п. 4 ПП 354. Если у Вас в квитанции она присутствует, то в соответствии с п. 31»д» обратитесь с заявлением в УК и потребуйте обосновать начисления. Если УК отписалась или не ответила - пишите жалобу на УК в Прокуратуру и областную ГЖИ и требуйте привлечь УК к Админ. ответственности за неисполнение Пост. Пр-ва и обман потребителя. 4. Порядок расчета ОДН изложен в п. 44 ПП 354
- Ответ юриста:
-
Вадим Молостов
в какие максимально короткие сроки организация ЖКХ может подать в суд за неуплату-
в любой
-
-
Иван Ревнивый
как сейчас решают вопрос с квартиросъемщиками у которых большая задолженность по коммунальным платежам?-
Выселяют в меньшее помещение без удобств. Каждый собственник ( муниципалитет ) по своему решает эти проблемы. Бывает что и в общаги выселяют...
-
-
Игорь Самусев
Стабильность = Неизменность. Как вы думаете, а пенсионерка которой не хватает пенсии до конца месяца +ВН-
да....Прочитала всё... Я наверное почти та самая пенсионерка,правда не побираюсь на улице и подрабатываю.как могу,потому что ещё и инвалидка по травме и считай те вам отвечу за многих таких,как я.Всю жизнь проработала до 90х годов медик...
-
-
Людмила Беляева
Почему Вы будете голосовать за Зюганова? Что больше всего Вам импонирует в его предвыборной программе?-
я буду голосовать против- у него не получится он не сможет
-
-
Тимур Пудков
Я не плачу за коммунальные услуги с 1996 года, договоров ни скем не заключала,. оплачиваю только электроэнергию по счетчику, нет договора, нет доказательств потребления услуги, или я ошибаюсь, чем мне это грозит? квартира приватизированная, проживаю с тремя несовершеннолетними детьми, в суд на меня не подают, счета выставляют огромные, нахожу в почтовом ящике.- Ответ юриста:
Как это нет договора- это договор присоединения (ст 428 ГК РФ) и Вы заключили его в тот момент как стали собственником квартиры (ст 153, ст 30, ЖК РФ) . Все доказательства потребления услуг имеются у жэка. То что жэк не подает в суд это Вам повезло- они могут претендовать на получения долга только за последнии 3 года, об остальной части долга Вы заявите в суде о применении исковой давности и им откажут (только обязательно надо заявить иначе суд может удовлетворить в полном обьеме особенно если Вы не придете в заседание) . По сути они могут в судебном порядке выселить Вас за долги но не пытаются потому что с 3 детьми это очень сложно и если Вы начнете платить основания для выселения исчезнут. Какие у Вас варианты: 1. Обратиться в жэк за реструктуризацией долга- пусть сосчитают за последнии 3 года долг без пени и установят Вам посильный режим оплаты долга. 2. Не платить и ждать пока на Вас подадут в суд- суд сделает тоже (см вар. 1) Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... . Вот аналогичный вопрос с кучей ответов и коментариев: http://otvet./question/52153977/
- Ответ юриста:
-
Ярослав Никушин
Нарушение какого закона, статьи отключение света за долги по теплу- Ответ юриста:
Предыдущий ответ неверный и безграмотный. В п. 119 Постановления 354 как раз говорится о том, что за долги по одной ком. услуге другую отключать нельзя: "исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе ...ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги". Но отсутствие долгов за электричество подтверждается его оплатой по отдельному платёжному документу. То есть если вы по одной квитанции платите за эл-во и за отопление, то вся уплачиваемая вами сумма будет делиться равномерно между всеми позициями, указанными в квитанции. п. 118 того же Постановления: "В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. ". Т. е. считается, что у вас долг и за отопление, и за электричество, тогда эл-во можно отключить соблюдая установленную процедуру. В случае же если вы платите за электричество по отдельному платёжному документу или даже у вас заключён договор с местной Электросетью, то ссылаться вам надо на п. 7.1 (либо 6.3 если ТСЖ) ст. 155 ЖК РФ: " ...собственники ..в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ...ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками ...своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией".
- Ответ юриста:
-
Евгений Колотилов
Отключение коммунальных услуг за долги.. Добрый день! У нас маленький ребёнок. Председатель ТСЖ грозится отключить свет и воду за долги. Однако, у нас свет, отопление, вода оплачены полностью. Нет оплаты за техобслуживание .Имеет ли право она это сделать и по какому закону? Она ссылается на то, что :ТСЖ-форма управления домом. Основание у председателя следующее. В договор между ТСЖ и собственниками она внесла пункт (а так как люди не вникают они его подписали и значит, договор принят) :"Управляющая организация имеет право приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг (горячей воды, газа, электричества) через 1 месяц после предупреждения Заказчика в случае неполной оплаты коммунальных услуг. " Спасибо за потраченное время на ответ.- Ответ юриста:
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 действтельно прудусматривают такое право управляющей организации или ТСЖ. В пункте 118 Правил содержится условие, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Учитывая, что у Вас долг за услуги по техническому обслуживанию, ТСЖ при расчете и применило указный пункт. Таким образом у Вас из-за неоплаты услуг по содержанию, сложился долг и по коммунальным услугам.
- Ответ юриста:
-
Юлия Зайцева
могут ли начислить оплату коммунальных услуг (без приборов учета) по количеству фактически проживающих,, если прописан 1-
начислется по кол-ву прописанных человек
-
-
Раиса Фролова
За какой долг (в месяцах) может подать управляющая компания в суд на жильца для взыскания долга по закону-
даже за месяц, это законом никак не регулируется.
-
-
Егор Часовщиков
прописанные в квартире не платят. такая ситуация:в двухкомнатной квартире прописаны 5 человек:отец,я ,мой ребёнок 5 лет,моя сестра,её ребёнок 8 лет.квартира приватезирована на отца.в квартире проживаю я с мужем и ребёнком, остальные прописанные и владелец квартиры не проживают 4 года в этой квартире.уже 4 года никто,кроме меня не оплачивает за квартиру я плачу за пятерых человек.никто разговаривать не хочет об оплате за квартиру,говорят:ты живёшь ты и плати.подскажите как заставить платить прописанных и что для этого нужно сделать?- Ответ юриста:
Все действия (снятие с рег. учета, взыскание долга может производить только собственник жилья. Свои долги (содержание дома и отопление ) он обязан оплачивать сам. и представить в ЖЭУ документы, подтверждающие не проживание в этой квартире. Перерасчет ему, сделают только за последние три года. То же самое должны сделать и остальные. Сами Вы подать иск на взыскание долга с остальных проживающих, за уплаченные Вами коммунальные платежи, не сможете. Они не уполномачивали Вас и договора на оплату Вами не заключали. Это была Ваша добрая воля. Так что решать эту проблему нада с отцом. Давно бы счетчики поставили.
- Ответ юриста:
-
Марина Павлова
за какую задолженность по сумме могут выселить из неприватизированной квартиры. долг 60 тысяч- Ответ юриста:
ТСЖ или УК могут только через суд потребовать исполнения обязательств жильцом многоквартирного дома по оплате. Присужденные судом суммы будут взысканы в порядке исполнительного производства. При исполнении решения суда о подобном взыскании оно может быть обращено и на имущество должника. Однако закон устанавливает некоторые ограничения: если находящаяся в собственности должника квартира является единственным пригодным для проживания помещением, то на это помещение взыскание обращено быть не может. Менее оптимистичен закон в отношении проживающих по договору социального найма – с такими лицами подобный исход возможен. Выселение в этом случае за долги по квартплате может производить собственник жилого помещения (уполномоченные органы местного самоуправления) . Такое выселение осуществляется только с предоставлением иного жилого помещения. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Так что в любом случае даже такого должника на улицу не выселят.
- Ответ юриста:
-
Мария Романова
Могу ли я в судебном порядке выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры,где ответственным квартиросъёмщиком. являюсь я...? До брака с ним я была прописана там 10 лет.-
конечно можешь, ты ж ответственный квартиросъемщик это входит в твоё право, к тому же он уже не является тебе членом семьи.
-
-
Тимур Овсянников
муниципальная квартира. права нанимателей на комнаты-
В муниципальной квартире все наниматели и права у всех равны!
-
-
Алексей Лещинский
можно ли подать в суд за долг по кв.плате на жильца, кот. не является собственником этой кв-ры, но прописан и живет пост- Ответ юриста:
Нет, бремя содержания имущества несет собственник, если иное не определено законом или договором. Если договором между собственником и жильцом не определена обязанность жильца ( а она скорее всего и не определена и не факт, что этот договор вобще есть) по содержанию имущества-то взыскать с него ничего не получится.
- Ответ юриста:
-
Вероника Фомина
Имеет ли право председатель ТСЖ начислять в квитанцию дополнительные деньги за проживание в квартире квартирантов?. В квитанции в строке дополнительные услуги председатель ТСЖ ставит сумму за то что в квартире живут квартиранты. Это законно?-
Естественно не законно
-
-
Геннадий Плакса
каков порядок выплаты денежных средств продавцу,если покупатель покупает с помощью ипотеки...мне предложили в предварите
-
Не можете. До тех пор, пока деньги не будут переведены на Ваш расчетный счет, условия сделки не считаются исполненными в полном объеме и договор купли-продажи считается ничтожным (недействительным). Ну все правильно - возникать-то оно...
-