Здравствуйте. Можем ли мы получить жилье по соцнайм?
Семья из 4-х человек (детям 6 лет 1,5 года). Живем с родителями в трешке( прописано 7 человек, но жена живет по регистрации более 5 лет). В собственности ни у меня, ни у жены ничего нет.
Консультации юриста к комментариям ст. 91.15 ЖК РФ
-
Олеся Морозова
-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Александр Каган
как добиться квартиры сироте?-
с 01.01.2013 г. детям-сиротам предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Через 5 лет заключается договор социального найма. Это сделано для того...
-
-
Людмила Кудрявцева
Могу ли получить отдельное жилье при пожаре, жилье муниципальное????. Здравствуйте, посовеуйте пожалуйста. У нас однокомнатная квартира в 2-х эт. доме-живем на 2эт. Дом деревянный, 1967г. Внизу под нами был пожар, с нашей квартиры заливали водой. У нас квартира вся затоплена и закапчено все. Наша квартира муниципальная. Нижняя кв. вся выгорела. Кроме пожара и так требуется кап. ремонт. На что я могу расчитывать и какими должны быть дейтсвия?- Ответ юриста:
Действующее жилищное законодательство Российской Федерации указывает категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения, как для временного, так и для постоянного проживания. В частности, Жилищный кодекс Российской Федерации содержит нормы, регулирующие случаи, когда единственные жилые помещения граждан стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Таковым считается и случай уничтожения и повреждения жилых помещений в результате пожара. При уничтожении в результате пожара жилого дома или квартиры, являющихся единственным жильем, в первую очередь возникает необходимость обеспечить граждан временным жильем. Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставление жилых помещений маневренного фонда, являющегося разновидностью специализированного жилищного фонда. Жилые помещение маневренного фонда предоставляются гражданам на основании решений органов, осуществляющих управление жилищным фондом, по договору найма жилого помещения маневренного фонда. К примеру, на территории г. о. Самара такими органами являются администрации районов. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам только на определенный срок. С гражданами, чьи жилые помещения стали непригодны в результате чрезвычайных обстоятельств, договор найма заключается на период до завершения расчетов с ними, в случае если гражданам предоставлена компенсация за утраченное жилье, или на период до предоставления гражданам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда является лишь временным решением проблемы защиты жилищных прав. Маневренный фонд, в настоящее время, практически отсутствует и пока не может служить механизмом оперативной реализации жилищных прав граждан в чрезвычайных обстоятельствах, к которым относится уничтожение и повреждение жилых помещений в результате пожаров. здесь почитайте
- Ответ юриста:
-
Никита Дедков
Как выписать человека из не приватизированной квартиры. Моя бывшая жена хочет поделить имущество т. е. квартиру, которая была получена еще моими родителями очень давно. Квартира не приватизированная. После развода в 2002г она съехала и больше в квартире не появлялась. Выписываться категорически отказывается. Также прописана дочь. Я хочу выписать только жену. Что Вы мне посоветуете? Спасибо.- Ответ юриста:
Поделить квартиру она не сможет, поскольку она не является вашей собственностью. Ваша бывшая имеет в собственности жилье? Этот вопрос имеет юридическое значение. Если да, то иск в суд о выселении. Если не имеет то суд не выселит. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г. ) Вопрос 4: Может ли быть признан на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утратившим право на жилое помещение гражданин, выехавший из него в другое место жительства, по иску иных граждан, имеющих право на это жилое помещение? Ответ: Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) , которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя) , выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Вместе с тем если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Дарья Блинова
Вопрос юристам и всем кто знает). подскажите какие документы нужно собрать и куда их сдать чтобы встать в очередь на жилье..своего жилья нет..есть маленький ребенок..спассибо за ответ- Ответ юриста:
Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. если у Вас есть признаки, указанные в ч. 2 то поставят, а если не попадаете, то нет.
- Ответ юриста:
-
Светлана Антонова
кому предоставляется муниципальное жилье?- Ответ юриста:
Статья 49. ЖК РФ Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. (часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) 4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) 5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
- Ответ юриста: