Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 9]  ✍ Читать комментарий к статье
Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.
Статья 9

Консультации юриста по ст. 9 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Артур Сердюк
    Требуется образец искового заявления в суд о разделе лицевого счета в Беларуси
    • Ответ юриста:
      В ____________ районный (городской) суд _______________________________ области Истец: ________________________________ (Ф. И. О. , год рождения, адрес) Ответчик: _____________________________ (наименование наймодателя, _______________________________________ адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Спорная жилая площадь состоит из ______________________ комнат размером ___________________________________________________________ (указать размер каждой комнаты и их общий размер) и расположена по адресу ____________________________________________ В квартире имеются следующие удобства _________________________ (указать наличие лоджии ____________________________________________________________________ или балкона, ванны, газа, характер отопления, санузел раздельный, ____________________________________________________________________ с ванной или нет) Я имею самостоятельный источник дохода, заработок составляет _______________________________________________ рублей в месяц, веду (сумма цифрами и прописью) свое хозяйство отдельно от остальных членов семьи и проживаю на спорной жилой площади в изолированной комнате размером _______ кв. м. Считаю, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на мое имя отдельного лицевого счета на комнату размером ___________ кв. м правомерно. Добровольно изменить договор найма спорного жилого помещения ответчик отказывается. В соответствии со статьей 61 ЖК Республики Беларусь и руководствуясь статьей 9 ЖК Республики Беларусь и статьей 6 ГПК Республики Беларусь, ПРОШУ: 1. Изменить договор найма жилого помещения квартиры N _______, расположенной по адресу __________________________________________ 2. Обязать ______________________________________ заключить со (наименование наймодателя) мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на комнату размером ______________ кв. м. 3. В подтверждение моих исковых требований вызвать свидетелей ____________________________________________________________________ (Ф. И. О. , адреса) Приложение: 1. Выписка из домовой книги, копия лицевого счета. 2. План жилого помещения и экспликация к нему. 3. Справка о наличии у истца заработка или иных доходов. 4. Копия искового заявления для ответчика. 5. Квитанция об уплате госпошлины. Дата Подпись
  • Станислав Воропаев
    Можно ли купить землю напротив частного дома?
  • Анастасия Кудрявцева
    расприватизация квартиры ,что написать?. нас 7чел. прописанно, но квартира на мать и внуков до 11 лет, хотим расприватизировать "хату" , все документы собраны кроме "разрешения органов опеки" в заявлении от родителей есть графа в связи с___и варианты (улучшением жилищных условий, смену места проживания, тяжелым материальн. положением, семейным обстоятельствам и др. ) вопрос : какой вариант выбрать или что написать соё
    • Ответ юриста:
      Отказать не могут ни при каких обстоятельствах, если соблюдены требования нижеследующей статьи Жилищного Кодекса РФ. А написать можете, хоть по семейным обстоятельствам, хоть тяжелым материальн. положением или другое, например тяжесть несения бремени по содержанию имущества находящегося в собственности (налоги и .д. ) Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
  • Максим Попадьин
    Уважаемые знатоки-юристы, подскажите пожалуйста. (вопрос внутри). Можем ли мы встать на очередь на квартиру, и куда надо обращаться?У нас 67 кв. м. , прописаны 6 человек, и скоро родится еще ребенок, .Очень нужна Ваша помощь, спасибо.
    • Ответ юриста:
      Здравствуйте, Уважаемая Светлана!Новый Жилищный Кодекс не оставил без внимания граждан которые нуждаются в жилых помещениях. Нормированное число кв. метров жилплощади необходимой одному человеку, устанавливает орган местного самоуправления. Категории граждан, определенные в федеральных законах и законах субъектов РФ нуждающиеся в жилых помещениях, обращаются с заявлением о постановке на учет в орган местного самоуправления по месту жительства, приложив документы, подтверждающие право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях. Орган местного самоуправления приняв документы, выдает расписку с указанием перечня принятых документов и даты их получения. Орган местного самоуправления в течение 30 рабочих дней принимает решение о принятии или об отказе принятия на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях и в течении 3-х рабочих дней направляет по почте или выдает заявителю данное решение. Естественно заявитель имеет право на обжалование решения в общем порядке. Нормы, регулирующие ведение учета граждан нуждающихся в жилых помещениях и предоставление жилых помещений, устанавливаются законодательством соответствующего субъекта РФ.Желаю Вам Удачи!
  • Полина Ильина
    Соседи заливают и их нет дома. Что делать, соседи залили 2 этажа, сантехники отключили весь стояк. Второй день сидим без воды вообще. Участковый говорит, что дверь выламывать никто не будит и сидеть нам так пока соседи не появятся дома. Разве по закону не должны выламывать в таком случае дверь? И если кто знает этот закон, укажите его номер пожалуйста, чтоб было с чем идти к участковому. Заранее спасибо за ответы.
    • а представьте себя на их месте, чтобы кто-то вломился в вашу квартиру? . нет, конечно
  • Валентина Козлова
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста до скольки я могу в квартире делать ремонт (шуметь перфоратором, молотком)?
    • до 22.00 )) так тодо 11 часов вечера, но если есть какие то увас моральные качества и уважения к соседям, и не хотите что бы Вас ругали и пилили, то по обоюдному согласию... все далют ремонт и оказываются в таких ситуациях, я на своих не...
  • Людмила Маркова
    Бывший муж не платит алименты, могу ли я лишить его родительских прав и дать ребенку свою фамилию?
    • Через суд можете. Но будут нужны свидетели.
  • Александра Маркова
    Можно ли рaспривaтизировaть квaртиру?И кaк это сдeлaть?. Пожaлуйстa,отвeтьтe всe что знaeтe по поводу этого. В дeпaртaмeнтe жилищн. политики скaзaли сухо-что они этим нe зaнимaются, a только чeрeз суд. Это прaвдa?
    • Ответ юриста:
      Правовые отношения, возникающие по поводу приватизации и 'расприватизации' жилых помещений регулируются Законом Российской Федерации № 1541-1 '04' июля 1991 года 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации', Гражданским кодексом Российской Федерации. Отдельные вопросы разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 'О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'. Расприватизировать квартиру' можно двумя способами: 1)В судебном порядке признать договор передачи квартиры в собственность недействительным. 2) Либо заключить договор передачи жилого помещения в собственность города. Согласно статье 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 '04' июля 1991 года 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации', передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно статье 9.1. Закона Российской Федерации № 1541-1 '04' июля 1991 года 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации', граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. В случае расторжения договора приватизации жилого помещения, повторная приватизация законодательством не предусмотрена, право на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным, а так как оно предоставляется только один раз, то и повторной приватизации быть не может. Расторжение договора приватизации отличается от признания его недействительным: по основаниям и по юридическим последствиям. В случае, если при приватизации жилого помещения были допущены значительные нарушения, заинтересованное лицо вправе подать исковое заявление в суд о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным.
  • Алексей Ваншенкин
    Как можно расприватизировать квартиру.
    • или подарить ее муниципалитету, или признать договор о приватизации недействительным Если Вы всё-таки решили расприватизировать квартиру, сделать это можно несколькими способами. Первый способ – это осуществлять расприватизацию по решению...
  • Ксения Петрова
    если у меня есть приватизированная на меня квартира и я прописан в ней, мне дадут военную ипотеку???. или ипотеку дают независимо от наличия жилых площадей???
    • Ответ юриста:
      Это возможно Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» . Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников Минобороны РФ для включения в НИС готовятся в ввузах. Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов. Важным моментом также является то обстоятельство, что наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в НИС.
  • Ярослав Нешин
    не дают копию финансово-лицегого счета как взять. долг в тсж
    • Обратись письменно, заявление пиши в 2 экземплярах и зарегистрируй в приемной
  • Иван Яльцев
    градостроительный кодекс и администрация. здравствуйте. администрация незаконно сняла меня с очереди на улучшение жилищных условий. два раза снимали, но суд восстановил. на своем участке мы построили дом, но не оформили его. теперь администрация шлет письма с требованием устранить это нарушение (то ли дом снести то ли они наложат штраф). от дома до забора соседнего участка более трех метров, до дома на соседнем участке более десяти. еще проблема в том, что на нашем участке вплотную к новому дому стоит еще один ветхий жилой дом. и ветхиий оформлен, но в нем живет бабуля. самый главный вопрос: может ли администрация заставить нас снести этот новый дом? семья из восьми человек: родители, 5 детей, бабуля и в собственности только один дом (ветхий) площадью 24 кв. м. какой штраф они могут наложить и сколько раз?
    • Ответ юриста:
      А дачной амнистией не хотите воспользоваться ? Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию 1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. 2. Нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.
  • Анна Фомина
    можно ли распроватизировать квартиру в деревяном доме который идет под снос? возможно ли это?
    • Ответ юриста:
      Можно с согласия всех сособственников передать в собств. муниципалитета. Это деприватизация. Закон о приватизации: ст. Статья 9.1: Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Но право на приватиз. уже использовано, и повторно ни эту же, не иную приватиз. будет нельзя. И это не решит Вашу проблему, как Вы ошибочно надеетесь. По ст. 89 ЖК РФ при выселении из аварийного. заним. по дог. соцнайма- предоставят равноценное по площади. Точно так же равноценное предоставят и как собственнику в собственность- по договору мены с городом.
  • Артур Чугунихин
    есть вопрос!. Здравствуйте! Мне 19 лет. Я сирота и мать одиночка. Читала в интернете различные статьи и законы, но так до конца и не поняла.... Имею ли я право на земельный участок и расширение жилой площади так как с ребенком мы разнополые. Если кто знает, помогите!
    • Ответ юриста:
      Если у сироты. достигш. совершеннолетия нет жилого помещения на правах самост. пользования ( соцнайм или на правах собственности) . то по закону- таким сиротам предост. вне очереди жилое помещение. Вы. как это следует из вашего вопроса, все -таки с ребенком проживаете в каком-то жилом помещении ( по каким основаниям неизвестно) , по видимому поэтому оснований обеспечивать вас как сироту жилым помещением вне очереди нет. Др. вопрос. что вам тесновато м. б. там стало после рождения ребенка. ну так это к ЖК РФ и НПА вашего города по жилищ. вопросам. Читайте- каковы условия и основания для постановки на жилучет нуждающихся в жилых помещениях. основное- надо быть признанными малоимущими в целях пост. на жилучет. Надо занимать менее учетной нормы на члена семьи. учетная норма от общей площади жилого помещения уст. НПА города. В Москве например это 10 м для отд. квартир и 15 м для коммуналок. а 18 м- это норма предоставления. Это когда 20-22 года отстоите в очереди. и вас будут обеспечивать. тогда и можно будет говорить о норме предоставления. М. б. к тому времени у вас и семья увеличится. пока вы на очереди стояли. А метры конкретно - максим. в жилом помещении - это тоже регулир. НПА города- ведь предост. не метры. а жилое помещение. поэтому так и пишут в НПА- что в зависимости от конструкт. особенностей жилых помещений и состава семьи- на семью такого-то состава жилое помещение столько-то комнат и до ...метров. Вот например из ч. 6 ст. 20 моск. жилищ. закона. чтобы вы понимали о чем речь: 6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: 1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров; 2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров; 3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров; 4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров; 5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров) . ----------У вас в городе м. б. и др. нормы предоставления на основании вашего гор. закона. Так что, марш на офиц. сайт администрации города в котором проживаете - искать нормативно-правовой акт: закон или постановление по жилищной теме- о порядке пост. на жилучет и предоставлению, изучайте его, чтобы понять есть ли у вас возможность и оснований улучшить свои жилищ. условия с помощью гос-ва в пордке очереди, будучи предварительно принятыми на жилучет.
  • Станислав Пикунов
    Участник войны зимой не проживает в своей однокомнатной квартире многоэтажного дома (живет у детей). Документы о временн. Участник войны зимой не проживает в своей однокомнатной квартире многоэтажного дома (живет у детей) . Документы о временном отсутствии представляются. За электроэнергию на общедомовые нужды ему все равно начисляют плату. В многоквартирном доме и в его квартире имеются необходимые счетчики учета потребленной электроэнергии. Объясните, пожалуйста, за какую потребленную энергию на ОДН ему надо платить? Где конкретно это прописано? Ответ жду на почту ohrtrmd@ Заранее благодарю. Лидия.
    • в дополнении допишите
  • Виктор Белобровый
    Скажите куда обратиться для получения компенсации по коммунальным услугам и какие документы необходимо собрать?
    • Ответ юриста:
      Статья 160 ЖК РФ Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг 1. Отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. 2. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном статьей 159 настоящего Кодекса (Статья 159 ЖК РФ Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ) . Документы, представляемые с заявлением о предоставлении компенсации. 1.заявление о предоставлении компенсации. 2.документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена). . 3.документы, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена) : 4.документы содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства. 5.документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи. 6.документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении компенсации месяц и о начислении /отсутствии/ задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 7.копии документов, подтверждающих право заявителя и членов семьи на льготы меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена) . 8.паспорта или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи. 9.документы, подтверждающие отнесение заявителя и членов его семьи к категории граждан, имеющих право на предоставление компенсации в соответствии со статьей настоящего Закона.
  • Олег Шуклин
    у меня будет 11 лет выслуги.положена ли мне квартира?а если нет то через сколько будет положена?. а если нет то через сколько будет положена?
    • Ответ юриста:
      вам положенно служебное жилье .Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» . Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников Минобороны РФ для включения в НИС готовятся в ввузах. Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов. Важным моментом также является то обстоятельство, что наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в НИС. Специализированный жилищный фонд Специализированный жилищный фонд подразделяется на следующие виды: •служебные жилые помещения; •жилые помещения в общежитиях; •жилые помещения маневренного фонда. Военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контакту в Вооруженных силах Российской Федерации, а так же проживающим с ними членам их семей, предоставляется служебное жилье. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные помещения в других близлежащих населенных пунктах. Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу, к которому прикладываются следующие документы: - копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей; - справка о прохождении военной службы; - справка о составе семьи; - копии свидетельств о заключении (расторжении) брака - при состоянии в браке (расторжении брака) ; - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения по месту прохождения военной службы и предоставления в связи с этим служебного жилого помещения; - справки (сообщения) бюро технической инвентаризации по месту прохождения военной службы. В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, соответствующим Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают со структурным подразделением уполномоченного органа договор найма, заключаемого на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ст 94 ЖК РФ) . В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения его содержания и освобождения. Жилищный договор, заключаемый с военнослужащим, является срочным. В отличие от договора найма срок действия жилищного договора ограничивается: - сроком действия контракта о прохождении военной службы; - сроком военной службы офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента РФ. Срок действия жилищного договора пресекательный, т. е. он прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву. При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы, военнослужащим предоставляется другое служебное жилое помещение. Военнослужащим, ранее обеспеченным служебными жилыми помещениями в близлежащих населенных пунктах, предоставляются, по мере возможности, служебные жилые помещения по месту прохождения военной службы.
  • Инна Колесникова
    куда пожаловаться на самоуправство соседей?
    • Государственная Жилищная Инспекция осуществляет контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг; использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от...
  • Константин Шатоха
    При переезде выписали, теперь не прописывают. Ситуация такая, жил в квартире с родителями, потом, когда исполнилось 19 лет заработал деньги что бы доплатить и переехать в новую квартиру, в которой прожили еще 3 года, недавно сменили район и соответствено квартиру на более большую, при переезде нужно было выписаться, я и брат выписались, квартиру записали на мать, теперь мать не хочет прописывать сыновей, которым 20 и 22 года соответственно. Правомерно ли это? Потерял ли я право на квартиру (жилье в ней) , когда отказывался от своих прав в момент обмена?
    • Что нужно восстановить право пользования или право собственности? Если не удается договориться, необходимо обратиться в суд.
  • Диана Кузнецова
    Можно ли признать человека членом семьи (родственником)?. Родной дядя зарегистрирован и 2 года проживал в квартире где собственник - племянник. Племянник - собственник стал препятствовать проживанию. Можно ли обратиться в суд с иском признать дядю членом семьи собственника, вселить и не препятстввать проживанию. (Когда собственик покупал кв-ру, в договоре кп было указано, что дядя имеет право польз-я и проживания в этой кв-ре).
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) . Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) , если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма) . Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ) . При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию) . Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
  • Лидия Егорова
    Наш дом идет под снос. В квартире 4 комнаты, живет одна семья, но лицевой счет поделен. Кому должны выдать однокомнатную или двухкомнатную квартиру если 1комната живет одна мама, но у нее есть квартира в Егорьевске (приватизированная) , но она там не живет и во общем то не собирается 2,3 комната живут две сестры ( ну с ними вроде все ясно что им выдадут по однушке) 4 комнате прописаны мой отец, я и мой ребёнок. Я замужем, муж прописан в двухкомнатной квартире, где помимо него еще три человека прописаны. Установили родство в жэке. Сыну 9 месяцев Заранее спасибо) (просто хочет заранее знать, что ожидает нас с отцом и сыном и маму)
    • Ответ юриста:
      Если вы не являлись очередниками на улучшение жилищных условий к моменту выселения, то вам предоставят жилье, согласно закону. Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Положения части 1 статьи 89 распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года (часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) . 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
  • Вера Ильина
    Жильцы запросили предоставить показания прибора учёта тепла в МКД, а им отказали, законно ли скрывают показания прибора?
    • Нет! Изучите закон РФ " Об информации! " Читайте ст. 46 ЖК РФ. . Все перед решением собрания МКД - пыль. . На все имеете право! ! Статья 137 ЖК РФ - о тех же бескрайних полномочиях собственников жилья. . Конечно скрывают показания, потому...
  • Вадим Сведенцев
    как правильно пишется запрос в женскую консультацию,что бы выдали справку о беременности?
    • А зачем запрос. Устно проси.
  • Илья Батманов
    сколько составляет пособие по беременности?. в женской консультации выписали справку... т. к не работаю-получать в социуме... и сколько составит выплата, скажите, пожалуйста?)
    • Ответ юриста:
      В регионах могут свои доплаты: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПОСОБИЯХ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ Статья 8. Размер пособия по беременности и родам Пособие по беременности и родам устанавливается в размере: среднего заработка, на который начисляются страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, и с учетом иных условий, установленных Федеральным законом "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством", - женщинам, подлежащим обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, в том числе женщинам из числа гражданского персонала воинских формирований Российской Федерации, находящихся на территориях иностранных государств в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации; 300 рублей - женщинам, уволенным в связи с ликвидацией организаций, прекращением физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, прекращением полномочий нотариусами, занимающимися частной практикой, и прекращением статуса адвоката, а также в связи с прекращением деятельности иными физическими лицами, чья профессиональная деятельность в соответствии с федеральными законами подлежит государственной регистрации и (или) лицензированию, в течение двенадцати месяцев, предшествовавших дню признания их в установленном порядке безработными; стипендии - женщинам, обучающимся по очной форме обучения в образовательных учреждениях начального профессионального, среднего профессионального и высшего профессионального образования и учреждениях послевузовского профессионального образования; денежного довольствия - женщинам, проходящим военную службу по контракту, службу в качестве лиц рядового и начальствующего состава в органах внутренних дел, в Государственной противопожарной службе, в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, в органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, в таможенных органах. Статья 9. Право на единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности Право на единовременное пособие дополнительно к пособию по беременности и родам имеют женщины, вставшие на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности (до двенадцати недель) . Статья 10. Размер единовременного пособия женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности Единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности (до двенадцати недель) , выплачивается в размере 300 рублей.
  • Федор Пашкеев
    при продаже квартиры просят выписаться,а новую еще не купили сколько можно жить без прописки?
    • Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Статья 19.15 Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без...
  • Алла Петухова
    нужна помощь. Здравствуйте. Мы с супругой и несовершеннолетним ребёнком(2года 9месяцев) проживаем в коммунальной квартире в комнате 11,5 метров по договору соц.найма с 2005 года, раннее в СПб не проживали. Наш дом признали аварийным и подлежит сносу, нас расселяют. В администрации нам предложили комнату 14,5 метров в 3х комнатной квартире, мы отказались. Вопрос : Имеем ли мы право на предоставления отдельной жилой площади (из расчета 18 кв.м на человека) или нет????
    • Имеете право. При расселении аварийного жилья предоставить должны жилое помещение с учетом нормы жилья на человека в вашем регионе. Это не обязательно 18 м. Может быть и 10 и 12 м. Во всех городах по разному.
  • Владимир Новохатский
    Скажите дом признают аварийным какую дадут жил.площадь,какая есть на данный момент или от человек сколько прописана
  • Степан Фрадкин
    Выставление КС-2, КС-3. Такой вопрос. у нас на территории поселка два потребительских кооператива. Один из них по договору выполняет различные работы по благоустройству, и немного строительных работ ( делали уличное освещение) . Нужно ли оформлять КС-2 и КС-3? или достаточно простого акта выполненных работ с указанием договора? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Сначала вопрос - Вы выступаете с вопросом как юридическое или физическое лицо? Если Вы представитель юридического лица, то... . АКТ О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ (форма N КС-2) применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. В любом случае, когда выполняются строительно-монажные работы необходимо оформлят КС-2. Это нужно Вам для правомерного признания стоимости работ в составе расходов. На основании КС-3 производится расчет за выполненные работы.
  • Анна Орлова
    на запрос, сделанный мною к председателю ТСЖ, о предоставлении документов различного характера, ответ не даден.
    • Ответ юриста:
      ч. 10 ст. 161 ЖК РФ: 10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) , устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Читайте ЖК РФ.
  • Людмила Никифорова
    В чем разница: "члены семьи" и близкие родственники? Где найти их определения? Сп.
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) . Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) , если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма) . Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ) . При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию) . Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
  • Федор Ламзин
    Правило предоставления жилплощади жильцам расселяемых домов.
    • Ответ юриста:
      Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Положения части 1 статьи 89 распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года (часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) . 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
  • Тимур Ромащев
    Можно ли деприватизировать 28/100 квартиры на 3 хозяина, если доля была куплена уже приватизированной?. На 28/100 доли есть документ о купле-продаже, и свидетельство о регистрации права оформленные на отца. Расприватизировать мы не можем точно, это сказали юристы, а вот деприватизация вроде возможна - передача 28/100 квартиры государству и снятие ее по договору соц найма. Были в администрации города, там в перечне документов для деприватизации указан документ о приватизации, которого у нас нет, тк приватизировал пред-предыдущий хозяин комнаты. Деприватизировать хотим по одной причине, в комнате 12метров прописано и проживает 4 человека, Необходимо расширение жил-площади, купить кваритру нереально - с нашими доходами лет через 20-25. и еще один минус, дом 1953го года, возможно пойдет под снос по программе ветхого жилья. Тогда мы вообще можем на улице остаться с 12 метрами, тк такого жилья в природе не существует.
    • Ответ юриста:
      врятле вам расприватизируют долю квартиры! это возможно сделать только целиком и при согласие всех! на учете по расширению площади простоите теже 20 лет! дом еще достаточно новый такие не сносят! а на улице вы не окажитесь! дадут в случае чего однушку они идут от 30 метров а потом имея целую квартиру уже и встанете на улучшение! это болие реальный вариант!
  • Игорь Фоменок
    Имеет ли ТСЖ право брать деньги за вывески на стенах дома?. Председатель ТСЖ считает, что разницы между вывеской и рекламой нет. И за то, и за то магазины, находящиеся в здании, должны платить. В то время как администрация города берет деньги за рекламу, а вывески признает естественным правом любого бизнеса. Должны ли платить ТСЖ за вывески тоже? И где грань между рекламой и вывеской?
    • Ответ юриста:
      ну допустим, В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ стена жилого дома является ограждающей несущей конструкцией дома, которая также как и межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме.Сдача в аренду площади стен дома под наружную рекламу фактически означаетпередачу объекта общего имущества в пользование иных лиц,что согласно п. 4 ст. 36 ЖК РФ возможно только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.Таким образом, ТСЖ должно организовать общее собрание собственников, имеющее кворум для принятия решения и поставить на голосование вопрос о сдаче в аренду части стены дома.При этом, также необходимо узнать имеет ли право ТСЖ как юридическое лицо заниматься деятельностью, связанную с извлечением прибыли.Поскольку ТСЖ является некомерческой организацией, то в уставе товарищества собственников жилья должно быть предусмотрено право осуществлять предпринимательскую деятельность.Использование общей долевой собственности в многоквартирном доме (в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ) осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений. Фасад здания является общей долевой собственностью жильцов. Поэтому размещение каких-либо конструкций на стенах дома без согласования с собственниками помещений является нарушением прав, которое может быть обжаловано в судебном порядке. Это подтверждает и федеральный закон о рекламе: в соответствии с ч. 5 ст. 19 установка и эксплуатация рекламных конструкций осуществляется их владельцем по договору с собственником земельного участка или здания. можно привести много примеров из практикинапример, что за вывеска? кто является собственником арендованного помещения? Муниципалитет? Частное лицо, осуществившее перевод жилого помещения в нежилое? Организация (форма собственности) ? Каковы правоотношения собственника этого помещения и ТСЖ? Каково соотношение площади магазина и площади жилья в доме? Например, мне известен случай, когда владелец магазина со складом (4000 кв. м. ) под жилым домом способен "продвинуть" или заблокировать почти любое решение при голосовании собственников - голосуют не "людьми" и не "прописанными", а принадлежащими каждому квадратными метрами.
  • Петр Низовцев
    Я военнослужащий . Служу с 2003 года по контракту отказывают в постановке на очередь на постоянное жилье мотивируя это т. Это тем что согласно новым законам я могу встать на очередь только прослужив 20 лет. Правомерен ли отказ и как мне встать в очередь на постоянное жилье ?
    • Ответ юриста:
      Пиши рапорт на ипотеку, и предоставление служебного жилья. Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, разработанная по поручению Президента Российской Федерации, действует в стране уже пятый год. Она даёт молодым военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жильё уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. При этом участник системы сам может определить место приобретения своей квартиры и ёе характеристики. Для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военно-служащих» (ФГУ «Росвоенжильё»). Участниками накопительно-ипотечной системы стали более ста тысяч военнослужащих. Основным источником формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих являются взносы, выделяемые из федерального бюджета. Размер такого взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В 2009 году накопительный взнос был установлен в размере 168 тысяч рублей (в 2008 году он составлял 89,9 тыс. рублей) . В ходе проведённого в 2007 году эксперимента был отработан и усовершенствован механизм предоставления целевых жилищных займов для погашения ипотечных кредитов, полученных участниками системы, а также механизм выплат военнослужащим, уволенным по льготным основаниям, накоплений с именных счетов и дополнительных денежных средств. В январе 2009 года ФГУ «Росвоенжильё» подписало соглашение о сотрудничестве с открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) . Предметом этого соглашения является долгосрочное сотрудничество в целях повышения доступности жилья путём реализации проектов по ипотечному кредитованию военнослужащих. В конце марта текущего года АИЖК разработало специальный ипотечный кредит для участников НИС по программе «Военная ипотека» и разместило на своём сайте калькулятор для его расчёта. Цель новой программы - обеспечение квартирами военнослужащих, которые приобретут право на постоянное жилье после 2010 года, а также формирование фонда служебного жилья под штатную численность воинских частей путем переселения из закрытых военных городков граждан, утративших в настоящее время связь с Минобороны России Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» . Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников Минобороны РФ для включения в НИС готовятся в ввузах. Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов. Важным моментом также является то обстоятельство, что наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в НИС Военнослужащий, являющийся участником НИС, сохраняет право на служебное жилье в том случае, если квартира приобретается им не по месту прохождения службы, а также при переводе к новому месту службы
  • Юлия ?ковалёва
    Как расприватизировать квартиру? Какие документы для этого нужны? Какой порядок расприватизации? Есть ли об этом закон?
    • Ответ юриста:
      ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 9. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Статья 9.1 утрачивает силу с 1 марта 2010 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 30.06.2006)). Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. (статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) <ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ КОДЕКСА РФ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ, ЖИЛИЩНОГО И ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ИНЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЗАКОНОВ> (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005) ОПРЕДЕЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 N 425-О "ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНИНА ВОЛОБУЕВА ЮРИЯ АЛЕКСАНДРОВИЧА НА НАРУШЕНИЕ ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПОЛОЖЕНИЯМИ СТАТЬИ 9.1 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ПУНКТОМ 2 СТАТЬИ 75 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ"
  • Ирина Иванова
    ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ 29 от 14.06.2006 г. "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Если в муниципальной квартире 46,1 общей площадью прописано 4 человека: ответственный квартиросъемщик, две дочери 22 лет ответственного квартиросъемщика и годовалый внук ответственного квартиросъемщика, при этом выделены доли оплаты, то есть приходят отдельные платежные документы : на ответственного квартиросъемщика, на одну дочь ответственного квартиросъемщика и на вторую дочь с сыном - внуком ответственного квартиросъемщика, то можно ли встать на учет по улучшению жилищных условий на основании пункта 4 статьи 9 ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ № 29 от 14.06.2006 г. "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"?
    • Ответ юриста:
      жилье у вас считается общим, т. е 46.1м. обратитесь в департамент жилищной политики вам точно скажут. Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. 2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. 3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления. 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. 6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
  • Никита Селихов
    Вы делаете все предписанные врачём ЖК анализы? УЗИ делали в своей ЖК или в частной?
    • про права беременной женщины. Вопрос: Имеется ли какой закон или законодательный акт, на основании которого беременная женщина должны сдавать за время беременности несколько раз кровь на ВИЧ? Причем без предупреждения со стороны врачей из...
  • Денис Важенин
    Сурьезный вопрос.. Помогите пож-та! Нужна ссылка на нормативный акт, где говориться о норме для постановке на очередь граждан проживающих в коммунальных квартирах. Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.5. Жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет, принимаются на жилищный учет при условии соблюдения положений статей 7 и 8 настоящего Закона.(часть пятая в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)6. При определении числа проживающих в жилом помещении учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования им на срок их временного отсутствия.7. Граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания, в число проживающих в жилом помещении не включаются.Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29(ред. от 24.09.2008)"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
  • Владимир Ходосов
    расприватизация. возможно ли расприватизировать квартиру? Какой должна быть причина? Как долго это делается?
    • без всякой причины с согласия всех собственников а длится так же как и приватизация, только зачем вам это надо???
  • Виталий Фокапов
    Можно ли расприватизировать квартиру через суд? И как дальше действовать? Какие документы необходимы?
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г.)Статья 20Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.)Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.Посмотрите также Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233"Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения"(с изменениями от 19 ноября 2003 г., 24 декабря 2004 г.)
  • Инна Кузнецова
    Права жильцов. Утром 13. 02 были сильные скачки напряжения в квартире. Сгорела микроволновка и предохранителю в люстре. Вечером пришли с работы вроде все нормально, купили и заменили предохранители повесили люстру. Через пару часов взрыв - капец люстре, туда же полетел плазменный телек и радиотелефон. остальное успели выдернуть с розетки. Такая же проблема возникла и у соседей. 14 уром звоню в дом. управление объясняю ситуацию мне отвечают, что электрик придет только 15 в первой половине дня. То, что мы реально остались без света их видетели не волнует. Вечером придя с работы рискнули включить свет оказался настолько ярким, что сразу выключили, при замере напряжения в розетке выявили 400(!!!) вместо положенных 220. У соседки взорвался телек. Она вызвала аварийку пришли что-там в щитке покрутили вроде все исправили, никаких документов (наряд или что там у них) не дали.Вопрос кому предъявить претензии по ремонту техники и как правильно офрмить? ? Я так понимаю, что одного моего заявления о возмещение ущерба к дом. управл. не обойтись.Кстати при обращении в ДУ там заявили, что это наши проблемы надо было о перепадах напряжения раньше заявлять (хотя реально никаких перепадов раньше не было) .
    • Ответ юриста:
      Главного -то, никто почему -то не видит... (1. жалоба в Госпотребнадзор (Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в городской или районной администрации уточните адрес, или по справке по телефону, или в магазинах должна быть информация) с просьбой ПРОВЕСТИ проверку по факту.2. жалоба в Ростехнадзор.3. Жалоба в Госпожнадзор ( ситуация не исправлена и грозит пожаром, поэтому МЧС можете смело подключать)4. иск в суд, госпошлину не платите, "тупят" люди напрасно: при любом выявлении нарушения прав потребителей ( а отказ составить акт, осмотреть и т. д. тоже нарушение прав) помимо сумм взысканных в счет убытков и компенсации морального вреда и расходов на представителя, взыскивается штраф в доход государства. 5.Поскольку, помимо причинения вреда, создана опасность для жизни людей, опасность не устраняется и замалчивается, я полагаю совершены и совершаются следующие административные правонарушения (судя по описанным признакам)А) ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (рассматривают органы жилищной инспекции, в Северо-Западный административный округ (СЗАО) куда Вы также вправе обратиться)Б) Правонарушение ответственность за которое предусмотрена статьей 9.12. Непроизводительное расходование энергетических ресурсов.Поскольку речь идет о безопасности для жизни и здоровья неограниченного круга лиц, Вы вправе обратиться органы прокуратуры (статья 25.11 КоАП РФ) Ниже перечислены статьи Кодекса об административных правонарушениях.Статья 23.34. Органы, осуществляющие государственный пожарный надзорСтатья 23.49. Органы государственной инспекции по торговле, качеству товаров и защите прав потребителейСтатья 23.30. Органы государственного энергетического надзораПраво на возмещение вреда у Вас есть и по делу об административном правонарушении (Статья 4.7. Возмещение имущественного ущерба и морального вреда, причиненных административным правонарушением ) Так как Вы являетесь по делу потерпевшим в силу статьи 25.2 КоАП РФ.Экспертиза должна быть проведена ( Статья 26.4. КоАП РФ)Обращаться Вы можете и в суд, и с жалобами. заявалениями о возбуждении дела об адмонарушении одновременно. Часто всякие "ДУ" путают людей договорными отношениями, обычному гражданину сложно определится с надлежащим ответчиком по делу. поэтому рекомендую не заниматься самолечением а обратится за квалифицированной юр. помощью. При адмопроизвосдтве надлежащий ответчик легко будет установлен.Как я понимаю, большое число единиц техники ОДНОМОМЕНТНО вышло из строя. Этот вопрос надо будет ставить перед экспертами, для доказательства причинно - следственной связи. Процесс доказывания причины не будет сложен, если Вы не откладывая в долгий ящик, в субботу- воскресенье, напишите жалобы (описание событий) соберете копии документов на технику, а в понедельник отнесете это все защитнику, которому поручите ведение дела и выдадите доверенность.Вам поможет Закон о защите прав потребителей, Гражданский кодекс России : ст. ст. 15, 1095-1098, 1100-1101, Закон о пожарной безопасности, Кодекс об административных правонарушениях, защитник и воля жильцов.
  • Алексей Рогулин
    сколько метров должно быть положено на человека, чтобы его поставили на очередь для улучшения жилищный условий?. а кухня считается?
    • жизни одной вам для этой очереди может не хватить
  • Борис Гринев
    Расприватизация квартиры. Скажите можно, ли расприватизировать квартиру, если она была приватезированная одним человеком, и он против этого. И что делать в этой ситуации. Может ли он выписать из квартиры свою жену?
    • Ответ юриста:
      Статья 9.1.Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Статья 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Статья 31ЖК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность... . есть еще ст69 ЖК РФ по правам членов семьи нанимателя. Смысл тот, что вообще - выписать члена семьи нельзя. Бывшего члена семьи можно. Вернуть муниципалитету квартиру можно. Обратитесь в местную администрацию с соответстующим заявлением (условие в законе - чтоб не было жилье по арестом, в залоге... )
  • Владимир Гладышев
    что такое перепроватизация и как она действует
    • слышала о расприватизации... а вот о переприватизации нет.
  • Олег Лобановский
    Хотелось бы получить компенсацию за моральный вред, реально?. Возвращаясь к ранее обсуждаемому http://otvet./question/54336912/ . Сегодня беседовал с ген. директором и юристом фирмы - поступило предложение - в два раза меньшая сумма, и та товаром из магазина (мотивация выплаты - нежелание поднимать шум) . Ссылаются на статью из ЖК РФ http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p456 , а именно "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат.... ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома". Будем признательны юристам (нас три квартиры) за помощь в разрешении конфликта.
    • Ответ юриста:
      Бери все что дают. Что бы вы не подписали (отказ от претензий или нечто подобное) , правового значения это иметь не будет и не лишает вас возможности обратиться в суд в силу ч. 2 ст. 9 ГК РФ. Статья 9. Осуществление гражданских прав 2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.