Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Тема моего вопроса: Гражданское право
(Жалобы, претензии, споры, иск, договора)
прямо сейчас.
Ответ на вопрос дан по телефону
Марина Семенова
Могут ли насильно выписать или выселить из неприватизированной квартиры?
Ответ юриста:
МОГУТ!!! !Статья 84 Жилищного кодекса РФ устанавливает положение, согласно которому выселение граждан из жилых помещений производится в судебном порядке, что соотносится с п. 1 ст. 40 Конституции РФ о недопустимости произвольного лишения жилища.Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
(а в вашем случае ЖП не приватизировано) , производится:- с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма,- с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма,- без предоставления других жилых помещений.Основания и порядок выселения с предоставлением других жилых помещений и без предоставления таковых устанавливаются соответствующими статьями ЖК РФ. Основания и порядок выселения с предоставлением других жилых помещений изложены в статьях 85 - 90 ЖК РФ, без предоставления жилых помещений - в статье 91 ЖК РФ.Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений.... в случае, если:1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;3) жилое помещение признано непригодным для проживания;4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.Комментарии излишни....
Евгений Пешников
Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа?Квартира не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик мама(для неё узнаю
Как выписать из квартиры члена семьи, два года отсутствующего?.
Он сам не против выписки, но никаких подтверждений не присылает.
Необходимо подтвердить свидетельскими и иными показаниями отсутствие человека по указанному адресу. А потом потребовать снятия с регистрационного учета в судебном порядке.
Галина Сорокина
как выписать человека из квартиры!!!
НИ КАК! Человек не может (по закону) выписываться вникуда, темболее быть принудительно выписан, единственное, что вы можете сделать - это оспрорить право на собственность и там уже разбирайтесь дальше. Статья 84 ЖК РФ. Выселение граждан из...
Елизавета Миронова
Имеет ли прапо ЖКХ отказать в выдаче справки о составе семьи, в связи с задолжностью за коммунальные услуги?
Выдача справки и задолженность разные вещи. Справку должны выдать.
Полина Ершова
Имеет ли право управляющая кампания расторгнуть договор социального найма жилья с жильцом и при каких условиях
Ответ юриста:
Управляющая нет, муниципалитет да! Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения
может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Алена Сидорова
Куда можно обратится для воздействия на соседей алкоголиков?.
У нас соседи постоянно пьянствуют, за своей квартирой не следят и превратили ее в большую помойку. Постоянно запах дихлофоза и других нечистот (дышать невозможно) . Запах стоит и в подьезде и нередко по вентиляции поднимается и в мою квартиру. Куда можно обратится, чтобы поставили соседей на место?
Ответ юриста:
Квартира муниципальная или в собственности? Не в том дело, что алкоголики. Статья 35 ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке:3) без предоставления других жилых помещений.Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.В суд.
Дарья Полякова
по поводу квартир, юристы, ответьте.
если квартира не приватизирована, там трое прописаны, то собственник один или трое? и каким образом когото можно выписать без его воли? и тоже самое при приватизированной)
Если квартира не приватизирована, то собственник город. Выписать малореально, только если в тюрьму посадить. В приватизированой, если выселить не собственника, то собственник пишет заяву в паспортный стол и выпишут
Егор Какурин
сейчас в новостях говорят "выселяют по решению суда". а куда выселяют? на улицу?
Ответ юриста:
ЖК РФ. (http://roskodeks.ru/codecs/404.html)Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения(ограничение на размер ответа) - в двух словах: за разрушение жилого помещения, лишеных родительских прав выселяют от детей.
Денис Корниенко
могут ли выселить из неприватизированной комнаты меня и мою 6 летнюю дочь.В приватизации отказано.
мало информации в вашем вопросе на каких основаниях проживаете - почему отказано ...а типо утратившие право - вам койко место в региональном доме ночного пребывания .. дочери дет. дом...
Алла Орлова
выгнать снаху как?.
Добрый день! есть 3-к квартрира муниципальная! в ней прописано мама и папа ( в разводе, отец в квартире в этой не живет) , сын с сыном и жена (жена не прописана) , я и моя дочь (прописаны) . мама я является квартиросъемщиком, каким способом мжно выгнать снаху. она ссылается что имеет право жить с ребенком по месту прописки до 18 лет, я это знаю.. но может можно что-то ей сказать взамен чтобы она матери нервы не трепала, а то себя как хозяйка ведет....
Антон Подгорнов
Кака выселить непрописанного. Отвечать только юристам.
В муниципальной квартире после смерти бывшего мужа прописаны: бывшая жена (признанная нанимателем квартиры), её дочь и 2-летний сын умершего. У умершего осталась вдова, мать этого сына. Заняла квартиру и не собирается выселяться. Пусть ребенок прописан, не мешает. Как поступить грамотно с его матерью, с чего начинать, с органов опеки. участкового? И что им говорить? Прошу отвечать только юристов
почитайте жилищный кодекс РФ главу "социальный наем жилого помещения" а особенно статью 84. Если не поможет тогда вам не на "ответ. " надо а в адвокатскую контору на консультацию.
Илья Лучкин
Могут ли выселить из муниципального жилья, если человек там не появлялся последние 5 лет?.
Какие документы необходимо представить суду, для доказательства того, что в квартиру человека не пускали. при условии, что он действительно жил в другом месте?
Ответ юриста:
Основания для выселения (с предоставлением или без предоставления другого жилья) перечислены в ЖК РФ.Статья 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (место жительства и место временного пребывания - это разные вещи! ) договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;3) жилое помещение признано непригодным для проживания;4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.Суду можно предоставить свидетелей, в том числе тех лиц, у кого он временно проживал. Его же не поселили там, где он жил, постоянно, т. е. не изменили договор социального найма, внеся его в договор. Можно предоставить договор найма (поднайма) жилья, если снимал. Это не говорит о том, что человек место жительства изменил.
Надежда Павлова
Выселение
Может и следует применить, но так вряд ли прокатит. Вас выселяют из "служебного" жилья, а не из "соцнайма". Каким образом Вы хотите отжать собственность завода? Наверное, продали. В этой ситуации вряд ли чего добьетесь. На каком основании...
Вячеслав Денюхин
жилищный кодекс 81по91 статью не приватезированного жилья.
Хочу знать подробно что сказано в жилищном кодексе с 81 по 91 статью о не приватизированном жилье,
что читать не умеете?
Маргарита Никифорова
Если не приватизировать квартиру, не выселят с неё в дальнейшем?.
Прописанны в квартире 5 человек (я, мой сын, мама, брат и его сын) , квартира 3-х комнатная. Брат настаивает на приватизации, говорит, что если квартиру не приватизировать, то с неё могут выселить. Брат в плохих отношениях с нами. Брат хочет нанять человека, чтобы он собрал все документы на приватизацию, можно ли ему доверять? Имеет свою 2-х комнатную квартиру и однокомнатную у бабушки жены, и ещё притендует на нашу квартиру, чтобы её приватизировать, а потом либо разделить, либо продать. Не останемся ли мы на улице, если мы не приватизируем квартиру? или он приватизирует через своего человека и мы тоже останемся без квартиры? Требует ордер и паспорта, как поступить в данной ситуации?
Не приватизируйте ни за что! А выселить могут только в том случае, если вы будете сдавать её внаем. Любые другие случаи исключены. Здесь явно прослеживается то, что вас хотят надуть, имейте ввиду.
Зоя Фролова
На каких основаниях может быть вынесено судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением?
Ответ юриста:
1. Гражданин не является членом семьи собственника жилого помещения.2. Гражданин не является собственником доли в праве собственности на данное жилое помещение3. Гражданин не вселен в данное жилое помещение собственником в качестве члена семьи собственника. 4. Гражданин совместно с собственником в данном жилом помещении не проживает и общее хозяйство с ним не ведет.Все 4 обстоятельства в совокупности.
Игорь Майнаков
За какой ст можно составить иск,по выселение городским советом из служебной квартиры?.
За задолженность по оплате коммунальных услуг.
Ответ юриста:
Читайте ЖК РФ. Вы можете составить иск без ссылок на статьи. Просто составляете исковое заявление. Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Ярослав Кушнарев
семья получила квартиру из 4х комнат.
Через 6 лет выяснилось, что ордер на 4х -комнатную квартиру был выдан ошибочно. Можно ли признать ордер недействительным и выселить их из квартиры
Ответ юриста:
основания выселения из квартиры указаны в ЖК РФ, вот они (если все не поместятся почитайте сами)http://www.garant.ru/main/12038291-008.htm#800Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения
может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание
Карина Борисова
каким образом в неприватизированной квартире можно избавится от одного жильца, которым все недовольны? (все варианты)
Ответ юриста:
Говорю варианты которые на деле работают в суде. 1. за непроживание в квартире более 5-ти лет (+доказательства, соседи, свидетели, что вешей его в квартире нет) - самый действенный и частый вариант 2. за систематические нарушения прав и интересов соседей, но обычно этого не достаточно, надо приплести еще разрушение, тогда все возможно, но случай тяжелый. остальные варианты не особо хороши и действенны. от случая зависит. надо смотреть по ситуации.
Наталья Дорофеева
По каким статьям жилищного кодекса я могу выписать человека из мун.квартиры?
Ответ юриста:
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения
может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. *83) 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. И т. д. где-то до ст. 90. За долги – нет, только взыскать причитающуюся долю. За плохое поведение – теоретически, практически очень сложно. Соседи наши отселили таки свою матушку, правда, у неё справка была из больницы, что буйная. Поэтому лучше договориться, если не получается и характерами не сошлись совсем– разделить лицевые счета, максимально постараться разделить жизненные пространства. Причём даже непроживание не является основанием для выселения, т. к. за временно выбывшим сохранятся право проживания. И теоретически нужно доказывать, что выбыл не временно.
Максим Романцов
Переселение из аварийного жилья..
Администрация района подала на семью судебный иск о выселении, в связи с проведением капитального ремонта. Постановлением главы администрации утверждено предоставление жилого помещения по договору социального найма. Имеет ли семья право требовать переселения в маневренный фонд без расторжения договора соц. найма, на время проведения ремонта с последующим вселением обратно?
Ответ юриста:
При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений (ст. 84 ЖК РФ) . В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение о сносе такого дома, обязан предоставить выселяемым из него гражданам другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ) . Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, наймодатель обязан предоставить выселяемым из такого жилого помещения гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ) . При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением нового договора социального найма. В этом случае прежний договор социального найма подлежит расторжению.
Галина Виноградова
Как выйти из ситуации грамотно?.
Жила с родителями у меня есть ребенок 1,5 г, прописаны в одной квартире. Они выганяют нас из дома. Возможны ли какие нибудь варианты размена квартиры. квартира 3-х комнотная
Ответ юриста:
В данном случае вопрос поставлен неточно, есть много вопросов и вариантов. Попробуем. Если квартира не приватизирована, вы имеете права и несете обязанности наравне с нанимателем дилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2 ст. 69 ЖК РФ) Т. е. сами выписать Вас не могут. Также, по смыслу ст. 72 ЖК РФ, "Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю". Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке (ст. 84 ЖК РФ) Однако, если, как Вы указали "жила", то значит, что у Вас есть отдельное место постоянного проживания. В данном случае суд может выселить, поскольку у Вас есть отдельное место постоянного проживания, вы ведете совместное (с кем- нибудь) хозяйство и т. п. Такая практика, в принципе есть (например уехали в другой город, живете там, работаете и не появляетесь длительное время) . Что касательно жилого помещения, часть которого у Вас в собственности (приватизировано) , то выселить не в праве. Здесь другие отношения. Это собственность- это неприкосновенно. Что до размена- если приватизирована- с согласия всех собственников.
Кирилл Любвин
Можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия?
Ответ юриста:
Только по решению суда (ст. 84 ЖК РФ - выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке) . Ст. 91 ЖК РФ Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Денис Острогубов
При каких обстоятельствах главный квартиросьемщик может выписать члена семьи из квартиры?.
а также какую часть имеет член семьи при разделе квартиры.
Ответ юриста:
Сами подумайте: квартира принадлежит государству. Все "прописанные" в ней люди в равной степени являются "арендаторами" у государства. Соответственно решать кому в ней жить или нет (т. е. арендовать) может решить только ее собственник - государство Другие арендаторы как могут иметь полномочия кого-то выселять?? ? Вы можете только обратиться в соответствующие органы, если Ваш сосед по квартире нарушает ваши права - покой, порядок, тишину или применяет к вам насилие. С этим человеком будет разбираться государство и ОНО будет решать какие меры наказания применять.
Эдуард Лобченко
Вынесено рещение расторгнуть договор соц. найма является данное решение основанием для снятия с регистрационного учета?
Ответ юриста:
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, осуществляется органами, осуществляющими регистрацию и снятие с регистрационного учета, в течение трех дней с момента поступивших в их распоряжение соответствующих документов (в данном случае - решения суда, вступившего в законную силу) . Указанными Правилами установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, наиболее эффективным способом, а зачастую и единственной возможностью снять с регистрационного учета лиц без их согласия, является подача Искового заявления в суд.
Анатолий Ковырулин
В каких случаях наниматель может выписать из квартиры в муниципальном жилье?
Господа юристы, подскажите как правильно составить соглашение при разводе с мужем.
Разводимся с мужем. 1) Хотим составить соглашение (или как это правильно называется?) о том, что я ему выплачиваю N-ую сумму денег и он выписывается из квартиры (квартира в соц.найме). Где это оформить? В какой момент я должна ему деньги отдать? Он естественно требует сначала деньги, а я - чтоб сначала выписался. 2) Могу ли я его выписать, если он здесь не живет уже год и естественно не платит за квартиру? Говорят это очень сложно. Спасибо.
Ответ юриста:
Для начала разведитесь. Пока он муж всегда есть варианты прописаться. После развода заключите договор в произвольной форме, где опишите взятые на себя обязательства. Передача денег через аккредитив. Аккредитив - это такое перечисление денег через банк по условию. Условием должна являтся справка из паспотного стола о проживании по любому другому адресу.
Сергей Южик
Чем грозит договор социального найма квартиры (без приватизации)?.
Значит ли этот договор, что все прописанные в квартире находятся фактически на птичьих правах и в любой момент могут быть подвинуты администрацией города?
нет. это тоже самое что ОРДЕР на квартиру в советское время. сейчас ордер отменили и как документ не действителен. в договор должен быть заключён со всеми прописанными на законных основаниях жителями
Борис Чекаль
Гражданский Кодекс РФ(часть вторая). Статья 688.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.Обьясните пожалуйста что это означает?
Это не собственность этих людей и по решению суда они обязанны съехать.
Максим Ванюшин
Неужели нуждающиеся в жилье граждане в нашей стране - отсутствуют, все дети сироты обеспечены жилплощадью???!.
Квартира коммунальная, трехкомнатная, две комнаты приватизированы, а одна-муниципальная. В муниципальной комнате прописаны мама и ее дочь (совершеннолетняя), однако ни дочь, ни мать в данной комнате не проживают (коммунальные платят регулярно) вот уже как 3-3,5 года. Неужели нуждающиеся в жилье граждане в нашей стране - отсутствуют, все дети сироты обеспечены жилплощадью???!
Ответ юриста:
Поскольку они платят, это значит, что связь с жильём не утрачена, тем самым они выражают свою волю на сохранение права пользования. А их отсутствие перестало иметь какое-то значение с 1993 года, когда был принят закон о свободе передвижения и определения места жительства и пребывания.
Жанна Федорова
Какие есть основания для выселения из муниц. кв.?.
Моя сестра не проживала в муниц. кв. 10 лет, не платила за комм. платежи, не предоставляла справки о том, что не проживает там где зарегистрована, т. е. в этой. кв.
Ответ юриста:
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения
может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.5. Договор социального найма жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.Все наверное не влезет, перейдите по ссылке и посмотирите самиhttp://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p758Удачи
Геннадий Томашов
По каким статьям кодекса можно выписать человека из квартиры, если он не проживал и не оплачивал счета?
Ответ юриста:
Статья 4. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Любовь Волкова
При каких условиях можно выписать человека из неприватизированного жилья?.
И куда обратится по этому поводу?
Ответ юриста:
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ (вступившего в силу с 01.03.2005 г.) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке. При этом такое выселение возможно с предоставлением как других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма так и без предоставления других жилых помещений. Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения возможно, только если данное лицо используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение (ст. 91 ЖК РФВ соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие жеправа, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Виктор Однокозов
подскажите какие вопросы можно раскрыть в теме административно-правовое регулирование в сфере жкх
организация ТСЖ, вопросы взыскания задолженностей с не плательщиков за коммунальные услуги, вопросы организации и работы управляющих компаний
Артем Нургалиев
Могут меня выписать из квартиры?Если я там прописана но не проживаю.
Ответ юриста:
Разумеется, Законом Российской Федерации предусмотрена возможность снятия граждан с регистрационного учета без их на то волеизъявления, но только по решению суда (смотрите подпункты: г, е, ж) :ПРАВИЛАРЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИС РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599,от 22.12.2004 N 825,с изм. , внесенными Постановлением Правительства РФот 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФот 02.02.1998 N 4-П) 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.33. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. В паспортах граждан, снятых с регистрационного учета по месту жительства (кроме умерших, а также граждан, признанных безвестно отсутствующими, объявленных умершими либо выбывших на новое место жительства без снятия с регистрационного учета) , производятся отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан, зарегистрированных по иным документам, удостоверяющим личность, производятся в свидетельстве о регистрации граждан по месту жительства.