Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Градостроительный кодекс ( ГрК РФ )

Статья 10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 10]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Документами территориального планирования Российской Федерации являются схемы территориального планирования Российской Федерации в следующих областях: 1) федеральный транспорт (железнодорожный, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный транспорт), автомобильные дороги федерального значения; 2) оборона страны и безопасность государства; 3) энергетика; 4) высшее образование; 5) здравоохранение. 2. Схемы территориального планирования Российской Федерации в иных, не указанных в части 1 настоящей статьи, областях могут разрабатываться на основании нормативных правовых актов Президента Российской Федерации или нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации. 3. Подготовка схем территориального планирования Российской Федерации может осуществляться в отношении одной или нескольких областей, указанных в части 1 настоящей статьи. Подготовка схем территориального планирования Российской Федерации в соответствующих области или областях может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования Российской Федерации. Подготовка схем территориального планирования Российской Федерации осуществляется применительно ко всей территории Российской Федерации. По решению Президента Российской Федерации или решению Правительства Российской Федерации подготовка схем территориального планирования Российской Федерации может осуществляться применительно к части территории Российской Федерации. 4. Схемы территориального планирования Российской Федерации содержат положения о территориальном планировании, карты планируемого размещения объектов федерального значения. 5. В положениях о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, указываются сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального значения, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования муниципального района, поселения, городского округа, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов. 6. На картах планируемого размещения объектов федерального значения отображаются планируемые для размещения объекты федерального значения в соответствующих областях. 7. К схемам территориального планирования Российской Федерации прилагаются материалы по их обоснованию в текстовой форме и в виде карт. Указанные карты составляются применительно к территории, в отношении которой разрабатывается схема территориального планирования Российской Федерации. 8. Материалы по обоснованию схем территориального планирования Российской Федерации в текстовой форме содержат: 1) сведения о стратегиях (программах) развития отдельных отраслей экономики, приоритетных национальных проектах, межгосударственных программах (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов федерального значения; 2) обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального значения на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования; 3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального значения на комплексное развитие соответствующей территории. 9. Материалы по обоснованию схем территориального планирования Российской Федерации в виде карт отображают: 1) местоположение существующих и строящихся объектов федерального значения в соответствующей области; 2) границы субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территориях которых планируется размещение объектов федерального значения в соответствующей области; 3) объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов федерального значения, в том числе: а) планируемые для размещения объекты регионального значения, объекты местного значения в соответствии с документами территориального планирования субъектов Российской Федерации, документами территориального планирования муниципальных образований; б) особые экономические зоны; в) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения; г) территории объектов культурного наследия; д) зоны с особыми условиями использования территорий; е) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; ж) иные объекты, иные территории и (или) зоны.
Статья 10

Консультации юриста по ст. 10 ГрК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Антонина Анисимова
    Добрый день. Интересует в частном секторе содержание птицы (хозпостройки,сараи) расстояние до забора.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Карина Титова
    Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?
    • я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была...
  • Александр Марфушин
    Конституционные основы экологического права.... прям по статьям пожалуйста=)лень искать (
    • Ответ юриста:
      См. след. ст. Конституции РФ ;не все вошло см. ст. ст. 58,9 КРФСтатья 411. Каждый имеет право на охрану здоровья и медицинскую помощь. Медицинская помощь в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения оказывается гражданам бесплатно за счет средств соответствующего бюджета, страховых взносов, других поступлений.2. В Российской Федерации финансируются федеральные программы охраны и укрепления здоровья населения, принимаются меры по развитию государственной, муниципальной, частной систем здравоохранения, поощряется деятельность, способствующая укреплению здоровья человека, развитию физической культуры и спорта, экологическому и санитарно-эпидемиологическому благополучию.3. Сокрытие должностными лицами фактов и обстоятельств, создающих угрозу для жизни и здоровья людей, влечет за собой ответственность в соответствии с федеральным законом.Статья 42Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.Статья 1141. Правительство Российской Федерации:в) обеспечивает проведение в Российской Федерации единой государственной политики в области культуры, науки, образования, здравоохранения, социального обеспечения, экологии;Статья 71В ведении Российской Федерации находятся:е) установление основ федеральной политики и федеральные программы в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития Российской Федерации;Статья 721. В совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся:д) природопользование; охрана окружающей среды и обеспечение экологической безопасности; особо охраняемые природные территории; охрана памятников истории и культуры;Комментарий к статье 42Право граждан на благоприятную окружающую среду обеспечивается проводимыми государством мерами по мониторингу окружающей среды, планированию мероприятий по ее охране, предотвращению экологически вредной деятельности и мерами по оздоровлению окружающей среды, предупреждению и ликвидации последствий аварий, катастроф, стихийных бедствий, социальным и государственным страхованием граждан, образованием государственных и общественных, резервных и иных экологических фондов, организацией медицинского обслуживания населения, государственным контролем за состоянием окружающей среды и соблюдением природоохранного законодательства.Нормы об охране окружающей природной среды содержатся в Федеральном законе от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", ЗК, ВК, ЛК, Воздушном кодексе, Градостроительном кодексе и многих других нормативных правовых актах РФ. Основные направления экологической политики России определены Указом Президента РФ от 04.02.1994 N 236 "О государственной стратегии Российской Федерации по охране окружающей среды и обеспечению устойчивого развития".Поскольку вопросы природопользования и охраны окружающей среды отнесены в соответствии с п. "д" ч. 1 ст. 72 Конституции к совместному ведению РФ и ее субъектов, кроме федеральных нормативных правовых актов вопросы природопользования и охраны окружающей природной среды регулируют и акты субъектов РФ. На территории муниципальных образований принимаются муниципальные программы охраны окружающей среды, акты органов местного самоуправления об озеленении и благоустройстве населенных пунктов, повышения плодородия земель и т. п.Важное место среди экологических прав граждан имеет право на достоверную информацию о состоянии окружающей природной среды, поскольку такая информация позволит гражданам принять своевременные меры по защите своей жизни, здоровья, имущества от неблагоприятных воздействий природных явлений, природных и техногенных катастроф. Граждане и их объединения вправе требовать от органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов предоставления своевремен
  • Маргарита Кудрявцева
    Подскажите размеры отступов от соседских построек. Есть дом со старым пристроем. Хочу сделать на месте пристроя гараж. Подскажите размеры отступов от соседских построек. Проживаю в поселке городского типа в Нижегородской области.
    • 1 метр от границы участка и 6 метров от соседских окон.
  • Лилия Осипова
    Как близко к жилым зданиям может проходить скоростная автодорога, то есть шоссе?. И, если возможно, подкиньте соответствующую статью градостроительного (?) кодекса.
    • Ответ юриста:
      Градостроительный кодекс не устанавливает нормативы, а устаналивает проядок, то есть регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Нормативы же содержатся в СНиП-ах. В данном случае, это СНиП 2.07.01-89* (СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ 6.8. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м. 6.9. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
  • Евдокия Богданова
    Как лучше и быстрее перевести земли сельхоз назначения в земли поселения?
    • Написать заявление в управление муниципального имущества с просьбой об изменении категории земли, на комиссии его рассмотрят, в случае необходимости сделают выезд, и примут решение об изменении категории земли. (месяц назад именно так и поступил)
  • Инна Жукова
    каковы принципы градостроительной деятельности?
    • Ответ юриста:
      Ст. 2 градостроительного кодекса.Принципы:1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности;12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.
  • Леонид Володарский
    полномочия органов государственной власти
    • К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся: 1) подготовка и утверждение документов территориального планирования Российской Федерации; 2) утверждение документации по...
  • Артем Дроздов
    Друзья))) как составить заявление в суд на развод с теперь уже бывшей без указания требования о разделе имущества. Хотя планирую по разделу имущества судиться позднее. Мне срочно необходим развод, сейчас некогда собирать документы на имущество, которые она сперла и скрывает от меня.
    • Ответ юриста:
      Инструкция 1 Выясните подсудность вашего бракоразводного процесса, т. е. определите в какой именно судебный орган нужно подавать исковое заявление. Расторгнуть брак может районный (городской) суд или мировой судья территориального участка. К компетенции мировых судей относятся те процессы, в которых супруги достигли соглашения по вопросам содержания и воспитания детей, а также по поводу раздела совместного имущества. 2 Кроме того, существует общее территориальное правило подсудности бракоразводных дел: иск подается по месту жительства (регистрации) ответчика. Но мировой суд примет к рассмотрению заявление о разводе по месту проживания истца, если на его попечении находятся несовершеннолетние дети, или его состояние здоровья мешает поездке в другой суд. 3 Подготовьте письменное исковое заявление. Пишите разборчивым почерком без сокращений на обычной бумаге формата А4. Обычно в судах на информационных стендах можно найти образец искового заявления – воспользуйтесь им. 4 В заявлении обязательно укажите следующие сведения: - полное наименование суда или фамилию и инициалы мирового судьи и территориальный судебный участок; - фамилию, имя, отчество истца, его адрес (по прописке и фактического проживания) , телефон; - фамилию, имя, отчество ответчика, его адрес (по прописке и фактического проживания) , телефон; - основания и доказательства требований истца; - уточнение о причинах, по которым брак не может быть расторгнут органом ЗАГС; - перечень прилагаемых документов. 5 Начните заявление с указания даты заключения брака и срока прекращения брачных отношений, например: «14 июня 2002 года я вступила в брак с ответчиком и проживала с ним до 14 июня 2011 года» . Затем укажите, где зарегистрирован брак. 6 Укажите фамилию, имена, отчества и даты рождения совместных с ответчиком несовершеннолетних детей, а также достигнуто ли согласие по вопросам места их дальнейшего проживания, материального содержания и воспитания. 7 Поясните причину, по которой вы решили расторгнуть брак. Чаще всего используется нейтральная формулировка: «Семейная жизнь не сложилась из-за несовместимости характеров» . Однако вы можете указать и другую причину (несколько причин) , например, неверность супруга (супруги) , алкоголизм, наркомания, игромания, финансовые разногласия и т. д. 8 Укажите дату, с которой брачные отношения между супругами фактически прекратились. Уточните, ведется ли общее домашнее хозяйство и есть ли споры по имущественным вопросам. 9 После перечисленных сведений обратитесь к суду непосредственно с просьбой о расторжении брака: «На основании изложенного выше прошу суд в соответствии со статьей 21 Семейного кодекса Российской Федерации расторгнуть брак между мной и ответчиком» . В конце заявление поставьте личную подпись и ее расшифровку. 10 Подготовьте документы, которые необходимо приложить к исковому заявлению. Перечень их может изменяться в зависимости от предъявляемых истцом требований. Примерный список включает: - копию искового заявления (для ответчика) ; - оригинал свидетельства о заключении брака; - копию свидетельства о рождении каждого общего ребенка; - квитанцию об уплате государственной пошлины; - справку о заработной плате супругов (при предъявлении алиментных требований) ; - опись имущества, приобретенного в браке (при предъявлении требований о разделе имущества) . 11 Заявление отнесите в суд лично. С собой обязательно возьмите паспорт гражданина Российской Федерации или документ, заменяющий его. Обратите внимание Истец имеет право подать заявление о возвращении искового заявления о расторжении брака в любой момент до вынесения судом постановления о начале бракоразводного процесса. образцы здесь:
  • Вера Васильева
    Как перевести земли сельхоз назначений под земли под дачное строительство и стоит ли покупать такой участок.?
    • Ответ юриста:
      Для осуществления перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. По землям, относящимся к государственной собственности, уполномоченным органом является Правительство РФ. До сих пор не закончилось разграничение земель по видам собственности, поэтому, в основном, вопросами перевода земель занимаются исполнительные орган государственной власти субъектов РФ или органы местного самоуправления. В обязательном порядке в ходатайстве о переводе указываются кадастровый номер земельного участка, права на земельный участок, категории земель, из которой будет осуществляться перевод, и в которую он будет производиться, а также причина перевода земельного участка из одной категории в другую. К ходатайству прилагаются следующие документы: 1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами (в соответствии с ФЗ "Об экологической экспертизе" проведение государственной экологической экспертизы обязательно при переводе лесных земель в нелесные и переводе любых категорий земель в особо охраняемые природные территории. Таким образом, при переводе земель сельскохозяйственного назначения, например в земли поселений, проведение экспертизы не требуется) . 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую; Существуют некоторые проблемы уже на этапе подготовки вышеперечисленных документов. До подачи ходатайства земельный участок должен пройти процедуру постановки на кадастровый учет и быть зарегистрирован как объект права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Мероприятие это довольно дорогостоящее, особенно если учитывать площади земельных участков. Поэтому если земельный участок находится в собственности, то он сначала приобретается с установленной категорией, а потом уже новый правообладатель начинает процедуру перевода. Ходатайство рассматривается в течение 2 месяцев исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления; 3 месяцев – Правительством РФ. По итогам рассмотрения ходатайства принимается акт о переводе земель из одной категории в другую категорию или об отказе в переводе, которые должны быть направлены заинтересованному лицу в течение 14 дней со дня принятия акта и копию акта в орган государственного кадастрового учета для внесения изменений в раздел «категория земель» . После внесения изменений орган кадастрового учета уведомляет органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В данном случае переоформление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется. Отказать в переводе земель из одной категории в другую могут в следующих случаях: в связи с отрицательным заключением экологической экспертизы, если она необходима; в связи с ограничениями, содержащимися в федеральных законах; в связи с несоответствием испрашиваемого целевого назначения утвержденной документации территориального планирования. Акт о переводе земель или акт об отказе в переводе земель может быть обжалован в судебном порядке в течение 3 месяцев, когда правообладателю земельного участка стало известно об отказе, в случае пропуска срока по уважительной причине, акт об отказе в переводе может быть обжалован и за пределами этого срока.
  • Лидия Васильева
    Можно ли вместо забора между участками высадить часто двухметровые деревца?. В маленьком городе. Какими законами это регулируется?
    • Ответ юриста:
      Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Пунктом 3 ст. 85 ЗК РФ определено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под правилами землепользования и застройки понимается документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Согласно ч. 2 ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки включают: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты. Следует отметить, что СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78, не содержат нормативов высоты и толщины, а так же вид заборов в городских поселениях. Таким образом, по моему мнению, Вы, имея земельный участок в городском поселении из земель населенных пунктов, вправе огородить принадлежащий Вам земельный участок, установив вокруг него любой забор, если это соответствует требованиям, содержащимся в правилах землепользования и застройки, утвержденных в установленном порядке соответствующим органом местного самоуправления.
  • Григорий Янов
    Как оформить землю в собственность ИЖС, Аренда до 2020 г. построена летняя кухня.. Доброго времени суток! Имею в аренде участок 15 соток в Приморском крае, до 2020 г. из договора аренды: 1.3. разрешенное использование участка Отдельно стоящие односемейные дома с участками более 1200 м.кв. с возможностью содержания домашнего скота и птицы. 1.4. Фактическое использования участкамдля строительства индивидуального жилого дома. Построил летнюю кухню 4х4 из бруса в два этажа на капитальном, ленточном фундаменте, чтоб не мешала построил её в 1 м. от границы участка. Отсыпал на участок заезд из скального грунта. Провел электричество 380 Вольт 15 кВт. На следующий год планирую заливать фундамент под дом 8 х 8 ленточный на буроналивных сваях, 5 метров от лицевой границе, 5 метров от соседской границе. Вопрос - как мне оформить землю в собственность? Могу ли я оформить летнюю кухню в собственность и опираясь на это оформить землю в собственность, если да то какова последовательность? Как получить, и нужно ли вообще получать, разрешение на строительства дома, если да то какова последовательность? Заранее всем спасибо!
    • Ответ юриста:
      Очень просто. -Заливаешь фундамент, заказываешь кадастровый паспорт на незавершенку, заказываешь технический план у кадастрового инженера. С этими документами идешь в Росреестр- регистрируешь незавершенку- получаешь свидетельство- и только после получения свидетельства идёшь в КУМИ (КУГИ) -расторгаешь договор аренды и заключаешь договор купли-продажи- как собственник жилого дома (незавершенки)
  • Иван Авдохин
    Помогите разобраться с земельным кодексом!!!. Гражданин Еремкин в связи с реорганизацией получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату для ведения личного подсобного хозяйства, а часть продать коммерческой фирме для организации туристического центра. Вправе ли собственник совершать указанные действия?
    • Ответ юриста:
      ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(с изменениями на 29 декабря 2010 года) (редакция, действующая с 11 января 2011 года) Чит. ст 1 п 3...изменить целевое значение участка невозможно. Продать, подарить может, но только по целевому назначению, указанному в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Право на изменение целевого назначения использования земельного участка есть только у муниципалитета.
  • Денис Боженко
    Захват територий общего пользования во дворах.. В соседнем доме, во дворе поставили детскую плащадку и огородили её забором, вход свободный на эту огороженную территорию детской площадки. Но если в неё кто то входит то из подъезда выходят два амбала и говорят что это частная собственность и всех выгоняет. Это територия мера города, Мудровой. Вообще на сколько мне кажется что територия дворя является общей територии. Что делать и как боротся жителям этого дома?
    • Ответ юриста:
      Это точно в прокуратуру . 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 35. Виды и состав территориальных зон 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки средне этажными жилыми домами. 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. .Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
  • Алена Смирнова
    Можно ли купить землю напротив частного дома?
  • Вадим Пилипенко
    Народ объясните, что такое Красные Линии в Архитектуре только по подробние ответ пожалуйста.
  • Леонид Рогаточников
    Подскажите мне пожалуйста. Квалификационные требования к должности инженер по благоустройству.
    • Ответ юриста:
      Должностная инструкция инженера по благоустройству территории, внешнему виду зданий и сооружений, обслуживанию населения ___________________________________________________ (наименование учреждения, организации, предприятия)Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена наосновании трудового договора с инженером по благоустройству территории,внешнему виду зданий и сооружений, обслуживанию населения в соответствиис Трудовым кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовымиактами, регулирующими трудовые правоотношения.1. Общие положения 1.1. Инженер по благоустройству территории, внешнему виду зданий исооружений, обслуживанию населения относится к категории специалистов инепосредственно подчиняется ___________________________________________. (наименование должности руководителя) 1.2. На должность инженера по благоустройству территории, внешнемувиду зданий и сооружений, обслуживанию населения принимается лицо,имеющее ____________________________________ образование по специальности___________________________________, стаж работы _______________________. 1.3. Инженер по благоустройству территории, внешнему виду зданий исооружений, обслуживанию населения принимается и увольняется с работыприказом _______________________________________________________________. (должность руководителя организации) 1.4. Инженер по благоустройству территории, внешнему виду зданий исооружений, обслуживанию населения должен знать: - Конституцию Российской Федерации; - законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации вобласти градостроительной деятельности, охраны окружающей среды; - распорядительные, методические и нормативные документы,относящиеся к сфере деятельности по благоустройству в коммунальномхозяйстве; - правила порядка работы со служебной информацией; - правила служебной этики; - основы делопроизводства; - основы организации труда; - основы трудового законодательства; - правила по охране труда. 1.5. Профессионально важные качества: ____________________________. (перечислить качества)2. Должностные обязанности работникаНа инженера по благоустройству территории, внешнему виду зданий исооружений, обслуживанию населения возлагаются следующие должностныеобязанности: 2.1. Составление планов выполнения работ по текущему содержанию,благоустройству, озеленению, праздничному оформлению закрепленнойтерритории. 2.2. Проведение проверок как плановых, так и внеплановых,выполнения физическими лицами, индивидуальными предпринимателями,юридическими лицами, требований Правил благоустройства на закрепленнойтерритории. 2.3. Принимать участие в формировании, размещении заказа напоставку товаров, выполнение работ, оказание услуг по вопросам текущегосодержания, благоустройства, озеленения, праздничного оформлениязакрепленной территории; сбора и вывоза твердых бытовых отходов, мусора. 2.4. Принимать участие в приемке выполненных работ (оказанныхуслуг) по текущему содержанию, благоустройству, озеленению территории, посбору и вывозу твердых бытовых отходов, мусора. 2.5. Взаимодействие с управляющими многоквартирных домов,находящихся на закрепленной территории. 2.6. Своевременно выявлять и принимать меры по организацииликвидации свалок, вывозу мусора и бытовых отходов с территории. 2.7. Ведение учета площадок для мусоросборников бытовых отходов,посредством ведения соответствующего реестра с указанием учетных номеров. 2.8. Принимать активное участи
  • Роман Гнилозубов
    союз дважды выходил из пике, после полного развала и разрухи выходя в мировые лидеры. а россия сможет?
  • Кристина Суханова
    Кто нибудь сталкивался с вопросом "перевода " земель дачных обществ в микрорайоны?. Извините, как вы это сделали? Я имею в виду перевод из ЗОНЫ сельхоз назначения в ЗОНУ жилую одного населенного пункта
    • мы стали микрорайоном, подорожали тарифы
  • Евгений Душин
    Куда обращаться за изменением вида разрешенного использования земельного участка. ..процедура на стадии проведения публичных слушаний в местной администрации поселка. Получен ответ ПРОТИВ. какие=то люди в кол-ве 10 человек проголосовали единодушно против. Участок в собственности. категория земли поселений. назначение огород. Хотим строиться. . законно, что бы не снесли потом
    • К Валуеву. Он всё решит.
  • Петр Шугаев
    построил дом. Я построил дом на участке (земли нас. пунктов, для садоводства, св-во на землю имеется) . Дом фундаментальный, 2 этажа, отопление электрическое + плюс есть печь, водоснабжение автономное - сважина, канализация выгребная. Как мне его зарегистрировать и куда обратиться? В дальнейшем планирую здесь прописаться, ведь преценденты уже были.. . Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Как оформить право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке (участке, коттеджном поселке, или садом товариществе) , предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта (деревни, поселка) и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) Согласно п. 3 ст. 48, п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в органы Федеральной регистрационной службы необходимо представить следующий пакет документов: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов; 2. Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию. С 1 января 2007 года размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на данные объекты, составляет - 100 рублей; 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) ; 4. Доверенность (нотариально удостоверенная) при обращении представителя; 5. Документ, подтверждающий факт создания объекта и содержащий его описание – Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства это документ, которой до 1 января 2010 г. является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Форма Технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства утверждена Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006 г. № 2044 г. «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету недвижимого имущества. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (БТИ) . 6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Представление правоустанавливающего документа не требуется, в случае, если право заявителя на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке. 7. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если, право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке. Все документы представляются в двух экземплярах – подлинник и копия. Документы, выражающие содержание сделок (например: договор) , совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках. Акты органов государственной власти и акты органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав в виде копии не менее чем в двух экземплярах (например: постановление, распоряжение) . Если у Вас не оформлен кадастровый план земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства, необходимо: 1. В органах архитектуры местной администрации подать заявление на получение плана границ земельного участка. 2. Обратиться в организацию, которая занимается межеванием (частную, либо муниципальную) . Вам надо, чтобы специалисты определили границы Вашего участка на местности – оформили межевое дело. 3. С межевым делом отправиться в кадастровую палату - подать документы на оформление кадастрового плана. 4. Забрать кадастровый план в кадастровой палате.
  • Вера Никитина
    Вопрос по назначению земли.. Какое назначение должно быть у земли, чтобы на ней можно было вести коммерческую деятельность(стройрынок)
    • назначение под строй рынок. а как еще? категория земли населенного пункта
  • Михаил Непоседов
    Кто живет в г. Химки? Помогите!!! Кто знает адрес или телефон НЕЗАВИСИМОГО ЭКСПЕРТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ?
    • Есть - ПОЛОЖЕНИЕ о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (с изменениями на 10 августа 2007 года). Так как в Химках ситуация явно уже перешла в ситуёвину, ТО ЛУЧШЕ ТУДА ОБРАЩАТЬСЯ. в пОЛОЖЕНИИ СКАЗАННО:II...
  • Леонид Краснолобов
    Что такое "Градостроительный кодекс Москвы"?. Правительство Москвы приняло градостроительный кодекс, но с оговорками по вопросам "точечного строительства" Правительство Москвы на сегодняшнем заседании приняло проект градостроительного кодекса столицы. Единственной оговоркой стали вопросы "точечного строительства", который мэр Юрий Лужков.. .Продолжение здесь:
    • Всю необходимую информацию о содержании указанного документа Вы можете почерпнуть по нижеприведенной ссылке
  • Антонина Григорьева
    Подскажите, что именно входит в оплату коммунальных услуг ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартиры?. вода горячаявода холоднаяочистка сточных водотоплениевывоз ТБОКап. ремонт жил фондаПлан. рем. Эксплуат. жфонда - ВОТ ЭТО ЧТО ТАКОЕ???? Какой плановый ремонт квартиры? у меня квартира приватизированная!!!! Или я не понимаю чего - то? От ЖКХ ничего добиться не могу.. . сидят чайники. . или прикидываются чайниками...
    • Ответ юриста:
      Все больше и больше поражаюсь тому, что ЖК существует 4 года, а люди до сих пор пишут про "если бы было муниципальное" и "жулики там сидят". Кошмар.Человек без имени пишет совершенно верно. Повторять приведенные им нормы ЗАКОНА я не буду. Я в очередной раз на этом сайте расскажу попроще, по-человечески, без законов, но строго в соответствии с ними:Люди это называют "квартплатой", "платой за жилое помещение", иногда включают туда коммунальные услуги. На самом деле то, о чем Вы спрашиваете, в ЖК РФ описано так: в плату за жилое помещение входят: плата за ремонт и содержание мест общего пользования и коммунальные услуги. Ваш вопрос про первое. Ст. 36 ЖК РФ определяет общее имущество многоквартирного дома. Там его очень много. Ремонт подъезда – это не главное. Главное – это отопительная система и инженерное оборудование. Вентиля на тепловом узле очень уязвимы. Свищ в трубе – это частое явление. Без промывки системы отопления дом к теплу не подключить. Здесь же и зарплата слесарю. Слесарю часто нужен в помощь и сварщик, и инструменты, и газ пропан, бутан, и электроды. Спецодежда – обязательное требование. Далее: стекла в подъездах выносятся придурками ежемесячно. Их надо менять, покупать, платить плотнику. Надо закрывать/открывать слуховые окна на чердаке, ремонтировать их. Надо подметать двор, ремонтировать скамейки, красить, закупать песок в песочницы. Надо мыть подъезд 2 раза в месяц, ветошь, моющие средства. Надо содержать паспортиста, обновлять программу (это зарплата и паспортисту, и программисту) . Нужно, что бы Вы имели возможность круглосуточно звонить в аварийку. Для этого аварийной службе ежемесячно платится абонентская плата независимо от количества вызовов, даже если их не будет (что мало вероятно) . Нужно постоянно менять, а значит закупать, участки и куски электропроводки в подвалах, подъездах, на чердаках. Нужно платить за само электричество в подъездах (а Вы думали кто его оплачивает? :) ). Если есть лифт – там вообще растрат куча: запчасти летят постоянно, лифт отслеживается почти так же, как система отопления.Это далеко не полный перечень того, за что Вы вносите плату за содержание и ремонт мест общего пользования, которую по-дурацки и несправедливо законодатель обозвал "платой за жилое помещение". А муниципальные квартиры помимо всего этого, платят еще и за найм, хотя в их случае собственность у органов местного самоуправления. Единственное, что муниципальные не должны из-за этого - это взносы на капремонт.Можете глянуть ст. 154 ЖКЗависит от площади, т. к. , у кого больше площадь, у того больше доля в праве общей собственности на кусочек подъезда, крыши, лифта, подвала, и т. д. Да-да, все это не чья-то собственность, а именно Ваша. И все это нужно содержать. С 1 марта 2005 г. муниципалитет и гос-во не обязаны за это платить. Именно поэтому в нашей стране появилась приватизация. Когда-то СССР разорился на содержании домов, а сами дома посыпались. А теперь все на Вас, переложено, уважаемый собственник, в таком вот "рассыпанном" состоянии! В том числе капитальный ремонт, который в эту плату не входит, а должен вносится отдельно (!). Наша Раша ;)
  • Надежда Сидорова
    Оформление участка. Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие документы нам должен предоставить хозяин при покупке земельного участка?
    • Ответ юриста:
      Главная задача при покупке земельного участка - обеспечить защиту Ваших прав в случае возможных неточностей в данных, содержащихся в документах, описывающих земельный участок и права на него. Таких неточностей, а также противоречий между данными, содержащимися в различных документах, может быть множество. Они могут быть причиной споров с другими правообладателями близкорасположенных земельных участков. При обследованиях, которые мы проводили в течение последних 15 лет в различных районах страны, были выявлены десятки тысяч земельных участков, границы которых пересекаются (т. е. согласно документам, часть земельного участка принадлежит одновременно разным собственникам) и т. п. Поэтому учтите следующее : (1) Должен быть документ, на основании которого хозин приобрел право собственности на данный земельный участок. Это может быть постановление главы муниципального образования о выделения участка в собственность, договор купли-продажи, дарения и пр. Этот документ необходим, но недостаточен, и вот почему :- в нем не содержится вся необходимая информация, удостоверяющая местоположение земельного участка; как правило, в этих документах всегда указана площадь земельного участка, и адрес какого-то объекта, являющегося ориентиром (например, название населенного пункта, улица, номер дома, на котором или вблизи которого находится земельный участок) ; следует учесть, что единой системы адресации объектов (Адресного реестра) в РФ пока нет, мы только начинаем его разрабатывать, поэтому адрес в таких документах может вызвать споры;- ситуация получше, когда в таком правоустанавливающем документе есть кадастровый номер земельного участка; но и здеьс есть подводные камни, т. к. действующая сейчас система присвоения кадастровых номеров была принята только в 2000 году, до этого времени применялись другие системы присвоения кадастровых номеров, и четко идентифировать объект по ним может быть весьма затруднительно; кроме того, даже присвоенные по новой системе кадастровые номера менялись, а данные об изменениях не отраажались в правоустанавливающих документах и даже в выдаваемых на руки кадастровых планах (см. ниже) - таких ситуаций было обнаружено также немало- указанная в документах площадь также может вызвать споры- самый надежный способ удостовернеия местоположения земельного участка и одновременно его площади - это описание координат поворотных точек земельного участка, по нему гарантированно могут разрешаться и споры с соседями, и математически точно измерена площадь самого земельного участка; но такого документа при выдаче правоустанавливающих документов также не олформлялось.(2) Должен быть кадастровый план, со штампом органа Роснедвижимости.Он выполняет функцию государственного учета земельного участка.Здесь учтите следующие особенности :- обязательно обратите внимание на указанные в них категоию земель и вид разрешенного использования - если земля выделена под сельскохозяйственное использование, а Вы собираетесь на ней построить дом, то могут возникнуть проблемы с разрешением на его строительство; лучше если в таком случае в документе указано "для индивидуального жилищного строительства"; не поленитесь также сходить в местный орган архитектуры и градостроительства муниципального образования - благодаря документам территориального планирования указанное в документах разрешенное использование земельного участка может измениться, и если в этом органе люди более менее активные, они могут сказать о проблемах с данным земельным участком; но перед походом лучше иметь на плане местности (можно просто на изданной карте) контур участка, чтобы они точно поняли, где он находится;- обязательно возьмите себе заверенную копию межевого дела (!); дело в том, что обычно готовят 2 планчика - на первом дан контур участка с указанием поворотных точек границы участка и табличку с расстояниями и углами между этими точками - это документ фиговый, т. к. он не привязан к местности, но
  • Марина Андреева
    Изменение вида разрешенного использования земельного участка. Опишите процесс изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности (например: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, необходимо изменить на – «индивидуальное жилищное строительство») .
    • Ответ юриста:
      нет категории земель - для обслуживания жилого дома, значит это возле многоэтажки, где земля по проектной докуентации отнесена к разряду - для обслуживания ж. д.Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:1) основные виды разрешенного использования;2) условно разрешенные виды использования;3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.градостроительный регламент:Статья 36. Градостроительный регламент 1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;4) видов территориальных зон;5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами кул
  • Федор Лабудин
    как узнать номер и название распоряжения Мэра, ограничивающее срок оформления земельных участков Москве 1.01.2010
    • Ответ юриста:
      Оформления для чего - строительства?ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСАРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14. С 1 января 2010 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также на земельные участки, предоставляемые в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и документами территориального планирования субъектов Российской Федерации.
  • Надежда Блинова
    Вопрос к людям "подкованным" юридически!. Ситуация такова! В жилом микрорайоне сразу позади домов поставили мусоросжигательный завод! что делать?как быть?с чего начать борьбу с этим?
    • Ответ юриста:
      собственникам жилья через своего представителя следует истребовать схему территориального планирования муниципального района, которая должна согласовываться в порядке, установленном Градостроительным Кодексом РФ. В зависимости от содержания схемы следует оспорить либо её (ст. 20 ч. 7 Кодекса) , либо незаконные действия строителей Завода
  • Вячеслав Карандышев
    Лесной кодекс.Есть ли в нем лазейки?. вступившем в силу с 1 январячто нужно зделать для перевода лесных земельв нелесые?и как вообще взять в аренду лес?
    • Ответ юриста:
      ПОЛОЖЕНИЕО СОСТАВЕ И ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ О ПЕРЕВОДЕЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА В ЗЕМЛИ ИНЫХ (ДРУГИХ) КАТЕГОРИЙ(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2006 N 638)1. Настоящее Положение определяет состав и порядок подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий (далее - перевод) .2. В состав документации о переводе, представляемой Министерством природных ресурсов Российской Федерации в Правительство Российской Федерации, входят:а) ходатайство физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления (далее - заявитель) ;б) копии документов, подтверждающих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;в) акт выбора участка лесного фонда (далее - акт выбора) с приложением к нему плана (чертежа) с краткой характеристикой участка по материалам лесоустройства, описанием имеющихся на участке сооружений и объектов и указанием категории земель, прилегающих к границам участка. При наличии охранной, санитарно-защитной зон промышленного или иного объекта на участке лесного фонда на план (чертеж) наносятся их границы;г) решение территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства об утверждении акта выбора;д) акт натурного технического обследования участка лесного фонда, содержание, а также порядок подготовки и утверждения которого устанавливаются Министерством природных ресурсов Российской Федерации;е) расчет размера потерь лесного хозяйства при переводе, составленный в установленном порядке;ж) схема (проект) размещаемого на участке лесного фонда объекта, составленная с учетом схем территориального планирования соответствующих территорий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности и согласованная с органами архитектуры и градостроительства;з) - и) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 30.10.2006 N 638;(см. текст в предыдущей редакции)к) справка территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке лесного фонда полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка;л) положительное заключение государственной экологической экспертизы по материалам, обосновывающим перевод;(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2006 N 638)(см. текст в предыдущей редакции)м) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на участок лесного фонда, перевод которого предполагается осуществить;н) проект акта Правительства Российской Федерации о переводе;о) положительное заключение государственной экологической экспертизы по проекту акта Правительства Российской Федерации о переводе - в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;п) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.10.2006 N 638.(см. текст в предыдущей редакции)3. Территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства в месячный срок с даты обращения заявителя обеспечивает выбор участка лесного фонда и проведение процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими органами исполнительной власти либо возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата. Результаты выбора участка лесного фонда оформляются актом выбора.(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2006 N 638)(см. текст в предыдущей редакции)Акт выбора и прилагаемый к нему план (чертеж) составляются в 3 экземплярах и утверждаются в 10-дневный срок с даты их составления территориальным органом Федерального агентства лесного хозяйства, при этом 1 экземпляр акта выбора и плана (чертежа) остается
  • Жанна Павлова
    В каком порядке происходит переход помещения из нежилого фонда в жилой?
    • Ответ юриста:
      Это из Жилищного кодекса РФ Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕСтатья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений) .2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:1) заявление о переводе помещения;2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) ;4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) .3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа и
  • Зинаида Беляева
    Подскажите пожалуйста, как правильно прописать предмет в договоре на выполнение межевых работ земельного участка
    • Ответ юриста:
      Межевание объектов землеустройства: "...3. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат... " Извлечение из документа: "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) Проект межевания территорий: "...5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; 4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; 5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; 6) границы территорий объектов культурного наследия; 7) границы зон с особыми условиями использования территорий; 8) границы зон действия публичных сервитутов. 6. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков... " Извлечение из документа: "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 17.07.2009)
  • Надежда Большакова
    вопросы по кадастру. структура разделов:1) "документация по планировке территории" 2)документы территориального планирования информационных систем обеспечения градостроительной деятельности 3)правила землепользования и застройки, внесения в них изменений 4) застроенных и подлежащих застройке земельных участков меня с толку сводит именно слово структура?что это??помогите ответить
    • Ответ юриста:
      "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 (В действующей редакции) Статьи 43. Проекты межевания территорий 5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты
  • Юлия ?ковалёва
    Кто знает???. Территориальное планирование и проект генплана городского поселения - одно и то же?В чем разница?Спасибо всем, кто ответит!!!!
    • Ответ юриста:
      В соответствии с Градостроительным кодексоми территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;Документами территориального планирования муниципальных образований являются:1) схемы территориального планирования муниципальных районов;2) генеральные планы поселений;3) генеральные планы городских округов.2. Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.3. Порядок согласования документов территориального планирования муниципальных образований, состав и порядок работы согласительной комиссии устанавливаются Правительством Российской Федерации.4. Документы территориального планирования муниципальных образований могут являться основанием для изменения границ муниципальных образований в установленном порядке.Получается, что ген. план - один из док-ов, необходимых для терр. планирования поселений. Нужно еще посмотреть 131-ФЗ.
  • Валерия Миронова
    На каком расстоянии должна находится застройка от кладбища? Существует ли закон о минимальном расстоянии?
    • Ответ юриста:
      2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 35. Виды и состав территориальных зон 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки средне этажными жилыми домами. 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. .Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
  • Антонина ?ковалёва
    почему Росс СМИ не разьясняют народу, что ПО КОНСТИТУЦИИ он имеет право на вооруженное восстание?...
    • А нахуя? а статью не подскажешь? тут одни восстали в феврале, до сих пор всем смешно Ты перепутал, это про конституцию Украины и восстание они уже устроили, теперь расхлебывают Нет уж у нас мир цениться и никакие идеалы нам вместо мира не...
  • Олег Скрылев
    Правительство России решило залить кризис алкоголем
    • не кризис а мозги ваты вот если кризис наступит - тогда и фантазируй. и по ценам и рекламе - тоже. Вот подтверждение вашему заголовку посмотрите <noindex><a rel="nofollow" href="https://www.youtube.com/watch?v=4ArKTK7odqk" target...
  • Николай Сереженко
    Могу ли я на свой дом в селе разместить вывеску о его продаже?
    • Почему нет .Не раз видел такое. Дом-то-твой. Посоветуйте сельсоветчикам не лезть не в свое дело. Если им хочется посамовольничать, то пусть "накладывают". Вы с этой бумажкой сходите в прокуратуру и пусть они уже ищут деньги на оплату штрафа...
  • Олег Рябушкин
    кда можно пожаловаться на врача и как ?
    • Жалоба пишется на имя главного врача поликлинники или больницы Если не поможет гл. врач, звоните в свою страховую компанию, там быстро разбираются с врачами. заявление к глав врачу, не поможет в здравохранение (ну смотря насколько серьезна...
  • Андрей Тимахин
    Дачники! Как в вашем СНТ решают проблемы с должниками?
    • Если бы наша председатель и я, член правления, такое предложили, нас бы порвали) Я бы лучше эти деньги на юриста собрала, который через суд выколотил бы долги и свое содержание в т. ч. с должников. Мы как начали иски в суд подавать, люди...
  • Андрей Цыганков
    Двойное или второе гражданство с Россией
    • Тут уж выбирайте. Живите без гражданства, раз так Россия нравится. Налогов только больше будете платить на работе. Выбор ваш. А с Азербайджаном всегда выбор. Либо там, либо тут У Российской Федерации соглашение о двойном гражданстве...
  • Инна Сергеева
    по конституции РФ народ имеет право на вооруженное восстание ?
    • а оно нам надо?))))))))) Убери себе маразм, а пробел оставь. Если парламент захватят неконституционным путем, самозванцы никто не будет читать конституцию, если государство зайдет дальше, чем нужно в антинародных законах и т. д. просто...
  • Лидия Петрова
    Лечат ли кариес бесплатно?
    • Лечат в стоматологии, которая указана в мед полисе В государственных поликлиниках лечат БЕСПЛАТНАЯ СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ Право граждан Российской федерации на получение бесплатной медицинской помощи, в том числе стоматологической...
  • Сергей Буланин
    что такое "право народа на вооруженное восстание" ?
    • У Путина спроси. Когда верхи не могут, а низы не умеют. <noindex><a rel="nofollow" href="http://politkovrov.0pk/" target="_blank">http://politkovrov.0pk/</a></noindex> нет такого права это естественное право ты надоел...
  • Иван Поварков
    почему народу не разьясняют, что по конституции он имеет право на вооруженное восстание?...
    • Паны хохлы, к вам обращаются! Против кого-чего? дурачок пропиндосовый) Скоро восстанем всей Россией за Новороссию, куда бежать будете иуды. <img src="//content-26.foto.my./mail/a.ilaysov/_answers/i-4432.jpg"> Этого делать нельзя...
  • Галина Кузьмина
    война? Украинский парламент принял заявление
    • Посмотрите пожалуйста видео на ютубе <noindex><a rel="nofollow" href="http://youtu.be/hwO8_QeFZ9wtfcs" target="_blank">http://youtu.be/hwO8_QeFZ9wtfcs</a></noindex> Посмотрите пожалуйста видео на ютубе <noindex>...