Статья 1182. Особенности раздела земельного участка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 65] [Статья 1182] ✍ Читать комментарий к статье
1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
Консультации юриста по ст. 1182 ГК РФ
-
Ольга Дорофеева
Каков порядок раздела наследственного имущества в случае перехода земельного участка к наследнику, имеющему. преимущественное право на его получение?- Ответ юриста:
Гражданский кодекс Российской Федерации — Глава 65 . Наследование отдельных видов имущества Статья 1182. Особенности раздела земельного участка 1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. 2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
- Ответ юриста:
-
Ярослав Лавримов
земля по завещанию, как оформить наследство?-
Оформление наследования на землю возможно только в том случае, если наследуемый земельный участок принадлежал на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. В иных случаях наследование земельного участка не...
-
-
Сергей Абашичев
После смерти жены,как будет разделено имущество( земелный участок) между мужем и взрослой дочерью?-
Что за глупости вы пишите, Почему все мужу? Вы хоть закон посмотрите. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, ст. 1142 ГК РФ. Доля мамы будет поделена пополам между мужем и дочерью умершей.
-
-
Полина Щербакова
договор купли продажи земельного участка. Собираюсь приобрести земельный участок з недостроенным дачным домиком в СНТ. Категория земель - земли населенный пунктов, разрешенное использование земельного участка - для садоводства. Юрист прислал проект договора купли-продажи. В нем в разделе "Ограничение в использовании земельным участком" имеется пункт "использовать по целевому назначению". Нужен вообще этот пункт в договоре, ведь это регламентируется НПА, а не договором?? ? В будущем планируем как и все соседи построить домик побольше, и если получится, его официально оформить. Не станет ли это в будущем основанием для расторжения договора и прочих проблем с этим?-
Наличие или отсутствие данного пункта не несёт никому правовых последствий.
-
-
Алина Павлова
Чем занимается Отдел регистрации прав на недвижимость- Ответ юриста:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 30.12.2008)"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"Глава IV. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с нимСтатья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с нимСтатья 22.1. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектахСтатья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участковСтатья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домахСтатья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имуществоСтатья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имуществаСтатья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительствеСтатья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительстваСтатья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имуществаСтатья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имуществаСтатья 27. Государственная регистрация сервитутовСтатья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского судаСтатья 29. Государственная регистрация ипотекиСтатья 29.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицомСтатья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществомСтатья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землюСтатья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него... .Тем и занимается... .
- Ответ юриста:
-
Галина Путина
Земельный вопрос, подскажите пожалуйста.. У моей бабушки есть участок 17 сот в собственности (Владимирская обл), она хочет разделить его и часть оформить на меня, как купля-продажа. Что для этого нужно? Какой порядок действий?Заранее спасибо.- Ответ юриста:
ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество... " от 21.07.1997Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков1. Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.2. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.Вашей бабушке нужно заказать кадастровые паспорта на вновь образуемые участки (на сколько участков бабушка собирается разделить свой большой участок) и обратиться в ФРС, предъявив правоустанавливащий документ на первый (теперь уже разделенный участок) . А если право на него регистрировали уже в ФРС - даже правоустанав. документ не нужно предъявлять.Специалисты ФРС составят необходимые заявления, подсчитают гос. пошлину - и бабушка получит два (или больше - по числу образованных после раздела участков) свидетельства на вновь образованные участки.Какой полощади участок бабушка Вам собирается продать - вот такой площади участок и нужно выделить и заказать на него кадастровый паспорт. Никакого решения, постановления никаких органов для этого не нужно. Бабушка - собственник, что хочет с участком - то и вправе делать. Удачи Вам и Вашей бабушке!
- Ответ юриста:
-
Эдуард Рожнецов
Как перевести земли сельхоз назначений под земли под дачное строительство и стоит ли покупать такой участок.?- Ответ юриста:
Для осуществления перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. По землям, относящимся к государственной собственности, уполномоченным органом является Правительство РФ. До сих пор не закончилось разграничение земель по видам собственности, поэтому, в основном, вопросами перевода земель занимаются исполнительные орган государственной власти субъектов РФ или органы местного самоуправления. В обязательном порядке в ходатайстве о переводе указываются кадастровый номер земельного участка, права на земельный участок, категории земель, из которой будет осуществляться перевод, и в которую он будет производиться, а также причина перевода земельного участка из одной категории в другую. К ходатайству прилагаются следующие документы: 1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами (в соответствии с ФЗ "Об экологической экспертизе" проведение государственной экологической экспертизы обязательно при переводе лесных земель в нелесные и переводе любых категорий земель в особо охраняемые природные территории. Таким образом, при переводе земель сельскохозяйственного назначения, например в земли поселений, проведение экспертизы не требуется) . 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую; Существуют некоторые проблемы уже на этапе подготовки вышеперечисленных документов. До подачи ходатайства земельный участок должен пройти процедуру постановки на кадастровый учет и быть зарегистрирован как объект права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Мероприятие это довольно дорогостоящее, особенно если учитывать площади земельных участков. Поэтому если земельный участок находится в собственности, то он сначала приобретается с установленной категорией, а потом уже новый правообладатель начинает процедуру перевода. Ходатайство рассматривается в течение 2 месяцев исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления; 3 месяцев – Правительством РФ. По итогам рассмотрения ходатайства принимается акт о переводе земель из одной категории в другую категорию или об отказе в переводе, которые должны быть направлены заинтересованному лицу в течение 14 дней со дня принятия акта и копию акта в орган государственного кадастрового учета для внесения изменений в раздел «категория земель» . После внесения изменений орган кадастрового учета уведомляет органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В данном случае переоформление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется. Отказать в переводе земель из одной категории в другую могут в следующих случаях: в связи с отрицательным заключением экологической экспертизы, если она необходима; в связи с ограничениями, содержащимися в федеральных законах; в связи с несоответствием испрашиваемого целевого назначения утвержденной документации территориального планирования. Акт о переводе земель или акт об отказе в переводе земель может быть обжалован в судебном порядке в течение 3 месяцев, когда правообладателю земельного участка стало известно об отказе, в случае пропуска срока по уважительной причине, акт об отказе в переводе может быть обжалован и за пределами этого срока.
- Ответ юриста:
-
Полина Фомина
можно ли продать свою долю в неразделенном доме?свою долю в участке.который не размежован?. свою долю в участке. который не размежован?- Ответ юриста:
Статья 252. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. __________________________________________________________________ Статья 11.5. ЗК РФ Выдел земельного участка 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) . 2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
- Ответ юриста:
-
Денис Кошурин
Очень нужен договор или соглашение о разделе зем. участка на два. Участок принадлежит одному человеку.- Ответ юриста:
ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество... " от 21.07.1997Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков1. Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.2. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.Если з/участки принадлежат одному лицу - соглашение не нужно. Сам с собой будет собственник подписывать? Нужно заказать кадастровые паспорта на оба вновь образуемые участки и обратиться в ФРС, предъявив правоустанавливащий документ на первый (теперь уже разделенный участок) . А если право на него рег-вали уже в ФРС - даже правоустанав. документ не нужно предъявлять.Специалисты ФРС составят необходимые заявления, подсчитают гос. пошлину - и Вы получите два свидетельства на вновь образованные участки.
- Ответ юриста:
-
Кирилл Прозоркин
Не все ещё поняли, во что обходится "дружба" с пиндосами?-
ну как видно, нет подняли с колен мляяяя ахааха. Советую укропам посмотреть выступление "Скандал в Бундестаге: «Фрау Меркель, вы обманываете Германию о событиях на Украине! » " Хотя вряд-ли это им поможет, бандеров вас не лечить а убивать...
-
-
Геннадий Быховский
Признаки наступления конца света-
что вы так боитесь конца света маловеры для вас конец света когда закроют крышку гроба вот для вас конец света сказано пока не исполнятся все пророчества не наступит 2 приществие христа При этом надо расматривать все пророчества при этом это...
-
-
Егор Лучкай
какая цель у укры после донецка? не надо говорить моя хата с краю. уверены что проблем не будет? в ростовской области уже
-
жалко что путин не хочет Укры оденуться в деревянные бушлаты. Зима будет лютой и морозной. Переидут границу - пожалеют что на свет родились Если укры победят Донбасс, то следующим будет Крым, уж американцы постараются! Правда им предется...
-
-
Николай Семиколенных
Какой самый актуальный вопрос сейчас стоит перед мировым сообществом. Это не БОИНГ 777. А вопрос стоит так: О признании-
<img alt="" src="http://content-29.foto.my./mail/zaxon20133/_answers/i-1161.jpg"> Самый актуальный вопрос в мире: Как изолировать англосаксов? Ты жид или просто мутант от жидов-пидарас ? эээ Русская душа непредсказуема! УШАТАЕМ...
-
-
Лилия Сергеева
как объединить два садовых участка в один?-
Собрать межевой план на объединение. Иначе никак. Первоначальные участки должны быть межованы. Я в землеустройстве 11 лет Без межевания учтенные участки невозможно собрать в один.
-
-
Леонид Белобоков
имеет ли право сдать в кватриру в аренду второй владелец квартиры?. квартира в долевой собственности! 50 на 50,может ли владелец распорядиться своей долей и сдать в аренду!-
Нет, согласие второго собственника строго обязательно. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Если он согласен - пожалуста!
-
-
Станислав Макарычев
Садоводы-пенсионеры прожили бы Вы материально при условии отсуствия собственного садового участка?-
Продавать излишки цветов начала после 1998 года. Дочь училась в унивеситете, сын заканчивал школу, я одна. Работа престижная, но, если помните, денег тогда почти не платили... Плюнула на всё и встала рядом со знакомой (она интеллигентная...
-
-
Евдокия Осипова
Переведите плиз-
Пересчитывать честно откровенно - лень. Это же просто. Объем, вместимость Кубический метр m3 Кубический метр равен объему куба с ребрами, длины которых равны 1 м Метрическая система мер, десятичная система мер, совокупность единиц физических...
-
-
Виталий Вахрамеев
чем горы отличаются от равнин-
Горы отличаются от равнин по пространственной структуре почвенного покрова, при этом она различна в складчатых горных сооружениях и в возрожденных горах. Для вторых характерно сочетание структуры, свойственной складчатым горам (на участках...
-
-
Александр Юпитеров
На какое имущество (в квартире) может быть наложен арест?И в каких случаях?. Имеют ли право судебные приставы наложить арест на компьютер, телевизор, бытовую технику и др. имущество (приобретённое мной после развода) , за долги моего бывшего мужа (неуплата кредита)? Разведены 12 лет назад. Прописан у меня. Раздела имущества не было. Он состоит в новом браке. Из Департамента взыскания пришла Досудебная претензия, что в случае невыплаты подадут в суд. Сам он скрывается, не работает. Помогите пожалуйста!- Ответ юриста:
Подтверди, что это имущество куплено после развода Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам -------------------------------------------------------------------------------- КонсультантПлюс: примечание. О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ. -------------------------------------------------------------------------------- О применении абзацев первого и второго пункта 1 статьи 446 см. Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О. -------------------------------------------------------------------------------- 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку) , а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законо
- Ответ юриста:
-
Людмила Медведева
В некоторых ситуациях говорят: "Куда ни кинь - всё клин". Откуда появилось такое выражение?-
Из статьи Куда ни кинь... http://nauka.relis.ru/27/0312/27312083.htm) В раздел "Розное - одно" вошли только две близкие поговорки со словом "клин": "Куда ни кинь, так клин" и "Как ни кинь, а все клин". А какая особенность у клина? Один его...
-
-
Роман Тупомордов
Основные аспекты и этапы формулирования учетной политики. Помогите найти ответ на этот вопрос. =)- Ответ юриста:
В соответствии с Законом о бухгалтерском учете, организации самостоятельно формируют свою учетную политику. При этом, организации необходимо руководствоваться законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, законодательством о налогах и сборах, нормативными актами органов, регулирующих бухгалтерский учет и учитывать свою структуру. Основы формирования и раскрытия учетной политики в целях бухгалтерского учета для организаций установлены ПБУ 1/98, утвержденного Приказом Минфина Российской Федерации от 9 декабря 1998 года №60н «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/98». Специфика строительного производства обуславливает участие в договоре строительного подряда трех сторон - инвестора, заказчика и подрядной строительной организации. В организациях, выполняющих функции заказчика (не инвестора), в дополнение к общим вопросам при формировании учетной политики необходимо учесть следующие особенности: В части учета материально-производственных запасов. Материалы поставки заказчика отражаются на отдельном субсчете «Строительные материалы», открываемом к счету 10 «Материалы». Особенностью движения этих материалов является то, что они приобретаются исключительно для передачи подрядной организации, а также то, что сроки их хранения, как правило, являются определенными. Так как стоимость списанных материалов на себестоимость продукции, работ или услуг основного производства не влияет, наиболее целесообразным представляется использование метода оценки материалов по фактической себестоимости единицы запасов или по их средней себестоимости. При этом материалы, учитываемые на других субсчетах, открываемых к счету 10, могут списываться в оценке, определяемой иными методами (ФИФО, ЛИФО). Документы системы нормативного регулирования бухгалтерского учета допускают установление разных методов оценки (при списании) в отношении различных групп материально-производственных запасов. Специфическим видом материально-производственных запасов, учитываемых организациями, выполняющими функции заказчика по договору строительного подряда, является оборудование к установке. По данному виду запасов также следует установить метод учета (с использованием либо без использования счета 15 «Заготовление и приобретение материальных ценностей» или 16 «Отклонение в стоимости материальных ценностей»). Списание стоимости оборудования к установке и дальнейшее ее включение в стоимость незавершенного строительства (и инвентарной стоимости законченных строительством объектов) также имеет свои особенности, которые должны быть учтены при разработке графика документооборота; В части учета объемов незавершенного строительства. Незавершенное строительство учитывается на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» по соответствующим субсчетам. Поэтому в учетной политике организации-застройщика должен быть предусмотрен отдельный раздел, регулирующий организацию учета данного вида активов. В частности, в рабочем плане счетов должны быть указаны субсчета второго и последующих порядков. В организациях-застройщиках к счету 08 должны открываться, как минимум, субсчета «Строительство объектов основных средств» (для учета строительно-монтажных работ и смонтированного оборудования) и «Приобретение отдельных объектов основных средств» (для учета оборудования, не требующего монтажа). Если строительство связано с приобретением земельных участков, к счету 08 открывается также субсчет «Приобретение земельных участков». Для организации аналитического бухгалтерского учета по видам затрат (строительные работы, монтажные работы, прочие затраты) открываются соответствующие субсчета третьего порядка. Для детализации отдельных видов расходов (прочих) открываются субсчета четвертого и последующих уровней. Кроме того, в учетной политике должны быть отражены организационные аспекты, связанные с учетом капитальных вложений. График документооборота, помимо обычных элементов, должен включать документооборот, пос
- Ответ юриста:
-
Алина Соколова
как правильно разделить земельный участок на котором стоит 5-ти квартирный дом?-
1. определить всех претендентов 2. Договориться со всеми и составить договор в письменном виде в количестве экземпляров,равным числу претендентов. С тех, кто не претендует взять письменное подтверждение с указанием до какого момента не...
-
-
Сергей Эрендженов
Что грозит организации за нецелевое использование своего земельного участка?. В собственности организации земельный участок. По решению местной администрации целевое назначение- под размещение административного здания, фактическое использование- под магазин (арендуется часть здания) . Что грозит организации за нарушение земельного законодательства, если таковое имеется и кто может наказать. Как избежать больших штрафов в данной ситуации.-
баллы мне нужны
-
-
Илья Греченинов
Мне нужно определить границы участка, как правильно это сделать-
Как правильно определить границы земельного участка Этот материал о том, в каких случаях требуется межевание земли, какие возможности открывает эта процедура и как грамотно ее провести. Межевание земли включает комплекс работ по установлению...
-
-
Вадим Шатнов
Какая сделка?Каковы последствия?. Акционерное общество «Прогресс» передало в аренду сроком на один год индивидуальному предпринимателю Федорову имевшееся у него право эксклюзивно продавать на территории Санкт-Петербурга товары, производимые одной известной американской компанией. Через некоторое время Федоров обнаружил, что такие же товары без надлежащих правовых оснований продает еще одна компания. Он предъявил к ней иск, ссылаясь на заключенный договор аренды При рассмотрении дела в арбитражном суде было установлено, что акционерное общество «Прогресс» действительно имеет право продавать соответствующие товары на территории Санкт-Петербурга, однако не может продавать это право. Как в данном случае надо решить дело? Какие объекты могут передаваться в пользование по договору аренды?- Ответ юриста:
Статья 1027. Договор коммерческой концессии 1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау) . 2. Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования) , с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг) . 3. Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. 4. К договору коммерческой концессии соответственно применяются правила раздела VII настоящего Кодекса о лицензионном договоре, если это не противоречит положениям настоящей главы и существу договора коммерческой концессии. Статья 1029. Коммерческая субконцессия 1. Договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, согласованных им с правообладателем либо определенных в договоре коммерческой концессии. В договоре может быть предусмотрена обязанность пользователя предоставить в течение определенного срока определенному числу лиц право пользования указанными правами на условиях субконцессии. Договор коммерческой субконцессии не может быть заключен на более длительный срок, чем договор коммерческой концессии, на основании которого он заключается. 2. Если договор коммерческой концессии является недействительным, недействительны и заключенные на основании его договоры коммерческой субконцессии. 3. Если иное не предусмотрено договором коммерческой концессии, заключенным на срок, при его досрочном прекращении права и обязанности вторичного правообладателя по договору коммерческой субконцессии (пользователя по договору коммерческой концессии) переходят к правообладателю, если он не откажется от принятия на себя прав и обязанностей по этому договору. Это правило соответственно применяется при расторжении договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока. 4. Пользователь несет субсидиарную ответственность за вред, причиненный правообладателю действиями вторичных пользователей, если иное не предусмотрено договором коммерческой концессии. 5. К договору коммерческой субконцессии применяются предусмотренные настоящей главой правила о договоре коммерческой концессии, если иное не вытекает из особенностей субконцессии.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Громова
Помогите написать эссе Эссе на тему понятие вещного права-
В истории отечественного законодательства судьба вещного права складывалась по-разному. На примере вещного права можно убедиться в том, что свою судьбу имеют не только люди и книги, но также и права. В дореволюционной России под категорию...
-
-
Дарья Степанова
срочноооооооо-
Частные объявления и объявления компаний о продаже, покупке. Домашние животные, бытовая техника, электроника, телефоны, недвижимость, автомобили, одежда и многое другое все это вы найдете на Pinnect.ru Pinnect огромный сайт бесплатных...
-
-
Наталья Фомина
Уплата налога от продажи нежилого помещения-
е в том же году пр Интересно посмотреть требование от ИФНС об уплате налога 13% от суммы 1000000руб. На какую статью ссылаются налоговики? Или это Вам на словах кто то сказал. Ведь все налоги у нас платятся согласно НК РФ, а вот статья как...
-
-
Иван Вайгачев
Нужен ответ на вопрос касаемый земельного закона. Хотим купить один земельный участок примерно 20 соток на две семьи, чтобы постоить там 2 дома, для постоянного места проживания с регистрацией и пропиской. Дома конечно будим строить со всеми удобствами и как положено. Вопрос: землю, какого назначения лучше брать (СНТ, ДНТ, ЛПХ, ИЖС) ? Чтобы без проблем можно было зарегистрировать 2 дома на одном участке и прописаться в них. Землю будем покупать в долях на каждую семью своя доля! Какие могут быть подводные камни?- Ответ юриста:
1. ИЖС или ЛПХ ! 2. Два жилых дома на одном земельном участке построить не получится! После покупки земельного участка в долевую собственность при наличии технической возможности осуществите раздел данного земельного участка в НАТУРЕ! Проведите межевание 2-х земельных участков, получите на них кадастровые паспорта и осуществите гос. регистрацию своих прав на данные объекты недвижимости! Затем получайте РАЗРЕШЕНИЯ на строительство жилых домов и приступайте к стройке !
- Ответ юриста:
-
Павел Снетков
Строительство на земле с/х назначения. Нужно ли отступать от межи несколько метров как при постройке жилого дома? какие еще особенности кроме того что надо быть фермером и строить ферму и т. п- Ответ юриста:
Конечно надо отступить по пожарным нормам минимум 3 метра, от лицевой части с дороги - у нас 5 метров обязали СНиП - 30-10299 ФЗ 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков и СНиП 30-02-97 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 №66-ФЗ. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Я вот здесь все для себя нахожу . И очень люблю раздел Своими руками - у нас такие талантливые люди
- Ответ юриста:
-
Антонина Большакова
Как в автокаде 2008 сохранить картинку в bmp формате,что бы при открытии показывалась она вся,а не рамка от неё?-
Введение 4 Подготовка к работе с программой 5 Технические требования 5 Установка программы 5 Запуск программы 7 Работа в демонстрационном режиме 8 Регистрация программы 8 Главное окно программы 10 Структура окна программы 10 Панель...
-
-
Ольга Морозова
очень сложный вопрос (госрегистрация залога на строящийся дом). практикующие юристы, помогите разобраться!. МЫ НАПИСАЛИ ПИСЬМО В ФЕДЕРАЛЬНУЮ РЕГИСТРАЦ. СЛУЖБУ:ООО осуществляет строительство многоквартирные домов и других объектов недвижимости привлекая денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.27 декабря 2007 года мы предоставили в УФРС на государственную регистрацию Соглашение о расторжении договора аренды на земельный участок.На указанном земельном участке ООО осуществило строительство 3-этажного 21-квартирного жилого дома, который был введен в эксплуатацию 19 ноября 2007 года (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №7302-73-07). Все квартиры в данном многоквартирном жилом доме были переданы участникам долевого строительства по актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами.Государственная регистрация документов приостановлена в силу п. 21 «Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества» утв. Приказом Министерства юстиции РФ от 9 июня 2005г. №82 (далее - Инструкция).В соответствии с Инструкцией регистрационная запись об ипотеке в силу закона, залогодержателями по которой являются участники долевого строительства, содержащаяся в подразделе III-2 раздела ЕГРП, открытого на объект незавершенного строительства, в котором было зарегистрировано право собственности застройщика на данный объект, погашается не ранее проведения государственной регистрации прав собственности всех участников долевого строительства на объекты долевого строительства.Приведенные выше нормы, на основании которых нам было отказано в государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, в части, определяющей прекращение права залога участников долевого строительства моментом проведения государственной регистрации прав собственности всех участников долевого строительства на объекты долевого строительства, противоречат части 1 статьи 4, части 1 статьи 8, части 1 статьи 12, части 8 статьи 13 Федерального закона, статьям 309, 352, 408 Гражданского кодекса РФ, исходя из которых обязательство застройщика считается исполненным с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, с прекращением обеспеченного залогом обязательства залог признается прекращенным.Участники долевого строительства (как физические, так и юридические лица) в силу различных обстоятельств не торопятся регистрировать право собственности на объекты долевого строительства в УФРС. Согласно действующему законодательству, застройщики не вправе применять на них какие-либо меры воздействия. Поэтому процесс регистрации затягивается на неопределенный срок. И это создает для застройщика определенные трудности, прежде всего, финансовые. В ОТВЕТ ОНИ сослались на решение Верховного суда, в котором указано что приказ Минюста и инструкция не противоречат друг другу и прав заявителей не нарушают.Как поступить в этой ситуации? Может написать в Верховный суд??? Или в арбитраж обжаловать отказ в регистрации? И есть ли шансы выиграть? Какая госпошлина? И что посоветуете?- Ответ юриста:
С Вашего позволения продолжу свои умозаключения тут, т. к. количество символов в ответе, данном мной ранее, ограничено.Так вот, перейдем к ответу пользователя Наташенька, который выбран Вами лучшим. Полагаю, Вы его выбрали в связи с тем, что он более всего совпадает с Вашим мнением, и даже способствует некоторой убежденности в собственной правоте.Подобная защита интересов не приведет к желаемому результату, т. к. она содержит в себе два совершенно разных направления.Во-первых, при обжаловании действий УФРС не является предметом рассмотрения, и уж тем более доказывания, уклонение участников долевого строительства. Во-вторых, уклонение участников долевого строительства это подведомственность суда общей юрисдикции (конечно же, если участником является физическое лицо) . И уже в этом процессе вы можете заявить ходатайство о привлечении УФРС в качестве третьего лица.О том, что «ссылка УФРС на некое решение суда – фуфло» я бы не стал говорить, это более чем безграмотно. Согласен, что оно не имеет преюдициального значения, но есть такое понятие как единообразие применения норм права.Таким образом, чтобы решить Вам «сложный вопрос» необходимо рассмотреть его ещё раз, и рассмотреть объективно, отбросив всякие эмоции и недовольства несовершенством законодательства и некомпетентностью регистратора. Иной раз, мы не видим явное лишь потому, что оно огромно.Не осмотрев поверхность, нет смысла искать ядро… .Прошу прощения за возможное неверное и искаженное понимание.По-моему мнению, ничего сложного тут нет – следует делать то, что надо делать, и будет то, что должно быть…Желаю удачи!
- Ответ юриста:
-
Олеся Попова
Раздел дома на 2 части, одна из которой саман, не регистрируют, из жилого в нежилое.-
Нет .. Это не здешняя специфика.. саманный..
-
-
Наталия Алексеева
Проконсультируйте,пожалуйста. Дольщик дает свое согласие на объединение, перераспределение, раздел и выдел из земельного участка, на котором ведется строительство Объекта, других (другого) земельных участков и на последующую государственную регистрацию права собственности Застройщика на вновь образованные (преобразованные) земельные участки" Что это значит?- Ответ юриста:
Это значит, что вы покупаете таунхауз или иной объект, которые еще строится и земли потом нужно распределить между всеми покупателями. Поэтому застройщик и пишет эту фразу в договоре на будущее, т. к. окончательные раздел планирует сделать после завершения строительства. На самом деле это плохо. Это значит, что проект не до конца согласован и разработан. Особенно это касается таунхаузов, которые теперь являются многоквартирными домами.
- Ответ юриста:
-
Алина Лазарева
Земельный участок - принадлежит мне, могу я 1/2 продать кому нибудь? не разделяя его?. вторую часть хочу подарить матери.. . делить ничего не собираемся, просто хочу чтоб у нее была земля, мне то он ни к чему. а ей нужен, но в то же время весь не хочу дарить, т. к. ее муж будет претендент №1 в случае наледования...-
А зачем вообще заморачиваться с продажей. Поди у Вас есть наследники? Предоставте маме право безвозмездного пользования половиной участка, а вторую половину сдайте в аренду.
-
-
Зинаида Федорова
Нужен образец доверенности на оформление собственности на долю вквартиру-
Зачем Вам образец? Любой нотариус ЮЗАО Вам всё сделает в лучшем виде..за 15 минут. Тем более, что такая доверенность всё равно заверяется у него же.
-
-
Евгения Никитина
какие необходимы документы от продавца покупателю огорода?т.е. приватизация и какие могут быть подвохи в преобретении?-
С Вашей стороны паспорт. Со стороны продавца следующее: 1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый дом. 2. Выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество: на земельный участок и на садовый дом. 3...
-
-
Илья Надпорожский
проблема с оформлением дома и земли. есть дом поделенный на три собственника, лицевые счета разделены, моя 12 хочу это приватизировать. дом в наследство, земля в пользование, проблемы, соседи нехотят миром, нанял фирму, подал в суд, нереальные затраты пошли и геморой, до кучи нанял юриста, вообще каша! одни орут что сначало дом! потом землю, другой наоборот! кому верить?? ? что делать? что сначала оформить? часть в доме по наследсву которая или землю? почему нельзя все сразу? глупо как то! ну подумаеш немного самозахвата земли ерунда! глава поселка дурниной орет что землю не даст! только 3 сотки как положено. что делать? кого слушать? разницы в ценах пипец! у одних экспертиза дома 12тр у других 130тр я уже вешаюсь! хелп!!!!-
если он и так в собственности, зачем его приватизировать?
-
-
Виктор Левай
Всем привет! Проблемы с ЖКХ-
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на...
-
-
Мария Мельникова
Что думаете о брачном контракте?Как он влияет на отношения в семье?-
Конечно, влияет. Причем, как показывают наблюдения, положительно.
-
-
Михаил Кадимов
Правоустанавливающие документы на наследство? (какие). какие документы являются правоустанавливающими документами на наследство земельного пая?-
документ подтверждающий права наследодателя на пай. если документы были но пропали обращайтесь за установлением юр. фактов если небыло обращайтесь за признанием права собственности (исковое производство)
-
-
Валентина Андреева
Юристы подскажите, как можно обналичить материнский капитал?. и муж своими руками. Купили земельный участок и поставили уже фундамент. Сами живем во времянке на этом же участке, она не зарегестрирована. В декабре 2009 года родила второго ребенка, собираюсь подать документы на сертификат. Привлечение строительных фирм нам не подходит, мы живем в селе. У мужа у родителей есть квартира, в которой они живут и прописаны. Мы хотим купить у них квартиру, а полученные деньги, все 300000 рублей, они отдадут нам, возможно ли такое Или может существует перечень заводов, магазинов, где можно осуществить покупку строительных материалов через материнский капитал?- Ответ юриста:
Если Вашему ребенку, давшему право на маткапитал, исполнилось 3 года, то это вполне осуществимый вариант (правда сумма маткапитала с 01.01.2010г. составляет уже составит 343 378 рублей 80 копеек) . Запрета приобретать жилье за счет средств маткапитала у родственников не существует. Хотя и особенно афишировать это вряд ли есть необходимость, мало ли, сегодня требования одни, а завтра они вполне могут стать другими. Если же до достижения ребенком 3-х летнего возраста еще далеко, то до конца этого года распорядиться средствами маткапитала досрочно можно для погашения кредита на строительство жилого помещения. Никакого перечня для приобретения стройматериалов не существует, поскольку распоряжение маткапиталом таким образом законодатель это таким образом не предусмотрел.
- Ответ юриста:
-
Владислав Колесник
Вопрос про третейский суд!. не совсем понятно какие именно дела о признании права собственности на недвижимость могут рассматривать третейские суды. кто знает ответьте. И может ли по такому спору быть ответчиком Администрация.- Ответ юриста:
Арбитражный третейский суд разрешает следующие споры: о признании прав собственности на движимое (авто) , недвижимое имущество, земельные участки. о взыскании задолженности (убытков) ; об изменении или расторжении договора; о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств; по кредитно-расчетным и страховым договорам; по договорам поручительства, залога по договорам подряда, оказанию услуг; по договорам купли-продажи; по договорам поставки, по договорам аренды, лизинга; по договорам на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских, проектировочных и технологических услуг; по договорам перевозки, хранения по договорам инвестиций и доверительного управления, по договорам пользования результатами интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации (авторское, патентное и смежные с ними, товарный знак) по иным основаниям, возникающим при осуществлении предпринимательской деятельности;
- Ответ юриста:
-
Елизавета Колесникова
Как правильно составить опись имущества при разводе?-
Теория и практика раздела имущества Развод Жми Так, в статье 34 СК РФ определяется, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу...
-
-
Александра Цветкова
растояние свинарника от жилого дома-
Конкретное предложение. Если запах пополам, значит и мясо тоже.... вот свинтусы,а....а просто поговорить не пробовали?? поставь соседу пузырь и попроси передвинуть,потому как в суде заипесси доказывать что ты не верблюд изучай биологию в...
-