Статья 356. Договор управления залогом
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 356] ✍ Читать комментарий к статье
1. Кредитор (кредиторы) по обеспечиваемому залогом обязательству (обязательствам), исполнение которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, вправе заключить договор управления залогом с одним из таких кредиторов или третьим лицом (управляющим залогом).
По договору управления залогом управляющий залогом, действуя от имени и в интересах всех кредиторов, заключивших договор, обязуется заключить договор залога с залогодателем и (или) осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога, а кредитор (кредиторы) - компенсировать управляющему залогом понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение, если иное не предусмотрено договором.
Если залог возник ранее заключения договора управления залогом, управляющий залогом по соглашению о передаче договора залога (статья 392.3) вправе осуществлять в силу договора управления залогом все права и обязанности залогодержателя.
Кредитор (кредиторы) не вправе осуществлять свои права и обязанности залогодержателей до момента прекращения договора управления залогом.
2. Управляющим залогом может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
3. Управляющий залогом обязан осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога на наиболее выгодных для кредитора (кредиторов) условиях. Полномочия управляющего залогом определяются договором управления залогом (пункт 4 статьи 185) и могут быть изменены по соглашению сторон договора управления залогом.
Договором управления залогом может быть предусмотрено, что определенные правомочия залогодержателя осуществляются управляющим залогом с предварительного согласия кредитора (кредиторов).
4. Имущество, полученное управляющим залогом в интересах кредиторов, являющихся сторонами договора управления залогом, в том числе в результате обращения взыскания на предмет залога, поступает в долевую собственность указанных кредиторов пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом, если иное не установлено соглашением между кредиторами, и подлежит продаже по требованию любого из кредиторов.
5. Договор управления залогом прекращается вследствие:
1) прекращения обеспеченного залогом обязательства;
2) расторжения договора по решению кредитора (кредиторов) в одностороннем порядке;
3) признания управляющего залогом несостоятельным (банкротом).
6. В части, не урегулированной настоящей статьей, если иное не вытекает из существа обязательств сторон, к обязанностям управляющего по договору управления залогом, не являющегося залогодержателем, применяются правила о договоре поручения, а к правам и обязанностям залогодержателей по отношению друг к другу применяются правила о договоре простого товарищества, заключаемом для осуществления предпринимательской деятельности.
Консультации юриста по ст. 356 ГК РФ
-
Никита Бутков
Машина под залогом в банке, могу ли я передать управление другому лицу на законных основаниях?-
Можете, если он вписан в ОСАГО и в договоре залога не оговорён запрет на передачу управления.
-
-
Виталий Неборсин
Почему некоторые предприниматели рассуждающие о свободе и демократии, гнобят своих работников и эксплуатируют как рабов?-
Они ненавидят Россию, для них наша страна-просто кошелёк, они -ЧУЖИЕ.
-
-
Мария Панина
Почему Израиль постоянно побеждает арабские страны?-
у амеров спроси, идиот,. . почему они иудейский фашизм лелеют все постоянное - временно! У Израиля самая сильная армия. Дохуя написал... ага. 65 лет уже побеждает, а мизерную нищую и голодную Палестину победить не может.. . крутые вояки, бля...
-
-
Михаил Каталыгин
Если я найду месторождение НЕФТИ... я могу сам начать её добывать и продавать всяким пендосам или придётся давать взятки-
недра принадлежат народу по конституции, поэтому придётся давать взятки Нафтагазу заплати и отправляйся в АТО. А вот мне интересно, есть какая то причина вопроса или так просто навеяло?) придется взятки давать - всякие законы, там, кодексы о...
-
-
Любовь Ильина
Нужна ли России национализация и пересмотр приватизации и к чему эти действия могут привести?-
миру-мир. фотографам-деньги Отобрать квартиры у тех, кто их приватизировал? У того, кто много тяпнул фиг чего отберешь Приведут к гражданской войне, олигархи так просто не сдадуться! Достаточно ввести налоги на продажу ресурсов такие, что бы...
-
-
Владимир Белобородкин
Зачем нужны революции, майданы, если все под контролем более развитой цивилизации, им нужна наша порядочность, поэтому-
Потому что иногда по хорошему не понимают. У Украины нашлось смелости убрать свой мусор. Как там было.. . Если ты не займешься политикой, то политика займется тобой.. Твоего ребёнка убивать будут, а ты будешь стоять и маргалками хлопать...
-
-
Валерия Захарова
Брать ли квартиру под ипотеку? Или подождать еще?-
Подожди.. . Ну и времечко вы выбрали. Лучше щас повеситься или подождать еще? ждите.. . Сейчас пока что никто не двигается с места, все замерли, и ждут. Может доллар упадет и все встанет на свои места. Ты болен? Проценты вырастут через пару...
-
-
Елизавета Пономарева
Женщины, а вы за своих мужчин будете кредиты прогашать?-
Дождешься от них )) нет нет нет нет нет нет нет мой муж не такой дЭбил. Если будет потребность в деньгах, то мы обязательно всё ВМЕСТЕ обсудим, просчитаем и примем решение. нет. конечно. Ну слава Богу. что мой муж бы и сам до этого не...
-
-
Лилия Блинова
Оплатил поездку в Турцию, в тур агентстве нам сказали, что нам нужно доплатить из за курса доллара-
да, тур то брали за рубли, а они же деревянные у вас в договоре должна быть написана сумма, договор заключается определенного числа, после этого вас не должны волновать скачки доллара... фирма просто мухлюет... что тут делать фиг знает, идти...
-
-
Вадим Сенюхин
Заказчик -Застройщик хочет заключить договор залога части незавершенного строительством здания, которое в дальнейшем. Заказчик -Застройщик хочет заключить договор залога части незавершенного строительством здания, которое в дальнейшем будет его собственностью. Но вопрос зарегистрируют ли сделку в Федеральной регистрационной службе?-
Необходимо получить свидетельство о гос. регистрации на объект незавершенного строительства здания, и только потом регистрировать договор ипотеки (залога) в Управление Федеральной регистрационной службе.
-
-
Петр Сентюлев
Почему вся Европа пляшет под дудку США?-
сама задаюсь таким вопросом.... Зависимость от грибов... Независима ли Германия? _______________________________ В последние годы в Германии широкое распространение получили рассуждения о том, что эта страна на самом деле не является...
-
-
Виктор Булочкин
Библия просто мудрая книга, написанная людьми?-
Записанное Слово Иеговы Бога, которое он дал человечеству. Его писали около 40 человек на протяжении примерно 16 веков, но Бог сам руководил его написанием с помощью своего духа. Следовательно, оно вдохновлено Богом. Значительную часть этих...
-
-
Вячеслав Дудаков
Обоснуйте, пожалуйста, почему некоторые против однополых браков и воспитанию детей гей парами?-
семья - это не обязательно мама-папа-дети. это может быть хоть три мамы и четыре двоюродных бабушки... главное, как вы сказали - это любовь. это атмосфера взаимопонимания... а насчет модели поведения... гетеросексуальность пары - это еще не...
-
-
Борис Гареев
Люди помогите найти спонсора! Приобрела предприятия оказалось с долгами! Теперь все денег хотят а взять негде!- Ответ юриста:
Не паникуйте))) . Для начала прочитайте все советы, которые вам написали. В подобной ситуации долги могут навешиваться задним числом - т. е. работники или бывшие собственники могут этому поспособствовать. И ещё раз, главное - без паники. Наверняка, при более детальном изучении, от части долгов можно просто избавиться. Самое актуальное - зарплатные долги и кредиты под залог. Зарплатные долги могут взыскиваться в форме судебного приказа -т. е. в кратчайшие сроки и без вашего участия. Поэтому вопросы с кадрами решайте в первую очередь. Далее, избавьтесь от дармоедов. Аккуратно и без выплат - найдите доказанное серьёзное нарушение, приведшее к значительному ущербу - это касается как материально ответственных лиц, так и простых исполнителей. Будет возможность существенно сократить выплаты. Изучите внимательно договора с кредиторами. Интересуют даже тени намёка на кабальность или под давлением, вообще любые ухудшающие ваше положение статьи. Вообще с кредиторами необходимо наладить нормальные деловые отношения. Срочно проверьте бюджет по затратам (кроме зп) - наверняка найдёте много лишнего. Собирая новую команду, не берите тех, кому на первой стадии реорганизации нужно сразу платить, и много - основную часть выплат лучше производить по положительным итогам работ. Старайтесь записывать все более менее кажущиеся нужными идеи, часть из них обязательно пригодится.
- Ответ юриста:
-
Полина Никитина
Взяла машину в кредит-
просто так забрать машину не имеют права, хотя в договоре кредитном всякое могло быть... Каков срок кредита и сколько оставалось выплатить (в % от стоимости машины)? а чем думали раньше? 1.5 года выплат--псу под хвост Я вот с таких акуеваю...
-
-
Константин Гиляров
Форекс плече 1 к 25 или 1 к 1000 какое лучше выбрать и разница в них ?- Ответ юриста:
Самое лучшее для Вас плечо это 1:1. Вы еще не умеете работать на Форексе, поэтому кредиты Вам не нужны. Кредиты надо брать только тогда, когда Вы научитесь работать с прибылью. Обычно учатся работать на Форексе с плечом 1:1. И только, когда с таким плечом получается быть в плюсе, только тогда берут кредит, но не 1:25 и не 1:1000, а самый маленький 1:2 и учатся работать с ним. Потом постепенно повышают кредитное плечо. Если Ваш брокер не имеет такого плеча, как 1:1, то значит, этот брокер для опытных трейдеров, которые уже на столько опытны, что могут позволить себе брать кредитное плечо. Могу порекомендовать этих двух брокеров с кредитным плечом 1:1. 1. . 2.
- Ответ юриста:
-
Надежда Фролова
Взяв кредит в банке, почему берут дополнительный процент за страхование? И можно ли обойтись без него?-
Это обязательная часть страхования на случаи невыполнения платежа по кредиту по различным ситуациям включающих в себя применимый контракт по страховке, Так как;;; так как человек во время погашения кредита может погибнуть,, может получить...
-
-
Зоя Коновалова
могу ли я, как опекун, частично отказаться от наследства моего ребенка в пользу другого наследника. Т. е. моему сыну (несовершеннолетнему) от отца (мы были разведены) досталась одна квартира полностью и доля от другой квартиры (треть собственности принадлежит брату ). Могу ли я как опекун отказаться от части наследства в пользу другого наследника (брата).- Ответ юриста:
В Вашей ситуации (чтобы не платить за долю во второй квартире) принять от имени опекаемого долю, получить на его имя Свидетельство о праве собственности и просить разрешение в органах опеки продать (не подарить, это законом запрещено) долю опекаемого и положить деньги на его счет. Мотивировать тем, что есть в собственности квартира и Вам не по силам платить за вторую долю, где опекаемый не проживает. Второй вариант: продать квартиру, долю в другой квартире и купить опекаемому, квартиру большей площади . Но все это тоже с согласия органов опеки. Отказаться от принятия части наследства невозможно в любом случае. Принимают все или ничего, но это не Ваш случай! Никакого соглашения со вторым наследником быть не может.
- Ответ юриста:
-
Ксения Андреева
есть вопрос. В свидетельстве на земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию в графе; Существующие ограничения; написано: Прочие ограничения/обременения. Что это значит? Ответьте пожалуйста!-
возможно мины или исторический памятник. скорее всего мины.
-
-
Зоя Кудрявцева
что такое некредитный продукт?-
Что-то, не имеющее отношения к кредитованию. Некредитные продукты для субъектов малого бизнеса Банковские услуги для малого бизнеса «ДОГОВОР КОНСТРУКТОР» -В рамках единого договора клиентам предоставляется комплекс банковских услуг...
-
-
Любовь Рябова
как правильно составить заявление в суд?-
Как правильно составить исковое заявление в суд? Успех любого судебного дела во многом зависит от того, насколько грамотно составлено исковое заявление. В идеале такое сложно дело лучше поручить профессиональному юристу. Однако, если такой...
-
-
Анастасия Романова
Беру кредит в банке 1 миллиард дол !Покупаю этот банк--разрешаю себе не отдавать этот кредит и все -Я олигарх?-
Не все так просто, наверняка есть пункт в договоре, что капитал вложения предоставляемой стороной не должны идти на ее покупку. Что-то подобное.. . да и такую сумму просто так не дадут. Спросят о доходах, о цели покупки и улыбнуться мило в ответ) ) Вы случайно не юрист?))
-
-
Николай Трушицын
по правоведению-
<img src="http://content-2.foto.my./mail/feguheughekghekg/_answers/i-10.jpg"> Выбрал и, что далее? Ваш ответ где? пишите- проверим. правовед ясно нужно формулировать свой вопрос.
-
-
Алексей Видяпин
Покупка квартиры по договору долевого участия от застройщика. Подскажите пожалуйста как проходит сделка.-
Это нормально. Ты должно получить свой договор ДДУ с отметкой о его регистрации в Росреестре. Это доверенность на регистрацию ДДУ в УФРС. Поросто, чтобы Вам в очереди на драться (ну и чтобы денег за оформление срубить, разумеется) . По...
-
-
Зоя Михайлова
Здание которое я арендую в залоге. Могу я погасить кредит за арендодателя и выкупить здание, если его объявят банкротом.-
Если его объявят банкротом, то управление будет в руках конкурсного управляющего, а не нынешнего руководства и здание будет продаваться только с торгов. Пока дело о банкротстве в суде не возбуждено вы можете выкупить здание, насчет погашения...
-
-
Виктор Любовцев
Подскажите инструкции, как правильно снять квартиру?-
Чтобы не попасться на удочку мошенника, перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит собственнику. Такую информацию можно получить на основе выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество...
-
-
Лидия Дорофеева
Юристу вопрос-
нет. твоя собственность Если по договору квартира не в залоге то обременение на продажу можно наложить только через суд Суд знает о подаренной квартире? в любом случае размер долга несоизмерим со стоимостью квартиры и суд должен отказать в...
-
-
Степан Краснобояркин
Нужна Юр. помощь. Вопрос по бизнесу.. Если я открою фирму по сдачи в аренду скутеров/велосипедов, то буду ли я нести ответственность если скутериста без прав (которые ввели с недавнего времени) остановят ИДПС? Могу ли я в качестве залога брать паспорта на законном основании? Могу ли я будучи ИП открыть разносторонние предприятия (отель и аренда скутеров, велосипедов при отеле)?-
да, за передачу права управления лицу не имеющему ВУ тебя вздрючата гражданский паспорт отбирать (брать в залог) запрещено законом
-
-
Алексей Волкобой
Коллеги-юристы! Посоветуйте, как улучшить резюме юриста.-
Да оставь как есть сделайте краткий вариант того же самого (4-5 строк) и поместите это наверх всего текста большими буквами. ниже напишите: подробности... и ваш длинный текст. примечание: начальник может быть утомлён чтением всего текста...
-
-
Николай Казакевич
Аренда квартиры-
Договор аренды заключаете в письменной форме, не требующий нотариального вмешательства. Можете так сдавать, только не забудьте раз в год подавать налоговую декларацию и платить 13% НДФЛ. Можете оформиться как ИП, и к примеру, выбрать УСН 6...
-
-
Игорь Подчуфаров
про КАСКО-
Если у Вас автокредит, смотрите условия и санкции за невыполнение своих обязательств относительно обязательного КАСКО в кредитном договоре. Поскольку банк, предоставивший автокредит, является залогодержателем, он может потребовать досрочного...
-
-
Евдокия Дмитриева
Можно аннулировать договор дарения полдоли квартиры. однокомнатная квартира была муницыпальной, зарегистрированы были мать и сын, после смерти матери сын ушёл в депрессию и запой, родной брат сына умершей под давлением принудил приватизировать квартиру и в свою пользу оформил полдоли квартиры. Сынок не зная законов поддался, на данный момент братец не показывает документы на собственность, с ухмылкой всем хвастается, что квартира вся его/несколько месяцев паспорт сына умершей и все документы находились у него. Вопрос: завещания не было, значит после приватизации братец мог получить полдоли через договор дарения, или я заблуждаюсь, можно ли признать договор дарения недействительным и какой срок. прошЁл один год после приватизации .- Ответ юриста:
Квартира муниципальная в которой прописан сын и мать. После смерти матери - в квартире прописан только сын? Сын т. е прописанное лицо в этой квартире - приватизирует жилье? Вопрос- какое отношение имеет брат? Он был ранее прописан в этой квартире? Допустим сын приватизировал жилье - он становится собственником и только после этого может дальше совершать действия с жильем- это либо подарить жилье брату. либо завещать... .Если оба брата были прописаны в этой квартире - то приватизировали или в равных долях или брат (запойщик) отказался от приватизации своей доли в пользу трезвого. В общем из вашего рассказа ничего не понятно.. нужны уточнения.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Ильина
Существующие ограничения(обременения) права (Арест)на нежилое здание. Регистрируем ООО. Ген. директор ЗАО дал нам гарантийное письмо - согласие на заключение договора аренды с приложением св-ва о гсударственной регистрации права ...Но смутило, что в графе "существующие ограничения (обременения) права указано - АРЕСТ.. . Вопрос такой - разрешается ли собственнику здания сдавать в аренду помещение (офис) ? Есть ли риск у нас, что ИФНС по этой причине может отказать нам в регистрации ООО? Буду признательна за информацию- Ответ юриста:
ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других) ; В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, концессионном соглашении, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других) , дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. В записях об ограничениях (обременениях) права указывается содержание ограничения (обременения) , срок его действия, лица, в пользу которых ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки (залога) , сумма ренты при отчуждении недвижимого имущества, наименование документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права, время его действия, содержание сделок с отложенным исполнением, стороны по таким сделкам, сроки и условия исполнения обязательств по сделкам, цены сделок. Для объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия указываются содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств. Нужно получить информацию об объекте и наложенных на него ограничениях в Росреестре.
- Ответ юриста:
-
Леонид Ваганов
права собственности на жилые помещения-
на жилое помещение распространяется общее право собственности, предусмотренное ст. 209 ГК РФ "Содержание права собственности " 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по...
-
-
Антон Яблочников
Что такое обременение недвижимости в виде залога? (со ссылкой на закон)-
это когда она заложена, например, за долги Ипотека в силу закона. В качестве обременения могут выступать сервитут, залог (ипотека) , доверительное управление, аренда, арест имущества и т. п. Обременение означает приобретение лицами, не...
-
-
Александра Соколова
с мужем разводимся,в браке был приобретен авто в кредит, но которого сейчас нет,муж отдал другу не официально. мог. могу ли я претендовать на половину этого авто?-
Обязана, на 1/2 стоимости.
-
-
Виктор Лукоянов
Валютную ипотеку предлагают запретить-
новости читать умеют и без тебя Когда не можешь удержать валютные курсы, то логично запретить Ипотеку в валюте. Иначе Государству придется помогать Банкам и людям, которые взяли Ипотеку в валюте. Удачи и богатства.
-
-
Даниил Новолодский
помогите пожалуйста ответить на вопросы теста
-
А где стоимость за проделанную работу?
-
-
Карина Панина
Не регистрируют 2/5 дома в ГУЮ, на каком основании. Стали регистрировать 2/5 дома и столкнулись с проблемой, то что утеряна 1/10 доля и регистрацию в ГУЮ отложили. Позже нашли концы, владелец другой половины дома (3/5), оформил только 1/2(полдома) , а 1/10 осталась не оформлена. Косяк не наш, у нас все документы в порядке, но регистрацию не возобновляют. Почему и как решить проблему быстрее?-
В суде но УФРС по поставлению верховного суда, не может быть ответчиком а только третьим лицом в гражданком процессе Решение суда обязать УФРС зарегистровать
-
-
Наталия Коновалова
1939 год . Как мог финский женский отряд , поставить раком великую Краснаю Армию . Побили палкой как тюленей .??-
научной фантастики читать поменьше надо, а то так вас ...поставить могут в фантазиях!
-
-
Марина Кудрявцева
пожалуйста опытные юристы или простоо умные люди помогите! ! вопрос о регистрации прав на земельные участки.-
можем составить для Вас письменную консультацию, с подробным изложением ответов на поставленные Вами вопросы. "Земельное право" здесь отнесено к категории "Аграрное право". Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (а...
-
-
Валерия Богданова
вопрос тем кто покупал квартиру самостоятельно без риэлторов и пишет что это не сложно. сестра живет в небольшом городе и хочет купить квартиру. прошу сведующих обьяснить механизм и последовательность действий. квартира на вторичке. какие документы нужны от продавца и покупателя. куда идти сначала куда потом. квартиру она уже присмотрела. собственник один. спасибо.- Ответ юриста:
Вашей сестре никуда ходить не надо. Разве что, в самом деле, выписку из ЕГРП заказать, чтобы из нее удостовериться в отсутствии других собственников и в отсутствии правопритязаний третьих лиц, ареста, залога. Большую часть документов на сделку в Росреестр представляет продавец (но есть кое-что и от покупателя - согласие супруга, например, или доверенности, если он не сам идет на сделку) , куда входят: 1.Заявление о государственной регистрации сделки и права, перехода права. 2.Квитанции об оплате государственной пошлины 3.Документ, удостоверяющий личность 4.Доверенность, нотариально удостоверенная, в случае, если документы на регистрацию подает представитель физического лица. 1 подлинник и 1 копия 5.Договор купли-продажи (мены, дарения) (в количестве, равному числу лиц, участвующих в сделке + 1 экземпляр Управлению Росреестра по Тверской области) все подлинные экземпляры 6.Передаточный акт (за исключением сделок дарения, а также в случаях, если составление документа о передаче не предусмотрено сторонами договора купли-продажи или мены; в количестве, равному числу лиц, участвующих в сделке + 1 экземпляр Управлению Росреестра по Тверской области) все подлинные экземпляры 7.Правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество 1 подлинник и 1 копия Если право зарегистрировано в ЕГРП, то предоставляются только подлинные экземпляры 8.Нотариально удостоверенные согласия супругов продавца и покупателя 1 подлинник и 1 копия 9.Письменный отказ сособственников отчуждаемого имущества от преимущественного права покупки или документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием условий, на которых он ее продает 1 подлинник и 1 копия 10.Разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если собственником или сособственником отчуждаемого имущества является несовершеннолетнее лицо 1 подлинник и 1 копия 11.Домовая книга или справка о количестве зарегистрированных в жилом доме лиц 1 подлинник и 1 копия 12.Кадастровый паспорт объекта недвижимости (до 01.03.2008 технический паспорт) 1 подлинник и 1 копия (предоставление не требуется, если право на отчуждаемое имущество уже зарегистрировано в ЕГРП) Другой вопрос, что ваша сестра и покупатель вряд ли сумеют составить тот же договор купли-продажи и передаточный акт. Сдадут документы, а им потом сделку приостановят или вообще откажут в регистрации из-за неправильно сформулированного пункта или не в полной мере отраженных существенных условий договора. Что касается нотариусов, они никаим боком не несут ответственности за действия сторон сделки. Они просто составляют проект договора, распечатав его из Консультанта, и нотариальное заверение договоров давным-давно не требуется. Помимо прочих документов, покупатель должен спросить с продавца все справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, налогу на имущество, о составе семьи и оговорить отдельным пунктом в договоре, до какого числа продавец обязан полностью освободить квартиру. А то навидалась я покупателей, отдавших деньги, получивших свидетельство о праве собственности и уже несущих бремя содержания приобретенного жилья, но при этом не имеющих в него доступа.. . В общем, сложного действительно ничего нет, но только для человека грамотного и имеющего хотя бы зачатки правовых знаний. Если этого нет - лучше к риэлтерам обратиться. Вот они как раз и будут нести ответственность, если что-то пойдет не так, поскольку в комплекс оплаченных им услуг входит проверка юридической чистоты сделки. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Мария Белоусова
Незаконная сдача квартиры ! Куда пожаловаться ?. Мне 17 лет, есть квартира в завещании, стоит ждёт меня ( Пока мне исполнится 18 ) Мать, просто взяла ключи открыла квартиру и сдаёт каким-то таджикам ! Там уже есть приличная задолженность за свет газ и т.. д, мне деньги не дают, ну рублей 50 максимум ! Работа в макдоналдс не очень прибыльная , Помогите мне узнать куда стоит обратиться что бы квартиру запечатали !??Долг за квартиру платить не хочу так как я там не жил и мне ещё нет 18 !!!На просьбы матери платить за квартиру в ответ оскорбления и угрозы !!!
-
Не хорошо так с мамой поступать.. . Она тебя 17 лет тянула, поила, кормила, одевала.. . Пусть хоть немного улучшит свое материальное состояние за счет сдачи квартиры. Сиди тихо на попе ровно, можешь только себе навредить.
-
-
Игорь Понедельников
Куда инвестировать деньги? В поисках места, куда можно инвестировать деньги - нашел такое предложение от автоломбарда:.... Куда инвестировать деньги в 2014 году? В условиях непонятной политической обстановки, постоянно скачущих курсов валюты, недоверия к банкам - пытаюсь выяснить все-таки куда инвестировать деньги, чтобы они не обесценивались, а зарабатывали. Хороших предложений, к сожалению, не так много. Вот одно из них:Наша компания привлекает инвестиции для финансирования своейдеятельности. Автоломбард "АвтоТрейд" существует с 2009 года. Ввиду сильного увеличения количества обращающихся к нам клиентов, и нехваткисобственных оборотных средств - мы привлекаем инвесторов на указанныхниже условиях.Мы выдаем займы под залог автомобилей.Вложенные Инвестором средства - выдаются в виде займов подзалог автомобилей нашим клиентам. Размер займа не превышает 60% от стоимости принятого в залогавто. А значит Залог почти в 2 раза покрывает размер займа.Принятые в залог автомобили по договору цессии становятсянашим залогом перед инвестором.Благодаря этому Ваши вложения защищены.Условия:1. Программа "Старт".Суммы вложений 30 000 - 1 000 000 руб:Срок вложений 6 месяцев - 5 летПроцентная ставка 2,5% в месяц = 30 % годовыхВыплата дивидендов - 1 раз в месяц, капитализация.Возможность капитализации процентовВозможность досрочного прекращения вклада за 2 месяца.2. Программа "Партнер" Суммы вложений 1 000 000 - 5 000 000 руб.Срок вложений 6 месяцев - 5 летПроцентная ставка 2,8 % в месяц = 33,6 % годовыхВыплата дивидендов - 1 раз в квартал.Возможность капитализации процентовВозможность досрочного прекращения вклада за 6 месяцев.3. Вариант "Ключевой Инвестор" Суммы вложений от 5 000 000 руб.Срок вложений от 1 года.Процентная ставка обсуждается индивидуальноВыплата дивидендов обсуждается индивидуальноУчастие в управлении компаниейВозможность стать совладельцем компании.Более подробную информацию можно получить на нашем сайте Если кто-то с ними уже работает - буду очень благодарен за Ваши комментарии и отзывы.-
Вложите в ПАММ-счета, доверительное управление или инвест-фонды, доходность 5-10% в месяц, минимальная инвестиция от 100 $, подробности о вкладах, а так же мои отчеты о прибыли в блоге: bestinvestor-pamm. ru
-
-
Руслан Савеличев
помогите сделать штатное расписание... вот для этого.-
фкупппырв
-