Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 356 ГК РФ. Договор управления залогом

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 356]
1. Положения комментируемой статьи были предметом рассмотрения Конституционным Судом РФ, и их непротиворечие Конституции РФ было подтверждено Определением Конституционного Суда РФ от 21 октября 2008 г. N 714-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Задорина Андрея Витальевича на нарушение его конституционных прав статьями 356, 362 и пунктом 2 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации» .——————————— СПС «КонсультантПлюс».2. В комментируемой статье рассматриваются залоговые правоотношения, в которых предмет залога принадлежит не залогодержателю-должнику, а другому лицу. Имуществом последнего обеспечивается исполнение обязательства должником. Фигура должника имеет важное для залогодателя значение, поскольку он отвечает в случае неисполнения должником обязательства. В связи с этим перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом, на другое лицо по общему правилу влечет прекращение залога. Перевод долга является одним из видов правопреемства в обязательстве. При переводе долга необходимо согласие кредитора (п. 1 ст. 391 ГК), который должен иметь в виду, что его требование не будет обеспечено залогом, если залогодатель не даст кредитору согласия отвечать за нового должника. Такое согласие должно быть дано до перевода долга. Перевод долга прекращает залоговые отношения.3. Перевод долга необходимо отличать от возложения исполнения обязательства на третье лицо (ст. 313 ГК). При возложении исполнения на третье лицо должник не выбывает из обязательства и несет ответственность за его исполнение. Лишь в установленных законом случаях может быть предусмотрена ответственность перед кредитором непосредственного исполнителя обязательства — третьего лица. (
Комментарий к статье 356

Консультации юриста к комментариям ст. 356 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Марина Кудрявцева
    пожалуйста опытные юристы или простоо умные люди помогите! ! вопрос о регистрации прав на земельные участки.
    • можем составить для Вас письменную консультацию, с подробным изложением ответов на поставленные Вами вопросы. "Земельное право" здесь отнесено к категории "Аграрное право". Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (а...
  • Валерия Богданова
    вопрос тем кто покупал квартиру самостоятельно без риэлторов и пишет что это не сложно. сестра живет в небольшом городе и хочет купить квартиру. прошу сведующих обьяснить механизм и последовательность действий. квартира на вторичке. какие документы нужны от продавца и покупателя. куда идти сначала куда потом. квартиру она уже присмотрела. собственник один. спасибо.
    • Ответ юриста:
      Вашей сестре никуда ходить не надо. Разве что, в самом деле, выписку из ЕГРП заказать, чтобы из нее удостовериться в отсутствии других собственников и в отсутствии правопритязаний третьих лиц, ареста, залога. Большую часть документов на сделку в Росреестр представляет продавец (но есть кое-что и от покупателя - согласие супруга, например, или доверенности, если он не сам идет на сделку) , куда входят: 1.Заявление о государственной регистрации сделки и права, перехода права. 2.Квитанции об оплате государственной пошлины 3.Документ, удостоверяющий личность 4.Доверенность, нотариально удостоверенная, в случае, если документы на регистрацию подает представитель физического лица. 1 подлинник и 1 копия 5.Договор купли-продажи (мены, дарения) (в количестве, равному числу лиц, участвующих в сделке + 1 экземпляр Управлению Росреестра по Тверской области) все подлинные экземпляры 6.Передаточный акт (за исключением сделок дарения, а также в случаях, если составление документа о передаче не предусмотрено сторонами договора купли-продажи или мены; в количестве, равному числу лиц, участвующих в сделке + 1 экземпляр Управлению Росреестра по Тверской области) все подлинные экземпляры 7.Правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество 1 подлинник и 1 копия Если право зарегистрировано в ЕГРП, то предоставляются только подлинные экземпляры 8.Нотариально удостоверенные согласия супругов продавца и покупателя 1 подлинник и 1 копия 9.Письменный отказ сособственников отчуждаемого имущества от преимущественного права покупки или документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием условий, на которых он ее продает 1 подлинник и 1 копия 10.Разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если собственником или сособственником отчуждаемого имущества является несовершеннолетнее лицо 1 подлинник и 1 копия 11.Домовая книга или справка о количестве зарегистрированных в жилом доме лиц 1 подлинник и 1 копия 12.Кадастровый паспорт объекта недвижимости (до 01.03.2008 технический паспорт) 1 подлинник и 1 копия (предоставление не требуется, если право на отчуждаемое имущество уже зарегистрировано в ЕГРП) Другой вопрос, что ваша сестра и покупатель вряд ли сумеют составить тот же договор купли-продажи и передаточный акт. Сдадут документы, а им потом сделку приостановят или вообще откажут в регистрации из-за неправильно сформулированного пункта или не в полной мере отраженных существенных условий договора. Что касается нотариусов, они никаим боком не несут ответственности за действия сторон сделки. Они просто составляют проект договора, распечатав его из Консультанта, и нотариальное заверение договоров давным-давно не требуется. Помимо прочих документов, покупатель должен спросить с продавца все справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, налогу на имущество, о составе семьи и оговорить отдельным пунктом в договоре, до какого числа продавец обязан полностью освободить квартиру. А то навидалась я покупателей, отдавших деньги, получивших свидетельство о праве собственности и уже несущих бремя содержания приобретенного жилья, но при этом не имеющих в него доступа.. . В общем, сложного действительно ничего нет, но только для человека грамотного и имеющего хотя бы зачатки правовых знаний. Если этого нет - лучше к риэлтерам обратиться. Вот они как раз и будут нести ответственность, если что-то пойдет не так, поскольку в комплекс оплаченных им услуг входит проверка юридической чистоты сделки. Удачи!
  • Мария Белоусова
    Незаконная сдача квартиры ! Куда пожаловаться ?. Мне 17 лет, есть квартира в завещании, стоит ждёт меня ( Пока мне исполнится 18 ) Мать, просто взяла ключи открыла квартиру и сдаёт каким-то таджикам ! Там уже есть приличная задолженность за свет газ и т.. д, мне деньги не дают, ну рублей 50 максимум ! Работа в макдоналдс не очень прибыльная , Помогите мне узнать куда стоит обратиться что бы квартиру запечатали !??Долг за квартиру платить не хочу так как я там не жил и мне ещё нет 18 !!!На просьбы матери платить за квартиру в ответ оскорбления и угрозы !!!
    • Не хорошо так с мамой поступать.. . Она тебя 17 лет тянула, поила, кормила, одевала.. . Пусть хоть немного улучшит свое материальное состояние за счет сдачи квартиры. Сиди тихо на попе ровно, можешь только себе навредить.
  • Игорь Понедельников
    Куда инвестировать деньги? В поисках места, куда можно инвестировать деньги - нашел такое предложение от автоломбарда:.... Куда инвестировать деньги в 2014 году? В условиях непонятной политической обстановки, постоянно скачущих курсов валюты, недоверия к банкам - пытаюсь выяснить все-таки куда инвестировать деньги, чтобы они не обесценивались, а зарабатывали. Хороших предложений, к сожалению, не так много. Вот одно из них:Наша компания привлекает инвестиции для финансирования своейдеятельности. Автоломбард "АвтоТрейд" существует с 2009 года. Ввиду сильного увеличения количества обращающихся к нам клиентов, и нехваткисобственных оборотных средств - мы привлекаем инвесторов на указанныхниже условиях.Мы выдаем займы под залог автомобилей.Вложенные Инвестором средства - выдаются в виде займов подзалог автомобилей нашим клиентам. Размер займа не превышает 60% от стоимости принятого в залогавто. А значит Залог почти в 2 раза покрывает размер займа.Принятые в залог автомобили по договору цессии становятсянашим залогом перед инвестором.Благодаря этому Ваши вложения защищены.Условия:1. Программа "Старт".Суммы вложений 30 000 - 1 000 000 руб:Срок вложений 6 месяцев - 5 летПроцентная ставка 2,5% в месяц = 30 % годовыхВыплата дивидендов - 1 раз в месяц, капитализация.Возможность капитализации процентовВозможность досрочного прекращения вклада за 2 месяца.2. Программа "Партнер" Суммы вложений 1 000 000 - 5 000 000 руб.Срок вложений 6 месяцев - 5 летПроцентная ставка 2,8 % в месяц = 33,6 % годовыхВыплата дивидендов - 1 раз в квартал.Возможность капитализации процентовВозможность досрочного прекращения вклада за 6 месяцев.3. Вариант "Ключевой Инвестор" Суммы вложений от 5 000 000 руб.Срок вложений от 1 года.Процентная ставка обсуждается индивидуальноВыплата дивидендов обсуждается индивидуальноУчастие в управлении компаниейВозможность стать совладельцем компании.Более подробную информацию можно получить на нашем сайте Если кто-то с ними уже работает - буду очень благодарен за Ваши комментарии и отзывы.
    • Вложите в ПАММ-счета, доверительное управление или инвест-фонды, доходность 5-10% в месяц, минимальная инвестиция от 100 $, подробности о вкладах, а так же мои отчеты о прибыли в блоге: bestinvestor-pamm. ru
  • Руслан Савеличев
    помогите сделать штатное расписание... вот для этого.
    • фкупппырв