Статья 358.11. Возникновение залога прав по договору банковского счета
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 358.11] ✍ Читать комментарий к статье
Залог на основании договора залога прав по договору банковского счета возникает с момента уведомления банка о залоге прав и предоставления ему копии договора залога. В случае, если залогодержателем является банк, заключивший с клиентом (залогодателем) договор залогового счета, залог возникает с момента заключения договора залога прав по банковскому счету.
Консультации юриста по ст. 358.11 ГК РФ
-
Виктор Резанко
что делать если человек отказывается отдавать долг?-
Долг - он и есть долг, подлежащий возврату, независимо от того для каких целей он брался была такая тема, было у знакомого, надо найти нормальных юристов и подать через них в суд. Из документов была только расписка и копия паспорта. Суд по...
-
-
Василий Юхнов
я взял ипотеку проплатил 8 лет из 15 получил инвалидность.могу ли я в дальнейшем не платить ипотеку по состоянию здоров-
банку заёмщику по барабану, инвалид не инвалид. если вовремя капать не будет отберут залог.
-
-
Антонина Калинина
Имеет ли право банк взыскать с поручителя деньги за не погашенный кредит,если тот не работает,не на пенсии,и дохода нет?. Здравствуйте! У меня возник вопрос. Мой папа был поручителем три года назад. Сегодня пришла повестка, что в связи с тем что кредитор не платит, на него налагается сумма просроченной задолженности. Мой отец вот уже как два года не работает, даже не официально, пенсию он так же не получает (пенсионный возраст еще не наступил) . Имеет ли право суд требовать деньги с поручителя в такой затруднительной ситуации?-
Имеет, не будет денег- опишут имущество.
-
-
Марина Щербакова
Меня просят быть поручителем, как оформить это документально в свою пользу, т.е. без риска?-
А вам это надо? Захотите себе что-нибудь взять- не получится! Его долг (заёмщика) -это и ваш долг! Лучший метод избежания проблем-не создавать эти проблемы. А раз вы задумались о последствиях-значит вероятность их возникновения есть.
-
-
Илья Володенков
Чем отличается Новый Завет от Ветхого Завета - внутри-
Поровну на оба, сжёг и тот и тот.. Даже легче стало) а был ли Первородный грех? Или придуман, чтобы кошмарить людей? Ветхий Завет рассказывает о Боге, а Новый Завет о том, на что Бог пошел ради нас. Чтобы спастись, необходимо возлюбить Бога...
-
-
Тамара Захарова
а правда что у нас в стране такой закон, если разводятся молодые люди, то все имущество делится пополам?-
Если есть документы, доказывающие, что это всё купили её родители, то ему ничего не достанется.
-
-
Виктор Баратынскии
если я прописан в одном городе могу ли я обратиться в поликлинику в другом?-
можно.только полис прихвати
-
-
Оксана Зайцева
если у нас случится дефолт, что будет с моей ипотекой?. может выплачу в 1 день?- Ответ юриста:
Смотря в какой валюте брал ипотеку. Полагаю, что в национальной валюте, раз беспокоит дефолт. Поэтому до наступления скорбного случая (дефолта) запасайся стабильной валютой: покупай доллары, евро. После дефолта обменяешь валюту на подешевевшие национальные тугрики и с легкостью досрочно погасишь свой кредит.
- Ответ юриста:
-
Юрий Семченок
Библия просто мудрая книга, написанная людьми?-
Записанное Слово Иеговы Бога, которое он дал человечеству. Его писали около 40 человек на протяжении примерно 16 веков, но Бог сам руководил его написанием с помощью своего духа. Следовательно, оно вдохновлено Богом. Значительную часть этих...
-
-
Кристина Борисова
Ипотека! Что она в себе таит? Какие плюсы и минусы, расскажите пожалуйста!-
Она таит в себе жилье. Теплое, просторное и ваше. Главное плати вовремя.
-
-
Алексей Сартов
Не регистрируют 2/5 дома в ГУЮ, на каком основании. Стали регистрировать 2/5 дома и столкнулись с проблемой, то что утеряна 1/10 доля и регистрацию в ГУЮ отложили. Позже нашли концы, владелец другой половины дома (3/5), оформил только 1/2(полдома) , а 1/10 осталась не оформлена. Косяк не наш, у нас все документы в порядке, но регистрацию не возобновляют. Почему и как решить проблему быстрее?-
В суде но УФРС по поставлению верховного суда, не может быть ответчиком а только третьим лицом в гражданком процессе Решение суда обязать УФРС зарегистровать
-
-
Федор Самопрядкин
Как оформить тестя и тёщу созаёмщиками, но не собственниками по ипотеке?-
Так можно же оформить их поручителями 1. Как правило, в банке все должны разъяснить, что и как оформлять, так как вариантов заключения кредитного договора с возникновением ипотеки в Вашем случае несколько. 2. ГК РФ - глава 42"; Федеральный...
-
-
Алла Боброва
Я являюсь правоприемником (ответчиком) по задолжности связанной со ст. 208 ГПК. Доброго дня Уважаемые Консультанты. Прошу помощи в разъяснении моей сложившейся ситуации: я, являюсь правоприемником своего умершего родителя (получил долю в его квартире 1/4 по наследству и 1/4 по преватизации, итого 1/2, другая половина принадлежит чуждому мне человеку, который прежде приходился моему отцу пасынком) . Решение суда, о правоприемстве состоялось в январе 2011г. (жаль что не оспорил его, по вине неответственного и лживого моего представителя, который к слову взял задаток и завалил мне дело) , не исполненные решения суда о присужденных суммах в рамках статьи 208 ГПК, при жизни моего отца (исполнялись данные решения посредставм удержания из его пенсии военного, на протяжении всего времени, до его смерти неукоснительно) , соответственно вменились теперь мне. ВОПРОС: как быть мне в данной ситуации, и какой из нее выход? Сложность в том, что денег на погашение данных ИСПОЛ. ЛИСТОВ у меня нет, сложности с заработками и вдобавок на иждивении жена и двое малолетних детей, которых даже нет возможности отправить в д. сад (банально- нет путевки) . Вариант продажи вышеуказанного имущества, с последующим единовременным расчетом с взыскательницей меня вполне устроил бы, но есть НО, эта самая взыскательница опасается «кидалова» с моей стороны и посему не готова обсуждать вопрос о снятии ареста (наложенные как судом, так и пристовами. Прорабатывал вариант с кредитными средствами- абсолютный отказ всеми банками (они теперь, при подаче заявки на рассмотрение кредита, заглядывают на сайт судебных приставов- он же в полной доступности всем, а там данная моя задолжность) . Предлагал ей в залог автомобиль (стоимость авто даже немного выше стоимости иска) , так же сомневается. Ознакомившись с судебной практикой- взыскательница не лишена права вновь подавать на индексацию уже в мой адрес, и соответственно мои долги (сейчас 340 000р. ) обязательно возрастут (и так до бесконечности) . Господа!! ! Что мне делать? ! Которой «линии обороны» мне придерживаться? какие выходы возможны для завершения «Мировым соглашением» , ведь получается замкнутый круг! Заранее благодарен!- Ответ юриста:
Что мешает обратиться к судебным приставам с просьбой обратить взыскание именно на это имущество и реализовать его на торгах? Насколько я себе представляю, арест как мера обеспечения иска запрещает вам отчуждать это имущество, но отнюдь не приставам, исполняющим решение суда?
- Ответ юриста:
-
Раиса Кузнецова
какое происхождение слова:...-
какого слова? Из слога а слог из звука а звук это колебательные движения воздушных атомов, а атомы это концентрат энергии . Вот от куда появилось слово а? Ломбард специализированная коммерческая организация, основными видами деятельности...
-
-
Артур Шеншин
Вопрос про задаток и неустойку. Ко мне некоторое время обратился человек с вопросом про предварительный договор купли-продажи квартиры, он продавец. Вопрос вот в чем; В предварительном договоре сказано что в случае отказа продавца от заключения основного договора он обязан будет выплатить покупателю неустойку в сумме 2 миллиона рублей. Одновременно с покупателем оформлено к тому же и соглашение о задатке в сумме 2 миллионов и 100 тыщ рублей. Скажите, если к примеру продавец возьмет задаток и откажется от заключения основного договора он будет обязан выплатить покупателю своих 4 миллиона и 100 тысяч рублей? Из теории ГП знаю что нельзя взыскивать одновременно неустойку и проценты за пользование чужими денежными, но а что делать с неустойкой и задатком, возможно ли их так же по аналогии неустойку или задаток отклонить? Как смотрят на это суды, точнее какая практика?- Ответ юриста:
Константин. Вся суть в том, что договор ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ. Я был представителем истца в суде по Гражданскому делу как раз по взысканию суммы задатка. Между моим доверителем и ответчиком был заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи дома и внесен задаток. Однако по некоторым причинам истец отказался от покупки дома и требовал вернуть задаток. Ответчик естественно возражал ссылаясь на п. 2 ст. 381 ГК РФ. Вот привожу дословно из Решения суда: Исходя из ст. 429 ГК РФ лица заключившие ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем ОСНОВНОЙ договор и право требовать от другой стороны заключение основного договора. Правовая природа предварительных договоренностей с точки зрения их самостоятельного значения НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ возникновения обязательственных отношений имущественного характера, вытекающих из будущего договора. Отсюда следует, что любая из сторон вправе требовать как заключение основного договора так и возврата суммы аванса. Соглашение сторон о задатке в счет еще не существующих денежных обязательств противоречит гражданскому законодательству. В вашей ситуации по моему мнению о неустойке речи быть не может, а задаток 2 миллиона 100 тыс. будет признан судом авансом и подлежит взысканию.
- Ответ юриста:
-
Богдан Четвериков
В чем суть ипотечного договора? Кому он предоставляется и есть ли жилищные программы для холостых?- Ответ юриста:
Уважаемая Мария, уточните пожалуйста о каком государстве Вы ведете речь? Почитайте российский закон об ипотеке http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_1.html#p33 Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо) . Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. По поводу ипотечных программ всякого рода, в том числе и для холостых - поинтересуйтесь в любом банке, который расположен рядышком с Вашим местом жительства. Удачи
- Ответ юриста:
-
Татьяна Киселева
только грамотным юристам !!!. Стороны в обеспечение банковского кредита вместо договора ипотеки заключили надлежащим образом оформленное соглашение об отступном под отлагательным условием. По каким причинам такая сделка может быть признана ничтожной? на основании каких статей-
Статья 166, Статья 167, Статья 168 ГК РФ
-
-
Лариса Захарова
Внешнеэкономические контракты. Какие требования предъявляются российским законодательством и международным правом к соглашению сторон о праве, подлежащем применению к внешнеэкономическим контрактам?-
эти вопросы регулируются международным частным правом и конвенцией ГАТТ. но если в двух словах - то как договоритесь.
-
-
Евгения Алексеева
Что такое признаки залога-
Залог – это гарантия обеспечения обязательства, когда держатель (физическое, юридическое лицо, принимающее залог как обеспечение займа, выданного им) при невыполнении залогодателем (физическое, юридическое лицо, предоставившее предмет для...
-
-
Максим Лобанок
как проверить что квартира чистая. оформление через газпромбанк. какова роль риэлтора в сделки купли продажи?-
поиск и подбор объектов недвижимости
-
-
Тамара Григорьева
залог недвижимого имущества. Исправьте если что-то понимаю не так. Есть залог недвижимого имущества (помещение). Основание возникновения: договор уступки права требования. Действующие лица - юридические. Если мы возвращаем долг "до", то все понятно. Если имущества идет с молотка, то тоже. -если суммы достаточно или больше то всё ок, -если меньше - то значит ищем деньги дальше или по соглашению сторон можно договориться о снижении стоимости? Далее, если торги не состоялись в 1 раз, то цену сбрасывают на 10 % и снова на аукцион, после чего залогодатель вправе приобрести имущество (договор купли-продажи) и зачесть в счет покупной цены свои требования. По тексту ст. 350 ГК РФ: При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. ВОПРОС: 1. если реализация имущества не удовлетворила требование, можно ли договориться о снижении цены? 2. если реализация не состоялась и залогодатель не воспользовался правом оставить предмет залога за собой, то всё, никто никому ничего не должен? так что ли получается? :)- Ответ юриста:
В первом вопросе не понятно кто с кем и о снижении какой цены будет договариваться. Согласно пункту 6 статьи 350 ГК РФ а также абзацу 5 пункта 13 статьи 28.1 Закона о залоге, договор о залоге прекращается в случае, если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися. Речь идет о договоре залога а не об основном обязательстве. п. с. После объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам статьи 324 АПК РФ. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.
- Ответ юриста:
-
Вероника Петухова
Финансовые вложения: что значит условие для принятия к бухучету - "переход к организации финансовых рисков" (ПБУ 19/02)?. переход к организации финансовых рисков, связанных с финансовыми вложениями (риск изменения цены, риск неплатежеспособности должника, риск ликвидности и др. ) - не понимаю смысла- Ответ юриста:
если вы выдали кому-то займ, то фактически вложили деньги. если просто. так вот у вас появился финансовый риск, что вам этот займ могут и не отдать) ) или часть не отдать. риск изменения цены, это когда вы заключили договор с условием, что цена может измениться на дату поставки. покупаете в салоне машину. в договоре пишут "поставка через пол-года, возможно изменение цены". оставляете залог. вы покупаете машину за 20 тысяч долларов, а через пол-года она приходит в салон, а цена ее 22 тысячи долларов. вы рискуете, что этих лишних 2 тысяч у вас не окажется. но машину купить обязаны, иначе потеряете залог, который оставили в салоне.
- Ответ юриста:
-
Полина Захарова
Помогите разобраться :.... если есть неприватизированные квартиры в доме, то они муниципальный фонд или государственный?и кто у них этих квартир собственник - администрация города или администрация области?- Ответ юриста:
Скорее муниципальныйВ составе государственного жилищного фонда законодатель выделяет собственность РФ (федеральную собственность) и собственность субъектов федерации — республик, краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономного округа. Управление и распоряжение от имени РФ федеральным имуществом осуществляет Правительство РФ. Значительную часть своих полномочий Правительство делегировало Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом, которое, в частности, разрабатывает и осуществляет мероприятия по приватизации находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости, оформляет закрепление государственного имущества, находящегося в федеральной собственности, в хозяйственное ведение или оперативное управление, дает согласие на продажу объектов недвижимости, закрепленных в хозяйственном ведении, на передачу их в аренду или залог. От имени субъектов федерации управление и распоряжение жилищным фондом осуществляют соответствующие государственные органы исполнительной власти субъекта федерации. Так, в соответствии со ст. 29 Закона Санкт-Петербурга “О жилищной политике Санкт-Петербурга” от 16 июля 2001г. распоряжение жилыми помещениями государственного жилищного фонда осуществляется исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга путем предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования и аренды, бесплатной передачи в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации жилья, продажи гражданам жилья, передачи в собственность муниципальных образований, расположенных на территории Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном законодательством Санкт-Петербурга (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга. 2001. №1; 2004. №3). 7. Муниципальный жилищный фонд представляет собой составную часть муниципальной собственности, предназначенную для удовлетворения жилищных потребностей населения соответствующей территории. Образование муниципального жилищного фонда осуществляется главным образом за счет передачи жилищного фонда в собственность муниципальных образований субъектами федерации, а также за счет строительства нового жилья. Согласно ст. 125,215 ГК РФ органы местного самоуправления и лица, указанные в законе, осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, в частности, они вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам, органам государственной власти РФ (органам государственной власти субъекта Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами (ст. 51 Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” от 6 октября 2003г. //СЗ РФ. 2003. №40. Ст. 3822; ст. 14 ЖК) . 8. В п. 3 коммент. ст. закреплен еще один критерий классификации жилищного фонда — цели использования жилых помещений. Социальный жилищный фонд состоит из определенных жилых помещений, относящихся к государственному или муниципальному фонду. Жилые помещения указанного фонда предоставляются определенным категориям граждан, состоящим на учете нуждающихся в жилье (ст. 57 ЖК) . Основанием возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма (ст. 60 ГК РФ) . Специализированный жилищный фонд включает жилые помещения из состава государственного или муниципального жилищного фонда, которые отнесены к рассматриваемому фонду с соблюдением требований и в порядке, установленными Правительством РФ (п. 2 ст. 92 ЖК) . Законодатель закрепляет особый правовой режим использования конкретных видов специализированных жилых помещений (служебных, жилых помещений в общежитиях, маневренного фонда и
- Ответ юриста:
-
Игорь Вторый
Задача по гражданскому праву-
подсказываю - используй ГК РФ
-
-
Лариса Журавлева
Уважаемые коллеги, прошу рассказать о своём опыте работы с такого рода схемами оплаты недвижимости по договору к. -п.-
Притворные сделки Как-то у Вас всё закручено! И покупатель крутой! Считаю, договор необходимо составить на полную стоимость с отсрочкой платежа. Прописать каждый шаг. Налог с продажи с 1250 000 =162500 р. Налоговый вычет при покупке с 2 млн...
-
-
Денис Церовитинов
Покупка недвижимости. Помогите разобраться. Покупается квартира, заключен договор с риэлторской конторой о том, что квартира будет покупаться, внесен залог, сделка назначена на следующую неделю. Но до сих пор объявление о продаже квартиры висит в объявлениях, звонят по указанному номеру и агент приглашает людей смотреть эту продаваемую квартиру, он утверждает, что да, квартира продается, приходите, смотрите, и при этом приглашает на просмотр квартиры в тот же день, когда и назначена сделка. Что это? Лохотрон? И почему от требует что бы деньги за квартиру были внесены при подписании договора купли-продажи? Есть ли какой-то закон, обязывающий отдавать деньги только тогда, когда новый хозяин вступил в права собственности? Адвокаты настоятельно рекомендуют так поступить, но этот агент отказывается от такого варианта. Как этого агента можно прижать к стене и что бы по закону?- Ответ юриста:
Закона такого нет, вы вправе отдать деньги и до заключения договора купли-продажи, и в момент подписания и в момент подачи документов на государственную регистрацию. Однако во всех этих случаях вы очень сильно рискуете. Потому что ваше право собственности на квартиру возникает не с момента подписания договора и не с момента сдачи документов на регистрацию, а с момента регистрации сделки УФРС. И может случиться так, что деньги вы отдадите, а в регистрации сделки вам может быть отказано или продавец будет уклоняться от явки на подачу документов для регистрации. Таким образом, право собственности на квартиру у вас не возникнет. Деньги надо отдавать только тогда, когда вы на руки получите зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности. Для этого до заключения сделки или в день ее заключения надо арендовать банковскую ячейку и внести туда деньги. А в договоре аренды банковской ячейки оговорить, что продавец получает доступ к вашим деньгами только по предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи. Такой вариант максимально безопасен для вас. Во всяком случае, вы можете быть спокойны, что если сделка сорвется и в регистрации вашего права собственности вам будет отказано, то деньги свои из ячейки вы всегда сможете забрать. А не будете искать продавца с вашими деньгами по просторам родины или зарубежья)).
- Ответ юриста:
-
Екатерина Яковалева
Помогите с тестом по "Русский язык и культура речи" Тема 1-
Русский язык и культура речи: [http://www.philol.msu.ru/rus/galya-1/index1.htm] Русская фонетика [http://1001.vdv.ru/books/speak/] Владимир ШАХИДЖАНЯН: Электронный курс "УЧИМСЯ ГОВОРИТЬ ПУБЛИЧНО" Курс в форме серии упражнений. Автор...
-
-
Диана Миронова
кто дает деньги под расписку в любом регионе???-
Ростовщичество можно по праву назвать первым видом кредитования, ведь появилось оно задолго до того, как начали свою деятельность банки. Правда, сегодня на смену этому термину пришел другой, и сегодня людей, которые предоставляют деньги под...
-
-
Кристина Борисова
Вопросы по ипотеке в сбербанке! Не думал что кредит это так сложно. Подскажите что-нибудь !-
первоначальный взнос -значит не ниже. а больше - сколько угодно. Ипотека - залог приобретаемой недвижимости - не проще ли взять потебительский кредит? Досрочно погашать можно. Хоть сразу всю сумму, но для этого нужно прийти в банк в день...
-
-
Кристина Соколова
Хотелось бы узнать про прописку?. Подскажите пожалуйста, такая ситуация: мы продали квартиру допустим 25ого октября. сразу же переехали, но договора по новому места жительства еще не получили. Сделка состоится в ближайшем будущем, не по нашей вине задерживается.(лично я не понимаю по каким причинам так долго сделка длится). Еще у нас внесен только залог за новую квартиру. в старой квартире выписались согласно договору продажи в срок. А вот как сейчас и когда прописаться ???если дадут штраф за просрочку не прописки,кто должен его оплатить? если тянет с документами хозяйка со своим знакомым риелтором?и еще хотела посоветоваться: старые счета за коммунальные услуги кто должен оплачивать? и с какого числа нам платить?( с заселения или с момента прописки?)-
У вас нет обязанности зарегистрироваться по новому адресу жительства пока вы еще не оформили квартиру в собственность.
-
-
Михаил Лиморенко
Сдаю комнату. По опыту уже знаю, что порядочных людей очень мало, у меня только один всегда платил во время и. исполнял все условия договора. Остальные вплоть до нескольких месяцев не платили, всё у них то одн, то другое. Ну, понятно, навстречу люядм идёшь, потому как живут все по разному, у кого то зарплату задерживают, у кого то просто с деньгами проблемы. Но мне уже надоело это, потому что люди, когда видят, что сними сюсюкаются, они этим прекрасно начинают пользоваться, несмотря на условия договора. Для них первым делом нужно уплатить кредит, а всё остальное гори синим пламенем. Ругаться каждый раз и искать новых жильцов тоже не хочется. Хочу в следующий раз взять задаток (в размере платежа за месяц найма) , который я при расторжении договора верну, но таким образом буду спокойна за то, что жилец не будет мне парить мозги с просрочкой платежа или вовсе не съедет, не заплатив. Как оформить такой задаток? 1. в случае, если договора не буду заключать (расписка??? ) 2. как прописать в догворе?- Ответ юриста:
Совсем вообще без договора Вам не обойтись ;) На случай отсутствия договора о сдаче квартиры Вы можете заключить отдельный договор, непосредственно не зависящий от других договоров, со съёмщиком, в силу которого съёмщик квартиры передаёт Вам денежную сумму в качестве залога на случай просрочки съёмщиком платежей или возникновения задолженности из других правоотношений или договоров, которые не нужно перечислять, и предоставляет Вам право воспользоваться этой денежной суммой или частью её в счёт погашения недоплаты или просрочки или ещё какого-либо нарушения, допущенного съёмщиком. Ну а в случае заключения договора о квартире Вы можете отдельным пунктом или отдельным разделом договора предусмотреть предоставление суммы в залог на случай просрочки платежей или повреждения квартиры. Это вполне допустимо.
- Ответ юриста:
-
Валерий Овсяников
Снижение процентной ставки.. Как можно снизить ежемесячный платёж по кредиту в связи со снижением заработной платы и возможно ли это вообще?- Ответ юриста:
Как советуют специалисты ЦБ РФ, следует сразу же сообщить сотрудникам банка абсолютно всю информацию, которая касается Вашего финансового положения, - как только почувствуете, что в дальнейшем не сможете осуществлять платежи в том же объеме, что и раньше. Не следует доводить ситуацию до того, что представители банка сами позвонят Вам и сообщат о возникнувшем кредитном долге. Затем следует постараться обратиться к менеджеру кредитного отдела обслуживающего вас банка. В частности речь идет о том подразделении, деятельность сотрудников которого направлена на непосредственную подготовку, а также на принятие решений о реструктуризации займов. Также необходимо подготовить определенный перечень обязательной документации, который нужно будет передать представителям банка. Какие документы могут пригодиться? Всю документацию можно разделить на две категории. В первую из них входят те бумаги, которые подтверждают временное снижение доходов заемщика - документ, подтверждающий то, что клиент является безработным, а также то, что он находится на учете в службе занятости, справка с работы о том, что уровень заработка был снижен (форма 2-НДФЛ) и т. д. Что касается второй категории, то здесь речь идет о документах, свидетельствующих о наличии в распоряжении заемщика имущества, которое при возникновении определенных обстоятельств можно будет использовать в качестве залога, либо же осуществить его продажу в счет погашения кредитной задолженности. К примеру, это может быть как движимое, так и недвижимое имущество пользователя: дача, гараж, автомобиль, жилая недвижимость и пр. Кроме того, эксперты рекомендуют не забыть взять с собой в банк паспорта дорогой бытовой техники, свидетельство о регистрации индивидуального транспортного средства, документ, подтверждающий право собственности на недвижимость и т. п. Ни при каких обстоятельствах нельзя вовсе прекращать осуществлять платежи по кредиту - предупреждают эксперты. По возможности следует каждый месяц вносить сумму хотя бы в минимальном размере. Подобные Ваши действия будут расцениваться банковскими сотрудниками как выявление Вашей добросовестности и желания полностью погасить свой кредитный долг перед банком, что, в свою очередь, может послужить существенным фактором в недоведении дела до суда. Если же в принятии соответствующих мер Вам отказывают рядовые представители кредитно-финансового учреждения, попробуйте поговорить о перспективах содействия с руководителями тех или иных филиалов Вашего банка. ----Но это все - красивые теоретические слова. На деле банки ОЧЕНЬ не охотно (даже можно сказать, что практически никогда) не идут на встречу клиенту.... А если и идут, то в свою пользу - снижают платежи по графику, но растягивают его еще на определенный срок. Получается, что в итоге заплатите еще больше, чем первоначально планировалось. Выход один - чтобы не доводить до суда и избежать знакомства с судебными приставами, и потерю имущества (автомобиля, бытовой техники и т. д.) , лучше самостоятельно изыскать возможность погашения....
- Ответ юриста:
-
Леонид Локтев
Какие права есть у беременных?-
1.Помните - в городе есть замечательные специалисты и отличные клиники. У Вас есть право выбора поликлиники, врача, больницы и получения их услуг за счет страховых средств. 2.Пользуйтесь этими правами максимально и в режиме доброжелательной...
-
-
Карина Смирнова
Если заемщик болеет и не может на протяжении определенного времени работать?. Что делать заемщику (больному) ? И что будут предпринимать банки? Поручителей и залога нет.-
Во многих банках вы сможете получить отсрочку платежа, предъявив больничный лист. Если кредит застрахован, нужно заявить страховой компании о возникновении страхового случая.
-
-
Ярослав Кильдишев
Куда можно написать о некомпитентности врача??Чтоб внести его в черный список-
Только Вы предварительно правописанием овладейте,а? А то собираетесь обвинять врача в некомпЕтентности, а сами-то... Кстати, если Вы лучше знаете, что делать, тогда зачем к нему ходить? Срочно надо писать жалобу на учителя русского языка...
-
-
Тимур Красноголовый
навеяно вопросом про долги.Если доешь человеку денег в долг,то как правильно составить расписку?А вы если даете деньги- Ответ юриста:
Указывают полностью паспортные данные, место прописки, сумму прописью, дату получения, дату возврата, дата, подпись... Если есть такая расписка и даже без нотариуса Южный административный округ (ЮАО)- это документ, по которому можно через суд все вернуть...
- Ответ юриста:
-
Раиса Осипова
срочно нужен ответ на вопрос. сама не разобралась. Добрый день! я являюсь поручителем по ипотеке у подруги (черт меня дернул когда то, не в этом вопрос) . худо бедно платит, но уже доходило до рекструктуризации и просрочки существуют до сих пор. На сегодняшний день возникла потребность создать свое ооо, где я буду и учредитель и директор. Вопрос, каким образом мое поручительство может угрожать компании, и ее доходам? ко мне могут применить взыкание долгов по поручительству только в рамках моей ЗП? или же наложить лапу на чистую прибыль компании, арестовать счета и так далее? Такая угроза существует, регистрировать ооо на другого человека не предлагать, именно прошу ответа по моей ситуации. Спасибо!
-
В случае возникновения проблем с выплатой кредита, на Вашу долю в уставном капитале ООО может быть наложен арест, она может быть продана. Более подробную консультацию получайте у адвоката или юриста в своем городе.
-
-
Галина Николаева
Задача. В нотариальную контору после смерти Виноградова обратилась его супруга Федорова с копией завещания, согласно которому она наследует все имущество, в том числе и партию телевизоров "Хитачи". По ее словам, примерно за месяц до своей смерти Виноградов, являясь предпринимателем, сдал на хранение Мельникову, собственнику складского помещения, партию телевизоров "Хитачи" по договору складского хранения и в подтверждение этого последний выдал ему двойное складское свидетельство. Испытывая денежное затруднение, Виноградов взял кредит в коммерческом банке "Град" под залог хранящихся на товарном складе телевизоров. С этой целью он отделил залоговое свидетельство от двойного складского свидетельства и передал его банку "Град". После смерти мужа Федорова заявила Мельникову, что ей как наследнице принадлежат телевизоры "Хитачи", хранящиеся на складе. Однако Мельников, сославшись на складское свидетельство с отметкой банка "Град", согласно которой банк имеет право залога на телевизоры в размере кредита, выданного по залоговому свидетельству, и процентов по нему, возразил, что телевизоры принадлежат банку "Град". Федорова, находясь в затруднительном положении, просила нотариуса разъяснить, как ей следует поступить в данном случае. Вопросы к задаче: 1.Что является основанием возникновения наследственного правоотношения в данной задаче? 2.По какому основанию призвана к наследованию Федорова? 3.Какие права и обязанности Виноградова в связи с его смертью перейдут к Федоровой в случае принятия ею наследства? 4.Вправе ли Федорова отказаться от наследования указанной партии телевизоров "Хитачи", не отказываясь от всего наследства? 5.Какой ответ, по Вашему мнению, должен дать нотариус Федоровой по вопросу наследования партии телевизоров "Хитачи", находящихся в залоге у банка "Град"?- Ответ юриста:
1. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование возможно: а) по завещанию; б) по закону. Посему, т. к. существует завещание, то основанием для открытия наследства является завещание; 2. По завещанию; 3. Все права и обязанности, которые имел завещатель (кроме тех, которые непосредственно связаны с завещателем) в том числе и кредитные; 4. Нет, в соответствии со ст. 1158 ГК РФ; 5. Т. к. непонятно покрывает ли стоимость телевизоров размер кредита, то необходимо определить отчуждаемую часть этого товара в соответствии с договором залога и погасить кредит.
- Ответ юриста:
-
Евгений Набокин
Взяв кредит в банке, почему берут дополнительный процент за страхование? И можно ли обойтись без него?-
Это обязательная часть страхования на случаи невыполнения платежа по кредиту по различным ситуациям включающих в себя применимый контракт по страховке, Так как;;; так как человек во время погашения кредита может погибнуть,, может получить...
-
-
Дмитрий Агапьев
Вопрос про ответственность опекуна недееспособного. Вопрос такой. Признанное судом недееспособным физическое лицо (даун) , причиняет ущерб имуществу другого лица. У недееспособного лица есть имущество которым управляет опекун. Выходит что недееспособное лицо так же будет нести ответственность как и дееспособное, оно будет нести материальные издержки, просто осуществлять их отчуждение из имущества недееспособного будет опекун. Правильно я репу чешу?- Ответ юриста:
Прежде всего ответственность несёт ОПЕКУН.. . .. при недостаточности или отсутствии средств, либо смерти опекуна- возможно взыскание за счёт средств недееспособного- Статья 1076. Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным 1. Вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по их вине. 2. Обязанность опекуна или организации, обязанной осуществлять надзор по возмещению вреда, причиненного гражданином, признанным недееспособным, не прекращается в случае последующего признания его дееспособным. 3. Если опекун умер либо не имеет достаточных средств для возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью потерпевшего, а сам причинитель вреда обладает такими средствами, суд с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда, а также других обстоятельств вправе принять решение о возмещении вреда полностью или частично за счет самого причинителя вреда.
- Ответ юриста:
-
Елена Киселева
Подскажите, пожалуйста, нужен совет врача.-
1.Помните - в городе есть замечательные специалисты и отличные клиники. У Вас есть право выбора поликлиники, врача, больницы и получения их услуг за счет страховых средств. 2.Пользуйтесь этими правами максимально и в режиме доброжелательной...
-
-
Борис Ключник
на сколько опасно брать кредит под залог недвижимости?. в каком случае банк отберет мою недвижимость, которая превышает по цене сумму кредита?могут ли отобрать в случае несвоевременного внесения платежей?
-
Если будешь своевременно погашать кредит, не отберет никогда
-
-
Эдуард Мамаев
Получил СВИДЕТЕЛЬСТВО огосударственной регистрации права . Подскажите....как быть?. В моем свид-стве написано следующее: "Существующие ограничение (обременения) права: ипотека в силу закона. " Я покупал этот дом через "Жилищный Государственный Сертификат" а теперь я хочу продать свой дом .И почему при гос. регистрации об этом не предупреждают, Что делать с данным документом очень не хочется иметь такую запись? Всем кто прояснит ситуацию, Спасибо!- Ответ юриста:
По сертификату за Вас полностью, как я понимаю, расплатилось государство? Ни банку ни государству Вы ничего не должны возвращать? Если должны-тогда снимете обременение, как только с ними расплатитесь. Если не должны, значит обременение наложено до полной оплаты продавцу. В договоре купли-продажи в этом случае должно было быть написано, что квартира находится в залоге у продавца до перечисления всей суммы ему на счет. Вас об этом наверняка предупреждали (в банке или там, где договор подписывали, но Вы слушали невнимательно). Если деньги перечислены, берете об этом справку в банке и идете писать заявление в Росреестр. Росреестр выдаст свидетельство о снятии обременения ипотекой. Можете после этого так продавать свой дом (св-во о госрегистрации права с записью об обременении плюс Свидетельство о снятии этого обременения), а можете попросить Выдать Вам новое чистое свидетельство о госрегистрации.
- Ответ юриста:
-
Вероника Анисимова
как перекупщики умудряються покупать свежую машину по низкой цене?-
есть у них свои хитрости) например восстановить авто таким образом, чтоб минимум вложений, максимум цену задрать, но на долго ли этого ремонта, никто не скажет... сосед работает перекупом...и шаманит авто у себя в гараже, дык залог успеха в...
-
-
Лариса Филиппова
Что такое овердрафт?- Ответ юриста:
Овердрафт (в переводе с англ. «over» - сверх, «draft» - счет) представляет собой особую форму кредитования, при которой заемщик может потратить сумму больше имеющейся у него на счету. Эта процедура приобретает сегодня все большую актуальность в связи с переходом многих организаций на перечисление зарплаты сотрудникам через банки посредством пластиковых карт. Овердрафт представляет собой возобновляемую кредитную линию, т.е. на протяжении времени действия договора заемщик может пользоваться средствами в пределах лимита неограниченное количество раз при условии из своевременного внесения. Погашение кредита происходит при поступлении средств (заработной платы и прочих) на счет держателя карты. Сначала восстанавливается весь лимит овердрафта, уплачиваются проценты, а оставшаяся часть зачисляется на счет клиента. Если в течение 30 дней (в некоторых банках – до 50 дней) поступлений на счет не ожидается, задолженность должна быть погашена заемщиком за счет внесения им средств из других источников. Овердрафт для физического лица может быть двух видов – разрешенный и неразрешенный. Сам по себе кредит-овердрафт, на предмет которого заключен договор, уже является разрешенным, т.е. заемщик может в любой необходимый момент законно воспользоваться средствами в пределах установленного лимита кредитных средств. При возникновении превышения расхода над лимитом, на счете возникает неразрешенный овердрафт. Как правило, банки предоставляют заемщику возможность погасить образовавшийся перерасход в течение нескольких дней, в противном случае могут быть применены штрафные санкции вплоть до расторжения договора. Оформить овердрафт могут как держатели пластиковых карт, так и лица, их не имеющие, получив одновременно карту и заключив кредитный договор. Для этого нужно обратиться в банк, обслуживающий карту (при ее наличии), написать соответствующее заявление и предоставить необходимые документы. Как правило, требования банков при получении подобных кредитов ниже, чем при оформлении обычных, учитывая краткосрочность и незначительные размеры первых. Поэтому может потребоваться только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Даже справка о заработной плате не обязательна к предоставлению в некоторых кредитных организациях. Залог тоже обычно не требуется. На рассмотрение заявки уходит 3-4 дня. Оформив овердрафт, заемщик может столкнуться с определенными трудностями, которые не всегда можно предугадать заранее: - возможная задержка работодателем заработной платы или непредвиденные проблемы при ее перечислении на счета банковских карт (в этом случае необходимо будет в короткий срок найти другой источник погашения кредита); - возможное уменьшение доходов, которые перестанут перекрывать размер образовавшегося овердрафта (в этой ситуации необходимо уменьшить лимит кредитных средств). За рубежом овердрафт уже давно получил широкое распространение. В России же о существовании такого рода банковских услуг знают немногие, предпочитая при необходимости оформлять потребительские кредиты. Между тем, не нужно быть экспертом в области кредитования, чтобы понять, что овердрафт намного выгодней и дешевле обычного займа, а также проще и быстрее в оформлении. Поэтому, как только люди узнают больше о таких кредитах и проникнутся к ним доверием, спрос на них должен значительно возрасти. Ведь овердрафт помимо всего прочего дает человеку чувство независимости и освобождает от неприятной процедуры поиска денег «до получки». http : / / www . zanimaem . ru / articles / 49/67 http://www.prostobank.ua/potrebitelskie_kredity/stati/chto_takoe_overdraft_i_chem_on_otlichaetsya_ot_kredita http://www.bankirsha.com/what-is-overdraft-sort-of-overdrafts.html http://chtotakoe.info/articles/overdraft_310.html http://www.genon.ru/GetAnswer.aspx?qid=53801fd3-bfe3-4f52-a79a-5f4b142203cb
- Ответ юриста: