Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 678 ГК РФ. Обязанности нанимателя жилого помещения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 678]
1. Гражданское и жилищное законодательство последовательно проводит принцип целевого назначения жилого помещения. В комментируемой статье вслед за ст. 288 ГК РФ (см. указанную статью и комментарий к ней) и ст. 17 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя использовать жилье только по целевому назначению, т.е. для проживания. При этом необходимо обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать его в надлежащем состоянии, не производить без согласия наймодателя переустройство и перепланировку жилого помещения (см. комментарий к ст. 289 ГК).———————————КонсультантПлюс: примечание.Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. П.В. Крашенинникова) включен в информационный банк согласно публикации — Статут, 2005. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2006. С. 112 — 117.2. К обязанностям нанимателя относится своевременное внесение оплаты за жилое помещение. При этом, если стороны не договорились о другом, наниматель обязан самостоятельно и своевременно вносить коммунальные платежи (см. ст. 682 ГК и комментарий к ней).О плате за жилое помещение см. ст. 682 ГК РФ и комментарий к ней. (
Комментарий к статье 678

Консультации юриста к комментариям ст. 678 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Подскажите неустойка плиззз!. Я уже писала, что нам должны не маленькую сумму денег за оказанные информационные услуги. Я поняла как расчитать неустойку по формуле (сумма * кол-во дней * ставка рефиннсироваия)/360, но у меня возник еще один вопрос. Если период просрочки прерывается например не платили 40 дней, а потом закинули 2 678,54 руб. Вообще считать нужно исходя их суммы периода дникоторого ты расчитываешь, или из полной суммы долга? Мне бы только пример показать, а дальше я сама. Полная сумма долга 45 575,77. С 29 апреля 2009 г. по 7 августа 2009 не платили. 29 апреля 2009-дебет 10 401,23 19 января 2009-дебет 2 547,56 2 февраля 2009-дебет 2 547,56 2 марта 2009-дебет 2 547,56 11 апреля 2009-дебет 2 604,20 14 мая 2009-дебет 2 604,20 8 июня 2009-дебет 2 604,20 8 июля 2009-дебет 2 678,54 7 августа 2009-дебет 2 678,54 20 августа 2009 заплатили 2 678,54 и там опять задолженность дальше пошла.
    • Ответ юриста:
      проценты начисляются на сумму остатка долга. например, изначально был долг 5 000. вы заплатаили ерез какоето время 2 000. остаток долга составляет 3000. с момента уплаты этих 2 000 проценты начисляются на остаток, то есть на 3 000. посмотрите внимательно статью 395 ГК РФ. проценты считаются исходя из формулы основной долг * количество дней просрочки * ставка рефин/300 (а не на 360)
  • Какую ответственность несет сейчас ответственный квартиросъемщик Теперь это просто фикция?. Ответственный кв.съемщик не за что не платит, только пьет, буянит и т. д....
    • Ответ юриста:
      ГК РФСтатья 678. Обязанности нанимателя жилого помещенияНаниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
  • Кто должен заменить счетчик электроэнергии наймодатель или наниматель?. Существует договор коммерческого найма жилого помещения. Кто должен заменить счетчик электроэнергии, если он сломался, наймодатель или наниматель жилого помещения?
    • Ни тот, ни другой. Счётик ОБЯЗАНА заменить энергоснабжающая организация. На энергоснабжающую организацию эта обязанность возложена пунктом 2 статьи 543 ГК РФ.
  • Людмила Калинина
    Моя бабушка участница ВОВ может ли она получить квартиру
    • Есть соответствующий указ Президента Российской Федерации "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЬЕМ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ 1941 - 1945 ГОДОВ", кроме того данный вопрос регулируется статьей 15 Федерального закона "О ветеранах". В соответствие с...
  • Петр Каляев
    не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения. по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; " Попадает ли временная регистрация под эту трактовку?
    • Вообще-то статью необходимо привести полностью. Из того же, что написано вывод один:Да подпадает.
  • Евгения Алексеева
    Скажите пожалуйста можно ли курить на кухне в коммунальной квартире????. А то у нас одна бабка живет в коридоре и говорит что дым к ней в комнату идет,но хочу заметить что комнаты у нас с ней находятся рядом,к нам то дым не идет
    • Ответ юриста:
      Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" 10. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
  • Сергей Смолянов
    КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА соседка наёмница=НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ КОММНАТА без разрешения сдаёт КОМНАТУ в К.К.. В коммунальной квартире могут быть три варианта предоставления права пользования комнатами: 1. все пользователи - собственники комнат, а также собственники доли иных помещений; 2. все пользователи - наниматели комнат и имеют право совместного пользования иными помещениями; 3. сосуществование собственников и нанимателей. Для коммунальной квартиры, в которой хотя бы одна из комнат предоставлена по договору социального найма, передача жилого помещения в поднаем согласно ч. 2 ст. 76 ЖК возможна только при согласии всех нанимателей и членов их семей, а также всех собственников и членов их семей. При таких обстоятельствах собственник комнаты в коммунальной квартире, пожелавший сдать свою конату в поднаем (аренду) , и которому не требуется для этого согласия остальных собственников (нанимателей) , оказывается в более привелегированном положении, чем наниматель комнаты, на которого распространяются требования ч. 2 ст. 76 ЖК. С другой стороны собственником комнат, предоставленных гражданам по договору социального найма, является муниципалитет. Значит, в соответствии со ст. 247 ГК гражданин-собственник комнаты не вправе передать другому лицу право пользования принадлежащим ему жилым помещением, а также иными помещениями в коммунальной квартире без согласия муниципалитета. Кроме того, обязанность наймодателя (муниципалитет) дать согласие с учетом мнения нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире на передачу права пользования совместной собственностью в коммунальной квартире арендатору (нанимателю) комнаты, находящейся в собственности гражданина, может быть установлена договором социального найма жилого помещения с нанимателями других комнат согласно ч. 3 ст. 65, ч. 2 ст. 67 ЖК. есть образец ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ!?!?
    • Ответ юриста:
      "соседка-наёмница"? ужОс! Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
  • Владислав Остробородов
    Как бы Вы, на месте участкового, отреагировали на подобное заявление? Что добавить к заявлению, что лишнее?. Моя соседка по коммунальной квартире ***********, в силу своего возраста, не может контролировать свои действия: - забывает выключать воду, газ; - открывает входную дверь на проветривание и забывает закрывать; - в 17-градусный мороз открывает настежь окно на кухне; - ночью громко работает телевизор; - может громко ругаться матом – а у нас ребенок маленький; - не участвует в уборке помещений общего пользования (кухня, ванна, туалет коридор); - не добегает до туалета - может справить нужду «по-большому» посреди коридора, размазать тряпкой «типа убрала» и после этого закрывается в комнате, этой же тряпкой она подтирается, моет её в унитазе и ей же протирает раковину на кухне, подоконник; - однажды пыталась мыть газовую плиту и что то сломала – началась утечка газа, она испугалась и спряталась в комнате. Об этом всём неоднократно сообщали сыну старушки *******************, который никак не реагирует, хотя по закону должен ухаживать за престарелой матерью. В ответ на напоминание ему о его обязанностях – хамит в ответ, угрожает что бы его не беспокоили. Это несет угрозу безопасности, проживающей в одной квартире с ней, моей семье и многоквартирного дома в целом и нарушение санитарно-эпидемиологических норм (грязь, запах). Просьба принять меры раньше, чем она затопит или взорвет дом.
    • Ответ юриста:
      Можете сделать ссылку на: Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" 10. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; и т. п.