Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 76]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса РФ перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Статья 76

Консультации юриста по ст. 76 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Виктор Гоготов
    Здравствуйте, у меня такой вопрос: я являюсь военнослужащим и поскольку государство должно обеспечивать нас жильем, нам выдаётся либо служебное жилье либо выплачиваются деньги, за аренду жилых помещений, я снимаю часть квартиры у хозяйки, чья собственность 1/2 от общей, я заключил с ней договор и плачу деньги, соответственно подготовил все необходимые выписки и справки, отдал их в финансовый орган, но мне отказали в получении компенсации, так как нет согласия других собственников, но их долю я не снимаю
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Диана Комарова
    Может ли муниципалитет отказать в разрешении на сдачу в поднаём социального жилья, и если да, то по каким причинам?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Антон Плужник
    Выписать бывшего мужа. Не живет, не оплачивает. Он проживает более 10 лет в другом браке.Реально или нет? И как долго?. Квартира не приватизирована.
    • Ответ юриста:
      Если квартирв муниципальная то у и вас и у бывшего мужа одинаковые права на квартиру хотите вы этого или нет. И он будет иметь право на долю в случаи приватизации. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства) , но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ) , сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) , право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ) , право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др Единственное что вы можете попробовать выселить из-за невозможности совместного проживания (Ст. 91 ЖК) но для того чтобы его выселили нужны очень веские основания… А то что не проживает не будет аргументом для суда так как конституцию у нас никто не отменял и гражданин имеет право на свободу передвижений. То, что не оплачивает, будет иметь значение, если у вас отдельные платежные документы.
  • Вячеслав Юдочкин
    Подскажите пожалуйста , может ли впустить квартирантов моя бывшая жена в нашу 1ком . кв .в м/с , без моего согласия .
    • Ответ юриста:
      Если ВЫ являетесь сособственником этого жилого помещения, то ваше согласие обязательно! ЕСЛИ ЭТО СОЦ. НАЙМ, то все регламентировано этой статьей ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
  • Юлия Боброва
    несогласие жильцов на сдачу коммунальной квартиры. Здравствуйте, не могу найти в статью в кодексе, очень уж жизненная ситуация поджимает. Точно знаю что есть статья о том что если хозяин одной из комнат в коммунальной квартире не получает согласие остальных жильцов на сдачу собственности, то сдавать он ее не может. Подскажите как правильно называется эта статья и номер.
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Если же комната находится в Собственности лица, сдающего её в найм, то согласие остальных жильцов не требуется (но требуется согласие зарегистрированных в рассматриваемом жилом помещении членов семьи собственника) . Это если в двух словах, т. к. на практике вопрос изрядно комплексный...
  • Людмила Петрова
    Имеют ли право сдать комнату в коммуналке без согласия соседей? И обязаны ли регистрировать сдачу комнаты?
    • Ответ юриста:
      Если жилье, комната, в собственности, то согласие сосеей НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Если жилье в соц. найме, то смотрите эту статью ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
  • Жанна Воробьева
    Подскажите, возможен ли такой вариант ?. Муницип. квартира, зарегистрированны 1 взрослый и 3 несоверш. летних. . Двое из детей в близжайшие 10-14 лет в этой квартире проживать не будут. Могут ли остальные проживающие (втихоря от остальных) сдать эту квартиру, а сами жить в другом месте? Каковы последствия, если вторая сторона (не проживающие и их законный представитель) узнают о сдаче ???Или.. . Возможно сдать квартиру на законных основаниях через разрешение от ДЖП, и уплатой налогов???? В этом случае вторая сторона не проживающих не сможет так сказать возмутиться? Подскажите кто в этом понемает. Зарание спасибо!!!!
    • Ответ юриста:
      Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 76] 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
  • Антонина Громова
    Можно ли сдавать в аренду квартиру, если она не приватезирована ? Заключон бессрочный договор соц.найма.. найма.
    • Ответ юриста:
      Нет нельзя, право сдавать имущество в аренду имеет собственник или иное уполномоченное лицо - Статья 608 ГК РФ. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Вы же на основании договора соц. найма собственником не являетесь, а имеете право проживания в квартире. Однако, являясь нанимателем по договору соц. найма вы вправе сдавать помещение в поднаем: Статья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем.. . При этом: Статья 76 ЖК РФ. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Таким образом, либо вы сознательно идете на риск не получая всяких там согласий и берете с людей деньги без всякого договора либо выполняете процедуры, предусмотренные ЖК РФ.
  • Борис Лисничук
    какое наказание будет если незаконно забрал ордер на квартиру и пустил квартирантов
    • Ответ юриста:
      Ордер - это документ дающий право на вселение в квартиру, комнату, тех лиц, кто указан в ордере и срок его действия ограничен от 10 до 30 дней. Новым ЖК РФ ордера отменены. Если ВЫ считаете, что это антиквариат, то можете обвинить в краже антиквариата и не более того. Если Вы зарегистрированы на этой площади, а сама площадь в соц. найме, то людой поднайм (сдача жилья) регламентирован этой статьей ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
  • Валентин Лентьев
    Можно ли сдавать квартиру, комнату, если нет приватизации?
    • Ответ юриста:
      можно, но выполнив все условия, которые диктует ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. выполнив все условия, сдавайте в поднаем, это ваше право.
  • Юлия Громова
    лишит ли жилья управляющая компания, если узнает, что. хозяйка не приватизированной квартиры, живущая в своем частном доме, т. е. не нуждающаяся в жилье, сдает квартиру внаем, без согласования с упр. комп. , и без согласия других людей, прописанных в этой квартире (хозяйка лишает их возможности проживать там)?
    • Ответ юриста:
      В неприватизированной квартире нельзя быть хозяйкой, только наниматель. НАНИМАТЕЛЬ имеет право сдавать в поднайм неприватизированную квартиру на основании ниже приведенных статей ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. 2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. 3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. 4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами. Главное -получить согласие наймодателя на это.
  • Николай Правдивцев
    Можно ли сдать в наем неприватизированную комнату в коммуналке без согласования с соседями?
    • Ответ юриста:
      Нет, этого сделать нельзя! См. ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
  • Анна Петрова
    Нужен ли договор поднайма для временной регистрации?. Добрый день, хочу временно зарегестрироваться в квартире отца, квартира муниципальная. Подскажите, правы ли в паспортном столе, требуя предоставить договор поднайма (хотя на руках есть договор соцнайма)? Еще сказали, что должны прийти все прописанные в этой квартире в паспортный стол, написать заявления, что они не против меня прописать, а потом еще всем надо будет самим поехать в Департамент по жилищным делам, чтобы там эти заявления рассмотрели, это так? Заранее спасибо за помощь.
    • Ответ юриста:
      требования абсолютно законные, что и предусматривает ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
  • Василий Абрамсон
    Можно ли сдавать внаем неприватизированную квартиру?. Чтобы все было легально, заключить договор с нанимателем и все дела там
    • Ответ юриста:
      Враньё. Можно. Только не в наем, а в поднаем. Во-первых, аренда - это для юридических лиц. Если юрлицо пользуется жильём, то заключает договор аренды (например, нанимает квартиры для проживания своих сотрудников и их семей) . Во - вторых, наём - это не аренда. Ни в коем случае. В- третьих - существует понятие "поднайма". Даже если человек не является собственником квартиры (например, муниципальное жильё, собственник - муниципалитет) , то по ЖК РФ он имеет право заключать договор поднайма. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. Посмотрите статью 76 Жилищного кодекса РФ. Договор - правильнее будет, если его составит юрист. Надо все, что ЖК РФ предусматривает, учесть. Это лучше сделать профи.
  • Наталья Попова
    Договор социального найма. Прописаны втроем в муниципальной квартире по договору соц найма: жена, сын и ее бывший муж, который после развода продолжает быть там прописан. но пока там не живут. Муж пускает квартирантов на квартиру без ведома бывшей жены. он имеет такое право? если да то какие этому законные основания?
    • Ответ юриста:
      Статья 76. ЖК РФ Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Статья 685. ГК РФ Поднаем жилого помещения 1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. 2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. 3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным. 4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения. 5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения. 6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
  • Петр Кучеров
    Договор социального найма. Хочу прописать гражданского мужа. Могут ли мне отказать и на каком основании?
    • Ответ юриста:
      могут отказать. смотрите эту статью ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. более ни как вы не сможете зарегистрировать этого человека, т. к понятия "гражданский муж" в законодательстве не сущкствует.
  • Виталий Лева
    1х комнатную разменяли на 2х, 3 человека в семье, может ли отец сделать общежитие дома, если сыну 16 лет???
    • Ответ юриста:
      если жилье в собственности нескольких человек, то сдача в наем возможна с согласия всех собственников. если жилье в соц. найме, то смотрите ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
  • Евдокия Осипова
    Помогите с вопросом по коммунальной квартире с неприватизированной комнатой!))). Квартира, 4 комнаты, 3 из них приватизиованы, одна - нет, была дана от завода человеку, который умер 4 года назад. Сейчас там прописаны его бывшая жена и дочь, которые в комнате никогда не жили, живут в 4-комнатной квартире в другом районе. Мы прописаны в комнате 15 метров, я, моя жена, маленькая дочь (6 мес), мои родители (пенсионеры) и брат - инвалид 2й группы. Условия не айс, приходится жить в пригороде на даче. В комнате, которая не приватизирована, постоянно живут различные узбеки. Вопрос: можно ли как-то отселить брата (инвалида 2й группы) в ту комнату? В очереди на жильё не стоим по ряду причин. Спасибо заранее за совет!)))
    • Ответ юриста:
      Узбеков сдать в ФМС, а бывшую жену вместе с дочерью- для начала собственнику, т. к. у чурбанов, имеющих место быть в комнате, должен быть на руках договор поднайма, где обязательно СОГЛАСИЕ собственника комнаты (помимо согласия всех собственников в квартире) , опосля надобно собщить в налоговую -получает ...(имярек) доход, налоги не платит. Вот. Я ещё в наркоманскую службу к ментам сообщил бы -курят мол узбеки. И таджики -ВСЕ в комнате курят. Первым этапом главное -отбить у тётки охоту сдавать. Вопрос о вселении брата возможно решить положительно только в случае выселения тетки с девкой. Сиё возможно в судебном порядке, но не одну пару портков протрёшь. -----Соблюдение неких правил приличия и прочих "кодексов чести" сделает невозможным решение вопроса -придётся жить с узбеками. При всем - Вам ни в коём случае не надо нарушать закон! Разьве Вы виноваты, что узбеки курят, продают, и тд. Или курили... Да, ежели тётка сдаёт долго, и общая сумма дохода перевалила определённую законом (ст. 198 УК РФ) сумму, то всё вобще очень весело - и Вы, как сознательный и законопослушный гражданин ОБЯЗАНЫ сообщить по факту в правоохранительные органы, тк закон ОБЯЗУЕТ граждан сдавать сограждан, если сограждане совершают уголовно наказуемые шалости.
  • Вера Морозова
    Можно ли сдать официально неприватизированую квартиру?
    • скорее всего нет договор поднайма с разрешения собственника ( муниципалитета ) - ДА МОЖНО, У вас заключен договор СОЦИАЛЬНОГО найма с муниципальными властями. Там есть пункт - не разрешено сдавать в поднайм. Социальный найм - это для людей...
  • Юрий Понтрягин
    Как реально противодействовать принудительному обмену квартиры.. ..квартира муниципальная 3ка, определён порядок оплаты, рассматривается иск об определении порядка пользования
    • Ответ юриста:
      Реальным методом. В суде предъявлять веские аргументы. Предлагаемая жилплощадь по принуд. обмену не должна быть меньше той, какую ВЫ имеете сейчас на свою долю. (обшие! ! метры делите на кол-во прописанных) . Плюс все остальные "неудобства", вплоть до района, который вам не нравится. Этаж, балкон, сев сторона, удаленность от работы. Короче, скажу Вам одно. Что б человека по суду обязали сделать обмен, надо дать ему кв-ру намного лучше, чем та, которую берет себе сам истец. И плюс улучшить ему условия, а не ухудшить. Даже на толику. Вот, к примеру, не хотите Вы в квартире, предлагаемой, газ, нет у Вас денег за него плаить. Вас электропечка устраивает. Может взрыва боитесь, может Вы больной человек и у Вас склероз.... Такие дела редко решаются в пользу того, кто подает на суд. Кроме того, ему еще придется доказывать невозможность проживания с Вами. Вот такими доводами и противодействуйте. Пока Вам не предложат вариант, на который Вы будете согласны. Тогда и судебных тяжб не надо. Это в муниц кв. А кв -ру на праве собственности (в долях) - вообще невозможно разменять. Только путем купли - продажи.
  • Борис Цыпельников
    Как выселить квартирантов без договора, если квартиру без моего разрешения сдает моя мама? Я совершеннолетний наниматель
    • попробуйте обратиться в суд ФМС и участковый - непонятные граждане иного государства в квартире. Если не поможет выселить в судебном порядке. К участковому обратитесь. Посторонние люди живут, скорее всего и договора у них никакого нет...
  • Денис Преснухин
    Долг за квартиру, пришла повестка в суд...
    • счастливые люди гадами не платят.. . ну вообще больше претензий будет к маме будет! скорее вас выселят в барак Да! ! На тебя ляжет часть долга с 18 лет. Во-первых, мама не собственница, а во вторых деньги стрясут с того кто платежеспособен...
  • Вероника Алексеева
    Временная регистрация
    • Если квартира коммунальная с разными лицевыми счетами, то можно. Если нет, то только с согласия второго сособственника. Посмотрите ст. 76 ЖК РФ и ст. 246,247,253 ГК РФ и сами ответите на свой вопрос.. Часть вторая статьи 76 Жилищного кодекса...
  • Татьяна Большакова
    имею я право на долю в квартире родителей если я там не прописан а квартира не приватизирована. родился и жил в квартире до 32лет выписался. в квартире сейчас прописан племянник. еще есть сестра
    • Квартира государственная и никто там не имеет никаких долей. Вы можете туда "прописаться" и потом приватизировать, тогда и будете иметь право. Пока никаких прав нет)
  • Евгений Абашеев
    Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры, если он там живёт и платит, но съезжать не желает?. Мама прописала мужа после свадьбы, через пять лет они развелись, а он никуда съезжать не желает. Почему, когда мы его прописывали, у нас спрашивали разрешения (ставили подпись о согласии) , а при выписке наше желание роли не играет? ! Где здесь логика и как выселить этого алкаша?!
    • Только через суд.
  • Ярослав Селезенкин
    Что мне будет если. я сдам муниципальное жилье без ведома налоговой???
    • Ответ юриста:
      Статья 23. Обязанности налогоплательщиков (плательщиков сборов)1. Налогоплательщики обязаны: 1) уплачивать законно установленные налоги; 3) вести в установленном порядке учет своих доходов (расходов) и объектов налогообложения, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах; Статья 119. Непредставление налоговой декларации1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи, влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. 2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня. Статья 120. Грубое нарушение правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения 1. Грубое нарушение организацией правил учета доходов и (или) расходов и (или) объектов налогообложения, если эти деяния совершены в течение одного налогового периода, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи,влечет взыскание штрафа в размере пяти тысяч рублей. Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия)влекут взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора) . 3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора) .http://www.garant.ru/main/10800200-000.htmКроме того, почитайте ЖК РФСтатья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p731Удачи
  • Валентин Гришенков
    в соседную комнату заселились жельцы(сняли) как мне их убрать от туда и куда жаловаться. они россияне но их 4 человек комната 18 м2 временной регистрации на этой жилой площади нет . очень проблемные они .подскажите
    • Ответ юриста:
      На основании части 2 статьи 76 Жилищного Кодекса РФ Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Основным ограничением для сдачи приватизированной комнаты может быть установленная законодательством норма жилой площади на одного человека. На сегодня она составляет 12 кв. м. То есть в 12-метровой комнате может проживать только один человек. «Перенаселенность» комнаты нарушает норму пользования местами общего пользования, и тем самым ущемляет права других жильцов. В соответствии с этим вам нужно обращаться в судебную инстанцию для разрешения данного вопроса.
  • Дарья Кузнецова
    Как правильно сдать комнату в комунальной квартире. Имеет ли право соседка, не являющаяся собственником комнаты в комунальной квартире сдать в аренду эту комнату без согласия соседей по квартире, являющихся собственниками? Какими нормами законодательства регулируются данные отношения?
    • если комната находится в собственности, то согласия соседей не требуется.
  • Надежда Пугачева
    как здать в аренду не приватизированную квартиру
    • ну и Здавай А как Вы собираетесь сдавать то, что Вам не принадлежит? Можно, конечно, просто пустить кого-то жить, а они просто будут давать деньги. Без договора, ибо он будет никчемным с юридической точки зрения. Но это при условии, что Ваши...
  • Павел Дегтярев
    что гласит в законе рф. в комунальной квартире соседи снимают комнату. мы не хотим что бы они её снимали. вроде как если 1 или более соседей против то хазяева сдавать права не имеют. может кто подсказать статью и пояснение?
    • Ответ юриста:
      Собственно, все возможные (в т. ч. прямо противоположные) ответы Вам уже дали. Поэтому просто присоединяюсь к ПРАВИЛЬНЫМ (на мой взгляд) ответам Маргариты, Надежды и Rasha... Остается добавить, что разные мнения бытуют не только здесь, но к сожалению, и в судебной практике разных регионов.. . Однако Верховный Суд РФ (совсем свежим Определением от 24.09.2013 N 5-КГ13-101) все-таки поддержал именно этот ПРАВИЛЬНЫЙ подход - предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) является правомерным только при СОГЛАСОВАНИИ с собственниками других комнат ПОРЯДКА пользования нанимателями общим имуществом (местами общего пользования) коммунальной квартиры. Так что если такой Порядок, согласованный ВСЕМИ собственниками комнат в квартире и предусматривающий возможность пользования нанимателями местами общего пользования) , у Вас отсутствует, то Вы вполне можете в судебном порядке (и на основании норм ст. 246 и 247 ГК РФ) требовать защиты своих прав участников долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры, путем признания вселения квартирантов неправомерным. Но учтите, что самостоятельно, без привлечения юристов/адвокатов на месте, Вам вряд ли удастся добиться в суде реального положительного результата Удачи.
  • Федор Процко
    Доля в квартире, как узаконить?
    • Неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету и в ней не может быть никаких долей Приватезировать квартиру, и только потом в судебном порядке призновать долю в натуре в соответствеии с ГК РФ. если у вас коммуналка, то в можете...
  • Лариса Романова
    Здравствуйте! Жилищный вопрос.. Я живу в 4-х комн. коммуналке, 1ни соседи у меня нормальные люди (но они вообще без претнзий) а еще в 1ну комнату вселились 2 не прописанные женщины с ребенком и конкретно наглеют (они вроди как родственники прописанного мужчины и его прописанной дочери, которые не проживают) кстати комната муниципальная и они на очереди состоят. Могу ли я выселить этих "левых"товарищей?
    • Ты лично - нет. А вот участкового пригласить - он и документы проверит.
  • Григорий Цыруль
    какие нужны документы чтоб выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?И что мне делать,не могу так больше.. У меня такая ситуация, с мужем в разводе уже 3 года, прописывала его в 2006году после свадьбы. После развода он не даёт спокойно жить-он пивной алкоголик и наркоман-сидит на наркотических таблетках которые свободно покупает в аптеке. В результате он практически 7 лет сидел без работы на моей шее, я на него все детские выплаты тратила и всю свою зарплату, хорошо что моя мама помогала с продуктами и оплатой квартиры. У нас с ним двое детей, на которых он не тратит не копейки, на алименты не подаю т. к. знаю что если он и будет выплачивать их-то всё равно будет забирать их обратно, так как живём в одной квартире, да и он постоянно угрожает что если я его выпишу то он увезёт детей к себе в Липецк где живут его родители, или ещё куда-нибудь и я их больше не увижу. Плюс в этой квартире живёт моя мама и сестра. Он даже когда не работал ему его мама делала трудовую книжку у себя на работе, там всё как положено с выплатой налогов, так что стаж у него шёл и я никак не докажу что он всё время сидел на моей шее, и сейчас он уже год как работает. Отдаёт мне 15000р чтоб я ему выделяла на пиво и таблетки, а на него в месяц уходит почти 30000,и когда денег на него не хватает он начинает распускать руки, причём аккуратненько что даже следы не остаются, и заставляет меня брать деньги у моей мамы, которая диабетик и на пенсии, или у сестры, у неё тоже не миллионы, а он этого не понимает, не могу больше этого терпеть и хочу его выписать. Подскажите как мне лучше это сделать. Заставить его проверяться на наркотики и доказывать в суде что он представляет опасность для детей я не смогу, а будет ли его заставлять это делать суд? И что мне в данном случае нужно сделать в первую очередь. И какие нужно собрать документы в суд. Р. С .за квартиру платит моя мама, так что все квитанции на её имя. Заранее всем огромное спасибо за помощь.
    • В первую очередь Вам надо обратиться за получением очной помощи к юристу (адвокату) в своем регионе. Озвученный Вами вопрос решить виртуально невозможно.
  • Оксана Голубева
    1)Имею ли я право сдавать свою квартиру варенду,если она: а)По договору социального найма; б)Не приватизированна ?. 2) Человек получил две квартиры по болезни, на себя и членов своей семьи, от Министерства Обороны РФ. Одну из этих квартир он хочет сдавать в аренду родственнику или родственника он может пустить бесплатно? Может ли он сдавать одну из квартир и не отбирут ли одну из квартир, если : а) Квартиры по договору социального найма, но числятся как одна квартира состаящая из двух квартир; б) Квартиры не приватизированны; в) Квартиры находяться в ведомстве Мин. Обороны РФ, но не служебные
    • Ответ юриста:
      Почему нет только согласия наймодателяЖК РФСтатья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.
  • Вадим Воловик
    можно ли сдать муниципальную комнату в коммунальной квартире
    • Только с разрешения муниципалитета. А его не дадут. Статья 76 ЖК РФ Поднаем жилого помещения . . Слишком много согласований.. Накапаете, их лишат жилья, как ненуждающихся Не имеют права, та как комната им не принадлежит.
  • Анна Морозова
    Какой документ оформляется при прописке в квартиру, что я не предетдую на жил. площадь хозяев?. Хочу прописаться в квартиру жены брата. . Какой документ можно оформить, что бы она не думала что я претендую на жилищную площадь? нужна просто прописка.
    • Ответ юриста:
      Это называется договор пользования (с указанием сроков и условий согласно ЖК и ГК РФ) .А если квартира муниципальная то согласно ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.=======Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. 2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. 3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. 4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.=========================Самое простое - сходи в пасп. стол и бухгалтрию. В Москве - ЕИРЦ.Там должен быть перечень документов для заелючения таких договоров.
  • Богдан Могила
    Как его уговорить включить нас в ДСН? ((. Как убедить бывшего мужа?? Он сделал договор социального найма на себя! А мы, двое, туда не включены , так как не присутствовали при заключении - живем за рубежом... Через год надо менять российский паспорт, а без надо ДСН это проблематично! Как его уговорить включить нас в ДСН? Какие будут плюсы для него???
    • Если Вы зарегистрированы в квартире, как он сделал договор соц. найма без Вас. Вы сейчас зарегистрированы. Зачем вам тогда договор соцнайма? Кто с Вас его спрашивает? Есть регистрация этого достаточно. Или Вы хотите зарегистрироваться в не приватизированной квартире?
  • Маргарита Маркова
    Налог за сдачу квартиры от инвалида 1 группы
    • для всех одинаково Квартиросъемщик (наниматель) имеет право сдавать квартиру в поднаем только с согласия наймодателя. Льготы в этом случае нет. Для всех одинаково. 13% очень расширенный дадут только за деньги при личном обращении )). Здесь...
  • Александра Егорова
    Может ли продать. Квартира получения от министерства обороны на всех членов семьи. Еще не приватизирован отец собрался продать квартиру. Сможет ли он приватизировать без нас? И сможет ли он продать без нашего согласия ?
    • Нет. Нет. Если вы там зарегистрированы.
  • Илья Макрушин
    может ли опекун прописаться в муниципальное жилье без согласия других прописанных и проживающих в ней членов семьи?
    • нет
  • Зинаида Ефимова
    Какие документы нужны для оформления 2-х изолированных комнат с общей кухней в поднаем? Квартира в собственности.. Собственник квартиры оформил договор ренты с пожизненным содержанием, проживает с рентополучателемна Украине и не возражает против официального оформления договора поднаема.
    • Договор найма и документы на жилье.
  • Раиса Ефимова
    У нас комунальная квартира соседская комната приватизированна они вселили жильцов имеют ли они на это право ?
    • да имеют полное право, если являются собственниками данного жилья.
  • Яков Феофанин
    Может ли ответственный квартиросъемщик сдать комнату в 2-к.квартире,если живущие в др.комнате прописанные против?. Не приватизированная квартира, пожалуйста в каком кодексе это можно найти?
    • Ответ юриста:
      Не не может. Статья 76. ЖК РФ Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, С СОГЛАСИЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ НАЙМОДАТЕЛЯ И ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С НИМ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, ТРЕБУЕТСЯ ТАКЖЕ СОГЛАСИЕ ВСЕХ НАНИМАТЕЛЕЙ И ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНОВ ИХ СЕМЕЙ, ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ И ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНОВ ИХ СЕМЕЙ. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
  • Надежда Захарова
    Существует ли законная процедура сдачи в поднаём муниципального жилья с заключением договора и выплатой налогов?
    • Думаю, законной процедуры нет-- собственник муниципалитет ( как делить доход от сдачи ?)) А, вообще --интересно.... Раньше ( при сов. власти) разрешалось это делать, кто в официальные командировки уезжал надолго. Процедура есть. Оформляется...
  • Анастасия Алексеева
    Можно ли официально сдавать муниципальную(неприватизированную) квартиру? Москва.
    • Ответ юриста:
      Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Конечно можно, но вам придется выполнить все условия, которые указаны в приведенной статье ЖК РФ.
  • Ольга Воробьева
    жилищный вопрос. можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру (не приватизирована)?? ?если нет - почему?
    • Ответ юриста:
      Вот как отвечает на Ваш вопрос ЖК РФhttp://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p776Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. То есть заключается НЕ договор аренды, А договор поднайма.Удачи
  • Наталья Панина
    Как сдать комнату в неприватизированной квартире, с разделенным лицевым счетом.
    • Ответ юриста:
      Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Руководствуясь этой статьей ЖК РФ вы сможете по закону сдать в наем жилье. Остальные вопросы через личку.