Статья 12. Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности
[Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве] [Глава 4] [Статья 12]1. Порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации.
2 - 5. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
6. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка для осуществления фермерским хозяйством его деятельности может быть оспорено в судебном порядке.
6.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
7. Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.
8. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности граждане, изъявившие соответствующее желание, вправе подать в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявления о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление гражданам таких земельных участков осуществляется в порядке, установленном пунктами 1 - 6 настоящей статьи.
Примечание: 8. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
Консультации юриста по ст. 12 Закона О крестьянском (фермерском) хозяйстве
-
Анна Дмитриева
Помогите по поводу постройки дома на земле с/х назначения.. Если я сформировал Фермерское хозяйство как вид предпринимательской деятельности, куплю землю с/х назначения, могу ли я построить официально дом для того чтобы жить в нем??? Ведь как иначе мне осуществлять эту деятельность!-
если там будет возможность осуществить раздел и изменить целевое назначение
-
-
Екатерина Петухова
Аутентичное толкование термина:совместное ведение хозяйства. Ссылки пожал уста на Гражданский или Жилищный кодекс и др. нормативные документы- Ответ юриста:
Аутентичное толкование – это такое толкование, которое дается органом, издавшим тот или иной нормативный акт. В вашем случае необходимо истолковать, что такое совместное хозяйство, и его правовое положение. Ч. 1, 2 ст. 257 ГК РФ и раскрывает такое понятие. При этом раскрывается понятие имущества в ч. 1 ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве. Это и будет одним из видов аутентичного толкования. См. подробнее общую теорию государства и права. Статья 257 ГК РФ. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства 1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. 2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) Статья 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве. Состав имущества фермерского хозяйства 1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
- Ответ юриста:
-
Сергей Кушнир
Можно ли на участке выданном как крестьянское хозяйство , построить дом , и прописаться ???. И если нет , то что нужно для этого сделать????- Ответ юриста:
Здравствуйте.
В соответствии со ст. ст. 77 и 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения используются для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей и могут быть заняты в связи с этим зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Согласно п. 1 ст. 1 и п. 2 ст. 11 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения могут предоставляться и приобретаться для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства жилой дом не входит.
Учитывая изложенное, возможность осуществления индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предоставленном из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, действующим законодательством не предусмотрена.
На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения жилищное строительство возможно только после изменения вида использования участка с «крестьянско-фермерского хозяйства» на «дачное строительство» , произведенного в порядке, установленном законом.
- Ответ юриста:
-
Никита Крыгин
Хочу взять землю в аренду. Но участок пустующий ( 300метров от дома) принадлежит соседнему региону. Какие возможности?. Ведь, даже иностранцам дают по сотни гектаров, а мне хотя бы 5 га. Есть большой опыт занятия с/х. Опробовал новые технологии. Собираюсь зарегестрироватся как фермер. Сам из Чувашии, соседний регион Мари ЭЛ.- Ответ юриста:
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, ..могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
(Федеральный Закон "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статья 3)
Для ВАС: Статья 81 Земельного кодекса РФ. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
1. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
3. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.
4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.
- Ответ юриста:
-
Лариса Сорокина
Возможна ли постройка жилого дома и регистрация на землях, предоставленных для крестьянско фермерского хозяйства?- Ответ юриста:
Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства 1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
- Ответ юриста:
-
Кристина Федорова
Можно ли построить себе жильё на землях с/х назначения при условии создания фермерского хозяйства?. Хочу купить 10 Га земли сельхоз назначения и создать фермерское (крестьянское) хозяйство. Могу ли я, помимо зданий и сооружений, участвующих в производстве и переработке сельскохозяйственной продукции, построить себе на этой земле жилой дом? Могу ли прописаться в нём?- Ответ юриста:
Всё не так просто.
В соответствии со ст. ст. 77 и 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения используются для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей и могут быть заняты в связи с этим зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Согласно п. 1 ст. 1 и п. 2 ст. 11 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения могут предоставляться и приобретаться для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства жилой дом не входит. Учитывая изложенное, возможность осуществления индивидуального жилищного строительства на земельном участке, из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, действующим законодательством не предусмотрена.
На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения жилищное строительство возможно только после изменения вида использования участка с «крестьянско-фермерского хозяйства» на «дачное строительство» , произведенного в порядке, установленном законом.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Хрипунов
можно ли строить на земле категории сельхоз назначения- Ответ юриста:
"Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных...
- Ответ юриста:
-
Михаил Сахоненко
можно ли на землях сельхозназначения построить пилораму ?- Ответ юриста:
Можно.
Правовой режим земель крестьянского (фермерского) хозяйства, допускает ведение подсобного хозяйства на сельхозземлях. В соответствии с п. 1 ст. 81 ЗК РФ "гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве". В настоящее время продолжает действовать (в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ и новому земельному законодательству) Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изменениями и дополнениями) .
- Ответ юриста:
-
Илья Гарденин
А вы знаете, что 85 человек планеты имеют больше средств, чем 3 миллиарда бедняков??!. Или - прав ли был К. Маркс???.-
Даже не удивили. Члены кооператива "Озеро" владеют почти 37% достояния страны. Эти "проценты" надо защищать от населения... Маркс не учитывал животной, иерархической природы человека. Будь он знаком с трудами Дольника и прочими авторами,...
-
-
Вадим Позднышев
Планирую открыть крестьянско-фермерское хозяйство в селе, но соседи против. Могут ли они как-то помешать мне по закону?-
15 голов на 15 сотках.. . они же передохнут в тесноте А какое расстояние будет от фермы до жилых домов? Почитайте ФЗ о таких хозяйствах. <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.zakonrf.info/zakon-o-fermerskom-hozyaystve/"...
-
-
Ярослав Марилов
Кадастровый вопрос.-
Договор аренды земли подписываете без права приватизации. ничего не выдает образует участок если есть деньги и свободный участок потом пригласит на аукцион Аукцион проходит в электронном виде Земельный кодекс читай Продаже земельного...
-
-
Ксения Давыдова
А у нас сегодня в РФ нельзя что ль взять у гос-ва землю в аренду?-
Можно. Статья 39.6. ЗК РФ Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов 2. Договор аренды земельного участка, находящегося в...
-
-
Михаил Гринков
выделение земли под хозяйство-
Все земельные участки под ведение фермерского хозяйства, независимо от того, к какой категории земель они относятся – к сельскохозяйственным или к фонду перераспределения, предоставляет местный муниципалитет. Чтобы получить земельный...
-