Статья 2. Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства
[Закон О землеустройстве] [Глава 1] [Статья 2]Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 2 Закона О землеустройстве
-
Федор Ксандров
Такой вопрос. Нужно ли производить межевание земельного участка, поставленного на кадастровый учет, если участок хотят выкупить лица, которые являются как собственниками отдельно стоящих зданий так и имеют в общ. долевой собственности здания, которые расположены на испрашиваемом з/участке. В соответствии со статьей 36 ЗК РФ в случае, если здание принадлежит нескольким собств. то они имеют право приобрести участок в общ. долев, но в данном случае не все здания в долевой собствен., часть зданий в собственности одного лица, получается, что продать участок под в об. долев. под некоторыми зданиями не возможно в об. дол., а только в собственность одного лица. ГК предусмотрено, что собственники могут определить доли, я понимаяю, что это собственники зданий, которые в общ. долевой . Есть ли правовые основания понудить размежевать участок.- Ответ юриста:
Саша, как всегда флудит и гонит пургу...основание для проведения землеустроительных работ есть, а согласие (или не согласие) собственников получите в процессе этих работ. Есть ньюанс - расходы на себя берёт инициатор работ, т.е. заинтересованная сторона!За подробностями обращайтесь в казастровую палату и в местный комитет по землеустройствуудачи ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 18.06.2001 N 78-ФЗ(ред. от 04.12.2006)"О ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ"Статья 3. Обязательность проведения землеустройства Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:изменения границ объектов землеустройства;предоставления и изъятия земельных участков;определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Пестряков
Хочу через суд признать право собственности на землю общего пользования.. Это канава 120м2,примыкающая к моему участку, кот. оформлен в собственность в 1997,есть новое свид-во. Канава огорожена забором моим, я ее окашивала 10 лет, соседи ни разу не появлялись. Правление отдает соседям, а я вообще на запрос суда не оказалась членом КИЗ, хоть все приходники по членским взносам имеются. так чья будет канава и неужели мне придется переставлять забор, я инвалид 2 гр, денег нет, не работаю. Поможет ли дач. амнистия? Где получить б/пл юр консультацию?- Ответ юриста:
Суд не признает право собственности на эту часть земельного участка (канаву) , если она не является Вашей собственностью и не принадлежит Вам на праве аренды либо иного пользования оформленного должным образом.Для предоставления таких прав, Вам необходимо совершить действия указанные в пунктах 2, 3, 4, 5 и 6 статьи 34 Земельного кодекса РФ:Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.4. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участковПредоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства и ведения государственного земельного кадастра;4) установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;5) резервирование земель, изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации;6) разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель;7) иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, федеральными законами.2. Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью) .Продолжение смотрите далее...
- Ответ юриста:
-
Георгий Финютин
Добрый день!! Скажите,пожалуйста,как приватизировать участок земли??какие для этого нужны документы и в каких органах???- Ответ юриста:
Статья 34 ЗК РФ Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно) , и заблаговременную публикацию такой информации.2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)Проще говоря -идите в администрацию района, в комитет по управлению муниципальным имуществом.. .
- Ответ юриста:
-
Раиса Пономарева
ФОРМА ДОГОВОРА. (Для тех кто понимает) За правильный ответ - медалька.. 24.09.1993г. между Р. - покупателем и М. – продавцом заключен договор о к-продаже зем.уч. Договор составлен в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. Продавец получил деньги, обязался принять участие в регистрации, но в последствии стал уклоняться от взятых на себя обязательств.Немного теории:Сделки по отчуждению, приобретению недвижимого имущества требуют соблюдения установленной законом формы. С введением в действие ФЗ «О гос. регистрации...» утратили силу нормы об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Согласно ст. 161 ГК для сделок предусмотрена простая письменная форма.(п. 2. ст.223 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.)Как же быть когда сделка заключена до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»? Согласно ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Закона, т.е. до 31.01.98 признаются юридически действительными, если сделка, на основании которой возникли права, заключенная до 31.01.98 была зарегистрирована, вернее, учтена, в порядке, установленном ранее действующим законодательством.Правоустанавливающие документы на зем. уч. в период с 25.04.1991 по 27.10.93 нигде не регистрировались. В указанный период времени зем. уч. Предоставлялись гражданам местными Советами народных депутатов постановлениями. (В период с 19.03.92 выдавались также свидетельства по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.92г.);(После 27.10.93 г. в соответствии с Указом През."О регулировании земельных отношений..." документы подлежали регистрации в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству).Если указанные требования БЫЛИ соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации....», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В тоже время это право должно быть зарегистрировано в тех случаях, когда собственник решил распорядится своим имуществом.Если сделка, совершенная до 31.01.98 НЕ БЫЛА учтена до этого времени по ранее действовавшим правилам, то в таком случае в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации…» лицо становится правообладателем по сделке лишь после ее регистрации по новому Закону.Подтверждение сделки происходит в судебном порядке. Мной подан иск о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной и регистрации права собственности.На основании п.3 ст. 551 и п.2 ст. 165 ГКЕсли сделка, требующая гос.регистрации совершена в НАДЛЕЖАЩЕЙ ФОРМЕ, но одна сторона уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о гос. регистрации сделки.Так вот, есть сомнения что договор заключен в надлежащей форме!!!Какая форма необходима была для договора к-продажи в 1193 г. (ссылку плз.)?Соблюдена ли эта форма? Можно ли ссылаться на девствующий ГК? С одной стороны ст.6 Заона "О введении в действие ч.2 ГК" указывает что "нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса." т.е. на наш договор от 24.09.93 распространяются нормы предусматривающие нотприальную форму (не знаю где, но помоему где-то есть соответствующая норма). А следовательно форма не соблюдена и ссылаться на 165 бесплезно. С другой стороны В соотв. со ст. 433 ГК договоры по недвижимому имуществу считается заключенными после их регистрации, т.е. несоблюдение требований об элементе формы сделки – ее регистрации по таким договорам не поставлено под угрозу их недействительности.К тому же есть оферта- принятие денег.- Ответ юриста:
Загляни в Земельный Кодекс. Насколько я понял дело о земельном участке? Думаю, что продавец мошенничек. Пользования, владения и распоряжения не получится без ФРС после введения Земельного Кодекса -2001 год . Относительно формы договора - а почему не как выгоднее? Обязательность нотариального штемпселя отменена - ну и применяйте норму права во времени! Трудно понять, честно говоря! Оферта офертой - докуметы о получении денег есть? Слушай, может просто по бочине этому продавцу дать, да в ФРС?
- Ответ юриста:
-
Марина Белова
как правильно составить заявление на признание права собственности на зем.участок?- Ответ юриста:
Вот требования к исковому заявлению, установленные ГПК РФСтатья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.2. В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;8) перечень прилагаемых к заявлению документов.В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению К исковому заявлению прилагаются:его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.Удачи
- Ответ юриста:
-
Геннадий Федорович
ВОПРОС по КАДАСТРУ ???. Имею в собственности землю 10 соток. Сосед, граничит со мной и тоже имеет 10 соток. Я купила землю раньше в 2000 году. Поскольку купила у родственника, то документы не переоформляла ( в кадастровой выписке не указаны координатные точки, X, Y) Сосед купил в 2002 году. Но купил уже оформленный по новому (у него были эти злосчастные-X, Y) Потом в 2005 году Наш жилищный кооператив (в нем земельные участки и мы все участники кооператива) на общем собрании ( признанном легитимным) приняли решение произвести кооректировку плана, в результате которого форма участка изменяется и координатные точки соседа должны сместится. Потом до 2009 года он благополучно жил по откорректированному плану, А вот в 2009 году (из-за конфликта) сосед подал на меня в суд, и требует восстановить свой участок согласно координатным точкам, указанном в его кадастровой выписке, в результате чего я захватываю его территорию на 41 кв. м. А я терею с 1000 кв. м. до 750 кв. м. (мой участок был и так фактически меньше 10 соток, а теперь и еще меньше будет) А у соседа был и так фактически больше указанных в документах 1000 кв. м. , а становится что-то около 1320 кв. м. . Где правда ???- Ответ юриста:
Определенно суд решит в Вашу пользу, если правильно напишите иск. У соседа и у Вас право собственности на 10 соток - вот и исходите из этого, т. к. если адвокаты начнут "умничать", то с ними легко будет проиграть.... Поэтому надо идти от простого.... добивайтесь Вашего права на 10 соток, а если Вы знаете, что у соседа больше 10 соток, а право собственности у него на 10 соток, то и пишите, что именно он и "урезал" Ваш участок, а в суде выходите с ход-вом на проведение экспертизы и т. д.... Успехов
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Горлатов
Помогите!. 9февраля 1995 г. умерла Николаева А. Ф. постоянно проживающая и прописанная в г. Клину. После ее смерти остался земельный участок И жилой дом, находящийся в Клину. Наследником являлся сын — Николаев ИИ. постоянно проживающий и прописанный в г. Москве, который умер 20 мая 1995 г. в г. Клину. После его смерти остался автомобиль и приватизированная квартира. Наследниками после его смерти являются жена и дочь, проживавшие вместе с умершим. /. Где будет оформляться свидетельство о праве на наследство? 2. На какое имущество следует выдавать свидетельство о праве на нacледствo ?- Ответ юриста:
Оформление права на наследство Порядок оформления наследства регулируется положения части III Гражданского Кодекса РФ в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования в России гарантируется, Это означает, что наследники не могут быть лишены права наследовать имущество умершего. Данные положения продублировано в ст. 1110 ГК РФ. При оформление права на наследство Вам придется пройти несколько этапов. В наследство включается все принадлежащее наследодателю на день смерти имущество (движимые и недвижимые вещи), а также имущественные права и обязанности. Перечень имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности, определяется посредством опроса самих наследников, получения ответов из органов ГИБДД, выписок из ЕГРП, ответов из банков. Таким образом, мы устанавливаем, какое движимое и недвижимое имущество мы можем наследовать. К имущественным правам, которые могут быть наследованы, относятся права право пользования квартирой по договору социального найма, право бессрочного пользования земельным участком, право пожизненно наследуемого владения и иные права. Данные права наследуются в порядке универсального правопреемства. В число наследников включаются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. В качестве наследников могут выступать юридические лица. Наследниками как правило становятся родственники умершего. При наследовании по завещанию наследником может быть любое лицо (дальний родственник или не родственник). При наследовании по закону первоочередное право наследования имею лица, являющиеся более близкими кровными родственниками. Для удобства все родственники «разбиты» на очереди. Наследники первой очереди - это дети, супруг и родители наследодателя. Наследники второй очереди – это полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники третьей очереди - полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Для оформления наследства на жилой дом или нужно предоставить нотариусу такие документы: • правоустанавливающие документы о принадлежности такого имущества наследодателю: • справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ по месту нахождения домовладения; • договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ; • справку БТИ об оценке стоимости дома; • справка из налоговой инспекции по месту нахождения дома об отсутствии задолженности по налогам (в случае, если дом перешел Вашему наследодателю по наследству или договору дарения), • справка из БТИ или филиала регистрационной палаты об отсутствии арестов и запрещений. Оформление наследства на земельный участок – нужные документы. Для оформления наследства на земельный участок необходимо предоставить нотариусу такие документы: • свидетельство о праве собственности на землю; • регистрационное удостоверение; • оценка стоимости земельного участка (из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения Вашего участка); • справка об отсутствии арестов и запрещений (из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения участка); • справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае, если земельный участок перешел Вашему наследодателю по наследству или договору дарения). Наследование может осуществлять по завещанию и по закону. Процедура оформления права на наследство начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи к нотариусу заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Не соблюдается порядок оформления наследства и в следствии этого распространенной ошибкой является пропуск срока принятия наследства. Вы должны сделать это в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства. Однако в таком случае для получения Свидетельства о на
- Ответ юриста:
-
Светлана Филиппова
Каким приказом Минэкономразвития России установлены требования к проекту межевания земельных участков?. Каким приказом Минэкономразвития России установлены требования к проекту межевания земельных участков? Срочно нужен номер приказа и дата. И где это можно найти.- Ответ юриста:
Уважаемая Юлия! А с каких это пор межеванием земельных участков занимается Минэкономразвития РФ ? Этим занимается Росземкадастр (ранее Роскомзем). 8 апреля 1996 года Роскомзем издал инструкцию по межеванию земель (которая благополучно действует до настоящего времени). Посмотрите также: - Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17 февраля 2003 г. - письмо Росземкадастра от 28 февраля 2003 г. № АО/54 "О применении "Инструкции по межевании земель" - Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве" - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Документы для межевания земель сельхоз назначения - копия гражданского паспорта собственника участка или доверенности для физических лиц ; - копии учредительных документов предприятия, заверенные нотариально (для юридических лиц). Копии Устава, Учредительного договора, Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, информационного письма об учете в ЕГРПО, выписка из ЕГРЮЛ. Список предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. - копия (выписка из) правоустанавливающего документа; Правоустанавливающие документы (Постановление (решение) Главы администрации района или Главы администрации сельского округа, решение суда о признании права на земельный участок, Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор купли-продажи или дарения земельного участка и т. д.) являются основанием для выдачи правоудостоверяющих документов. Есть ли у вас на руках правоустанавливающий документ, зависит от его вида. Если это свидетельство о праве на наследство, решение суда или договор купли-продажи, они должны у вас быть. Копию постановления Главы администрации района о передаче участка можно получить в районном архиве. Копию постановления администрации сельского округа можно получить в администрации того сельского округа, к которому относится ваш участок. Если участок является вновь выделяемым, и вы хотите приобрести права на него, необходимыми документами для межевания являются заявление на имя Главы района о предоставлении земельного участка и ходатайство органов местной власти (или правления с/т, КИЗ и т.п.) о выделении участка. - копия правоудостоверяющего документа; Правоудостоверяющие документы (Свидетельство о праве собственности (бессрочного постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения) на землю, Государственный Акт и т.д.) подтверждают Ваши права на земельный участок и выдаются на основании правоустанавливающих документов. Если Вы имеете права на земельный участок, правоудостоверяющие документы должны быть у вас на руках. - выкопировка (фрагмент) из генерального плана или плана застройки; Выкопировка из генерального плана - это копия той части генерального плана, на которой присутствует ваш участок и соседние. Ее можно получить и заверить печатью: у председателя кооператива (товарищества) - для жилищных кооперативов и садоводческих товариществ; в отделе архитектуры - для участков в городской черте; в сельской или поселковой администрации - для участков в других населенных пунктах. акт согласования границ земельного участка; Акт согласования границ подписывается всеми собственниками, владельцами, пользователями смежных с вашим участков для согласования существующих границ земельного участка (подтверждения, что отсутствуют споры). Он также заверяется печатью и подписью: председателя правления товарищества или кооператива - для участков в СНТ, с/т, СПК; председателя правления товарищества или кооператива и главы администрации сельского (поселкового) округа - для участок в КИЗ, ТИЗ и т.п.; главного архитектора города - для участков в городской черте; главы администрации сельского (поселкового) округа - для участков в других населенных пунктах. главного архитектора города - для участков в городской черте; главы администрации сельского (поселкового) округа
- Ответ юриста:
-
Лариса Антонова
важные правовые документы Российского государства-
Конституция Российской Федерации Кодексы: Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ) Бюджетный кодекс Российской Федерации Водный кодекс Российской Федерации Воздушный кодекс Российской Федерации Градостроительный...
-
-
Виталий Наливкин
Формы землеустройства? Есть в вопросах к экзамену. я уже запуталась. что называется видом землеустройства, а что формой?- Ответ юриста:
Законом РФ от 18 июля 2001 г. «О землеустройстве» понятие землеустройства и его задачи определяются как мероприятия по изучению состояния земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности. Задачи землеустройства (ст. 3 Закона РФ «О землеустройстве») :
1) изменение границ объектов землеустройства;
2) предоставление и изъятие земельных участков;
3) определение границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
4) перераспределение используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;
5) выявление нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
6) проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
Виды землеустройства.
Виды землеустройства.
По содержанию землеустройство подразделяется на:
1)межхозяйственное, которое позволяет определить целевое назначение земель, осуществлять межотраслевое и внутриотраслевое распределение (перераспределение) земельных ресурсов. С помощью межхозяйственного землеустройства образуются новые и изменяются существующие землевладения и землепользования, разрабатываются мероприятия, обеспечивающие оптимальные межхозяйственные экономические связи. Предоставление земель в собственность, аренду и пожизненное наследуемое владение - все эти мероприятия требуют проведения межхозяйственного землеустройства;
2) внутрихозяйственное, которое проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традиционного образа жизни.
В соответствии со СТ. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
- Ответ юриста:
-
Георгий Драч
Чем руководствовались до введения N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"?. Так же хотел узнать с какого числа это закон вступил в законную силу и им начали руководствоваться ? Слышал что до введения этого закона было землеустроительное дело а вот по поводу нормативнов актов и федеральных законов которые регулировали данное землеустроительное дело не могу найти помогите пожалуйста!!!- Ответ юриста:
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" был опубликован в "Российской газете" 1 августа 2007 г. № 165, в Собрании законодательства РФ, 2007, № 31, ст. 4017. Статья 48 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости": Вступление в силу настоящего Федерального закона 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2008 года, за исключением части 4 статьи 4 и части 6 статьи 47 настоящего Федерального закона. 2. Часть 6 статьи 47 настоящего Федерального закона вступает в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона. 3. Часть 4 статьи 4 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2012 года. Землеустроительное дело регулируют: 1) Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве" 2) Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г. ) 3) Методические указания по проведению землеустройства и подготовки документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственнной собственности на землю ЕСДЗем. 16-10-02-07-02 (утв. Росземкадастром 2 июля 2002 г. )
- Ответ юриста:
-
Валентина Панина
какие профессии относятся к земельному делу? Все о земельном деле? Средняя зароботная плата? Интересно ли работать?-
Зарплата в разных регионах отличается. Профессия Земельный кадастр Городской кадастр включает систему сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земельных участков, землевладельцам,...
-
-
Марина Яковалева
Какой статьей ГК РФ регламентируются землеустроительные работы?. (т. е. договор подряда или другие?)- Ответ юриста:
Жестковато Вас, молодой человек, осадил «дядя Федор» . Однако же – справедливо. Я попробую несколько смягчить его суровую отповедь Вам. Но, повторяю: замечания «дяди Федора» справедливы. В ГК РФ могут быть только общие положения об этой сфере жизнедеятельности . Более подробно и детализировано сие закреплено в Федеральном законе от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" с последующими изменениями и дополнениями Основанием проведения землеустройства являются решения органов публичной администрации. Однако, для урегулирования соответствующих отношений с организациями и гражданами нельзя обойтись без заключения договоров. Инициатива собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев относительно проведения землеустройства реализуется путем заключения соответствующих договоров с землеустроительными и другими организациями, уполномоченными на проведение землеустроительных работ. Такие договоры не могут противоречить правовым основам землеустройства, закрепленным на федеральном и региональном уровне, и должны соответствовать нормам гражданского законодательства Российской Федерации. В целях укрепления договорной дисциплины в сфере землеустройства и приведения договорной документации в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации был издан приказ Роскомзема от 16 апреля 1996 г. N 28 "О форме договора на выполнение проектных и изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру, мониторингу земель и соблюдении договорной дисциплины". Смотрите эти нормативно-правовые акты.
- Ответ юриста:
-
Александра Данилова
Украинские гомосеки продали Украину США?!!!-
Все продано и Продан продан, и Порошенко продан
-
-
Николай Московкин
Доблестные воины?-
Конституция Российской Федерации Кодексы: Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ) Бюджетный кодекс Российской Федерации Водный кодекс Российской Федерации Воздушный кодекс Российской Федерации Градостроительный...
-