Статья 43. Осуществление прав на земельный участок
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава VI] [Статья 43] ✍ Читать комментарий к статье
1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.
Консультации юриста по ст. 43 Земельного кодекса
-
Павел Платохин
может ли один из супругов приобрести земельный участок, если у второго супруга уже есть земельный участок- Ответ юриста:
Вы имеете наверное ввиду реализацию субъективного права каждого супруга на получение земельного участка в собственность бесплатно по льготе? Да, возможно. А если имеете ввиду обычные гражданские правоотношения, то по сделкам возможно оформлять неограниченное колличество имущества на имя любого из супругов. Ограничений как в СССР на колличество в собственности недвижимого имущества не имеется.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Кутузов
ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО! в каких случаях осуществляется государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними?-
В случаях, установленных законодательством страны, в которой находится земельный участок.
-
-
Артем Филькин
Подскажите как приватизировать частный дом и его земельный участок? .. Дом построен в 1947 году земельный участок 7 соток, раньше землю давали в аренду (на 40 лет) в 1995 году дом был подарен свекрови. Решили приватизировать дом и участок, пошли оформлять документы и обнаружилось, что такого дома нет на карте, хотя платежки приходят на его адрес и в паспорте стоит прописка. . К кому обратится по этому вопросу и какие документы нужно иметь, что бы восстановить?- Ответ юриста:
Дом и так в частной собственности. Приватизировать его не надо. Как осуществлялось дарение свекрови? Тогда еще не было госрегистрации. Оформление шло через БТИ и нотариуса СЗАО. В 93 году земля была отдана на приватизацию. Бумажки были такие простенькие, поищите. Так что начните с БТИ. Документы дарения покажите юристу. В крайнем случае, через суд. Но может просто придется все переоформить по-новому, по имеющимся ДОКУМЕНТАМ.
- Ответ юриста:
-
Наталия Данилова
свод земельных участков-
Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении...
-
-
Раиса Дмитриева
Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков является необязательным следующий документ-
ученье свет и ипотека необязательны документы 4 пункта
-
-
Евгения Комарова
Возможно ли осуществление строительства на земельном участке, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения?- Ответ юриста:
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, подразделяемые на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.Согласно статье 77 Кодекса землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.В пункте 1 статьи 78 Кодекса указано, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".Поэтому земельные участки сельскохозяйственного назначения не могут быть предоставлены для строительства в порядке Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.В связи с чем, предоставление для строительства земельного участка сельскохозяйственного назначения, не соответствует статьям 9, 10 названного Закона и статьям 7, 30 - 32, 34, 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации и нарушает принцип целевого использования земельных участков и правила их оборота.Хотя фактически осуществлять строительство на таких землях можно.В ст. 11 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве сказано: Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
- Ответ юриста:
-
Олеся Тимофеева
Осущесвляется ли приватизация на сегодняшний момент земельных участков? если да, то это безвозмездно?- Ответ юриста:
В настоящее время осуществляется не приватизация, а оформление земельных участков в собственность.Если Вы являетесь собственником строения на земельном участке - берите документы, на основании которых Вам принадлежит строение и обращайтесь в местную администрацию. Там Вы получите перечень необходимых документов для оформления в собственость земельного участка.Сразу скажу, что это оформление далеко не бесплатное, поскольку вам необходимо будет заказывать кадастровые выписки земельного участка и вызывать геодезистов для обмера земельного участка. Стоит такая процедура (в зависимости от региона) - от 20 до 60 тыс. рублей.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Борис Громыко
Как в судебном порядке определить границы земельного участка?. Дело в том, что мы с женой развелись. Соответственно дом и земельный участок поделили попалам. Есть свидетельство об 1/2 доли. Как определить границы земельного участка? Юристы сказали что нужно обратиться в суд с иском (межевание и т. д) , поскольку жена не желает согласовывать границы участка, не идет на диалог. Какой иск подать, как действовать? Был бы очень благодарен если скинули примерную форму. Спасибо-
Путем проведения землеустроительной экспертизы, например
-
-
Артем Харичков
Как осуществляется механизм выдела доли в долевой собственности (на земельный участок)?-
Если все совладельцы согласны, то проводится межевание и выделяется каждому его доля в виде отдельного участочка. Если нет согласия, что в судебном порядке с проведением землеустроительной экспертизы. Суть та же, но дороже.
-
-
Инна Богданова
можно ли на земельном участке, предоставленном для индивидуального строительства, разместить шиномонтажку. услуги шиномонтажки будут осуществляться от имени собственника зем. участка физ. лица- Ответ юриста:
Если на этом земельном участке жилых построек нет, то придется переводить в другую категорюю, если есть то надо смотреть снипы по размещению пром. объектов от жилых зданий. на основании чего рассчитывается разрешённое расстояние до вашего вагончика (гаража) с шиномонтажом до жилой постройки, если такое место остается, то ни кто вам запретить это не сможет, и тогда вы идете регистрируете свое ИП, межуете, раскадастриваете и регистрируете свой участок и ставите вагончик хоть ангарчик если влезет...
- Ответ юриста:
-
Алексей Нагорных
Возможно ли уменьшение размеров земельных участков при проведении геодезической корректировки?. В суде находится гражданское дело об устранении кадастровой ошибки, которая возникла в результате наложения границ 2 земельных участков. Судья считает, что в данном случае достаточно геодезической корректировки. Я опасаюсь, что в результате неправильных исковых требований земельный участок истца будет уменьшен, так как площадь наложения составляет 66 %.-
Вам необходимо консультация специалиста по земельному праву. Не зря Вы опасаетесь. В случае, если есть -несоответствие -закон позволяет регистрировать участок"по факту"
-
-
Ярослав Сильверстов
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество (земельный участок - дача). должна осуществляться по месту нахождения объекта собственности или возможны варианты?-
только по месту нахождения имущества
-
-
Светлана Федотова
Нужен совет! Хотела купить земельный участок,. Продажа осуществляется по договору уступке арендных прав.Вот только для бывшего собственника было предписание построится до 2007 г. он этого не сделал , Может ли это быть помехой для покупки зем.участка. ??-
судя по всему, формально этот участок уже не принадлежит этому человеку, т. к. не выполнил условий
-
-
Владислав Худик
Нужно ли получать разрешение на строительство дачи у администрации? Если нужно, то его получают после проведения. межевания границ земельного участка или можн до того получить? И вообще, обязательно ли проводить межевание границ?- Ответ юриста:
посмотрите ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" раз уж Вы ориентируеесь в законодательстве! Может Вамвообще никакого разрешения на строительство не нужно. Обратите внимние на вид разрешеного ипользования земелього участка - это очень важно! ..от этого инужно отталкиваться. И дл этого не обязательно регистрировать земельный участок в Росреестре - поскольку у Вас ранее возникшее право. Хотя, я бы посоветовала всё-таки зарегистрирвать (у Вас наверняка будут расхождения в площади земельного участка - их как раз-таки по упрощенной системе можно так же узаконить без каких-либо дополнительных разрешений и решений органов местного самоуправления - это статья 25.2 того же закона)
- Ответ юриста:
-
Владислав Волошанинов
Как осуществлялся землеотвод в СССР?. Дело застарелое по отказу в приватизации земельного участка. Муж оформил куплю-продажу балка (жилого дома в небольшом городке в 1966 г. Письменно составили при свидетеле, нигде не регистрировали. При доме был участок земли 15 соток. Продавец сказал, что участок земли ему был выделен. Вскоре дому был присвоен номер (адрес). Новым хозяевам выдали домовую книгу. Прописали. Купчая и штамп в паспорте сохранились. А домовую книгу горсовет попросил сдать им. Потом её «не найдут»Муж наивно полагал что дом и участок в его собственности. Прожили в доме они, затем их дети 30 лет и 3 года. В 99г. он умер. Жена узнала про приватизацию земли и решила оформить дом на себя и приватизировать землю т.к. участок постоянно использовала под садово-огородное хозяйство. К тому времени она уже жила в городской квартире. Ей отказали т.к дом на муже, а документов об отводе земли нет. Часть участка уже продали соседней фирме под автостоянку. Как бабке доказать право на землю? Наш суд уже проиграла. Есть надежда на ЕСПЧ.- Ответ юриста:
Уважаемый Сергей! Земля ранее прдоставлялась решениями (постановлениями) соответствующих советов. В Вашем случае наверно горсовета. Попробуйте архив. Например областной. Сделайте запросик. Это что-то стоит, но помоему не дорого. Если есть примерная дата (хотябы год - два) то будет проще искать. Такое постановление (решение) будет считаться бессрочкой. Ну а дальше знаете.
- Ответ юриста:
-
Владислав Ложечкин
какой перечень документов нужен нотариусу ЗелАО для проведение сделки по земельному участку и дачи на нем. А нам нужен- Ответ юриста:
Никакой! Нотариус не нужен ! Составляйте договор отчуждения земельного участка в простой письменной форме и с ним, правоустанавливающим документом, кадастровым паспортом, свидетельством о гос. регистрации права собственности на земельный участок и квитанцией об оплате госпошлины отправляйтесь в территориальный орган ФСГРКК ( Росреестр ) для гос. регистрации сделки ! P.S. Просто интересно, ЗАЧЕМ ???:)))
- Ответ юриста:
-
Илья Фадеинов
Какие документы нужны для проведения линии электропередачь через земельные участки, находящиеся в собственности?. Какие документы нужны для проведения линии электропередач через земельные участки, находящиеся в собственности? Интересует: нужно ли получать согласие этих самых собствеников? какое согласие? нужно ли платить что-то за то, что через их земельный участок пройдет эта линия?-
да нужно согласование с собственниками, и по деньгам зависит от их фантазии и личных качеств, в простой письменной достаточно
-
-
Александра Денисова
Можно ли купить землю напротив частного дома?-
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения...
-
-
Маргарита Путина
земельный участок. Народ! Пожалуйста, подскажите в каком порядке осуществляется переход права собственности на земельный участок в Московской области (интересуют именно Мытищи). И где сколько платить?-
Смотря, что за участок? О чем речь? Может у Вас участок под кооперативным домом?...Максиму: Может и переход права собственности на кооперативную квартиру, ничем не отличается от муниципальной?
-
-
Валерий Создомов
помогите ответить на вопрос. Имеют ли право не члены садоводства занимать должность председатель и казначея, тк это материальное ответственные должности? если имеют право, то на основании каких документов?- Ответ юриста:
Чтобы определиться с правами и обязанностями членов какой - либо организации, как юридического лица, необходимо точно знать организационно - правовую форму, в которой создано это юридическое лицо. Потому что нормативные акты содержат конкретные нормы - для некоммерческих организаций свои, для потребкооперации свои и пр. Садоводство - это слишком скудная информация, чтобы определиться с правами и обязанностями членов. Правильно бы посмотреть в уставе, как указана организационно - правовая форма и в поисковике задавать вопросы именно для этой формы. Если предположить (предположить! ) что речь идёт о садоводческом товариществе, то: Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Все эти разные (разные! ) ОПФ юрлица называются садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан. Об этом сказано в ст. 4 и статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}. Смотрим статью 20 этого закона. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Статья 22 : Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием . Статья 23 : Председатель правления избирается из числа членов правления, сроком на два года. Статья 24: Председатель несёт ответственность за убытки. Как видите, ответственность Председателя предусмотрена в законе, а не в рамкам материальной ответственности, которая оформляется договором. Следует различать материальную ответственность, возлагаемую по договору о материальной ответственности, и другую ответственность - за финансово - материальное состояние организации, руководство которой возложено на данного конкретного человека, председатель он или казначей - значения не имеет. Это разные вещи. Председатель правления - это единоличный орган управления. На председателя правления ответственность возлагается законом. Поэтому никакая это не материально ответственная должность (в отличие, например, от начальника склада или кассира, которые не избраны, а приняты по найму на работу) . Что касается казначея, то его обязанности, в т. ч. и наличие или отсутствие материальной ответственности, должны быть чётко прописаны в решении общего собрания и учредительных документах организации. Закон не запрещает нанимать для учётной работы не члена садоводческого объединения, а любого человека по найму. Ответственность за финансовое состояние лежит на правлении. Как они организуют работу - это их дело: примут профессионала или сами будут вести учёт. Нарушат закон - будут отвечать. Как правило, на работу с деньгами принимаются либо свои с бухгалтерским образованием, либо кто - то со стороны по найму. Это, ещё раз оговорюсь, зависит от ОПФ и правления. Как вы пишите "садоводство" - это юрлицо. Органы управления юрлица обязаны организовать работу с деньгами, чтобы фискальные органы государства могли проконтролировать финансовое состояние вашего садоводства. Про юрлица нужно смотреть Гражданский кодекс РФ. Ещё нужно посмотреть закон о некоммерческих организация. Так что, как видите, на органах и должностях "садоводства" лежит иная, чем простая материальная ответственность. Здесь акцент необходимо сделать на право собственности на имущество, входящее в состав товарищества.
- Ответ юриста:
-
Алина Фомина
Какие документы нужны для переоформления земельного участка. по завещанию?- Ответ юриста:
для оформления наследства проведение межевания не обязательно, это я могу сказать не только как специалист землеустроительной фирмы, я сам неоднократно оформлял документы по наследству, да кадастровый план Вам нужен, но без межевания, его необходимо заказать в районном филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата", для чего необходимо написать два заявления на имя начальника Территориального отдела Роснедвижимости (бывший земельный комитет):1) о предоставлении сведений на участок (это и есть кадастровый план)2) о произведении расчета нормативной стоимости участка на момент смерти его владельца.ждать придеться месяц, еще необходима справка БТИ.Но сначала к нотариусу в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) открывать наследственное дело.
- Ответ юриста:
-
Кристина Веселова
Оформление права собственности на землю.. Ранее хозяин имел в доме (двухэтажный, многоквартирный) квартиру и окружную территорию на праве пожизненного наследуемого владения после продал её нам, оформив договор купли-продажи. Имеется свидетельство права собственности на квартиру. Вопроc: как оформить право собственности на землю, относящейся к данной квартире?- Ответ юриста:
Государственная регистрация права В настоящее время нет четкого перечня объектов общего имущества, право на которые возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение. До утверждения формы документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества дома, государственная регистрация права общей долевой собственности на объекты общего имущества в целом не представляется возможной <4>. --------------------------------<4> Напомним, что в п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Министерству экономического развития и торговли было поручено утвердить до 01.10.2006 порядок определения состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и форму документа технического учета такого имущества. До настоящего времени последняя не принята. На практике регистрирующие органы принимают такие документы, как экспликация, поэтажный план, технический паспорт дома. Тем не менее законом не запрещено регистрировать право на отдельные объекты общего имущества, в том числе земельный участок под домом. Для государственной регистрации права общей долевой собственности на землю собственники помещений должны провести общее собрание по вопросу оформления земельного участка в собственность и назначить ответственного за проведение всех необходимых мероприятий. Права на земельный участок могут быть зарегистрированы только при условии, что он сформирован и поставлен на кадастровый учет. В случае если земельный участок до 01.03.2005 не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о его формировании (п. 3 ст. 16 Вводного закона), провести межевание и поставить земельный участок на учет в органах Роснедвижимости. Межевание осуществляется специализированной организацией, имеющей лицензию на производство топографо-геодезических работ. Государственный кадастровый учет заканчивается выдачей кадастрового паспорта (ранее - кадастрового плана) земельного участка. Государственная регистрация права на участок проходит в соответствии с Инструкцией. Данное право удостоверяется в органах Федеральной регистрационной службы, куда необходимо представить: - протокол общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, с указанием размера их долей в праве общей долевой собственности на землю под домом; - документы о формировании земельного участка, если он сформирован после 01.03.2005 (в том числе протокол общего собрания, содержащий решение о формировании земельного участка); - кадастровый паспорт (план); - квитанции об уплате госпошлины (50 руб. с каждого собственника) <5>. --------------------------------<5> Подпункт 20.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Отдельное свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок не выдается, данные вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и - по желанию собственников - в свидетельства о праве собственности на помещение. На протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым принято решение о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, делается специальная регистрационная надпись, удостоверяющая внесение в ЕГРП сведений о земельном участке <6>. --------------------------------<6> Пункт 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Нельзя забывать о том, что в условиях точечной застройки оформить право собственности нередко возможно только на землю под домом в буквальном смысле слова. Речь идет о ситуации, когда за порогом дома находятся, например, внутриквартальный проезд или даже автомобильная дорога - так называемые земли общего пользования. Но в Вашем вопросе есть момент, земельный участок с правом пожизненного наследования. Здесь надо изучить все обстоятельства, наследники и т.д. Э
- Ответ юриста:
-
Кристина ?ковалёва
Приватизированный участок(снт)-если человек не платит ни членские ни целевые-его суд может обязать?Мой сосед сказал. что это его собственность и ничего ему не будет. Он прав?- Ответ юриста:
Ваш сосед не прав. В силу ст. 47 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ: Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства. При большом желании Правления можно легко наказывать его за систематические нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. А за тем и до части 2 этой статьи недалеко: 2. Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации. Был бы субъект, а статью всегда подобрать можно- как учили меня в одной Академии, а из Римского права известно: Respice finem - подумай, чем это может кончиться
- Ответ юриста:
-
Карина Колесникова
Существует ли программа бух учета по садоводству, по какой программе легче вести учет финансы в садоводстве?- Ответ юриста:
СНТ - садоводческое некоммерческое товарищество. Лучше всего применять УСНО, учёт ведётся в "книге учёта доходов и расходов". Министерство финансов Российской Федерации П и с ь м о№ 03-11-06/2/13529.09.2011 Вопрос: В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 указанного Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Наше некоммерческое объединение граждан создано в форме дачного некоммерческого партнерства. В соответствии с Уставом нашего дачного некоммерческого партнерства источниками формирования имущества устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства: - вступительные взносы, - членские взносы, - целевые взносы. Просим разъяснить: будут ли учитываться перечисленные выше взносы при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения? Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 9 сентября 2011 г. N 14 по вопросам применения упрощенной системы налогообложения дачным некоммерческим партнерством и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, в составе доходов учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 главы 25 "Налог на прибыль организаций" Кодекса и не учитывают доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса. Согласно пункту 2 статьи 251 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются целевые поступления (за исключением целевых поступлений в виде подакцизных товаров) . К ним относятся целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления и решений органов управления государственных внебюджетных фондов, а также целевые поступления от других организаций и (или) физических лиц и использованные указанными получателями по назначению. При этом налогоплательщики - получатели указанных целевых поступлений обязаны вести раздельный учет доходов (расходов) , полученных (понесенных) в рамках целевых поступлений. В соответствии с подпунктом 1 вышеназванного пункта статьи 251 Кодекса к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей (участников, членов) пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг) , выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование
- Ответ юриста:
-
Юлия Гусева
Подскажите процедуру приватизации дачного участка.- Ответ юриста:
Нужно обратиться к председателю кооператива за справкой о том, что вы являетесь членом садоводческого кооператива, затем найти любое бюро по землеустройству и заказать там за плату кадастровый план Вашего участка (иногда топосъемку) , провести межевание и затем в администрацию населенного пункта к которому Ваш участок относится обратиться с заявлением о вынесении постановления о выделении Вам этого участка в собственность (бланки у них же и возьмете) , перечень документов, прилагаемых к заявлению у них тоже есть. После этого уже в регистрационный центр за выдачей свидетельства. Есть еще небольшие нюансы - надо смотреть закон, возможно кадастровый план Вам могут сделать бесплатно. и еще возможно по упрощенной схеме Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установил, что в упрощенном порядке могут оформляться права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30.10.2001), для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства. При этом период упрощенного порядка оформления прав граждан на вышеназванные земельные участки никаким сроком не ограничиваются. Для граждан, оформляющих свои права в упрощенном порядке, действует следующее правило: если в документах, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, указано, что земельный участок предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или вообще вид права не указан, либо невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок в силу вышеназванного Федерального закона считается предоставленным гражданину в собственность без предварительного принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка в собственность. Необходимо отметить также, что в отношении земельных участков, предоставленных гражданам на праве аренды, временного пользования или безвозмездного срочного пользования упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки не применяется. В этом случае для проведения государственной регистрации права гражданина на земельный участок требуется получение решения органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка в собственность. В связи с вступлением в силу вышеуказанного Федерального закона разрешена регистрация права собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, но не более чем на минимальный размер, установленный нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земельных участков соответствующего целевого и разрешенного использования.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Коновалова
Может ли быть дачно строительный кооператив из одного члена?. Может ли быть в дачно-строительном кооперативе 1 член, он же и председатель? На момент регистрации было больше трёх, сейчас остаётся только один.- Ответ юриста:
Существующее гражданское законодательство РФ рассматривает дачно-строительные кооперативы в качестве разновидности потребительских кооперативов - некоммерческих организаций. Статья 116 ГК РФ указывает, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Аналогично понятие потребительского кооператива трактует и статья 4 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (с изменениями и дополнениями) : В статье 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями) указывается, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Как не крути, но ответ на Ваш вопрос очевиден: потребительский кооператив (к числу которых относится и дачно- строительный кооператив) является добровольным сообществом граждан на основе их членства в нем. Один член кооператива – это нонсенс. Это частник. Что Вам делать? Думайте сами. Я же не выхожу в своем ответе за рамки поставленного Вами вопроса.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Макарова
по каким причинам, законам, обстоятельствам, формируется цена земли, участка- Ответ юриста:
Кадастровая стоимость земли регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 25.08.99 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» и другими директивными документами. Государственная кадастровая оценка проводится по категориям земель. При этом отнесение земельного участка к той или иной категории осуществляется на основании данных государственного земельного кадастра в соответствии с право устанавливающими документами на земельный участок. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. исходя из их категорий и удельных показателей по видам разрешенного использования. Всего кадастровая оценка утверждена по 13 основным видам разрешенного использования и 14 категория – прочие земли поселений. Кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения напрямую зависит от качества земли, а земель поселений от наличия и развития инфраструктуры в населенных пунктах и анализа рыночных цен на объекты недвижимости. Результаты кадастровой оценки утверждаются решениями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которые подлежат опубликованию в средствах массовой информации. Далее все определяет рынок. Востребована земля или нет.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Ефимова
к чему относится Создание новых научных направлений??? вопрос по обществознанию!!-
Цель создания и деятельности научно-исследовательского института является объединение усилий ученых-цивилистов и юристов-практиков для выработки новых доктринальных подходов совершенствования гражданского законодательства, отвечающего...
-
-
Анатолий Милосердов
Права собственника-
Собственник обладает всеми тремя главными полномочиями - правом владения, пользования и распоряжения. Земельный кодекс выделяет права собственника от всех других владельцев земельных участков и конкретизирует перечень таких прав: 1...
-
-
Зоя Журавлева
Как лишить владельца неприватизированного участка в садовом товарищ, ( участок зарос порослью, 7 лет не платит взносы)?
- Ответ юриста:
Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации. Т. е. по сути это возможно, для более подробной консультации обратитесь к юристу или мне на эл. адрес
- Ответ юриста:
-
Станислав Картмазов
Могла ли областная регпалата в мытищах зарегистрировать право собственности на землю в 2007 году на основании только. старого свидетельства и межевого, без выписки из архива?- Ответ юриста:
Запросто. Необходимые документы и требования к ним указаны в главе III Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Выписка из архива не является правоустанавливающим документом и, как следствие из этого, отсутствует в перечне документов необходимых для регистрации права собственности на землю. Такая выписка отсутствует даже в перечне документов, необходимых для государственной регистрации ранее возникших прав на земельные участки (зарегистрированных до 01.01.1999 г. в ранее установленном порядке) , а у Вас 2007 год. Последние изменения в перечне документов указаны в Письме Минэкономразвития РФ от 25.01.2011 № Д23-232. "ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК".
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Невельский
где и как Я должен оформится чтобы считаться фермером юридически?- Ответ юриста:
Необходимо прийти в налоговую инспекцию вашего района или территориальное представительство налоговых органов (адрес можно узнать в районной или сельской администрации) , имея при себе паспорт. Заполнить необходимые документы вам помогут работники налоговой инспекции. За регистрацию надо будет заплатить 400 руб. На следующий день вам выдадут свидетельство о регистрации вас в качестве индивидуального предпринимателя. 2. В соответствии с п. 1 ст. 81 ЗК РФ гражданам, изъявившим желание вести КФХ, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с ЗК РФ и Законом о КФХ. Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в публичной собственности, для создания КФХ и осуществления его деятельности определён ст. 12 Закона о КФХ. При этом такой порядок не предусматривает предоставление земельных участков на торгах. В силу ст. 12 Закона о КФХ граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания КФХ и осуществления его деятельности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявление, в котором должны быть указаны: * цель использования земельного участка (создание, осуществление деятельности КФХ, его расширение) ; * испрашиваемое право на предоставляемый земельный участок (в собственность или аренду) ; * условия предоставления земельного участка в собственность (за плату или бесплатно) ; * срок аренды земельного участка; * обоснование размеров предоставляемого земельного участка (число членов КФХ, виды его деятельности) ; * предполагаемое местоположение земельного участка. К заявлению должно быть приложено соглашение, заключённое между членами КФХ в соответствии со ст. 4 Закона о КФХ. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного заявления или обращения исполнительного органа государственной власти с учётом зонирования территорий в течение месяца обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду с приложением проекта его границ. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения КФХ заключается в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
- Ответ юриста:
-
Кирилл Верховской
Сколько составляет НДС при оплате государственной пошлины-
Не признаются объектом налогообложения: операции, которые не признаются реализацией товаров, работ, услуг указанные в пункте 3 статьи 39 НК РФ; передача на безвозмездной основе объектов социально-культурного и жилищно-коммунального...
-
-
Артем Коробков
Как отказаться от земельного пая. Доки на собст-ть есть. Пай был выдан совхозом, теперь его нет (обанкротился)-
ФЗ 101 от 2002г. Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 1.1. Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи...
-
-
Кристина Козлова
Насчёт бездомных собак,подскажите пожалуйста?У нас нету в городе отлова собак,куда можно обратиться или написать-
Это приблизительный образец заявления по поводу бездомных собак. Составлено практикующим юристом. Можно что то изменить или добавить. Если не надо, удалите. Префекту ЮАО г. Москвы Главе управы района _________ г. Москвы Начальнику ОВД...
-
-
Петр Кривенко
Скажите кто нибудь получал учясток под ИЖС как ветеран боевых действий?- Ответ юриста:
Пример из земельного законотворчества Новосибирской области: В соответствии со ст. 15, Закона Новосибирской области от 27.03.2003 N 108-ОСД "Об использовании земель на территории Новосибирской области" ,- бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если предоставление земельных участков для ИЖС, ..осуществляется ..ветеранам боевых действий (п. п. г), п. 1).Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется при наличии в собственности области свободных земельных участков в порядке очередности поступления заявлений. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан из земель, находящихся в собственности области, составляют для ИЖС - 0,10 га, в г. Новосибирске - 0,06 га (п. п. г) , п. 2,ст. 13, указанного Закона)
- Ответ юриста:
-
Валерий Смазнухин
Как продать 1/2 долю дома и 1/2долю земельного участка?-
Инструкция 1 Если вы планируете продать часть собственного участка, вам потребуется провести процедуру раздела, чтобы получить два или несколько отдельных наделов. Любой раздел земельных участков осуществляется процедурой межевания и...
-
-
Людмила Ефимова
ущемление прав личности в земельных вопросх- Ответ юриста:
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признание судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Современное земельное законодательство не имеет четкой классификации способов защиты нарушенных или оспоренных прав. Большое значение имеет такой способ защиты, как признание права. В частности, признание права гражданина на имущественный пай и земельную долю при реорганизации колхозов и совхозов. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
- Ответ юриста:
-
Сергей Магницкий
Что можно строить на садовом участке без разрешительних документов.
-
Если Вы насчет разрешительных документов, т.е. разрешения на строительство,то вот: Градостроительный кодекс, ст. 51, п. 17: 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке...
-
-
Виктор Семидевкин
можно ли строить на земле категории сельхоз назначения-
"Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий...
-
-
Алена Козлова
отберут дачу или нет?. В садовом товариществе имеется участок. Все документы в полном порядке. Лет 10 назад он обрабатывался был построен домик. Со временем забросили садоводство, дом свалился, все заросло травой. Все взносы за землю и т.д. все эти годы исправно платили. На днях пришло извещение из садового товарищества, что собранием было решено отобрать участок через, год если не решим что с ним делать. Законно ли решение садового товарищества? Каким законом пользоваться чтоб отстоять свое право??? И имеют ли они право отобрать участок????- Ответ юриста:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ Статья 47. Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства 2. Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Мамкин
Можно ли доставку роллов назвать предприятием?-
обратитесь к ст. 132 ГК РФ Любой имущественный комплекс (все оборудование, земельный участок, инвентарь и т. д.) , связанный с осуществлением лицом предпринимательской деятельности. Предпринимательская деятельность осуществляется в формах: 1...
-
-
Тамара Большакова
аренда земельного участка под строительство дома у государства. как можно взять в аренду у государства земельный участок под строительство дома? Какими нормативными актами это регламентируется? К кому обратиться за консультацией по этому вопросу?- Ответ юриста:
Как получить земельный участок под строительство. 1 Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных государственных или местных органов. В каждом населенном пункте это могут быть различные органы. Алгоритм получения земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта строительства (т. е. застройщик не выбрал участок, на котором собирается строить) следующий: 1) участок под строительство формируется. Проводятся кадастровые работы. 2) определяется разрешенное использование земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом города или населенного пункта) , определяются технические условия подключения будущего объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, плата за это. 3) принимается решение о проведении торгов, конкурсов или аукционов или о предоставлении участка без таких торгов. 4) в случае, если проводятся торги, конкурсы или аукционы, публикуется сообщение об их проведении. В ином случае начинается прием заявлений о предоставлении земельного участка. 5) начинаются торги, после их проведения подписывается протокол. Если на торги поступила только одна заявка, то участок предоставляется лицу, подавшему такую заявку. Заключается договор. 2 Можно получить земельный участок для строительства, согласовав место размещения объекта заранее. Тогда порядок его получения будет другим: 1. выбирается земельный участок. Для его выбора необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в Москве, например, это управы районов) с заявлением о выборе земельного участка. 2. указанный орган извещает население, проживающее рядом с выбранным земельным участком, о предоставлении земельного участка для строительства, а также собственников и арендаторов соседних земельных участков. 3. оформляется акт выбора земельного участка, принимается решение о согласовании места размещения объекта. 4. проводятся кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет. 5. принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства. Издается соответствующее распоряжение, заключается договор. 3 Следует помнить, что договоры (аренды или купли-продажи земельного участка) необходимо регистрировать в Федеральной Регистрационной Службе (ФРС) , поскольку права на земельный участок у арендатора или собственника возникнут только после регистрации договора аренды.
- Ответ юриста:
-
Михаил Холмогоров
Наружная реклама в Ульяновской области. Чем регулируется?- Ответ юриста:
например этим : Постановление Главы города Ульяновска от 15.11.2007 N 10104 (ред. от 19.02.2009) "Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на территории муниципального образования "Город Ульяновск" Решение Ульяновской Городской Думы от 25.06.2008 N 107 (ред. от 25.05.2009) "О форме и порядке проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования "Город Ульяновск" Решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 70 "О порядке расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования "Город Ульяновск" (вместе с "Положением о порядке расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах недвижимости, находящихся в казне муниципального образования "Город Ульяновск")
- Ответ юриста:
-
Денис Цыбанин
раздел земли через газету. недавно услышал что щас можно поделить землю через обьявление в газете подскажите как это происходит и какие нюансы вдруг например мою землю поделят а даже не в курсе нечитаю газет- Ответ юриста:
Любые действия, связанные с постановкой земельного участка на кадастр, а также при объединении, разделе и т. п. , необходим Акт согласования границ со смежными пользователями. Это делается либо лично собрав подписи на бланке, который выдает кадастровый инженере (кто геодезию делает) , либо соблюдая правила, путем опубликования извещения о времени и месте проведения геодезии в газете. В вашем же случае, если земельный участок, который будет делиться на несколько уже стоит на кадастре с определением границ по ст. 11.1 зк рф, ТО СОГЛАСОВАНИЯ не требуются. Если же ВЫ собираетесь только оформлять землю, то да сначала оформляете в долевую (совместную) собственность с проведение СОГЛАСОВАНИЯ, ставите его на кадастровый учет, потом проводите процедуру раздела, где согласование не нужно.
- Ответ юриста: