Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава VII] [Статья 44] ✍ Читать комментарий к статье
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Консультации юриста по ст. 44 Земельного кодекса
-
Елизавета Павлова
Задача по отчуждению земельного участка в СОТе.Не могу избавиться от этого участка,так как я им никогда не пользовался,ни кому не передавал,забросил лет 20-ть тому. Документы на отчуждение не могу оформить,так как живу вне РФ,электронные не принимают. С уважением-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Александр Комов
Про изъятие садовых участков?. Администрация р-на изъяла неприватизированный садовый участок у садовода и передала его третьему лицу. Постановление пока не видел, иначе итак всё было бы понятно. Кто знает, в каких случаях районные власти имеют право принимать такие решения?-
Все основания прекращения права пользования неприватизированным земельным участком указаны в статье 45 Земельного Кодекса РФ Нельзя же быть таким твердолобым!
-
-
-
Со всеми своими вопросами идите к адвокату. Без юридической помощи можно проиграть всё дело. сходите в суд, посмейтесь ахахах если все как вы сказали- то нет у них прав. Попросите суд отложить заседание для поиска представителя (адвоката...
-
-
Степан Пашнев
Соседи подали иск о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности. Как земля делится ?. По порядку пользования?- Ответ юриста:
Статья 11.2. Образование земельных участков 5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном [ссылка появится после проверки модератором] от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
- Ответ юриста:
-
Богдан Скосырев
Является ли основанием прекращение права безвозмездного пользования земельным участком выходом работника на пенсию?-
только смерть и отказ добровольный или прекращение через суд.
-
-
Василий Козелин
можно ли отозвать генеральную доверенность на продажу земельного участка? если можно,то как?- Ответ юриста:
Доверенность прекращается по основаниям, установленным в ст. 188 ГК РФ. К таким основаниям относятся: истечение срока доверенности; отмена доверенности лицом, выдавшим ее, т. е. представляемым; отказ представителя от доверенности; прекращение юридического лица (представителя или представляемого) ; смерть представителя либо представляемого, признание любого из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Представляемый может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а представитель - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. Последствия прекращения доверенности определены в ст. 189 ГК РФ. Представляемый, отменивший доверенность, обязан известить об этом представителя, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми она была выдана. Права и обязанности, возникшие в результате действий представителя до того, как он узнал или должен был узнать о ее прекращении, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников в отношении третьих лиц, за исключением случая, когда третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Согласно п. 3 ст. 189 ГК РФ по прекращении доверенности представитель обязан немедленно вернуть ее представляемому или его правопреемникам. В связи с этим рассмотрим вопрос о соотношении юридической силы доверенности и ее нотариально удостоверенных копий. В силу п. 3 ст. 189 ГК РФ отсутствие у представителя подлинника доверенности создает презумпцию того, что ее действие прекратилось, и в соответствии с законом она должна быть немедленно возвращена. Ее копия не позволяет опровергнуть эту презумпцию, и при отсутствии у представителя подлинника доверенности его полномочия следует предполагать прекратившимися.
- Ответ юриста:
-
Петр Волостнов
неужели простому украинцу не понятно, что страну сливают?-
30 апреля 2013 года Королева Нидерландов Беатрикс (Beatrix Wilhelmina Armgard) отреклась от престола в пользу сына, 46-летний принц Оранский Виллем — Александр, Вместе с королевством унаследовал капитал — основные активы династии компании...
-
-
Алексей Гиляровский
Где можно найти что-нибудь о "Прекращении права собственности на строение при изъятии земельного участка"?какая ст?- Ответ юриста:
Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных в п. 2 ст. 235 ГК РФ, перечень которых исчерпывающий. Изъятие имущества у собственника в указанных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи. Оно допускается: 1) при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (например, вещи, ограниченные в обороте) ; 2) при отчуждении недвижимости в связи с изъятием земельного участка; посмотрите здесь .
- Ответ юриста:
-
Леонид Филиппчиков
Подскажите pls, на основании каких норм собственник части нежилого помещения может пользоваться прилегающей территорией?
- Ответ юриста:
Статья 271 ГК РФ - Право пользования земельным участком собственником недвижимости Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Правовая норма о единстве судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости закреплена в ст. 35 ЗК РФ.
- Ответ юриста:
-
Даниил Рявкин
Начинаю писать диплом на тему "Защита права частной собственности на земельный участок". Помогите, пожалуйста, составить-
Введение Раздел 1. Понятие права собственности на землю 1.2 Право собственности на землю в России и реформа 1.2 Субъекты и виды права собственности на землю 1.3 Земля как объект права собственности 1.4 Содержание права собственности на землю...
-
-
Лидия Блинова
помогите написать иск в суд о признании права пользования земельным участком- Ответ юриста:
В ___________________________________ (наименование суда) _____________________________________ Истец: _______________________________ (ФИО) _____________________________________ (место жительства и регистрации) _____________________________________ Ответчик: ____________________________ (ФИО) _____________________________________ (место жительства и регистрации) _____________________________________ Цена иска : ___________________________ (сумма в рублях) Исковое заявление о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком «___» __________ _____ г. Истец на основании ____________________________________ ____________________ получил земельный участок, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________________ _____________________________. «___» __________ _____ г. Ответчик ______________________________________________ (ФИО) на основании ________________________________________________________ получил земельный участок, общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ____________ ___________________________________________________________________________________ __________ на праве ________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (указать, на каком) , ранее предоставленный Истцу. Истец считает, что право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок у Ответчика не могло возникнуть. Участок ранее был предоставлен на указанном праве Истцу и из его обладания не выбывал. Следовательно, Администрация не имела законных оснований для предоставления указанного земельного участка Ответчику. Порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в отношении Истца не соблюден. Более того, в настоящее время Истец имеет намерение переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности. В то же время, он не может осуществить указанное, так как незаконная передача земли Ответчику Администрацией ставит под сомнение наличие права постоянного (бессрочного) пользования Истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, 45 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, прошу: Признать право постоянного (бессрочного) пользования Истца на земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________ ________________________________________________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ________________________________________________. Приложения: 1. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении. 2. Квитанция об уплате госпошлины. 3. Копия искового заявления для Ответчика. Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г. Подпись Истца
- Ответ юриста:
-
Анатолий Ковешников
Задача. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления администрации города, об отводе принадлежащего истцу земельного участка другой организации. Администрация, доказывая правомерность предоставления земельного участка другому лицу, утверждала, что у истца на момент принятия оспариваемого постановления отсутствовало право пользования спорным участком. При этом она сослалась на Закон РСФСР от 23.11.90 "О земельной реформе", которым определено, что за предприятиями, учреждениями и организациями ранее установленное право пользования земельными участками сохраняется до 1 февраля 1993 года. Поскольку акционерным обществом данное требование о переоформлении земельного участка не было выполнено, истец утратил на него право после истечения указанного в законе срока. Разрешите спор- Ответ юриста:
Исходя из условий задачи, можно сделать вывод, Арбитражный суд исковые требования акционерного общества удовлетворит, так как, устанавливая сроки переоформления прав пользования земельными участками, законодатель не определил порядок прекращения прав на них в связи с невыполнением юридическими лицами требований указанной нормы. Статья 39 действовавшего на тот момент ЗК РСФСР, содержащая исчерпывающий перечень оснований прекращения прав на землю, непереоформление земельного участка к таким основаниям не отнесла. Другим законодательством порядок перераспределения земельных участков в связи с непереоформлением на них документов также не установлен. Президиум ВАС РФ включил данное дело в информационное письмо от 27 февраля 2001 г. N 61 "Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства"*(192) (п. 3) и указал следующее: "Непереоформление прав пользования земельным участком в соответствии с Законом РСФСР "О земельной реформе" не является основанием для изъятия и перераспределения такого участка соответствующими государственными органами". При изложенных обстоятельствах администрация города не вправе принимать постановление об отводе земельного участка третьим лицам.
- Ответ юриста:
-
Ксения Киселева
Почему никто не остановит этот идиотизм?-
30 апреля 2013 года Королева Нидерландов Беатрикс (Beatrix Wilhelmina Armgard) отреклась от престола в пользу сына, 46-летний принц Оранский Виллем — Александр, Вместе с королевством унаследовал капитал — основные активы династии компании...
-
-
Людмила Анисимова
Земельный участок поделеннадвоих. А дом стоящий поровну на этойземле поделен на троих.. На что может и не может претендовать третье лицо. и как оно будет ходить в свою долю (зеля то чужая).- Ответ юриста:
Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. ГАРАНТ: О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение см. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
- Ответ юриста:
-
Кристина Блинова
Как оплачивать за участок,если им не пользуюсь.Сгорел забор и посадки.Поэтому не могу продать.- Ответ юриста:
Вы можете не жить в принадлежащей Вам квартире, но Вы же её всё равно оплачиваете. Бремя собственности. А продать не можете из-за высокой цены, снизьте и продадите. Если совсем невмоготу, откажитесь. Статья 44 Земельного кодекса РФ. Основания прекращения права собственности на земельный участок. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
- Ответ юриста:
-
Алина Богданова
Какими должны стать украинцы для "гостеприимных" европейцев и "добродушных" американцев?-
Навазилинеными. такими какие они есть работоспособными и не думающими... Счастливыми, бодро, с песнями шагающими к торжеству демократии ты имел ввиду как "Они должны стать! " МЕРТВЫМИ 30 апреля 2013 года Королева Нидерландов Беатрикс...
-
-
Владислав Лыкошин
батальон "ивано-франковск "отказался воевать на донбасе. а как же эдиная краина? и бандера приидэ-порядок наведэ? а смерть-
погибать бессмысленно--никто не хочет!! Боюсь как не было повторения Югославии, что Донецк будут бомбить самолеты НАТО, воевать больше не кому Это обычная реакция плохих вояк, а, попросту, карателей мирного населения, на военные неудачи...
-
-
Олег Галактонов
господа полуевроукры, объясните, зачем вы сбили чужой гражданский самолёт над своей территорией?-
укры сбили самолёт чтоб Россию обвинить Недоевроукры правильно Та оно ж само упало.. . Ей богу! (традиционный ответ укродебила)... юкроЭксперт: это Путин виновать! от скуки видимо))) ) или с тоски по дармовому харчу))) Вы имеете ввиду...
-
-
Василий Рослый
США придумали и организовали крушение Боинга, чтобы поссорить Россию и Китай? Малайзия для Китая как +-
<img src="http://content-21.foto.my./mail/sirxxx72/_answers/i-2641.jpg"> какой дурак сегодня верит что это Россия сбила Боинг? Нет, в первую очередь, чтобы рассорить Европу и Россию, заставить Европы усилить давление на Россию...
-
-
Алена Воробьева
С Украиной США опустили Евросоюз "ниже некуда" и отправились побомбить немного Ирак. А вы тут сами разбирайтесь?-
ВОТ ВСЕГДА ГОВОРИЛИ КОПЧЕНЫХ К ВЛАСТИ НЕЛЬЗЯ ДОПУСКАТЬ РАНО УПРАЗДНИЛИ КУКЛУС-КЛАН воюют все! ! Вашингтон платит!! человек ето как плесень на помидоре когда помидор погибнет изза плесени она тоже сгниет экономически опустили? просто если...
-
-
Александра Денисова
Почему россияне и украинцы воюют друг с другом . Если кремль считает что главный агрессор-
<img src="http://content-11.foto.my./mail/gluck.gen/_answers/i-3263.jpg"> <img alt="" src="http://content-18.foto.my./mail/osk.com/_answers/i-275.jpg"><img alt="" src="http://content-11.foto.my./mail/osk...
-
-
Юлия Денисова
Не все ещё поняли, во что обходится "дружба" с пиндосами?-
ну как видно, нет подняли с колен мляяяя ахааха. Советую укропам посмотреть выступление "Скандал в Бундестаге: «Фрау Меркель, вы обманываете Германию о событиях на Украине! » " Хотя вряд-ли это им поможет, бандеров вас не лечить а убивать...
-
-
Сергей Севатьянов
Как думаете, кто победит на Украине? Если вообще возможна победа, в братоубийственной стране.-
Победит Россия. Защитники Юго-Востока! ! А укры им не братья вовсе... Победит Его Величество Зима и Его Высочество голод. Олигархи. Однозначно! Русские погибают, а жиды остаются. Русские Русская чудь, зри вглубь 30 апреля 2013 года Королева...
-
-
Ксения Ильина
Порошенко нужно как можно больше угробить своих солдат чтоб не вернулись домой. Иначе они ему устроят майданище-
Да Майданище ему в любом случае не избежать. ИТАК УЖЕ УНИЧТОЖЕНО БОЛЕЕ 37 ТЫСЯЧ НАЦГВАРДЕЙЦЕВ ЭТО ДАННЫЕ ПРАВОЗАЩИТНИКОВ УКРАИНЫ 30 апреля 2013 года Королева Нидерландов Беатрикс (Beatrix Wilhelmina Armgard) отреклась от престола в пользу...
-
-
Даниил Полукарпов
Голландский спецназ в украинских степях: Запад зондирует почву для официального ввода войск на Украину?-
пусть вводят, тогда и у России будет повод снова дойти до Днепра Первые гробы с "оранжевыми солдатами" без рук и ног охладят весь гейропейский пыл))))) каких ещё войск, галанских? да вэлком! Похоронные команды конечно можно обозвать...
-
-
Алена Крылова
Какой самый актуальный вопрос сейчас стоит перед мировым сообществом. Это не БОИНГ 777. А вопрос стоит так: О признании-
<img alt="" src="http://content-29.foto.my./mail/zaxon20133/_answers/i-1161.jpg"> Самый актуальный вопрос в мире: Как изолировать англосаксов? Ты жид или просто мутант от жидов-пидарас ? эээ Русская душа непредсказуема! УШАТАЕМ...
-
-
Елена Коновалова
Мальчики гибнут в Украине ( За что?-
за тебя Прост)) за олигархов... За американские банковские счета Яйценюха и компании. за нашу и вашу свободу. за европу за парашника и нулланд за гейропу все люди на войне гибнут ни за что за долбаные бумажки под названием - доллар. За силу...
-
-
Роман Лифенко
Какие войска должны быть введены в Украину для решения конфликта?-
Национальной гвардии Индии. НКВД Третий Украинский фронт Чеченские НАТО давно бы пора ввести войска. Российские с Северного Кавказа Да, пусть парни с Кавказа там порезвятся. Лето как никак, сезон отпусков ДШБ 1 киллер так уже ввели -<...
-
-
Федор Мужевитинов
Всё равно не укладывается в голове!-
Не верьте. Это российские снаряды. Жопу оторви и с Белоруссии поезжай защищать Украинцев от Украинцев. психология ублюдков не может быть понята нормальным человеком <img src="http://content-11.foto.my./mail/rodionnovi/_answers/i...
-
-
Ярослав Авлампиев
ЗАЧЕМ Киевская Хунта возила ТРИ дивизиона "Буков" по территории Донецкой области 16-17 июля?-
место выбирали чтобы удобнее боинг сбить было.. это и дураку понятно) <img src="http://content-30.foto.my./mail/uhitelka-1982tut.by/_answers/i-3761.jpg" alt=""> Выгуливала? <noindex><a rel="nofollow" href="http://otvet...
-
-
Надежда Никитина
Русые, а вы полностью искл. тот факт что ПТН поставляет военную технику в ДНР, а в частности Бук, с которого сбит боинг?-
Чтоб получить нормальный ответ, нужно было нормально обращаться, дурик. Выключи уже на свое укроТВ, там одно фентези крутят днями. План "б" Украинских СМИ. . Сначала обвиняли Россию за збитый боинг. Поняли чтоне прокатило (до кучи...
-
-
Евгений Ярулин
Кто напал на Украину?-
Гитлер напал на СССР, Саддам на Кувейт, путлер на Украину. Почему история не учит фюрера ? Moskovity БАНДЕРОВЦЫ!!! Шайтан Путин рашисты и бандерлоги Украина! Параша <img src="//content.foto.my./list/max_no/_answers/i-997.jpg">...
-
-
Юлия Романова
Подскажите по какому постановлению(акту) земля которая не обрабатывается 10 лет переходит в собственность садового то-ва. Есть земля вроде певаизированна.но а уже 14 лет заброшена.По какому документу она переходит в садовое товарищество в собственность?- Ответ юриста:
Статья 44 Земельного кодекса РФ. Основания прекращения права собственности на земельный участок. Право собственности на земельный участок прекращается ...в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Статья 284 Гражданского кодекса РФ. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением . Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Права собственности может лишить только суд, просто за неиспользование ещё вроде бы никого не лишали, только в качестве возмещения за неуплату налогов, сборов, взносов и т. п.
- Ответ юриста:
-
Ирина Романова
Помогите пожалуйста решить задачу по экологическому праву!. Верховный суд республики Горный Алтай объявил своим постановлением собственностью республики реку Катунь и сооружения гидроэлектростанции, которые на ней расположены. Финансирование и строительство решено проводить за счет местного бюджета республики. Минэгро не согласилось с подобным решением и обратилось в Правительство с просьбой об отмене данного постановления. По каким основанием водные объекты становятся государственной собственностью (Российской Федерации и субъектов РФ) , муниципальной, частной собственностью? Обоснуйте ответ по ссылкам на законодательство.- Ответ юриста:
прироные водные объекты все изначально являются собственностью РФ согласно Водного Кодекса от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ Глава 2. Право собственности и иные права на водные объекты Статья 8. Право собственности на водные объекты 1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности) , за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. 2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами. 3. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты. 4. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера. 5. Естественное изменение русла реки не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на этот водный объект. 6. Формы собственности на подземные водные объекты определяются законодательством о недрах. Статья 9. Право пользования водными объектами 1. Физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 настоящего Кодекса. 2. Естественное изменение русла реки не влечет за собой изменение или прекращение права пользования этим водным объектом, если из существа правоотношения и настоящего Кодекса не следует иное. 3. Физические лица, юридические лица приобретают право пользования подземными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством о недрах. так что ВС Республики Горный Алтай принял просто безграмотное решение, и уж тем более не могуть стать собственостью республики гдротехнические соружения
- Ответ юриста:
-
Владимир Вятков
что значит заявление в ЕГРП о прекращении права?может ли оно привести к лишению доли на имущество?- Ответ юриста:
Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности 1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. 2. К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются. 4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права. В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю.
- Ответ юриста:
-
Денис Бершов
Если участок земли..принадлежит моей матери, а дом на этом участке другому человеку.. Получается по закону (Украина) можно его снести? и участок в их пользовании получается находится уже 5 лет. Можно подать иск, и требовать взыскания с владельца дома денег за пользование зем. участком в течение 5 лет, и в иске указывать что было самовольное строительство, и чтобы они выкупили участок по нашей цене + заплатили за пользование? Или чтобы снесли дом? И еще вопрос... если право на зем. участок перешло к моей матери уже ПОСЛЕ того.. как там построили ЧУЖОй дом.. . если участок оформили на мою мать. . это уже не самовольное же строительство? тк дом уже был раньше там. , до того как участок оформили на мать? Тогда что можно требовать, деньги за 5 лет пользования и все?- Ответ юриста:
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. По вопросу, касающемуся перехода права на земельный участок при переходе права на недвижимость, см. также статью 35 Земельного кодекса РФ. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
- Ответ юриста:
-
Артур Ялевалов
Вам не кажется, шо вся эта заваруха на Украине, сделанная для того что бы уничтожить физически-
путин все сильнее поэтому там сша устроили бунт <img src="http://content-13.foto.my./list/alexei19592002/_answers/i-5991.jpg"> В принципе, это было сказано давно аналитиками. Просто тогда еще не верилось. на территорию положили...
-
-
Вероника Соколова
Когда продолжится бойня на Украине?-
Как только новое оружие НАТО завезет Хунта пойдет в бой Выпавших из гандона тролль продолжает свою работу? А как Вы сами думаете, кто заинтересован в бойне на Украине? И кто РЕАЛЬНО владеет политикой на Украине? *** 5 ОБЛАСТЕЙ УКРАИНЫ ОТДАНЫ...
-
-
Валентина Сорокина
Земельное право. какой порядок изъятия земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании гражданина, в виду его ненадлежащего использования?- Ответ юриста:
Право частной собственности может быть прекращено в качестве санкции за совершенное преступление либо грубое нарушение земельного законодательства, выражающееся в ненадлежащем использовании земельного участка, в порядке уголовного судопроизводства либо после наложения административного взыскания в порядке, предусмотренном ЗК. В порядке уголовного судопроизводства право частной собственности прекращается путем конфискации земельного участка, т. е. безвозмездно. Конфискация производится только по решению суда по искам государственных либо муниципальных органов, наделенных полномочиями изымать земельные участки. После наложения административного штрафа земельный участок изымается у собственника по решению органа государственной власти либо органа местного самоуправления, уполномоченного принимать решения об изъятии земельного участка, если собственник известил соответствующие органы о своем согласии на изъятие в письменном виде. В случае его несогласия государственные либо муниципальные органы имеют право требовать изъятия земельного участка в суде. В этих случаях земельный участок подлежит продаже, т. е. выкупается, а полученная от продажи стоимость компенсируется собственнику. Право изъятия земельных участков принадлежит органам, предоставившим такие участки, хотя до конца процедура, которая бы позволила проследить судьбу изымаемого земельного участка, неизвестна. К примеру, в чью собственность — РФ, субъектов РФ либо местных органов самоуправления перейдут земельные участки, если учесть, что в соответствии с ЗК РСФСР 1991 г. земельные участки в большинстве своем предоставлялись по решению органов местного самоуправления независимо от формы собственности, Да и сама государственная собственность в значительной степени вообще не была разграничена. Однако по смыслу ЗК 2002 г. принудительно изъятый земельный участок должен вернуться к первоначальному собственнику, а решения об изъятии, равно как и о Предоставлении участка по каждой форме собственности (федеральной, субъектной, муниципальной) , могут приниматься только соответствующим собственником.
- Ответ юриста:
-
Леонид Литунов
как ни брыкалась россия, а комисию пришлось допустить до боинга, и главный момент, самолет приближался к гганице-
гганица на замке, не ссы))) а самолет упал на территории России? тролль вали отсюда! Серьезно. Учи матчасть. Если бы его сбили на границе то при падении с такой высоты на такой скорости он бы оказался далеко ЗА... Хохлы хотели, чтобы он упал...
-
-
Василий Красильников
Украинские аллигархи затевая этот беспридел на украине стремились заработать денег.-
и заработали.. . и на войну осталось... <img alt="" src="http://content-18.foto.my./mail/osk.com/_answers/i-275.jpg"><img alt="" src="http://content-11.foto.my./mail/osk.com/_answers/i-316.jpg"><img alt="" src...
-
-
Полина Иванова
Как написать соглашение на раздел земельного участка. Мне на праве собственности принадлежит 1/2 земельного участка (19 соток с построенным домом) остальная половина положена пополам еще 2ум родственникам 1 из которых вступил в собственность, другой только оформляет наследство. Пока третий собственник не вступил в наследство мы не можем официально поделить участок. На своей половине я хочу построить дом. На словах договорились условно поделить участок. Как правильно написать соглашение о разделе ЗУ что бы при оформлении межевания и раздела земли никто не претендовал на мою половину?- Ответ юриста:
Составляете "Соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности", где указываете свои и остальных сособственников Ф. И. О. и паспортные данные, адрес и кадастровый № этого земельного участка, на основании чего он Вам и им принадлежит (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследование, возможно - принадлежит на основании решения суда) , и - прописываете, кому какая именно часть участка принадлежит. Распечатываете в четырех экземплярах (один - для Росреестра/регпалаты, по одному - каждому из договаривающихся) , подписываете, и - все вместе обращаетесь в Росреестр/регпалату, где и регистрируете этот договор. Мы с соседями (когда дом покупала прабабушка в 1926 году, это была большая усадьба, где на одном участке было три дома, один - наш, два - соседских, а соседи нам, как и мы им - чужие люди) составляли такой разделительный акт еще в 2005 году, всё нормально. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Маргарита Андреева
Почему МИД РФ призывает Украину к диалогу с Новороссией? Ведь этот населенный пункт находится в России.-
а украина в америке что ли? :D совсем хохлы ебанулись да, это поселок на Дальнем Востоке России. А знаете почему? Потому, что «Royal Dutch Shell» - нидерландско-британский концерн еще в прошлом году выкупил земли Юго-Востока для разработки...
-
-
Павел Лялин
Почему раньше ополченцы успешно сбивали вертолеты и грузовые самолеты, а боинг не смогли бы сбить?-
А какой им от этого профит? Высота полёта. Или ты в школе учил "историю великих укурков"? Боинг высоко летел. Не успели, да и не надо им было Потому что ПЗРК достанет на высоте в 3 раза ниже чем летел боинг, об этом уже 1000 раз сказали Они...
-
-
Александра Федорова
Как отказаться от земли которой не пользуется 87 дед?8 лет как забрали деда к себе. а надог на землю шлют. работы там нет.-
продать хоть за копье
-
-
Валентин Савельев
на востоке АТО против мирных граждан?
-
А ...то ! .Есть сомнения ? ато нет, они наоборот за мирных граждан Украинские нацАналисты озверели от крови и безнаказанности. Еще один проснулся от столетней спячки Мы вместе сила! <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.avaaz...
-
