Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

Валерий Витенев

как правильно рассчитать зарплату председателя ТСЖ согласно закону? из чего она рассчитывается?

Answer

ЖК РФ, его статья 149 не устанавливает размер зарплаты председателя ТСЖ

Question 2

Оксана Тарасова

Товарищества собственников жилья -если председатель назначен без ведома жильцов?. У нас назначен председатель ТСЖ без ведома жильцов, как он утверждает по приказу префекта округа. Жильцы возмущены, все давали согласие остатся в ЖЭК. Кто знает каким образом, можно перевести дом обратно в ЖЭК. В управе убеждают, что это невозможно? Подписи жильцов собраны. Говорят, что Лужков отдал указ в Москве переводить в приказном порядке. Неужели нет возможности защитится от беспредела местный чиновников.

Ответ юриста:

Answer

можно! найдите нормального человека в председатели - соберите собрание членов ТСЖ (для этого вступите в него, отказать во вступлении вам не вправе - собственники пусть соберутся) и переизберите педседателя, очень странно, что вашего председателя назначил префект - видимопрефектура как то поучаствовала в создании ТСЖ, а в жэке вас все равно бы не оставили ввиду того, что действующее законодательство предусмаотривает 3 варианта управления жилым домом в соответвии с ЖК, это ТСЖ, управляющая компания, непосредственное управление жильцами! так что боритесь! прядок проведения собрания жильцов (членов ТСЖ) указан в ЖК.

Question 3

Мария Лазарева

жилищные споры. При расчете расходов по содержанию и текущему ремонту нашего дома ЖКХ начисляет нам 18% НДС. Мы (жильцы) не получаем с наших квартир прибыль, на каком основании нас облагают НДС?

Ответ юриста:

Answer

По Налоговому кодексу услуги ЖКХ облагаются НДСОтвет на поставленный вопрос содержится в постановлении президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.03.2007 9593/06, суть которого состоит в следующем. Налоговый орган отказал организации, оказывающей жилищно-коммунальные услуги (услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, обеспечению санитарного состояния многоквартирных домов) (далее по тексту - услуги) , в вычете НДС, предъявленного поставщиками при приобретении у них товаров, работ, услуг, используемых для оказания услуг. Отказ налогового органа основан на следующем. В соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса РФ (далее по тексту - НК РФ) не облагается НДС реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собст-венности. К услугам, указанным в пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, относятся и оказываемые организацией услуги. На основании пп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ, если приобретаемые товары, работы, услуги впоследствии используются в не облагаемых НДС операциях, то НДС, предъявленный поставщиками соответствующих товаров, работ, услуг, не может предъявляться организацией к вычету. Проанализируем правомерность отказа налогового органа в вычете НДС в данном случае. Поскольку нормы НК РФ не содержат понятия "услуги по предоставлению в пользование жилых помещений", то на основании п. 1 ст. 11 НК РФ для раскрытия содержания указанного понятия обратимся к другим отраслям законодательства. Нормы Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ различают правоотношения по предоставлению (передаче) жилого помещения во владение и (или) пользование и правоотношения по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого помещения. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности подразделяются на различные виды. Таким образом, на основании пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ не облагается НДС только плата за пользование жилым помещением (плата за наем) . Реализация услуг облагается НДС в установленном порядке. Следовательно, поскольку реализация услуг облагается НДС, то товары, работы, услуги, приобретенные организацией и используемые для оказания услуг, используются в облагаемых НДС операциях. Поэтому норма пп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ в данном случае не применяется. При этом нужно вести раздель-ный учет операций по реализации услуг и операций по реализации услуг, подпадающих под льготы по НДС. Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод: отказ налогового органа организации в вычете НДС в данном случае является неправомерным. Организация имеет право на основании норм ст. 171, 172, 176 НК РФ предъявить к вычету НДС, предъявленный поставщиками при приобретении товаров, работ, услуг, используемых для оказания услуг.

Question 4

Артем Коробьин

Прошу ответить кто знает - в каком роддоме можно рожать с мужем бесплатно? в Москве

Answer

Боже, почитала ответы - и просто волосы дыбом. Доверенности, флюрография, анализы...Вот почему в Европе уже десятки лет рожают с мужьями БЕЗ ЭТИХ БУМАЖЕК???И, что самое интересное, никаких карантинов, моек и прочей лабуды ...Извините, но не...

Question 5

Илья Хвастунов

является председатель тсж должностным лицом

Answer

Является ли председатель правления ТСЖ или ЖСК должностным лицом? В последнее время вопрос этот всплывает особенно часто. А повод для дискуссий возникает, как правило, в том случае, если закон не дает однозначного ответа, либо нормы невнятны...

Question 6

Олег Семеников

что делать в случае если председатель ТСЖ не вписан в протокл выбора правления-но является председателем правления

Answer

Его можно переизбрать общим собранием, зависимости от условий устава

Question 7

Николай Малыгин

Я председатель ТСЖ .Могут ли члены тсж (жители дома) подавать в суд на председателя за неправильно выполненную работу

Answer

Правовое положение ТСЖ и его председателя весьма весьма шаткое.Только лень мешает людям завалить их судебными исками.

Question 8

Инна Щербакова

предоставление собственникам жилья смет по капитальному ремонту жилых домов. Собственники жилья обратились в Администрацию города с заявлением о том, чтобы Управляющая организация по обслуживанию жилых домов выдала сметы по проведению капитального ремонта жилых домов их представителям (представителям собственников), а также предоставила информацию о собранных суммах с собственников. Капитальный ремонт проводился в 2008 - 2010 годах. Подскажите, пожалуйста, обязана ли УО предоставлять сметы и иную информацию по проведению капремонта представителям собственников и на каком основании. Заранее благодарна!

Ответ юриста:

Answer

I. ЗАКОН ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ" от 24 декабря 1992 года N 4218-1 Статья 5. Участие населения в управлении жилищным фондом Граждане, неправительственные, общественные организации и иные добровольные объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений в домах всех форм собственности имеют право участвовать в управлении жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов, участвовать в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций. II. О защите прав потребителей Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах) 1. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце) , режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах) . 2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца) , на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации. III. Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ Об информации, информационных технологиях и о защите информации 8. Предоставляется бесплатно информация: 1) о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, размещенная такими органами в информационно-телекоммуникационных сетях; 2) затрагивающая права и установленные законодательством Российской Федерации обязанности заинтересованного лица; 3) иная установленная законом информация.

Question 9

Тамара Матвеева

Обязательно ли Председателю ТСЖ, после его избрания, подписывать договор с Правлением? Дайте, пож-та, ссылку на ст.ЖК.

Ответ юриста:

Answer

Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива 1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. 2. Председатель правления жилищного кооператива : 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. 3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. руководствуйтесь этой статьей. если председатель у вас работает на возмездной основе, то помимо решения правления с ним должен быть заключен контракт.

Question 10

Раиса Никифорова

Нужна юридическая помощь. У меня приходит квитанция за коммунальные платежи.В одной колонке указана сумма,по которой я должна заплатить за каждую услугу,а рядом колонка 18%НДС от каждой суммы.Я не являюсь собственником жилья(квартира неприватезирована).Должна ли я платить НДС.Если да,то по какому закону,соответственно,если нет.Заранее очень признательна.

Ответ юриста:

Answer

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИГлава 21. НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬСтатья 146. Объект налогообложения 1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской ФедерацииСтатья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)2. Не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации:10) услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности;

Question 11

Анна Федорова

по каким услугам ЖКХ НДС недолжен начисляться на жителей

Answer

По всем ЖКУ не должен начисляться НДС на собственников/нанимателей. Федеральным законом от 28.11.2009 № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» в п. 3 ст. 149 НК РФ внесены...

Question 12

Лариса Журавлева

лигитимность председателя ТСЖ. Здравствуйте! Если вам интересно рассмотрите такой вопрос! Председатель правления ТСЖ занимает свою должность 2 года, как выяснилось он не является собственником помещения в доме под управлением тсж, то есть на лицо нарушение жк рф. встал вопрос о лишении данного председателя правления занимаемой должности. вопрос! какими нормативными актами можно продолжить работу данного председателя. юрист ТСЖ.

Ответ юриста:

Answer

Я председатель 12 ТСЖ нигде не являюсь ни собственником ни нанимателем просто от ДЖП и ЖФ который является сосбтвенником муниципальных квартир, если Ваш председатель является нанимателем жилья то пусть идет к распорядителю муниципального жилья и берет доверенность представлять интересы муниципальщиков в том числе быть избранным в члены правления а правление выбирает его председателем закручено но если вы юрист то поймете о чем речь

Question 13

Леонид Верочкин

Помогите со ст 149 п.2 ск. Найти не могу, пишут что утратила право статья. О чем там шла речь и есть ли аналог? Про алименты.

Ответ юриста:

Answer

2008 году данная статья действительно отменена Статья 149 (семейного кодекса) РФ Права детей, оставшихся без попечения родителей и находящихся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях и учреждениях социальной защиты населения 1. Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, имеют право на: содержание, воспитание, образование, всестороннее развитие, уважение их человеческого достоинства, обеспечение их интересов; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты; сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; льготы при трудоустройстве, предусмотренные законодательством о труде, по окончании пребывания в указанных учреждениях. 2. Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в учреждениях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, обладают также правами, предусмотренными статьями 55 - 57 настоящего Кодекса.

Question 14

Людмила Петухова

Какой ФЗ регулирует порядок предоставления информации гражданам?. Мне нужно запросить информацию по многоквартирному дому из жилищного комитета!

Answer

Попробуй поискать на сайте консультанта. В УК РФ тоже есть статья о предоставлении информации гражданскому лицу кажись 140ая, не знаю поможет ли но все же..

Question 15

Артем Черанев

Достали соседи! они орут чуть ли ни каждую ночь, мешают спать,И курят в подъезде, что даже невозможно зайти в коридор.

Answer

В каждом регионе существуют свои нормативные акты, предусматривающие ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на территории субъекта Российской Федерации Жилищном кодексе РФ есть статья, которая ограничивает уровень...

Question 16

Олеся Антонова

как вступить в программу "молодая семья"

Ответ юриста:

Answer

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 мая 2006 г. N 285на приобретение жилья (готового) или строительство индивидуального жилого домаУчастницей подпрограммы может быть молодая семьявозраст каждого из супругов на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;признанная органами местного самоуправления по месту её постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального наймапри наличии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.Социальная выплата предоставляется в размере не менее:35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей для семьи численностью 2 человека 42 кв. м;Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:СтЖ = Н x РЖ,где:СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 10 настоящих Правил;РЖ - размер общей площади жилого помещения15. Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) ;б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;в) свидетельство о браке г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) , и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) , но не ранее 1 января 2006 г. ;д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) ;е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН СУБСИДИЙ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИПринят постановлением Новосибирского областного Совета депутатов от 27.09.2007 N 149-ОСДДля граждан РФ, зарегистрированных по месту жительства на территории Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области Субсидии при оформлении кредитов на приобретение или строительство жилых помещений в случаях:1) погашения части процентной ставки по целевому кредиту (займу) на приобретение или строительство жилого помещения;2) оплаты перв

Question 17

Инна Веселова

решение о крупности и заинтересованности для ТСЖ. как это?. наше ТСЖ заключает договор аренды. с председателя попросили или решение или справку о крупности и заинтересованности. вопрос: как определить есть ли у нас эта крупность и заинтересованность? как это оформить, как выглядит образец? заранее спасибо

Answer

типа председатель ТСЖ подписывает договор с фирмой, в которой сам имеет участие.. . (ст. 149 ЖК РФ) в любом случае, он не может принять важные решения без участия правления (ст. 148 ЖК РФ) , а наиболее важные - без общего собрания собственников.. . (ст. 44 ЖК РФ)

Question 18

Евгений Лион

До сколько можно шуметь в будни и выходные?. по Закону РФ.... ответ желательно подкрепить статьей из Кодекса.... буду очень признательна!

Ответ юриста:

Answer

Можно до 23:00, но всеравно есть ограничения в звуке. Ночью шуметь нельзя, днём - можно На вопросы читателей отвечает адвокат ЮК 48 Межреспубликанской коллегии адвокатов Марина Казакова. Известно, что в Жилищном кодексе РФ есть статья, которая ограничивает уровень громкости работы музыкальной аппаратуры в жилых помещениях. Что это за ограничения? "Шумовые" ограничения действительно имеются, однако не в Жилищном законодательстве, а в Законе Ульяновской области от 5.03.98 г. № 009-З0 " Об административной ответственности за некоторые правонарушения на территории Ульяновской области". В частности, в ст. 7 вышеназванного закона предусмотрена ответственность за "совершение действий на улицах, в общественных местах, общественном транспорте, нарушающих тишину и покой граждан (выкрики, громкое пение, пользование радиоприемниками, проигрывателями, магнитофонами, установленными на повышенную громкость, громкая игра на музыкальных инструментах, эксплуатация транспортных средств без глушителей или с неисправными глушителями и т. п. ) в период с 23.00 до 7.00 часов". Подобные нарушения влекут за собой наложение на виновных граждан штрафа в размере от 0,2 до одного минимального размера оплаты труда. То есть данные ограничения носят "временной характер" ( с 23.00 до 7.00 часов) , а не "уровневый" (по степени громкости) . *** Я - ветеран военной службы, инвалид 1-й группы. В соответствии с законом "О ветеранах" имею право на 50-процентную оплату жилья. Живу в квартире умершей матери, перешедшей мне по наследству. Прописан же в другой квартире. На двойную прописку я, видимо, прав не имею. ЖКМП "Левый берег" категорически отказывает мне в 50-процентной оплате квартиры, ссылаясь на отсутствие прописки в принадлежащей мне квартире. Какими нормативными актами они руководствуются, отменив вышеназванный закон? Почему я должен дважды оплачивать все коммунальные услуги, не имея возможности одновременно мыться в двух ваннах, пользоваться двумя унитазами и т. п. ? Может быть, мне оплачивать только электроэнергию и отопление? Правомочен ли я обратиться в суд на действия ЖКМП? Действия "Левого берега" правомочны, правовых оснований для их обжалования, на мой взгляд, не имеется, поскольку как ветеран военной службы Вы имеете те же льготы, что и ветераны труда, в частности, 50-процентную скидку в оплате жилья. Однако данная скидка предоставляется Вам только по месту регистрации и не может быть предоставлена дважды. В соответствии с Решением Ульяновской городской Думы от 21.05.97 г. № 97 " плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся собственниками жилых помещений, но не зарегистрированных (прописанных) в них, взимается в пределах полного возмещения издержек на содержание и ремонт жилого дома". Следовательно, 50-процентную скидку в оплате квартиры Вы должны оплачивать по месту регистрации. Что касается платы за жилье, перешедшее Вам по наследству, в котором Вы не зарегистрированы (не прописаны) , то квартплата должна оплачиваться Вами в полном объеме, но от оплаты коммунальных услуг Вы можете быть освобождены в том случае, если представите в ЖЭУ письменное доказательство того, что постоянно проживаете в другом жилом помещении и коммунальными услугами пользуетесь именно там.

Question 19

Жанна Степанова

жилье от государства. Дедушка хочет отдать внука ( 15 лет ) в интернат, что бы по достижению им совершеннолетия, гос-во предоставило ребенку жилье. Правомерно ли его решение? Возможно ли получение жилья? Родители против, они в разводе, своего жилья у них нет ( кватиры снимают )

Ответ юриста:

Answer

А почему этот вопрос решает дедушка? Органы опеки и попечительства , через которые будет решаться вопрос о помещении ребенка в интернат, по любому поинтересуются мнением родителей и их отношением к ребенку. Родители что, не хотят заниматься воспитанием ребенка? Тут можно дождаться лишения родительских прав, а не жилья.Семейный кодекс РФСтатья 149. Права детей, оставшихся без попечения родителей и находящихся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях и учреждениях социальной защиты населения1. Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, имеют право на:сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.У ребенка жилье изначально было, его не на пороге детдома нашли, поэтому он право на него и сохранит. Никакого другого не будет.Интернат интернату рознь. Могут быть для детей с проблемами умственного развития, а могут быть для детей, оставшихся без попечения родителей -Статья 121. Защита прав и интересов детей, оставшихся без попечения родителей 1. Защита прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства.Не обязательно лишение родительских прав. Но в этом случае вопрос о помещении ребенка в интернат все равно сопряжен с фактом ненадлежащего осуществления родителями своих обязанностей.Ну и что, если прописан с отцом. Не обязательно именно с матерью. Нет права собственности - но есть право пользования жилым помещением.

Question 20

Илья Пригодин

Каким законом регулируется собрание участников ТСЖ, на котором принимается решение о регистрации ТСЖ

Answer

Уважаемый мастер! Тот закон, на который Вам указывают, давным давно уже помер. Действует Жилищный кодекс. В нём есть целый раздел - ТСЖ. Там всё есть.

Question 21

Геннадий Подколзин

люди подскажите что за изменения от 28 ноября 2009 года 287 фз? статья 149 и 162 второй налог.кодекса РФ?объясните,плиз

Answer

это изменения по НДС у товариществ собственников жилья

Question 22

Сергей Белеутов

Льготы по налогам , участников боевых действий в Афганистане. Подскажите, пожалуйста, есть ли налоговые льготы, если учредитель фирмы - участник боевых действий в Афганистане.

Ответ юриста:

Answer

Лготы по налогам м.б. если 100 % учредитель - общественная организация инвалидов, если инвалидов в ней более 80%.НДС - Пп.3.п.2 ст.149 НК РФ (кроме - см. Определение КС от 08.04.03 №156 О); ЕСН - Пп.2 п.1 ст.239 НК; Налог на прибыль - Пп.38 п.1 ст.264 НК РФ; Налог на имущество - П.3 ст.381 НК.Crazzzy - прав, но только в части льгот для физич. лица - участника войны. К фирме, учрежденной ветераном, они отношения имеют только в части доходов, получаемых физ. лицом. Еще можно добавить ст. 218 Налогового кодекса.

Question 23

Яков Гераскин

порядок составления отзыва на иск

Ответ юриста:

Answer

Примерно вот так. В Кировский районный суд Санкт-Петербурга от Пономарёвой Натальи Юрьевны, СПб, бул. ВОЗРАЖЕНИЯна исковое заявление В производстве Кировского районного суда Санкт-Петербурга находится гражданское дело по иску Пономарёва Александра Анатольевича и Эглис Людмилы Михайловны ко мне о выселении. С данным иском я не согласна по следующим основаниям: Истцы указывают, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ГПК РФ в случае прекращения семей-ных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым поме-щением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Соглашения между мной и истцами как собственниками жилого помещения о сохранении за мной права пользования не имеется. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ «Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собствен-ника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принад-лежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на оп-ределенный срок на основании решения суда» . Других жилых помещений по договору социального найма или на праве собственности я не имею, моё имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помеще-нием. Разъяснения по данному вопросу даёт Верховный Суд РФ в «Обзоре судебной практики за 3 квартал 2005 года» . В данном обзоре указывается на то, что при определении срока, на кото-рый за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу, учитывая в том числе, и основания, которые предусмотрены ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. В связи с чем, полагаю, что право пользования жилым помещением, принадлежащим ист-цам, может быть сохранено за мной судом на определённый срок. В сорном жилом помещении кроме меня и истцов зарегистрирована моя несовершенно-летняя дочь от брака с истцом Пономарёвым А. А. – Пономарёва Мария Александровна, 31 марта 2000 г. р. Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому де-лу №2-1351/06 от 25 сентября 2006 года место жительства дочери определено со мной. В случае моего выселения из спорного жилого помещения дочь должна будет выехать вместе со мной. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ «… суд вправе обязать собственника жилого помеще-ния обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию» . Собственник Пономарёв А. А. исполняет алиментные обязательства в пользу несовер-шеннолетней Пономарёвой Марии, в связи с чем, считаю, что суд вправе возложить на собст-венника жилого помещения обязанность обеспечить меня с несовершеннолетним ребёнком другим жилым помещением. В связи с вышеизложенным, считаю исковые требования истцов о выселении без пре-доставления другого жилого помещения неправомерными и не подлежащими удовлетворе-нию.Число_________________ Подпись__________________Подкорректируйте по вашей проблеме.Удачи!

Question 24

Виталий Волкоедов

Имущественные права воспитанников и выпускников детских домов. Имущественные права воспитанников и выпускников детских домов

Ответ юриста:

Answer

Семейный кодекс -Статья 149. Права детей, оставшихся без попечения родителей и находящихся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях и учреждениях социальной защиты населения 1. Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, имеют право на: содержание, воспитание, образование, всестороннее развитие, уважение их человеческого достоинства, обеспечение их интересов; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты; сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; льготы при трудоустройстве, предусмотренные законодательством о труде, по окончании пребывания в указанных учреждениях. примечание. По вопросу, касающемуся прав и социальной защиты детей, оставшихся без попечения родителей, см. Постановление Правительства РФ от 01.07.1995 N 676. 2. Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в учреждениях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, обладают также правами, предусмотренными статьями 55 - 57 настоящего Кодекса.

Question 25

Инна Колесникова

Председатель ТСЖ. избирается из собственников жилья. Чем это регламентируется Законом или уставом ТСЖ. Вопрос стоит в том, можно ли изменить устав прописав то, что председателем может быть не обязательно собственник жилья? Если можно ссылку где почитать. Спасибо!

Ответ юриста:

Answer

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья 2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Question 26

Ксения Романова

О председателе правления ТСЖ))). Возник спор: председателем правления избрано лицо, являющееся членом ТСЖ и собственником помещения, но в связи с определенными обстоятельствами он проживает в другом регионе. ВОПРОС: всё-таки может или нет от имени председателя ТСЖ действовать ПО ДОВЕРЕННОСТИ лицо, не являющееся ни членом товарищества, ни собственником помещения, т.е. подписывать платежные документы, совершать различные сделки в интересах товарищества и т.д.? Все члены правления не против, т.к. ни у кого нет желания быть председателем. Желательно ответы аргументировать. Заранее благодарю!

Ответ юриста:

Answer

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. Посмотрите свой устав: в нашем, например, стоит четко: председатель правления товарищества избирается членами правления товарищества из числа членов правления товарищества. А что в Вашем?

Question 27

Вадим Чернооков

Может ли быть председателем правления ТСЖ супруг собственника. Читала разные мнения - все они неоднозначны. Помогите!

Answer

Может быть тот, кого выберут на общем собрании большинством голосов.

Question 28

Ярослав Капиносов

Ограничения по возрасту (до какого возраста по паспорту) для председателя правления ТСЖ?

Answer

Ограничений нет. Но если гражданин явно в маразме, то это вас должно остановить, не избирайте такого.

Question 29

Леонид Ваничкин

может ли быть председателем ТСЖ не собственник жилья?

Ответ юриста:

Answer

Статья 147 ЖК РФ . Правление товарищества собственников жилья 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. 2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Question 30

Наталья Белова

Обязателен ли управляющий для ТСЖ или достаточно председателя правления. В нашем ТСЖ председатель правления ТСЖ кроме зарплаты управляющего хочет получать вознаграждение за председателя в сумме 25 тыс. руб. Правомерно ил это?

Answer

Председатель - это и есть управляющий.

Question 31

Роман Галенко

Имеет ли право председатель правления ТСЖ требовать от председателя ревизионной комиссии ТСЖ протоколы заседаний

Answer

а почему нет?

Question 32

Богдан Хухрыгин

Председатель правления ТСЖ это когда один работников и куча начальников?

Answer

Тут дело не в договоре о материальной ответственности, а в полномочиях, прописанных в Уставе и соответствующих положениях. По сути председатель Правления как раз-таки и управляет денежными средствами.

Answer

согласно устава

Answer

Полномочия председателя правления возникают на основании решения общего собрания о его избрании таковым. дополнительных приказов не требуется. P.S Должностное лицо никогда не работает на добровольных началах (кстати)

Answer

Председатель правления, пусть почитает закон о ТСЖ, далее с бухгалтером - экономистом просчитают плюсы и минусы, все не так просто как может показаться на первый взгляд, - уйти от Управляющ. компании проще простого, а вот создать с...

Answer

Это способы управления многоквартирным домом, а не ТСЖ. Вопрос о полномочиях Председателя правления ТСЖ несколько странен, т. к. при первом способе (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме) ТСЖ просто НЕ создается и не имеет права создаваться, так что Председателю (и его полномочиям) взяться неоткуда! Собственно способы этим и отличаются - или НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ управление многоквартирным домом СОБСТВЕННИКАМИ помещений, или путем создания ТСЖ, как некоммерческой организации, ОБЪЕДИНЕНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме для СОВМЕСТНОГО УПРАВЛЕНИЯ комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Answer

у менятож нет

Answer

Если это предусмотрено Уставом то да, как и. о. , если в Уставе есть, что только после Решения общего собрания, то увы.

Answer

Читаем Закон Каким Законом запрещено родственникам работать в подчинении друг у друга? Было некое постановление ЦИК СНК СССР в 1926 году, которое это дело запрещало. И оно еще не отменено. Но в нем запрещается работа родственников в подчинении друг другу в государственных учреждениях. По идее, в январе должен был вступить в силу пакет антикоррупционных законов. Но опять же речь идет о государственной службе

Answer

Жилищный кодекс. Статья 143. 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.Статья 1472. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества.3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.Таким образом, и председатель, и правление должны быть и собственниками помещений в доме, и членами товарищества.Статья 1501. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.Здесь нет ограничений по членам и не членам ТСЖ.

Answer

на каком основании захват? решение собственников? признавать незаконным в судебном порядке основание замещения должности.. . устав надо смотреть, как там председатель правления избирается/назначается...

Answer

гражданская (материальная) ответственность наступает при наличии к тому оснований, установленных в законе и возлагается на лиц, указанных законом. В Вашем случае ответственность по обязательствам ТСЖ наступает у ТСЖ, а не лично у председателя. У председателя она может наступить в случае, если какие-либо его действия способствовали причинению ущерба самому ТСЖ ( как правило это устанавливает ревиз. комиссия) , Случаи наступления этой ответственности и ее пределы установлены уставом ТСЖ. И опять-таки это не связано с тем, является ли председатель должностным лицом. Достаточно того, что он - председатель, не в терминах дело.

Answer

Смотря что по этому поводу написано в Уставе вашего ТСЖ. Вариантов много. Где то председателя выбирает ОС. Где то - Правление ТСЖ. Где то выбирают на определенный срок, где то на неопределенный... . Читайте Устав.

Answer

во первых, можно уволить бухгалтера, принять нового, предоставить в банк образец новой печати, отменив действие старой. предоставить образец печатии в другие заинтересованные организации.

Question 33

Карина Казакова

Может ли председатель правления управлять денежными средствами ТСЖ , если не имеет договора о материал. ответственности

Question 34

Вадим Мукосеев

Кем определяется зарплата председателю ТСЖ, бухгалтеру и пр? Правлением или общим собранием жильцов?

Question 35

Борис Лешаков

После выбора Председателя Правления ТСЖ, должен ли он издавать приказ о вхождении в должность или это не должность?. Если в ТСЖ есть управляющий, который действует по дов-ти от Председателя Правления, получая за это зплату, а Председатель правления работает на добровольных началах, будет ли являться Председатель правления- должностным лицом и нужно ли издавать Приказ о его избрании?

Question 36

Яков Бухаров

Про ТСЖ. Скажите пожалуйста кто знает. Что нужно для того чтобы из обычного ТСЖ перейти на ТСЖ с самофинансированием?

Question 37

Юрий Верначев

Чем отличаются между собой первые два способа управления ТСЖ и какие полномочия у Председателя правления при этих способ. 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

Ответ юриста:

Question 38

Анастасия Андреева

Пожалуйста, сбросьте трудовой договор с председателем правления товарищества собственников жилья. Нигде не могу найти типовую форму((( Заранее всем огромное спасибо

Question 39

Дарья Новикова

Когда председатель правления ТСЖ получает полномочия председателя: после решения правления ТСЖ об избрании его на должн.. председателя правления ТСЖ или после вступления председателя правления ТСЖ в должность по Приказу по ТСЖ? Т.е. может ли председатель Правления ТСЖ до издания Приказа о вступлении в должность председателя ТСЖ, подписать, например, действуя на основании устава от имени ТСЖ, представившись председателем правления сразу после состоявшегося правления о его избрании? Пож-та, дайте ссылку на закон.

Question 40

Георгий Комолов

ТСЖ. Законно ли? В ТСЖ муж - председатель правления, жена - гл. бухгалтер.

Ответ юриста:

Question 41

Александр Корчак

Может ли председатель правления ТСЖ не являться членом ТСЖ?. Может ли председатель правления ТСЖ не являться членом ТСЖ? А не являться собственником жилого помещения? (т.е. лицом со стороны). Аналогичная ситуация интересна в отношении членов правления и ревизоров.Заранее благодарен за аргументированные ответы со ссылкой на нормативные правовые акты, и проста за мысли вслух по теме.

Ответ юриста:

Question 42

Роман Ольгов

Произошел самозахват должности Председателя Правления ТСЖ и все передаваемые законным предс.правл.приказы заносятся в. книгу вход.корреспонденции и им не присваивается № приказа, и они не вносятся в книгу Приказов, что делать ? Как себя вести?

Question 43

Илья Прокин

Является ли Председатель Правления ТСЖ должностным лицом и может ли он издавать Приказы?. Если в ТСЖ имеется управляющий - наемный, а Председатель правления - из собственников, т.е без зплаты. Будет ли Председатель правления нести материальную, гражданскую ответственность при подписании договоров с подрядчиками и т.д.

Ответ юриста:

Question 44

Лидия Фролова

о переизбрании председателя ТСЖ!!!. Кто должен переизбирать председателя ТСЖ на второй срок? Кто должен проводить собрание о переизбрании - сам председатель или члены правления? Если переизбрания не было, имеет ли председатель продолжать работать или это является нарушением?

Question 45

Олег Колотушкин

Председателю Правления ТСЖ, в рез-те сговора определенных лиц, гл.бухгалтер не отдала печать под роспись Председателя. Таким образом Председатель не смог заключить Договор на услуги охраны. Что делать? Написать заявление в ОВД, чтобы засвидетельствовать факт отказа передать печать полномоченному представителю ТСЖ, но что еще написать в ОВД, в качестве требований? И что вообще можно по ТК РФ или административному праву предъявить гл.бухгалтеру?

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

Консультации юриста по ст. 149 ЖК РФ