Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 119]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. 2. Председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. 3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.
Статья 119

Консультации юриста по ст. 119 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Владимир Лекасов
    Каждый месяц с дильцов собирают деньги. Я имею право не сдавать? Никаких документов я не подписывала, квитанций на эти деньги не дают
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Андрей Шетенев
    Я председатель правления ЖСК подала на должника а она оскорбляет кидается на меня и на детей помогите
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Кирилл Лотырев
    На какой срок избирается председатель жилищного кооператива? Наш председатель уже 14 лет и никак не можем его снять.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Дарья Яковалева
    ЧЕЛОВЕК ИМЕЮЩИЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ ИЗБРАН ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ЖСК
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Маргарита Журавлева
    Обязательно ли Председателю ТСЖ, после его избрания, подписывать договор с Правлением? Дайте, пож-та, ссылку на ст.ЖК.
    • Ответ юриста:
      Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива 1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. 2. Председатель правления жилищного кооператива : 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. 3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. руководствуйтесь этой статьей. если председатель у вас работает на возмездной основе, то помимо решения правления с ним должен быть заключен контракт.
  • Антон Свинолупов
    Насколько реально разделить счета в суде в муниципальной квартире?. В муниципальной квартире зарегистрированы мы с сестрой. Я хотела бы приватизировать квартиру, но сестра не хочет. Соответственно меня интересует вопрос, что можно сделать через суд? Может разменять квартиру или еще что? Или разделить счета? У сестры ребенок но он прописан у мужа, я думаю это отношение к делу не имеет.
    • Ответ юриста:
      Раздел муниципальной квартиры не производится, т. к. она не является имуществом, находящимся в собственности. В муниципальной квартире, все постоянно зарегистрированные по месту жительства и заключившие договор найма имеют равные права на жилую площадь и вправе проживать в ней. Можно определить порядок пользования муниципальной квартирой, т. е. определить кто в какой комнате квартиры будет проживать. При этом раздел лицевого счета не производится, т. к. ЖК РФ это не предусмотрено. Однако, оплачивать коммунальные услуги можно индивидуально по отдельным платёжкам. Определение порядка пользования муниципальной квартирой решается через суд.
  • Надежда Денисова
    Во двор частного дома, огороженного забором и воротами, является ли проникновением с покушением на жизнь?. Какая статья подходит?
    • Ответ юриста:
      Ст. не подходит Примечание ( к ст.) . Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания. Раз пишете, что были угрозы Статья 119 УК РФ. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью 1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью , если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - наказывается ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, - наказывается лишением свободы на срок от двух до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
  • Олег Линкевич
    здравствуйте!подскажите пожайлуста. могу ли я написать заявление в прокуратуру на свою сестру! она пьет часто! хулиганит (это мягко сказано! режет себе руки и дошла уже до того что с ножом на людей кидается (на своего сожителя)! так же не раз в пьяном состоянии пыталась ворвться ко мне в комнату, где я живу с 2детьми им нет и 3лет и мужем! угрожала! я вызывала как то раз на нее милицию но толку мало было! я боюсь ее очень! ее угроз! больше всего за детей! чтобы она не отравила их или просто плохо им не сделала! как правильно и граматно написать заявление об этом деле в прокуратуру? подскажите пожайлуста!
    • Ответ юриста:
      Ну про фото мне ни о чем не говорит, а вот про сестренку, у тебя есть несколько вариантов. Если она у тебя много пьет и "уже на людей бросается" как ты говоришь, то в момент очередного"безумства" необходимо вызывать психиатрическую помощь по 03, где её в первую очередь подержат под капельницей прочищая её организм. А там как карта ляжет.. .Если она действительно представляет угрозу для тебя и твоих детей, обратись к адвокату, или юристу, но лучше первое, что бы тебе помогли правильно подсказать как написать заявление и подать необходимые документы в суд, либо для определения твоей сестры от тебя подальше, либо с последующим исполнением уголовной ответственности в её адрес при дальнейших попытках нарушений твоего спокойствия и безопасности твоих детей. В таких ситуациях необходимо быть готовым ко многим вещам, в том числе и обещаниям угроз и т. д. Держись и удачи!...
  • Зинаида Борисова
    Помогите! Бывший муж отбирает по суду комнату у своего сына-инвалида.. Как бороться?Квартира муниципальная,съемщик я,у сына астма. Муж в прошлом судим по 156 УК РФ за избиение обоих детей,в том числе и инвалида детства.В прошлом году лишен родительских прав.В этом году- новая судимость за умышленные действия в отношении меня при детях по115,116,116,116 и 119 УК РФ. Опека дала заключение в поддержку моего иска.Прокурор защищает мужа.Как быть?Много процессуальных нарушений.
    • Вы о сути самой проблемы ни слова не сказали
  • Наталия Маркова
    Как выселить б.м. из квартиры,если он в ней прописан?. Эту квартиру заработал еще дедушка, а теперь тетя с ним всю жизнь промучилась, он и дебоширил и пил и с ножом лез, избивал. В конце концов она развелась, но ничего не изменилось. Он живет с ней и детьми уже взрослыми в комнате, а в другой тот дедушка и бабуля. Он никому здесь не нужен. У него есть мама в Звенигороде, но прописыватся он туда не желает. Вызывали как-то милицию во время разборок, а те сказали-пока он вас не убьет мы ничего не можем сделать.. Как быть? Неужели им всю жизнь страдать?
    • Ответ юриста:
      Если собственник квартиры Ваш дедушка и у него имеется свидетельство, то по решению суда. (займет не более 3 мес. с учетом сбора всех документов) Если муниципальная собственность, то очень долго нудно и проблематично. Но можно. Если Вы вызываете милицию и ждете действий, пишите заявление о привлечении дебошира к уголовной ответственности (угроза убийством 119 УК РФ, умышленное причинение легкого вреда здоровью 115 УК РФ, нанесение побоев 116 УК РФ) . Наказания, предусмотренные эти статьями незначительные, но во-первых, на время угомонят хулигана, а во-вторых, будет рычаг давления, при условном сроке, повторное наказание -реальный срок.
  • Олеся Полякова
    Нарушение какого закона, статьи отключение света за долги по теплу
    • Ответ юриста:
      Предыдущий ответ неверный и безграмотный. В п. 119 Постановления 354 как раз говорится о том, что за долги по одной ком. услуге другую отключать нельзя: "исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе ...ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги". Но отсутствие долгов за электричество подтверждается его оплатой по отдельному платёжному документу. То есть если вы по одной квитанции платите за эл-во и за отопление, то вся уплачиваемая вами сумма будет делиться равномерно между всеми позициями, указанными в квитанции. п. 118 того же Постановления: "В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. ". Т. е. считается, что у вас долг и за отопление, и за электричество, тогда эл-во можно отключить соблюдая установленную процедуру. В случае же если вы платите за электричество по отдельному платёжному документу или даже у вас заключён договор с местной Электросетью, то ссылаться вам надо на п. 7.1 (либо 6.3 если ТСЖ) ст. 155 ЖК РФ: " ...собственники ..в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ...ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками ...своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией".
  • Владислав Кирюнин
    Правда что обмен недвижимостью запретили?. И теперь возможно только продать, а потом купить квартиру?
    • Вик отбирай у Зинки квартиру. И всё тут!
  • Ольга Лебедева
    Чинят припятсвия во вселении и проживании по месту прописки в муниципальной квартире.
    • Тетка и бабка не знали, что вас можно было снять с регистрационного учета ( ребенка с матерью) в связи с длительным НЕпроживанием в муниципальной квартире, неоплатой коммунальных услуг, неучастием в косметическом ремонте квартиры ( Иск "о...
  • Игорь Пирожников
    Принудительная приватизация возможно ли это?!. Добрый день! Подскажите пожалуйста, моя бабуля живет в одной квартире (не приватизированной) с моим дядей т. е. её сыном. после смерти ддедушки, она сделала дядьку ответственным квартиросъемщиком. Дядька женился на гр. украины 8 лет назад у них есть общий сын который прописан в этой квартире. Дядя в постоянном запое, за квартиру не платит, образовалась задолженность в размере 28 т. руб. Бабуля постоянно дает ему деньги, но квартиру он не оплачивает. Подскажите пожалуйста каким образом можно обязать сделать приветизацию данной квартиры, или разделить платежный документ. Чтобы они разъехались или бабуля платила только за себя. Спасибо БОЛЬШОЕ!
    • нет
  • Юлия Веселова
    в какие максимально короткие сроки организация ЖКХ может подать в суд за неуплату
    • в любой
  • Тамара Козлова
    судпристав могут взломать дверь и описать имущевство которое принад собственику если должник прописан но не собственник,
    • Ответ юриста:
      Я считаю, что Конституционное право по этому вопросу должны пересмотреть. Взламывать и описывать надо у тех, кто имеет по несколько квартир и не оплачивает. А кто имеет одну квартиру, да еще нищенскую зарплату, и сейчас когда идет поголовное сокращение, человека ставить в " ничто", в " мелкую букашку" это унижение для государства.
  • Степан Петров
    вопрос к полиций или к юристам. добрый вечер посоветуйте мне как поступить в этой ситуаций напарник моего отца среди ночи позвонил мне на сотовый телефон он был пьян, ну естественно я его послала на куй и отключила телефон. так он оставил голосовое сообщение с угрозой физической расправы, на утро я рассказала все отцу, ну отец начал разбиратся с ним словесно так этот напарник его сказал мол передай своей дочери что я ей проломлю череп за то что она нагрубила мне. посоветуйте плиз как правильно составить заявление на него? тем более он уже был судим за убийство по малолетке, сейчас ему 32 года. в полиций будет действительна запись с автоответчика с его угрозой? посоветуйте к кому обратится к участковому или просто написать заявление в полицию. спасибо всем заранее. ак думаете сразу написать в полицию или подождать когда случится что то со мной?
    • Ответ юриста:
      Статья 119 Уголовного Кодекса - Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью - угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы. Последняя фраза - ключевая, желательно, чтоб потенциальный жулик стоял с топором рядом и говорил "Я тебя убью". Хотя, я не сильна (мягко говоря) в уголовном праве... Будьте осторожны и удачи!
  • Клавдия Филиппова
    сколько дают за порчу чужого имущества, попытку незаконного проникновения в чужое жилие и угрозу нанесения вреда здоровь
    • Ответ юриста:
      Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью 1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью , если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - наказывается ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, - наказывается лишением свободы на срок от двух до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением свободы на срок до двух лет. 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, - наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет. Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества 1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, - наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, - наказываются лишением свободы на срок до пяти лет. Статья 168. Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности Уничтожение или повреждение чужого имущества в крупном размере, совершенные путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, - наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.
  • Дарья Волкова
    Гражданский Кодекс РФ(часть вторая). Статья 688. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.Обьясните пожалуйста что это означает?
    • Это не собственность этих людей и по решению суда они обязанны съехать.
  • Надежда Никитина
    Юристы.Какие вы знаете пробелы в праве?
    • Ответ юриста:
      Как землячке и коллеге-юристу, могу подсказать конкретный пример пробела в трудовом законодательстве. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 7 «Перечень исполнительных документов» Федерального закона от 21.07.1997 года № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» , исполнительными документами являются постановления иных органов в случаях, предусмотренных федеральным законом. Статьями 229.3, 356, 357, 372, 373 Трудового кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 30.12.2001 года № 197-ФЗ) установлена обязательность исполнения предписаний государственных инспекторов труда, что относит их к исполнительным документам. Обязательность исполнения решений уполномоченных на это органов и должностных лиц реализуется принудительностью их исполнения в случае неисполнения в добровольном порядке. Согласно ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» , принудительное исполнение судебных актов и актов других органов в Российской Федерации возлагается на службу судебных приставов. Направлению предписаний государственных инспекторов труда на принудительное исполнение в службу судебных приставов препятствует отсутствие в Трудовом кодексе указания на срок предъявления предписаний к исполнению в соответствии с п. 1.5 ст. 14 Федерального закона «Об исполнительном производстве» . Данный пробел в законодательстве может быть преодолен путем внесения дополнения либо в Трудовой кодекс, либо в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» . Например, ч. 2 ст. 357 ТК РФ можно дополнить предложением следующего содержания: Необжалованные предписания, в случае их неисполнения в добровольном порядке, направляются на принудительное исполнение в трехмесячный срок со дня истечения срока их исполнения. Или можно дополнить п. 4 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» после слов «удостоверения комиссии по трудовым в спорам» словами «и предписания государственных инспекторов труда» далее по тексту закона - в течение трех месяцев.
  • Евгения Федорова
    Какой документ определяет права и обязанности председателя ЖСК
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива 1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.2. Председатель правления жилищного кооператива :1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.Это в общем.Но непосредственно конкретные обязанности председателя прописываются в Уставе, т.е. все эти три пунка конкрутизуриются (расписываются более подробно), хотя бывает, что просто в Уставе их копируют из ЖК.
  • Полина Петухова
    есть ли способ прекратиь преследования бывшего мужа. Мы в разводе с апреля 2007 года,т.к. зарегистрированны оба и двое детей 26 и 14 лет в одной квартире,проживаем вместе в разных комнатах,С 2009 года он стал ревновать, был случай избиения,подтвержденный в травмопункте,у участкового есть мои заявления о его постоянных угрозах меня убить ,в случае,если я буду с кем-либо встречаться.он пьет и в этом состоянии совершенно себя не контролирует,Я и моя дочь живем в постоянном напряжении,он неадекватен,Неужели нет способа избавиться от присутствия этого человека,
    • Ответ юриста:
      Если квартира муниципальная, то можно попытатся лишить его родительских прав. А потом попробовать выселить его из квартиры на основании ч. 2 ст. 91 жилищного кодекса, как лицолишенное прав с котрым невозможно проживать несовершеннолетниму ребенку. Если квартира в собственности и у папаши есть там доля, то избавится можно только путем обмена жилья. Ну попробуйте еще не просто писать заявления, а фиксировать все побои и оскорбления и писать заявления в суд. в частном порядке. И судится с ним почаще. Пока он не сбежит или не сядет.
  • Алена Павлова
    Как выписать из квартиры по соц. найму не проживающую там ни дня свекоровь,возможно умершую уже. Свекровь была прописана только ради прописки лет 15 назад.В квартире не жила ни дня.Вела антисоциальный образ жизни- пила, бродяжничала. Документы возможно утеряны. В пенсионном фонде не зарегестрирована. Никаких сведений о ней нет.Ей более 70 лет, возможно уже нет в живых.Приходится платить за квартиру за нее тоже, приватизировать квартиру не могу, подавала в суд о выписке ее из квартиры- отказали,ссылаясь на то , что вдруг она появится. Что делать в такой ситуации и как выписать ее из квартиры. Квартира не приватизированная.
    • Подавайте на розыск в ОВД, а через год признавайте безвестно отсутствующей через суд. Справку о розыске можно прежоставить в ЖСК, чтоб на неё не начисляли квартплату.
  • Денис Лопата
    Действия ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТ. Подскажите, пожалуйста, законно ли это со стороны управляющей компании? Если нет, то на что нам ссылаться ?
    • Ответ юриста:
      Снимите этот листочек и приложите к жалобе в Прокуратуру, а там Вашей УК быстро объяснят, что она нарушает Пост. Пр-ва 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", где п. 81 запрещает отключать тепло, канализацию и хол. воду даже должникам. А добросовестных плательщиков защищает п. 85 85. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается. С 01.09.12г. вместо ПП307 будет действовать ПП354, где сказано тоже самое в пунктах 119"в" и 122 Взаимоотношения УК и Теплосети строятся в соответствии с Пост. Пр-ва 124 от 14.02.12г. , где права добросовестных плательщиков также защищены пунктом 29. Там сказано, что Теплосеть действительно имеет право прекратить подачу ресурса, если УК (но не жители) , не может с Теплосетью расплатиться, но при этом в соответствии с ПП307 не допускается приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Пусть Ваша УК займется своей непосредственной работой - выбиванием долгов из неплательщиков, для этого она имеет юристов в штате.
  • Олег Федякин
    Можно ли расприватизировать квартиру через суд? И как дальше действовать? Какие документы необходимы?
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г.)Статья 20Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.)Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.Посмотрите также Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233"Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения"(с изменениями от 19 ноября 2003 г., 24 декабря 2004 г.)
  • Вероника Веселова
    Можно ли оплачивать только свою долю в неприватизированной квартире и как разделить лицевой счет
    • лицевые счета не делят
  • Анастасия Матвеева
    Кто знает Помогите!. У подруги муж (не официальный) бьет ее и трезвый и пьяный, она его Выгоняет, но он никак не уходит, постоянно угрожает, у них ребенку 6 лет. Заявление в милицию не принимают. Что делать, как можно его выгнать или куда можно обратиться? Подскажите пожалуйста!!!!
    • Ответ юриста:
      Милиция обязана принять заявление, не принимают жалуйтесь в прокуратуру, побои это ст. 116. УК РФ и др. . А выгнать можно подав в суд исковое заялвление о выселении, о нечинение препятствий ...ст 116 Побои1. Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 настоящего Кодекса... .Статья 115. Умышленное причинение легкого вреда здоровью 1. Умышленное причинение легкого вреда здоровью , вызвавшего кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности, -(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)... .Статья 117. Истязание1. Причинение физических или психических страданий путем систематического нанесения побоев либо иными насильственными действиями, если это не повлекло последствий, указанных в статьях 111 и 112 настоящего Кодекса, -наказывается лишением свободы на срок до трех лет.Статья 130. Оскорбление1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев.Статья 135. Развратные действия Совершение развратных действий без применения насилия лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, в отношении лица, заведомо не достигшего шестнадцатилетнего возраста, ..Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев... .Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью , если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -наказывается ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
  • Диана Тимофеева
    еобходимо обратится в суд ,но ответчик живет в другом регионе,Возможно обращение в суд в своем городе и при каких услов. Спасибо всем кто оветил ОГРОМОЕ !! Уточняю вопрос иска Развод состоялся, согласно мирового соглашения ребенок проживаает с отцом,(матери квартира в Питере ,отцу ребенок ) Отец женился и собирается выехать за рубеж к жене с ребенком, Вопрос о разрешении выезда ребенку в германию !
    • Ответ юриста:
      Увы ехать вам в другой город... .ГПК РФ. да того была цитата из ГПК РСФСР Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. 7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. 8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна. 9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. 10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
  • Вера Лазарева
    Чтоделать Я купила квартиру ,а сын бывшей владелицы до сих пор не выписался. Куда они выбыли, я не знаю Подать в суд, А кто убдет оплачивать все судебные пошлины ?
    • Ответ юриста:
      Действия следующие: идёте в суд, подаёте иск, идёте в жилконтору просите техника составить акт онепроживании ответчика, представляете его в суд Статья 119 ГПК РФ. Неизвестность места пребывания ответчика При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. После этого суд должен назначить ответчику бесплатного адвоката.Статья 50. Представители, назначаемые судом Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.Исковое заявление подаёте на основании Статьи ГК РФ 292. Права членов семьи собственников жилого помещения .ч. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Ничего сложного! Нужно только некоторое количество времени потерять и всё.Удачи!
  • Юрий Башкирцов
    если член кооператива в 1990г ВНЕС 1 ВЗНОС ,выбыл из кооператива путем обмена квартиры на государственную. Вправе бывший член ЖСК требовать возврвт взноса если кв-ра продается?
    • К квартире в ЖСК бывший член кооп. никакого отношения не имеет, т.к. в процессе обмена он передал свой взнос и членство в кооперативе тому чел. с кем менялся площадями.
  • Вадим Макунин
    По каким основаниям может Правление переизбрать Председателя Правления? Дайте, пож-та, ссылку на ст.ЖК РФ. Извините забыла написать: председатель ТСЖ
  • Павел Бачуров
    Что мне будет если. я сдам муниципальное жилье без ведома налоговой???
    • Ответ юриста:
      Статья 23. Обязанности налогоплательщиков (плательщиков сборов)1. Налогоплательщики обязаны: 1) уплачивать законно установленные налоги; 3) вести в установленном порядке учет своих доходов (расходов) и объектов налогообложения, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах; Статья 119. Непредставление налоговой декларации1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи, влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. 2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня. Статья 120. Грубое нарушение правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения 1. Грубое нарушение организацией правил учета доходов и (или) расходов и (или) объектов налогообложения, если эти деяния совершены в течение одного налогового периода, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи,влечет взыскание штрафа в размере пяти тысяч рублей. Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия)влекут взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора) . 3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора) .http://www.garant.ru/main/10800200-000.htmКроме того, почитайте ЖК РФСтатья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p731Удачи
  • Антон Дубовский
    Кас сменить председателя ЖСК?. Хочу занятся коммунальным обслуживанием своего дома и стать председателем ЖСК. Что для этого необходимо сделать? Какие вообще возможны варианты смены руководства ЖСК и что для этого нобходимо сделать? Слышал что для этого вроде нужно более 50 % голосов жильцов дома. но попробуй их всех собери? столько даже на выборы Президента РФ не ходят. Что же делать если хочется заняться этим?
  • Анастасия Михайлова
    Соседи сверху на протяжении полугода дико сверлят перфоратором. Что делать?
    • купи перфоратор и тоже сверли <noindex><a rel="nofollow" href="http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=7022480&hid=91244" target="_blank">http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=7022480&hid=91244</a></noindex>...
  • Анатолий Богатушин
    С которого часа можно начинать ремонтные работы согласно закона. Знаю, что в Москве с 9.00,а в Питере? Если можно ссылку
    • ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Глава 5. Административные правонарушения в жилищной сфере в Санкт-Петербурге Статья 38. Нарушение правил проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме Проведение в многоквартирном доме в период с 7.00 до 23...
  • Павел Криванков
    Помогите ЖСК!!!. Председатель ЖСК просит стать членом правления его ЖСК для дополнения 6 ти членов (в ЖСК должно быть минимум 6 членов). Обязанности никакие не возлогает и вступительный взнос тоже оплачивает... Возможны ли ситуации, при которых я понесу материальную, административную или уголовную ответственность как член правления ЖСК и возможно ли как то обезопасить себя, например взять с него расписку? Помогите срочно, пожалуйсто, очень прошу!!!!Отказать ему я не могу...
    • Ответ юриста:
      Вообще такие вопросы решаются на общем собрании членов ЖСК. Ст. 118 ЖК РФ - Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
  • Андрей Волчков
    Подскажите, пожалуйста! Что входит в обязанности председателя кооперативного дома? Заранее спасибо!
    • http://www.jurgid.ru/jsk/
  • Юрий Москалев
    где оформляют регистрацию для граждан РФ?и за который срок?. и за который срок?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с российским законодательством гражданин РФ ПОСЛЕ 90 (девяноста) дней пребывания в КОНКРЕТНОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ обязан лично обратиться за оформлением РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ на срок определяемый по соглашению с собственником жилого помещения в соответствующий ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ.II. Регистрация граждан по месту пребывания9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.2004 N 825) документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма) , социального найма жилого помещения ИЛИ заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение) . (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599) В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений. 10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда ( Т. Е. ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ НЕПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) ;с собственниками жилых помещений;с правлениями жилищно - строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.(п. 10 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)ЗАКОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ГРАЖДАН РОССИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ - АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНАЯ ПРОЦЕДУРА !И еще раз: крайне не рекомендую, обращаться в полукриминальные "фирмы", торгующие ФАЛЬШАКОМ. Вы рискуете не только потерять время, но можете попасть в неприятную ситуацию с правоохранительными органами!Как в Москве совершенно законно обходиться без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в Москве, можете узнать на специализированном форуме: Кому и когда нужна "временная" регистрация?источник: Правила регистрации
  • Максим Абрамчик
    Коперативное право. Уважаемые юристы, прошу помочь в данном вопросе. Кого назначают председателем на общем собрании участников? Можно ли назначить не участника Общества председателем?
    • Хороший вопрос, спасибо! Закон об ООО не запрещает избирать председателя собрания из лиц, присутствующих на собрании, но не являющихся участниками обшества. У председателя собрания нет особых функций и прав, кроме ведения собрания. Так что почему бы и нет.
  • Артем Левичев
    ЖСК требует согласовывать с ним ремонт в квартире. Живу в доме ЖСК - жилищно-строительный кооператив. Есть правление. Сегодня увидела у лифта это объявление: "Проведение любых ремонтно-строительных работ в квартире необходимо обязательно согласовывать с правлением ЖСК. В противном случае все работы будут приостановлены до получения нужных согласований". Это правомерно? Есть такой закон? Живу в Москве. Просто они достали уже. Звонят, угрожают, грозят оштрафовать... Правление ЖСК имеет право штрафы брать? Помогите пожалуйста.
    • Ответ юриста:
      Это на правомерно. Штрафы тоже не правомерны. ЖСК не правомерно что либо согласовывать, тем более приостанавливать, но если вы решили ломать стены или переносить батареи, то статья 26 ЖК РФ Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. На общем собрании собственников МКД сменить правление ЖСК, т. к. они действуют вопреки интересам жильцов.
  • Константин Лермонтов
    Как организовать собственное тсж в доме?
    • Создание ТСЖ начинается со сбора общего собрание и проведения голосования. В момент голосования должна присутствовать минимум половина жильцов дома. Именно такое количество может утвердить ТСЖ. Регистрация ТСЖ происходит следующим образом...
  • Дмитрий Бабий
    Выборы в Абхазии 26 августа. Ваши прогнозы? прошу отвечать знающих истинное положение вещей.
    • истинное положение вещей по моему не знает никто из смертных. А за Абхазию думаю кремль думает.
  • Александр Чешихин
    Каким образом можно проверить финансовую деятельность Кооператива? внутри. 1. Постоянные поборы - то на крышу, то на еще неизвестно что. При чем по факту крыша стоит гораздо дешевле, чем было заявлено председателем. 2. Кто-то платит за всех - прописанных и временно зарегистрированных жильцов, а кто-то только за себя ОДНОГО, хотя по факту в квартире проживают ПЯТЬ человек! 3.Отопительный сезон никак не закончат! Хотя просьбы уже были, чтобы все закончили! и т.д. и т.п. Можно ли проверить махинации председателя и казначея? Как? Видим, что ремонты они делают неплохие...за наши деньги в своих квартирах, но доказать пока ничего нельзя (((((
    • Ответ юриста:
      у вас должна быть ревизионная комиссия Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива 1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. 2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. 3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива: 1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год; 2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности. 4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива. 5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива. если ей не доверяете, то требуйте аудиторской проверки.
  • Александр Дулев
    Вы - президент РФ. Ваши первые действия на посту президента?
    • Подаю в отставку.Всё равно,чтобы я не сделал,найдутся недовольные.А меня потом икота замучает.
  • Леонид Тчанников
    Возможно ли, чтобы председателем Совета МКД стал человек, прописанный и проживающий в этом доме.... Возможно ли, чтобы председателем Совета МКД стал человек, прописанный и проживающий в этом доме, но не являющийся собственником квартиры, в которой он живёт?
    • Ответ юриста:
      "Возможно ли... " - вопрос философский, но это однозначно НЕЗАКОННО!! ! Совет МКД ОБЯЗАН избираться "из числа собственников помещений в данном доме", а Председатель Совета избирается из числа членов Совета МКД, при чем и члены Совета и Председатель избираются на общем собрании собственников.. . (п. 1 и 6 ст. 161.1 ЖК РФ) . Правда, в отношении ТСЖ в ст. 143, 145 и 147 ЖК РФ заложены аналогичные нормы (членом ТСЖ может быть только собственник помещений в МКД, членом Правления - только член ТСЖ, а Председатель Правления - только из числа членов Правления) , но по факту - в Председателях ТСЖ нередко оказывались не только НЕ собственники, но и НЕ жильцы.. . Потому-то вопрос относительно "возможно ли" и становится "философским"... Удачи.
  • Григорий Филов
    Дом ЖСК председатель говорит
    • над осмотреть устав ЖСК! ! Лично я не вижу тут нарушения!!! это надо у председателя выяснять. скорее всего, это из устава самого ЖСК, а еще зависит от региона. Я же ответил неправомерно. Условия (цена за кв. м. ) должны быть равными для всех...
  • Ярослав Рычков
    Чем отличается ссуда от кредите?. У нас жилищный кооператив.председатель и правление решили взять в банке ссуду для проведения ремонта крыши и подвала.чем рискуют собственники жилья?Нужен ли залог для взятия ссуды?
    • Ответ юриста:
      Вот что может ответить на Ваш вопрос гражданский Кодекс РФ: http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4... Статья 819. Кредитный договор 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить ДЕНЕНЫЕ СРДСТВА (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4... Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает ВЕЩЬ в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. 2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. РЕЗЮМЕ Различия имеются, различия существенные. По субъектам правоотношений - в одном случае обязателно банк или кредитная организация, в другом - не сущестенно. По кредитному договору передются ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА. По договору ссуды - может быть передана и ВЕЩЬ. Договор ссуды - безвозмездный договор Кредитный договор возмездный договор Удачи
  • Вадим Симулин
    налог на землю. каков налог на землю в садовых товариществах?
    • Ответ юриста:
      Порядок уплаты земельного налога для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений определен п. п. 14, 26 Инструкции Министерства по налогам и сборам РФ от 21.02.2000 г. № 56 "По применению Закона РФ «О плате за землю» и совместным письмом Минфина России, Госкомзема России и Госналогслужбы России от 09.06.1992 г. «О порядке уплаты земельного налога дачно–строительными, гаражно–строительными, жилищно–строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами» . Начисление налога производится со всей площади земельного участка объединения за исключением площадей, закрепленных за его членами. Член объединения уплачивает земельный налог за свой участок самостоятельно или через правление объединения. Начиная с 1 января 2006 года ввелись новые правила уплаты земельного налога: он исчисляется исключительно исходя из кадастровой стоимости земли (статья 32 «Земельный налог» части 2 Налогового кодекса России) . Налоговый кодекс определил их верхний потолок: для земель, занятых жилищным фондом, личными подсобными хозяйствами, садово-огородными товариществами, – не более 0,3 % от кадастровой стоимости участка, по остальным – не более 1,5%. А собственно ставку налога, которая может быть меньше максимальной, определяют местные власти. И налоговые инспекции должны разослать извещения об уплате земельного налога всем собственникам соответственно кадастру. Причем за тех граждан, которые не успели оформить землю в собственность, налог по-прежнему оплачивает централизованно председатель кооператива. Проверить его честность можно с помощью на сайта Федерального агентства кадастра объектов недвижимости России (), где опубликована сводная таблица максимальных и минимальных кадастровых цен на землю в каждом регионе и максимальные цифры земельного налога.
  • Ольга Никитина
    ЖСК - купив квартиру я буду её собственником или нет?
    • Будешь. Конечно будете собственником В доме ЖСК можете купить у собственника ( с выплаченным паем, свидет. о праве собственности) жилое помещение- квартиру пр договору купли-продажи. Станете собственником жилого помещения в резалте, сможете...