Статья 19. Жилищный фонд
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 19] ✍ Читать комментарий к статье
1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
6. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 19 ЖК РФ
-
Любовь Беляева
Т. 19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» вносит изменения в ст. 31 ЖК, но в 2012 году закон о приватизации был изменен,имеет ли право на ьессрочное проживание прописанный жилец,если права на приватизацию спорной квартиры не имел,т. к. использовал его ранее?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Андрей Шульгин
Льгота на оплату ЖКУ. Инвалид 2 группы, (бессрочно) имеет право на оплату 50 % от оплаты коммунальных платежей. Обращаясь в УСЗН своего города за назначением данной льготы, ему пояснили что он ее уже получает в виде денежной компенсации в размере 180 рублей, в свою пенсию. В протоколе о назначении компенсации расходов по ЖКУ,: написано- что общая площадь делится на количество человек проживающих вместе с ним и умножается на какой то "Тариф", который составляет 49,03.Я не могу понять что это за тариф и на что. И на вопрос "Почему выплаты не меняются, а все время остается одна и та же сумма, вне зависимости от повышения тарифов на воду, газ и т. д.??? "Сказали что тариф остается все время одним и тем же. Не понимаю формулировки-льготы для инвалидов составляют половину от полной суммы оплаты использованной услуги.??? А если так почему всего платят 180 рублей. Если так как они начисляют значит семья должна платить за все услуги всего 2 000 рублей, а на деле выходит около 7 000 рублей!!!! Помогите разобраться, пожалуйста!!!!- Ответ юриста:
Согласно статье 17 Федерального Закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". "Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда) , а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. " Здесь следует немного пояснить понятие "Жилищный фонд " Статьёй 19 ЖК РФ разъясняется: 1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. 2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) ; 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Данное положение актуально для предоставления льгот по оплате жилого помещения. Льготы по оплате коммунальных услуг не привязаны к "жилищному фонду" и предоставляются не зависимо от его принадлежности. Пример расчета льготы по коммунальным услугам: К коммунальным услугам относятся: 1. Отопление; 2. Холодная вода; 3. Горячая вода (включая подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения) ; 4. водоотведение (канализование) ; 5. электроэнергия; 6. газ. Отопление рассчитывается следующим образом. Например. Общая площадь жилого помещения 50 кв. метров, прописано 4 человека; Тариф на отопление 25 рублей за 1 кв. метр, следовательно (50 кв. метров / на 4 человека) * на 25 рублей * на 50% = 156,25 руб. это Ваша льгота по отоплению, идем далее.. . холодная, горячая вода, водоотведение и газ считаются одинаково; если не установлены счетчики то льгота рассчитывается исходя из тарифа с человека, то есть тариф с человека * на 50% = Ваша льгота Например: тариф на холодную воду = 150 руб. с человека, то льгота составит (150 руб. * 50% = 75 руб. ) если установлены счетчики то расчет осуществляется исходя из тарифа на куб. метр * количество всего потребленных куб. метров / количество прописанных человек и * на 50% Например: тариф на холодную воду по счетчику 25 руб. за куб. метр потребление за месяц составило 10 куб. метров, то льгота составит ( (25 руб. * на 10 куб. м. ) / 4 человека * на 50% = 31,25 руб. ) Расчет электроэнергии осуществляется аналогичным образом что и вода по счетчикам, то есть общее количество КВт. часов * на тариф за 1 КВт часов / количество прописанных человек и * на 50% Например: тариф на электроэнергию = 3,25 руб. за 1 КВт. час. , потребление за месяц составило 500 КВт час. , то льгота составит ( ( 3,25 руб. * на 500 КВт. час. ) / 4 человека * на 50% = 203,13 руб.)
- Ответ юриста:
-
Светлана Васильева
могут ли собственники жилья, через суд выселить человека который в свое время отказался от участия в приватизации. Помогите разобраться в вопросе; могут ли собственники жилья, через суд выселить человека который в свое время отказался от участия в приватизации, но имеет постоянную прописку в данной недвижимости. Коммунальные услуги уже более года отказывается платить, оплата осуществляется полностью собственниками, возмещать затраты по коммунальным услугам отказывается. Другого жилья не имеет! Спасибо за ваш ответ!- Ответ юриста:
: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться и при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование) . Единственное на что имеете право: взыскать задолженность по коммунальным платежам через суд.
- Ответ юриста:
-
Полина Сорокина
раздел имущества. в 2х комн. квартире прописано 5 человек, отец мать, я, сестра и её несовершеннолетняя дочь. приватизировали квартиру, родители отказались участвовать в приватизации, в пользу нас. Получились 3 доли моя сестры и её дочери. Теперь она хочет разменять квартиру. Куда пойдут родители?- Ответ юриста:
Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. А это значит, что родители имеют право никуда не уходить. ВЫ собственник 1/3 доли и без Вашего согласия, даже через суд невозможно произвести размен квартиры. Если не был определен порядок пользования квартирой по письменному соглашению или через суд, у всех, в том числе и У Вас равные права пользования жилым помещением. Так, что верните сестру на грешную землю! Все делать только по согласию всех проживающих в квартире! .Для регистрации мужа, необходимо согласие всех собственников.
- Ответ юриста:
-
Надежда Осипова
Как заставить ( вынудить) владельца магазина заключить договор с ТСж об аренде фасада жилого дома под рекламу. Реклама давно установлена без решния общего собрания .- Ответ юриста:
В силу положений статьи 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником здания, к которому присоединена рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества (ТСЖ) . По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В силу статей 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если такого согласиянет, то размещение рекламной конструкции произведено с нарушением статьи 36 ЖК РФ, статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе". Нужно обратиться в прокуратуру. В рамках прокурорской проверки будут выяснены обстоятельства о законности размещения и если нет разрешения на ее установку, прокуратура вынесет предписание о демонтаже.
- Ответ юриста:
-
Петр Щербинцев
Вопрос юристам. Моего знакомого выгнал отец из дома. Имеет ли мой знакомый подать в суд на раздел квартиры? (он прописан там)- Ответ юриста:
Делить нечего раз собственник один! п. с. речь может идти только о наличии права пользования жилым помещением. например, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
- Ответ юриста:
-
Ирина Зайцева
Какое жилье дадут при сносе аварийного дома?. Живем в двухэтажном деревянном доме, в квартире площадью 17,6 кв. м (примерно) . Прописаны и живут здесь 4 человека. Квартира не благоустроенная, нет туалета, ванной и кухни. Не приватизирована. Наш дом признали аварийным, собираются сносить в этом году. Вопрос в том: какую квартиру получит наша семья и какого метража? Просьба давать ссылки на соответствующие пункты законодательства.- Ответ юриста:
В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно: Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре) . При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ) . Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки» , должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением. Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ) . В этом случае, кому как повезет.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Беляева
льготы для инвалидов. Пожалуйста помогите разобраться. Инвалид 2 группы имеет право на 50 % скидку при оплате коммунальных платежей. Я понимаю это так что инвалиду возвращают в пенсию 50% от уплаченной его доли. А на деле не получается так- по факту ему платят ЕДВ (их проживает 5 человек в доме) 1/5 умножают на региональный стандарт стоимости коммунальных услуг, установленный администрацией Ростовской области, в итоге выходит 180 рублей. Получается исходя из этого семья должна платить за ЖКУ не больше 2 000 рублей, а на самом деле выходит около 7 000 за коммуналку. Отвечая на мой вопрос-Почему же выходит так, ведь на все стоят счетчики? заведующая пояснила_что вы можете платить хоть миллион, это не значит что вам вернут половину, если бы вы жили один-вам бы вернули половину. Разве это правильно?? Пожалуйста подскажите как верно, на какой ФЗ если что ссылаться?? и как вообще действовать дальше?? Надоело хамство соц. работников.... помогите.- Ответ юриста:
Согласно статье 17 Федерального Закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". "Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда) , а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. " Здесь следует немного пояснить понятие "Жилищный фонд " Статьёй 19 ЖК РФ разъясняется: 1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. 2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) ; 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Данное положение актуально для предоставления льгот по оплате жилого помещения. Льготы по оплате коммунальных услуг не привязаны к "жилищному фонду" и предоставляются не зависимо от его принадлежности. Пример расчета льготы по коммунальным услугам: К коммунальным услугам относятся: 1. Отопление; 2. Холодная вода; 3. Горячая вода (включая подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения) ; 4. водоотведение (канализование) ; 5. электроэнергия; 6. газ. Отопление рассчитывается следующим образом. Например. Общая площадь жилого помещения 50 кв. метров, прописано 4 человека; Тариф на отопление 25 рублей за 1 кв. метр, следовательно (50 кв. метров / на 4 человека) * на 25 рублей * на 50% = 156,25 руб. это Ваша льгота по отоплению, идем далее.. . холодная, горячая вода, водоотведение и газ считаются одинаково; если не установлены счетчики то льгота рассчитывается исходя из тарифа с человека, то есть тариф с человека * на 50% = Ваша льгота Например: тариф на холодную воду = 150 руб. с человека, то льгота составит (150 руб. * 50% = 75 руб. ) если установлены счетчики то расчет осуществляется исходя из тарифа на куб. метр * количество всего потребленных куб. метров / количество прописанных человек и * на 50% Например: тариф на холодную воду по счетчику 25 руб. за куб. метр потребление за месяц составило 10 куб. метров, то льгота составит ( (25 руб. * на 10 куб. м. ) / 4 человека * на 50% = 31,25 руб. ) Расчет электроэнергии осуществляется аналогичным образом что и вода по счетчикам, то есть общее количество КВт. часов * на тариф за 1 КВт часов / количество прописанных человек и * на 50% Например: тариф на электроэнергию = 3,25 руб. за 1 КВт. час. , потребление за месяц составило 500 КВт час. , то льгота составит ( ( 3,25 руб. * на 500 КВт. час. ) / 4 человека * на 50% = 203,13 руб. ) PS Компенсация по оплате ЖКУ перечисляется на лицевой счет в банке либо доставляется почтальоном на дом (в зависимости от выбранного Вами способа выплаты) , а не приплюсовываются к пенсии в качестве ЕДВ.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Сердитов
Чем муниципальное жилье отличается от социального?-
Статьей 19 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищный фонд совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный. Под муниципальным...
-
-
Ярослав Басанов
покупка дома-
Неприватизированное жилье нельзя купить Занижение цены в договоре не в ваших интересах Интересный вы люди а если собственник доли попросит через суд расторгнуть куплю продажу в договоре 1 мл. а по факту 3 мл. так вам вернут 1 мл. а не 3 мл...
-
-
Юрий Конкин
могут ли меня выписать из квартиры?-
Это очень сложно. И только судом. Если Вы будете возражать - хрен выпишет. мне кажется-может, выпишет и продаст, ты же там не живешь, чем не угодил ей, что угрожает? "выписать" вас она, скорее всего, не сможет, а вот продать квартиру, вместе...
-
-
Вячеслав Яцуков
Подскажите,пожалуйста,куда обратиться. Поимела неосторожность прописать зятя в Петербурге,приехавшего по переводу участковым. Теперь пьет ,ведет себя ужасно,дочь с ним развелась,но он уезжать не хочет,когда приватизировали квартиру, мы не дали ему доли,потребовали написать отказ.Теперь он в постоянном пъяном угаре кричит ,что отсудит жилье. Ну что вот теперь делать? ума не приложу,мы с мужем тяжелым трудом зарабатывали эту квартиру и почти сорок лет в ней жили и приезжает этот мерзавец из деревни и качает матом здесь права.Как мне его выписать.Прописывала я его как члена семьи,но теперь -то он им не является.Неужели придется еще в суд подавать?- Ответ юриста:
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Так что, отказавшись от приватизации, он приобрел право пожизненного проживания в данной квартире.
- Ответ юриста:
-
Елена Денисова
чьей собственностью является неприватизированная квартира?- Ответ юриста:
Жилищный кодекс Статья 191. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) ;3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
- Ответ юриста:
-
Надежда Попова
последствия отказа от приватизации-
Вы не сможете продать или обменять свою квартиру на такую же приватизированную, коих уже 97%. Ты останешься без доли в ЖП, но приобретёшь пожизненное право пользования данным ЖП даже при смене собственности. Квартира с таким жильцом в цене...
-
-
Борис Хитрово
Если квартира не приватизирована, то кому она принадлежит?- Ответ юриста:
Если квартира находится в муниципальном жилищном фонде - то соответствующему муниципальному образованию, если в государственной - РФ или ее субъекту.Также см. ст. 19 Жилищного кодекса РФ:"Статья 19. Жилищный фонд 1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) ;3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). ".
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Башкирский
Реклама на крыше дома. Отдел реламы по нашей жалобе аннулировал документы на установку рекламы на нашем жилом доме. Рекламщики же продолжают менять плакаты и ничего не демонтируют. Куда нам, жильцам дома, обращаться дальше?- Ответ юриста:
См. последние изменения в ЖК РФ Федеральный закон от 27 сентября 2009 г. N 228-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 19 Федерального закона "О рекламе" Статья 1 Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) следующие изменения: 1) в части 2 статьи 44: а) пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; "; б) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания: "3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; "; 2) в части 1 статьи 46 слова "пунктами 1-3 части 2 статьи 44" заменить словами "пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44"; 3) пункт 12 части 2 статьи 145 признать утратившим силу; 4) в части 4 статьи 146 слова "пунктами 2, 6, 7, 12" заменить словами "пунктами 2, 6 и 7". Статья 2 Внести в статью 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 12, ст. 1232; 2007, N 30, ст. 3807) следующие изменения: 1) часть 5 дополнить новыми вторым и третьим предложениями следующего содержания: "В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. "; 2) в пункте 2 части 11 слова "владельцем недвижимого имущества. " заменить словами "владельцем недвижимого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ". Статья 3 Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Президент Российской Федерации Д. Медведев Москва, Кремль 27 сентября 2009 года N 228-ФЗ
- Ответ юриста:
-
Татьяна Титова
Объясните, как для обывателя, что такое жилищный фонд?
-
Все жилые помещения во всех зданиях города, принадлежащие муниципалитету (неприватизированное жильё)
-
-
Антонина Кузьмина
Как выписать из квартиры бывшего мужа?. Квартира моя по завещанию,он не выписывается сам, мотивируя тем,что ему некуда прописаться.- Ответ юриста:
Снять с регистрационного учета человека, в том числе и в «никуда» , который не согласен с выселением возможно в судебном порядке.В соответствии со с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд учитывает материальное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяющие ему обеспечить себя другим жилым помещением. С учетом указанных обстоятельств суд может оставить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок. Статья 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» , говорит о том, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим.Статья 292 пункт 2 Гражданского кодекса РФ, устанавливает, что переход права собственности на квартиру к другому лицу (например, Вы продадите квартиру) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК, в случае прекращения семейных отношения с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Эта норма может быть положена в основание исковых требований. Само исковое заявление может называться о выселении и снятии с регистрационного учета либо только о снятии с регистрационного учета, в зависимости от того проживает ли гражданин в квартире. Подача искового заявления должна сопровождаться уплатой государственной пошлины в размере 100 рублей. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
- Ответ юриста:
-
Карина Петрова
возможно ли выписать людей с жилплощади,не принимавших участия в приватизации?- Ответ юриста:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 19Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.Жилищный кодекс Российской Федерации.Ст. 31 часть 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
- Ответ юриста:
-
Артур Подопрыгоров
моя мама привотезировала квартиру,то неделать?. моя мама привотезировла квартиру на себя, когда она это сделала мне не было 18,а теперь при удобной возможности она говорит что здесь все ее, а мы с братом в пролете. попросту говоря выживают нас. Это действително так? хозяйка теперь толко она? я бы не стала подымать этот вопрос, но у меня ребенок и деватся из этой квартиры некуда,- Ответ юриста:
Да именно так, только есть одно но у вас есть право пользования этой квартирой, так вы имели право на приватизацию... .То есть да все здесь может и ее но выкинут она вас не может, вот такой парадокс.. . Но может продать квартиру сама.... вот тогда да в пролете.... Так что живете спокойно... .ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 19Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
- Ответ юриста:
-
Алла Мельникова
Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, если он был там прописан до приватизации. В приватизации он не учавствовал-
Нельзя. Отказавшись от приватизации, он получил право бессрочного проживания в квартире
-
-
Маргарита Миронова
Если человек был прописан до приватизации, могут ли его выписать?- Ответ юриста:
Нет, даже если он отказался от участия в приватизации. У него пожизненное право пользования жилым помещением. СНЯТЬ С РЕГУЧЕТА И ВЫСЕЛИТЬ ЕГО НЕЛЬЗЯ. Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
- Ответ юриста:
-
Елена Гусева
сделка с отказом приватизацией кв.. разъясните пожалуйста, по моей ситуации, у меня была 3-х комнат. кв. в спб. не преватезированная, прописаны мать и я (сын), мать приватизировала кв. на себя я дал согласие, после прошло несколько лет мать подарила квартиру племяннице, сейчас она получается стала собственником, а я никто, вопрос в логике я непойму почему меня могут в любой момент выписать (я пока еще прописан в ней), если у меня есть прописка и получается при сделки дарения меня как шкаф в подарок отдали, я понимаю это дырка в законе или я чтото непонимаю, пожалуйста разъясните мне?- Ответ юриста:
Да, ты никто, но ты имеешь право пожизненного проживания в той квартире. Это не дырка в законе, ты сам сознательно отказался от доли в хате, хотя нотариус тебя об этом предупреждал. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА: Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 292 ГК РФ? Ответ: Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.
- Ответ юриста:
-
Яков Лунькин
вопрос исключительно для профи...Ваше видиние, господа. В квартире 15 лет проживали отец и сын. В последствии квартира была приватизирована только на сына, и отец отказался в установленном порядке от участия в приватизации в пользу сына. т.к у отца право приватизации было использовано по прошлому месту жительства. В виду возникших разногласий сын выгоняет отца на улицу и намерен продать квартиру. Вопрос: имеет ли право отец на право собственности на долю в собственности сына в виде квартиры?
- Ответ юриста:
Отец не имет право собственности ни на квартиру ни на её часть или долю. Отец имеет право пользования этой квартирой и никто не вправе лишить его этого права, это закреплено ст. 19 закона о введение в действие Жилищного кодекса РФ. Обычно признают утратившими право пользования жилым помещением на основании п. 4 ст. 32 ЖК РФ или выселяют по ст. 292 ГК РФ. Статья 19 ЖК РФ Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
- Ответ юриста:
-
Евгения Романова
зачем люди в частных домах ставят счетчики на воду??-
Такое государство! Нет у нас никаких счетчиков. Я чет такого не слышала, чтобы на скважину ставили счетчики. недопонимаете конечно. на собственную скважину нормальный человек не будет ставить счетчик . а вот на центральный водопровод да. У...
-
-
Владимир Поликашин
как выписать человека-
Прям таки не известно.... Проще сказать вас зять не устраивает. Через суд можно выписать больше никак. Если вы ее обделили Долей в квартире при приватизации - то у нее право пожизненного проживания ( №189-ФЗ Статья 19) и снять с регистрации...
-
-
Оксана Соболева
Прописка в квартире
-
нет Да, но только через суд, и если это не дети до 18 лет. Может выписать разведённую жену (или мужа) , а вот несовершеннолетнего не может. Возможно, что нужно решение суда, чтоб снять с рег. учёта. Собственник в праве выписать любого...
-
-
Эдуард Кирдеев
Как проверить квартиру на юридическую чистоту?-
Закажите выписку из Единого государственного реестра на этот объект недвижимости, в ней будут прописаны собственники и обременения, если они есть Заказываешь документ в рег. палате что квартира не обремена. заказывает хозяин квартиры. Не...
-
-
Галина Степанова
Размен или жизнь в скандалах!-
только через суд. ищите грамотного адвоката! Сын и внучка доли не имеют; разъехаться можно, если достигните согласия в этом вопросе. нет права на долю, есть право пожизненно проживать Зря отказался. Сын имеет право на проживание и его...
-
-
Артем Шихматов
Имеют ли право брать за коммунальные услуги с непрописанных жильцов?-
Неправомерно. Третий же где то прописан, на него там и начисляют. Но он может взять справку оттуда, что не проживает, чтоб ему не начисляли и платить где проживает.
-
-
Владислав Лисыцин
раньше главой семьи чаще считался мужчина , но подразумевалось владение квартирой и женой...и при разводе она имела. право на половину жилья.... кроме того было понятие совместного проживания... то есть человек определенными правами обладал при прописке (проживании в квартире) а сейчас? совместно нажитая квартира приватизирована на одного человека... а остальные какие права имеют?- Ответ юриста:
Согласен с Mih@ch - обоснование таково! Если Вы дали согласие на приватизацию жилья супругу - или иными словами прописанные в квартире дали отказ от приватизации - то вы сохраняте за собой право пожизненного проживания в этой квартире. Однако не стоит путать проживание в квартире и и права собственника - это разные вещи. Не согласен с позицией Геры Ягужинской - при разводе право проживания сохраняется за ними, пока они сами не выпишутся добровольно. И даже если квартира будет продана третьиму лицу. Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер. К такому выводу пришёл Верховный суд рФ.
- Ответ юриста:
-
Георгий Феденев
Скажите пожалуйста при сносе ветхого дома, что мне полагается?-
Полагается площадь такая, какую вы занимали. Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям...
-
-
Иван Великанов
в 2000 году купили квартиру, в 2012 году м/дом расселили из-за аварийности, дали по соцнайму, правомерно ли?-
То, что куплено, то ваше. То, что дадено — нет. Можете сгрести остатки кирпичей того дома и увезти, куда душе угодно.
-
-
Елена Максимова
Могут ли человека выписать из квартиры без его ведома?-
Могут через суд. если он не собственник то могут снять с регистрационного учёта. и - таки не могут. если это место фактического проживания. сначала - должны уведомить в письменной форме. Ст. 31 п. 4 ЖК РФ ( Статья 19 №189-ФЗ).. Ст 292 ГК РФ...
-
-
Елизавета Королева
Гостиница относится к жилому фонду?. Если да, то должен ли предприниматель переводить её в нежилой, чтобы там заниматься коммерческой деятельностью (не гостиничной)?- Ответ юриста:
Статья 19 ЖК РФ. Жилищный фонд 1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.Гостиницы - не жилищный фонд
- Ответ юриста:
-
Ольга Никитина
Хочу выписать бывшую жену !. Приватизация произошла после развода.Хату я получал до брака.Детей нет.- Ответ юриста:
если она была прописана до приватизации и просто отказалась от участия в ней - она сохранит прописку и даже как бывшую жену выселить ее невозможно.Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Статья 19Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
- Ответ юриста:
-
Алена ?ковалёва
Как решить семейный конфликт?-
Пока ты не заработал на свое жилье и живешь с родителями тебе еще рано семью заводить Собственников у вас в квартире 4 -мама, папа, сестра и вы. Вам принадлежит четверть квартиры. И выселить вас никто не может. Но ваш ребенок может там...
-
-
Константин Добротворский
Вопрос о жилье. Если на момент приватизации человек был прописан , но добровольно отказался от приватизации , он сохраняет право проживания в ней и не может быть выписан , как бывший член семьи. При предоставлении какой жилплощади он может быть выписан в судебном порядке?- Ответ юриста:
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Статья 19Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.титул предоставляемой жилплощади значения не имеет
- Ответ юриста:
-
Алла Блинова
Могут ли меня выселить?. Пять лет назад приватизировали квартиру. Сделали на маму и бабушку, я просто прописана, сейчас вот сомневаюсь, есть мысли что при конфликте меня могут выписать из квартиры, так как я не участвовала в приватизации, могу ли я сделать переприватизацию и на себя тоже?-
Вы отказались от приватизации в пользу мамы и бабушки? В этом случае вы имеете право ПОЖИЗНЕННОГО проживания в этой квартире. И ни мама, ни бабушка не смогут вас выписать. Выписаться вы сможете только о сами, если этого захотите.
-
-
Сергей Шумило
продажа квартиры с детьми-
нет Можно. p.s. не понятно где плавал предыдущий ответчик, но в данном вопросе он явно плавает. Ну если покупатель согласен на такое приобретение - его право.... запрета на подобную сделку в законе нет. Продать то можно все, и с детьми и без...
-
-
Ярослав Литягин
Подскажите пожалуста, могут ли выписать жену и ребенка после развода. Если они не являются собственниками (квартира приват. задолго до брака) , а собственники муж и свекровь. Брак, регистрация (прописка) и рождение ребенка в 2000 году. Подмосковье. И что делать, чтобы этого не произошло?- Ответ юриста:
Право собственности, право проживания и регистрация по месту жительства НЕ ОДНО И ТО ЖЕ :-)Регистрация по месту жительства всего лишь СЛЕДСТВИЕ права проживания гражданина в конкретном жилом помещении.Право проживания ( В ТОМ ЧИСЛЕ и по праву собственности) - ПЕРВИЧНО.Регистрация по месту жительства - ВТОРИЧНА и никаких имущественных прав не порождает.В соответствии со с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд учитывает материальное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяющие ему обеспечить себя другим жилым помещением. С учетом указанных обстоятельств суд может оставить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок. Статья 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» , говорит о том, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим.Таким образом, для того чтобы снять человека с регистрационного учета без его желания, необходимо сперва лишить его права проживать в данном жилом помещении. а это можно сделать только в судебном порядке.Суд определил С КЕМ ИЗ РОДИТЕЛЕЙ ПРОЖИВАЕТ ребенок?
- Ответ юриста:
-
Татьяна Журавлева
если в квартире живет не прописанный можно ли его выгнать- Ответ юриста:
Право собственности, право проживания и регистрация по месту жительства НЕ ОДНО И ТО ЖЕ :-)Регистрация по месту жительства всего лишь СЛЕДСТВИЕ права проживания гражданина в конкретном жилом помещении.Право проживания ( В ТОМ ЧИСЛЕ и по праву собственности) - ПЕРВИЧНО.Регистрация по месту жительства - ВТОРИЧНА и никаких имущественных прав не порождает.В соответствии со с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд учитывает материальное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяющие ему обеспечить себя другим жилым помещением. С учетом указанных обстоятельств суд может оставить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок. Статья 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» , говорит о том, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Денисова
собственник квартиры муж при разводе у меня с ребенком есть шансы получить метры?- Ответ юриста:
В соответствии со с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд учитывает материальное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяющие ему обеспечить себя другим жилым помещением. С учетом указанных обстоятельств суд может оставить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок. Статья 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», говорит о том, что ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим.Право собственности, право проживания и регистрация по месту жительства НЕ ОДНО И ТО ЖЕ :-)Регистрация по месту жительства всего лишь СЛЕДСТВИЕ права проживания гражданина в конкретном жилом помещении.Право проживания ( В ТОМ ЧИСЛЕ и по праву собственности) - ПЕРВИЧНО.Регистрация по месту жительства - ВТОРИЧНА и никаких имущественных прав не порождает.Сейчас готовятся изменения в ЖК, защищающие права ребенка. Есть причина потянуть с разводом до принятия этих изменений....
- Ответ юриста:
-
Лилия Федотова
Прописать мужа?. Я живу в приватизированной квартире с мамой. Квартира приватизирована в равных долях. Приватизация была сделано, до моего вступления в брак. Если я пропишу мужа. В случае развода он будет иметь право на квартиру? часть? И чем вообще мне это гразит? и какие приимущества для мужа?- Ответ юриста:
Право собственности, право проживания и регистрация по месту жительства НЕ ОДНО И ТО ЖЕ :-)Регистрация по месту жительства всего лишь СЛЕДСТВИЕ права проживания гражданина в конкретном жилом помещении.Право проживания ( В ТОМ ЧИСЛЕ и по праву собственности) - ПЕРВИЧНО.Регистрация по месту жительства - ВТОРИЧНА и никаких имущественных прав не порождает.В соответствии со с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд учитывает материальное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяющие ему обеспечить себя другим жилым помещением. С учетом указанных обстоятельств суд может оставить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок. Статья 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», говорит о том, что ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим.
- Ответ юриста:
-
Григорий Цагараев
Оспорить сделку купли-продажи. Здравствуйте! Продана трехкомнатная квартира в Москве по комнатно разным людям по очень дешевой, не рыночной цене, перед продажей ребенка 13 лет выписали к отцу, у меня прописка сохранилась, могу ли я прописать ребенка назад- по месту своей прописки и оспорить сделку?-
не можете. прописки нет, есть регистрация. вас снимут с регистрации через суд
-
-
Диана Соболева
при выселении из приватизированной квартиры на какую жил. площадь я могу претендовать?. Меня выселяют из приватизированной квартиры, у меня отказ от приватизации в пользу мамы. Она собирается подавать в суд и выселять меня. Говорит, что купит мне комнату в малосемейке. На какое жилье я могу претендовать (на малосемейку или может на отдельную однокомнатную квартиру) и каким условиям она должна соответствовать? какие у меня есть права? спасибо.-
Вы имеете право на пожизненное проживание в квартире. Если мать хочет вас отселить, то жилье будет такое, на которое вы согласитесь. Надо вам договориться. Если не достигнете согласия, то останетесь проживать в этой квартире.
-