Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 123.13] ✍ Читать комментарий к статье
1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
Консультации юриста по ст. 123.13 ГК РФ
-
Елизавета Николаева
При продаже зем.участка продавец не обратился в правление о выплате целевых взносов ,а по истечении 2х мес.затребовол их.Каковы действия правления?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Иван Мышак
Вопрос по ГП, срочно!!! смотри внутри. «Ассоциация рекламных фирм Калмыкин» заключила договор на организацию и проведение рекламной кампании крупного предприятия. Нарушив ряд условий договора, ассоциация причинила рекламадателю большие убытки. Возражая против предъявленного в арбитражном суде иска, юрист ассоциации заявил, что причиной срыва договорных обязательств стал выход на ассоциации в прошлом году группы рекламных фирм, которым предполагалось перепоручить исполнение договора. В соответствии со ст. 123 ПС к этим фирмам и следует предъявлять иск. Кроме того, заключив договор на организацию и проведение рекламной кампании, ассоциация вышла за рамки своей специальной правоспособности, поскольку она является некоммерческой организацией. Значит, соответствующий договор должен быть признан недействительным, что исключает гражданско-правовую ответственность ассоциации. Оцените изложенные доводы. Каковы особенности правового положения объединений юридических лиц?- Ответ юриста:
В соответствии с п. 4 ст. 121 ГК РФ, ассоциация (союз) не отвечает по обязательствам своих членов. Члены ассоциации (союза) несут субсидиарную ответственность по ее обязательствам в размере и в порядке, предусмотренными учредительными документами ассоциации. Следовательно, доводы о том, что иск надо предъявлять к группе рекламных фирм, вышедших из ассоциации, неправомерны. В соответствии с п. 1 ст. 121 ГК РФ, коммерческие организации в целях координации их предпринимательской деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов могут по договору между собой создавать объединения в форме ассоциаций или союзов, являющихся некоммерческими организациями. Заключив договор на организацию и проведение рекламной компании, ассоциация вышла за рамки своей специальной правоспособности, поскольку она является некоммерческой организацией. Следовательно, соответствующий договор должен быть признан недействительным. Если по решению участников на ассоциацию (союз) возлагается ведение предпринимательской деятельности, такая ассоциация (союз) преобразуется в хозяйственное общество или товарищество в порядке, предусмотренном ГК РФ, либо может создать для осуществления предпринимательской деятельности хозяйственное общество или участвовать в таком обществе.
- Ответ юриста:
-
Виктория Лазарева
уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста!. в арбитражном процессе иск подал государственный орган, неимеющий на то полномочий (ненадлежащий истец) на какие статьи можно сослаться?- Ответ юриста:
Арбитражный процессуальный кодекс РФ [2002г] , Статья 44. Стороны -------------------------------------------------------------------------------- Статья 44. Стороны 1. Сторонами в арбитражном процессе являются истец и ответчик. 2. Истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов. 3. Ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск. 4. Стороны пользуются равными процессуальными правами. Комм. Каллистратовой Р. Ф. 1. На первый взгляд, текст ст. 44 ничем не отличается от ст. 34 АПК РФ 1995г. , с таким же названием. Однако можно установить три изменения в комментируемой ст. 44 текста ст. 34 прежде действовавшего АПК. В ч. 2 ст. 44 речь идет не об организациях и гражданах, "предъявляющих иск в своих интересах", а об организациях и гражданах предъявивших "иск в защиту своих прав и законных интересов", что, несомненно, более точно отражает суть того, что именно иском защищается в суде по инициативе предполагаемой стороны в спорном правоотношении. Из ч. 2 ст. 44 Кодекса исчезли слова "или в интересах которых предъявлен иск". Данные изменения, видимо, были связаны с тем, что круг подобных лиц, значительно сужен новым АПК (см. комментарий к ст. 52 АПК) . Однако нельзя не отметить, что в ч. 4 ст. 52 читаем: "Отказ прокурора от предъявления иска не лишает истца права требовать рассмотрения дела по существу, если истец участвует в деле". Эта нестыковка, несомненно, в будущем должна быть устранена как брак в работе законодателя. По закону дело в арбитражном суде может быть возбуждено прокурором, различными управомоченными государственными органами, органами местного самоуправления и иными органами (ст. 52, 53 АПК) . Однако независимо от того, кем возбуждено дело, истцом является то лицо, в интересах которого предъявлен иск; поэтому суд должен, естественно, известить это лицо о предъявленном иске, о времени и месте рассмотрения дела. Если даже надлежаще извещенный судом истец не явился в суд, он должен считаться участвующим в деле лицом, на него распространяется законная сила решения {Такова, например, практика общих судов. См. комментарий к ст. 33, 41, 208: Научно-практический комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РСФСР /Под ред. М. С. Шакарян. М., 2001. С. 115, 142-143, 148}. В ч. 3 ст. 44 Кодекса употреблен термин "иск" вместо ранее использованного выражения "исковое требование". Практически, эти термины взаимозаменяемы, но первый из них, несомненно, имеет более широкое содержание. К сожалению, и в новом АПК нет общего понятия "сторона", где бы подчеркивалось, что истец и ответчик — обязательные участники дел искового производства, предполагаемые субъекты спорного материально-правового правоотношения, относительно которого и возник экономический конфликт, вытекающий из гражданских (в широком смысле) отношений. 2. Стороной в арбитражном процессе могут быть любые организации — юридические лица независимо от форм собственности. Перечень коммерческих организаций (п. 2 ст. 50 и ст. 66-115 ГК) носит исчерпывающий характер; перечень организационно-правовых форм некоммерческих юридических лиц (ст. 116-123 ГК) открыт и постоянно расширяется, так в настоящее время к нему добавлены некоммерческое партнерство Законом "О некоммерческом партнерстве", автономная некоммерческая организация, государственная некоммерческая корпорация; садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение (Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"); товарищество собственников жилья (Закон "О товариществах собственников жилья"). 3. Сторонами в арбитражном процессе могут быть и граждане, не являющиеся юридическими лицами, если на основании законодательных актов им предоставлено такое право. Так, регистрация в качестве юридического лица происходит в арбитражном суде (ст. 49, 51 ГК и п. 3 ч. 1 ст. 33 АПК) . Подобные случаи носят название специальной подведомственности дел арбитр
- Ответ юриста:
-
Надежда Медведева
Виды юридических лиц. Какие виды юридических лиц существуют?Благодарю за внимание!
- Ответ юриста:
I. В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 48 ГК в зависимости от того, какие права сохраняют его учредители (участники) в отношении этого юридического лица или его имущества, юридические лица делятся на:1) юридические лица, в отношении которых их участники имеют обязательственные права (хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы);2) юридические лица, на имущество которых их учредители имеют вещное право (государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также учреждения);3) юридические лица, в отношении которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав (общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц).Указанная классификация не основана на единых критериях. В первом случае имеется в виду отношение участников к организации как к субъекту права; во втором - отношение учредителей к имуществу юридического лица.Гражданский кодекс указывает, что все юридические лица могут создаваться только в той организационно-правовой форме, которая предусмотрена законом.II. В зависимости от основной цели деятельности (ст. 50 ГК) юридические лица делятся на коммерческие и некоммерческие.Основной целью деятельности коммерческой организации является получение прибыли и возможность ее распределения среди участников.Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Матвеева
как правильно называется з-н: если у организации в процессе ликвидации нет имущества, то оно изымается у учредителя?- Ответ юриста:
Вот именно ТАКОГО закона (ТАКОЙ нормы) НЕТ. Но.. . если несостоятельность (банкротство) юр. лица ВЫЗВАНА учредителями (участниками) , ..или другими лицами, которые имеют право давать обязательные для этого юридического лица указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на таких лиц в случае недостаточности имущества юридического лица МОЖЕТ быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам (п. 3. ст. 56 ГК РФ, а также аналогичные нормы в ФЗ Об ООО, АО и ГУП/МУП) . Т. е. в СУДЕБНОМ порядке дополнительная ответственность (при недостаточности имущества должника) может быть возложена на его учредителя/участника, если будет доказана причинная связь между действиями учредителя и банкротством должника, а также умысел учредителя на достижение именно таких результатов. А в общем случае, учредители/участники НЕ отвечают по обязательствам созданного ими юр. лица. Отвественность несет само юр. лицо в пределах стоимости своего имущества.
- Ответ юриста:
-
Галина Волкова
виды юридических лиц кто знает скажите пожалуйста-
Существует сложная и обширная классификация юридических лиц по различным критериям. Классификация таких субъектов имеет очень важное практическое значение. Деление юридических лиц на виды по различным критериям: 1) В зависимости от прав...
-
-
Григорий Галаев
народ! помогите решить задачу по гражданскому праву! пипец как надо!-
Доводы ответчика, о том, что в соответствии со ст. 123 ГК к группе строительных фирм, вышедших из ассоциации и следует предъявлять иск, не правомерны, т.к. на основании п. 4 ст. 121 ГК РФ ассоциация (союз) не отвечает по обязательствам своих...
-
-
Роман Карачаров
Решите задачу. Товарищество на вере. уст.капитал 10 тыс.руб. 5 партнеров. доля каждого 20%. из них 2 полных товарища. 3 командита. долг кредиторам 120 тыс. руб. Имущество оценивается в 123 тыс. руб. Как ляжет бремя долга на каждого при ликвидации?- Ответ юриста:
"Товарищество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. В случае недостаточности имущества общества кредитор вправе предъявить требование к любому полному товарищу или ко всем сразу для исполнения обязательства. " Из комментария к ГК РФ.Командиты, должны иметь преимущество перед полными товарищами, т. к. в управлении не участвовали и не повинны в существующем положении дел. (Это мои мысли вслух).
- Ответ юриста:
-
Владислав Ломовский
Нужно ли приватезировать кооперативную квартиру с уже выплаченным паем?-
Вам не нужно ее приватизировать. вам нужно оформить на нее свидетельство о собственности.
-
-
Зоя Давыдова
Как оформить участок в СНТ в собственность, если старый владелец умер?-
Проблему вы себе купили, а не садовый участок. Прежде чем покупать, надо было проверить правомочия собственника у продавца. Уж выписку из ЕГРП в управл. Росреестра по месту нахожд. недвижимости могли запросить об объекте недвижимости...
-
-
Иван Батрак
Почему участки с домами, в дачном товариществе дешевле, чем например дом в деревне?-
В деревне у Вас ничего больше не изменится, пейзаж и быт. В садоводстве все со временем только хуже становится и само оно растёт как плесень в стороны. Ни ягод, ни грибов ни природы для прогулок. Инфаструктура - тоже влияет на стоимость...
-
-
Мария Белоусова
Вопрос тем у кого есть дача-
у дедушки мужа дача. да, ценного ничего нельзя оставлять. вот в прошлом году дед поставил на двух этажах пластиковые окна (дача построена, но еще не сделана совсем, там всякие хлам и пустые стены) , думал по-чуточку будет делать шикарный...
-
-
Юлия Матвеева
Как приобрести в собственность садовый участок,(не приватизированный) взятый в аренду.. Собственник умер 6 лет назад, наследники в права не вступали.- Ответ юриста:
наследники должны вступить, еще 4 года осталось на это все. потом у них выкупить. собственник ли он умерший можете узнать заказав выписку ЕГРП в Росреестре. Имеют ли право они приватизировать если не собственники то надо по закону по старым спискам. Если в собственности никаких цен по кадастровой стоимости нет. Как хотят так и продают.
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Унжаков
Для приватизации участка требуют свидетельства прав собственности соседей.-
это развод, для приватизации участка ни какие соседские документы не нужны Нет, ненормально. Скажите, что готовы подъехать сами в ту контору, которая требует, и предъявить копии лично. Уверена, что либо сосед что-то не понял, либо он что-то...
-
-
Мария Филиппова
о недвижимости. мои родители были собственниками дачи в дачном поселке. реши продать дачу. сходили к адвокату и подписали договор купли продажи, но получили только 1/4 часть денег. сходили к председателю дачного товарищества, подписались в домовой книге, и на этом все закончилось, потом новая владелица потеряла документы, а потом и вовсе умерла. я прошлым летом ходила в земельный комитет и получила копию паспорта на дачу, там стоит владелец мой отец. может ли мой отец восстановить документы и вернуть дачу назад при всех этих обстоятельствах? P.S.уж очень хочется нам с дочкой цветочки сажать и отдыхать от города!-
Обращайтесь в суд, но по тому, что рассказали однозначно не ответишь, но договор оспорить по безденежности в любом случае можно
-
-
Раиса Смирнова
Хочу купить дачный участок, 20 лет не оплачивался и не использовался. За какие годы я должна оплатить и должна ли?- Ответ юриста:
Приобретатель платит с момента регистрации права. Старые долги висят на бывшем собственнике. Только вот когда отключат свет на участке, то бегать и доказывать, что не верблюд, будете Вы. Самый лучший вариант - снизить цену участка на размер долга и заплатить. Если, конечно, продавец на это пойдет ))
- Ответ юриста:
-
Артур Низовских
Считаю, что налог на дачу и воду, должен быть минимальным...Не так ли?
-
О чем Вы говорите! Только не в нашем отечестве...Где же деньги на все программы брать? С нас, простых людей. Мы землю свою облагородили, сколько сил и средств вложили - а теперь нате вам, получите по полной! У нас земельный налог на земли...
-
-
Богдан Шатский
Чем ТСЖ отличается от ТСН?-
Когда расшифруете букву Н, напишу. ТСЖ - това́рищество со́бственников жилья́ — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с...
-
-
Олег Бадаев
Соседи сверху на протяжении полугода дико сверлят перфоратором. Что делать?-
купи перфоратор и тоже сверли <noindex><a rel="nofollow" href="http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=7022480&hid=91244" target="_blank">http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=7022480&hid=91244</a></noindex>...
-
-
Инна Андреева
как правильно купить дачный участок в садоводстве-
Это "садоводство" "продает" Вам именно членскую книжку, не более того. У продавца должны быть правомочия собственника, т. е. права собственности . зарегенные в установленном законом порядке, на дачный участок. Свидет. о праве собственности...
-
-
Лидия Куликова
Пересмотр итогов парламентских выборов в РФ невозможен, заявил Путин.Что дальше будете делать,кондоминимумы?-
Наверное, весь этот Дом-3 теперь презервативы свои попрокусывает. Задохлась революция...а счастье было так близко.... Но....Путин не разрешил. По домам, нах!
-
-
Эдуард Бубукин
ПОМОГИТЕ!!! Как оформить доверенность на представление интересов в суде?-
либо у нотариуса. либо в произвольной форме - я такой то, паспортные данные, доверяю такому то, паспорт, представлять свои интересы в суде. В суд - либо лично унесни, либо по почте, заказным. Только эти 2 врианта. ИсчО раз - можно и без нотариуса!
-
-
Игорь Садофов
Друзья, продали бы вы свой приусадебный участок, если...?
-
чего лукавить, ВСЕ бы продали за баснословные деньги, а после купили бы другой участок и начали на нём воплощать свои мечты. Многие же думают, что яблоню нужно было посадить правее, баньку не там поставили и т.д., а тут заново создавай...
-
-
Алина Степанова
2007 открыли дачное некоммерческое партнерство. 2013 закрыли. мне не сообщили. что делать. знаю что партнеры оформили зем. уч-
Мутно очень. Нужно получить выписку ЕГРП и узнать кто владельцы тех или иных участков к которым есть интерес. Требовать долю - другой расклад С первого сентября 2013 года, все СНТ реорганизованы в Товарищество Собственников Недвижимости...
-
-
Ольга Кузнецова
Садовые общества.-
С 01.09.2014 года все садовые товарищества являются Товариществами собственников недвижимости- какая приватизация? ваш председатель вас разводит на деньги, пошлите его на х** Земельные участки не приватизируют И не покупают то на что нет...
-
-
Вячеслав Самодумский
Есть вопрос: можно ли оформить квартиру на двоих, если :...-
1. два ДКП - каждый сам себе по пол этой квартиры ...далее - договор простого товарищества - и по закону можно, но банки на практике на это не пойдут ... да, на все четыре вопроса Можно. Только лучше оформить пропорционально вложенным...
-
-
Сергей Малинников
как оформить документы на садовый участок?-
Оформление участка в садовом товариществе. Оформление участка в СНТ Вам понадобится, если у вас нет свидетельства о праве собственности на земельный участок, дом и другие постройки, например в случае покупки дачного участка. Существует также...
-
-
Егор Польский
Как правильно организовать в своем доме тсж?-
Если у вас среди жильцов нет юридически грамотного человека, то это сложно и тяжело. Для создания ТСЖ необходимо: 1. Образование инициативной группы Инициативная группа должна быть сформирована из собственников или будущих собственников...
-
-
Светлана Филиппова
Проблемы с оформлением дачного участка.. Здравствуйте! Хотели оформить дачный участок, документов не было никаких. В администрации получили право собственности на предыдущих хозяев. Отыскали их. Начали оформлять, а в юстиции нет никаких сведений на объект. Отправили в межжевую организацию, а там сказали что нужно сначала перевести из Садового товарищества в Дачное, а только после этого межжевать. Стоить это будет более 50 000 рублей.. . правильно ли нам говорят? ? не подскажет ли нам кто-нибудь порядок действий? Заранее спасибо!- Ответ юриста:
Перевод без кадастрового паспорта невозможен. Так что не правы. Объекта нет в государственном кадастре недвижимости. Сдаешь туда в кадастровую палату распоряжение и сформируют кадастровый паспорт через 20 рабочих дней. Без обмера. Так и не надо мерить. В РФ на ранее учтенные участки не обязателен обмер. Подробнее пиши в личку. А то не понятно какого года документ и все такое.
- Ответ юриста:
-
Жанна Кузнецова
Внесение недвижимости в уставной капистал ООО-
На основании п. 5 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка вправе внести свои права и обязанности по договору аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества в пределах срока договора аренды земельного...
-
-
Федор Тезавровский
Для каких целей может создаваться простое товарищество? Если можно, конкретные примеры.-
Например, объект недвижимости находится в общей собственности двух или более лиц, одно из которых не принимает участия в оперативной деятельности. Заключение договора простого товарищества позволит второму собственнику в качестве товарища...
-
-
Жанна Сидорова
садоводческих некоммерческих объединениях-
Нет, нельзя. Согласно ст. 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это...
-
-
Карина Путина
Доверенность на предоставление интересов гражданского лица. Нужна нотариальная доверенность или достаточное рукописной, если доверитель уполномочивает доверенное лицо: * заниматься вопросами регистрации права собственности на принадлежащие объекты недвижимости. * представительствовать (вести дела) в моих интересах в арбитражных судах (всех судебных инстанциях) ?- Ответ юриста:
Статья 53. Оформление полномочий представителя [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 5] 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. 3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. 4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия. 5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
- Ответ юриста:
-
Диана Комарова
Хотим купить дачу, какие документы нужны. Продавец говорит у него все в порядк с документами.-
лучше Вам обратиться к юристу чтобы он проверил все документы чтобы не купить "кота в мешке". Если дача вам понравилась, ознакомьтесь со всеми необходимыми документами. Для начала необходимо удостовериться в их наличии. Бывают случаи, когда...
-
-
Анатолий Юркевич
В собственности имеется жилой дом с земельным участком-
Нет. Всё сам. Варианты - товарищество собственников недвижимости. Создаете, все кому интересно, финансируете сообща.
-
-
Евгений Костров
В каком документе я могу прочитать о том, является организация учреждением или предприятием?-
Устав, выписка из ЕГРЮЛ Статья 50 ГК РФ . Коммерческие и некоммерческие организации 1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не...
-
-
Геннадий Поликаров
В мае вступаем в наследство. Заявление подали натариусу. Все документы на недвижимость есть., кроме садовых-только план- Ответ юриста:
Кто же его может продать, если собственник умер? Если право собственности наследодателя на дачный участок не зарегистрировано в установленном порядке нотариус Северо-Восточный административный округ (СВАО) не выдаст вам свидетельство о праве на наследство на это имущество. Что делать...
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Курисов
Могу ли я вырубить лес непосредственно примыкающий к моему участку?-
По правилам пожарной безопасности от участков до леса должна быть пустая полоса. Вот только не знаю ее протяженность. Можете проконсультироваться у председателя садового товарищества, он должен знать.
-
-
Дарья Николаева
Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.- Ответ юриста:
Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read
- Ответ юриста:
-
Владислав Гудков
Процедура оформления наследства (вопрос в пояснениях). Если родители хотят разделить между двумя своими детьми загородный дом (дачу, садовое товарищество), то сколько по времени (минимум – максимум) занимает оформление наследства и от чего зависит протяжённость оформления? Сколько это в среднем может стоить, если решать подобный вопрос через нотариуса в Восточном административном округе (ВАО) и юриста?- Ответ юриста:
Наследство это имущество оставшееся после смерти его владельца. Наследование это процедура перехода права на имущество умершего к его наследникам. Вы пишите, что "родители хотят... ", следовательно они живы и здоровы. О каком наследстве, в этом случае, может идти речь? Может быть Вы имели в виду завещания на своих детей, которые могут составить родители? Тогда им следует обратиться к нотариусу по месту проживания. Если же они хотят передать своё имущество детям при жизни, то это можно сделать через дарение. Если имущество состоит из объектов недвижимости, тогда вам надо обратиться в риелторскую контору.
- Ответ юриста:
-
Карина Жукова
Очень нужен совет, жильцы не знают как правильно обратиться к суду. Доброго дня, пожалуйста разъясните, как будет правильно: У нас спор о праве: давно город включил дом!! ! в состав муниципальной собственности (постановление) и зарегил собственность на подвал!! ! Я и другие жильцы решили вернуть обще долевую собственность. Будем обращаться в суд с иском о признании права на обще долевую собственность. вопросы встали такие: 1. Можно ли (или нужно) в рамках иска о праве, просить суд признать недействительным постановление? ведь это вроде ст. 254 ГПК 2. Можно ли суд просить признать право обще долевой собственности на подвальное помещение за "собственниками жилья" (у нас нет ТСЖ) или что будет лучше? 2.1. Будет ли это признание нашего права, автоматически говорить о недействительном постановлении? PS. О недействительности постановления уже сходили в суд - сказали есть спор о праве и завернули.- Ответ юриста:
1. Выбор способа защиты права за лицом, чье право нарушено. 2. ТСЖ - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Соответственно, нельзя признать право собственности за ТСЖ. Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09 по делу N А56-42253/2007: "Таким образом, право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании законодательных положений может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не товариществу собственников жилья как юридическому лицу. " 2.1. Признание права автоматически говорит о недействительности Постановления. Срок исковой давности три года. Жилищный кодекс РФ: Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Другие выводы ВАС РФ по делу N А56-42253/2007: "Таким образом, в силу прямого указания этой нормы право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы. Следовательно, проведение строительно-технической экспертизы, отвечающей только на вопрос о наличии инженерных коммуникаций и оборудования в подвале или соответствующей части подвала, не дает оснований автоматически считать этот объект недвижимости общей долевой собственностью домовладельцев, отвечающей критериям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Между тем при назначении экспертизы по настоящему делу суд первой инстанции не ставил перед экспертами вопрос о том, является ли спорная часть подвала технической, требующей постоянного открытого доступа к инженерному оборудованию для его эксплуатации и контроля. Кроме того, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. "
- Ответ юриста:
-
Зинаида Сидорова
можно ли написать дарственную на сына без согласия жены?. муж в напряжённых отношениях с женой! хочет написать дарственную дома на сына. может ли он так сделать без согласия жены? дом куплен в браке, муж является собственником, в доме прописаны муж, жена и сын! и ещё может ли мать выписать сына из дома без его ведома?
- Ответ юриста:
если дом куплен в браке, нужно согласие жены Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
- Ответ юриста:
-
Егор Лапкин
Помогите решить задачу по МЧП, никак не могу вникнуть. На что следует обратить внимание? Помогите советом) -
-
Федор Цыперович
Купил себе дачу по документам дачное некоммерческое товарищество.-
Отключать не имел права. Уведомьте его, что либо он в недельный срок за свой счет подключает Вас обратно, и после этого Вы садитесь с ним за стол переговоров, либо Вы переводите отношения в формальную плоскость, и последствия он понимает...
-
-
Людмила Ильина
Могу ли я воспользоваться ДАЧНОЙ АМНИСТИЕЙ?. Хочу оформит в собственность земельный участок. Из документов у меня есть отказ бывшего владельца в пользу С/Т, а садовое товарищество уже мне в пользование, есть садовая книжка с уплатой всех взносов. Но это 2006 год. А в законе вроде про 2001 речь.... Или справки от председателя С/Т о том что земля типа моя достаточно для подачи заявления- Ответ юриста:
Для того чтобы Вы стали полноправным членом СТ нужен протокол общего собрания о принятии Вас в ряды садоводов. Затем к этому протоколу Вы берёте у председателя выкопировку из генплана садоводства и отправляетесь в геодезическую организацию (желательно в ту, которая делала генплан садоводства - так будет дешевле) . Из этих документов они формируют межевое дело на Ваш участок, которое в свою очередь Вы сдадите в Росреестр (по принципу Единого окна) . И будет Вам амнистия :)
- Ответ юриста:
-
Ирина Максимова
я хочу купить участок для строительства частного дома смотрел объявления на авито и возник вопрос-
Приватизированый участок - переведенный в частную собственность бесплатно, или с частичным выкупом. Участок в собственности может означать что угодно - приватизацию, выкуп, покупку, дарение. Если будете смотреть приватизированные участки...
-