Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 269] ✍ Читать комментарий к статье
Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования
1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Консультации юриста по ст. 269 ГК РФ
-
Валентина Лазарева
Предприятие имеет акт постоянного пользования землей. Полученный при Украине бессрочный. До какого срока он действует, если переходить на аренду на какой срок дается? Недвижимости на зем уч нет, собираемся строить?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Тимур Савватеев
Ооо в Крыму занимается отельным бизнесом на землях для рекреации(100 метров от моря) и имеет акт на право постоянного пользования украинского образца. Можем ли мы строить сооружения в соответствии с целевым назначением и какие разрешения для этого требуется, а также как нам получить землю в собственность и нужно ли это вообще?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Олег Тригубец
Добрызназначения по цене 3% от кадасй вечер, такой вопрос, вправе ли организация – плательщик ЕСХН претендовать на выкуп из постоянного (бессрочного) пользования земельного участка сельхотровой стоимости?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Николай Федышин
ООО в Крыму на УСН и имеет Акт на право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком украинского образца, платит налог на землю.Правомерно ли?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Артем Обрядин
Объясните на примере право пожизненного наследуемого владения землей и право постоянного (бессрочного) пользования земле. Желательно подробно- Ответ юриста:
Основные отличия - во-первых, владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование, на праве постоянного ( бессрочного ) пользования - делать это может только с согласия собственника земельного участка, во-вторых, право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства, переход права постоянного ( бессрочного ) пользования земельным участком осуществляется в соответствии со ст. 273 ГК РФ
- Ответ юриста:
-
Иван Беззубов
Чем отличается право собственности на землю от бессрочного (постоянного ) пользования землёй?- Ответ юриста:
тем же чем и правомочие собственности от правомочия пользования. собственность более емкое понятие. он включает в себя правомочие по владению, пользованию и распоряжению. то есть вы можете иметь вещь во владении, извлекать из нее полезные свойства, отчуждать или даже уничтожать. а при пользовании вы можете лишь извлекать полезные свойства - ходить по ней, картошку сажать и т. п.
- Ответ юриста:
-
Игорь Ловчинов
Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования.Можно ли эту землю передать по наследство?- Ответ юриста:
Нельзя. Если пожизненное наследуемое владение - тогда можно Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками 2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. 3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
- Ответ юриста:
-
Жанна Сорокина
Дом с зельным участком получила в наследство от отца, наследство оформлено, нужно ли приватизировать землю- Ответ юриста:
Если наследодатель был собственником земельного участка, то зачем же его приватизировать ?! :) Если же наследодатель был владельцем или пользователем земельного участка и в порядке ст. 35 ЗК РФ к вам перешло право постоянного ( бессрочного ) пользования, право пожизненного наследуемого владения или право аренды земельного участка, то вы можете его приватизировать ! :)
- Ответ юриста:
-
Тимур Горин
За что плачу?. Арендую квадраты в здании принадлежащему мунницыпалитету. Как И. П плачу аренду. И плачу земельный налог (раз в год) на эту площадь. Закон или бред?- Ответ юриста:
Встречный вопрос - а зачем Вы платите земельный налог? Кто Вас обязал? Арендатор отдельного помещения в здании (и даже арендатор всего здания) НЕ является плательщиком земельного налога. Согласно ст. 388. НК РФ: 1. Налогоплательщиками налога ...признаются организации и физ. лица, обладающие ЗУ,... на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, ..2. Не признаются налогоплательщиками организации и физ. лица в отношении ЗУ, ..переданных им по договору аренды. " Так что, даже если бы Вы арендовали ЗУ под зданием, то и в этом случае Вы по НК РФ не являлись бы плательщиком земельного налога. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Вадим Целищев
Могу ли я продать участок с домом без приватизации?-
Да, продать дом Вы можете. И для этого Вам не надо приватизировать землю под домом. Единственное что, это Вам необходимо присвоить кадастровый номер земельному участку и получить справку о правовом статусе земельного участка. При наличии...
-
-
Александр Пинский
Дачный домик 6 на 4. Как узаконить. Дачный домик 6 на 4 Материал – блок Насколько узнавали, есть два варианта как его узаконить 1) простейший за 200 рублей по Дачной Амнистии, но как НЕЖИЛОЙ 2) идти долгим и дорогим путем и узаконить как жилое (примечание, по факту в этом домике люди собираются зимовать) Примечание-2 Это средненький город Центральной России. Среди соседей этот домик один из самых больших. Вернее в этом месте только 10-15 домиков примерно такого же уровня или чуть больше, «крутых» нет. Некоторые люди начинают жить там уже, хотя газа еще нет Приветствуются подробные и толковые ответы с примерами из жизни своей и знакомых и описанием разных вариантов- Ответ юриста:
до 2006 года оформление незаконно построенных объектов недвижимости происходило только через суд, то теперь решить вопрос с переходом в собственность можно в административном порядке, просто собрав необходимые документы и заручившись согласием отвечающих инстанций. Но упрощенный порядок действует лишь при условии, что у человека, выстроившего на участке дом, есть документы, которые подтверждают его права на землю. Доказательством этого права станут свидетельство о праве собственности или договор о праве аренды, в котором указано назначение земельного участка. Итак, чтобы дом из самовольной постройки превратился в законное владение, на руках у собственника должны находиться правоустанавливающие документы на землю — кадастровый паспорт земельного участка, правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.) , свидетельство о регистрации права собственности. А для арендатора это будут договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка и акт, на основании которого заключался договор аренды. Имея эти бумаги, владелец земли вправе заказать кадастровый паспорт на дом, получить в управлении архитектуры города или района, где находится постройка, справку о присвоении ей адреса, и уже с этими документами отправляться в Регистрационную палату для регистрации права собственности. Признание собственности на постройку в административном порядке потребует от владельца затрат в размере 10 тысяч рублей и двух месяцев ожидания. Сюда входят и затраты на изготовление кадастрового паспорта. Остается только добавить, что такой упрощенный порядок получения права собственности на самовольную постройку будет действовать до 1 марта 2010 года, когда закончится действие закона. Будет ли он продлен и как будет происходить узаконивание построек после 2010 года, сказать сейчас никто не берется. Поэтому от тех, кто планирует узаконить постройку согласно пока ещё действующему нормативному акту, требуется строить быстро. Если мы имеем дело с достроенным коттеджем, в полученном в результате кадастровом паспорте будет значиться жилой или дачный дом (что зависит от назначения участка) . Если это объект незавершенного строительства, на него также заводится кадастровый паспорт и получается разрешение на строительство. Несмотря на то что в упрощенном порядке самовольная постройка признается собственностью вне зависимости от того, находится сам участок в собственности у владельца или аренде, желательно все же, чтобы земля была у владельца в собственности, принадлежала ему по праву бессрочного постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения.
- Ответ юриста:
-
Вера Щербакова
что значит правоустанавливающие документы на приобретаемое жильё- Ответ юриста:
Правоустанавливающие документы - это документы, на основании которых возникло то или иное право, к примеру, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор о предоставлении земельного участка на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или пожизненного наследуемого владения и т. д. !
- Ответ юриста:
-
Евдокия Соколова
Раздел совместно нажитого в период брака имущества! Помогите оспорить решение. В период брака мне одному, на основании Постановления Администрации Орехово-Зуевского района Московской области был выдан земельный участок, причём совершенно бесплатно! Спустя пару лет мы развелись. жена подала на раздел имущества и в частности указанного земельного участка. Суд своим решение поделил его (земельный участок) , ссылаясь на то, что "в силу положений ст. 8 ГК РФ акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, являются самостоятельным основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Из представленных в суд доказательств следует, что право собственности Ответчика (Я) на земельный участок по адресу:.. . возникло в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно-правовом порядке, а не по безвозмездной сделке, поэтому положения ст. 36 СК РФ о том, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований Истца (жена) . При таких обстоятельствах, суд не может принять за основу для отказа в удовлетворении иска в указанной части доводы Ответчика о том, что земельный участок в СНТ "Вымпел" предоставлен бесплатно, так как в данном случае имела место не безвозмездная сделка, а предоставление земельного участка в административно-правовом порядке". Сейчас намерен подавать апелляционную жалобу! Помогите пожалуйста доказать абсурдность указанного решения? Может у кого то есть судебная практика по аналогичному случаю? Поделитесь пожалуйста! На что ссылаться? Чем апеллировать? Заранее Всем огромное спасибо!-
Не очень понятно- земельный участок в соответствии с Постановлением,вам был выделен В ПОЛЬЗОВАНИЕ.......А вот каким образом участок стал вашей СОБСТВЕННОСТЬЮ,вы об этом умолчали.. ...и про основание выделения участка тоже умолчали...
-
-
Лидия Белова
Земельный налог присылают только на приватизационные земли или нет?-
Нет, владельцы и пользователи земельных участков на праве постоянного ( бессрочного ) пользования и праве пожизненного наследуемого владения так же уплачивают земельный налог! Арендную плату уплачивают только арендаторы земельных участков !
-
-
Роман Ягода
Это дает мне право не приватизировать свой участок? Мы живем на нем много лет. Зачем нужна приватизация?? ?
- Ответ юриста:
То, что вы называете приватизацией участка, на самом деле таковой не является. Приватизация - это передача госсобственности в собственность граждан или юр. лиц. А у вас свой участок, право собственности на который подтверждено тем или иным документом: гос. актом, распоряжением, свидетельством о праве собственности (пожизненно наследуемом владении) , свидетельство на постоянное (бессрочное) право пользования и многими другими документами. Но, данных об участке в этом исходном правоустанавливающем документе недостаточно. Там, как правило, указана только площадь и место расположения участка. Для его полной идентификации и постановки на кадастровый учёт со всеми необходимыми сведениями, необходимы дополнительные сведения, которые ещё надо получить. К таким сведениям относятся: координаты участка, уточнённая площадь по установленным координатам и пр. Процедура, которую предстоит провести вам, это оформление участка в собственность с внесением в единый реестр прав всех данных по зем. участку. Если ничего не оформлять, то с этим можно жить дальше, оставив хлопоты будущим поколениям. Из-за того, что в земельном кадастре, по некоторым участкам, нет исчерпывающих данных, могут возникать конфликтные ситуации, когда соседи начинают предъявлять друг другу территориальные претензии или вероломно аннексировать часть чужой территории. Таким образом, полное оформление права собственности на свой участок, это лучше, чем оставление ситуации с участком на волю обстоятельств.
- Ответ юриста:
-
Владимир Корнашов
переходит ли по наследству земля, если она принадлежала наследодателям на праве постоянного бессрочного пользования-
Да, но при оформлении наследства вам надо бутед переводить на себя права и обязанности
-
-
Тамара Фролова
как оформить землю в собственность?и сколько это будет по срокам и цене?- Ответ юриста:
Если земельный участок был предоставлен на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или пожизненного наследуемого владения, то проводите межевание земельного участка, получайте кадастровый паспорт и регистрируйте право собственности на земельный участок в Росреестре ! Наиболее затратная операция - межевание земельного участка, цены разнятся в зависимости от региона РФ! Госпошлина за гос. регистрацию права собственности на земельный участок - 200 руб. ! Сроки зависят, в первую очередь, от вашей расторопности - от 1,5 - 2-х месяцев до полугода ! :)
- Ответ юриста:
-
Тимур Побудин
как поступить с землёй, выделенной по государственному акту в бессрочное постоянное пользование владельцу, если он умер?- Ответ юриста:
Если дом уже переписали по наследству т.е. получили свидетельство о праве собственности на дом, то берёте госакт, заказывайте кадастровый паспорт на земельный участок и в упрощенном порядке регистрируйте в Росреестре право собственности земельного участка на собственника дома ...(ст. 9.1. Федерального закона "о введении в действие Земельного кодекса РФ") Если дом не переписали то оформляйте.
- Ответ юриста:
-
Артем Ромашенко
Уменя есть собст.жил. дом наход.на непреватез.земел.уч.Имеет ли право админ.город.совета лешить меня права собств.на дом-
Если дом в собственности, то никто невправе отнять его у Вас, так же, как и землю, находящуюся под ним. Вам нужно убедиться в наличии разрешения о выделении земли. Особенно внимательно надо смотреть на формулировки относительно землеотвода...
-
-
Полина Лазарева
Как нас можно называть, у кого дача или дом . Земледельцы? Землевладельцы? Жена спросила у меня.Я спрошу у Вас?-
МиллионЭры ))) Юные натуралисты. Юные - не в смысле возраста, а в смысле опыта ))) Домовладельцы В Бразилии мы бы назывались - фазендейро ))) Но там есть и Гасьенды и Ранчо В нашем Земельном кодексе приводится такая классификация: 1...
-
-
Борис Щегловитов
Некоммерческое партнерство - какой вид налогообложения подразумевает?- Ответ юриста:
Пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» определено, что все хозяйственные операции необходимо оформлять оправдательными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Эти требования распространяются и на некоммерческие партнерства. Кроме того, бухгалтерский учет в некоммерческих партнерствах должен осуществляться на основе общих методологических принципов, зафиксированных в Положении по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденном Приказом Минфина России от 29.07.1998 №34н, и положениях по бухгалтерскому учету. Некоммерческие партнерства являются плательщиком налога на прибыль Некоммерческие партнерства , производящие выплаты физическим лицам, признаются плательщиками единого социального налога и взносов по обязательному пенсионному страхованию. Поскольку плательщиками данного налога выступают физические лица – работники некоммерческого партнерства, как штатные, так и работающие по договорам гражданско-правового характера. Некоммерческое партнерство выступает как налоговый агент, удерживая этот налог из заработной платы и перечисляя его в бюджет. Льгот по налогу на имущество некоммерческие партнерства не имеют и признаются плательщиками данного налога на общих основаниях. Транспортный налог уплачивается, если у некоммерческого партнерства есть на балансе транспортные средства. Ежегодным земельным налогом облагаются земли, находящиеся на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Если у некоммерческого партнерства есть таковые, то оно обязано начислять и уплачивать земельный налог. Более подробно можно прочитать на сайте
- Ответ юриста:
-
Валентина Кузьмина
Регистрация договора купли-продажи.. Договор купли-продажи земельного участка был совершен в 1998 году, но не зарегистрирован. Участком пользовались и строились считая его собственностью. Можно ли сейчас зарегистрировать договор 1998 года и право собственности?- Ответ юриста:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 29 декабря 2007 г. N 03-05-05-02/82 Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо о порядке применения отдельных положений главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает следующее. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Кроме того, пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков. Статьей 25 Земельного кодекса определено, что право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ. Что касается земельных участков, предоставленных после введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ, на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления, права на которые не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ, то, по мнению Минфина России, факт отсутствия государственной регистрации соответствующих прав на земельный участок не является основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты земельного налога. Государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества является обязательной, но носит заявительный характер, в связи с чем, если вышеуказанные земельные участки, права на которые длительное время не регистрируются в соответствии с законодательством, по мнению Минфина России, должны подлежать налогообложению земельным налогом, поскольку такие факты в соответствии с действующим законодательством должны рассматриваться как уклонение от налогообложения. В этой связи при установлении фактов неуплаты земельного налога в связи с уклонением от государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества при проведении контрольных мероприятий налоговым органам следует привлекать таких лиц к уплате земельного налога и применять предусмотренные статьей 122 Налогового кодекса меры ответственности при совершении умышленного налогового правонарушения, а также сообщать в органы, принявшие решение о предоставлении земельных участков после введен
- Ответ юриста:
-
Евгения Пономарева
Обязано ли государство выкупить землю по кадастровой стоимости если после введения налога на землю и строения от+. кадастроваой собственности собственник не в состоянии заплатить налог?- Ответ юриста:
Земельный участок в Вашей собственности? Если да, то налоговые органы выставляют Вам задолженность, если не погашаете самостоятельно, то будут подготовлены документы на судебное взыскание, после будет вынесено судебное решение или приказ. При этом исковой срок для налогов - 3 года. Если Вы не имеете возможности оплатить налог самостоятельно, то будет описано и реализовано Ваше имущество. Сумму налоговой задолженности, а также судебные издержки удержат с суммы реализации, оставшаяся сумма от продажи будет возвращена Вам. Но выкуп земли государством ни по какой стоимости осуществлен не будет. --- Справочно: В соответствии со ст. 387 гл. 31 "Земельный налог" НК РФ земельный налог устанавливается Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. На основании п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Согласно п. 1 ст. 390 НК РФ налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. --- При неуплате налога в срок, указанный в налоговом уведомлении, налогоплательщику направляется требование об уплате налога согласно ст. 69 и 70 НК РФ, в котором он извещается о задолженности, в том числе и о размере пени. Ст. 122 НК РФ установлена ответственность за неуплату или неполную уплату сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия) , которая может быть применена в отношении физических лиц, являющихся плательщиками имущественных налогов, в случае неправомерных действий (бездействия) . При принятии решения о привлечении к ответственности физических лиц - плательщиков имущественных налогов, в частности земельного налога, следует учитывать, что уплата налогов производится физическими лицами на основании налогового уведомления (платежного извещения) , которые должны быть им своевременно вручены. При этом налоговому органу необходимо иметь подтверждение факта и даты получения налогоплательщиком соответствующего налогового уведомления (платежного извещения) , а не только факта и даты его направления налогоплательщику для надлежащего отстаивания позиции налогового органа в суде и формирования доказательственной базы. В соответствии со ст. 48 НК РФ в случае неисполнения налогоплательщиком требования об уплате налога, налоговые органы обращаются в суд с иском о взыскании налога, а также штрафа в размере, установленном Ст. 122 НК РФ.
- Ответ юриста:
-
Сергей Селюк
Московская область - дадут ли участок многодетным, при наличии участка?. Дают по программе 15 соток, с подведенными светом и дорогой. а есть в СНТ, 6 соток, без дороги, газа и под линией электропередач - т. е. строиться там нельзя.- Ответ юриста:
Статья 3. Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям (в ред. Закона Московской области от 02.07.2012 N 86/2012-ОЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом. 2. Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основании решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. 3. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления, указанного в статье 6 настоящего Закона: 1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации; 2) родители либо одинокая (ий) мать (отец) , усыновители, отчим (мачеха) , с которым (и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет; (в ред. Закона Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области; 4) члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области; (в ред. Закона Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области; 6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. (п. 6 введен Законом Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ) Изменения, внесенные Законом Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ в часть 4 статьи 3 не применяются в случае, если решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка принято. 4. В случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающей условиям, установленным частью 3 настоящей статьи, имеет на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в долевую собственность в равных долях такого земельного участка имеют все члены многодетной семьи в случае, если размер земельного участка соответствует размерам, установленным статьей 4 настоящего Закона. (часть 4 в ред. Закона Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Земельные участки бесплатно предоставляются в собственность многодетным семьям однократно. (в ред. Закона Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. Земельные участки бесплатно предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях. (часть 6 в ред. Закона Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
- Ответ юриста:
-
Ярослав Луговой
как оформить землю в собственность?- Ответ юриста:
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) ; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Утратил силу с 1 марта 2010 г. Информация об изменениях: См. текст пункта 3 статьи 25.2 4. Утратил силу с 1 марта 2010 г. Информация об изменениях: См. текст пункта 4 статьи 25.2 5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. 6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. 7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
- Ответ юриста:
-
Михаил Гундорин
Объясните,что значит подать правоустанавливающие документы в оригинале?- Ответ юриста:
Правоустанавливающий документ - это документ, на основании которого у гражданина возникло то или иное право, к примеру, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением, договор найма жилого помещения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, постановление администрации, договор о праве постоянного ( бессрочного ) пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком и т. д. ! :) Вот и представьте оригинал правоустанавливающего документа ! :)
- Ответ юриста:
-
Федор Рататуев
Возможно ли оформление огорода в собственность? Какие есть способы регистрации прав на огороды в Московской Обсласти?. От бабушки остался огород в нескольких км от МКАДа. Документов никаких нет. Коммуникаций тоже нет. Возможно ли как-то документарно зарегистрировать свои права на него? Кто с этим сталкивался?-
Самый распространенный способ - приватизация. Но для этого необходимо иметь на него право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или другие, предусмотренные законом основания
-
-
Дмитрий Девятайкин
Могу ли я продать земельний пай,не приватизирован?
- Ответ юриста:
Всё зависит от вида вещных прав, на котором вам дали этот участок. В данном случае возможно три варианта. право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом Смотрите документы, от этого уже и нужно плясать. У каждого из видов свои особенности.
- Ответ юриста:
-
Богдан Павлеев
Подскажите как стать собственником земли?куда надо обратиться и с какими документами?- Ответ юриста:
Собственником земельного участка можно стать различными путями! Вам необходимо конкретизировать вопрос, в противном случае, можно только гадать ! К примеру, если земельный участок в своё время вам был предоставлен на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, то вы вправе переоформить эти права на право собственности на такой земельный участок! Для этого необходимо провести межевание земельного участка, получить на него кадастровый паспорт и обратиться с документами и соответствующим заявлением в территориальный орган ФСГРКК ( Росреестр ) !
- Ответ юриста:
-
Александра Семенова
Если земельный участок не приватизирован,платится ли налог на землю?
-
Если земельный участок вам был предоставлен в своё время на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или праве пожизненного наследуемого владения и до сих пор не приватизирован, то вы должны уплачивать земельный налог ! :)
-
-
Ольга Федорова
платятся ли налоги пенсионерами на собственность( квартира приватизирована)- Ответ юриста:
Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождены от уплаты налога на строения, помещения и сооружения на основании п. 2 ст. 4 Закона. При этом количество объектов, находящихся в собственности пенсионера, значения не имеет. С таким выводом согласен и Минфин России, точка зрения которого изложена в письме от 4 марта 2008 г. N 03-05-06-01/04: пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ и имеющие в собственности несколько строений, помещений и сооружений, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении всех названных объектов. Для получения льготы необходимо обратиться в налоговый орган, представив документы, подтверждающие право на льготу. Основным подтверждающим документом является пенсионное удостоверение (письмо МФ РФ от 4 октября 2007 г. N 03-05-07-01/23). При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы перерасчет производится налоговым органом не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика. Что касается земельного налога, обязанность по его уплате возложена на организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Пунктом 5 ст. 391 Налогового кодекса определены категории налогоплательщиков, для которых на федеральном уровне предусмотрено уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. К таким налогоплательщикам, в частности, отнесены Герои Советского Союза, Российской Федерации, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и др. Напрямую освобождение от уплаты налога либо предоставление налоговых льгот такой категории физических лиц как "пенсионеры" главой 31 "Земельный налог" Налогового кодекса РФ не предусмотрено. Однако следует отметить, что земельный налог является местным налогом, который устанавливается кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. И при установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы.
- Ответ юриста:
-
Оксана Козлова
В каких случаях можно лишить дачника, его земли? Например: можно ли лишить дачника прав на землю, если он его забросил- Ответ юриста:
Глава 7 Земельного Кодекса РФ предусматривает основания прекращения и ограничения прав на землю. В зависимости от того, на праве чего (собственности, права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и т. д. ) находится у дачника этот участок, ответы на заданный вопрос будут разными. Если интересуют подробности или конкретная помощь, обращайтесь
- Ответ юриста:
-
Валерия Герасимова
Как узаконить земельный участок,которым я пользуюсь 15 лет
-
Для того, чтобы ускорить и упростить процедуру оформления прав был принят закон, который в народе назвали Законом о дачной амнистии . Многие думают, что такой порядок регистрации касается только дач и садовых домиков. Это не так. Теперь в...
-
-
Ярослав Троегубов
Плата за пользование участком земли сельского поселения. По территории сельского поселения проходит газовая труба, которая затрудняет пользование земельным участком. Имеется ли право у сельского поселения взимать плату у владельца трубы (поставщика газа) за ограничения в пользовании землей из-за газопровода?- Ответ юриста:
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. © КонсультантПлюс, 1992-2013
- Ответ юриста:
-
Ярослав Хоменков
как оформить землю населенного пункта в собственность под ИЖС?. Было поле между речкой и деревней, сельсовет выделил улицу и все!- Ответ юриста:
" Землю населённого пункта " - НИКАК! Можно приобрести право собственности на земельный участок ( категория - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - под ИЖС ) платно или бесплатно. Если земельный участок был в своё время выделен на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или пожизненного наследуемого владения, то проводите межевание, получайте кадастровый паспорт и в Росреестр за получением свидетельства о гос. регистрации права собственности, в ИНЫХ случаях - по вопросу приобретения земельного участка в собственность за плату обращайтесь в администрацию муниципального образования
- Ответ юриста:
-
Клавдия Матвеева
Можно ли "урезанное" право называть правом собственности?. Бывают ситуации, когда государство очень сильно ограничивает правомочия собственника. Например, до недавнего времени в Российской Федерации вообще не разрешалась купля-продажа земли. Тем не менее владельцы земли назывались ее собственниками .- Ответ юриста:
Право собственности - это полномочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Лицо, не имеющее хотя бы одного из трех назанных полномочий, собственником имущества быть никак не может. Физические лица в период до начала 90-х годов могли владеть земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения и быть их собственниками никак не могли
- Ответ юриста:
-
Богдан Баглаев
Помогите пожалуйста найти комментарии к ст 39 Земельного кодекса- Ответ юриста:
Комментируемая статья подтверждает установленную ранее ст. 38 ЗК РСФСР норму, согласно которой при разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохранялось за собственником, землевладельцем, землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет. Этот срок мог быть продлен соответствующим органом местного самоуправления или исполнительным органом государственной власти. В то же время в установленные ранее отношения внесены существенные изменения. Так, право на земельный участок на основании комментируемой статьи предоставляется только лицам, владеющим земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, поскольку право собственности на земельный участок при разрушении (уничтожении) недвижимости, на ней расположенной, не прекращается. За владельцами и пользователями земельный участок сохраняется не на два, как ранее, а на три года, что предоставляет больше времени и возможности для новой застройки или восстановления недвижимости. До разграничения государственной собственности на землю право на продление срока пользования земельным участком вправе осуществлять органы местного самоуправления, как органы, наделенные полномочиями по распоряжению земельными участками в этот переходный период (п. 10 ст. 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”).
- Ответ юриста:
-
Валерия Матвеева
Приватизация земли из пожизненного владения.. Возможна ли приватизация земли из пожизненного владения фермерского хозяйства? Какие нормативные документы и законы регламентируют это? Администрация района отказывает в приватизации земли ссылаясь на отмену данных законов, если приватизация возможна то как действовать?- Ответ юриста:
Ага уважаемый юристы поторопились, то о чем сказали Сергей и Ярослав возможно, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. На КФХ эта норма права не распространяется. Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Т. е. приобрести право собственности вы можете только выкупив данный земельный участок, если иное не установлено законами вашего субъекта РФ. Пишите заявление в местную администрацию о том что хотите приобрести право собственности на этот участок, направьте его заказным письмом, а потом когда получите ответ уже будете думать, проконсультируйтесь у юриста, если администрация откажет возможно потребуется подавать в суд заявление на неправомерные действия органов местного самоуправления.
- Ответ юриста:
-
Людмила Киселева
Я член СНТ(земля в бессрочном пользовании), участок не приватизирован, нужно ли платить земельный налог?. С начала 2010 года увеличили зем. налог почти в десять раз. Говорят, что если участок не зарегистрирован, то налоги платить не нужно? Так ли это и где можно проконсультироваться?- Ответ юриста:
Земельный участок, ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) полльзование, считается стоящим на кадастровом учете, как РАНЕЕ УЧТЕННЫЙ. объект недвижимости (ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (БЕССРОЧНОГО) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. (п. 1 ст. 388 НК РФ) . В 2008 и 2009 г. г. повсеместно по РФ была произведена переоценка кадастровой стоимости земель (повышена ~ в 5 - 15 раз) , а ставка этого галога устанавливыается в процентах от кадастровой стоимости. Так что Вам относительно "повезло" - в других регионах такое увеличение земельного налога применяется уже с 2009г. Если в свое время Постановление местной администрации о предоставлении земли в постоянное (бессрочное) пользованием принималось НЕ в отношении конкретныхфиз. лиц, а в целом, на Ваше СНТ, то налогоплательщиком выступает именно оно, раскидывая сумму налога на всех своих членов. Кстати, имеет смысл проверить (у Председателя или в Правлении) насколько правильно они это делают - бывает, что обнаруживаются разнообразные хитрости, а то и прямые обманы. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Мария Фролова
потеряла страничку.земля за домом .основания предоставления до вступления земельного кодекса?-
В частности, на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, праве пожизненного наследуемого владения !
-
-
Федор Петрошенко
Вот подумалось, коммерческая недвижимость, жилая.. а вот церкви - это какая недвижимость? как она продается/покупается-
Согласно ст.388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого...
-
-
Валерия Романова
Член СТО не обрабатывает свой участок, 3 года не платит взносы. Участок не приватизирован,можно ли забрать в СТО землю?- Ответ юриста:
Необходимо знать категорию земель, вид разрешенного использования Если участок не приватизирован, то какой вид пользования, а так Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; Решени принимается в судебном порядке
- Ответ юриста:
-
Яна Беляева
Может ли сын уследовать землю и дом, не приватизированные родителями при жизни?. Сын в доме родителей не был прописан. Отец умер много лет назад, мать почти три года назад. Все это время дом (точнее, то, что от него осталось после пожара) и участок стоят заброшенные. Соседям приносят регулярно квитанции об оплате электроэнергии и извещения из налоговой, сын за ними не приезжает. Сейчас он предпринимает попытки через суд оформить наследство. Есть ли у него шансы? И могут ли соседи (их дом также три года назад сгорел - от огня, перекинувшегося с того участка) помешать ему?- Ответ юриста:
При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости правана земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии НАЧАЛА ВОССТАНОВЛЕНИЯ в установленном порядке здания, строения, сооружения в ТЕЧЕНИЕ ТРЁХ ЛЕТ
- Ответ юриста:
-
Владислав Фальковский
Возможна ли приватизация земли, находящейся в аренде на неопределенный срок?. Выкуп земельного участка возможен только арендатором, если на нем есть недвижимое имущество. если есть дом построенный без бумаг? или должна быть именно зарегистрированная недвижимость?
- Ответ юриста:
Пока земля в аренде её статус определен. Какие либо сделки с землей возможны только после расторжения договора либо одновременно с расторжением. Если вы имеете ввиду имеют либо право третьи лица, т. е. не арендаторы претендовать на выкуп участка, то нет, опять же потому, что правовой статус земельного участка определен. Выкуп земельного участка возможен только арендатором, если на нем есть недвижимое имущество принадлежащее арендатору, т. е. здание, строение и сооружение законченное строительством, под недостроем землю не продадут. Приватизации как таковой нет, есть регистрация ранее возникшего права собственности не землю под ИЖС, ЛПХ, т. е. право право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения возникшее до 2001 года, в этом случае прямой связи с договором аренды нет, гражданин обладающим ранее возникшим правом в любой момент вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.. .
- Ответ юриста:
-
Дарья Боброва
передается ли наследникам земля, полученная в бессрочное пользование- Ответ юриста:
ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (ст. 9.1): Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Так что, если наследодателю участок был предоставлен до 30.10.2001, есть соосветствующее свидетельство, а самом участке хоть какое-то строение, право собственности на которое перешло к гражданину в порядке наследования, то вперед, регистрируйте право собственности на землю. в крайнем случае есть суд, куда можно обратиться с иском о признании права собственности в порядке наследования.
- Ответ юриста:
-
Василий Лукашенко
размежевал я земельный участок надвое.что дальше делать для регистрации прав собственности?- Ответ юриста:
Вы размежевали земельный участок принадлежащий вам на праве собственности? Если да, то получить кадастровые паспорта и зарегистрировать право собственности на оба участка в Росреестре. Если земельный участок был предоставлен на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, пожизненного наследуемого владения или в аренду, то раздел земельного участка в натуре до приобретения на него права собственности - не возможен !
- Ответ юриста:
-
Алексей Левошин
Подскажите пожалуйста земельный налог каким образом происходит расчет? Не могу найти информацию -(- Ответ юриста:
Земельный налог относится к местным налогам. Налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. [править] Объект налогообложения Налогом облагаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) , на территории которого введен налог. Не признаются объектом налогообложения: земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд; земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, в пределах лесного фонда; земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда, за исключением земельных участков, занятых обособленными водными объектами. [править] Налоговая база Налоговая база в отношении каждого земельного участка определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. [править] Налоговые ставки Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать: 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства; 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.
- Ответ юриста:
-
Владимир Собакин
Приватизированный участок(снт)-если человек не платит ни членские ни целевые-его суд может обязать?Мой сосед сказал. что это его собственность и ничего ему не будет. Он прав?- Ответ юриста:
Ваш сосед не прав. В силу ст. 47 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ: Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства. При большом желании Правления можно легко наказывать его за систематические нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. А за тем и до части 2 этой статьи недалеко: 2. Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации. Был бы субъект, а статью всегда подобрать можно- как учили меня в одной Академии, а из Римского права известно: Respice finem - подумай, чем это может кончиться
- Ответ юриста:
-
Любовь Казакова
Вопрос про сервитут. Наша компания, являющаяся юридическим лицом, хочет подключить себе выделенную линию интернет, мы находимся в частном секторе и другого варианта, как протяжка линии по частной территории, у нас нет. Для этого нам необходимо установить несколько опор на территории частных владений. В связи с этим возникают следующие вопросы: 1. Как грамотно протянуть линию, с юридической точки зрения, чтоб никто не до копался, как я понимаю нужно заключать договора с владельцами домов о сервитуте, или есть другие варианты? 2. К примеру, наша линия пойдёт через 4 участка, но опоры будут стоять только на 2-х, через остальные будет проходить просто кабель на высоте примерно 6 метров, в данном случае договора заключаются только с теми на чьих участках опоры или с теми через которых проходит кабель тоже нужно? 3. Если участок не приватизирован, имеет ли это значение, если да, то с кем в данном случае заключается договор?-
В соответствии с ч. 4 ст. 274 ГК РФ, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования
-