Статья 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 667] ✍ Читать комментарий к статье
Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
Консультации юриста по ст. 667 ГК РФ
-
Григорий Манжурцев
я стал собствеником квартиры всю сумму отдал сроки по переезду не обсуждалися сколько времени они имеют право там жить-
Если в договоре не было срока, то с момента, когда получите право собственности можете выселять. Если не выедут добровольно, подавайте иск в суд.
-
-
Кирилл Тимосин
Вопрос про налоговый вычет. в прошлом году приобрели пополам с мамой квартиру. (вторичка). распространяется ли налоговый вычет на втор жилье?если да, то как нам быть? я работала ( и работаю) по трудовой. мама на момент продажи -нет. могу ли я получить вычет за свою долю квартиры? и что для этого надо? и как быть маме? спасибо- Ответ юриста:
налоговый вычет распространяется на покупку любой квартиры (новой или вторички - неважно) , но до 1 000 000 руб. Т. е. если вы с мамой пополам купили, то 13% с 500 т. руб. каждый может вернуть. При условии что каждый из вас работает. Что для этого надо? Составить налоговую декларацию и сдать в налоговую своего района. если будут вопросы - пиши на мыло.
- Ответ юриста:
-
Евгения Баранова
Можно ли помешать совладельцу продать свою часть квартиры?. Мать с отцом разведены. При Союзе нашей семье дали двухкомнатную квартиру. После развода отец в квартире, можно сказать, не живет уже лет десять. Так, появляется раз-два в год. Нам с матерью принадлежит две трети площади квартиры. Отец владеет лишь частью одной комнаты, т. к. её площадь больше одной трети. Выяснилось, что он собирается то ли продать, то ли сдавать свою часть невесть кому. Подскажите пожалуйста, можно ли как-нибудь препятствовать этим действиям?-
Препятствовать можно, так как на проживание третьих лиц требуется согласие ВСЕХ собственников, в ином случае вы их можете выселить через суд. А вот продать помешать вы не можете, только воспользоваться правом преимущественной покупки вправе.
-
-
Вероника Колесникова
Кто покупвл квартиру!!!!Ответьте пожалуйста!!!. Обычно переезд в квартиру происходит, когда заключили договор купли-продаже в юстиции или когда получили свидетельство права собственности?- Ответ юриста:
Как правило (если сделка заключается между посторонними людьми) - переезд начинается после того, как новый собственник получил свидетельство о гос. регистрации права в органах ФРС.Освободить квартиру продавец может и до заключения договора и после заключения доовора (как между собой договорятся продавец и покупатель) .Все это можно прописать в договоре.Переезжать до гос. регистрации перехода права собственности и регистрации права собствености - нет смысла, поскольку гос. регистрация может быть приостановлена (или, что еще хуже - в регистрации может быть отказано) . Уведомление о приостановке или отказе в гос. регистрации выносится в течение 30-ти дней со дня сдачи документов на гос. регистрацию.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Андрей Кириченко
Вопрос про ККМ и аренду...Срочно!!! Пожалуйста!!!. Организация на ЕНВД... Имеет определенную площадь и от ее величины платит ЕНВД.. . Может ли эта организация поставить свою ККМ в другом месте, не арендуя там площадей? И еще вопрос... Может ли Арендатор без ведома Арендодателя сдать в субаренду площади? Заранее всем благодарна за помощь!! !-
Если в договоре нет пункта о возможности сдачи в субаренду, то, конечно не может. Лишитесь арендуемой площади.
-
-
Наталия Суханова
Какие документы нужны для продажи квартиры? Сколько они действительны?- Ответ юриста:
Перечень документов, необходимых для продажи недвижимого имущества различается в зависимости от продаваемого объекта. При продаже квартиры необходимо в Бюро технической инвентаризации получить кадастровый паспорт жилья, в Едином информационно-расчетном центре — выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. При продаже комнаты в квартире коммунального заселения или доли в праве собственности на квартиру, дом или иное недвижимое имущество, необходимо уведомить соседей и сособственников о продаже, и предоставить на сделку их письменный отказ от преимущественного права покупки или письменные доказательства того, что уведомление ими было получено, но ответа в течение месяца от них не поступило. При продажи недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетнего ребенка или, где ребенку принадлежит по праву собственности, хотя бы доля, необходимо письменное согласие органов опеки и попечительства. Свои особенности есть и при продаже земельных участков, жилых домов, гаражей и коммерческой недвижимости. Кроме того, чтобы собрать необходимый пакет документов, необходимо в первую очередь проверить, все ли в порядке у вас с правоустанавливающими документами на недвижимость, с теми документами, на основании которых вы владеете этим имуществом. Если у вас квартира не в собственности, для того чтобы ее продать, необходимо ее приватизировать. Если она уже приватизирована, убедитесь, что в наличии у вас имеются заявление о приватизации, договор передачи, свидетельство о регистрации права, если она уже выдавалось на момент заключения вами договора передачи. В том случае, если вам квартира перешла по наследству, убедитесь, что вы надлежащим образом это наследство оформили, есть ли у вас свидетельство о наследстве, выданное нотариусом, не забыли ли вы зарегистрировать его в государственных органах и получить свидетельство о регистрации права и т. д. Много проблем возникает перед сделкой из-за не полностью собранного пакета документов, из-за просроченных справок и потерянных документов на собственность. Этого можно избежать, если заключить договор на сбор и подготовку документов для продажи недвижимости с риэлторами. За это нужно будет заплатить, но работа профессионала поможет вам избежать ошибок на сделке, поможет не потерять покупателя и будет гарантией того, что регистрирующий орган не вернет ваш пакет документов и не откажет в регистрации договора купли-продажи. Договорившись с покупателем о цене, собрав необходимый пакет документов для продажи квартиры или иной недвижимости, можно приступать к организации самой сделки. В понятие сделки в рамках нашей статьи включим подписание продавцом и покупателем договора купли-продажи недвижимого имущества, проведение финансовых расчетов и сдачу договора с необходимым пакетом документов на регистрацию. Договор купли-продажи недвижимости можно составить в простой письменной форме или нотариально его удостоверить. В любом случае он будет иметь равную юридическую силу. В основных пунктах договора указывается информация об адресе объекта, о его площади и характеристиках. Обязательным пунктом указывается стоимость объекта недвижимости. Договор подписывается продавцом и покупателем в нескольких экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе. Органы государственной регистрации очень требовательно относятся к тексту договора купли-продажи. В случае его несоответствия нормам регистрирующий орган или просто не примет пакет документов на регистрацию, или вернет договор на доработку. Чтобы избежать ошибок и потери времени, лучше привлечь к составлению договора специалистов в недвижимости — риэлторские организации. Агентства недвижимости, за небольшую плату, помогут вам сдать на регистрацию ваш договор и получить зарегистрированные документы. Это избавит вас от утомительного выстраивания в очередях, места в которых приходиться занимать в 6-7 утра, поможет избежать обидных ситуаций
- Ответ юриста:
-
Диана Путина
что делать с соседями?. они покупать комнату не собираются,и отказ давать тоже не хотят(из за вредности) что делать?покупатель уже есть... письмо послать не можем,т.к.они тут не живут,они сдают комнату парню.и вообще тут не появляются,живут они неизвестно где... что делать?как продать?-
высылайте письмо на адрес вашей квратиры. Где соседи живут - их проблема. Прописаны-то они с вами. Вот за месяц ответа не получите - и все, имеете право продавать
-
-
Степан Слепенков
Каковы шансы выиграть дело?. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации... . 28 июля моими родителями был заключен договор о доставке и монтаже пластикого балкона. В договоре Исполнитель обязуется в течении 14 дней произвести и то и другое... Но на деле болкон нам поставили только 18 сентября. При том, монтаж не довели до конца, так называемые ”сендвичи” не довезли, из-за чего в болконе 2 дыры. И не привезли до сих пор. Дозвониться до менеджера той фирмы удоется редко, и разговор сводиться к обещанию довести эти панели завтра.... Акт о сдаче-приеме работы я подписала, т. к. панели пообещали привезти вечером, в тот же день, но... В связи с этим, я должна была купить парниковую пленку и заклееть балкон, У меня заболел ребенок (1,8м) и я сама, и целыми сутками у нас работает обогреватель, я нажигаю электроэнергию. Все это в следствии плохой работы Исполнителя, который не исполнил свои обязательства перед нами. Могу ли я потребовать возмещение моих расходов и + моральный ущерб? Куда мне следует обратиться?Потвердить свое и дочкино недомогание документально не чем.И КАКОВЫ ШАНСЫ ВЫИГРАТЬ ПРОЦЕСС?!! !Мои родители бояться рисковать. Если я их уговорю на какие-либо меры, и, не дай Бог, мы проиграем, они меня убъют....- Ответ юриста:
Странно, почему-то никто не говорит о том, что такой договор должен рассматриваться в рамках закона "О защите прав потребителей". Советую вам для начала почитать его.Что из этого следует?1. Услуги должны оказываться качественно и всрок, установленный договором. У вас есть прямые доказательства, что работа выполнена с нарушением сроков, следовательно, вы вправе требовать неустойку по закону, а там неустойка жесткая - 1% от суммы договора, если память не подводит.2. Вы вправе ссылаться на свидетельские показания, даже если какие-то документы говорят об обратном. При этом стоит говорить о том, что вас ввели в заблуждение, уговоили подписать акт несмотря на недоделки. Поскольку фирма серьезно нарушила сроки, в это суд охотно может поверить, а если еще и свидетели разговора есть, то шансы у вас великолепные.3. Моральный вред по Закону взыскивается в случае нарушения условий договора ВНЕ зависимости от того, сможете вы доказать нрвственные или физические страдания свои ил близких. В данном случае считается, что моральный ущерь причинен самим фактом нарушения условий договора.4. На вашей стороне охотно выступит Комитет по зашщите прав потребителей (Роспотребнадзор в Центральном административном округе (ЦАО)), особенно если вы обртитесь к ним за помощью в составлении искового заявления.Успехов вам! Шансы огромные, боритесь за свои права и вы победите!З.Ы. народ фигню какую-то советует... Да любая экспертиза (кстати, любая экспертиза, в соответствии с законом, проводится за счет Исолнителя услуг, то есть ваших врагов) покажет, что балкон был установлен без "сэдвичей", именно в том виде, что у вас сейчас есть, так что смело посылайте на фиг подписанный акт сдачи-приемки. У вас на руках все козырные карты, я бы развел эту фирму на кругленькую сумму...
- Ответ юриста:
-
Тамара Ершова
Пошла вчера регистрировать квартиру на себя, из документов было..... собственно договор купли продажи завереный натариусом, и пакет документов который прилогался при покупке квартиры. Отстояв сутки в очереди в регистрации было отказано, потому что оказывается продавец тоже должен присутствовать при регистрации. (Дело не в пошлине которую он должен оплатить её я заплатила) Вот скажите кто осведомлён в этом вопросе на каком основании они отказались регистрировать квартиру, обязательно ли продавце ехать за тысяч километров для регистрации если у неё даже в городе никого не осталось (там женщина 55 лет, живёт достаточно долеко он нашего города) ?- Ответ юриста:
не знание закона не освобождает от ответственности. Прежде чем идти и регестрировать сделку Вам было необходимо ознакомиться с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения. На государственную регистрацию договора продажи в соответствии со статьями 16 и 17 Закона представляются: заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение удостоверенные организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа подлинники плана жилого помещения и документа, содержащего описание жилого помещения, в случаях, когда представленный на государственную регистрацию план жилого помещения не содержит всех сведений, необходимых для заполнения раздела Единого государственного реестра прав, а также копии названных документов (пункт 1 статьи 17, пункты 4 и 5 статьи 18 Закона, пункт 23 Правил ведения ЕГРП) ; (в ред. Приказов Минюста РФ от 19.11.2003 N 295, от 24.12.2004 N 199) подлинники договора продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона) ; подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона, пункт 1 статьи 558 Кодекса) . Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (пункт 4 статьи 16 Закона) . При этом копия документа, удостоверяющего личность, не представляется. Поэтому отказ в регистрации правомерен. Продавец должен сам явиться в регистрационную службу или выдать соотвествующую доверенность (нотариальную) Вам или иному лицу для представления его интересов..
- Ответ юриста:
-
Елизавета Комарова
На ценнике под товаром одно написано на кассе оказывается другая цена, как это называется с юрид.точки зрения?- Ответ юриста:
Делаете фотографию ценника (тот же мобильник) . Далее, можете сослаться на ст. 500 и 435,437 ГК РФ (положения о цене и оферте) . Наиболее существенно сослаться на ст. 10 ЗоЗПП (информация о товаре) , и п. 19 Правил продажи отдельных видов товаров - "Продавец обязан обеспечить наличие единообразных и четко оформленных ценников на реализуемые товары ". Исходя их этого - они обязанны продать товар по цене, установленной на ценнике. И как ответственность - Статья 14.15. Нарушение правил продажи отдельных видов товаров (КоАП РФ) Нарушение установленных правил продажи отдельных видов товаров - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей. Можно по другому: Обсчет- причина обсчета Вас не интересует. Мошенничество с момента когда у Вас взяли деньги и передали товар- до 1 тыс руб- административное правонарушение, свыше законченный состав по 159 УК РФ. Вызываете полицию пишете заявление- очень помогает) Далее жалобы: 1. В жалобную книгу с адресом и телефоном для ответа и требованием доложить опринятых мерах в течении 3 дней и пишите копия жалобы направляеться в роспотребнадзор в Северо-Западном административном округе (СЗАО), торговую инспекцию - адреса. 2. В роспотребнадзор Западный административный округ (ЗАО) 3. В санэпидемстанцию 4. Управляющему магазином 5. В центральную контору магазина если есть и во все инстанции которые найдете. В жалобах пишите не только про это нарушение (но про него обязательно) , но и о других нарушениях даже если их нет- товар упавший с полки поднимают и кладут на место, проссроченые товары, грязная рваная упаковка, пролито масло подскользнулись упали, по залу ходят мыши тараканы размером со слона, на кассе нет сдачи и т д Если не лень перечисляйте нарушеные статьи закона о защите прав потребителей, правил торговли, конституции и т д. Если не отвечают- пишите снова- такогото числа направил вам жалобу-----ответа нет--------безобразия продолжаются-----требую принять меры и т д Вы всех достанете- Вам позвонят- пригласят в магазин извиняться, подарят подарок а впредь Вас будут обслуживать очень аккуратно Еще хорошая шутка- написать потом жалобу и подписать фамилией именем отчеством начальника районного роспотребнадзора г. Москва- это взбодрит директора магазина а он взбодрит подчиненных)))
- Ответ юриста:
-
Михаил Полюшкин
Оперативный и финансовый лизинг. Поясните, пожалуйста, эти понятия и все такое- Ответ юриста:
Финансовый лизинг Лизинговые сделки этого типа представляют собой операцию по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. Основные признаки, характеризующие финансовый лизинг: - лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его в лизинг;- право выбора имущества и его продавца принадлежит пользователю;- продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг;- имущество непосредственно поставляется пользователю и принимается им в эксплуатацию;- претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества;- риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю после подписания акта приемки-сдачи имущества в эксплуатацию. Классический финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений и возмещением полной стоимости имущества. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика необходимое оборудование и передает его в лизинг лизингополучателю, возмещая свои финансовые затраты и получая прибыль через лизинговые платежи. Оперативный лизинг Этот вид лизинга применяется при небольших сроках аренды оборудования, при котором продолжительность жизненного цикла изделия значительно больше контрактного срока аренды. При оперативном лизинге оборудование не полностью амортизируется за время аренды, и может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю. На практике сделки оперативного лизинга не превышают трехгодичного периода. Арендатор в данных сделках сохраняет за собой право аннулировать контракт при условии предварительного уведомления арендодателя. Оперативный лизинг предусматривает большую ответственность арендатора за сохранность объекта аренды. Арендатор берет на себя обязательство самостоятельно заключать контракты с фирмой-поставщиком на ремонт и техническое обслуживание оборудования.Для оперативного лизинга характерны следующие признаки: - срок договора на оперативный лизинг значительно меньше нормативного срока службы имущества, вследствие чего лизингодатель не рассчитывает возместить стоимость имущества за счет поступлений от одного договора;- имущество в лизинг сдается многократно;- в лизинг сдается не специально приобретаемое по заявке лизингополучателя имущество, а имеющееся в лизинговой компании. Иными словами, лизинговая компания, приобретая имущество, не знает его конкретного пользователя. В связи с этим лизинговые компании, специальность которых – именно оперативный лизинг, должны хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущества - как нового, так и бывшего в употреблении;- обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию лежат на лизинговой компании;- лизингополучатель может расторгнуть договор, если имущество в силу непредвиденных обстоятельств окажется в состоянии, непригодном для использования;- риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества лежит на лизингодателе;- размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем при финансовом лизинге, поскольку лизингодатель должен учитывать дополнительные риски, связанные, например, с отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества, возможной порчей или гибелью имущества;- по окончании срока договора имущество, как правило, возвращается лизингодателю. По желанию лизингополучатель имеет право продлить договор на новых условиях и даже приобрести его в собственность.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Иванова
Какие д-ты нужны для продажи кварт-
Перечень документов, необходимых для продажи недвижимого имущества различается в зависимости от продаваемого объекта. При продаже квартиры необходимо в Бюро технической инвентаризации получить кадастровый паспорт жилья, в Едином...
-
-
Инна Лазарева
Выписка ЕГРП при покупке недвижимости, нужна ли?. Нужно ли смотреть у продавцов квартиры выписку ЕГРП, ведь если есть какие либо обременения -договор не зарегистрируют? Или не так?- Ответ юриста:
Выписка из ЕГРП нужна прежде всего покупателю квартиры для того что-бы убедится что собственник квартиры именно то лицо которое вам продает эту квартиру и что на квартиру нет обременений. У нас в крае рег палата настаивает, что при сдаче документов должен быть документ подтверждающий оплату квартиры. Представте отдали вы деньги продавцу, сдали документы на регистрацию и через какое-то время узнали, что на квартире обременения . Так что даже не знаю нужно ли смотреть выписку (желательно со свежей датой и самим полученную) у продавцов)
- Ответ юриста:
-
Анна Андреева
какой договор должен составляться при сдаче мягкой мебели под реализацию>>>>. купила мебель, мягкую, очень нравится и подходит и цвет, и дизайн, и размеры, но не могу отодвинуть от стены во время уборки, поэтому хочу отказаться от неё, продавец идёт на уступки и берёт под реализацию, какой договор, и как он должен выглядеть при заключении такого рода сделки.- Ответ юриста:
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР на реализацию товара _____________________________________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и__________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Агент", в лице ____________________________________, действующ___на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Заказчик поручает, а Агент принимает на себя обязательства реализовать следующий товар:Наименование товара: ___________________________.Количество: ____________________________________.1.2. Заказчик является собственником товара на основании договора N __ (Приложение N 1) от "___"________ ____ г. между Заказчикм и _____________.1.3. Агент действует от своего имени. Ответственность Агента наступает со дня получения товара с места хранения.2. УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ2.1. Агент производит реализацию товара, указанного в п. 1.1, самостоятельно, несет все издержки, связанные с реализацией товара, в т. ч. связанные с транспортировкой до места реализации, предпродажной подготовкой и др. Размер издержек должен быть предварительно согласован с Заказчикм.2.2. Заказчик компенсирует Агенту понесенные последним издержки, согласованные с Заказчикм, в течение ____ после ____________.2.3. Агент имеет право на компенсацию издержек, не согласованных с Заказчикм, если они были необходимы в интересах Заказчика и Агент не мог предварительно запросить Заказчик либо не получил в течение ____ после уведомления ответ на свой запрос. Агент обязан уведомить Заказчик о понесенных издержках, как только уведомление станет возможным.2.4. Агент представляет Заказчику расчет издержек, связанных с реализацией товара, подтвержденных документарно.2.5. Агент обязан в течение ____ банковских дней перечислять на расчетный счет Заказчика все денежные средства, полученные им для Заказчика в соответствии с настоящим договором, за исключением вознаграждения.2.6. Заказчик выплачивает Агенту вознаграждение в размере ___________ не позднее ______________.3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.3.2. За просрочку перечисления денежных средств, поступивших для Заказчика, Агент уплачивает Заказчику пеню в размере ___% от суммы неперечисленных средств за каждый день просрочки.3.3. За просрочку выплаты вознаграждения Заказчик уплачивает Агенту пеню в размере ___% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.3.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.3.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.4. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила) .5. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до "___"_________ ____ г.5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласованию сторон, совершенному в письменной форме, за подписью уполномоченных лиц сторон.6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ6.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаю
- Ответ юриста:
-
Евгений Сивяков
Как продать долю в квартире?. Имею в собственности долю от квартиры-1/4 часть. Хочу продать. Подскажите как правильно это сделать? Последовательность действий и куда обратиться?- Ответ юриста:
Самый лучший, простой вариант (договорной) . Договариваетесь с остальными собственниками и продаете им эту долю. Самый муторный вариант. Если с собственниками договориться не можете, ищите покупателей (я обычно против риелторов, но в данной ситуации можно обратиться к ним - у них могут быть наметки на покупателя доли) , обговариваете цену. Затем уведомляете ПИСЬМЕННО остальных собственников о продаже (точнее - предлагаете выкупить Вашу долю) , в уведомлении должны быть указаны все важные условия. В случае отказа (если они не ответят в течение 30 дней, это равносильно отказу) заключаете сделку с Вашими покупателями (но обязательно на тех же условиях, которые предлагали прочим собственникам).
- Ответ юриста:
-
Галина Смирнова
Какие документы должны быть у продавца при заключении сделки: купля - продажа квартиры?- Ответ юриста:
Запрос сведений из ЕГРП, на интересующую Вас квартиру, можете сделать самостоятельно (чтобы узнать: о собственниках, и о наличии арестов обременений) При сдаче документов на госрегистрацию от продавца требуется, следующий перечень документов: - документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал) ; - правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия) . Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования) , и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ; - кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008 (представление кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов) , либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия) . ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013; -Справка о лицах, имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением с указанием этого права, выданная органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (копия лицевого счета квартиросъемщика, выписка из домовой книги и т. д.) . - нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий) ; -разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия) ; -согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия) ; -документы, подтверждающие, что продавец доли в праве (комнаты в квартире) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (комнаты)
- Ответ юриста:
-
Валерия Комарова
Вид права: общая долевая собственность, 1/3 доля в праве общей собственности, какие нюансы?. Подскажите пожалуйста, ситуация такая, квартира приватизирована, по договору купли-продажи по 1/3 доли в праве общей собственности (собственники не являются супругами, но ребенок общий 20-ти лет) один собственник хочет продать свою долю или сдать, и периодически наносит ущерб имуществу другого собственника. Какие меры можно предпринять? (замки на межкомнатные двери устанавливать не вариант), Есть ли какие либо законные ограничения на продажу его доли?- Ответ юриста:
Добрый день. Давайте для начала разберемся: квартира была куплена или все же приватизирована? А теперь по существу вопроса: Сколько комнат в квартире? Собственник 1/3 доли может пытаться сделать все, что угодно, НО БЕЗ ВАШЕГО УЧАСТИЯ НИ КАКИЕ СДЕЛКИ (в том числе и сдача в наем) НЕ ВОЗМОЖНЫ! В виду того, что у вас собственность долевая. Права у вас одинаковые, поэтому вы так же можете диктовать свои. Продать свою долю он может, но надо на вещи смотреть реально: - сначала он должен вас уведомить о продаже должным образом, а это говорит о том, что вы должны поставить свою подпись на уведомлении, но вы ведь этого можете не делать, правда? - найти покупателя который готов будет заплатить деньги за то, что нельзя будет использовать по назначению (проживать) , вы таких идиотов видели? - в виду распространенного недуга в виде человеческой жадности ваш содольщик просто не найдет покупателя за те деньги, которые он хочет выручить с продажи своей доли. А как правило продавец считает так: оценил квартиру и разделил на 3)))) - глубокое заблуждение! Единственные люди кому это будет интересно это рейдеры, но прежде чем купить эти товарищи оценивают возможность дальнейшего выкупа долей или реализации квартиры целиком и чем меньше перспектива тем дешевле цена доли. Для примера могу сказать следующее: в Москве 1/3 долю в 3-х ком. квартире будут приобретать максимум за 1 500 000 рублей и это при цене квартиры от 9 000 000 рублей. ТАК ЧТО ВАРИАНТОВ ВОЗДЕЙСТВИЯ У ВАС МАССА. и самый главный из них это тот, что данная доля за ее коммерческую стоимость ни кому не нужна, а при не имении покупателя продажа не возможна. По поводу ущерба имуществу: Не надо стесняться-заявление в полицию о краже, порче и т. д. пару раз замаячит уголовное дело и желание портить сразу пропадет))) . Удачи.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Пугачева
Возврат 13%, покупка квартиры в первый раз.. Здравствуйте! Купил в ипотеку квартиру в октябре 2011 года. Пришел в бухгалтерию в январе 2012 просить справку 2 - ндфл для налоговой. Сказали справки не будет сейчас а будет в марте так как форма справки с 2012 года изменилась, а новую форму не дают (контора сверху) пока мы не отчитаемся за рабочих за 2011 год. А рассчитаться они решили до марта но вот уже март и изменений нет. Справки сделать не могу. Это всё ладно, в апреле сделаем мы эту справку, вопрос о том: 1) До какого срока я должен успеть декорацию подать за 2011 год? 2) Я хотел потом сразу написать заявление что бы подоходный не высчитывали, но что бы его написать нужна эта пресловутая справочка которой нет. Справка может и будет в апреле но вопрос в том как мне с января по апрель подоходный вернуть? Или же опять в январе 2013 подавать декларацию за 2012 год (с января по апрель декорацию). ?? В апреле в отпуск, не хочу налоги с отпускных потерять но предприятие так тянут все...- Ответ юриста:
Для начала не спешите) ) Для того чтобы вернуть свои 13%, нужно заполнить декларацию и сдать её в налоговую. В инспекции процедура проверки длится 1-3 месяца, затем только в случае правильно оформленных документов Вы можете претендовать на получение возврата, который можно получить как единоразаво, так возвратом на предприятии ежемесячно посредством того что с Вас не будут удерживать НДФЛ на работе. 1. декларацию в связи с имущественным вычетом Вы можете подать в любое время в течение трёх лет с момента покупки. Срок до 30 апреля это для тех кто отчитывается по полученным доходам. 2. Сразу подать заявление не получится, так как для начала должно быть решение налоговой о том что вам положен возврат в такой-то сумме. Налог Вам возвращают не с Вашей зп, а с покупки квартиры в размере не превышающем удержанный ндфл по месту работы. Например: Вы купили квартиру в 2011 году за 1 800 000, Вам положен вычет в размере 234 000. Если по месту Вашей работы в течении 2011 года с вашей зп с Вас удержали налогов в сумме 234 т. р. или более, тогда в 2012 году Вы можете вернуть всю сумму. Если в 2011 году с Вашей зп. было удержано налогов в общей сложности к примеру 70 000, то Вам в 2012 году вернут только эту сумму, а оставшуюся по итогам 2012, 2013 и т. д. пока Вы не выберете все свои 234.т. р. Для сдачи декларации Вам действительно необходима справка 2НДФЛ, но то что её вам пока задерживают никоим образом не влияет на Ваши апрельские отпускные, ибо в нашей стране не делается всё так быстро))
- Ответ юриста:
-
Алина Калинина
Имущественный налоговый вычет. Ребят, помогите разобраться. Мы купили земельный участок, без строений, в садоводческом товариществе. Нам положен налоговый вычет от государства (13%)? Какая максимальная сумма вычета? Какая максимальная сумма может быть в договоре купли-продажи? Как-нибудь проверятся действительная стоимость участка налоговой?- Ответ юриста:
Максимальная сумма - 2 млн. ; налоговой пофиг. Договор на то и договор, что как договоритесь, так и купите-продадите. Да, если купили за 2 млн, вам вернут выплаченный вами налог, будут возвращать из года в год, пока не покроется сумма 260 тыс. (если, конечно, у вас зарплата не заоблачная, а обычная) . Заявление можно подать когда угодно, но вместе с заявлением пишите декларацию 3-НДФЛ. Перечисляют, как я слышала, месяца через 3-4 на книжку. Если хотите, чтобы перестали снимать, надо получить уведомление в налоговой; как это делается, точно не знаю, можно в самой налоговой и спросить.
- Ответ юриста:
-
Константин Сашкин
хочу продать комнату в коммуналке!. документы есть на комнату, но необходимо взять справку от соседей, что они не против продажи и сами покупать не собираются! там три собственника но их очень тяжело собрать и отвести к нотариусу. можно ли продать без этой справки?- Ответ юриста:
п. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Следовательно отправляете уведомление остальным дольщикам по почте в котором указываете долю в праве общей долевой собственности, которую собираетесь отчуждать и обязательно ЦЕНУ за которую продаете. Если в течение месяца у вас дольщики не покупают, то вы совершенно спокойно продаете свою долю постороннему лицу. Главное при сдаче документов на государственную регистрацию приложить само уведомление и чеки с печатью почтового отделения.
- Ответ юриста:
-
Вероника Кузнецова
Какова процедура и какие нужно собрать документы чтобы продать приватизированную комнату в коммунальной квартире?- Ответ юриста:
направьте своим сособственникам заказные письма с уведомлением, в которых Вы их известите о Вашем намерении продать Вашу комнату с указанием всех существенных условий (номер комнаты, площадь, адрес, цену, порядок оплаты и т. д.... на Ваше усмотрение) и сообщите, что у них есть преимущественное право на приобретение, и что в течение месяца они должны сообщить Вам свое решение (покупают или нет) .Если они намерены купить Вашу комнату по указанной Вами цене, то они обязан заключить в Вами указанный срок с Вами договор купли-продажи. Если в срок, который Вы им предоставляли (в соответствии с гражданским законодательством - месяц) они не подписывают с Вами договор или отказываются его регистрировать, то этим они явно выражает отсутствие намерений приобрести Вашу комнату. В этом случае продавайте ее спокойно, предоставив в Росреестр в качестве подтверждения надлежащего исполнения ст. 250 ГК РФ уведомления об отправке писем (с подписью получателя-сособственника - если он его получил или с надписью почтальона о причине невручения письма - если сосед по какой-либо причине письмо не получал) и копию письма, в котором Вы извещали соседа. И Вам все зарегистрируют без каких-либо проблем. договор купли-продажи как минимум в двух экземплярах-подлинниках, квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) в размере 1000 руб за регистрацию договора (каждый платит поровну – 1000 рублей делите на количество участников договора – все продавцы и все покупатели) и квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) за регистрацию права покупателя в зависимости от размера доли (1000 руб умножить на долю.... напр. , 1000*1/2=500 руб.) . Согласие супруга покупателя, либо свидетельство о заключении брака в его копией (если приобретают супруги) , либо брачный договор и его копию, либо покупатель при сдаче документов в Росреестр пишет заявление, что в браке не состоит. Справка с места жительства о зарегистрированных. Разрешение органа опеки, если в комнате проживают лица, находящиеся под опекой или если отчуждается их имущество. И с паспортами идите в Росреестр (сами или при наличии нотариальной доверенности доверенные лица) .
- Ответ юриста:
-
Лилия Веселова
За продажу дома расплачиваются частично материнским капиталом.Вопрос: как я по ним получу деньги?-
скорее всего вы их не получите, их банк перечислит продавцу
-
-
Олег Толстопальцев
ч/ дом,собственность оформлена на 3х чел,я собственник 1/4 ч.возможно продать или сдать св.часть без согл.других собств- Ответ юриста:
сдать без согласия других собственнико сейчас можно (особенно если у вас есть выделенная доля, а не просто доля в квартире, если просто - то необходимо определение с соседями или так, или через суд) . продать можите, но первоначально предложив купить другим собственникам (оформляется нотуриусом либо их отказ от покупки, либо если вы не контактируете нотариус им заказное письмо высылает, в течении месяца они должны либо подтвердить покупку, либо отказаться от нее) , потом если откажутся продавать. условия продажи сами определяете.
- Ответ юриста:
-
Кирилл Гнилощеков
что такое лизинг?-
Аренда, грубо говоря.
-
-
Станислав Язев
Могу ли я рассчитывать на имущ.вычет,если у меня нет документов,подтверждающих получение денег продавцом(расписок и т.д). Есть договор купли-продажи квартиры, кредитый договор (ипотеки), свидетельство о госуд. регистрации права, акт приема-передачи.-
если в договоре указана цена квартиры и указано что расчет между сторонами произошел до подписания договора то это и будет подтверждением расчета за квартиру
-
-
Татьяна Щербакова
нахожусь в начальной стадии покупки квартиры (залог еще не давал) на что обратить особо внимание в документах квартиры- Ответ юриста:
Составление договора Все отношения между арендатором и арендодателем регулируются на основании договора найма. Этот документ составляется в простой письменной форме и не требует обязательной государственной регистрации, или нотариального удостоверения. Содержание договора зависит от пожеланий сторон. И арендатору и арендодателю перед составлением договора необходимо продумать, на каких условиях они готовы заключить сделку. В частности, арендатору лучше заранее оградить себя от конфликтов и отразить в договоре количество и порядок посещений владельца квартиры (с предварительным уведомлением нанимателя или без такового) , зафиксировать сумму найма, условия оплаты и иные платежи (оплата электроэнергии, счетов МГТС и т. д.). , а также предусмотреть условия досрочного расторжения договора и его последствия. Хозяин квартиры в свою очередь должен заранее оценить риски и внести в договор необходимые ему условия. Например, предусмотреть в договоре внесение "залоговой суммы", которая будет обеспечивать сохранности квартиры и имущества. При этом арендатор должен обратить внимание на то, как договор предусматривает порядок возврата данной суммы по истечении срока действия договора. Размер "залоговой суммы", как правило, составляет месячную плату за наем квартиры. На что стоит обратить внимание при оформлении договора Текст договора в обязательном порядке должен содержать следующие пункты: паспортные данные двух сторон, адрес жилого помещения, документы, на основании которых наймодатель получил в собственность квартиру. В договоре должны быть предусмотрены не только условия найма, но и санкции, которые будут применяться к нарушителю в случае невыполнения его условий. В том случае, если одна из сторон нарушит условия договора, пострадавшая сторона в праве обращаться в суд, где договор найма будет являться документом, подтверждающим нарушение тех или иных условий. Но необходимо помнить, что санкции по защите прав нанимателя будут работать в полную силу лишь при условии, что сам наниматель выполнял принятые на себя обязательства в полном объеме и наоборот. Если квартирой владеют несколько лиц, все они должны поставить свои подписи в договоре найма, либо передать право на сдачу квартиры одному лицу, выписав и нотариально заверив доверенность. В противном случае сособственник или зарегистрированный жилец сохраняет за собой право проживать на данной площади. Чтобы убедиться, что договор подписан всеми собственниками и зарегистрированными на данной площади лицами, необходимо потребовать у арендодателя предоставление выписки из домовой книги. В данном документе будут перечислены все собственники, сособственники и зарегистрированные в квартире лица. Срок действия выписки ограничен (1месяц) , поэтому следует обратить внимание на дату выдачи документа. В случае если срок действия договора найма истек, необходимо письменно продлить договор или подписать новый. Помимо подписания самого договора, рекомендуется составить акт передачи квартиры и имущества в ней (если таковое имеется) . В акте необходимо подробно описать состояние квартиры, а также составить перечень передаваемого имущества, зафиксировав при этом все имеющиеся видимые повреждения или иные недостатки. Как не попасться на уловки мошенников Следует очень внимательно относится к сделкам, в которых владельцы квартир требуют предоплату за несколько месяцев вперед (3 месяца и более) , так как подобным приемом часто пользуются мошенники. Чтобы избежать риска попасться на уловки мошенников, необходимо следовать следующим правилам: 1. Проверить наличие правоустанавливающих документов на квартиру. 2. Не соблазняться на явно заниженную по сравнению с рыночной стоимость аренды. 3. Не заключать договор и не вносить деньги до того, как квартира будет показана. 4. Требовать предоставления только подлинников документов. 5. Проверить совпадение имени владельца в удостоверении личности и остальных документах. А в случае смены фамилии проверять документы, подтверждающие данный
- Ответ юриста:
-
Антонина Шестакова
Что такое лизинг?- Ответ юриста:
Ли́зинг — вид финансовых услуг, связанных с финансированием основных фондов компании. В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:Финансовый лизинг (финансовая аренда) . Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может перейти к лизингополучателю. По сути является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга) .Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по (материальной) остаточной стоимости. По экономической сущности близок к аренде.В контрактах по лизингу может быть предусмотрено техническое обслуживание поставляемой техники, обучения кадров и т. д. В контракте возможны положения о праве (или обязанности) арендатора купить товар по истечении срока аренды. Обычно устанавливается базисный период, в течение которого стороны не имеют права расторгнуть договор лизинга.
- Ответ юриста:
-
Владислав Бузанов
Вопрос о компенсации налога всвязи с покупкой квартиры.... Ситуация:Я приобрел квартиру в ипотеку в мае этого года.... первый взнос 130000 и в месяц выплачиваю по 23000. Собственник я, жена поручитель. У меня белая з/п 4200, у жены 5000. Могу ли я претендовать на компенсацию налога на прибыль не только своего, но и жены.. . и с чего начать.... какие справки нужны? Куда идти? Заранее благодарен!- Ответ юриста:
Во первых - Мая этого года еще не наступило.Во вторых налог на прибыль к физическим лицам не применяетсяв третьих Вас интересует вероятнее всего имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. налоговый вычет предоставляется только после того как квартира оформлена в собственность. Если такое наступило и Вы стали счастливым правообладателем НИ и получили соответствующее свидетельство в ФРС то имеете право на такой вычет. Право на такой вычет имеет только совбственник имущества. Т. е. то лицо которое указанно в договоре купли продажи и в свидетельстве о праве собственности на квартиру.Налоговый вычет предоставляется от суммы сделки до 2-х млн. рублей или по другому Вам могут вернуть до 260 тыс. руб. включительно уплаченного Вами подоходного налога.Алгоритм действия прост:Подоходный налог за 2008 года Вам вернут на основании Вашего заявления и декларации по НДФЛ. Срок возврата - от 3-х до 6-и месяцев. Почему так долго? Да потому что налоговая это болото которое не оч. хочет расставаться с деньгами.Вернут только подоходный с ВАШЕЙ зарплаты . З/п жены привязать не получится ибо она в сделке купли продажи никто (к сожалению) . Поручитель это не должник, а обеспечитель исполнения Ваших обязательств перед тем кто прокридитовал Вас.За 2009 года можно возвращать двумя путями: 1. в 2010 году снова заявление на возврат и декларация или2. По Вашему заялвению Налоговая выдаст уведомление о праве на получение вычета и предъявив в свою бухгалтерию с Вас не будут удерживать подоходный.Второй путь быстрее всего 1 месяц.Документы мнимум: Подлинники и копии договора купли продажи квартиры, свидетельства о праве собственности на квартиру, расписки (или иного документа) о получении денег продавцом квартиры, тех паспорта на квартиру, разрещение на ввод в эксплуатацию дома.
- Ответ юриста:
-
Любовь Данилова
Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?-
я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была...
-
-
Борис Юрмегов
При покупке жилья у старого владельца был долг по услугам, надо ли платить его,если владелец обманул, не сказав об этом?- Ответ юриста:
1).Проще всего заплатить и забыть.2). Как только получили свидетельство о государственной регистрации права собственности, идти в организации, предоставляющие коммунальные услуги (ЖЭУ, горводоканал и т. д.) , пишите заявления об открытии счетов на Вас с приложением копии документов. Если не берут вживую, то по почте с уведомлением. Платите с момента регистрации права собственности, или с момента акта приема-сдачи квартиры (см. договор и свидетельство) .3). Все остальные вопросы уже через суд.
- Ответ юриста:
-
Лидия Соболева
Как получить возврат налога за приобретение квартиры?- Ответ юриста:
1. Налоговый вычет получит только тот, на чье имя оформлено право собственности, то есть на кого выдано свидетельство о праве собственности.2. Возьмите свои справки о доходах за тот год, в котором приобретено жилье или за который вы получить хотите вычет.3. Заполните декларацию в налоговой и сдайте со всеми документами.4. Не забудьте реквизиты банка, своего счета, куда должны поступить деньги.Ждите поступлений на счет. Я ждала около полугода.
- Ответ юриста:
-
Диана Путина
Подскажите где указано что налоговый вычет по квартире нужно использовать только в течение 3 лет?. Подскажите где указано что налоговый вычет по квартире нужно использовать только в течение 3 лет?- Ответ юриста:
Ограничений по сроку обращения за предоставлением налогового вычета при ПОКУПКЕ квартиры НЕТ. Но если Вы обратитесь за вычетом, на пример, через 5 лет после получения права на вычет, то возврат уплаченного ранее налога (НДФЛ) будет производится не более, чем за ТРИ года, предшествующих обращению за вычетом. Если этого будет недостаточно для полной суммы вычета-возврата, то представление вычета будет продолженно в текущем и последующем годах до полного его исчерпания.
- Ответ юриста:
-
Илья Галицын
Купил квартиру(ипотека)Могу я получить налоговый вычет,какая это сумма и какие нужны документы?- Ответ юриста:
Вы можете получить налоговый вычет от суммы продажи квартиры, заявленной в договоре купли-продажи, но не более 2 млн. руб. /если квартира куплена после 1 января 2008г, до-1 млн. руб/Т. е. 13% от 2 млн. руб. И также Вы получаете налоговый вычет по сумме затрат, направленных на погашение процентов по ипотеке. Этот вычет без ограничений. Налоговый вычет испльзуется однократно. Вычет предоставляется в момент сдачи налоговой декларации по истечении того календарного года, в течении которого были израсходованы суммы на приобретение квартиры. Лучше подавать декларацию каждый год. Если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью, то его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования. Вычеты предоставляются налоговым органом/по месту Вашей регистрации/,либо налоговым агентом/бухгалтерия Вашего работодателя/.Документы для предоставления налогового вычета-Заявление на предоставление вычета, налоговая декларация, документы, подтверждающие право собственности/договор купли-продажи и свидетельство регистрации собственности/-оригиналы и копия, подлинник и копия платежных документов/расписки продавца, выписки из банка/,кредитный договор, справка от кредитора/банка/о выплаченных за прошедший год процентах, выписка из банка о произведенных платежах, 2 НДФЛ за прошедший календарный год и номер счета, на который Вы хотите получать вычет/если будете получать через налоговую/,если через бухгалтерию -то копию паспорта, реквизиты Вашего предприятия. После в течении 30 дней получаете уведомление о предоставлении вычета. Либо перечисляется налоговой/обычно перечисление около 4-6 мес. /,либо предоставляете уведомление в бухгалтерию-возвращается налог за прошедшие года, а в последующем не будет удерживаться налог с дохода/с зарплаты/в пределах указанного уведомления. Уведомление действует до 1 января следующего за годом его выдачи. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Федорова
имущественный вычет!!!. вот сдесь я прочиталя что налоговый вычет можно получить двумя способами, возвратом единовременно и отменой подоходного налога!! !вопросы: 1 можно ли использовать и тот и тот способ?2 если единовременно, то в какой семме?3 квартира была купленна не мной и не мне а моими знакомыми по ипотеке, и как я поняла уже по сказанному в сети, что он СТУПИЛИ при оформлении квартиры и по просьбе продавца указали не "2 000 000р" а "1150 000р" и им положенно 130 000р но каким макаром им это лудше сделать... кипишу они навели, мама не горюй надеются остаток по кредиту около 200тыс р за счёт налогового вычета заплатить! подскажите мне, а то они люди НЕ ВМЕНЯЕМЫЕ ( может хоть одной из них я что нить смогу обьяснить!!!- Ответ юриста:
Воспользоваться правом на вычет можно в течение 3 лет, но только один раз в жизни, и на сумму не больше 2 млн. рублей (эта сумма касается правоотношений, возникших с 1 января 2008 года; ранее вычет составлял 1 млн. рублей) . Есть два варианта: либо вы будете получать зарплату без налогов либо в конце года вам налоговая вернет все налоги, что были удержаны за год. В любом случае надо будет идти в налоговую, причем если в течение года вычет не будет использован полностью, то в следующем году придется повторить процедуру с походом в налоговую и сдачей всех документов. Вариант 1. Вам необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и сдать декларацию на доходы физ. лиц. Приложить к ней: справку 2-НДФЛ, копию договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, акта приема-передачи, платежных документов (расписка) . Оригиналы возьмите с собой, но не отдавайте, пусть при вас заверят копии. А также надо написать заявление на предоставление имущественного налогового вычета. Если хотите вернуть проценты по кредиту надо будет приложить соответствующие документы из банка, где вы его брали.Вариант 2. Также идете в налоговую и сдаете те же документы, кроме декларации, в заявлении на вычет просите выдать налоговое уведомление о подтверждении налоговым органом права на предоставление имущественного налогового вычета по месту работы, указываете место работы (наименование, ИНН и КПП) . В этом случае на работе вам сделают перерасчет и вернут налоги, удержанные за предыдущие месяцы. Например, если вы сдали уведомление на работу в феврале, вам вернут налоги за январь) .
- Ответ юриста:
-
Леонид Пустельников
Кто брал ипотеку в Сбере кредит"молодая семья"?расскажите пож-та какие док-ты нужны, какие %, поподробнее плиз!-
ИПОТЕКА Читайте, сравнивайте, принимайте решение отличный поисковик по сумме кредита, сроку, цели кредита и банку плюс отзывы о банках и банковских продуктах. И большое количество информации по ипотеке
-