Статья 666. Предмет договора финансовой аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 666] ✍ Читать комментарий к статье
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
Консультации юриста по ст. 666 ГК РФ
-
Вадим Шевлакин
ООО приобрело грузовой авто в лизинг. авто числится на балансе лизингополучателя, срок договора один год. Можно ли применять ускоренную амортизацию с коэф-м 3 при линейном способе начисления амортизации. Или нужно в налоговом учете начислять линейным, а в бухгалтерском - уменьшения остатка. Срок амортизации ставить год или по справочнику ОС?- Ответ юриста:
Анна, Вы верно отметили, что ускоренную амортизацию с коэф-м 3 нужно в налоговом учете начислять линейным, а в бухгалтерском - уменьшения остатка. Основание: Предмет лизинга может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Как в бухгалтерском, так и в налоговом учете для лизингового имущества предусмотрена ускоренная амортизация. Однако порядок применения ее различен. Между тем п. 19 ПБУ 6/01 "Учет основных средств" предусмотрено применение повышающего коэффициента не выше 3 лишь при исчислении амортизации способом уменьшаемого остатка. Аналогичное требование содержится также в п. 54 Методических указаний по учету ОС В силу п. 2 ст. 259.3 НК РФ для амортизируемых основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды (договора лизинга) , к основной норме амортизации налогоплательщик, у которого данное основное средство должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды, вправе применять специальный коэффициент, но не выше 3. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Указанный коэффициент не применяется к основным средствам, относящимся к 1 - 3-й амортизационным группам. Срок полезного использования устанавливается лизингополучателем из классификатора ОС ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 января 2002 г. N 1 Установить срок полезного использования предмета лизинга равным сроку договора аренды лизингополучатель вправе, если предмет лизинга после окончания договора финансовой аренды (лизинга) возвращается лизингодателю. В Вашем случае нельзя установить 1 год срок полезного использования нельзя.
- Ответ юриста:
-
Зоя Ершова
лизинг оборудования. При получении оборудования по договору лизинга, оно попадает в основные средства на счет 01? И как начисляется на него амортизация, возможно ли применение ускоренной амортизации? Если некорректно спросил, камнями не закидывать)) . Вопрос не из практики. Просто интересно.- Ответ юриста:
Амортизация по объектам основных средств, являющимся предметом договора финансовой аренды, начисляется лизингодателем или лизингополучателем в зависимости от условий договора финансовой аренды. Точнее, амортизационные отчисления производит та сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга (п. 2 ст. 31 Закона о финансовой аренде (лизинге) . Годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается: - при линейном способе начисления амортизации - исходя из первоначальной стоимости объекта ОС и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта; - при способе уменьшаемого остатка - исходя из остаточной стоимости объекта ОС на начало отчетного года и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта и коэффициента не выше 3, установленного организацией; - при способе списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования - исходя из первоначальной стоимости объекта ОС и соотношения, в числителе которого - количество лет, остающихся до конца срока полезного использования объекта, а в знаменателе - сумма лет срока полезного использования объекта. Пунктом 1 ст. 31 Закона о финансовой аренде (лизинге) установлено, что стороны договора лизинга по взаимному соглашению имеют право применять ускоренную амортизацию предмета лизинга. В Законе не уточняется, о какой именно (бухгалтерской или налоговой) амортизации идет речь, эксперты склоняются к мнению, что имеются в виду оба вида амортизации. Но! Как правило, большинство организаций в бухгалтерском учете применяют первый (линейный) способ начисления амортизации, в то время как ПБУ 6/01 допускает применение ускоренной амортизации только в случае использования способа уменьшаемого остатка. Предприятия, которые приобрели оборудование в лизинг, имеют право (и, кстати, часто им пользуются) создать отдельную группу ОС, по которой амортизация будет начисляться методом уменьшаемого остатка, и, соответственно, применять повышающий коэффициент к норме амортизации.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Фролова
иск к автосалону. ребят, от организации составляю иск на автосалон о расторжении договора, машина в лизинге, иск нужно от организации только сотавлять или от лизингодателя тоже?- Ответ юриста:
Согласно п. 1 ст. 670 ГК РФ арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем. Арендатор НЕ МОЖЕТ расторгнуть договор купли-продажи с продавцом БЕЗ СОГЛАСИЯ арендодателя. При обращении в суд арендодатель будет привлечен к участию в деле, истцом он являться не будет. В п. 2 ст. 10 Закона о лизинге указано, что при осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам передачи товара и другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем. Последствия передачи товара ненадлежащего качества указаны в ст. 475 ГК РФ.
- Ответ юриста:
-
Артем Фененко
668 статья-
Статья 668. Передача арендатору предмета договора финансовой аренды [Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 668] 1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается...
-
-
Юрий Васин
что может быть предметом лизинговой сделки?-
Предмет договора финансовой аренды (лизинга) определен в статье 666 ГК РФ и в статье 3 Закона N 164-ФЗ. Так, предметом договора лизинга могут быть непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания...
-
-
Олег Туринов
Каковы правовые отличия договоров аренды и лизинга нежилых помещений?- Ответ юриста:
о договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Если предметом договора аренды являются здания, сооружения, к такому договору применяются нормы ГК РФ об аренде зданий, сооружений (ст.ст. 650-655 ГК РФ), применяющиеся также и к договорам аренды помещений, расположенных в здании (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Финансовая аренда (лизинг) является одним из видов аренды. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге)). Отношения сторон договора лизинга регулируются положениями ГК РФ о финансовой аренде (лизинге) (ст.ст. 665-670 ГК РФ), общими положениями ГК РФ об аренде (ст.ст. 606-625 ГК РФ), если эти положения не противоречат специальным нормам, установленным в отношении финансовой аренды (ст. 625 ГК РФ), а также Законом о лизинге. 2. Существенным условием и договора аренды здания или сооружения, и договора лизинга является предмет договора (данные, позволяющие определенно установить передаваемое в аренду имущество) (п. 3 ст. 607 ГК РФ, п. 3 ст. 15 Закона о лизинге). Существенным условием договора аренды здания или сооружения является размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор считается незаключенным (ст. 654 ГК РФ). Условие о размере арендной платы (лизинговых платежей) не названо в законе в качестве существенного условия договора лизинга. Предметом договора лизинга, в отличие от договора аренды, не могут быть земельные участки (ст.ст. 607, 666 ГК РФ, п. 2 ст. 3 Закона о лизинге). Исключения составляют случаи, когда земельный участок представляет собой не самостоятельный предмет лизинга, а права на него переходят одновременно с выкупом арендованного расположенного на нем здания, строения, сооружения (постановление Президиума ВАС РФ от 16.09.2008 N 4904/08). 3. Особенностью договора лизинга прежде всего является то, что имущество, являющееся предметом аренды, в момент заключения договора не принадлежит арендодателю, а приобретается им у определенного арендатором продавца. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (ст. 665 ГК РФ, ст. 2, п. 4 ст. 15 Закона о лизинге). В связи с этим законом установлены положения, в соответствии с которыми: - имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору (п. 1 ст. 668 ГК РФ); - арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки (п. 1 ст. 670 ГК РФ, п. 2 ст. 10 Закона о лизинге); - в отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (п. 1 ст. 670 ГК РФ); - арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе (тогда арендодатель и продавец являются солидарными должниками арендатора) (п. 2 ст. 670 ГК РФ). Если же принадлежащее одному лицу имущество передается во временное владение и пользование другому лицу, сторонам необходимо заключить договор аренды. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (ст. 655 ГК РФ).
- Ответ юриста:
-
Валентин Санаев
Характеристика лизинга.. Охарактеризуйте лизинг по следующим критериям: 1. Нахождение кредитного документа; 2. Нахождение залога- Ответ юриста:
Понятие и характеристика финансовой аренды (лизинга) Понятие финансовой аренды В соответствии с гл. 34 ГК РФ, финансовая аренда (лизинг) является одной из разновидностей арендных правоотношений. Гражданский кодекс Российской Федерации (Статья 665, ГК РФ) определяет финансовую аренду следующим образом: По договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Правда, следует признать, что любое определение финансовой аренды является ограниченным и не может учесть всех форм и проявлений этого кредитного-инвестиционного инструмента. Согласно определению Европейской федерации национальных ассоциаций по лизингу оборудования (Leaseurope): "Аренда - это соглашение между собственником имущества (арендодателем) и арендатором, согласно которому первый передает право пользования активом арендатору на оговоренный срок в обмен на периодические выплаты" (также широко известно определение лизинга, установленное Конвенцией УНИДРУА, см. стр. 18).
- Ответ юриста:
-
Федор Мамедияров
Бизнес. Народ обьясните что такое Лизинг например лизинговая компания в чем ее деятельность заранее спасибо без шуток- Ответ юриста:
ГК РФ: Статья 665. Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Договором финансовой аренды (договором лизинга) , арендатором по которому является бюджетное учреждение, должно быть установлено, что выбор продавца имущества по договору финансовой аренды (договору лизинга) осуществляется арендодателем. (часть третья введена Федеральным законом от 08.05.2010 N 83-ФЗ) Статья 666. Предмет договора финансовой аренды Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. (в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ)
- Ответ юриста:
-
Наталия Петрова
В каких случаях применяется ускоренный процент амортизации основного средства?. Можно ли его применить к автомашине ГАЗель?- Ответ юриста:
Особенности начисления амортизации для целей налогообложения По основным средствам, работающим в агрессивной среде или в многосменном режиме, норма амортизации может быть увеличена в два раза. Исключением являются основные средства, которые относят к первой-третьей амортизационным группам при начислении амортизации нелинейным методом. По основным средствам, которые переданы в лизинг, норма амортизации может быть увеличена в три раза, Кроме основных средств, относящихся к первой-третьей амортизационным группам (пп. 1 п. 1 ст. 259.3 НК РФ) . С 2009 года по легковым автомобилям и пассажирским микроавтобусам, первоначальная стоимость которых составляет более 600 000 и более 800 000 руб. , амортизацию начисляют без применения установленного ранее понижающего коэффициента 0,5.Статья 259.3. Применение повышающих (понижающих) коэффициентов к норме амортизации 1. Налогоплательщики вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 2: 1) в отношении амортизируемых основных средств, используемых для работы в условиях агрессивной среды и (или) повышенной сменности. Налогоплательщики, использующие амортизируемые основные средства для работы в условиях агрессивной среды и (или) повышенной сменности, вправе использовать специальный коэффициент, указанный в настоящем пункте, только при начислении амортизации в отношении указанных основных средств. В целях настоящей главы под агрессивной средой понимается совокупность природных и (или) искусственных факторов, влияние которых вызывает повышенный износ (старение) основных средств в процессе их эксплуатации. К работе в агрессивной среде приравнивается также нахождение основных средств в контакте с взрыво-, пожароопасной, токсичной или иной агрессивной технологической средой, которая может послужить причиной (источником) инициирования аварийной ситуации. При применении нелинейного метода начисления амортизации указанный специальный коэффициент не применяется к основным средствам, относящимся к первой - третьей амортизационным группам; 2) в отношении собственных амортизируемых основных средств налогоплательщиков - сельскохозяйственных организаций промышленного типа (птицефабрики, животноводческие комплексы, зверосовхозы, тепличные комбинаты) ; 3) в отношении собственных амортизируемых основных средств налогоплательщиков - организаций, имеющих статус резидента промышленно-производственной особой экономической зоны или туристско-рекреационной особой экономической зоны; 4) в отношении амортизируемых основных средств, относящихся к объектам, имеющим высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или к объектам, имеющим высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности. 2. Налогоплательщики вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 3: 1) в отношении амортизируемых основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды (договора лизинга) , налогоплательщиков, у которых данные основные средства должны учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга) . Указанный специальный коэффициент не применяется к основным средствам, относящимся к первой - третьей амортизационным группам; 2) в отношении амортизируемых основных средств, используемых только для осуществления научно-технической деятельности. 3. Налогоплательщики, применяющие нелинейный метод начисления амортизации и передавшие (получившие) основные средства, которые являются предметом лизинга, в соответствии с договорами, заключенными участниками лизинговой сделки до введения в действие настоящей главы, выделяют такое имущество в отдельную подгруппу в составе соответствующих амортизационных групп. Амортизация этого имущества начисляется по объектам амортизируемого имущества и т. п.
- Ответ юриста:
-
Богдан Садонин
Что такое лизинг?- Ответ юриста:
Вот как определяет лизинг Гражданский Кодекс РФСтатья 665. Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.Статья 666. Предмет договора финансовой аренды Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.Остальные нормы почитайте, перейдя по ссылочкеhttp://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_24.html#p1554Удачи
- Ответ юриста:
-
Валерий Кретов
Можно ли применить К 3 при линейном способе начисления амортизации- Ответ юриста:
В бухгалтерском учете: ПБУ 6/01 не предусмотрено применять К 3 при линейном способе начисления амортизации. В налоговом учете: Согласно п. 2 Статьи 259.3. НК РФ Налогоплательщики вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 3: 1) в отношении амортизируемых основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды (договора лизинга) , налогоплательщиков, у которых данные основные средства должны учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга) . Указанный специальный коэффициент не применяется к основным средствам, относящимся к первой - третьей амортизационным группам; 2) в отношении амортизируемых основных средств, используемых только для осуществления научно-технической деятельности. Следовательно, повышающий коэффициент К3 в налоговом учете применяется к ОС являющихся предметом договора финансовой аренды (договора лизинга) за исключением ОС относящимся к первой - третьей амортизационным группам и основных средств, используемых для осуществления научно-технической деятельности.
- Ответ юриста:
-
Жанна Баранова
Что такое лизинг?. Что такое лизинг? Где можно прочитать договор лизинга?- Ответ юриста:
Определение договора лизига содержится в ГК РФ и Федеральном законе "О финансовой аренде (лизинге) " 1998 г. Статья 665. Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законедоговор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;Образец можно посмотреть здесь: http://www.lkmos.ru/obrazec_dog_am.doc
- Ответ юриста:
-
Станислав Лавринец
машина в лизинг?. подскажите, можно ли взять физическому лицу автомобиль в лизинг? чем он лучше кредита и нет ли тут "подводных камней"?- Ответ юриста:
Теоретически можно, возможно и найдутся лизинговые компании, которые пойдут Вам навстречуОб условиях лизинга необходимо получать информацию в лизинговых компаниях, а не у юристов. http://www.garweb.ru/project/law/doc/10064072/10064072-054.htm#665Статья 665. Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Статья 666. Предмет договора финансовой аренды Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Удачи
- Ответ юриста:
-
Григорий Хадеев
что такое лизинг?- Ответ юриста:
ГК РФ:§ 6. Финансовая аренда (лизинг)Статья 665. Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.Статья 666. Предмет договора финансовой аренды Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
- Ответ юриста:
-
Юрий Байбаков
Что такое договор финансовой аренды? (лизинг)- Ответ юриста:
Договор финансовой аренды (договор лизинга) — договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. (ст. 665 ГК РФ) . Если по русски, это договор АРЕНДЫ, по окончании которого право собственности на предет которого переходит АРЕНДАТОРУ.
- Ответ юриста:
-
Андрей Кирилычев
Помогите пожалуйста решить!. По договору финансовой аренды предприниматель Касаткин обязался приобрести в собственность указанный предпринимателем Сидоренко отдельно стоящий кирпичный одноэтажный дом у определенного им же продавца Сатина и предоставить Сидоренко это здание во временное владение и пользование для переоборудования его под магазин продажи лакокрасочных и иных строительных материалов. Касаткин, покупая дом у Сатина, уведомил последнего о том, что дом предназначен для передачи его в аренду предпринимателю Сидоренко. Договор финансовой аренды строны заключили сроком на пять лет. Через два года после этого в доме случился пожар, в результате которого внутри дома всё выгорело. Остались только кирпичные стены. Касаткин потребовал от Сидоренко восстановления дома за его счёт. Вопросы: 1)На каком основании Касаткин потребовал от Сидоренко восстановления сгоревшего? 2)С какой целью предприниматель Касаткин, покупал дом у продавца Сатина, уведомил последнего, для каких целей этот дом покупается?- Ответ юриста:
Если коротко то основанием для требования Касаткина к Сидоренко является договор аренды где прописаны права и обязанности сторон. А на второй вопрос он мог его не уведомлять в ГК при заключении купли продаже недвижимость о уведомлении продавца как будет использоваться продаваемая им недостижимость не чего не сказано.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Куркин
У кого-нибудь приходили странные смс с номера 40016? У меня 1 января пришло пустое смс с этого номера (у меня Мегафон)-
Два штуки было пустых, что хотели неясно Мне уже несколько недель приходят странные СМС с номера 4134. Могут приходить пакетами по 1000 с лишним штук. Там лишь непонятный набор символов. Сим карта не установлена. Это уже входит в привычку у...
-
-
Григорий Любезный
Почему в сша где есть печатный станок бабла.. не имеют бесплатное жильё как в СССР? ну все на съёмных живут...
-
сам же пишешь, что в сша где есть печатный станок бабла! а в царстве бабла АБСОЛЮТНО ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ОПЛАЧИВАЕМО БАБЛОМ по меркам России 330 млн (таково население США) это 110 млн семей из 3-х человек, обязанных снимать квартиру за тыщу...
-
-
Олеся Сидорова
Если жильцы съехали раньше на полгода срока договора аренды, денежный залог им не возвращается?. Если жильцы съехали раньше на полгода срока договора аренды на квартиру, денежный залог им не возвращается?-
Нет, для этого он и залог. Он гарантирует финансовое исполнение договора арендатором, не зависимо от того что ему взбредёт в голову до окончания срока договора.
-
-
Эдуард Трисвяцкий
Дефолт в России. Что ждёт Россию?-
<img alt="" src="//content-15.foto.my./mail/great_russian_empire/_answers/h-129.jpg" data-lsrc="http://content-26.foto.my./mail/great_russian_empire/_answers/p-129.jpg" data-big="1"> Россия тогда начнёт 3-мировую... и...
-
-
Артур Пацаев
Какие условия указать в договоре купли-продажи?-
любая квартира, приобретенная в ипотеку, находится в залоге у банка. долги по ипотеке понятны, а что еще за производства, как они связаны с ипотекой? Другие исполнительные производства при чем? Это все надо просчитывать, может, и не выгодно...
-
-
Диана Новикова
хочу купить квартиру на начальном этапе стройке-
ну и дурак, раз воздух хочешь купить. Это 2 различные сделки, не связанные друг с другом. Держатель векселя, после того как дом будет построен, может получить вместо квартиры только деньги, обесцененные инфляцией, так как по российскому...
-
-
Лидия Степанова
Люди посоветуйте как поступить!-
Ложись спать. В чем вопрос? Верной поступью Мне решают математику здесь vk.com/club80672600, впереди поставь https:// Решительной поступью Хочешь снять с себя ответственность!? Опасно просить совета и в сто крат опаснее его давать...
-
-
Василий Устимчук
Раздел имущества-
сами решайте или через суд Твой Сделайте хоть одно доброе дело отнесите в соседнююшколу в виде подарка!!!! Равные доли. Вы сожительствали и имели общий бюджет. Поэтому вправе требовать выделения доли из общего имущества. В данном случае...
-
-
Дарья Николаева
Медведев призвал отказаться от старых электричек и плацкарт вагонов А от чего стоит еще отказаться А может от олигархов-
Как раз самое время. Нефиг ездить в плацкарте. Оборзели совсем почти за бесплатно ездить. А в стране денег нет. будем только в купейных ездить-отдадим всю пенсию за билет Информация к размышлению <img src="//otvet.imgs/download...
-
-
Артем Кислухин
Что по вашему мнению нужно делать с бездомными животными?-
Нужно быть добрее. Зачем сразу усыплять? Китайцев тоже много, но их же не отстреливают. Ни кошки, ни собаки не виноваты, что их выбросили, их предали и они стараются выживать, вместо того, чтобы дарить нам свою любовь. 5 лет назад я...
-
-
Антон Бережковский
Почему так произошло??? живя в СССР мы самое лучшее отдавали детям. а сегодня самое лучшее отдаём олигархам.-
Западный образ жизни... капитализм... деньги делают деньги... в СССР такого не было... даёшь СССР я им ничего не отдаю... Мы им ничего не отдавали!!! Они все взяли сами!!! Дети выросли, стали олигархами. Элементарно же. а вот... эти...
-
-
Мария Виноградова
Тема выдачи займа под залог недвижимости! Я в качестве Займодовца. Может кто нибудь разжевать ?)-
Не существует договоров купли-продажи с обратным выкупом. Евгений, напиши в личку... ПЕРВОЕ ТАКИЕ ДОГОВОРА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАВЕРЕНЫ НОТАРИАЛЬНО, Я ТАК ДУМАЮ ЧТО ТУТ ВСЕ ТАКИ НАДО ЧТОБ ЧЕРЕЗ ЮР ЛИЦО,,,, ХОТЯ КАК ВЫ ПОТОМ СМОЖИТЕ РЕАЛИЗОВАТЬ...
-
-
Мария Дмитриева
Сьемное жилье без договора.-
имеешь, не отдавай нет договора - нет проблем, пусть докажет что ты там жила, не ведись Напишите в полицию заявление, что вымогает деньги непонятно за что. Главное сами не произнесите, что что-то сломали - не видела, не ломала...
-
-
Артем Лихоманов
Украинские гомосеки продали Украину США?!!!-
Все продано и Продан продан, и Порошенко продан
-
-
Ольга Петрова
что такое лизинг? и какие плюсы при упрощенке- Ответ юриста:
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
- Ответ юриста:
-
Даниил Коннов
Снимаю квартиру 6 дней. В ней нет горячей воды, с холодной перебои, свет отключают на 2 часа в день. Как вернуть деньги?-
деньги то теперь без договора отдали?)) никак для начала - читать договор Если в договоре не прописаны форсмажорные обстоятельства, то никак, если прописаны, деньги получите, но помучаетесь, т. к. действовать придется через суд. Летом всегда...
-
-
Татьяна Дорофеева
что такое лизинг? и чем отличается лизинг от кредита?- Ответ юриста:
Термин “лизинг” происходит от английского leasing, что в переводе значит “аренда”. В английском языке существует понятие оперативного и финансового лизинга. Оперативный лизинг соответствует понятию обыкновенной аренды в российском законодательстве, а финансовый лизинг - финансовой аренды или лизингу. Поэтому, употребляя термин “лизинг” применительно к России, имеется ввиду финансовая аренда или то, что соответствует английскому financial leasing. Лизинг - это комплекс имущественных отношений, возникающих в связи с приобретением имущества (объекта лизинга) и последующей передачей его во временное пользование. Это договор финансовой аренды, по которому одна сторона (арендатор, или лизингополучатель) и приобретенного по заказу лизингополучателя, за определенную периодическую плату. Важнейшим элементом этого договора является то, что юридическая собственность (сохраняемая лизинговой компанией) определяется от экономического использования актива (находящегося во владении арендатора) . Лизинговую компанию интересует способность арендатора генерировать поток денежных средств, достаточных для осуществления арендных выплат, а не его кредитная история, активы или собственный капитал. Такой договор особенно удобен новым, малым или средним предприятиям, не имеющим долгой финансовой истории. Обеспечением сделки, как правило, является само лизинговое имущество. Гражданский кодекс Российской Федерации определяет лизинг как финансовую аренду (статья 665 ГК РФ) : “по договору финансовой аренды (лизинга) , арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем”.Лизинг - это уникальный финансовый инструмент, который способствует повышению конкурентоспособности российской промышленности, помогает росту доходов частного бизнеса и государства. Первый шаг. Первое интервью проходит по телефону. На этом этапе клиент может узнать условия финансирования, получить расчет лизинговых платежей. Кредитный эксперт задаст Вам вопросы о Вашем бизнесе и о проекте финансирования. После первого разговора Вам перешлют форму заявки на финансирование и стандартный договор лизинга для ознакомления.
- Ответ юриста:
-
Богдан Шапира
можно ли вернуть деньги за вещь без чека?-
Можно пожаловаться что не дали чек. да ладно, не дали, выкинули так и скажите. но в любом случае отсутствие чека не препятствует защите Ваших прав потребителя. Если вам не понравился товар, и вы не повредили его, то можете вернуть в магазин...
-
-
Клавдия Александрова
Что такое лизинг и чем он отличается от кредита?- Ответ юриста:
Раскрыть Вам тайну и различия в указанных гражданско-правовых договорах поможет Гражданский Кодекс РФhttp://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_24.html#p1495Статья 665. Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором ИМУЩЕСТВО у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.Статья 666. Предмет договора финансовой аренды Предметом договора финансовой аренды могут быть ЛЮБЫЕ НЕПОТРЕБЛЯЕМЫЕ ВЕЩИ, , используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.Статья 819. Кредитный договор 1. По кредитному договору БАНК или иная КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (кредитор) обязуются предоставить ДЕЕЖНЫЕ СРЕДСТВА (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_39.html#p2498По моему предельно ясно.Различные субъекты (в одном случае неспециальный субъект, в другом обязательно банк или кредитная организация; в одном случае предметом договора являются любые непотребляемые вещи, в другом денежне средства, и т. д. и т. п.) .Удачи
- Ответ юриста:
-
Юлия Тарасова
Можно ли подать на алименты без развода-
можете подать и без развода Не могут наши бабы понять, что ваша личная жизнь и условия жизни ребенка --это совершенно разные вещи. Можете подать на алименты в любом гражданском состоянии. можно Можно, указав, что муж не принимает участия в...
-
-
Вадим Гостихин
может ли работодатель подать в суд на работника. устроилась на работу с испытательным сроком 3 месяца, проработала 5 месяцев, так меня и не оформили, и собирались уволить. При приеме на работу подписывала трудовой договор, в котором не проставлялись ни какие числа, договор о материальной ответственности тоже без числа. Перед уходом взяла трудовую книжку для оформления детского пособия, но в ней не имелось записи о приеме на работу. Я передупредила своего начальника и на следующий день не вышла на работу, при этом не сдала деньги, которые забрала у покупателя, сказала чтоб эту сумму вычли у меня из зарплаты, что мне за это будет-
Вы похитили деньги, которые Вам не принадлежат. Умный руководитель организации даже и в суд не пойдет, напишет заявление в полицию, а там будут рады такому подарку, работы на два дня, а уголовное дело готово.
-
-
Дмитрий Гришухин
Вопрос по лизингу. Лизинг и Финансовый лизинг - в чем отличие между этими понятиям? И к какому классификационному признаку относится финансовый лизинг?Спасибо.- Ответ юриста:
Лизинг:"...лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга;... "Извлечение из документа:ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.10.1998 N 164-ФЗ(ред. от 26.07.2006)"О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ) "(принят ГД ФС РФ 11.09.1998)Договор финансовой аренды (договор лизинга) :"...По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем... "Извлечение из документа:"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ(принят ГД ФС РФ 22.12.1995)(ред. от 06.12.2007)(с изм. и доп. , вступающими в силу с 01.01.2008)Сделка финансового лизинга:"...2. Сделка финансового лизинга - это сделка, включающая следующие характеристики:а) арендатор определяет оборудование и выбирает поставщика, не полагаясь в первую очередь на опыт и суждение арендодателя;б) оборудование приобретается арендодателем в связи с договором лизинга, который, и поставщик осведомлен об этом, заключен или должен быть заключен между арендодателем и арендатором; ив) периодические платежи, подлежащие выплате по договору лизинга, рассчитываются, в частности, с учетом амортизации всей или существенной части стоимости оборудования... "Извлечение из документа:"КОНВЕНЦИЯ УНИДРУА О МЕЖДУНАРОДНОМ ФИНАНСОВОМ ЛИЗИНГЕ"(Заключена в Оттаве 28.05.1988) Удачи!
- Ответ юриста:
-
Павел Черниговцев
Подскажите какие методы ускоренной амортизации применяются в России???
- Ответ юриста:
Бухгалтерский учет: Согласно ПБУ 6/01 возможно применять коэффициент ускоренной амортизации (не выше 3), установленной организацией, только при способе уменьшаемого остатка. Налоговый учет : 1. Специальный коэффициент, но не выше 2: -в отношении амортизируемых основных средств, используемых для работы в условиях агрессивной среды и (или) повышенной сменности. При применении нелинейного метода начисления амортизации указанный специальный коэффициент не применяется к основным средствам, относящимся к первой - третьей амортизационным группам. -в отношении собственных амортизируемых основных средств налогоплательщиков - сельскохозяйственных организаций промышленного типа. -в отношении собственных амортизируемых основных средств налогоплательщиков - организаций, имеющих статус резидента промышленно-производственной особой экономической зоны или туристско-рекреационной особой экономической зоны. 2. Специальный коэффициент, но не выше 3: -в отношении амортизируемых основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды (договора лизинга) . Указанный специальный коэффициент не применяется к основным средствам, относящимся к первой - третьей амортизационным группам. -в отношении амортизируемых основных средств, используемых только для осуществления научно-технической деятельности. Также: Налогоплательщик имеет право включать в состав расходов отчетного (налогового) периода расходы на капитальные вложения в размере не более 10 процентов (не более 30 процентов - в отношении основных средств, относящихся к третьей - седьмой амортизационным группам) первоначальной стоимости основных средств (за исключением основных средств, полученных безвозмездно) , а также не более 10 процентов (не более 30 процентов - в отношении основных средств, относящихся к третьей - седьмой амортизационным группам) расходов, которые понесены в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации основных средств.
- Ответ юриста:
-
Полина Андреева
Почему в гражданскую войну победили красные?-
Я вот прочитал комментарии а правильного ответа так и не нашел.Проиграли потомучто Запад их спонсировал до тех пор пока им это нужно было,как только белые начинали выигрывать Антанта сразу прекращала поставки.Им не нужна была ни белая ни...
-
-
Наталия Романова
Имеет ли такое право магазин?-
На протяжении 14 дней после покупки обязаны принять без проблем. Закон РФ "О защите прав потребителей" ( ЗоЗПП ) Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества 1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар...
-
-
Александр Сахнин
У кого какой был опыт в сдаче квартиры? Насколько сильно квартиранты убивают квартиру?-
был опыт. на фоне того, как они рано или поздно садятся на голову в плане финансовой дисциплины, убитость квартиры меркнет, ибо жить после них я не собиралась, а каждым последующим ставила условие относительно косметич. ремонта. да, стоит...
-
-
Федор Севрюгин
Каким бизнесом занимался г-н КИРИЛЛ ГУНДЯЕВ?-
Не занимался а занимается. Нелегальная торговля драгметаллами и драгкамнями. Нелегальная торговля южно и северо-осетинским спиртом, импортными табаками. Сдача для шоу-бизнеса в аренду ХХС и других объектов религиозного культа.
-
-
Дмитрий Лучинин
Имеет ли право банк начислять пеню, если человек потерял работу-
да нет, имеют право, ваша экономия банка не касается, как и то, что работу потеряли, значит надо было расчитывать банку плевать на ваши проблемы, это контора которая продает деньги за деньги. Конечно имеет "Я позвонила, сообщила о своей...
-
-
Максим Давидов
С чем начинат свой бизнес с нуля?
-
с идеей
-