Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

Артем Эренджентов

ГОСПОДА.ЮРИСТЫ ! СРОЧНО ! СРОЧНО ! СРОЧНО ! Нужна помощь !. Я приехал из Украины в Россию.Оформил Разрешение на Временное Проживание.Сделал прописку.Устроился на работу в охранное агентство(сейчас на испытательном сроке).Получил ИНН.Получил пенсионное страховое св-во(полис).Начальник не хочет оформлять официально,ссылаясь на Трудовое Законодательство РФ. СКАЖИТЕ прав он или нет.и что делать.

Ответ юриста:

Answer

Статья 64. Гарантии при заключении трудового договора Запрещается необоснованный отказ в заключении трудового догово-ра.Какое бы то ни было прямое или косвенное ограничение прав или ус-тановление прямых или косвенных преимуществ при заключении трудового договора в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, социального и должностного положения, возраста, места жительства (в том числе наличия или отсутствия регистра-ции по месту жительства или пребывания), а также других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работников, не допускается, за исключе-нием случаев, предусмотренных федеральным законом.По требованию лица, которому отказано в заключении трудового до-говора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной фор-ме.

Question 2

Валентин Данчин

люди, помогите! что такое гражданско-правовой договор?

Ответ юриста:

Answer

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ И ТРУДОВОЙ ДОГОВОРЫ: АНАЛИЗИРУЕМ ОТЛИЧИЯ
Как правило, если сотрудника принимают на работу по определенной специальности на продолжительное время, организация заключает с ним трудовой договор. Такие отношения регулируются трудовым законодательством, главным образом Трудовым кодексом.
На время выполнения определенной работы стороны заключают гражданско-правовой договор (подряда, возмездного оказания услуг, авторский и др.) . В этом случае отношения регулируются Гражданским кодексом. Наиболее распространенным является договор подряда.
Отношения, которые возникают на основе трудового и гражданско-правового договоров, юридически регулируются по-разному (см. таблицу на с. 121—123). Поэтому важно знать особенности их оформления.

Таблица. Гражданско-правовой и трудовой договоры: основные отличия
ПризнакиТрудовой договорГражданско-правовой
договор (на примере договора подряда)
123
Юридическое
регулирование Трудовой кодексГражданский кодекс
Предмет договораВыполнение сотрудником работы по должности в соответствии со штатным расписанием, по определенной специальности с указанием квалификации, профессии (ст. 15)Подрядчик (исполнитель) обязан выполнить конкретное задание заказчика (ст. 702)
Срок договораМожет быть заключен на неопределенный или определенный (не более 5 лет) срок (ст. 58)Всегда заключается на определенный срок (ст. 708)
ОбязанностиОпределяются тарифно-квалификационными справочниками, должностными инструкциями, уточняются и конкретизируются в трудовом договоре (ст. 57)Определены в договоре подряда в виде конкретного задания на изготовление или переработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ст. 703)
Исполнитель Работник обязан выполнять трудовую функцию лично (ст. 15 и 56)Подрядчик обязан выполнять работу лично, только если это прямо предусмотрено договором, в остальных случаях он вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц, то есть субподрядчиков (ст. 706)
Оформление при приеме на работу (заполнение трудовой книжки, кадровые документы) Сведения о работе по трудовому договору вносятся в трудовую книжку (ст. 66), заполняются унифицированные формы по учету кадров, утвержденные постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 № 1 Сведения о работе по договору подряда не вносятся в трудовую книжку, оформление кадровых документов не требуется. Составляют договор подряда
Режим работыРаботник подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка (ст. 15, 21 и 56)Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения работы (ст. 703). Его задача — выполнить задание в срок, определенный договором
Размер оплаты трудаТруд работника оплачивается в соответствии с принятой системой оплаты труда. Она устанавливается коллективными договорами, соглашениями в соответствии с трудовым законодательством. Система оплаты труда включает размеры тарифных ставок, окладов, доплат и надбавок компенсационного характера (ст. 135)Стоимость работы указывают в договоре подряда. Она может быть приблизительной или твердой (ст. 709)
Сроки оплатыРаботник получает зарплату регулярно, не реже чем каждые полмесяца (ст. 136)Услуги подрядчика оплачиваются на основании акта выполненных работ. В контракте можно предусмотреть предварительную оплату работ (ст. 711)
ГарантииСоциальные гарантии (например, отпуск, больничный) и льготы в соответствии с действующим законодательствомСоциальные гарантии не предусмотрены
Материальная ответственностьСотрудник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб (ст. 238). Упущенную выгоду с работника не взыскивают. Если с сотрудником не заключен договор о полной материальной ответственности, то он возмещает ущерб в размере средней месячной заработной платы (ст. 241)Подрядчик несет ответственность за гибель результатов выполненной работы до ее приемки заказчиком (ст. 705), а также за то, что не сохранил предоставленные заказчиком матер

Question 3

Марина Пономарева

Что будет если не платить по кредиту. Взял кредит на 60.000 рублей и не плачу по нему. Имущества у меня своего нет. Судебных приставовв не боюсь. Уголовная отвественность предусмотрена за это или нет?

Ответ юриста:

Answer

Принято считать, что если должник по ипотечному кредиту перестает вовремя вносить очередные платежи, то у него отбирают квартиру и он лишается всего, в том числе и всех тех денег, которые уже заплатил за квартиру. Это не совсем так, точнее говоря, совсем не так. Во-первых, иногда, прямо скажем не часто, но все же порой такое случается, долг банку за заемщика гасит страховая компания. Если дефолт по кредиту напрямую связан с утратой трудоспособности заемщика, или не дай бог, его смертью, то это является страховым случаем. Причем страхование жизни и трудоспособности является обязательным условием получения ипотечного кредита. Придти с повинной самомуДалеко не всегда страховка покрывает все риски. Например, потеря работы, без утраты трудоспособности, страховую компанию совершенно не волнует. В таких случаях заемщику совсем необязательно ждать того момента, когда вносить ежемесячные платежи он уже не сможет, а имеет смысл самому обратиться в банк и уладить все мирным путем. А именно, с разрешения банка продать заложенную квартиру, а затем разницу между средствами, вырученными от ее продажи, и долгом забрать себе.Если банк дает такое разрешение, а чаще всего так и происходит, то первым делом Вам необходимо самостоятельно, или при помощи риэлтора найти покупателя. Далее оговорить все условия трехсторонней сделки, между банком, покупателем и Вами. Но, в любом случае, банк не будет рассматривать возможность продление договора ипотеки с Вашим покупателем. Здесь идет речь о досрочном погашении кредита и снятии обременения на квартиру. В результате чего покупатель получает жилье свободное от банковского залога. Технически это сделать достаточно не сложно. Просто в момент подписания договора купли-продажи деньги покупателем закладываются не в одну, а в две банковские ячейки. К одной получает доступ заемщик, он же продавец, к другой представитель банка. Конечно, как и при обычной сделке купли-продажи, забрать деньги из сейфа можно только в случае регистрации договора, то есть прохождения всех необходимых процедур. Регистрация, в данном случае, возможна исключительно при условии, что банк дает письменное согласие на то, что он не возражает против снятия залога и продажи квартиры. Если сделка совершается, то банк получает остаток задолженности, долг за невыплаченные проценты и штрафы и пени, если они есть. Все что остается - достается продавцу. Если сделка срывается по какой-то причине, то регистрации договора купли-продажи и переход прав собственности не происходит, деньги обратно забирает несостоявшийся покупатель, продавец, при этом, остается должником банка.Обычно квартиры, которые продаются по такой схеме, стоят несколько дешевле, нежели их можно было бы продать, если бы не существовало проблемы со снятием банковского залога и выплаты долга по кредиту. Однако, такое жилье, с точки зрения «юридической чистоты» наоборот безопаснее любого другого аналогичного. Ведь, перед тем, как выдать ипотечный кредит, квартира была проверена на предмет ее истории, как самими банком, так и страховой компанией, а, скорее всего, и риэлторским агентством. Ее стоимость снижается не из-за наличия обременения, которое снимается вместе с покупкой квартиры, а скорее по причине психологической. Мол, покупатель, спасает разорившегося заемщика. Где тот еще найдет такого «альтруиста-благодетеля» , готового помочь человеку в трудную минуту? Редко, но бывает, что банки отказываются идти на такую схему продажи квартиры. Тогда остается другой вариант. Погасить задолженность по кредиту, получить от банка уведомление на снятие залога, а затем продать квартиру и раздать долги. Если возможности изыскать на небольшой промежуток времени сумму, требуемую для расчета с банком нет, то остается только одно - искать покупателя, который погасит за Вас задолженность по кредиту, а затем, выкупит у Вас квартиру, заплатив остаток ее стоимости. Однако данная сделка для покупателя весьма рискованная - платить же он

Question 4

Федор Подовинников

Каковы принципы исполнения внешнеторговых контрактов?. При исполнении внешнеторгового контракта, заключенного российским предпринимателем и американской компанией, возник спор. Американская сторона настаивала на том, что подчинен законодательству США, а, следовательно, исполнение контракта также должно осуществляться в соответствии с правилами и обычаями принятыми в США. Российский предприниматель полагал, что поскольку никаких оговорок о порядке исполнения контракта нет, то и должен он руководствоваться правилами и обычаями, которые действуют в России. Не придя к соглашению, стороны обратились в суд. Каковы принципы исполнения внешнеторговых контрактов?

Ответ юриста:

Answer

Гражданский кодекс Российской федерации, часть III. Раздел VI. МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВОСтатья 1210. Выбор права сторонами договора 1. Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору. Выбранное сторонами право применяется к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество без ущерба для прав третьих лиц.2. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела.3. Выбор сторонами подлежащего применению права, сделанный после заключения договора, имеет обратную силу и считается действительным, без ущерба для прав третьих лиц, с момента заключения договора.4. Стороны договора могут выбрать подлежащее применению право как для договора в целом, так и для отдельных его частей.5. Если из совокупности обстоятельств дела, существовавших на момент выбора подлежащего применению права, следует, что договор реально связан только с одной страной, то выбор сторонами права другой страны не может затрагивать действие императивных норм страны, с которой договор реально связан.Статья 1211. Право, подлежащее применению к договору при отсутствии соглашения сторон о выборе права 1. При отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан.2. Правом страны, с которой договор наиболее тесно связан, считается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора.3. Стороной, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора, признается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, сторона, являющаяся, в частности:1) продавцом - в договоре купли-продажи;2) дарителем - в договоре дарения;3) арендодателем - в договоре аренды;4) ссудодателем - в договоре безвозмездного пользования;5) подрядчиком - в договоре подряда;6) перевозчиком - в договоре перевозки;7) экспедитором - в договоре транспортной экспедиции;8) займодавцем (кредитором) - в договоре займа (кредитном договоре) ;9) финансовым агентом - в договоре финансирования под уступку денежного требования;10) банком - в договоре банковского вклада (депозита) и договоре банковского счета;11) хранителем - в договоре хранения;12) страховщиком - в договоре страхования;13) поверенным - в договоре поручения;14) комиссионером - в договоре комиссии;15) агентом - в агентском договоре;16) правообладателем - в договоре коммерческой концессии;17) залогодателем - в договоре о залоге;18) поручителем - в договоре поручительства;19) лицензиаром - в лицензионном договоре.4. Правом страны, с которой договор наиболее тесно связан, считается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, в частности:1) в отношении договора строительного подряда и договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ - право страны, где в основном создаются предусмотренные соответствующим договором результаты;2) в отношении договора простого товарищества - право страны, где в основном осуществляется деятельность такого товарищества;3) в отношении договора, заключенного на аукционе, по конкурсу или на бирже, - право страны, где проводится аукцион, конкурс или находится биржа.5. К договору, содержащему элементы различных договоров, применяется, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, с которой этот договор, рассматриваемый в целом, наиболее тесно связан.6. Если в дого

Question 5

Раиса Боброва

Как написать жалобу на страховую компанию, что не выплачивает ОСАГО???

Answer

Конкретной формы нет. Но пример могу привести (часть жалобы от 2005 года, поэтому нуждается в обязательной правке): В Российский Союз Автостраховщиков от Адрес: телефон: ЗАЯВЛЕНИЕ ЧЧ месяц год в . часов минут по адресу: .в результате...

Question 6

Алина Воробьева

Нужно ли регистрироваться художнику, желающему продавать свои картины?. Обязательна ли какая-либо государственная регистрация? Может быть индивидуальный предприниматель? Или просто можно обратиться в какую-нибудь галерею/фирму, продающую картины? Если я обращусь в галерею, что мне для этого нужно будет сделать, и какую выгоду я буду иметь от этого?

Answer

Объявление в "Из рук в руки " напиши

Question 7

Вадим Курносов

Какие страховые комапнии, страхуют авто по недострахованию (т.е. страховка на определённую сумму)??

Answer

В принципе любая СК может так застраховать. При этом рулит ГК РФ + Статья 949. Неполное имущественное страхование Если в договоре страхования имущества или предпринимательского риска страховая сумма установлена ниже страховой стоимости,...

Question 8

Вячеслав Каганер

Самому себе (ИП), делать запись в трудовой?. ну ПФ это понятно что надо )

Ответ юриста:

Answer

Нужно ли предпринимателю оформлять трудовую книжку на себя. Предприниматель является работодателем? Нет, не нужно. Законодательство требует, чтобы работодатели (за исключением физических лиц, которые не являются предпринимателями) оформляли трудовые книжки только сотрудникам. При этом на себя работодатель (предприниматель) трудовую книжку оформлять не должен. Исключением является случай, когда работодатель сам является наемным работником и заключает трудовой договор с собственником имущества организации. Такой вывод позволяет сделать статья 66 Трудового кодекса РФ. Нужно ли внести в трудовую книжку сотрудника, который до трудоустройства был предпринимателем, запись о его предпринимательской деятельности (стаже) ? Нет, не нужно. Трудовая книжка установленного образца является основным документом о трудовой деятельности и стаже сотрудника (ч. 1 ст. 66 ТК РФ) . Предпринимательская деятельность не относится к трудовой, поэтому в трудовой книжке бывшего предпринимателя отсутствуют записи о ней (ст. 15, 66 ТК РФ, п. 1 ст. 2 ГК РФ) . Вносить в трудовую книжку сотрудника сведения о стаже работы за этот период организация не должна (п. 23 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2003 г. № 225, п. 3.4 Инструкции, утвержденной постановлением Минтруда России от 10 октября 2003 г. № 69). Вместе с тем, сотруднику необходимо подтвердить стаж за время его предпринимательской деятельности для начисления ему социальных выплат. Дело в том, что страховой стаж влияет на размер пособий по временной нетрудоспособности, гарантирует выплату пенсий по старости и выслуге лет (ч. 1 ст. 7 Закона от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ и абз. 3 ст. 2, гл. III Закона от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ) . В качестве подтверждающих стаж документов могут выступать справки, выданные территориальными отделениями ФСС России или Пенсионного фонда РФ, о периоде уплаты взносов в эти фонды. Подтверждает этот вывод письмо ФСС России от 1 декабря 1997 г. № 052/895-97. Объясняется этот так. Для определения социальных выплат гражданам (пособий по временной нетрудоспособности, пенсий и т. д. ) рассчитывается страховой стаж (ст. 7 Закона от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ, ст. 7 Закона от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ) . В страховой стаж предпринимателей включаются периоды работы, за которые они уплачивали страховые взносы в ФСС России и Пенсионный фонд РФ (ч. 1–1.1 ст. 16 Закона от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ, п. 2–2.1 Правил, утвержденных приказом Минздравсоцразвития России от 6 февраля 2007 г. № 91, п. 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1994 г. № 101, ст. 2 Закона от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ, п. 1 ст. 28 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ) . Поэтому в отсутствии других документов для подтверждения своего стажа предприниматель вправе представить организации справку о периоде уплаты страховых взносов, выданную территориальным отделением ФСС России.

Question 9

Виктор Теряхин

в прошлом году мы с мужем приобрели квартиру с помощью жилищного фонда, т.е. брали в фонде кредит.. за прошлый год все требующиеся страховки оплачивали (страхование жизни, титула и еще одна, по-моему на сам кредит). А вчера по ТВ был сюжет, где объясняли, что комиссионные, которые берет банк при оформлении ипотеки не законны, и их через суд возвращают. А в конце сюжета прозвучало, что также не законно заставляют людей делать страховки, это должно быть на добровольной основе. Так ли это? Но я специально почитала наш договор займа, необходимость страхования там оговорена. Т.Е. надо страховаться каждый год ОБЯЗАТЕЛЬНО?

Answer

Можете оспорить пункты договора о страховании и комиссионных. А можете после выплаты кредита оспорить комиссионные и взыскать выплаченные суммы

Question 10

Денис Кокорев

Документы для продажи квартиры каких не хватает?. Я не женат, детей нет. В квартире не кто не прописан, владелец я один. Есть: 1 Свидетельство о государственной регистрации права. 2 Свидетельство о праве на наследство по закону. 3 Кадастровый паспорт помещения.

Answer

Справка о том что в квартире никто не зарегистрирован.

Question 11

Инна Романова

Если приостановить предпринимательскую деятельность нужно ли платить в пенсионный фонд?. Бухгалтеры, юристы помогите пожалуста!

Ответ юриста:

Answer

Да должны. Размер отчислений определяют исходя из стоимости страхового года (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования", далее - N 212-ФЗ) . В настоящее время стоимость страхового года рассчитывают как произведение минимального размера оплаты труда, установленного на начало финансового года (в настоящее время - 4330 руб.) , и тарифа страховых взносов в соответствующий фонд, увеличенное в 12 раз (п. 2 ст. 13 Закона N 212-ФЗ) : 4330 руб. x тариф страхового взноса x 12. Страховые взносы за расчетный период уплачивают не позднее 31 декабря текущего календарного года (п. 2 ст. 16 Закона N 212-ФЗ) . Расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам следует представить в Пенсионный фонд до 1 марта календарного года, следующего за истекшим расчетным периодом (п. 5 ст. 16 Закона N 212-ФЗ) .

Question 12

Анатолий Малакин

договор об оказании возмездных услуг- объясните, кто знает в чем его особенность и как он составляется

Ответ юриста:

Answer

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность) , а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Образец. Договор возмездного оказания услуг ДОГОВОР N. _____ возмездного оказания услуг г. ________________ "___"_________ 200_ г. ______________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование юридического лица - исполнителя) "Исполнитель", в лице _______________________________________________, (должность, ф. и. о. ) действующего на основании __________________________, с одной стороны, (Устава, положения) и ____________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование юридического лица - заказчика) "Заказчик", в лице __________________________________________________, (должность, ф. и. о. ) действующего на основании _________________________, с другой стороны, (Устава, положения) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Согласно настоящему договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика (Приложение N. 1) оказать следующие услуги: _______________ _____________________________________________________________________, (указать действия или деятельность, которые обязуется совершить Исполнитель) а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. 2. Исполнитель обязуется оказать услуги лично. 3. Стоимость оказываемых услуг составляет: _____________________. 4. Услуги оплачиваются в следующие сроки и в следующем порядке: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 5. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме. 6. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы. 7. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. 8. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии полного возмещения Заказчику убытков. 9. К настоящему договору применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729 ГК) , если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК, регулирующим вопросы возмездного оказания услуг. 10. Срок действия настоящего договора: - начало: ______________________________________________________; - окончание: ___________________________________________________. 11. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. 12. Адреса и банковские реквизиты сторон: Заказчик: _______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Исполнитель: ____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Заказчик: Исполнитель: ____________________ _____________________ М. П. М. П. Улуги могут быть различными: выполнеие определенной работы, консультации, юридическое сопровождение и т. д. Чем полнее прописаны условия тем лучше.

Question 13

Виктория Александрова

Внешнеэкономические контракты. Какие требования предъявляются российским законодательством и международным правом к соглашению сторон о праве, подлежащем применению к внешнеэкономическим контрактам?

Answer

эти вопросы регулируются международным частным правом и конвенцией ГАТТ. но если в двух словах - то как договоритесь.

Question 14

Евгений Митрофанов

решите спор (помогите со статьями). 07.12.2012 произошло ДТП с участием водителя Ли Н. О. , управлявшего автомобилем ГАЗ-66, принадлежащим ГУП "Ставрополькрайводоканал", и водителя Тихонова В. И. , управлявшего автомобилем TOYOTA LAND CRUISER 100, принадлежащим ОАО "ЮгРосПродукт". Протоколом ГИБДД об административном правонарушении и постановление по делу об административном правонарушении от 08.12.2012 была установлена вина водителя Ли Н. О. Согласно заключению ООО "Агентство независимой оценки" от 27.12.2012 N 128 автомобиль, принадлежащий ОАО получил повреждения на сумму 369 199 рублей. Страховщик ГУП выплатил потерпевшему - ОАО 120 тыс. рублей страхового возмещения. Полагая, что оставшийся не возмещенным ущерб в размере 249 199 рублей должно возместить ГУП - владелец автомобиля, управлявшегося водителем Ли Н. О. , ОАО обратилось в суд с иском. В отзыве на исковое заявление представитель ГУП указал, что поскольку гражданская ответственность ГУП застрахована, то произведенная страховая выплата покрывает убытки потерпевшего и просил в иске отказать. Решите спор.

решу

Answer

Ростуризм на данный момент высказал свою позицию в интервью информагентствам. "Эта формулировка ("воздержаться от поездок в Египет с туристическими целями. - Ред.) выражает высочайшую степень опасности, то есть угрозу для жизни. В этом...

Answer

Обратитесь в нормальное агентство недвижимости (которое работает хотя бы 10 лет).

Answer

Если банк предлагает заемщику погасить 27000 рублей, надо гасить, пока такие условия, потом действительно будут проценты и штрафы, сумма вырастет ого-го какая. 1. Суд направит судебные повестки заказным письмом по месту регистрации должника и рассмотрит дело, даже если должник не получит эти повестки. Если ответчик (должник) явится в суд, у него есть шанс окончить дело мировым соглашением, то есть договориться об уменьшении суммы долга. Если будет скрываться, банк будет требовать по полной программе и суд так и взыщет ввиду отсутствия возражений от ответчика. Решение суда также направляется по почте ответчику, вступает в силу через месяц, после чего банк получит исполнительный лист и обратиться к приставам. Пристав сначала вызывает должника к себе в отдел на прием (беседу), а уж потом приступает к принудительным мерам взыскания. При выходе судебного пристава-исполнителя на дом к должнику пристав будет в униформе и предъявит удостоверение. 2. Нет. 3.если был заключен договор залога (ипотека), то да, иначе - нет. 4.Пристав. Если арестовал лишнее имущество, собственник вправе подать в суд заявление об освобождении имущества от ареста. 5. Может, если у того, кто получает право требования, есть лицензия на банковскую деятельность или если в кредитном договоре есть согласие заемщика на передачу прав по договору третьим лицам. 6. Пристав. Банк может требовать применения не примененных приставом мер 7. реструктуризацию - да (именно это ему сейчас и предлагает банк на 27000 рублей), перенос всех долгов в один банк - нет 8. См.3 9. Раз заемщик подписал кредитный договор, значит, он его прочитал. 10. Можно подать апелляционную жалобу в месячный срок в вышестоящий суд. Вторая часть вопроса - приставы будут за ним таскаться, пока не заплатить, удержат из зарплаты 11. Договор дарения в простой письменной форме и госрегистрация в регпалате. Нотариус не нужен. Но см.3 12. нет 13. Нет

Answer

лучше делать это через риелторов, у них есть формы договоров и т. д. В лучшем случае сдавайте квартиру семейной паре. Если имеется хороший ремонт, то лучше наверное без детей, ибо ребенок может испачкать обои, испортить ламинат и прочее....

Answer

ИП--невыгодно. Платите налоги ( что тоже невыгодно). Если квартира в собственности - то договор коммерческого найма (физическому лицу) или договор аренды (юридическому лицу) + в обязательном порядке акт приемки-передачи квартиры с...

Question 15

Надежда Анисимова

деньги за египет если отказаться вернут в полном обьеме

Question 16

Елена Виноградова

как при покупки квартиры избежать мошенничества ? Какие документы проверять

Question 17

Петр Макеенков

Банк угрожает продать квартиру, ч. 2. первая часть вопроса: http://otvet./question/97808613Меня интересует следующее:1)Как дела с неплательщиками по кредитам решаются в судах (в какой вид суда этими делами занимается) ? С участием неплательщика или без? Придет ли по месту прописки неплательщика приказ суда в случае, если решение осуществится без него? Предварительно ли уведомят о решении или придут сразу приставы с бумажкой, мол пустите, а мы вам все покажем и опишем (можно ли послать приставов прочь с требованием оставить решение суда в почтовом ящике для дальнейшего ознакомления на основании того, что без присутствия участкового никого не пущу, после чего звонить в контору приставов, чтобы убедиться в наличии этого приказа, вдруг пришли аферисты? ) ?2) Что случается с долгом, если неплательщик вдруг скрылся за границу или, к примеру, умер? Кому переходит долг с учетом того, что живы родителидети и прочие ближайшие родственники должника? Могут ли применяться какие-либо санкции к законной жене неплательщика?3) Имеет ли банксуд право выставлять на торги квартиру или долю в квартире неплательщика, ввиду того, что объект-квартира — его единственное жилье (как с этим дела, если в договоре банка учитывается или не учитывается отъем жилья в случае мер, принятых судом по погашению долга? ) ?4) Как и кем проводится процедура определения того, чье имущество принадлежит должнику, а чье – нет (в квартире прописаны и живут несколько человек, разными семьями, каждый покупает себе вещипредметы по отдельности) ? Не могут ведь просто прийти и забрать все, что не приколочено, без разъяснений?5) Банк может продать долг т. н. коллекторам, но, насколько я понимаю, это есть не более, чем юридически бесправные в отношении вопроса погашения долга личности, взымающие с должника путем запугиваний. Я читал о законе, согласно которому банки как-то в будущем могут продавать долги коллекторам, но закон этот должен быть толи на рассмотрении, толи просто в теории, в качестве возможности. Объясните, как это вообще действует? Законно ли?6) Кто решает, какая именно мера будет принята для взыскания долга с неплательщика, (например, опись имущества, вычет с зарплаты, продажа жилья) суд или банк? может ли в этом вопросе банк как-то способствовать тому или иному решению суда в свою пользу?7) Может ли неплательщик требовать реструктуризации долга и переноса его с нескольких банков в один? Если да, то что для этого требуется?8) Исключится ли банкомсудом вариант с квартирой в качестве компенсации долга по кредиту, если оформить на неплательщика прописку БЕЗ права на жил. площадь (прописан, но без доли) ?9) Возможно ли подать на сам банк в суд, если в кредитном договоре был обнаружен нечитабельный шрифт? Как и кем устанавливается факт нечитабельности шрифта (мелкие буквы в договоре) , и на что может рассчитывать неплательщик в случае подтверждения факта наличия "мелких букв"?10) Можно ли просить пересмотреть решение суда, если условия решения не удовлетворяют должника? Как поступят с неплательщиком, если стоимость его имущества не покрывает долг?11) Как оформить дарственную на свою долю в жил. площади в пользу другого жильца квартиры? Что для этого нужно и куда идти? Слышал, что нужно просто сходить и оформить бумаги у нотариуса. Если на момент вынесения судом решения неплательщик будет иметь статус лица без определенного места жительства, без трудоустройства, как в этом случае поступит банк?12) Может ли банк отобрать квартиру у неплательщика, если она принадлежит государству (не приватизирована) ?13) Может ли в отношении неплательщика быть применена уголовная ответственность ввиду невозможности взыскать требуемую по задолженности сумму?P.S. если от меня требуется какая-то конкретика – прошу уточнить. И еще: прошу Вас указать ссылки на статьипунктычасти нормативных документов, относящихся к проблеме. Спасибо.

Ответ юриста:

Question 18

Жанна Белова

Вопрос для тех кто сдает или снимает квартиру! на каких основаниях...

Question 19

Галина Морозова

Как законно сдать квартиру???

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Статья 16. Имущество Агентства

Консультации юриста по ст. 16 Закона О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации