Статья 53. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
[Закон Об ипотеке] [Глава 9] [Статья 53]1. При обращении взыскания на имущество, заложенное по двум или более договорам об ипотеке, залогодержатель должен представить в суд, в который предъявляется соответствующий иск, доказательства исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 4 статьи 46 настоящего Федерального закона.
2. Если из материалов дела об обращении взыскания на заложенное имущество видно, что ипотека была или должна была быть осуществлена с согласия другого лица или органа, суд, в который предъявлен иск об обращении взыскания, уведомляет об этом соответствующее лицо или орган и предоставляет ему возможность участвовать в данном деле.
3. Лица, имеющие основанное на законе или договоре право пользования заложенным имуществом (арендаторы, наниматели, члены семьи собственника жилого помещения и другие лица) или вещное право на это имущество (сервитут, право пожизненного пользования и другие права), вправе участвовать в рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество.
Консультации юриста по ст. 53 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)
-
Богдан Васенков
чем по сути отличается ипотека от кредита? что лучше взять кредит на жилплощадь или жилплощадь в ипотеку?- Ответ юриста:
Ипотека- кредит под покупку недвижимого имущества (м/б долгосрочным до 20 лет. либо краткоср. до 5 л) , необходим первонач. взнос от 30% стоимости жилья, процентная ставка оговаривается в договоре с банком, как правили приемлема (12-16 % в год). Для получения кредита (на любые цели: развитие бизнеса, строит-во, потребит. нужды) необходимо залоговое имущество: недвижимое, движимое, земел. участки, ТМЦ. ПРоц. ставка 18-25%,сроки до 5 л.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Ефимова
когда переходит право залогодателя к поручителю, с которого взыскали солидарно за заемщика?. - кредитор взыскал долг не с заемщика, а с поручителя, - вместе с договором займа был подписан договор залога, - хранение залога осуществляется залогодержателем, - поручитель еще не оплатил долг кредитору, ...у кого сейчас права залогодателя? 1) у заемщика, вроде нет таких прав после того, как кредитор выбрал в исполнители по долгу поручителя, 2) поручитель по факту исполнения обязательства перед кредитором станет залогодержателем и имеет право обратить взыскание на предмет залога или предъявить регресс к заемщику, ...кто сейчас залогодатель, после того, как взыскано с поручителя?- Ответ юриста:
(см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке", п. 14). Права залогодержателя переходят к поручителю даже в том случае, когда залогодателем является не сам должник, а третье лицо (см. постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2006 N 4020/06). закон четко говорит о поручителе исполнившем обязательство Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство 1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. арбитражная практика вроде бы также требует предоставления доказательств реального исполнения поручителем обязательства должника.
- Ответ юриста:
-
Анна Сергеева
Вопрос к юристам по недвижимости. Хочу прописаться в ипотечную квартиру к своей сестре. Сестра ходила с этим вопросом в домуправление. Ей сказали что она сошла с ума и что пока ипотека не будет погашена никто не сможет не прописаться не выписаться. Законно ли это? И что можно сделать?- Ответ юриста:
Ипотека - это форма залога. Квартира заложена банку, и лишь с его согласия можно. Но надо прочитать договор об ипотеке, м. б. там не прописано это обязательство. Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога 1. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. 2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
- Ответ юриста:
-
Елена Орлова
Можно ли связываться с ИПОТЕКОЙ ?-
категорическое НЕТ!!!
-
-
Алла Андреева
риэлторы предлагают сделку купли продажи ячтобы дать мне займ под залог недвижимости-это обычная практика,без обмана?- Ответ юриста:
из вопроса ничего не понятно. Риелторы не продают и не покупают, они оказывают услугу по проведению сделок между покупателями и продавцами. В данном случае как в испорченном телефоне. Вам что-то предложили, Вы не совсем поняли, потом как-то не так сформулировали в своём вопросе. Кредит могут дать под залог имущества, в том числе под недвижимость. Это ипотечный кредит. Тогда речь должна идти не о договоре купли-продажи, а о договоре залога. В общем уточните и спросите снова. Правильно заданный вопрос повышает шансы на правильный ответ.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Пугачева
Снятие обременения с квартиры купленной в ипотеку. Должны ли присутствовать продавцы при этой процедуре?(вн). Продали квартиру.Покупатели брали ипотечный кредит в сбере. Кредит они погасили, а теперь говорят,что мы должны присутствовать при снятии обременения.Хотя при чем тут мы,если квартира в залоге у банка,а с нами произведен полный расчет и мне ехать из другого города не резон. Вопрос интересен еще и тем,что у нас тоже ипотека и это мне что через 10 лет,когда выплачу искать продавца,чтобы снять обременение???- Ответ юриста:
первый раз о таком слышу - какие-то очередные сберовские заморочки. присутствие продавцов при снятии обременения не нужно ФЗ "Об ипотеке" Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке 1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. (в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ) Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Филиппова
Продажа квартиры.Нужен совет. Была квартира площадью 35 кв. м. Приватизировали. В приватизации участвовали несовершеннолетние дети. Взяли ипотеку, купили квартиру площадью 80кв. м. Теперь, чтобы продать первую квартиру надо детям подарить долю в новой квартире, а так, как квартира в залоге в банке я не могу подарить детям доли, поэтому опека отказывает в продаже старой квартиры, до погашения ипотеки. А мы хотели квартиру старую продать и часть средств определить в пользу погашения ипотеки. Получается замкнутый круг... Что делать???- Ответ юриста:
Поговорите с опекой, У меня были такие сделки. Опека давала согласие примерно такого содержания- разрешить продажу квартиры, где есть доли у несовершеннолетнего всвязи с приобретением такой-то квартиры на родителей с ПОСЛЕДУЮЩИМ выделением в ней долей на несовершеннолетних после полного погашения кредита. Но это в Питере, у нас опека бывает прогрессивной. По другому сделку сделать никак. Попробуйте, если не получится, найти знакомство, за конфетку, в некоторых агентствах есть выходы на опеку. Выдача такого разрешения-не нарушение закона, в законе указано-по усмотрению органов опеки и все-так поищите возможность, чтовы опека более лояльно отнеслась к Вам
- Ответ юриста:
-
Карина Крылова
В чем суть ипотечного договора? Кому он предоставляется и есть ли жилищные программы для холостых?- Ответ юриста:
Уважаемая Мария, уточните пожалуйста о каком государстве Вы ведете речь? Почитайте российский закон об ипотеке http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_1.html#p33 Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо) . Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. По поводу ипотечных программ всякого рода, в том числе и для холостых - поинтересуйтесь в любом банке, который расположен рядышком с Вашим местом жительства. Удачи
- Ответ юриста:
-
Анастасия Дорофеева
Покупка квартиры в ипотеке (отчуждение заложенного имущества). Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, кто знает по ситуации о том, как в основном банки относятся к вопросам о даче разрешения на отчуждение квартиры находящейся в залоге. В соответствии со ст. 37 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу лишь с согласия залогодержателя... Вот и интересует отношение банков.. Дают ли они "как правило" согласие или же наоборот чаще придерживаются противоположной позиции? Ведь по сути то банк особо тут ничем не рискует, потому как согласно ст. 38 закона об ипотеке лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.-
а зачем банку эта возня с переоформление залога? Кстати, вопрос лучше бы адресовать не юрикам, а банковским работникам.
-
-
Зоя Белова
Нотариус какой страны должен удостоверить договор залога? С какого момента договор будет считаться заключённым?. ОАО "Моно" заключило договор на ремонт своего судна с южно-корейской фирмой. В обеспечение исполнения своей обязанности по оплате ремонтных работ ОАО "Моно" передало ремонтируемое судно в залог южно-корейской фирме. Пожалуйста оставте ссылки на на определённые статьи откуда можно отталкиваться.- Ответ юриста:
Гражданский кодекс, Закон об ОАО. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке) ; договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК) ; договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК) ; договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК) ; соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК) ; предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК) ; соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке) ; брачный договор (ст. 41 СК) ; соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК) ; завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК) ; доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК) ; доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК) . С 1 марта 2001 г. (после вступления в силу части третьей ГК) в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК) . Заключен будет с момента подписания обеими сторонами.
- Ответ юриста:
-
Марина Веселова
Обращение взыскания на заложенное имущество . Есть долг, есть квартира в залоге ( все оформлено ). При каком процентном соотношении возможно требовать реализации заложенного имущества? 20 процентов ?- Ответ юриста:
Может, если сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге. Статья 348 ГК РФ Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса. 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, должник и являющийся третьим лицом залогодатель должны возместить расходы, которые понес залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога.
- Ответ юриста:
-
Сергей Пирожихин
Скажите, могу ли я сдавать квартиру купленную в ипотеку?. то есть я беру ипотеку и сдаю квартиру чтоб платить за неё. Такое возможно???-
Юридически - нет, потому что пока квартира в ипотеке, она принадлежит банку, а документ о праве собственности Вы получите только когда полностью ее выкупите у банка
-
-
Инна Давыдова
Почему ипотеку называют кабалой?и что означает эта кабала?-
кабала - это непосильная нагрузка. Сами посчитайте: ипотека 10% годовых. Берете по ипотеке миллион на 10 лет. 10 лет х 10%= 100%, т.е. еще один миллион. Т.е. выплатили 2 кредита. Это ли не кабала?
-
-
Юрий Кобылкин
Что нужно , чтобы приставы обратили взыскание на заложенную квартиру ?. Нужно ли для этого еще раз обращаться в суд? Есть письменный договор займа денег и договор залога квартиры ( зарег. в Росреестре ). Нужно ли для этого убедиться, что должник не сделал так, чтобы заложенная квартира осталась единственным его жильем ?- Ответ юриста:
Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. 1.1. Судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса: 1) изымает предмет залога у залогодателя или, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге, принимает меры по охране такого объекта недвижимости либо, если предметом залога являются ценные бумаги, налагает арест в соответствии со статьей 82 настоящего Федерального закона; 2) передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге". 1.2. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. 3. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. 4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
- Ответ юриста:
-
Оксана Романова
помогите срочно сделать шаблон или где его скачать- Ответ юриста:
Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. 1.1. Судебный...
- Ответ юриста:
-
Игорь Бодягин
Как снять обременение с квартиры, купленной по сертификату, если не известно местонахождения продавца?- Ответ юриста:
Согласно ч. 4 ст. 29 Закона о регистрации регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ".
Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.
В суд раз продавец исчез.
Если есть полный расчет по договору купли-продажи. в том числе и деньги все перечислены по сертификату на счет продавца, то брать подтвержд. это доки, и обращ. в суд, потом снимать обременение на основ. реш. суда.
- Ответ юриста:
-
Дарья Макарова
Ипотека! Что она в себе таит? Какие плюсы и минусы, расскажите пожалуйста!-
Она таит в себе жилье. Теплое, просторное и ваше. Главное плати вовремя.
-
-
Валерия Соловаьева
Остается ли право собственности у несовершеннолетних при достижении 18 лет?. Родители приватизировали квартиру когда я был несовершеннолетним (16 лет) при достижении совершеннолетия имею ли я право на эту квартиру? Мне уже 25 лет, в прошлом 2012 году родители продали квартиру (от моего имени у Мамы была доверенность) . сейчас я не могу получить льготный кредит (на жилье) т. к. намеренно ухудшил свои жилищные условия. Что мне сделать для того чтобы продажа квартиры родителей не выглядела как намеренное ухудшение жилищных условий, притом что фактически я проживаю и прописан в другом регионе с 2007 года?- Ответ юриста:
По аналогии ст. 53 Жилищного кодекса РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий . То что Вы нуждающийся в жилых помещениях, будь то постановка на учёт (очередь) , получение льготного кредита (на жильё) и т. д. , через пять лет со дня совершения намеренного ухудшения, Вам придётся подтвердить это через суд.
- Ответ юриста:
-
Виталий Двинских
я взял ипотеку проплатил 8 лет из 15 получил инвалидность.могу ли я в дальнейшем не платить ипотеку по состоянию здоров-
банку заёмщику по барабану, инвалид не инвалид. если вовремя капать не будет отберут залог.
-
-
Александр Тяжков
Товарищи юристы подскажите мне, еще не работала с таким... (вн). Покупатель покупает машино место с рассрочкой. Такой договор http://info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=50 удовлетворяет вашим требованиям? И еще.. .а как потом происходит снятие ипотеки?- Ответ юриста:
Нормальный договор но для машино места он не подойдет, снятие залога происходит следующим образом: Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
- Ответ юриста:
-
Любовь Захарова
НУЖНО ЛИ ЗАВЕРЯТЬ У НОТАРИУСА КУПЛЮ-ПРОДАЖУ ЗЕМЛИ-
Вовсе не обязательно,,,, Обязательно в росреестре зарегистрировать Обязательно. Галина Колобкова наверное объелась белены со своим личным опытом. В России, пока не требуется. Требования обязательного нотариального удостоверения таких...
-
-
Наталия Веселова
Сколько будут стоить услуги нотариуса в Москве при покупки квартиры (договор купли-продажи)?-
По аналогии ст. 53 Жилищного кодекса РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий . То что Вы нуждающийся в жилых помещениях, будь то постановка на учёт (очередь), получение льготного кредита (на жильё) и т.д.,...
-
-
Вера Федотова
что такое закладная на недвижимость? (ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ!!! ) Каков ее механизм?-
Залоговые квартиры НЕ ПРОДАЮТСЯ, на квартриру наложено обременение в регистрационной палате - выгодоприобретатель банк и только по окончании погашения кредита будет осуществляться целая процедура - вывод квартиры из залога и снятие...
-
-
Оксана Тимофеева
Как снять это обременение?-
Если хотие разобраться в вопросе ипотеки подробнее, то почитайте Учебник по ипотеке - прямо подряд все статьи. Там же есть база действующих ипотечных программ, в большом количестве банков - это может быть полезно, если Ваш интерес к...
-
-
Надежда Романова
В чём отличия рассрочки, ипотеки и кредита на недвижимость?-
Рассрочку предоставляет застройщик, там вся сумма выплачивается в 2-3 этапа в течение 1-1,5 лет, пока идет строительство. Ипотека - это кредит на недвижимость. Кредит рассрочки берёт на себя застройщик..., Ипотека..., это тоже кредит...,...
-
-
Петр Ромулин
продаем квартиру. предлогают купить ипотекой-
кабала - это непосильная нагрузка. Сами посчитайте: ипотека 10% годовых. Берете по ипотеке миллион на 10 лет. 10 лет х 10%= 100%, т.е. еще один миллион. Т.е. выплатили 2 кредита. Это ли не кабала?
-
-
Ольга Суханова
Вправе ли банк забрать ипотечную квартиру, которая является единственным жильем?-
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ", в случае если заемщик нарушает условия кредитного договора (в части погашения долга), залогодержатель (банк) вправе обратить взыскание на...
-