Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава I] [Статья 10] ✍ Читать комментарий к статье
1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 10 Земельного кодекса
-
Валерия Пугачева
земельная собственность? что относится к формам земельной собственности?- Ответ юриста:
Земельный кодекс Российской федерации устанавливает только 3 формы собственности на землю: государственную, муниципальную и частную. ЛЮДИ, откуда вы берете такие формы собственности (особенно Алекс Соловьев)?? ? из какой эпохи? Лучше закон читайте, а если не понимаете, то и отвечать не за чем!
- Ответ юриста:
-
Карина Федотова
до какого состояния должны восстановить дорожное покрытие и дерн при земельных работах?. было так а стало так . пожалуйста по подробнее. и желательно как заставить их сделать нормально если что то не так- Ответ юриста:
4. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права. (Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г. ) Смотрите Кодекс и нормативные акты Вашего региона.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Харьков
какие бывают виды земельного кадастра?-
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при...
-
-
Анна Большакова
Помогите решить задачу по Земельному праву.. Нормативными правовыми актами органа местного самоуправления установлено, что лицам, постоянно проживающим в сельской местности, земельные участки в частную собственность для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно. Правомерно ли это? Определите, пожалуйста полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.- Ответ юриста:
Земельный кодекс РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Статья 33. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
- Ответ юриста:
-
Евгений Вернигора
кто и в каком порядке принимает решение?. кто и в каком порядке принимает решение о лишении права пользования в случае наступления обстоятельств, указанных в ст. 39 Земельного кодекса РФ ( Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения )?- Ответ юриста:
Статья 11 Земельного кодекса РФ. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений. 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. У нас такие решения принимаются комиссией по координации и регулированию земельных отношений районной администрации, в состав которой входят: заместители Главы администрации, председатель комитета по управлению имуществом, начальник Управления развития с/х производства, главный архитектор района, государственный инспектор Управления Ростехнадзора, начальник Управления Роспотребнадзора в Зеленоградском административном округе (ЗелАО), директор филиала облгаза, начальник отдела МОБ и ЧС, региональный археолог. Обжаловать решение комиссии можно в суде, главное доказать, что Вы начали восстановление дома в течение трёх лет после его разрушения или привести объективные причины, почему пропустили срок. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Диана Давыдова
какой орган гос власти может осуществлять передачу земельных участков в собственность граждан в порядке приватизации?. какой орган гос власти может осуществлять передачу земельных участков в собственность граждан в порядке приватизации? где это написано?- Ответ юриста:
Статья 29 Земельного кодекса РФ. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Статья 11 ЗК РФ. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений. 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
- Ответ юриста:
-
Виктория Романова
Переходит ли к покупателю при продаже ПОМЕЩЕНИЯ в здании часть земельного участка?. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ КОГДА ИМЕЕТ МЕСТО ОТЧУЖДЕНИЕ ЧАСТИ ЗДАНИЯ строения сооружения. Т. е. по логиге статьи если мы продали помещение в здании к покупателю право на землю не переходит. У нас большой участок на котором множество строений разной этажности. Продали 2 помещения в одном из зданий. Вход в это помещение организован за пределы нашего участка. Состоялся договор купли-продажи, зарегистрировали его. А покупатель через 2 года очнулся и направил в арбитраж иск об установлении общей долевой собственности на зем. участок. Как вы считаете, каковы шансы у нас оставить участок нетронутым и не устанавливать никакую общую долевую собственность на него?-
Вы сами ответили ...за исключением.... Доступ есть к его помещению и пошел на фиг, был договор только о продажи строения а не земли, надо было читать...
-
-
Олеся Михайлова
зачем люди в частных домах ставят счетчики на воду??-
Такое государство! Нет у нас никаких счетчиков. Я чет такого не слышала, чтобы на скважину ставили счетчики. недопонимаете конечно. на собственную скважину нормальный человек не будет ставить счетчик . а вот на центральный водопровод да. У...
-
-
Марина ?ковалёва
Могу ли я оформить на СЕБЯ земельный участок если собственник участка напишет на МЕНЯ генеральную доверенность?-
НЕТ. не можете. Поскольку один человек не может представлять на государственной регистрации две стороны сделки - продавца и покупателя, либо дарителя и одаряемого. Ответ неверный в плане ссылки на НПА. Нет ничего в ФЗ "О государственной...
-
-
Олег Гащенко
В школе просят персональные данные родителей,законно ли?. Добрый день! Сегодня в школе у ребенка (2 класс) учитель раздала вот такие бумажки, в которых просят указать для какого-то отчета личные данные обоих родителей. Вопрос, законно ли данное требование учителя? Имеет ли право школа знать какое образование у родителей, где и кем родитель работает? Каков его социальный статус? Кто проживает еще вместе с ребенком?- Ответ юриста:
11. Собственность: * квартира (указать район) * машина (указать марку и возраст) * предприятие (указать сферу деятельности) * воздушные суда (самолеты, вертолеты) * яхта * дача (указать район и площадь) * земельные участки * здания и сооружения * банковские вклады и счета (в том числе в иностранной валюте) * драгоценные металлы * предметы искусства (картины, скульптуры) 12. Увлечения: * алкоголь * наркотики * азартные игры
- Ответ юриста:
-
Яков Проняев
какие существуют документы о правах на земельные участки? где это закреплено?- Ответ юриста:
Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.Для того чтобы осуществить регистрацию прав на земельные участки юридические лица и граждане должны представить соответствующие документы, необходимые для государственной регистрации прав, и документы об оплате регистрации. Далее органами юстиции осуществляется правовая экспертиза представленных на регистрацию документов и проверяется законность соответствующих сделок. На правоустанавливающих документах производятся соответствующие надписи, и выдается удостоверение о государственной регистрации прав. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.Кроме того, налогоплательщик может применять следующие документы:- свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в ред. от 25.01.1999);- государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, на право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";- свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".В настоящее время указанные выше нормативные документы отменены, но в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.Впредь до выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения или пользования земельным участком, по согласованию с соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству используются ранее выданные государственными органами документы, удостоверяющие это право.Земельный налог организациям и физическим лицам исчисляется исходя из налоговой базы (площади земельного участка, облагаемой налогом) , утвержденных ставок земельного налога и налоговых льгот.Если землепользование налогоплательщика состоит из земельных участков, облагаемых налогом по различным ставкам, то общий размер земельного налога по землепользованию определяется суммированием налога по этим земельным участкам.
- Ответ юриста:
-
Валерия Панина
За что я уважаю (не уважаю) В. В. Путина.. . Неоднозначная личность в российской и политической политике. Поговорим?-
поговорим, наливай! уважаю за наглость <img src="http://content-19.foto.my./mail/poli.novak/_answers/i-1599.jpg"> Уважаю за поступки пхаааа, с таким властителем никаких врагов не надо :) Русских сгноил практически, кого потопил...
-
-
Георгий Карачаров
Помогите написать ответ к теме по земельному праву!!. Признание федеральными законами земель находящимися в федеральной и региональной собственности (в соответствии со ст.17 и 18 Земельного кодекса РФ).Нуно написать ответ к данной теме и на страницы 4.а я вообще не знаю с чего начать и как написать....подскажите кто знает-
начните с земельного кодекса...
-
-
Игорь Сладкин
Жек спустя три года выставил мне счет о долге за квартиру,ее я купила в 2010 г. а долг за 2009,от старых хозяев. говорит, что я теперь его должна оплатить, на каком основании они это говорят, я спросила у них, они говорят ст 185в ЖК РФ, но там такой статьи нет, на что они опираются?- Ответ юриста:
Ни в коем случае не оплачивать – ни какими нормативными актами не предусмотрена ответственность новых собственников квартиры по коммунальным и иным долгам предыдущих собственников Новый собственник никакого отношения к ЧУЖИМ ДОЛГАМ не имеет! Долг НЕ за квартирой (это жаргонное и, к тому же, НЕПРАВИЛЬНОЕ выражение) , а за бывшим жильцом и собственником. При этом прекращение пользования квартирой и права собственности на нее, НЕ ОСВОБОЖДАЕТ бывшего собственника от накопленных долгов. Обязанности нового собственника по оплате возникают ТОЛЬКО с даты регистрации его права собственности в ЕГРП, (если только Вы добровольно не взяли эту обязанность на себя, на пример, в тексте договора купли-продажи - на всякий случай проверьте) . Это работники ЖЭУ, ЖЭК, ТСЖ, УК или кто там у Вас) за Ваш счет пытаются облегчить себе работу по истребованию чужих задолженностей в гражданском (судебном) порядке. И наличие (или отсутствие) каких-либо справок от прежних жильцов (типа, об отсутствии и наличии задолженностей) нормативно ни чем не предусмотрено и юридического значения не имеет. Пишите официальное Заявление в Ваш "ЖЭК" (с письменной отметкой о вручении) о том, что с даты регистрации Ваших прав собственности в 2010 г. , согласно п. п. 5 п. 1 ст. 153 ЖК РФ, плательщиком стало совершенно другое лицо, которое не несет ответственности по обязательствам предыдущего собственника. Требуйте переоформить счет с исключением и задолженностей прежних жильцов, и пеней по ним. Добивайтесь пересчета, при отказе (лучше, чтобы он был письменный) и смело обращайтесь в суд. Заодно можете обратиться с заявлением в Роспотребнадзор г. Москва о привлечении Вашего ЖЭКа к административной ответственности по ст. 14.7. КоАП РФ "Обман потребителей " – за незаконное требование оплатить НЕОКАЗАННЫЕ Вам коммунальные услуги. (Штраф, правда, по этой статье к юр. лицам не более 20 тыс. руб. , но тоже может послужить некоторым уроком коммунальщикам) (А те, кто в ответах рассказывают "басни" о переходе долга вместе с квартирой, видимо, или сами раньше по неграмотности своей пострадали, или просто риэлторы, которым эти "басни" об устаревшая и незаконной "практике".только помогают раздувать стоимость своих услуг. ) Удачи. P.S. Увидел дополнение относительно задолженности за кап. ремонт – придется Вас огорчить! Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на помещение в многоквартирном доме к НОВОМУ собственнику ПЕРЕХОДИТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА по оплате расходов на капитальный ремонт МКД. Так что эту сумму, благо она невелика, придется оплатить Вам.
- Ответ юриста:
-
Валентин Лагерев
Добрый вечер. Знающие люди подскажите пожалуйста, что будет с комнатой если не приму наследство?. у нас с мамой 2х комнатная квартира. одна комната приватизирована на маму другая на меня и папу, но в октябре папа умер, теперь мне предстоит принять наследство, но так же кроме половины комнаты остались долги (примерно равная цена половины комнаты) , мне 21 год и где взять деньги на погашение долгов не знаю.Подскажите пожалуйста что будет с половиной комнаты если я не приму наследство?- Ответ юриста:
Примите наследство, разберитесь с долгами (как и откуда образовался, может, например, насчитывали за воду на умершего ч-ка, что неправомерно... ) Можете написать заявление в расч. центре, что долг Вы будете оплачивать частями в течение опр. периода времени.. . Можно пустить в комнату жильца (арендатора) , и эти деньги тоже использовать на погашение долга.. .Не отчаивайтесь, самое главное, не падайте духом, всё образуется, и долг отдадите, и жильё будет Ваше!
- Ответ юриста:
-
Богдан Синцов
дочке 3 года. Из налоговой пришло на её имя письмо-уведомление, что срочно оплатить налоги и заполнить заявление+++. На каком основании? законно ли это?? ? Подскажите статьи налогового и гражданского законодательства. Сумма маленькая (9.97 руб) Но для меня это дико.-
Идиотов везде хватает. Позвоните или сходите туда. А то задолбают своими писульками..
-
-
Галина Суханова
При покупке гаража в ГСК, какие оформляются документы. И где происходит сама процедура переоформления?- Ответ юриста:
руководствуется в своей деятельности Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ) (далее по тексту-Закон) . Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Кроме того, согласно ст. 25 Закона, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Таким образом, для государственной регистрации права собственности на гараж необходимо представить следующие документы: 1) Документ, удостоверяющий личность заявителя; 2) Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в Управлении (в случае подачи документов представителем) ; 3) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права; 4) Справка гаражного кооператива, содержащая сведения о членстве в кооперативе и полной выплате пая; 5) План объекта недвижимого имущества (выписка из технического паспорта) , удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества; 6) В случае обращения за государственной регистрацией права первого члена кооператива: - учредительные документы кооператива, свидетельство о регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц; - свидетельство инспекции УФНС по Томской области о постановке на налоговый учет; информационное письмо о присвоении кодов статистики юридическому лицу; - документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (выписка из протокола, приказ, и т. д.) ; - документы, подтверждающие создание объекта недвижимого имущества-документы на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, кадастровый план земельного участка (указанные документы не требуются, если права на земельный участок уже были зарегистрированы Управлением) , разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; - список всех членов кооператива. Что касается вопроса о регистрации права собственности на земельный участок, то в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Таким образом, для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный в собственность уполномоченным на то органом, Вам необходимо представить следующие документы: - документ, удостоверяющий личность заявителя; - доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в управлении (в случае подачи документов представителем) ; - документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права; - договор купли-продажи земельного участка; - кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Томской области) ; - акт государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.попробуйте сравнить.. . местное законодательство аналогично, а уж ФЗ - общие для всех: )
- Ответ юриста:
-
Яна Воробьева
Есть вопрос. Моей дочке 1,5 годика ей с налоговой пришло письмо, что она должна оплатила за земельный участок налог в размере 15000 рублей. Что делать, в местном налоговом сказали что мы обязаны оплатить- Ответ юриста:
Да это правда. Платят ли налог на имущество несовершеннолетние дети? 16.07.10 10:53 Отдел новостей ИА "Клерк. Ру". Facebook2 Twitter Вконтакте Одноклассники Отправить на печать В избранное Вопрос: Уплачивают ли налог на имущество физических лиц несовершеннолетние дети или студенты очной формы обучения- собственники имущества, не имеющие самостоятельного источника дохода. Ответ: Налог на имущество физических лиц начисляется всем собственникам недвижимого имущества независимо от возраста и наличия доходов. Закон не предусматривает освобождения детей от уплаты налога на имущество. Пунктом 2 ст. 27 Кодекса предусмотрено, что законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) , сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (пп. 1 и 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации) . Родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов. Таким образом, уплачивать налог на имущество физических лиц в отношении имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, должны его родители, усыновители или опекуны. ИФНС по Октябрьскому району г. Ижевска
- Ответ юриста:
-
Екатерина Иванова
имеет ли нотариус право отправлять уведомление об открытом наследном деле, если срок вступл-я в насл-во давно пропущен?-
обращайтесь в суд на действия нотариуса если считаете что он не прав
-
-
Леонид Транквилицкий
отобрали права. если забрали права в регионе где я не проживаю то где будет суд?- Ответ юриста:
Суд будет там где вы проживаете, причем, (я как юрист) СОТРУДНИКОВ гибдд на процессе не будет, у них возьмут лишь объяснения! Вот такая не справедливость, получается им и отвечать ненадо, только написать, зато защита удобнее, можно допустим давить на незаконку, или на процессуальные нарушения! Удачи
- Ответ юриста:
-
Елена Васильева
Можно ли построить пристройку к сараю?
-
Первое, что вам надо сделать это вызвать кадастрового инженера и сделать межевой план земельного участка, который точно установит границы с соседями. А потом уже от этого и плясать. На строительство жилого дома разрешение необходимо. Но не...
-
-
Тимур Добин
Здравствуйте! хочу перевести садовый участок под коммерческие цели. что нужно делать и сколько это стоит?-
Перевод земли из одной категории в другую может занимать иногда до одного года. При этом, даже если участок удовлетворяет всем формальным требованиям, процедура перевода заканчивается положительным результатом только в 50% случаев. Причина...
-
-
Петр Умов
Правомерно ли - в заявлении на выдачу судебного приказа указано одновременно нал. на машину и земельный налог?-
А почему тебя это смущает? Или ты просто хочешь похвастаться? Тогда напиши, что владеешь Lamborghini и земельным участком в пригороде Парижа. В судебный приказ нужно включить и налог на тебя, 5 руб. Правомерно. В статье 125 Гражданско...
-
-
Геннадий Савченков
Можно ли нам получить участок?-
Вот категория лиц которым предоставляют: если Вы в Нее входите тогда да!!! ! 1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований, в которых предусмотрено индивидуальное...
-
-
Антон Колотый
Нужна юридическая помощь!-
Если та земля на которой стоять сараи, гараж и пристройки соседей является придомовой, то по закону такая территория является общей долевой собственность всех собственников многоквартирного дома, каковым является Вам деревянный восьми...
-
-
Юрий Синещеков
платят ли инвалиды 1 группы налог на землю и имущество в 2014 году?-
Статья 391. Порядок определения налоговой базы Налоговый Кодекс 5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов...
-
-
Зинаида Лебедева
Как правильно составить доверенность?-
<noindex><a rel="nofollow" title="Типовые документы" href="http://free-r.ru/tipovye-dokumenty/" target="_blank">Доверенность</a></noindex> - это документ, который дает полномочия на представление интересов выдавшего...
-
-
Леонид Эрдниев
Здраствуйте, инностранный гражданин какой жилье можеть купить и в нём (жилье) можетли оформить вид на жительство?-
В соответствии с <noindex><a rel="nofollow" href="http://kadastrdon.ru/dokumenty/product/zemelnyy-kodeks-rossiyskoy-federacii" target="_blank" data-mce-href="/dokumenty/product/zemelnyy-kodeks-rossiyskoy-federacii">пунктом 3...
-
-
Зоя Сидорова
Кто знает стопроцентно?. Кто точно знает, подскажите-с какой стоимости квартиры-инвентаризационной или кадастровой -сейчас налоговая рассчитывает подоходный налог при дарении. Договор дарения будет подписываться в 2013 году, между неродственниками. Если можно, ссылочку.- Ответ юриста:
Налог при дарении квартиры в 2013 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры. Однако с 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные) . Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т. д.) . Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры. Налоговый кодекс РФ облагает налогом на дарение недвижимого имущества. Взимание налога на дарение недвижимости не производится лишь в том случае, если оно осуществляется между ближними родственниками. К таковым согласно законодательству Российской Федерации относятся супруги, родители (усыновители не являются исключением) , дети (в том числе усыновленные) , дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры. Последние могут быть как полнородными, так и не полнородными (имеющими общих отца или мать) . В том случае, если между дарителем и одаряемым нет близких родственных отношений, последний обязан уплатить налог на дарение недвижимости. 2012-й год в этом отношении не отличается от предыдущих лет: налоговая ставка также составляет 13% от стоимости недвижимого имущества, подлежащего дарению. Эта процедура предполагает обязательное заключение договора дарения недвижимости. Налог исчисляется, повторимся, на основании величины дохода, полученного в результате данного действия. В качестве стоимости объекта недвижимости принимается его рыночная цена, которая не равна инвентаризированной стоимости. При этом в законе есть оговорка: 13% - такова ставка для лиц, являющихся резидентами РФ. Нерезиденты РФ обязаны уплачивать в казну 30%. Изменение данной ставки требует заключения специального международного соглашения, которое бы исключало двойное налогообложение. Договор дарения недвижимости, налог на которую выплачивает одаряемый, может содержать указание стоимости отчуждаемой недвижимой собственности. Выполнение данного положения не носит императивного характера. Тем не менее, в качестве рыночной будет считаться именно та цена, что была приведена в тексте договора. Процедура взимания налога на дарение доли недвижимости, в сущности, ничем не отличается от порядка налогообложения дарения целого объекта собственности. Долей может служить часть квартиры, земельного участка, дома и т. д. Как и в случае с дарением целого объекта, освобождение от уплаты налога на дарение доли возможно лишь в том случае, если стороны находятся в близких родственных (семейных) отношениях. Если даритель и одаряемый не приходятся друг другу близкими родственниками, то ставка налога составит те же 13%. При этом одариваемый должен подать налоговую декларацию в соответствующий орган. Если же близкие родственные связи налицо, то одариваемый предоставляет в налоговый орган лишь документы, которые бы доказывали факт родства и дарения. Отчуждение недвижимого имущества может быть реализовано и другим способом. При отсутствующих родственных связях наиболее выгодным вариантом будет передача собственности в соответствии с договором купли-продажи. В данном случае денежное выражение налога на дарение недвижимости будет существенно превышать денежную величину налога на продажу. На величину ставки, к слову, будет влиять не только стоимость объекта, но и срок владения ею.
- Ответ юриста:
-
Евгений Климентьев
почему сенаторы были против земельного закона-
вы у них спрашивать пытались? "Российская Бизнес-газета" 485 16.11.2004, 03:00 На этой неделе согласительная комиссия Совета Федерации, Госдумы и правительства попытаются доработать законопроект о земельном налоге. Напомним, что в среду...
-
-
Клавдия Кузнецова
Есть ли у инвалидов 3 группы льготы по транспортному налогу и налогу на землю?-
По транспортному - статья 356 НК РФ При установлении налога законами субъектов Российской Федерации могут также предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиком, то же самое по налогу на землю статья 387...
-
-
Зоя Куликова
суд проходит по месту прописки нарушителя или по месту составления протокола?
-
Статья 29.5. Место рассмотрения дела об административном правонарушении 1. Дело об административном правонарушении рассматривается по месту его совершения. По ходатайству лица, в отношении которого ведется производство по делу об...
-
-
Вадим Козыревский
Вам понравился Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"?
-
Налоги не нравились никогда и никому
-
-
Тамара Егорова
какие полномочия у участкового к водителям-
Участковый имеет намного больше полномочий, чем инспектор ГИБДД! Он имеет право: требовать от граждан и должностных лиц прекращения преступления или административного правонарушения, а также действий, препятствующих осуществлению полномочий...
-
-
Лидия Дмитриева
Как трактовать разночтения в Гражданском и Налоговом кодексах? (см. внутри) -
Яков Фимкин
Обязан ли банк уведомлять клиента...-
Жалобу напишите на имя директора банка Смотря как договор был составлен. Иногда смс сообщения предусматриваются договором. Разберитесь с основанием списания, запросите сведения из банка . Приставы представили в банк документ на списание...
-
-
Раиса Журавлева
Подскажите пожалуйста срочно кто сможет по вопросу КУГИ-
Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества ________________ района Санкт-Петербурга ___________________________ от ___________________________ (Ф. И. О (для Заявителей - индивидуальных предпринимателей...
-
-
Тамара Соловаьева
Законно ли приобретать землю с жильцами приватизированных квартир? Внури +++-
С жильцами внутри? Очень тонкий вопрос, возможно он является хозяином и всего здания целиком за вычетом жилых помещений (квартир), тогда законно. Возможно он является собственником земли не под домом, а вокруг него. Да там миллион нюансов...
-
-
Александр Редько
Публичная кадастровая карта - как определить там свободный участок или нет?-
Обратиться к администрации поселения. Вам дадут ответ и разъяснят, возможно ли взять в аренду данный участок. запрос делать надо не гражданам всем подряд а только определенным категориям граждан На публичке тоолько то что межевали и залито...
-
-
Анастасия Антонова
ЛЭП на участке. Здравствуйте!Имеются земли категории сельхозназначений в собственности у физ. лица. По границе участка провели столбы ЛЭП зайдя на мой участок. Подскажите нормативную базу с которой можно обратиться в суд. Заранее спасибо за помощь!- Ответ юриста:
Публичный сервитут вводится без согласования с собственниками обременяемых земельных участков, землевладельцами или землепользователями. Однако, как указано в п. 8 статьи 23 ЗК РФ, они могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Возражать против самого установления публичного сервитута юридические лица и граждане не могут. Но если сервитут существенно затрудняет пользование участком, они могут требовать соразмерной платы, в том числе и в судебном порядке. А если участком пользоваться после установления публичного сервитута вообще невозможно, указанные лица могут потребовать выкупа у них государством или муниципальным образованием земельного участка (если он принадлежит им на праве собственности) или изъятия его с возмещением убытков, или предоставления равноценного участка (также с возмещением понесенных убытков) . При установлении публичного сервитута орган власти должен учитывать, что осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (п. 5 ст. 23 ЗК РФ) . Если лицо посчитает, что факт установления в отношении его земельного участка публичного сервитута нарушает его права (интересы) , оно может обратиться в суд. Это следует из п. 8 ст. 23 ЗК РФ, согласно которому лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Кроме того, согласно ст. 13 ГК РФ нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным. На основании п. 1 ст. 192 АПК РФ в суд вправе обратиться гражданин, организация или иное лицо, полагающие, что оспариваемый нормативный правовой акт (его отдельные положения) : - не соответствует закону или иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу; - нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; - незаконно возлагает на него какие-либо обязанности или создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Обязанность доказывания соответствия оспариваемого акта федеральному конституционному закону, федеральному закону и иному нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу, наличия у органа или должностного лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, а также обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, возлагается на орган, должностное лицо, которые приняли акт (п. 6 ст. 194 АПК РФ) . Данный факт подтверждается сдебной праткикой Постановление ФАС ВВО от 16.08.2010 N А17-1285/2010, Постановление ФАС ВСО от 03.04.2012 N А10-4412/2011.
- Ответ юриста:
-
-
сама, сама почитай. для себя ведь нужно, а не для тети Дуси Статья 11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки 2. У лица, которому предоставлен на праве постоянного...
-
-
Даниил Луначарский
Оформление доверенности на дом. В общем суть вопроса такова. Покупка дома. У хозяев документы на дом есть, а земля в стадии оформления. У них нет времени на то чтоб ее оформлять, предлагают написать доверенность. Могут ли хозяева написать доверенность на того кто покупает дом? Не будет потом проблемм с оформлением купли-продажи? Ведь покупатель заинтересованное лицо.. .-
Значит они не хозяева земли? И какую они доверенность напишут тогда?
-
-
Роман Урманцов
каков срок долгосрочной аренды на земельный участок.? напишите нормативный акт на который ссылаетесь.насколько знаю до49. так а какой это нормативный акт, где сказано что 49- Ответ юриста:
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.05.2010) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (принят ГД ФС РФ 30.11.2001) Статья 28. Отчуждение земельных участков ...3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
- Ответ юриста:
-
Виталий Христианов
За чем нужны региональные законы,если они искажают понятие федеральных законов?. Значит, что региональные законы являются дополнением к федеральным. А нельзя все четко, а самое главное кратко прописать в федеральных законах, так, чтобы было понятно не только лицам с юридическим образованием (хотя разные юристы один и тот же закон по своему толкуют), но и рядовому гражданину. Ведь не знание закона никого не освобождает от ответственности.-
Эти законы -региональные для местных КНЯЗЕЙ писаны... А МОСКВА далеко а 82 РЕГИОНА РОССИИ живут по своим законам.... ФЕОДАЛЬНЫМ. ! так просто .
-
-
Виталий Бабунин
дед продал дом, налог за продажу будет
- Ответ юриста:
Налог при продаже имущества (жилья) Любой гражданин, продающий квартиру или любое другое имущество, по нормам налогового законодательства, получает с прибыль с продажи, следовательно, обязан заплатить государству налог за полученный доход. Условия оплаты налога при продаже имущества: Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, налог на продаваемое имущество (недвижимость) составляет 13% от суммы, полученной сверх 1 миллиона рублей от стоимости квартиры. То есть, если квартира была продана на сумму более миллиона, налог оплачивается не с полной стоимости, а с доли, выходящей за сумму миллиона. Для не граждан России налог составляет 30% от стоимости. Налог распространяется только на недвижимость, находящуюся в собственности менее 3 лет. Если недвижимость находится в собственности больше 3 лет, налог не выплачивается совсем независимо от суммы продажи. Подача налоговой ДЕКЛАРАЦИИ обязательна. Игнорирование этого факта может привести к штрафным санкциям, величина их колеблется от 1 до 5 МРОТ. Важно помнить: налоговый орган рассматривает право собственности с даты, указанной в свидетельстве о праве собственности. Обратите внимание: в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ налогоплательщик должен самостоятельно вычислить и уплатить налог, правильно заполнив декларацию. Декларация подается не позднее 30 апреля года, который следует за годом продажи. А сумма налога должна быть уплачена до 15 июля следующего года. Как самостоятельно высчитать налог: налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход равен разнице между суммой с продажи квартиры и суммой, затраченной на покупку квартиры, это подтверждается договором о купле-продаже. если расходы по покупке квартиры были меньше 1 миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. В этом случае чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры и 1 миллионом рублей. Нюансы, возникающие при уплате налога: При приватизации и наследовании жилья, собственник не имеет расходов на его покупку, значит из сумы стоимости квартиры вычитается 1 миллион рублей. Обмен квартиры через куплю-продажу не освобождает от уплаты налога. Деньги, полученные с продажи, считаются доходом, даже при условии, что они сразу идут на приобретение другого жилья. Однако если сумма продажи равна сумме покупки, можно произвести взаимозачет. Те же правила распространяются на дачи, садовые домики, земельные участки, комнаты. Если жильцы обладают долей в собственности на квартиру, стоимостью выше 1 млн. рублей, налог делится на число собственников, каждый из которых платит 13% со своей прибыли. За детей налог платят родители в обычном порядке. Декларация состоит из следующих листов: Титульный лист и Раздел 6 заполняются обязательно всеми налогоплательщиками. РАЗДЕЛ 5 - Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 15%. РАЗДЕЛ 1 - Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%. ПРИЛОЖЕНИЕ А - Доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке ПРИЛОЖЕНИЕ К - Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов. При продаже недвижимости - ПРИЛОЖЕНИЕ Ж1 - Расчет ИНВ по доходам от продажи имущества. При наличии доходов, частично не подлежащих налогообложению (материальная помощь от работодателя, подарки, призы) – ПРИЛОЖЕНИЕ Г1 Расчет суммы доходов, не подлежащих налогообложению. Сроки оплаты После подачи декларации налогоплательщик получает квитанцию, которая оплачивается до 15 июля того года, в котором подается декларация. Если вы запоздали с оплатой, на вас налагаются штрафные санкции.
- Ответ юриста:
