Статья 71.1 Особенности организации и проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава XII] [Статья 71.1] ✍ Читать комментарий к статье
1. Плановые проверки соблюдения требований земельного законодательства проводятся в соответствии с ежегодными планами проведения плановых проверок (далее также в настоящей статье - ежегодный план), утвержденными органами государственного земельного надзора, не чаще чем один раз в три года. Ежегодный план подлежит согласованию с органами прокуратуры.
2. Ежегодный план разрабатывается в отношении каждого субъекта Российской Федерации.
3. В ежегодный план включаются правообладатели земельных участков, расположенных в границах соответствующего субъекта Российской Федерации.
4. Требования пункта 1 настоящей статьи о периодичности проведения плановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства применяются при разработке и утверждении ежегодных планов в отношении одного субъекта Российской Федерации.
5. Порядок разработки и утверждения ежегодного плана устанавливается в положении о государственном земельном надзоре, утвержденном Правительством Российской Федерации.
6. Внеплановые проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации проводятся в случаях:
1) предусмотренных частью 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
2) выявления по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений требований законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность;
3) поступления в орган государственного земельного надзора обращений и заявлений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о нарушениях имущественных прав Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, юридических лиц, граждан.
7. Внеплановая проверка юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по основаниям, указанным в подпунктах 2 и 3 пункта 6 настоящей статьи, проводится органом государственного земельного надзора после согласования с органом прокуратуры по месту нахождения объекта земельных отношений, являющегося предметом внеплановой проверки.
8. Согласование с органами прокуратуры проведения внеплановых проверок в отношении граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления не требуется.
Консультации юриста по ст. 71.1 Земельного кодекса
-
Маргарита Медведева
2 сентября 2014 г. в отношении меня была проведена плановая проверка по соблюдению земельного законодательства. 5 мая 2016 г. вновь была проведена плановая проверка. Я заявил, что данная проверка проведена с нарушением сроков проведения плановых проверок определенных ч.ч. 1,4 ст.71.1 ЗК РФ, но в Росреесрте заявили, что данная статья действует на правоотношения возникшие с 1 января 2015 г.. Как-то странно получается, ч.5 ст.71.1 о применении положения о государственном земельном надзоре утвержденном Павительством РФ 02.01.2015г. в отношении меня действует, а ч.ч. 1 и 4 не действуют. Кроме того на применение ст. 71.1 ЗК РФ указывает п.8 данного положения. Кто прав?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Денис Тереховский
У меня судебная тяжба с прокурором района по нарушению мной ЗК в в связи с использованием зем участка прилегающего к моему зем участку без оформления прав надлежащим образом. Узнал о заочном решении по инициировании прокурором иска в защиту неопределенного круга лиц почти через год. Восстановил пропущенный срок .Пода апелляцию. Готовлюсь к рассмотрению в областном суде.У меня есть большое сомнение в законности проверки и мотивах проверки т к на территории где проведена проверки данное нарушение имели все соседи п этой улице, но иск предъявлен только ко мне, как физ лицу (соседи тоже физ лица и у них территория огорожена ограждением метровой высоты гораздо раньше чем у меня) .В решении называется адрес кот не существует .Будет ли суд рассматривать дело по существу если имеются основания отменить решение первой инстанции в связи с нарушением всех моих процессуальных прав по причине незаконного заочного решения??-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Владимир Колотилов
проверки физических лиц в области соблюдения земельного законодательства-?-
А что конкретно вы собираетесь НАРУШИТЬ ??
-
-
Валентин Повытчиков
чьи это полномочия??. в границах нашего поселения в каждую деревню ездят сотрудники местной администрации с требованием показать документы на каждую постройку на собственном участке. понятно, это распоряжение главы для привлечения налогов. но доходит до абсурда, требуют документы даже на уличный туалет! подскажите является ли это полномочием сотрудников администрации и самой администрации? что можно предпринять на данный момент что бы избежать санкций?- Ответ юриста:
Градостроительный кодек разрешает возведение на зем. участке, предоставленного для инд. жил строительства, личного подсобного хозяйства различных хоз. построек: сараи, гараж, погреб, баня и т д. без выдачи разрешений. Это федеральный закон А местные власти законов часто и не читают.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Шестакова
Может ли эксперт имеющ. лицензию только на оценочную деятельность делать судеб-строит экспертизу раздела зем уч-ка.. Суд поручил БТИ (Госуд унитарное предприятие БТИ) сделать судебно - строит экспертизу на предмет раздела участка. Экспертиза была сделана с грубейш ошибками. Так же, как оказалось позже, при проверке лицензии - у этого эксперта есть разрешение только на оценочную деятельность. К тому же, данный эксперт не числится в официальном штате данного БТИ, т. е по документам он не их сотрудник. Сейчас ищем лазейки для отмены этой экспертизы (ходатайство в суд) , можно ли реально опираться на указанные выше факты?-
безусловно.. . данная экспертиза незаконна и вы вправе ходатайствовать о назначении новой.. . выводы ее не могут быть восприняты судом в качестве доказательства
-
-
Степан Ямщиков
Кто знает, как 100% удостоверится, что квартира без проблемная?-
поискать скелет в шкафу ) в жкх и кадастровая палата (выписка) 100% гарантию не даст никто. Юридическую чистоту сделки может проверить юрист. Наймите, не жалейте на это денег, чтобы не оказалось, что скупой платит дважды. А по поводу...
-
-
Федор Тонев
Специалистам вопрос! (категории земельных участков). Хочу купить зем. участок. Если в качестве назначения использования (пока в объявлении о продаже) указано: Садоводство, а я хочу построить дом и прописаться, стоит мне такие участки рассматривать? В Земельном кодексе вообще нет такого назначения. Есть земли населенных пунктов. Или "Садоводство" позволяет и дом построить и прописаться?- Ответ юриста:
садоводство - это разрешенное использование, а не категория земель. если вы хотите осуществлять строительство рассматривайте участки с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. на садовом то же можно построить дачку, но без права прописки.
- Ответ юриста:
-
Анна Федотова
Друзья! А как правильно ухаживать за АЛОЭ ???Куда поставить, как правильно поливать? У меня оно стало увядать. :(-
Ну он же неприхотливый,наверное, часто поливала.-подгнил скорее всего.пересади его в другую землю,заоодно и посмотрешь корешок.
-
-
Марина Богданова
У нас в СНТ незаконно кореец строит промышленные теплицы.Собрание не проводилось.Все против. Что делать?-
конкретно для вас одна проблема, он притащит китатйские пестициды , что бы снимать 4 урожая в год и они потекут от него на ваши участки, будут валяться везде. Земля там потом будет отравленная многие годы
-
-
Олег Карасев
Почему РПЦ нарушает права потребителей? см.-
Если бы это было в первый раз http://www.youtube.com/watch?v=Gd0wqPLti34
-
-
Вячеслав Внук
какие органы рассматривают земельные правонарушения?-
Все суды (мировые, федеральные, арбитражные, военные, в пределах своей компетенции) , прокуратура (в первую очередь природоохранная) , федеральные, региональные и местные органы исполнительной власти и т. д. и т. п.
-
-
Диана Казакова
Почему власти допустили финансирование американо-фашистских организации в России(НКО)? они получили 1млрд долларов загод-
Необходимо также определить основные направления осуществления информационной агрессии в отношении нашей странны. Это: Призывы к массовым беспорядкам и свержению власти. Формирование антипатриотических упаднических настроений, преуменьшение...
-
-
Вера Веселова
Подскажите, пожалуйста, достоинства госкорпораций.-
Госуда́рственная корпора́ция (ГК) организационно-правовая форма некоммерческих организаций в России. Государственной корпорацией признаётся не имеющая членства некоммерческая организация, учреждённая Российской Федерацией на основе...
-
-
Дмитрий Важинский
Расскажи что-нибудь о работе Отдела Камеральных проверок ИФНС!!! Пожалуйста!!!- Ответ юриста:
Этот отдел занимается проверкой отчетов которые вы сдаете и документов которые может у вас затребовать на проверку. Проверяет и если что не так высылает вам бумагу, что мол там-то надо то-то исправить, вы с этим либо соглашаетесь, либо исправляете как сказали. Если они находят ошибку доначисляют налоги, насчитывают пени и выписывают штрафы. Вот и все.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Большакова
общественный строй ФРГ-
Германия демократическое, социальное, правовое государство. Она состоит из 16 частично независимых земель. Государственное устройство регламентировано основным законом, Конституцией Германии. По форме правления ФРГ парламентская республика...
-
-
Станислав Пудовкин
Хочу открыть пункт приема цветного металла .. Интересуют следующие моменты: 1)Какие документы нужны для транспортировки цвет. мета до точки реализации 2) Какие документы и разрешения нужны, для нормальной работы пункта приёма 3) Какие штрафы предусмотрены за нарушения в законодательстве 4) Какой ОКВЭД нужен для реализации данного проекта Спасибо- Ответ юриста:
Сергей Вахрушев правильно ответил . Только добавь технадзор, пожарников, СЭС, как ни странно . От себя добавлю - если работать по закону, то узнаешь много интересного, к примеру, перечень видов лома, разрешенных к приему у частных лиц, пролюбишь кучу денег и ничего не заработаешь . Только серым способом, но это уже другая история .
- Ответ юриста:
-
Мария Шестакова
помогите начать бизнес:). здравствуйте хочу открыть собственную заправку ...скажите сколько понадобится средств на это... и какой кредит лучше взять . Какие документы надо собрать для этого.- Ответ юриста:
В данном виде бизнеса существует два варианта организации. Во-первых, можно осуществить строительство АЗС и создать совершенно автономный бизнес. Во-вторых, можно воспользоваться франчайзингом и создать фирму под эгидой какой-либо из известных торговых марок. Первым делом в процессе организации бизнеса необходимо взять в аренду земельный участок. После этого следует получить специальные лицензии на хранение газа, нефти и продуктов их переработки. Все эти лицензии выдаются Минтопэнерго. Следующим этапом станет приобретение специального оборудования. Стоимость минимального комплекта оборудования, включающего две колонки и компьютер, составляет 40 тыс. долларов. Однако заправка всё-таки потребует наличия хотя бы четырех колонок. Как правило, приобретение необходимого оборудования обходится в сумму от 100 до 200 тыс. долларов. Кроме того, необходимо помещение для оператора, подъездные пути, а также ёмкости для бензина, что стоит еще не менее 50 тыс. долларов. Причем в данном случае речь идет о заправке, на которой отсутствуют мойка, магазин и автомастерская. В общем, создание АЗС стоит порядка 500 тыс. долларов. Стоит отметить, что на сегодняшний день большой популярностью пользуется франчайзинг. Особенно выгодным такой вариант является для некрупных владельцев АЗС, которые используя брэнд какой-либо из известных нефтяных компаний, существенно увеличивают объем своих продаж. Заключая договор франчайзинга, необходимо иметь в виду, что требованием компаний является детальное соблюдение их фирменного стиля, в связи с чем может возникнуть необходимость полной перестройки АЗС с учетом всех требований и стандартов, что может обойтись в сумму до 150 тыс. долларов. По этой причине в самом начале организации бизнеса следует тщательно продумать все вопросы, связанные с франчайзингом. Крайне важным элементом топливного бизнеса являются тесные связи с нефтеперерабатывающим заводом или нефтебазой. Это позволяет получить довольно выгодные оптовые цены и наиболее удобный режим приема товара. Стоит также иметь в виду, что наиболее выгодно устанавливать связь с какой-либо из крупных нефтяных компаний, обладающей собственной нефтебазой и хорошей инфраструктурой. Распространено расхожее мнение о том, что бензиновый бизнес является криминальным. Однако стоит отметить, что степень его криминализации несколько преувеличена и является ничуть не большей, чем во многих других сферах. Тем не менее, о безопасности не стоит забывать. Окна и двери АЗС имеет смысл делать бронированными, а кассир и его оборудование не должны быть видны. Кроме того, кассир не должен иметь права выходить за пределы своего рабочего места в рабочее время. Каждая АЗС в обязательном порядке должна быть оборудована тревожной кнопкой. В таком случае в соответствии с договором в случае каких-либо нежелательных происшествий милицейская бригада в срочном порядке приедет на АЗС. Стоимость такой услуги составляет 7 тыс. рублей в городе и 1 тыс. рублей на трассе. Также на АЗС должна иметься охрана. Одной из главных проблем АЗС являются кадры. В особенности это относится к тем АЗС, которые располагаются далеко от крупных населенных пунктов. Найти для такой работы квалифицированных сотрудников довольно сложно. Персонал, работающий на АЗС, должен обязательно владеть навыками работы на компьютере. Но довольно часто соискатели, претендующие на работу, такими навыками не обладают. Более того, в соответствии с правилами все работники АЗС должны иметь в наличии специальные сертификаты, которые подтверждают их профессиональную подготовку. В связи с этим, встает необходимость «перекупки» или обучения специалистов. Последнее, собственно, не является большой проблемой, для обучения специалистов есть специальные курсы, стоимость которых составляет порядка 2 тыс. рублей с одного человека. Стоит отметить, что качественный уровень работы АЗС контролируется множеством проверяющих органов и к этому необходимо относиться с готовностью.
- Ответ юриста:
-
Степан Смекалкин
Какие на данный момент существуют, действующие, законы о банках и банковской деятельности?
- Ответ юриста:
Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 06.12.2011) "О банках и банковской деятельности" Закон РФ от 24.06.1992 N 3119-1 (ред. от 18.12.2006, с изм. от 21.11.2011) "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс РСФСР, Гражданский процессуальный кодекс РСФСР, Регламент Верховного Совета РСФСР, Законы РСФСР "О Еврейской автономной области", "О выборах народных депутатов РСФСР", "О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям", "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", "О земельной реформе", "О банках и банковской деятельности в РСФСР", "О Центральном банке РСФСР (Банке России)", "О собственности в РСФСР", "О предприятиях и предпринимательской деятельности", "О государственной налоговой службе РСФСР", "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках", "О приоритетном обеспечении агроп... Федеральный закон от 27.07.2010 N 224-ФЗ (ред. от 11.07.2011, с изм. от 21.11.2011) "О противодействии неправомерному использованию инсайдерской информации и манипулированию рынком и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.08.2011) Статья 18. О внесении изменений в Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" Указание Банка России от 14.08.2009 N 2276-У "О порядке отзыва лицензии на осуществление банковских операций при снижении размера собственных средств (капитала) банка ниже уровня, установленного Федеральным законом "О банках и банковской деятельности" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 19.10.2009 N 15044) Официальное разъяснение Банка России от 15.08.2000 N 2-ОР "О документах, являющихся подтверждением факта государственной регистрации кредитных организаций, созданных до вступления в силу Федерального закона "О банках и банковской деятельности" Приказ МАП РФ от 22.07.1997 N 100 (ред. от 11.03.1999) "Об утверждении и направлении на регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации Положения о порядке представления в антимонопольные органы ходатайств о согласовании проведения операций на рынке банковских услуг в соответствии со статьей 32 Закона Российской Федерации "О банках и банковской деятельности" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.07.1997 N 1364) Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 31.05.1999 N 41 "Обзор практики применения арбитражными судами законодательства, регулирующего особенности налогообложения банков" 9. Перечень банковских операций, установленный Федеральным законом "О банках и банковской деятельности", является исчерпывающим для целей налогообложения Постановление Конституционного Суда РФ от 23.02.1999 N 4-П "По делу о проверке конституционности положения части второй статьи 29 Федерального закона от 3 февраля 1996 года "О банках и банковской деятельности" в связи с жалобами граждан О.Ю. Веселяшкиной, А.Ю. Веселяшкина и Н.П. Лазаренко" <Письмо> Банка России от 25.05.2011 N 75-Т "Об отмене Указания оперативного характера Банка России от 22 января 2002 года N 7-Т "О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона "О банках и банковской деятельности" <Письмо> Банка России от 07.04.2011 N 47-Т "О направлении Рекомендаций кредитным организациям, обслуживающим клиентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц" (вместе с "Рекомендациями по обеспечению соблюдения требований Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" и статьи 13.1 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" при обслуживании платежных агентов, банковских платежных агентов") <Письмо> Банка России от 26.08.2008 N 04-31-1/4323 "О применении статьи 11.1 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" <Письмо> Банка России от 29.03.2005 N 48-Т "О применении статьи 11 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" Указание Банка России от 30.07.1998 N 302-У (ред. от 1
- Ответ юриста:
-
Зинаида Федотова
что такое судебное дело?-
Гражданское судебное дело В случае нарушения прав граждан или организаций со стороны других лиц, а также угрозы нарушения права в будущем и при отсутствии добровольного восстановления нарушенного права возникает объективная потребность...
-
-
Антонина Федотова
У кого-нибудь есть информация по аудиторской проверке расчетов арендных (лизнговых) платежей?!- Ответ юриста:
вопросом проверки является вопрос правильности исчисления и внесения арендной платы. Как определено ст. 614 ГК РФ, арендная плата устанавливается на все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: - определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; - установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; - предоставления арендатором определенных услуг; - передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду; - возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Кроме того, стороны могут предусматривать в договоре аренды иные формы оплаты аренды. Как определено в п. 3 ст. 614 ГК РФ, изменение договора аренды может производиться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Рассмотрим судебную практику по вопросу изменения арендной платы, так как это немаловажно для руководителей и бухгалтеров бюджетных учреждений и в некоторых случаях им придется отстаивать свою позицию в суде. Так, ФАС ПО в Постановлении от 14.04.2009 N А12-12897/2008 рассмотрена кассационная жалоба организации на решение арбитражного суда и апелляционной инстанции о правомерности взыскания администрацией субъекта РФ задолженности по арендной плате. ФАС ПО, рассмотрев материалы дела, не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов по следующим основаниям. Исходя из условий договора аренды размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, предусмотренной в субъектах РФ, а также в связи с применением индексации в порядке, устанавливаемом законодательством. При этом арендодатель письменно извещает арендатора об изменении базовой ставки земельного налога, на основании чего арендатор самостоятельно делает расчет изменений суммы арендной платы. Исходя из материалов дела истец извещением уведомил ответчика об изменении годовой арендной платы с 01.01.2005. Факт получения ответчиком извещения установлен вступившим в законную силу решением арбитражного суда. Следовательно, суды пришли к обоснованному выводу о том, что задолженность по арендной плате с учетом изменений подлежит взысканию. Руководствуясь п. 4 ст. 614 ГК РФ, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. При проведении проверки не остается без внимания и вопрос соблюдения сроков уплаты и размеров платежей за пользование арендуемым имуществом. В этом вопросе ревизор руководствуется п. 4 Постановления Правительства РФ от 30.06.1998 N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" (далее - Постановление Правительства РФ N 685), согласно которому внесение арендных платежей за пользование арендуемым федеральным недвижимым имуществом в соответствии с договором аренды осуществляет ежемесячно не позднее 10-го числа отчетного месяца. Платежи зачисляются на лицевой счет территориального органа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, открытый им в органах Федерального казначейства.
- Ответ юриста:
-
Вера Захарова
помогите с вопросами-
<noindex><a rel="nofollow" href="http://aib.ru/catalog/21/detail.php?ID=283" target="_blank">http://aib.ru/catalog/21/detail.php?ID=283</a></noindex>...
-
-
Светлана Семенова
Какая система правления в Германии?-
Берлин столица ФРГ. Между тем, в ходе длительных переговоров относительно условий переноса столицы из Бонна в Берлин, Бонну удалось оставить на своей территории большинство офисов федеральных министерств, а также целый ряд главных офисов...
-
-
Зоя Виноградова
Имеются нарушения земельного законодательства?. При проверкепрокуратурой Тульской области на предмет соблюдения земельного законодательствабыло установлено, что в ряде районов предоставление земельных участковпроводилось независимо от их размеров, без изъятия у прежних пользователей иоформлении прав. Прокуратура области квалифицировала указанные действия какнарушение земельного законодательства.-
прокуратура права, задача бредовая
-
-
Леонид Васюнкин
Имеются ли нарушения земельного законодательства?. При проверкепрокуратурой Тульской области на предмет соблюдения земельного законодательствабыло установлено, что в ряде районов предоставление земельных участковпроводилось независимо от их размеров, без изъятия у прежних пользователей иоформлении прав. Прокуратура области квалифицировала указанные действия какнарушение земельного законодательства.-
предложи свой вариант
-
-
-
Все предельно просто. Полномочия прокурора в рамках надзора за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением действующих на её территории законов регламентированы статьей 22 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О...
-
-
Ирина Дорофеева
Вопрос внутри.. Добрый день! Подскажите пожалуйста какие органы власти могут проверять Садоводческие товарищества. Заранее спасибо.- Ответ юриста:
ФНС/ПФР/ФСС (в части финансовой деятельности) ; земельный надзор (в части проверки выполнения требований земельного законодательства на землях сельскохозяйственного назначения в садоводческом товариществе) ; орган кадастрового учета, орган, ведущий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Земельная кадастровая палата и Росреестр соответственно) - в части обмена информацией о правообладателях объектов недвижимости для целей налогообложения, МЧС (в части соблюдения противопожарной безопасности) ; прокуратура (в части соответствия/несоответствия требованиям законодательства и законности операций (сделок) и т. д.
- Ответ юриста:
-
Павел Фильченков
Очень сложный ВОПРОС!Возможно ли Строительство коттеджей на землях с разрешенным использованием:для рекреационных целей?. Нужен ход мыслей.. . а не цитирование земельного, градостроительного и др. кодексов и законов... но мысли аргументированы ссылкой на закон.. .Мои мысли выглядят, примерно, так: С одной стороны, застройка земель рекреационного назначения, в том числе государственного лесного фонда, категорически запрещена, как и возведение стен и заборов, мешающих гражданам свободно пользоваться лесом. С другой стороны, в том же кодексе написано, что разрешено рекреационное использование временных сооружений. Грубо говоря, можно, построить трехэтажный коттедж, но назвать его при этом беседкой для шашлыков. Двухметровый забор вполне может сойти за декоративную изгородь или нечто подобное. В дальнейшем все будет зависеть от позиции проверяющих инстанций.Кроме того, земли рекреационного назначения рано или поздно могут быть переведены в категорию: жилищное строительство. А без перевода, как построить?? ?хуже дела обстоят с разрешенным использованием, которое, в Санкт-Петербурге, например, определяется Законом СПб "О Генеральном Плане Санкт-Петербурга... ". К примеру, в наших пригоородах распространена зона Р3- зона отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и дачного фонда. Т. е. , если мы имеем категорию земель: земли поселений и описанный выше вид разрешенного использзования P3, то имея в собственности земельный участок, получается, что на нем смело можно строить дачу. Но я тоже столкнулась с вопросом: а если я хочу построить скорее коттедж, это будет дачей, т. е. будет ли относится к такому разрешенному виду использования земельного участка в моей собственности "как дачный фонд"?? Возможно, ситуацию частично прояснят ответы на следующие вопросы1) Какой минимальный размер участка из состава земель рекреационного назначения (категория ООТ и О) ? Т. е. можно ли делить такой участок на части?Мой ответ: Минимальный размер такого участка должен быть прописан в Правилах землепользования и застройки. С вероятностью 99% этих Правил нет нигде в России для межселенных территорий (которыми являтся земли категории ООТ и О) и не будет до 01.01.2010 (О введении в действие ГК РФ) . Т. е. можно разделить участок на участки, например, по 20 соток.2) Что можно строить на участке 20 соток из состава земель рекреационного назначения ?Мой ответ: Например, базу отдыха индивидуального пользования = дача?? ?- Ответ юриста:
Во - первых, строго говоря, Ваш вопрос не вполне корректен сразу по нескольким причинам:а) . Ваше утверждение в вопросе о том, что правомерно будет признать под видом беседки трехэтажный коттедж (т. е. под видом временного сооружения - недвижимость, неразрывно связанную с землей) ;б) Вы не правы, когда указываете на возможность обхода категорического запрещения.в) Вы несколько путаете понятия разрешенного использования и рекреационных целейг) И, наконец, Вы не указываете основания возникновения права на землю, их характера. вида, а также в каком порядке предоставлена земля, сформирован ли земельный участок, вид ограничения в обороте и т. д. и т. п. То есть, задаете уравнение. которое может иметь самые различные решения в зависимости от конкретных значений.Во - вторых, вопросы я признал интересными, так как они актуальны и проблемны.В третьих, попробуем, исправляя недостатки вопроса, на него ответить хотя бы в общем виде:а) Если Вы сделаете перепланировку квартиры, но юридически перепланировка не будет зарегистрирована, то ее юридически и не возникнет. Вы можете построить хоть дворец, но с одной стороны это будет от самовольной постройки до самоуправства, а с другой- право на него не возникнет, Вы его не зарегистрируете, не введете в гражданский оборот новый объект права, он не возникнет (ст. 2 ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижмиое имущество и сделок с ним" ст. 25 ЗК РФ и т. д) .Если Вы представите несоответствующие действительности сведения в УФРС для целей госрегистрации, при такой фактуре, может быть возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества (ст. 159 Особенной части УК РФ) . Практика применения ст. 159 УК РФ, в подобных случаях, наработана.б) Нужно внимательно оценивать ограничение в обороте с УЧЕТОМ ОСНОВАНИЙ и условий и соблюдения ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ земли (ст. ст. 36, 37 ЗК РФ, пп. 3,4 ст. 30 ЗК РФ) чтобы оценить перспективы и условия использования земли или вчинения иска за предоставление земли без надлежащего информирования об ограничениях, что влечет к возникновению права требования взыскания убытков.в) Рекреационное использование - целевое использование. С учетом ст. ст. 1, 8 ЗК РФ использование земли таким образом, чтобы использование предотвращало захламление земли - одна из приоритетных задач охраны земель.Баланс интересов гражданина - землепользователя с обществом, направленный на ОХРАНУ земель- лучший способ охраны земельных отношений и подход, который позволяет гражданину расширить свои права, а органам власти. соответственно закрепить за ним больше прав.Т. е. , если Вы строите туристический кемпинг для отдыха, то место жительства обслуживающего персонала нужно для ЦЕЛЕЙ охраны земли можно увязать и с культурно- социальной и с ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ программами, в т. ч. через ИНВЕСТИЦИОННЫЙ проект, зарегистрирванный и принятый в соответствии с Законом РФ Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений.г) Вы можете расширить основания возникновения права на землю и разрешения на его использование через согласование проекта использования земли. Ну и наконец, в этом направлении надо использовать как разрешительный, так и уведомительный порядок для целей обеспечения доказательств согласования и одобрения со стороны органов власти.
- Ответ юриста:
-
Елена Пономарева
про уведомление!!! и не только..... сегодня пришла бумага что завтра будет проверка соблюдения земельного законодательства (физ. лицо), соседи продают 2/3 земли и строят козни, так вот насколько такое извещение законно, я не могу завтра ...работаю, за сколько они должны были меня поставить в известность. и второе земля у нас и дом в общедолевой собственности по 1/3, если найдут нарушения можно их поделить на всех? доли не выделены. с одним соседом общий двор? Спасибо!- Ответ юриста:
если бумага от законного представителя то уведомление законно с момента его получения (почтальон это удостоверит) , а срок о котором вы должны уведомить о не возможности присутсвия указан в в вашей бумаге должен быть и номер телефона и адрес и время до какого. Хотя есть и основания произвести все и без вашего участия. Например с учестием двух понятых. Не понятен до конца ваш случай. Ваше присутствие в ваших же интересах. Не будет вас и врятли вопрос решится в вашу пользу. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Зинаида Сидорова
помогите с тестом пожалуйста. -
-
Руслан Носик
проверка.... сегодня пришла бумага что завтра будет проверка соблюдения земельного законодательства (физ. лицо), соседи продают 2/3 земли и строят козни, так вот насколько такое извещение законно, я не могу завтра ...работаю, за сколько они должны были меня поставить в известность. и второе земля у нас и дом в общедолевой собственности по 1/3, если найдут нарушения можно их поделить на всех? доли не выделены. с одним соседом общий двор? Спасибо!- Ответ юриста:
вручить должны уведомление о проверке лично под роспись или письмом с уведомлением заблаговременно не ранее, чем за 3 календарных дня. В извещении о проверке должно быть указано что и с какой целью проверяют и что необходимо подготовить для проверяющего. Если проверка внеплановая- это результат кляузы какой-то .. А вообще, если у Вас общий двор и земля в долях и неоформлена, то судя по всему соседи стремятся Вас обделить и выделив себе свои 2/3 ..
- Ответ юриста:
-
Григорий Буженинов
Москвичам могут запретить держать в квартирах больше двух питомцев.-
Да они уже 2 года воздух сотрясают, надоели уже. Опять сидят и высасывают из пальца законы... В стране столько проблем - от терроризма до детской наркомании, если брать конкретно ЖКХ - сколько людей живут в совершенно невыносимых условиях...
-
-
Дарья Блинова
сосед напротив занимается незаконной покраской машин весь урожай пропитан его краской куда мне обратиться?-
для начала - в налоговую
-
-
Андрей Булат
ПОДСКАЖИТЕ,пожалуйста, куда(к кому) идти, чтобы написать завещание и какие документы надо взять с собой?спасибо!)
- Ответ юриста:
идти к нотариусу. Из документов только паспорт. Документов никаких на дом, на землю и т. д. не надо. Т. к. по нашему законодательству завещать можно ЧТО угодно. Даже если у тебя этого нет. А вот что окажется на момент вашей смерти из этого перечня, то наследники и получат. Часто в завещании пишут - все имущество, которое будет принадлежать мне на момент моей смерти.
- Ответ юриста:
-
Галина Андреева
Отопление в квартире?. Какие док-ты, и пр. разрешения необходимы для автономного отопления в квартире? Мы живем на 1-м этаже (кв. угловая, Москва) хотим поставить настенный газовый котел и провести автономное отопление в квартире.-
а вжэк тяжело
-
-
Вероника Щербакова
участок приватизирован. имею ли я право платить только чл. взносы?. я имею в с/о приватизированный участок земли (5 соток) , возник конфликт с предс. общества: я отказываюсь платить деньги на целевые взносы - проведение эл-ва и установку ворот, т. к. это мне не нужно; членские (годовые) взносы заплатил исправно: вода, вывоз мусора, земельный налог, з/п предс. , казначею. предс. подала в мировой суд за неуплату (а точнее за отказ платить эти деньги)- Ответ юриста:
Вне зависимости от того, в собственности Ваш участок, или нет, если Вы являетесь членом садоводческого товарищества, для Вас является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ соблюдать Устав товарищества и подчиняться решениям общего собрания садоводов, в частности, в отношении размеров сумм, подлежащих к оплате в качестве членских/целевых и пр. взносов, если, конечно, решения собраний приняты с соблюдением кворума, Устав и эти решения не противоречат нормам действующего на территории РФ Законодательства. Если Вы не являетесь членом товарищества, СНТ заключает с такими гражданами - не членами - договор, в соответствии с которым Вы вносите плату за пользование общим имуществом садоводства, в которое входят электросети, дороги и другие земли общего пользования, за услуги охраны территории и имущества товарищества и садоводов ( куда вписывается тема установки ворот, если речь идет о въездных воротах) . Если большинством голосов вопрос об установке ворот был принят на собрании, деваться нЕкуда. Другой вопрос, что можно попытаться обратиться в ревизионную комиссию с целью проверить, насколько собираемая сумма денежных средств соответствует стоимости этих ворот с их установкой. То же самое с электричеством. В последствии наверняка будет организовано уличное освещение, которым Вы волей-неволей будете пользоваться, поэтому платить придется, возникает вопрос, в каком размере. . Земельный налог Вы, как и любой другой собственник недвижимого имущества, обязаны оплачивать в соответствии с квитанциями налоговой инспекции через Сбербанк. В этом году по Ленобласти эти квитанции ИФНС централизованно выдавала председателям на садоводство в целом, председатели и члены правления занимались их распространением среди садоводов (налоговая, видимо, таким образом экономит денежные средства на почтовые расходы) . Оплата земельного налога казначею без квитанции может вести к злоупотреблениям по недоплате налога, например, либо по его неуплате, в случае недобросовестности последнего.
- Ответ юриста:
-
Роман Янченко
Получил письмо из Росреестра с вызовом на плановую проверку использования земельного участка, что от них ждать?. В письме просят представить документы на участок и разрешительные документы на строительство. На участок и дом документы о регистрации в Рег.палате имеются, о чем Росреестр должен знать.У кого это было, какие последствия и что ждать от такой проверки?-
белиберда какая то.. . не слышал о таком честно говоря..
-
-
Алексей Кухтенков
Помогите пожалуйста решить задачу по земельному праву????. По результатам проведенной проверки соблюдения земельного законодательства прокурор района направил представление, в котором, в частности, отмечаются следующие нарушения в области использования и охраны земель: 1)передвижная механизированная колонна № 10 Колпинского района самовольно заняла участок пашни с/х им. Тельмана, использовав его для разработки карьера по добыче песка. Хозяйству причинен ущерб на энную сумму. 2)Фирма «Буйвол» заняла 6 га сельскохозяйственных угодий колхоза Львы», использовав их для стоянки техники и устройства заправочного пункта 3)Земельный участок, предоставленный Шакалову И.С. под огород, используется им для строительства жилого дома. Кому направил прокурор района представление? Какие меры должны быть приняты? Кто должен принимать эти меры по представлению прокурора района?-
Это не задачка, а загадка.
-
-
Анастасия Григорьева
помогите пожалуйста решить задачу по земельному праву-
ФЗ "О прокуратуре РФ" Статья 24. Представление прокурора 1. Представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит...
-
-
Валентин Харисов
Что подтверждает право милиционера на досмотр моей квартры?-
ордер на право досмотра частной территории, не менее 2х человек со стороны правохранительных органов и не менее 2х свидетелей!!
-
-
Любовь Антонова
Соседские ПЧЕЛЫ отравляют весь кайф на даче. Соседи по даче обзавелись ульями с пчелами.. . Разместили они свои ульи прямо около (1-2 метра) общего забора (из деревянных дощечек высотой около 1 метра).. . Периодически пчелы кусают всех нас и нет никакого спасения. Соседи обещают перенести ульи подальше от общего забора, навешали тряпок над забором (почти все их снесло ветром) . Очень боюсь за детей, у мужа сестры аллергия на пчел, в сад не возможно выйти: ни за ягодами, ни белье посушить и т. д. А когда они открывают ульи и что-то делают, то приходят и говорят: "Посидите дома пару часов"(!!!). В общем-то полный АТАС и что делать не понятно...- Ответ юриста:
обратитесь к врачу, дабы зафиксировать покусы от пчел, далее напишите заявление в правление вашего садового товарищества приложите копию справки или копии справок о нанесении Вам физического вреда. Отфотографируйте улии (можете сделать фотографии Ваши после покусов - это тоже весомый оргумент) (есть еще вариант поговорите еще раз с соседом, но ваш разговор запишите на диктофон, разговор надо построить грамотно) и приложив копии справок, фотографии и решение правления напишите заявление в местное отделение милиции. Если у Вашего соседа это деятельность предпринимательская можете подать заявление в налоговую инспекцию. Писать все заявления все надо в 2-х экземплярах, одно отдавать на другом ставить отметку о принятии заявления. После проверки милиция ответит вам в течении 30 дней. Если кусают не только вас, но и других членов вашей семьи снимайте покусы все. После того, как получите заключения, если милиция не обязует правление решить проблему в вашу пользу можно подавать заявление в суд, не забудьте указать моральный ущерб.есть ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПЧЕЛОВОДСТВЕ Статья 7. Размещение ульев с пчелиными семьями Граждане и юридические лица размещают ульи с пчелиными семьями на при надлежащих (предоставленных) им земельных участках при соблюдении зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания медоносных пчел. Граждане и юридические лица размещают ульи с пчелиными семьями на таком расстоянии от учреждений здравоохранения, образовательных учреждений, учреждений дошкольного воспитания, учреждений культуры, которое обеспечивает безопасность людей. Порядок регулирования безопасного размещения ульев с пчелиными семьями определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Ульи с пчелиными семьями размещаются на земельном участке на расстоянии не ближе чем десять метров от границы земельного участка, в противном случае ульи с пчелиными семьями должны быть размещены на высоте не менее чем два метра либо отделены от соседнего земельного участка зданием, строением, сооружением, сплошным забором или густым кустарником высотой не менее чем два метра. согласно ему есть нормы и правила содержания пчел, я пчеловодством не занимаюсь, поэтому точно не подскажу эти нормативы.
- Ответ юриста:
-
Виталий Баронов
Гос органы по экологическому контролю.-
Государственный общий экологический контроль проводится Президентом России, Федеральным Собранием РФ, представительными органами субъектов РФ, Правительством РФ, правительствами субъектов РФ, администрацией субъектов РФ и органами местного...
-
-
Денис Куклин
Задам опять сложный вопрос тест юристу!!! Договор купли-продажи нежилого помещения подлежит ли гос. регистрации??-
Сам договор не подлежит гос регистрации. Регистрировать надо переход права собственности (550-551 гк)
-
-
Василий Бабкин
как ликвидировать пожар? нужна инструкция.
-
1. Порядок действий при пожаре 1.1. Каждое должностное лицо или рабочий предприятия (организации) Газпрома при обнаружении пожара или признаков горения (открытый огонь, задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) обязан: немедленно...
-
-
Григорий Гришуков
земельное задачка помогите решить. НГДУ «Томнефть» были отведены во временное пользование земли под строитель-ство газопровода. По окончании строительства этой трассы указанные земли должны бы-ли быть возвращены прежнему землепользователю – ООО «Рассвет», в состоянии, при-годном для дальнейшего сельскохозяйственного использования. Однако, как было уста-новлено проверкой соблюдения земельного законодательства, на участке трассы, прохо-дящей по территории колхоза «Рассвет», земли не были приведены в состояние, пригод-ное для сельскохозяйственного использования. Таким образом, сельскохозяйственные угодья на площади 13,4 га (из них пашня - 11 га и пастбища - 2,4 га) не были возвращены прежнему землепользователю, не засеяны и не используются. Какие меры ответственности должны быть применены к НГДУ «Томнефть»?-
ну типа того
-
-
Инна Максимова
Строительство дома. Московская область.. 1)СНТ -как с пропиской? Вроде как закон есть позволяющий прописываться.. . Так ли это? Какова процедура выхода из СНТ? И нужно ли?Поделитесь опытом пожалуйста) ) 2)ИЖС и ЛПХ:Есть мнение, что в одинцовском районе для строительства дома нужно иметь участок не менее 8 соток. А что, если я построю к примеру на 5 сотках?Естественно с соблюдением снипов.. . С оформлением построенного дома проблем не будет? На сколько мне известно, в РФ нет закона о минимальной площади участка участка для строительства дома, но на местном уровне некоторые районы каким-то решением устанавливают минимальную площадь участка. Как в реальности?- Ответ юриста:
В Одинцовском р-не проблемы с оформлением "построенного дома" как раз самые большие. Штрафы огромные за это. Штафирки здесь - просто в конец обнаглевшие хари! Здесь заносят чемоданами, меньше не берут (Рублево-Успенский разврат) . Даже ДО начала строительства разорят. Минимальная площадь здесь была 4 сотки, об изменениях пока не слышал. Что-то болтали о шести, но.. .А с пропиской - очень много условий должно быть соблюдено (см. выше).
- Ответ юриста:
-
Евгения Коновалова
Покупка земельного участка. Подскажите, чем чревата покупка земли у разведенного гражданина. Земля приобретена в момент их совместного проживания. Как обезопасить себя, как подстраховаться? Вдруг после покупки земли жена подаст, например, на раздел имущества? Какую фразу надо включить в договор?- Ответ юриста:
Если ваш продавец не оформил юридически раздел совместно нажитого имущества, или такого раздела не было (то есть нет решения суда) - при оформлении сделки у нотариуса (а в этом случае простой письменной формой лучше не пользоваться) - продавец дожен либо обеспечить личную явку своей бывшей супруги для согласия на отчуждение имущества, либо предоставить нотариально заверенное согласие супруги на такое отчуждение. Этим сделка (и покупатель) бедет защищена от расторжения. Если покупатель попытается обойти эти формальности - бывшая супруга может оспорить такую сделку и добъется ее расторжения. В таком случае стороны вернут к первоначальному состоянию - Вам вернут ваши деньги, указанные в договоре ...а за каждым из бывших супругов признают по 1/2 доли этой недвижимости.
- Ответ юриста:
-
Алина Сидорова
А ипотеку дают на покупку комнаты?-
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.) Статья 5. Имущество, которое может быть...
-
