Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 14 ЖК РФ. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 14]
1. Полномочия органов местного самоуправления (представительных, исполнительных) в жилищной сфере сводятся в основном к правоприменительным и контрольным полномочиям (см. п. п. 1, 3, 5 - 9.1 коммент. ст.), хотя допускается и нормотворческая деятельность (п. п. 2, 4). Нормативные правовые акты и правоприменительные акты органов местного самоуправления в жилищной сфере должны соответствовать федеральным актам и актам субъектов РФ.Ряд полномочий органов местного самоуправления содержится в других статьях ЖК, например, об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (ст. 50); об определении категорий граждан, которым предоставляются служебные квартиры в муниципальном жилищном фонде (ст. 104); об установлении нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на коммунальные услуги (ст. 157); о предоставлении компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет бюджета отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые регламентированы нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 160); о порядке управления многоквартирным домом, все помещения которого находятся в собственности муниципального образования (ст. 163), и др.Федеральным законом от 31 декабря 2005 г. N 199-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий" (СЗ РФ. 2006. N 1. Ст. 10) расширены полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Статьей 32 указанного Закона внесены изменения в ЖК, ч. 1 ст. 14 которого дополнена п. 9.1 следующего содержания: "Определение порядка, получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений". Перечень вопросов, отнесенных к полномочиям органов местного самоуправления в жилищной сфере, не является исчерпывающим, что следует из подп. 10 п. 1 коммент. статьи.2. Города федерального значения Москва и Санкт-Петербург являются субъектами РФ. Применительно к ним установлен особый порядок определения полномочий органов местного самоуправления в жилищной сфере.По общему правилу полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений, предусмотренные ч. 1 коммент. ст., в городах Москве и Санкт-Петербурге осуществляются органами государственной власти этих городов. Однако в силу ч. 2 коммент. ст. и в случаях, предусмотренных законами Москвы и Санкт-Петербурга, допускается осуществление полномочий, предусмотренных ч. 1 коммент. ст., органами местного самоуправления (органами административных округов, районов).
Комментарий к статье 14

Консультации юриста к комментариям ст. 14 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • разделение лицевых счетов не предусмотрено по новому ЖК РФ. в соответсвие с какой ст. и в каком законе об этом сказано??
    • Ответ юриста:
      Мне не ведомо чем вызван Ваш вопрос, но от всей души рекомендую почитать раздел "Социальный наем помещения" пункты 23-40 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Этот документ Вы совершенно легко можете отыскать, например, на сайте Верховного суда РФ.
  • Как расчитывается субсидия?. Нас прописано в квартире несколько человек. Как можно самостоятельно расчитать, можем ли мы получать субсидию на квартплату?
    • Ответ юриста:
      Правила предоставления субсидий установлены Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. №761.Как раз вразделе 4 данного документа установлены формула расчета размера субсидии.Право на субсидию имеют согласно Постановлению Правительства РФ от 29 августа 2005 г. №541 лица, у которых доля собственных расходов на оплату жилищных икоммунальных услуг в совокупном доходе семьи составляет более 22 процентов.Но окончательно все будет зависит от законодательств региона, в котором Вы проживаете, так как согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ финансирование субсидий осуществляется из бюджету субъекта федерации. Поэтому для более точного понимания ситуации необходимо Вам анализировать местное законодательство о порядке предоставления субсидий, о региональых стандартах стоимости ЖКУ и т. п.
  • В договоре управляющая компания включила штрафы к жильцам при просрочке платежа. А какие штрафы мы можем указать к УК?. Просто получается однобокий договор. Ведь если УК не выполнит обязанности по ремонту, или не выполнит ремонт в срок, то они нам ничего не должны. Они вообще утверждают, что у них в соотвествии с законом 5 дней на ответ на наши заявки.. . Т. е. 5 дней течет стояк, а они не чешутся, видетели у них все по закону! Подскажите на какие статьи и каких законов мы можем сослаться в договре, раз уж они так хотят видеть "в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки ...(согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса) ".
    • Не подписывайте договор с УК на их условиях. Вы не обязаны это делать. Или оформляйте протокол разногласий.
  • Жанна Кудрявцева
    сколько игр пропустит футболист с красной карточкой?
    • Количество игр, которое пропустит игрок, получивший в матче красную карточку, определяется в Регламенте или Дисциплинарном регламенте соревнований. Следует различать два вида удаления: удаление за повторное нарушение правил игры (вторая ЖК в...
  • Владимир Устюжанов
    услуги ЖКХ. Живу в Пермском крае в 2-х этажном многоквартирном доме на 2-м этаже. Хочу отказаться от центрального отопления (тарифы по теплу просто огромные) , и установить автономную систему отопления- газовый котел (газ в доме центральный) . Имею ли я на это право и какие документы мне потребуются? Может ли компания, которая осуществляет теплоснабжение нашего дома вынудить меня заключить с ней договор? Я его заключать не хочу! Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Часть 15 статьи 14 ФЗ-190 «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года, вступивши в силу 1 января 2011 года гласит «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения» Как правило, индивидуальная (децентрализованная) система отопления жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя отопительный котел, отопительные приборы, системы подачи воздуха и дымоудаления, что в совокупности составляет индивидуальный источник тепла. Частью 15 комментируемой статьи установлено ограничение на использование определенных индивидуальных квартирных источников тепла. Так, в целях обеспечения безопасности и надежности теплоснабжения Правительством Российской Федерации будет утвержден перечень индивидуальных квартирных источников тепла, запрещенных к использованию. Порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется ст. 546 ГК РФ. Абзац 1 п. 1 указанной статьи рассматривает случай, когда абонентом договора теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления. Он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В то же время необходимо учитывать, что с технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как гл. 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (получение проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.). Заявителю необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ст. 26 ЖК РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и т.п.). Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ. В его содержание включены следующие разделы: расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления жилого здания в целом; расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления; экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода жилого помещения на индивидуальное отопление. Орган, осуществляющий согласование (администрация города), не вправе требовать от заявителя иные, помимо указанных в ст. 26 ЖК РФ, документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов. В случае принятия решения о согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который служит юридическим основанием для осуществления действий по замене и переносу инженерных сетей и оборудования с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование. С целью отсутствия нарушения прав и законных интересов потребителей тепловой энерги
  • Полина Путина
    право на жилплощадь. какая статья Жилищного кодекса говорит об первоочередном обеспечении жилплощадью ветеранов Афганской войны?
    • Ответ юриста:
      ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВЕТЕРАНАХ Статья 23.2. Обеспечение мер социальной поддержки ветеранов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по обеспечению их жильем 1. Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных статьями 14 - 19 и 21 настоящего Федерального закона, полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 16 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, и полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 15, 17 - 19 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 марта 2005 года. Это льготная очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Надо смотреть региональное законодательство
  • Зоя Зайцева
    у меня возникли сомнения. мой парень инвалид 2 группы по умственно отсталости... он недееспособный... имеет ли он возможность работать официально? может ли быть зарегистрирован брак с инвалидом 2 группы?
    • Может, только если характер работы позволит ему на ней работать по медицинским показаниям. Наличие инвалидности не влияет на дееспособность. Решения суда же о признании его недееспособным небыло?
  • Яков Трушенский
    Что можно предъявить продавцу, если нет на многих продуктах ценника?. Продавец незнает и пробивать отказывается, вдруг дорого и я не куплю...БРЕД!
    • Ответ юриста:
      Статья 14.8. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге) , об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: