Статья 177. Совершение операций по специальному счету
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 177] ✍ Читать комментарий к статье
1. По специальному счету могут совершаться следующие операции:
1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 Жилищного Кодекса РФ;
2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного Кодекса РФ, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
5) зачисление взносов на капитальный ремонт, начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;
6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;
7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного Кодекса РФ;
8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.
2. Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, не допускаются.
3. Банк в порядке, установленном настоящей статьей, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям настоящего Кодекса.
4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.
5. Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:
1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;
2) кредитного договора, договора займа.
6. Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.
7. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.
Консультации юриста по ст. 177 ЖК РФ
-
Эдуард Мавродиев
Здравствуйте какую гарантию должен по закону предоставить подрядчик ДЛЯ ТСЖ на выполненные работы после оплаты с капитального ремонта? Спасибо.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Валентин Радченя
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как вернуть ошибочно зачисленные в фонд кап ремонта деньги (на специальный счет). Деньги зачислены на счет фонда кап ремонта вместо оплаты ЖКУ-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Геннадий Ушков
Добрый день. Подали документы в сбербанк на изготовление и монтаж металлических решеток на ветиляционные окна в подвале. Пришел отказ ссылаясь на п.2 ч.4 ст. 177 ЖК РФ. Банк просит уточнить ГС на работы. У нас в договоре указано: "-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Борис Телкин
Доброе утро. Выполнили работы ремонтные для ТСЖ подготовили все документы для оплаты, но нам пришел отказ в перечислении денежных средств, так как необходимо предоставить акт выполненных работ/оказанных услуг согласно п. 4 ст 177 ЖК РФ-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Юлия Давыдова
У меня родной брат пытается отсудить полквартиры не смотря на то, что вся квартира по завещанию моя.... Подскажите пожалуйста, какие ходы и согласно каким статьям ЖК РФ и СК РФ может предпринять родной брат на суде в качестве истца пытаясь отсудить у меня вторую половину квартиры если завещание всесторонне отписано на меня, а брат с решением матери не согласен. Брату 38 лет, здоровый, дееспособный, нигде не работает, прописан в малосемейке, но там с 2003 года не живет, так как малосемейка разбитая (ни окон, ни дверей, ни радиаторов отопления, пьет, ведет аморальный образ жизни. Могу ли я для того что бы ему в иске было отказано пригласить свидетелями знакомых матери, для подтверждения ведения аморального образа жизни братом- истцом? Будет ли в этом перевес чаши в мою пользу? Какие отрицательные качественные характеристики будут иметь вес для отказа в иске истцу в рассмотрении Судом искового заявления по отсуживанию второй половины квартиры? Брат алкаш (могут быть доказательством свидетельства знакомых матери?), в квартиру за весь период проживания с матерью не вложил ни копейки. Даже листы ДВП родной матери продал и металлическую дверь (неустановлена) тоже. Мать ему за свои деньги купила малосемейку и машину. 4 дачных участка пока в завещании, но у нас они бесплатные (никто и за 1 рубль не купит) и я от них откажусь. На чем бы вы строили ход доказательств являясь представителем истца, для того что бы отсудить полквартиры в пользу истца независимо на то, что в завещании квартира завещана мне - ответчику? И в качестве представителя ответчика... Очень прошу вас изложите развернуто, для обывателя. Заранее всем огромнейшее спасибо!!!-
я адвокат, но уверяю Вас у брата практически нет шансов, просто на все его выпады надо грамотно составить возражения и т. п. Я считаю Вам будет достаточно получать хорошую консультацию при необходимости
-
-
Юрий Фивейский
задолженность по квартплате. Скажите, что делать если приходят извещения по квартплате, в которых есть угроза о судебном разбирательстве? Есть немаленький долг, чем все это грозит? А также от банка пришло извещение, в котором упоминаются статьи УК, ГК , суд и вопрос об изъятии имущества, что делать? Опасаться ли этого документа?- Ответ юриста:
во-первых, выселить Вас могут из квартиры (по соц. найму) только при наличии судебного решения, которое Вы не исполнили, при наличии жилищного фонда. Из помещения, принадлежащего Вам на праве собственности, выселить не могут.ТСЖ (управляющая компания, или иная организация, предоставляющая вам коммунальные услуги) вправе обратиться в суд о взыскании с Вас задолженности. Суд. процесс может длиться около 2-3 месяцев (исковое производство) , приказное производство (если у Вас заключен договор с организацией) в течение дней 15-ти (поскольку суд. приказ выносится судьей без вызова сторон) , потом направляется по почте и т. д. (суд. приказ также можно отменить) , но отмена не лишает организацию обратиться в суд с искомПо получении исполнительного листа (при исковом производстве) о взыскании с Вас денежных средств, Взыскатель направит его суд. приставам, которые обячно очень долго взыскивают долги, но!!!! Они вправе арестовать имущество, принадлежащее Вам на праве собственности (машину, телевизор и т. п.) , наложить взыскание на Ваши счета в банках (если они есть) , а также на все виды доходов, котрые Вы официально получаете (зарплата, дивиденды и т. п. ) и предпринять иные меры по взысканию с Вас долга.Про банк я не совсем поняла - это вопрос о долге по кредиту?? ? уточните вопрос
- Ответ юриста:
-
Любовь Михайлова
Есть вопрос.-
1. Нарушение тишины и покоя граждан с 22 до 7 часов (за исключением праздничных дней) в населенных пунктах, в жилых домах, в том числе в подъездах и дворовых территориях, выразившееся в умышленном использовании на повышенной громкости...
-
-
Надежда Медведева
Возможно ли аннулировать дарственную на квартиру,если ее сделал пожилой человек,инвалид по зрению?В каких случаях?. В каких случаях?- Ответ юриста:
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) .2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
- Ответ юриста:
-
Константин Козлитин
Размен или жизнь в скандалах!-
только через суд. ищите грамотного адвоката! Сын и внучка доли не имеют; разъехаться можно, если достигните согласия в этом вопросе. нет права на долю, есть право пожизненно проживать Зря отказался. Сын имеет право на проживание и его...
-
-
Илья Пвжьянов
Как распиватизировать квартиру? (квартира в Московской области)- Ответ юриста:
Есть расприватизация (это когда признание недействительной сделки приватизации по суду) : это признание в судебном порядке договора передачи квартиры недействительным. Этот способ применялся до недавнего времени, когда законодательством не была урегулирована возможность расприватизировать квартиру без суда. Договор приватизации (передачи) может быть признан недействительным на основании поданного искового заявления и решения суда, вынесенного по ст. 168, 169, 170, 171, 176, 177, 178, 179 ГК РФ. Этот способ не гарантировал на 100% возможность расприватизации и занимал гораздо больше времени и сил: ведь в суде нужно было доказать, что договор приватизации был заключен с нарушением действующего гражданского законодательства, и есть деприватизация: Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления. Вышеуказанные положения содержит ст. 9.1. Закона о приватизации, которой он был дополнен в мае 2002 г. По существу, речь идет об отказе гражданина от права на приватизацию жилья, если он предпочтет пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма. Иначе говоря, в 2002 г. была узаконена так называемая "деприватизация" жилья, т. е. возврат гражданином приватизированного жилого помещения прежнему собственнику (наймодателю) с условием заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилье. Такой возврат жилого помещения возможен при наличии двух условий: 1) помещение является для гражданина единственным местом жительства; 2) оно должно быть свободным от обязательств (например, не передано в залог) . На практике данные нормы вызывают сложности, поскольку неясен правовой механизм передачи приватизированного жилого помещения в "государственную или муниципальную собственность". Данная статья также не дает ответ на вопрос, сможет ли в дальнейшем гражданин, который стал нанимателем жилого помещения, повторно вос-пользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья. По новому законодательству не все граждане, приватизировавшие занимаемое жилье, смогут воспользоваться правом на деприватизацию (расприватизацию) жилого по-мещения, которое было предусмотрено ст. 9,1. Закона о приватизации. Статьей 20 Вводного закона предусмотрены иные положения о деприватизации: " Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 г. вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации". Таким образом, отныне правом на деприватизацию пользуются до 1 января 2007 г. только малоимущие граждане, если занимаемое ими жилье является единственным местом их постоянного проживания. Такой вывод можно подтвердить и положениями ст. 4 Вводного закона, установившей, что законы РФ (это относится и к Закону о прива-тизации) применяются лишь в части, не противоречащей ЖК РФ и Вводному закону. Иначе говоря, с 1 марта 2005 г. следует руководствоваться по данному вопросу не ст. 9.1. Закона о приватизации, а ст. 20 Вводного закона.
- Ответ юриста:
-
Петр Макковеев
Бабуля ПОДАРИЛА в 2008г свою квартиры, думая,что заключает на самом деле рентуМожно ли признать недейст.договор дарения?- Ответ юриста:
Основания? Под влиянием заблуждения? Чтобы сделка могла быть признана недействительной, заблуждение должно существовать уже в момент совершения сделки, 2 года о чем думала? , если думала о том, что заключает Договор ренты , то 2 года не получая содержания не возражала? Перспектива весьма туманна. Тем более, что бабуля ДУМАЛА что заключает договор ренты, следовательно ожидала таки содержание, следовательно о том, какой договор был заключен, ей стало известно не вчера. Да и сроки исковой давности пропущены.
- Ответ юриста:
-
Даниил Шергин
Как посчитать размер судебного иска и размер госпошлины за квартиру, если её инвентаризационнаястоимость 81000 рублей?. г. Калининград В ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД г. КАЛИНИНГРАДА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Истец: гражданин РФ Монаков Владимир Олегович, родившийся 07 декабря 1965 года в г. Калининграде, имеющий паспорт 27 10 3333381, выданный16.12.2010 года отделом УФМС России по Калининградской области Центрального района города Калининграда, код подразделения 390-006, зарегистрированный по адресу: г. Калининград, ул. Енисейская. , д. 21, кв. 2 Ответчик: гражданин РФ Шведко Владимир Владимирович, родившийся 05 июля 1968 года, место рождения: г. Орша Витебской области, имеющий паспорт 27 03 656596, выданный 24.03.2003 года ОВД Центрального р-на г. Калининграда, код подразделения 392-005, зарегистрированный про по адресу: г. Калининград, ул. Каштановая Аллея, д. 128 кв. 2 Прошу признать ничтожным договор купли- продажи квартиры от 24 января 2012 года для чего имеются веские основания, а именно: 1. В январе 2012 года я собирался выселить из дома свою жену Прудникову Марию Леонидовну, которая вела разгульный образ жизни, частые вечеринки с друзьями и любовниками сильно отравляли мне жизнь. Ответчик Шведко быстро сориентировался в обстановке и предложил продать ему квартиру, пообещав при этом выселить Прудникову М. Л. , тем самым обеспечить мне спокойную жизнь. 2. Стоимость квартиры 750000 рублей значительно занижена и не соответствует реальной рыночной цене квартиры. Выше обозначенный договор не был заверен нотариально и денежных средств на мой счёт в Сбербанке от Ответчика не поступало. 3. 8-го января сего года Ответчик заявил мне, что собирается продать квартиру, что меня категорически не устраивает. 5 марта 2012 года мне присвоена третья группа инвалидности (общее неврологическое заболевание) . Проживаю я в настоящее время по Енисейской 21 кв. 1 в квартире которую я унаследовал после смерти матери. Приложение (копии) 1.Договор купли-продажи 2.Свидетельство о праве собственности на квартиру 3.Паспорт Монакова В. О. 4.Справка об инвалидности 5.Карта Сбербанка _______________________ Монаков В. О. «_______» _____________________2013 г.-
Вам к адвокату надо бежать бегом.. . а не в ответах вопросы сочинять!!!
-
-
Борис Гур
Свидетельства соседей. Для того, чтобы попробовать выселить бывшего мужа из моей жидплощади, надо взять свидетельские показания соседей, что он не живёт, это коммуналка. А в каком виде нужны эти самые свидетельские показания соседей? Они могут просто написать на обычной бумажке, что он не живёт там, что они его в глаза не видели много лет, или надо куда-то идти и там как-то официально что-то подписывать? В каком виде нужны свидетельские показания соседей?- Ответ юриста:
Статья 177. Порядок допроса свидетеля 1. Каждый свидетель допрашивается отдельно. 2. Председательствующий выясняет отношение свидетеля к лицам, уча-ствующим в деле, и предлагает свидетелю сообщить суду все, что ему лично известно об обстоятельствах дела. 3. После этого свидетелю могут быть заданы вопросы. Первым задает вопросы лицо, по заявлению которого вызван свидетель, представитель этого лица, а затем другие лица, участвующие в деле, их представители. Судьи вправе задавать вопросы свидетелю в любой момент его допроса. 4. В случае необходимости суд повторно может допросить свидетеля в том же или в следующем судебном заседании, а также повторно допросить свидетелей для выяснения противоречий в их показаниях. 5. Допрошенный свидетель остается в зале судебного заседания до окончания разбирательства дела, если суд не разрешит ему удалиться раньше. Комментарий к статье 177. ГПК РФ предусматривает обязанность допроса каждого из свидетелей отдельно. В гражданском процессе отсутствует понятие "очная ставка". Од-нако для выяснения противоречий в показаниях свидетелей их можно до-просить повторно и при этом каждый из них может присутствовать при до-просе других свидетелей.При выяснении отношения свидетеля к лицам, участвующим в деле, председательствующий может задать вопросы относительно степени род-ства, характера личных отношений, служебных отношений и т. д.В случае если свидетель не в состоянии самостоятельно сообщить суду то, что ему известно об обстоятельствах рассматриваемого дела, ему задают вопросы в порядке, предусмотренном ч. 3 комментируемой статьи. Любой из судей, рассматривающих дело, может в любое время задавать вопросы, независимо от того, кто из них является председательствующим по делу. Суд не должен ограничивать право сторон и других лиц, участвую-щих в деле, задавать вопросы свидетелям, в то же время должен призывать их избегать вопросов, не относящихся к делу. ГПК РФ не предусматривает возможности для свидетелей задавать вопросы друг другу.
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Корнилин
Сколько кодексов в Российской федерации?- Ответ юриста:
27 это если фсе части некоторых по отдельности брать.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) (ст. ст. 1225-1551), Овведении в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской ФедерацииКодекс РФ от 18.12.2006 N 230-ФЗФедеральный закон от 18.12.2006 N 230-ФЗФедеральный закон от 18.12.2006 N 231-ФЗЛесной кодекс Российской Федерации, О введении в действие Лесного кодексаРоссийской ФедерацииФедеральный закон от 04.12.2006 N 200-ФЗКодекс РФ от 04.12.2006 N 200-ФЗФедеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗВодный кодекс Российской Федерации (с комментарием) (с изменениями на 4 декабря2006 года) , О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации (скомментарием)Кодекс РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗФедеральный закон от 03.06.2006 N 74-ФЗФедеральный закон от 03.06.2006 N 73-ФЗГрадостроительный кодекс Российской Федерации (с комментарием) (с изменениями на29 декабря 2006 года) , О введении в действие Градостроительного кодексаРоссийской Федерации (с комментарием) (с изменениями на 18 декабря 2006 года)Кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗФедеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗЖилищный кодекс Российской Федерации (с комментарием) (с изменениями на 29декабря 2006 года) (редакция, действующая с 11 января 2007 года) , О введении вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации (с изменениями на 29 декабря2006 года)Кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗФедеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗТаможенный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 30 декабря 2006 года)Кодекс РФ от 28.05.2003 N 61-ФЗФедеральный закон от 28.05.2003 N 61-ФЗГражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (с комментарием) (сизменениями на 5 декабря 2006 года) , О введении в действие Гражданскогопроцессуального кодекса Российской ФедерацииКодекс РФ от 14.11.2002 N 138-ФЗФедеральный закон от 14.11.2002 N 138-ФЗФедеральный закон от 14.11.2002 N 137-ФЗАрбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (с комментарием) (сизменениями на 2 марта 2006 года) , О введении в действие Арбитражногопроцессуального кодекса Российской ФедерацииКодекс РФ от 24.07.2002 N 95-ФЗФедеральный закон от 24.07.2002 N 95-ФЗФедеральный закон от 24.07.2002 N 96-ФЗТрудовой кодекс Российской Федерации (с комментарием) (с изменениями на 9 мая2005 года)Кодекс РФ от 30.12.2001 N 197-ФЗФедеральный закон от 30.12.2001 N 197-ФЗКодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (с комментарием)(с изменениями на 15 апреля 2006 года) , О введении в действие Кодекса РоссийскойФедерации об административных правонарушениях (с изменениями на 29 декабря 2004года)Кодекс РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗФедеральный закон от 30.12.2001 N 195-ФЗФедеральный закон от 30.12.2001 N 196-ФЗУголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации (с комментарием) (сизменениями на 3 марта 2006 года) , О введении в действиеУголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (с изменениями на 27декабря 2002 года)Кодекс РФ от 18.12.2001 N 174-ФЗФедеральный закон от 18.12.2001 N 174-ФЗФедеральный закон от 18.12.2001 N 177-ФЗГражданский кодекс Российской Федерации (часть третья, статьи 1110 - 1224) (скомментарием) (с изменениями на 3 июня 2006 года) , О введении в действие частитретьей Гражданского кодекса Российской Федерации (с изменениями на 11 ноября2003 года)Кодекс РФ от 26.11.2001 N 146-ФЗФедеральный закон от 26.11.2001 N 146-ФЗФедеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗЗемельный кодекс Российской Федерации (с комментарием) (с изменениями на 29декабря 2006 года) (редакция, действующая с 21 января 2007 года) , О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации (с изменениями на 18 декабря2006 года)Кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗФедеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗФедеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗКодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации (с изме
- Ответ юриста:
-
Вероника Морозова
На что необходимо обратить внимание при покупке недвижимости, и какие могут быть подводные камни?- Ответ юриста:
В Гражданском кодексе РФ в статьях 168–183 перечислены основания, по которым сделка может быть признана оспоримой (недействительной в силу решения суда) или ничтожной (недействительной в силу закона).)))))) в полном обьеме смотрите там)наиболее часто встречаемые.. ошибки)1 Одним из наиболее распространенных случаев является совершение сделки неуполномоченным лицом.2 Недопустимо совершение сделки недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином. Какие сделки могут быть признаны недействительнымиНедействительной может быть признана судом сделка, совершенная в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, в болезненном состоянии, а также под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, или под влиянием обмана (статьи 177–179 ГК РФ). Кроме того, много сделок за короткий период времени с одной квартирой, возможно, говорит о том, что есть проблема. Первая из цепочки сделок, совершенных за короткий срок, была произведена с нарушением, а остальные – чтобы было побольше «добросовестных» приобретателей, возможно, даже «аффилированных» лиц. В итоге – последний покупатель платит за покупку квартиры, но не становится ее собственником.Еще одним поводом к отмене сделки является отсутствие согласия супруга продавца на совершение распорядительных действий по совместно нажитому имуществу (обязательно нотариально оформленный документ) . Здесь основная сложность состоит в том, что зачастую продавец может скрывать свое истинное семейное положение, если по каким-либо причинам в его паспорте отсутствует штамп о состоянии в браке. В данном случае покупатель имеет право просить продавца о предоставлении справки из органов регистрации актов гражданского состояния (загса) . Нотариально заверенное согласие обязательно следует требовать, если с момента расторжения брака продавца со своей «второй половиной» прошло менее трех лет, а продаваемое имущество приобретено в период брака. Кроме того, обязательно проверьте подлинность представленного нотариального согласия супруга, для чего можно позвонить нотариусу и узнать, заверял ли он такое согласие и отмечено ли оно в его реестре.Еще ряд причин, приводящих к недействительности сделки, – нарушение прав малолетних и несовершеннолетних при приватизации жилья, нарушение процедуры принятия наследства, совершение уголовно наказуемых деяний с целью завладения недвижимым имуществом и прочие причины…о избежание возможных проблем, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, то следует обратиться в органы опеки и попечительства, которые следят за отсутствием нарушений прав несовершеннолетних и, как правило, находятся при администрациях районов, к нотариусам, оформлявшим завещания или сделки на основании вступивших в законную силу завещаний. Можно вместе с продавцом попытаться самим «ознакомиться» с данными домовой книги по покупаемой квартире, начиная с момента первого владельца. На вопрос, «реален» ли представленный технический паспорт, помогут ответить в органах технического учета, ранее всем известных, как БТИ.Перед совершением сделки покупателю необходимо убедиться также в том, что приобретаемая недвижимость не заложена, не находится под арестом и не обременена правами третьих лиц. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату с заявлением о предоставлении документов о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Как правило, на второй день после его подачи заинтересованное лицо получает на руки «Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , в которой даны четкие ответы на рассматриваемые в этой части вопросы.Особенное внимание уделите составлению договора купли-продажи недвижимости. В случае если судом ваша сделка будет признана недействительной, вам как покупателю будет возвращена только та сумма, которую вы указали в договоре. )))))))К сожалению, зачастую покупатель не производит даже элементарных действий для проверки приобретаемого
- Ответ юриста:
-
Артур Лыткин
Что будет с приватизированной квартирой, если собственника кв. кладут в психоневрологический интернат?. Квартира приватизирована на пожилую женщину, также в ней прописан её брат (он не участвовал в приватизации) . Женщину помещают в псих. интернат. Что будет с квартирой? Будет ли она по-прежнему числиться за женщиной? Сможет ли брат в её отсутствие проживать в ней?Какой закон действует в данном случае?- Ответ юриста:
Пока она не признана недееспособной, она собственник. . Госпитализация принудительная или добровольная.. .В принципе он может там проживать.... как член семьи собственника.ЖК РФСтатья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Здесь про братьев не слово, но можно считать, что она вселила брата как члена семьи и подтверждением этому будет факт регистрации по месту жительства (что вы называете пропиской) .Над недеесобным устанавлвается опека. Недееспособность устанавливается только на основании решения суда. И Органы опеки назначат ей опекуна.... скорее всего ее брата, как он ближайшей родственик.. . вот и все... .ГК РФСтатья 29. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.Статья 35. Опекуны и попечители 1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя) . Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.Статья 34. Органы опеки и попечительства 1. Органами опеки и попечительства являются органы местного самоуправления.2. Суд обязан в течение трех дней со времени вступления в законную силу решения о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности сообщить об этом органу опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина для установления над ним опеки или попечительства.3. Орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей.
- Ответ юриста:
-
Егор Проненко
Главная заслуга В.Путина в период его Президенства,что он не дал развалится России.Смог закончить войну в Чечне,укрепил>-
Путин пришёл к власти в 1999 году приняв страну в ужасном состоянии. Дефолт 98-го года, огромные долги и разрушенная экономика, в которой "живыми" были лишь добывающие сырьё компании. Кавказ горел в огне сепаратизма, и полуразвалившаяся...
-
-
Евгений Богородский
Помогите определиться с породой собачки-
берите пинчера или йорка Я бы не заводила чихуахуа, собаки то глупые! да, только за ними осоообый уход нужен, у нас алабай - ест только овощи, заболел - ветеринара с города вызвали (мы в деревне живем), он несколько уколов поставил, 6000...
-
-
Зинаида Фомина
Подскажите,какие бывают банковские лицензии?. Нужно для зачёта в институте- Ответ юриста:
Наталья, полазайте по сайтам банков, там у каждолго из них по десятку.. .Вот по Юниаструму http://www.uniastrum.ru/ru/about/license/Вид лицензии: Генеральная лицензия на осуществление банковских операцийНомер лицензии 2771Дата получения 05.05.2005гОрган, выдавший лицензию Центральный Банк Российской ФедерацииСрок действия лицензии Без ограниченияВид лицензии: Лицензия на осуществление операций с драгоценными металламиНомер лицензии 2771Дата получения 25.07.2000г.Орган, выдавший лицензию Центральный Банк Российской ФедерацииСрок действия лицензии Без ограниченияВид лицензии: Лицензия биржевого посредника на совершение фьючерсных и опционных сделок в биржевой торговле на территории Российской ФедерацииНомер лицензии 517Дата получения 26.09.2002г.Орган, выдавший лицензию Федеральная комиссия по рынку ценныхбумаг (ФКЦБ России)Срок действия лицензии Без ограниченияВид лицензии: Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществлениедилерской деятельностиНомер лицензии 177-03005-010000Дата получения 27.11.2000гОрган, выдавший лицензию Федеральная комиссия по рынку ценныхбумаг (ФКЦБ России)Срок действия лицензии Без ограниченияВид лицензии: Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществлениеброкерской деятельностиНомер лицензии 177-02895-100000Дата получения 27.11.2000гОрган, выдавший лицензию Федеральная комиссия по рынку ценныхбумаг (ФКЦБ России)Срок действия лицензии Без ограниченияВид лицензии: Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществлениедеятельности по управлению ценными бумагамиНомер лицензии 177-03100-001000Дата получения 27.11.2000гОрган, выдавший лицензию Федеральная комиссия по рынку ценныхбумаг (ФКЦБ России)Срок действия лицензии Без ограниченияВид лицензии: Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществлениедепозитарной деятельностиНомер лицензии 177-03430-000100Дата получения 04.12.2000гОрган, выдавший лицензию Федеральная комиссия по рынку ценныхбумаг (ФКЦБ России)Срок действия лицензии Без ограниченияВот ещё:Все валютные операции, связанные с движением капитала, требуют наличия лицензий ЦБ РФ.Операции, связанные с движением капитала, осуществляются только банками, имеющими лицензию ЦБ РФ.Существуют три вида лицензий, позволяющих вести валютные операции: генеральная, расширенная, внутренняя.Генеральная лицензия разрешает проведение валютных операций, как на территории РФ, так и за ее пределами. При наличии генеральной лицензии банки могут вести расчеты на территории РФ и устанавливать корреспондентские отношения с неограниченным количеством иностранных банков. Генеральная лицензия дает право на совершение коммерческим банком всех банковских операций в иностранной валюте, позволяет выполнять все сделки на международных валютных биржах, арбитражные сделки и другие валютные операции, заключать любые корреспондентские отношения.Расширенная лицензия дает возможность проводить валютные операции на территории РФ без ограничений, а за границей – устанавливать корреспондентские отношения с шестью иностранными банками.Внутренняя лицензия разрешает проведение валютных операций в пределахРФ и установление корреспондентских отношений без специального разрешенияЦБ РФ с иностранными банками, в уставном капитале которых ведущая роль принадлежит Центральному банку РФ и другим уполномоченным банкам. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Жанна Давыдова
Просроченная задолженость по кредиту. Хотела спросить уважаемые юристы насчет закона по просроченному кредиту. Существует ли срок давности по просроченному кредиту? Поясню. У меня родственник брал 3 кредита в разных банках на общую сумму 400 тыс руб, в 2009-2010 годах. Платил исправно полгода. Потом потерял работу, потом были проблемы со здоровьем. . Ушел в серьезную просрочку. Не долго думая банки передали все дела коллекторам. С ними он не контактирует. До сех пор на него пока не подали в суд. Есть ли шанс у него избежать наказания? Если нет, то что ему грозит? Имущества у него нет. Спасибо заранее за ответ-
... коллекторов можно посылать, плевать на них с балкона, выливать с окна помои, спускать с лестницы, стравливать на них злобных псов, и т. д. и т. п. Это- НИКТО и НИКАКИМ законодательным актом их деятельность НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА. И потому - только так.
-
-
Анатолий Четвериков
Ребята, помощь очень нужна, скорая, бухгалтерская! Кто-нибудь может решить что-либо из этих 3 задач????. Задача 1 Отразить на счетах бухгалтерского учета ввод приобретенного нематериального актива в эксплуатацию и рассчитать норму амортизации линейным способом. Первоначальная стоимость нематериального актива с учетом всех фактических затрат составила 177 000 руб. (в т.ч. НДС – 27 000) Срок полезного использования нематериального актива 3 годаЗадача 2 Отразить операции на счетах организации по списанию расходов на приобретение мобильного телефона и его подключение. Организация выдала аванс в размере 10 000 руб. Менеджер представил документы подтверждающие его расходы: счет, кассовый чек, счет-фактуру с выделенным НДС. Стоимость телефона 8260 руб. (НДС 1260 руб.) Единовременные расходы при подключении составили 295 руб. в том числе НДС 45 руб. авансовый платеж 944 (в том числе НДС 144 руб) Неиспользованную подотчетную сумму в размере 501 руб. менеджер вернул в кассуЗадача 3Определить фактическую себестоимость материальных ресурсов отпущенных в производство в течение месяца, и фактическую себестоимость их остатка на первое число следующего за отчетным месяца. Остаток материальных ценностей на начало месяца по учетным ценам составил 500 руб. отклонения фактической себестоимости от учетных цен – 40 руб. В течение отчетного месяца совершены следующие хоз. операции. Поступили материалы от поставщиков на сумму по учетным ценам – 1500 руб; отклонения 180 руб.Списаны учетные материалы по учетным ценам: На основные производство 800 рубНа вспомогательные производства 150 рубНа общественные нужды 50 руб.-
Задача №1Дт Кт08.5 60 150 00019 60 27 00004 08.5 15000026 05 4166-25Амортизация в месяц = 150 000 х 33,33% (годовая норма аморт-ии) / 12 = 4166-25Задача № 2Дт Кт71 50 10 00060 71 8 26010 60 7 00019 60 1 26060 71 29526 60 25019 60 4560 71 94426 60 80019 60 14450 71 501Если надо расшифровать проводки, напиши!
-