Статья 178. Правовое положение регионального оператора
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 178] ✍ Читать комментарий к статье
1. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
2. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.
3. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
4.1. Руководитель регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
5. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъекта Российской Федерации, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
6. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
7. Методическое обеспечение деятельности региональных операторов (в том числе разработка методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности, рекомендуемых форм отчетности и порядка ее представления) осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.
Консультации юриста по ст. 178 ЖК РФ
-
Борис Феденев
Хочу купить новый монитор в пределах 8.000. Можете посоветовать?-
привет вика ;))мой ответ в сторону марки LG,самые хорошие,у меня их два и оба работают без проблем,одному наверно года 2 и никаие пиксели не выгорают....LG твой выбор с экраном 19 дюймов только не вздумай брать широкоэкнанный лично мне такие...
-
-
Клавдия Морозова
Как поступить человеку в таком сложном жилищном вопросе?. Есть три лица - мать, сын и его жена. Банальная ситуация - мать сына ненавидит его жену. Мать и сын прописаны в одной 3 комнатной квартире. Мать ждала момента когда сын поссорится с женой и периодически сама пыталась их поссорить. В момент ссоры сына с женой, мать уговорила сына написать отказ от приватизации в ее пользу ссылаясь на то что если сына будет своя доля то жена при разводе будет претендовать на нее, тоесть ввела его в заблуждение. Будет ли иметь смысл подача сыном иска о признании приватизации недействительной? Юристы в целесообразности иска не уверены, вернее мнения разделились. Одни юристы говорят что введение в заблуждение не будет рассматриваться судом так как сын сам дал свое согласие, другие говорят что это достаточно веские основания для суда и права сына нарушены.-
вот зараза старая!если самой в могилу пора, то зачем молодым жизнь ломать?да еще кому? собственному ребенку, кровиночке своей!где там Родион Раскольников со своим топором?это как раз его случай!
-
-
Наталия Давыдова
Купили квартиру с дефектом скрытым Что делать?. Родители купили квартиру. Когда заехали обнаружили что одна из стен полностью в грибке. При первоначальном осмотре квартиры грибка видно не было, так как он был скрыт под обоями и стоял шкаф во всю стену. Хозяева квартиры заверяли что квартира теплая и сухая, поэтому на нее такая высокая цена. Можно ли в данном случае потребовать с продавца возмещения расходов на избавления от грибка либо возврата уплаченной денежной суммы? Ведь в квартире обнаружился скрытый дефект о котором продавец умолчал, да плюс обманул, сказал что квартира теплая и идеальная.- Ответ юриста:
Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно п. 33.Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. Таким образом, продавец продал товар с нарушением требований о качестве. Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Согласно ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: - соразмерного уменьшения покупной цены; - безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; - возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Согласно ст. 477 ГК РФ если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Таким образом, покупатель имеет право предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ (соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара) . Что же касается доказательств, то тут все в Ваших руках. Фотографируйте, делайте видеозапись, пригласите Роспотребнадзор г. Москва (СЭС) для составления акта, поговорите с соседями на предмет свидетельских показаний.
- Ответ юриста:
-
Олеся Сорокина
Когда идти сдаваться? ))-
Да идите уже, разницы, когда вставать,неделей раньше или двумя позже, на самом деле нет. Ну а совсем поздно лучше не надо, всегда есть риск что-то пропустить или запустить.
-
-
Иван Кевролятин
могут ли отрезать свет от квартиры, где прописан несовершеннолетний? ссылка на статью закона- Ответ юриста:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 августа 2006 года N 530 Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики *О) (с изменениями на 28 июня 2008 года) п. 178. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения гражданами - потребителями своих обязательств по договорам энергоснабжения (договорам купли -продажи электрической энергии) ограничение режима потребления осуществляется в следующем порядке : а) при наличии технической возможности применяются меры по частичному ограничению режима потребления. Не менее чем за 15 дней до предполагаемого введения такого ограничения гражданин -потребитель должен быть уведомлен о частичном ограничении режима потребления, вводимом в случае непогашения (неоплаты) образовавшейся задолженности по оплате электрической энергии в определенный в уведомлении срок; б) при возникновении задолженности по оплате электрической энергии гражданином -потребителем за 3 расчетных периода гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) направляет ему уведомление о полном ограничении режима потребления в случае неоплаты образовавшейся задолженности до истечения очередного срока платежа . Гражданин -потребитель должен получить уведомление не позднее чем за 15 дней до предполагаемого полного ограничения режима потребления с указанием дня и часа его введения; в) если задолженность не погашена (не оплачена) в указанный в уведомлении срок, соответствующая организация ВПРАВЕ ввести ПОЛНОЕ ОГРАНИЧЕНИЕ режима потребления . В вашем случае СООТВЕТСТВУЮЩАЯ организация
- Ответ юриста:
-
Илья Федосюк
какая модель цифровго фотоаппарата лучше? хочется купить достойный к использованию фотоаппарат-
Нормальный фотоаппарат будет стоить в районе 10 тысяч рублей. Sony, Panasonic что нибудь из этого вполне подойдет для повседневного использования. Всё зависит от того, что Вы хотите получить. Я могу посоветовать обратить внимание на фирму...
-
-
Владислав Гвоздев
Трудовое законодательство. Вопрос к юристам. При сокращении на работе, какая положена компенсация. За 2 или за 1 месяц. Если меня сокрощают 8 октябоя, ана новую работу я выхожу 9 октября. Плиз со статьями если можно- Ответ юриста:
При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) либо сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия). (ч. 1 ст. 178 ТК РФ) это означает, при увольнении вы получите выходное пособие в размере одного среднего заработка и всё, больше вам ни каких компенсаций не положено, т. к. вы устроились на работу.
- Ответ юриста:
-
Тамара Никифорова
Сколько метров сейчас норма при которой человек признается нуждающимся?. в законе№29 10 квадратных метров в В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а также решением Городской Думы № 136 от 13.07.2005 г. „Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения“, учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 12 м² общей площади на каждого члена семьи.- Ответ юриста:
Это две разные нормы: 1. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. 2. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
- Ответ юриста:
-
Тамара Мельникова
какие права имеет сотрудник при сокращении штата?. Ситуация такая : сотрудникк не был предпрежден работодателем о сокращении штата работников организации за 2 месяца о сокращении штата, имеет ли сотрудник право на пособие в размере 2-х среднемесячных заработков?P.S.: Слышал что в связи с кризисом вышли попраки к трудовому кодексу отменяющие двойной оклад при сокращении. Подскажите как действовать в такой ситуации?- Ответ юриста:
При несоблюдении 2-месячного срока предупреждения работника об увольнении (кроме случаев, когда трудовой договор был расторгнут с письменного согласия работника без такого предупреждения, но с выплатой дополнительной компенсации в размере 2-месячного среднего заработка) , если он не подлежит восстановлению на работе по другим основаниям, суд, как указано в Постановлении Пленума ВС РФ от 17.03.2004 N 2, изменяет дату его увольнения с таким расчетом, чтобы трудовой договор был прекращен по истечении установленного законом срока предупреждения.Гарантии и компенсации, предоставляемые тем, кто увольняется по сокращению штата, предусмотрены ТК и иными федеральными законами.Статья 178 ТК обязывает работодателя выплачивать увольняемому работнику выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также сохранять за ним средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше 2 месяцев (с зачетом выходного пособия) или в исключительных случаях - по решению органа службы занятости - и на 3 месяца со дня увольнения, если в 2-недельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен. По решению органа службы занятости до 6 месяцев увеличивается период трудоустройства, за который может быть сохранена средняя заработная плата с учетом месячного выходного пособия, работникам районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, уволенным в связи с сокращением штата. Эта выплата производится, если работник в месячный срок после увольнения обратился в орган службы занятости и не был им трудоустроен.Если выходное пособие выплачивается во всех случаях увольнения работников в связи с сокращением штата, то заработная плата сохраняется только за теми, кто нуждается в трудоустройстве. Так, заработная плата не сохраняется за совместителями, поскольку они имеют работу по основному месту деятельности и не подлежат регистрации как безработные.Ряд гарантий и компенсаций для лиц, увольняемых по сокращению штата, предусмотрен в иных федеральных законах, например в Законе РФ "О занятости населения в Российской Федерации". Согласно ст. 13 этого Закона гражданам, высвобождаемым из организаций в связи с сокращением штата в соответствии с заключенными коллективными договорами (соглашениями) , гарантируются после увольнения сохранение очереди на получение жилья (улучшение жилищных условий) по прежнему месту работы, возможность пользоваться лечебными учреждениями, а их детям - детскими дошкольными учреждениями на равных условиях с гражданами, работающими у данного работодателя.Лица, уволенные в связи с сокращением штата, имеют также право досрочного выхода на пенсию. Пенсия им оформляется не ранее чем за 2 года до установленного законодательством РФ возраста выхода на пенсию: женщинам - не ранее 53 лет, мужчинам - не ранее 58 лет. Порядок досрочного выхода на пенсию безработных граждан регулируется нормативными правовыми актами субъектов РФ. Так, в Москве этот вопрос решается Постановлением правительства Москвы "О порядке досрочного выхода на пенсию по старости (по возрасту) безработных граждан". В нем уточняется, что досрочный выход на пенсию может быть предложен органами службы занятости не ранее чем через месяц со дня признания уволенного гражданина безработным. Оформление досрочной пенсии производится по письменному заявлению безработного. Досрочная пенсия не выплачивается в случае двух отказов от предложенной органом службы занятости подходящей работы, в период приостановки выплаты пособия по безработице или снижения его размера. Пенсия, назначенная безработным гражданам досрочно, работающим пенсионерам не выплачивается. В случае трудоустройства гражданина, получающего досрочную пенсию, выплата пенсии приостанавливается на период занятости. По достижении пенсионного возраста на лиц, которые ранее получали пенсию досрочно, распространяются общие правила выплаты пенсии работающим пенсионерам.
- Ответ юриста:
-
Кристина Кузьмина
Помогите ответить на мой вопрос!-
Это все равно что спросить, а что лучше, витамин А, или витамине В? Не без белков, не без углеводов ты не обойдешься, не спрашивай херни, а купи, или скачай любую книжку для чайников! А по поводу гейнера вот http://otvet./question...
-
-
Вячеслав Небосклонов
Можно ли приватизировать несколько метров в муниципальной квартире???. Мужчина прописан в муниципальной квартире. Вместе с ним там ещё прописаны 5 человек (двоюродная сестра+племянники) На каждого приходится примерно по 11 м.жилой площади (общая 107м.). Отношения с родственниками хуже не придумаешь... Они не пускают проживать не смотря на законную прописку!!!!Может ли мужчина подать на приватизацию того количества метров один, без согласия "родственничков"??? Они отказываются приватизировать квартиру....Может ли он приватизировать эти метры и продать их сам????- Ответ юриста:
Нельзя прватизировать часть от целого. Нужно сначала свою часть ( кстати. кто это определил, что вам именно столько метров причитается? ) оформить как целое, т. е. разделить по суду финансово-лицевые счета т. е. превратить квартиру в коммунальную, а это возможно, если на каждого из всей компании или на каждю семью окажется отдельное помещение - комната ( в чем я сомневаюсь) , то вот это помещение ( ваше) и можно будет приватизровать отдельно от всех. Вывод: часть о т целого нельзя априватизировать ни с согласием, ни без согласия всех прописанных граждан. А вот войти в помещение, где вы прописаны, можно с участковым.
- Ответ юриста:
-
Роман Дураковский
В Москве жители возле своего дома часто *закрепляют* за собой место для машины. Имеет ли такое действие юридическое обос. нование? Закрепление выражается огораживанием, написанием номера машины на асфальте или прямым силовым давлением (угрозами).- Ответ юриста:
http://www.zakonrf.info/jk/48/ Жилищный кодекс ( ЖК РФ )Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме http://www.molnet.ru/mos/ru/n_48/o_19925 Без согласия собственников жилья ЗАКРЕПЛЯЮТ неправомерно, в любом случае у дома имеется придомовая территория>парковка во дворе http://www.my-sosedi.ru/action/samozaxvat-parkovochnyx-mest-vo-dvorax-yuridicheskaya-spravka/ http://www.rg.ru/2002/01/26/private-dok.html Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества Для того чтобы приватизировать земельный участок, необходимо обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Следует заполнить заявление о приобретении прав на земельный участок и предоставить его кадастровую карту. Перечень прилагаемых документов устанавливает федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Заявление должно быть рассмотрено в течение одного месяца. Если будет принято положительное решение, то заявителю направят проект договора купли-продажи с предложением заключить соответствующий договор. В случае отсутствия кадастровой карты представители органа местного самоуправления в месячный срок должны обеспечить изготовление необходимого документа и утвердить проект границ земельного участка на основании дежурной кадастровой карты, содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации. Границы участка определяют с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В двухнедельный срок со дня получения проекта границ земельного участка органы власти должны принять решение о его предоставлении гражданину или юридическому лицу. На основании проекта устанавливают границы земельного участка на местности. Данные работы проводят за счет заинтересованных лиц, которые обратились за приобретением прав на землю. Иногда вместо права собственности на землю владельцам объектов предлагают аренду — такие случаи, к сожалению, не редкость. Часто чиновники мотивируют отказ в приватизации тем, что собственность на землю не разграничена и непонятно, кто ее хозяин — муниципалитет или субъект РФ. Но подобные объяснения противоречат Федеральному закону № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. В соответствии с п. 10 ст. 3 этого закона отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки (при том что государственная собственность на них не разграничена) не является препятствием для осуществления распоряжения ими органами местного самоуправления или органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В случае неправомерных действий чиновников, а также в каких-либо конфликтных ситуациях собственник объекта недвижимости может обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов незаконными в порядке, установленном гл. 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Цветкова
Бабуля ПОДАРИЛА в 2008г свою квартиры, думая,что заключает на самом деле рентуМожно ли признать недейст.договор дарения?- Ответ юриста:
Основания? Под влиянием заблуждения? Чтобы сделка могла быть признана недействительной, заблуждение должно существовать уже в момент совершения сделки, 2 года о чем думала? , если думала о том, что заключает Договор ренты , то 2 года не получая содержания не возражала? Перспектива весьма туманна. Тем более, что бабуля ДУМАЛА что заключает договор ренты, следовательно ожидала таки содержание, следовательно о том, какой договор был заключен, ей стало известно не вчера. Да и сроки исковой давности пропущены.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Кулаженко
Что по Вашему Лучше?-
преимущества ЖК-телевизоров: большое разнообразие моделей, отличающихся размером диагонали. Первоначально на рынке были представлены исключительно модели с диагональю не более 32 дюймов. Сегодня стали доступны ЖК-телевизоры с диагоналями...
-
-
Никита Корабельников
Добрый день, обращаюсь к Вам за помощью в рассмотрении моей жилищной проблемы.. Мы молодая семья, состоящая из четырех человек (я, жена и две несовершеннолетние дочки). Своей собственности я и моя супруга не имеем, приобрести жилье самостоятельно возможности нет. Проживаем мы пока в частном доме, который принадлежит моей матери. Общая жилая площадь дома 87,5 м², всего в доме прописано 7 человек, а фактически проживает 8 человек. Это четыре семьи, у каждой семьи свои личные доходы и расходы и личный семейный бюджет. Статья 51 Жилищного кодекса РФ называет четыре категории граждан, признаваемых нуждающимися в жилых помещениях: 1. не являющиеся собственниками или нанимателями жилья по договору социального найма, а также членами семьи собственника или нанимателя; 2. являющиеся собственниками или нанимателями или членами семьи собственника/нанимателя и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы; 3. проживающие в помещении, не соответствующем установленным для жилых помещении требований; 4. являющиеся собственниками или нанимателями жилья, а также членами семьи собственника/нанимателя и проживающие в квартире, занимаемой несколькими семьями, если в составе семьи есть больной с тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. У меня возникают несколько вопросов по Ст.51 п.1 ЖК РФ: - Могут ли меня признать нуждающимся (малоимущим) и поставить на очередь по улучшению жилищных условий, ведь моя семья, еще раз повторюсь, состоит из четырех человек (Я, супруга и две несовершеннолетние дочки). Все, что принадлежит моим родственникам, к моей семье отношения не имеет, у каждой семьи свой личный бюджет (как я слышал, это можно доказать через суд). Помощи нам ждать не от кого Заработок мой небольшой, супруга находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Мы ютимся в маленькой комнатушке жилой площадью 10,9 м², в таком маленьком пространстве я не могу предоставить своим детям полноценного развития. - Какие есть возможности улучшения жилищных условий? - Имеем ли мы право на получение каких либо льгот, субсидии, либо социальную ипотеку?-
Поскольку вы прописаны вместе, то считаететсь одной семьей. судебная практика по таким делам не в вашу пользу. К сожалению. Обратитесь в местный жил. отдел. Может быть, у них есть какие-нибудь предложения, интересные для вас.
-
-
-
сперва узнать все в собесе,е сли там примут далее идти в ЖК и выяснить о том выпишут они новую или нет! но я в этом совневаюсь! у нас в Питере это можно узнать по тел:Соцюзащиты населения(812)334-41-44- это справочная по всем таким вопросам...
-
-
Евдокия Пугачева
Какой фотоаппарат выбрать??в районе 18 тысяч.хорошего качества-
лидеры в производстве фотоаппаратов (в т.ч. цифровых), это Кэнон и Никон. Выбирайте из них. Для печати фото размером 10х15см достаточно 2Мп., для А4 - 8Мп., поэтому не нужно гнаться за их числом. Матрица ЧЕМ БОЛЬШЕ по размеру, тем лучше. у...
-
-
Диана Куликова
Нужна помощь юриста!. На физ лицо оформлен ордер на получение квартиры. Квартира получена в 1993г. Физ лицо выписано из квартиры в 2009г. В квартире прописаны 2 человека. Имеет ли право это физ лицо приватизировать квартиоу? Ответ необходим с ссылками на нормативные материалы и судебную практику. можно на мейл Bentley_69@inbox.ru-
Могут быть основания для признания в судебном порядке права на эту квартиру у любого лица. Без документов Вас никто не сможет проконсультировать. Если нужна помощь, можете написать на почту.
-
-
Елена Богданова
Возможно ли аннулировать дарственную на квартиру,если ее сделал пожилой человек,инвалид по зрению?В каких случаях?. В каких случаях?- Ответ юриста:
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) .2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
- Ответ юриста:
-
Георгий Гонтарук
Как распиватизировать квартиру? (квартира в Московской области)- Ответ юриста:
Есть расприватизация (это когда признание недействительной сделки приватизации по суду) : это признание в судебном порядке договора передачи квартиры недействительным. Этот способ применялся до недавнего времени, когда законодательством не была урегулирована возможность расприватизировать квартиру без суда. Договор приватизации (передачи) может быть признан недействительным на основании поданного искового заявления и решения суда, вынесенного по ст. 168, 169, 170, 171, 176, 177, 178, 179 ГК РФ. Этот способ не гарантировал на 100% возможность расприватизации и занимал гораздо больше времени и сил: ведь в суде нужно было доказать, что договор приватизации был заключен с нарушением действующего гражданского законодательства, и есть деприватизация: Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления. Вышеуказанные положения содержит ст. 9.1. Закона о приватизации, которой он был дополнен в мае 2002 г. По существу, речь идет об отказе гражданина от права на приватизацию жилья, если он предпочтет пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма. Иначе говоря, в 2002 г. была узаконена так называемая "деприватизация" жилья, т. е. возврат гражданином приватизированного жилого помещения прежнему собственнику (наймодателю) с условием заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилье. Такой возврат жилого помещения возможен при наличии двух условий: 1) помещение является для гражданина единственным местом жительства; 2) оно должно быть свободным от обязательств (например, не передано в залог) . На практике данные нормы вызывают сложности, поскольку неясен правовой механизм передачи приватизированного жилого помещения в "государственную или муниципальную собственность". Данная статья также не дает ответ на вопрос, сможет ли в дальнейшем гражданин, который стал нанимателем жилого помещения, повторно вос-пользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья. По новому законодательству не все граждане, приватизировавшие занимаемое жилье, смогут воспользоваться правом на деприватизацию (расприватизацию) жилого по-мещения, которое было предусмотрено ст. 9,1. Закона о приватизации. Статьей 20 Вводного закона предусмотрены иные положения о деприватизации: " Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 г. вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации". Таким образом, отныне правом на деприватизацию пользуются до 1 января 2007 г. только малоимущие граждане, если занимаемое ими жилье является единственным местом их постоянного проживания. Такой вывод можно подтвердить и положениями ст. 4 Вводного закона, установившей, что законы РФ (это относится и к Закону о прива-тизации) применяются лишь в части, не противоречащей ЖК РФ и Вводному закону. Иначе говоря, с 1 марта 2005 г. следует руководствоваться по данному вопросу не ст. 9.1. Закона о приватизации, а ст. 20 Вводного закона.
- Ответ юриста:
-
Богдан Свериденко
Плазма или ЖК? Что выбрать?-
В какую комнату ставить будете? Плазма бывает только больших диагоналей и для того чтоб смотреть такой ТВ без проблем расстояние от глаз до экрана должно быть не менее 4-5 метров. Ну и энергопотребление у плазмы гораздо больше. А вообще...
-
-
Никита Ожирков
Помогите пожалуйста росчитать госпошлину по двум исковым заявлениям. СМ.ВНУТРЬ!. Подаю мировому судье два исковых заявления, и затрудняюсь как правиль расчитать по ним госпошлину.1. Первое исковоевое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Цена иска 14 178 рублей 25 копеек, т. е. у владельца квартиры такая задолженность по кварплате.2. Второе исковое заявлениеоб истребовании имущества из незаконного владения и возмещения убытков. Цена иска 35 830 рублей 03 копейки.Подскажите пожалуйста какова госпошлина в первом случае и во втором? как вы её расчитали? и чем пользорвались?СПАСИБО!- Ответ юриста:
В первом иске у вас одно требование имущественного характера (см. абз 2 подпункта 1) пункта 1 части 1 ст. 333.19. что приведена выше) получается 400+ ((14178,25-10000)/100)*3= 400 + 125,35= 525,35 рублей.Во-втором иске у вас два требование. Одно неимущественного характера (об истребование имущества) , второе имущественнное (35830,03)Получается:В связи с тем, что вы не указали кто предъявляет иск (физическое лицо или юридическое) даю 2 цифры:100 (неимущественное требование при подачи физ. лицом) + 400 + ((35830,03-10000)/100)*3= 100 + 400 + 774,90= 1274,9 рублей для физического лица.Если вы юридическое лицо, получается 2000+ 400 + ((35830,03-10000)/100)*3=2000 + 400 + 774,90= 3174,9 рублей.Все эти расчеты в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса (приведена сообщением выше)
- Ответ юриста:
-
Вероника Лебедева
хочу купить телек около 45"дюймов,хотелось бы узнать телеки с FULL HD намного лучше для кампа чем HD READY???"-
Вот тебе статейка на эту тему: http://www.computerbild.ru/audio/25448/
-
-
Илья Привалков
Не могу понять противоречия в Жилищном кодексе о приватизации?. ст. 3 ФЗ от 21.12. 2001 за №178 –ФЗ нельзя приватизировать переданное гос. предприятиями в управление жилье, а статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года No. 1541-1 пишет что можно все приватизировать на основании договора соц. найма? ау юристы так можно или нет?- Ответ юриста:
Договор соцнайма заключается с муниципальными властями. если у Вас Договор соцнайма, значит есть Постановление (распоряжение, Решение) о передаче жилищного фонда городу, следовательно эти жилые помещения подлежат приватизации. Вам главное в Комитете по управлению имуществом заказать копию постановления на основании которого ваш дом передан в муниципальную собственность
- Ответ юриста:
-
Евгения Титова
Комната в общежитии.... Естькомната в общежитии.Домявляется муниципальной собственностью.Можно ли якаким-то образом приватизировать это жильё,длятого,чтобы его в дальнейшем продать.- Ответ юриста:
С согласия собственника в лице администрации района.Согласно части 2 статьи 14 ЖК РФ в субъектах Российской Федерации -городахфедерального значения Москве и Санкт-Петербурге перечни отнесенных настоящимКодексом к компетенции органов местного самоуправления вопросов, которыерешают органы местного самоуправления на территориях каждого из этихгородов, определяются законами данных субъектов Российской Федерации. Иныевопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции органов местногосамоуправления и не включенные в указанные перечни, решают органыгосударственной власти данных субъектов Российской Федерации.Исходя из изложенного считаю, что статья 7 Федерального закона "О введении вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации" может применяться котношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилыхдомах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либогосударственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качествеобщежитий, и переданы в ведение органов государственной власти субъектовРоссийской Федерации.В случае, если общежития переданы в ведение органов государственной властиРоссийской Федерации применение статьи 7 Федерального закона "О введении вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации" возможно по аналогиизакона.Статья 7 ЖК РФ предусматривает, что в случаях, если жилищные отношения неурегулированы жилищным законодательством или соглашением участников такихотношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства,прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит ихсуществу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходныеотношения (аналогия закона).В то же время считаю, что передача общежитий в ведение органовгосударственной власти Российской Федерации нарушает требования статьи 30Федерального закона от 21.12.2001 года ? 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества"
- Ответ юриста:
-
Оксана Новикова
Срочно Нужна биография и фото знаменитости(ЗВЕЗДЫ) !!-
Дарин Заньяр-шведский исполнитель курдского происхождения,1987 г,2 июня,с 16 лет обучался в муз.школе,кумир-Майкл Джексон.Участвовал в IDOL 2004,где занял второе место,затем выспустил первый сольный альбом "The anthem",который стал...
-