Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 38]  ✍ Читать комментарий к статье
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
Статья 38

Консультации юриста по ст. 38 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Юрий Рокотов
    супруги вместе не живут долгое время...но брак не расторжен..она беременна от другого... он разбогател ..за период. "раздельного проживания"....будет ли раздел имущества?
    • Ответ юриста:
      Если он разбогател, то легко найдёт 150 долларов на экспертизу и адвоката, который из неё душу вытряхнет. А юридическую свою безграмотность лохи всегда оплдачивают. Какого хрена тянул с разводом? Если не вели общего хозяйства, собирайте доказательства. Жилищный кодекс гласит: Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. А Семейный кодекс устанавливает: Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов 4.Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
  • Светлана Новикова
    Можно ли купить землю напротив частного дома?
  • Полина Куликова
    Вопрос по оплате за квартиру
    • А что за понятие "излишняя площадь". Хотя понял, не плати 6 месяцев, и тебя переселят в меньшее жильё. Нет, такая оплата не предусмотрена. Только если есть льгота по оплате, на эти излишки она не распространяется. А Вы хотите платить за...
  • Алексей Ловцов
    сколько игр пропустит футболист с красной карточкой?
    • Количество игр, которое пропустит игрок, получивший в матче красную карточку, определяется в Регламенте или Дисциплинарном регламенте соревнований. Следует различать два вида удаления: удаление за повторное нарушение правил игры (вторая ЖК в...
  • Евгения ?ковалёва
    Что делать если этажом выше живет быдло,швыряющее окурки в цветники(специально),после разговоров,что сметать грязь
    • Вам помогут лишь письменные заявления в МВД,МЧС,Пож.надзор Вашего района, если уч-ковый бездействовал укажите это в заявлении. Ссылайтесь в заявлении на: Ссылайтесь на п. 4 ст. 17 ЖК РФ: Пользование жилым помещением осуществляется с учетом...
  • Анастасия Анисимова
    Как разделить квартиру при разводе? квартира куплена в кредит оформлена на одного из супругов.
    • Ответ юриста:
      Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие) , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.Возникнут дополнительные вопросы, пишите в почту.
  • Никита Коширянин
    Скажите, при каких условиях отец может отсудить ребенка у матери при разводе?
    • Ответ юриста:
      Семейный кодекс подтверждает. что права у обоих родителей равные. развод всегда осуществляется через суд, если в семье есть несовершеннолетние дети.. . Судом определяется место жительства детей. . Как правило, родители не спорят, подразмевается, что дети остаются с матерью.. . Но если спор возникает, он решается с участием органов опеки и попечительства.. . Органы опеки и попечительства изучают жилино-бытовые условия, при необходимости привлекают и психолога... Их задача -подготовить свое заключение для суда. . Ст. 65 семейного кодекса опредляет, какие параметры рассматриваются при опреелении места жительства ребенка.. . Это и эмоциональная привязанность, ивозможности для воспитания и образования детей.. . Ст. 57 определяет, что мнение ребенка старше 10 лет является определяющим...
  • Артур Горгошин
    комуннальная квартира. у нас коммунальная квартира 4 комнатная. умер сосед нам как очередникам отдали его комнату. теперь у нас по метрожу чуть больше. но есть еще одна комната там соседей выселяют за не уплату. у них долг 300 тыс. по решению суда. МОЖЕМ ЛИ МЫ НА НЕЕ РАСЧИТЫВАТЬ И ЕСЛИ ДА ТО ПО КАКОЙ ЦЕНЕ ПО РЫНОЧНОЙ ИЛИ БТИ. СПАСИБО
    • Наших бы соседей выселили за неуплату.. . 20 лет, хрен знает сколько тысяч...
  • Леонид Безпута
    можно ли выписать бывшего мужа из дома. дом был куплен в браке на деньги моей матери но купля продажа оформлена на меня т е я собственник. я слышала что есть закон что по истечении 3лет я могу его выписать
    • Не совсем верно. Три года - это срок исковой давности, то есть срок с момента расторжения брака в течение которого муж бывший может обратиться в Суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
  • Степан Носков
    Как можно разделить жилой дом после развода?. Мужчина развелся с женой. В общей собственности имеется жилой дом, оформленный на мужчину, построенный в браке. Есть совершеннолетняя дочь. Бывший муж хочет продать дом и поделить деньги от продажи дома с женой пополам (чтобы каждый мог приобрести себе жилье, и еще чтобы каждый из своей доли выделил равные части денежных средств дочери) . Жена требует оформления половины дома на себя, продавать не соглашается. В дальнейшем собирается проживать в этом доме, понимая что муж в этот дом к ней никогда не вернется и по сути она там будет хозяйкой. Есть ли возможность через суд добиться продажи дома и таким образом поделить его?
    • Ответ юриста:
      Если планировка дома позволяет, то можно требовать выдела своей доли в натуре. В случае несогласия БЖ, можно заявить соответствующее требование в суде. Предварительно проконсультируйтесь с экспертами строителями, действительно ли возможно перепланировать дом на два хозяина.но,Вариант 1. Самый простой и быстрый, но наименее выгодный.Вы можете продать свою долю, не выделяя ее «в натуре» и даже не определяя порядок пользования домом.Эти действия при необходимости будет совершать новый собственник. Продать вашу долю за сумму, равную половине рыночной стоимости всего дома, у вас вряд ли получится. Рыночную цену вы можете узнать, обратившись к оценщику и к опытным риэлторам. Приемлемость данного варианта зависит от того, устроит ли вас цена доли. Если с ценой вы согласны, то первое с чего следует начать – это известить мужа о своем намерении. Не исключено, что муж решит выкупить ее у вас. В такой ситуации советую забыть про обиды. Если же у мужа нет средств на выкуп или такого желания – уведомляйте его через нотариуса ЮАО и выставляйте долю на продажу. Оформление отказа от преимущественной покупки и связанные с этим сложности – отдельная тема, юрист по недвижимости в этом поможет.Вариант 2. Самый выгодный, но наиболее трудоемкий.Дом можно разделить (за исключением очень маленьких и ветхих) . В результате должны получиться две квартиры: с отдельным входом, с жилыми и подсобными помещениями (туалетом, кухней) в каждой.Для того, чтобы определить техническую возможность раздела и стоимость работ, вам следует обратиться к проектировщикам. Все расходы по составлению проекта раздела, получению разрешений и согласований лягут на вас. Если муж согласен с разделом, то расходы на реконструкцию дома делятся пополам, если муж возражает – придется вам оплачивать и эти расходы.Согласно Жилищному кодексу кроме квартир к жилым помещениям относится также «часть дома» .Руководствуясь разъяснениями Верховного суда РФ, Жилищным кодексом, многие просят выделить именно «часть дома» . Такое решение будет юридически верным, однако на практике вы можете столкнуться с трудностями при регистрации, поскольку БТИ на «часть жилого дома» техпаспорт не выдает. Придется разъяснять решение, понуждать к выдаче и т. п. , поэтому лучше сразу просить либо «квартиру» либо «блок-секцию» (если, конечно, выделение блок-секции возможно по проекту раздела) . Выделенный таким образом самостоятельный объект будет стоить намного дороже «1/2 доли в праве» на дом, поэтому расходы, связанные с разделом, должны окупиться. Срок решения такого вопроса довольно велик, нужно быть к этому готовым.Вариант 3. Компромиссный.Если в вашем доме имеются хотя бы две изолированные комнаты, каждая площадью более восьми метров, то возможно установить порядок пользования домом, закрепив за собой конкретные комнаты.В результате таких действий получается своего рода коммунальная квартира. На такой объект проще найти покупателя, чем на «долю в праве» , поскольку покупателю понятно, в каком помещении он сможет жить. При переходе права собственности, то есть после продажи дома, установленный порядок пользования, по общему правилу, сохраняется.Таково решение в общих чертах. Есть масса нюансов, например: оформлена ли земля, является ли дом делимым, кто фактически проживает в доме и т. п. , поэтому чтобы выбрать правильную тактику, необходимо со всеми документами (включая техпаспорт) обратиться за помощью к юристу.При разделе имущества супругов жилое помещение может быть передано судом одному из них при согласии другого на получение денежной компенсации за его долю в праве собственности на жилое помещение либо оставлено в их общей долевой собственности. Размер денежной компенсации определяется по соглашению сторон или по результатам проведенной по решению суда оценки недвижимости.
  • Станислав Пасечник
    у нас ремонт! до скольки мы можем шуметь!!??не сверлить конечно ! но все же !??
    • До 11 хоть петарды дома бахать.
  • Сергей Гумилевский
    Прошу подскажите! Какой размер комнат (длина, ширина) в новостройках типа европа
    • У всех застройщиков своя европа) . Спрашивайте у них планы квартир, там обычно всё указывают. В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека. А уж какие там длины...
  • Богдан Черняк
    сколько квадратных метров положено на одного человека по договору социального найма
    • Это зависит от уровня обеспеченности населения жильем в каждой конкретной местности Норма предоставления и учетная норма устанавливаются местными НПА. Учетная норма используется при постановке на жилищный учет, норма предоставления- при...
  • Алексей Филялин
    Как избавится от бывшего мужа,который не хочет уходить из квартиры?
    • найти ему другую жену с квартирой?! Статья 38 ЖК РФ. Выселить можно в никуда.Не знаю Вашей ситуации, но это не всегда правильно. Моя первая жена готова заключить со мной фиктивный брак и прописать, только бы у меня всё было в порядке. А по...
  • Анна Панина
    сколько метров жилплощади положено на человека по закону
    • Столько, сколько он сможет КУПИТЬ и содержать. 30м на 1 человека квартира со всеми удобствами или частный дом со всеми удобствами на на участке земли 1га, это санитарные нормы каждый человек вправе требовать от государство муниципальное...
  • Вера Колесникова
    На каком основании делают опись имущества? В данном случае этим хочет заняться отдел опеки и попечительства.
    • Ответ юриста:
      Статья 18. Охрана имущества подопечного 1. Опекун или попечитель, за исключением попечителей граждан, ограниченных судом в дееспособности, обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей. 2. Опись имущества подопечного составляется органом опеки и попечительства в присутствии опекуна или попечителя, представителей товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом, управляющей организации либо органов внутренних дел, а также несовершеннолетнего подопечного, достигшего возраста четырнадцати лет, по его желанию. При составлении описи имущества подопечного могут присутствовать иные заинтересованные лица. Опись имущества подопечного составляется в двух экземплярах и подписывается всеми лицами, участвующими в ее составлении. Один экземпляр описи передается опекуну или попечителю, другой экземпляр описи подлежит хранению в деле подопечного, которое ведет орган опеки и попечительства. 3. Имущество подопечного, в отношении которого в соответствии со статьей 38 Гражданского кодекса Российской Федерации заключен договор доверительного управления имуществом, опекуну или попечителю не передается. 4. При необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун или попечитель незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного. 5. Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшение стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
  • Олег Воейковых
    сколько игр пропустит футболист с красной карточкой в мини-футболе?
    • Количество игр, которое пропустит игрок, получивший в матче красную карточку, определяется в Регламенте или Дисциплинарном регламенте соревнований. Следует различать два вида удаления: удаление за повторное нарушение правил игры (вторая ЖК в...
  • Александр Шетилов
    Юристам!!!!ПЛИЗЗЗ!. Как разделить однокомнатную квартиру, купленную в браке, и в которой прописан (не владелец) ребёнок 10 лет.
    • Ответ юриста:
      Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие) , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
  • Федор Милосердов
    как поставить сироту на очередь нуждающихся в жилых помещениях?. Здравствуйте. Я работаю в местной администрации. Столкнулись с такой проблемой. Девушка 28 лет. Два года назад решением суда признана лицом, относящимся к категории детей-сирот. В настоящий момент обратилась к нам за постановкой на учет в улучшении жилищных условий. Проблема: сейчас ей 28лет. , у нее 3 несовершеннолетних детей и сейчас она состоит в браке. Она обратилась с заявлением о постановке ее одной как ребенка-сироты. Но судебное решение не содержит обязания нас в этом. Мы должны поставить ее как малоимущую, составом семьи 5 человек? Или забыть про детей и мужа и поставить как сироту одну?
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – Федеральный закон) четко определяет круг лиц, на которых распространяются дополнительные социальные гарантии. Это: дети-сироты (до 18 лет) , дети, оставшиеся без попечения родителей (до 18 лет) , лица из их числа (до 23 лет) . 23 года – установленный законом пресекательный срок (возраст) , после достижения которого социальные льготы не распространяются, а лицо, который мог на них рассчитывать до 23 лет, утрачивает право на дополнительные гарантии, в том числе право на внеочередное предоставление жилого помещения. В противном случае указанный Федеральный закон четко бы содержал норму, что он распространяется на лиц, ранее относящимся к детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые до 23 лет не успели воспользоваться своим правом на дополнительные гарантии по социальной защите. Однако такой нормы в Федеральном законе нет, значит он не распространяется на лиц, достигших 23-летнего возраста. Именно это является позицией самого авторитетного судебного органа России – Конституционного Суда Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.10.2010 № 1282-О-О, Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 16.12.2010 № 1590-О-О) . В указанных определениях Конституционный Суд Российской Федерации указал следующее. Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства (статья 38, часть 1). Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Абзац 4 статьи 1 Федерального закона определяет лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, как лиц в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей. Данной нормой законодатель, в исключение из общего правила о необходимости государственной поддержки детей, то есть лиц, не достигших 18-летнего возраста (пункт 1 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации) , лишившихся или ограниченных в возможности иметь содержание от своих родителей и нуждающихся по этой причине в социальной защите, распространил действие названного Федерального закона на лиц, достигших 18-летнего возраста, и предоставил им право пользоваться соответствующими мерами социальной поддержки до достижения возраста 23 лет, обеспечив тем самым единообразный подход к определению оснований социальной защиты таких граждан (аналогичный возрастной критерий установлен пенсионным законодательством, законодательством об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, о социальной защите отдельных категорий граждан) . Такое правовое регулирование осуществлено в интересах названных лиц с целью предоставления им дополнительной социальной поддержки с учетом имевшегося у них ранее статуса детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, на которых действие данного Федерального закона не распространяется. Между тем Верховный Суд Российской Федерации предусматривает исключение из этого правила. Вывод, раз нет суд. решения с обязанием предоставить ей вне очереди, то ставите ее на жилучет по общим основаниям- как малоимущую и всей семьей. по учетной норме.
  • Виталий Фурсов
    В чем на практике разница между предоставлением зем. участка для строительства с согласованием м.р.о. и без. согласование мест расположения объекта - это типа точечной городской застройки, и почему тут не проводяться аукционы? объясните пожалуйста кто знает на примере в чем практическая суть того и другого?
    • Ответ юриста:
      Вопрос задан очень обширно, тянет на исследовательскую работу, его бы конкретизировать с точки зрения той ситуации, с которой ты столкнулся. Можешь погуглить по словам "Отсюда следует, что во всех иных случаях предоставление земельных участков для строительства осуществляется с использованием процедуры предварительного согласования места размещения объекта. ", всё равно вся инфа со статей из интернета. Я наткнулся на нормальную статью по с заглавия на середине страницы "Землеотвод". Тут нужна справочная система с актуальным законодательством и судебной практикой, но курить ее нужно с точки зрения конкретного дела. По поводу аукциона: п. 2 ст. 30 ЗК РФ: Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи. Ст. 56 ГрК РФ об информационном обеспечении градостроительной деятельности, к вопросу отношения не имеет.
  • Юрий Скокун
    30 лет отработал на крайнем севере.положен ли мне земельный участок для строительства дома
    • Ответ юриста:
      Т. н. законом "о монетизации льгот" с 2005 года ликвидированы практически все льготные категории граждан, получавшие землю бесплатно. Вы можете воспользоваться возможностями, предоставляемыми статьёй 30.1 Земельного кодекса. Статья 30.1 ЗК РФ. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. 2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса. 3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
  • Антон Банушкин
    Каким способом ТСЖ может оформить подвал дома в собственность ТСЖ?. Какие для этого требуются документы? где нужно согласовывать это и регистрировать?? г. Москва
    • Ответ юриста:
      Если Вы имеете в виду подвал в жилом многоквартирном доме, то никаким. Подвал относится к общему имуществу собственников квартир. Отчуждать подвал, т. е. передавать право собственности можно только одновременно с передачей собственности на квартиру. Так что если очень приспичило переписать подвал на ТСЖ, то для этого придётся приобрести все квартиры в этом доме.Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме 1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
  • Николай Отешев
    Как дешевле выкупить земельный участок, который находится в собственности государства и на котором есть здания -. собственность ООО. На юридичское или физическе лицо?
    • Ответ юриста:
      Без особой разницы, в любом случае процедура одна - аукцион.Статья 38. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.3. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов) , начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.5. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 настоящего Кодекса.(п. 5 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)6. Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 настоящего Кодекса.(п. 6 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)Статья 38.1. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства(введена Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)1. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.2. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.3. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора а
  • Роман Волчик
    при разводе как именно делится дом ?кому будет кухня ? а кому ванная? и т.д. СПАСИБО
    • Делится жилая площадь. А кухня, ванна и туалет будут местами общего пользования
  • Ярослав Смирнягин
    Сколько сейчас составляет норма кв.м. жилья на человека? Где это можно посмотреть? Почитать об этом.
    • мы хотели с женой выбить помощь молодой семье, в администрации сказали что должно быть меньше 11кв. м на человека
  • Кирилл Майданюк
    действует ли в настоящее время статья 38 земельного кодекса рф
    • её никто не отменял и не собирается.
  • Павел Дудинцев
    Как выписать несовершеннолетних детей с квартиры, чтобы продать ее и купить коммуналку В Москве?
    • коммуналка - это ад, возьми лучше квартиру в подмосковье, лучше час добираться с работы до дома на электричке, чем приходить домой и встречать на кухне пьющих пиво соседей, -алашей с утра стоять в очереди в ванной и т. д.
  • Ирина Комарова
    на какие статьи здесь следует опираться?. Суд вынес решение о выселении Нефедова со всеми членами его семьи из занимаемой квартиры без предоставления другой жилой площади. Ответчик с этим решением согласился, а его жена принесла кассационную жалобу. Судья разъяснил ей, что она не была лицом, участвующим в деле, а потому не имеет права на кассационное обжалование.
    • Ответ юриста:
      Из вопроса следует понимать, что Нефедов со своей семьей проживал в квартире на основании договора социального найма жилого помещения и с ним в судебном порядке был расторгнут вышеуказанный договор, что допускается в случае: - невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; - систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Например, задолженность по оплате за пользование жилым помещением может быть взыскана с члена семьи нанимателя, имеющего самостоятельный доход.
  • Диана Баранова
    Есть здесь специалисты по жилищному праву?Интересует вопрос раздела имущества после развода.. Можете писать в Агент или на e-mail
    • Ответ юриста:
      Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие) , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ------------------------------------------------------------------Условия и порядок заключения брачных договоров, установленные главой 8, применяются к брачным договорам, заключенным после 1 марта 1996 года. Заключенные до 1 марта 1996 года брачные договоры действуют в части, не противоречащей положениям Кодекса (пункт 5 статьи 169 данного документа) . ------------------------------------------------------------------Глава 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
  • Борис Репа
    удастся ли отсудить у бывшего мужа долю в квартире..... квартира была приватизирована на бывшего мужа... на момент приватизации человек состоял в официальном браке и у него в этом браке на момент приватизации был рожден ребенок. При разводе раздела имущества не было, алименты по суду назначены не были. Может ли бывшая жена предендовать на часть квартиры? Она и ребенок прописаны в этой квартире.
    • Ответ юриста:
      Добрый день ССКАТИНУС! Насколько я Вас правильно понял, Вы говорите о своем бывшем муже, который приватизировал квартиру и в тот момент уже состоял с Вми в браке и в этот же момент (?!) приватизации рождается у ВАс совместный ребенок. В настоящее время Ваш брак расторгнут и раздела имущества не было. При этом Вы и ребенок прописаны (зарегистрированы) в данной квартире и претендуете на нее. Чтобы дать более полный ответ от Вас необходимо еще дополнительная информация, а именно:- проживате ли Вы и ребенок в настоящее время в данной квартире;- были ли Вы и ребенок прописаны в данной квартире до ее приватизации (тут укажите сроки приватизация, брак, рождение) , если да то почему Вы отказались от приватизации квартиры.. .С уваж. Михаил
  • Павел Горбышев
    хочу развестись. хочу развестись с мужем. квартиру в кредит брал он до брака. у нас ребенок. на что я могу рассчитывать при разводе?
    • Ответ юриста:
      1)он обязан обеспечить вас и ребёнка жильём, если у вас нет своего (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ)2)этот вопрос решается в суде по вашему исковому заявлению (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ)3)и товарищ правильно заметил, что как минимум доля в квартире, на которую вы можете точно рассчитывать, это отношение половины той суммы (половина - ваша, половина его) , которую вы выплатили в качестве кредита в период брака, ко всей стоимости квартиры, например, в браке вы всего заплатили 3 млн по кредиту. а вся цена квартиры 5 млн. ваша доля 1,5/5. остальное - его
  • Алина Пугачева
    Квартира ЖСК. Можно ли было купить одному человеку 3-х ком. квартиру ЖСК в 1985 году
    • Нет, нельзя. Более того, купить квартиру, как таковую, нельзя было и однокомнатную.
  • Валерий Парамохин
    Вправе ли собственники квартир распоряжаться нежилой частью своих домов (стены, подьезды,чердак)?. Укажите пожалуйста статьи нормативных актов РФ содержащие соответствующие положения. Заранее спасибо!
  • Артем Кириленко
    Раздел квартиры после разводе. Подскажите пожалуйста, может ли суд удовлетворить иск бывшего мужа, который требует раздела квартиры в равных долях, то есть пополам? Предыстория такова. До вступления в брак в моей собственности находилась 2-комнатная квартира. Я купила ее у своей бабушки (дарение в то время облагалось большим налогом, поэтому пошли по такому пути) . Потом уже в браке мы обменяли мою квартиру (через куплю-продажу естественно) на двушку же в другом районе, оформив собственность на меня целиком. Еще через некоторое время совершили еще один обмен с доплатой, опять на двушку же большей площади. Собственность снова на мне целиком. В квартире прописаны я и двое детей. Муж прописан у своей матери в принадлежащей ей квартире (была приватизация, но муж в число собственников включен не был) . Если я представлю копии документов из БТИ и регпататы, наглядно показывающую всю эту цепочку улучшения жилищных условий, смогу я доказать, что наша квартира по сути не является полностью совместно нажитым имуществом, ведь большая ее часть, если так можно выразиться, это моя добрачная собственность?
    • Ответ юриста:
      Я согласна с Еленой Чистяковой, данная квартира приобретена в совместном браке, поэому и является общей совместной собственностью супругов. у каждого из вас равные доли, но вы можете ходатайствовать перед судом, чтобы он отошел от равенства долей, если с вами остаются несовершеннолетние дети... ведь интересы детей тоже затрагиваются! и вообще не понимаю таких мужчин, если уходить, то надо по-мужски, а не опускаться до такого дележа "ложек и вилок"...
  • Василий Талабанов
    не подскажите адреса электронных библиотек юридической литературы?
    • Ответ юриста:
      Библиотеки книг и учебников по юриспруденции. Библиотеки и отдельные страницы на сайтах, где можно скачать учебник, справочник, энциклопедию, учебное пособие и другие книги по юриспруденции.● academtext.com - библиотека "AcademText", раздел "Юриспруденция": в Учебниках - 36 книг, Дополнительная лит-ра - 6.● alldocs.ru - небольшая библиотека "AllDocs.ru". Раздел "Юридическая литература" - книги, статьи, законы по темам: Административное право, арбитраж (10); Гражданское право (30, в частности 3-х томник "Комментарии к гражданскому кодексу РФ" Абова Т. Е.) ; Кодексы (28 - арбитражный, бюджетный, водный, воздушный, гражданский, жилищный и др. )● allpravo.ru - ( только читать) небольшая электронная библиотека юридической литературы на сайте "Право России" В библиотеке: практических пособий -12, статей -38, учебных пособий -48, классических монографий -50, современных монографий -9. (есть книги и 2005, 2006 издания)● auditorium.ru - гуманитарная библиотека на auditorium.ru. Выбрать раздел (справа) "Право". Всего публикаций 176 (включая на иностр. яз.) . Внизу Поиск - можно выбрать тип публикации (все, учебник, реферат и т. д.) , кол-во, затем - "найти". В основном - статьи, учебных пособий не много. Читать на месте или, чаще, скачать в pdf по частям. (Из раздела переход на персональную страничку, там выбрать"Оглавление и текст >>", далее переход на стр. для скачивания. ) Если нет эмблемы "открытая книга", то работы вообще нет (просто информация о книге) .● ekniga.com.ua - поисковая сист. еКнига по библ. bookz.ru. Раздел "Законодательство". Работ мало (38). Законы, кодексы и др. Для скачивания книги введите предложенное число.● gumer.info - ( только читать) библиотека Гумер, раздел "Правоведение. Юриспруденция. " (книг и статей мало - 35, например, Черниловский З. "Всеобщая история государства и права").● idioma.ru - ( только читать) Книги и статьи по праву на сайте IDIOMA.RU - 8 разделов по праву: уголовное, гражданское, административное, конституционное, налоговое, жилищное, экологическое, трудовое право. Книги открываются мелкими частями. ● ihtik.lib.ru ● ikota.ru ● julien.hot.● lawbook.by.ru● lib.ru . ● lib.babr.ru ● liblaw.bitel.ru● portalus.ru ● pravo.eup.ru● tarasei.narod.ru ● xammep.nm.ru ● yuridlit.narod.ru ● yurpsy.by.ru ● zipsites.ru
  • Мария Рябова
    Неизбежен развод с супругом. Причины рассказывать не буду, не в этом суть. Вопрос:какие права я буду иметь, если после развода мы будем жить на одной жилплощади, где прописаны: я, дети, муж. Собственник жилья - муж. Необходимо ли подавать иск на раздел имущества сразу при подаче иска на развод?
    • Ответ юриста:
      Можете подать сразу, а можете в течении 3 лет после развода.Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся.. .паинезависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Есть вопросы, пишите.Удачи!
  • Петр Олухнов
    хочу прописать в свою квартиру людей, но в милиции отказывают, якобы по 9 метров на человека.. где такой закон и как оспорить, если его нет?
    • Ответ юриста:
      Соня, судя по Вашему вопрсу и Вашим же словах в комметах - Вы единственный собственник квартиры и Вам даже дали письменный отказ в регистрации людей, которых Вы вселили в свою квартиру, еще и сославшись на санитарные нормы. Тогда примите к сведению: 1. РЕГИСТРАЦИЯ гражданина РФ по месту жительства (а "прописка" давно отменена") осуществляется по предъявлении паспорта (или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина) и документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, ЗАЯВЛЕНИЕ лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ) , или его надлежаще заверенная копия (ст. 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"). 2. Вы, как собственник, вправе предоставить гражданину в пользование (для проживания) принадлежащее Вам жилое помещение. (п. 2 ст. 30 ЖК РФ) . Ваше письменное согласие (в том числе и в форме Заявление в тер. орган ФМС РФ) достаточное основание для РЕГИСТРАЦИИ Ваших родственников, друзей и других людей, хоть временно – по месту пребывания, хоть постоянно – по месту жительства (п. 9 и 16 «Правил регистрации...» , утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, и п. 16 и 17 «Административного регламента ...по регистрационному учету граждан» , утв. Приказом ФМС от 20.09.2007 г. N 208). 3. Ни в одном из этих нормативных документах НЕ предусмотрена для СОБСТВЕННИКА необходимость соблюдения учетных или иных норм площади на проживающих (или вселяемых) граждан. (Ограничения могут применяться ТОЛЬКО для жилья по СОЦ, НАЙМУ согласно п. 1 ст. 70 ЖК РФ. При этом контроль за учетными нормами, даже когда он предусмотрен, это функция не ФМС, а муниципальной администрации) . То что Вам отказали - это явная самодеятельность "паспортисток" из ТСЖ (ЖЭК, ЖЭУ, УК и т. п. ) или сотрудников ФМС. А возможно и скрытое вымогательство взятки, за якобы нарушение каких-то учетных или санитарных норм. . Воюйте, ссылаясь на перечисленные мной нормы! С Заявлением на их самоуправство и незаконность ПИСЬМЕННОГО отказа, Вы можете обратиться в вышестоящий орган ФМС (к руководству тер. отдела или регионального управления) , а также в прокуратуру. А можете обжаловать и в суде. А если Вам так уж хочется "диалога", то советую для начала пойти на прием к начальнику территориального (районного) отдела ФМС и спокойно (со ссылками на перечисленные НПА) предупредить его о своих намерениях действовать именно ТАК. Нередко такой демонстрации знания законодательства и своих прав бывает достаточно для положительного решения ...Удачи.
  • Алексей Брылев
    Квартирный вопрос: я с мужем в разводе.. Квартиру (2-х комнатную) покупали уже будучи в браке. Бывший муж живет в Ленинградской области. Квартиросъемщик - он, прописано нас трое: он, я и наша дочь (5,5 лет) . Имет ли право он нас выселить из квартиры? А если я вступаю во второй брак, может он меня выписать?
    • Ответ юриста:
      Такого понятия как квартиросъемщик (ответственный и не очень) ЖК РФ давным-давно не знает.Имущество, приоьретенное во время брака, если иное не установлено брачным договором, является Вашей с супругом совместной собственностью.После расторжения брака в течении трех лет Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе этой квартиры и потребовать признания за Вами права собственности на 1/2 часть квартиры.http://www.consultant.ru/popular/family/20_9.html#p264Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие) . Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.Рекомендую ознакомиться со статьями 38 и 39 СК РФ, вот ссылочкаhttp://www.consultant.ru/popular/family/20_9.html#p264Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.Если остались вопросы - спрашивайте.Удачи
  • Галина Кузьмина
    Делится ли квартира .Квартира куплена в браке,она оформлена на мне, и прописана я с ребенком после развода прошло 3 года. Но ней проживает мой бывший муж. Имеет ли он на нее права?
    • Ответ юриста:
      Срок давности исчисляется не с момента расторжения брака. а с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. Так что три года это не броня. Бывший проживает в квартире. и пока вы его не трогаете его права не нарушаются. Как только вы решите что либо сделать с квартирой сразу возникнет вопрос о нарушении его прав, вот от этого момента и пойдет три года. Знаю судебные решения когда делили квартиру как совместно нажитое имущество через 8 лет после смерти одного из супругов. И разделили, даже не смотря на то, что квартира была уже в собственности у наследников. Так что делайте выводы.
  • Евдокия Петрова
    Как делится имущество супругов при разводе по Закону РФ?. Делится ли то, что было приобретено ДО брака? Или только совместное имущество, которое было приобретено после заключения брака? Например, квартира, владельцем квартиры которой был один из супругов еще до брака. При условии, что другой супруг прописан там тоже.
    • Ответ юриста:
      Делится согласно Семейного кодекса РФ. Все, что нажито во время брака - пополам, при условии, что иное не указано в брачном договоре. В Вашем случае квартира, владельцем которой был один из супругов до брака, не делится, прописан у него другой супруг, или нет. Согласно ЖК РФ при прекращении семейных отношений прописанного супруга могут выселить по решению суда, если бывший супруг не несет по отношению к выселяемому алиментных обязательств.
  • Анастасия Колесникова
    Имею ли я право на часть квартиры при разводе?. Мы разводимся. Двушка была приобретена, когда мы жили в браке, но ни я не ребенок в ней не прописаны.
    • Ответ юриста:
      Вам нужно будет обязательно подать иск на раздел имущества и претендовать в нем на половину квартиры (как минимум) . То что Вы в ней не прописаны не имеет никакого значения. Даже если именно супруг заработал основную часть денег на нее, суд должен учесть, что Вы в это время вели хозяйство, растили ребенка, готовили обеды и прочее, вообщем, обеспечивали ему условия для зарабатывания этих денег.
  • Зинаида Белоусова
    по гражданскому процессу. задача. нужно решить ПРАВИЛЬНО! ))))Собственник квартиры Иванов обратился в суд с иском о расторжении договора жилищного найма с Петровым и его выселении, ссылаясь на систематическое нарушение Петровым сроков внесения арендной платы и ненадлежащее содержание жилого помещения.Петров проживал в квартире Иванова с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Суд привлек жену Петрова к участию в деле в качестве свидетеля.Правильно ли поступил суд? Какие из названных лиц должны быть привлечены к участию в деле? Какое процессуальное положение они должны занять в деле?
    • Читай ЖК. там все подробно написано. Кроче говоря - учись студент)))))
  • Лариса Титова
    Какая по норме минимальная площадь жилья для одного человека(м кв.)? Нигде не нашла....
    • Нет минимальной. Есть учетная для постановки на очередь для улучшения жилищных условий (8-10 кв. м общей площади на 1 чел.) , есть норма предоставления (18 кв. м общей площади)
  • Анатолий Маркухин
    Выделяют ли в России землю под ИЖС?. Если да, то в каких случаях?
    • Обращаешься по месту нахождения участка, пишешь заявление, платишь.. . платишь.. . платишь.. . платишь.. . И выделяют...
  • Ольга Титова
    Как выкупить землю у государства под строительство дома (в собственнсть)
    • Ответ юриста:
      Земельный кодекс Российской Федерации Статья 30.1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.