Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 43]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Статья 43

Консультации юриста по ст. 43 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Тамара Тимофеева
    Если сосед отказывается платить за ремонт в помещение общего пользованиячто делать ?Ситуация клиента
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Виктор Токарев
    Здравствуйте мы проживаем в коммунальной квартире начали делать ремонт в ванной комнате как так там был грибок и полы и стены голые посовещавшимся со вторым собственником он сказал делайте сохраняет чеки в итоге он сейчас отказывается оплачивать ремонт когда он сделан и при этом в его собственности 2 комнаты а у нас 1 в 3-х кометной квартире
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Анастасия Щербакова
    Добрый день, Анна, являюсь квартиросъёмщиком комнаты в муниципальной коммунальной квартире,квартира двухкомнатная,собственником второй комнаты тоже является муниципалитет.Подскажите пожалуйста,кто должен производить ремонт мест общего пользования в данной квартире?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Марина Баранова
    могут ли через суд обязать делать ремонт моп в коммунальной квартире
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Яков Ломанко
    Сколько % собственников должны проголосовать за проведение кап.ремонта в многоквартирном доме?. и ссылка на статью
    • Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно статье 43 Жилищного кодекса РФ производится по решению общего собрания собственников помещений. Решение является правомочным, если за него проголосовало более 2/3 собственников помещений МКД.
  • Антон Шипунов
    соседи в коммуналке
    • Муж имеет право проживать, раз Вы являетесь собственником комнаты. Он несет обязанности по содержанию имущества (комнаты) , по уплате коммунальных платежей, по содержанию общего имущества в квартире наравне с собственником. Сделали ремонт...
  • Екатерина Голубева
    Ремонт в коммунальной квартире, кто сколько платит?
  • Лидия Коновалова
    Срочно всем отзывы о принятом законе о платном образовании,я в шоке,что творится то,куда мы катимся и что будет с детьми
    • Этот слух уже не первый год ходит в инете... То 2012, то 2011. то 2012....Не будет такого закона, не примут его... Это все брехня... Такой закон противоречит Конституции, которая гарантирует всем бесплатное образование.. Так что расслабьтесь...
  • Вера Комарова
    Куда обращаться?. Человек отсутствовал с 1994 года.... в поле зрения, место пребывания скрывает.... мы хадатайствуем у судьи о направлении запросов в органы, распологающие информацией: не был ли он на принудительном лечении, не был ли он в местах лишения свободы, и не был ли он за границей. Вот какие такие собственно ОРГАНЫ?
    • По последнему известному адресу в жилищную организацию и паспортный стол,если есть сведения о том куда выбыл искать дальше.если выбыл с указанного места жительства неизвестно куда,пусть дадут справку,разумеется все это делается по запросу из суда.
  • Эдуард Хлузов
    Подскажите кто может гарантировать чистоту сделки(Покупка-продажа квартиры)?
    • Никто.
  • Лидия Данилова
    может ли житель коммунальной квартиры приводить гостей. мне бы хотелось узнать по жилищному кодексу РФ.
    • естественно... .
  • Антонина Борисова
    Соседи. в коммуналке, занялись ремонтом МОП, не поставив меня в известность. И пытаются выставить мне счёт. Что делать? (правомерно ли Это) если есть то ссылку на статью. Спасибо!
    • Все зависит от доли Вашей жилплощади в квартире. Если она больше половины, Вы принимаете решение, если меньше они. Единственно, им нужно доказать необходимость проведения ремонта. После ремонта, это им будет сделать сложно. На этом играйте - все было в норме!
  • Галина Анисимова
    Вопрос в сфере жилищного Кодекса. Квартира приватизирована, 4 равные доли, но сами доли не определены.Прописаны 4 совершеннолетних,на каждого примерно по 20 кв.Одна из комнат 20м.Можно ли сделать "коммуналку"и одному из прописанных жить в этой комнате?на самом деле проблема "бытовая"....молодой человек живёт в такой квартире... и привёл туда свою девушку (она прописана по другому адресу).. его родственники неуважительно относятся к ним обоим и наровят в любое время дня и ночи попасть в комнату без стука и пр. замок на дверь поставить не удаётся, т.к. его выламывали.очень хочется отгородиться от остальных прописанных.и сделать это грамматно, по закону.кроме этого нужно разбить счёт на двоих, ведь человек, на чьё имя приходят коммунальные платежи, зачастую их не оплачивает.. и имеет долги. совсем не хочется из-за этого самим "сидеть без света", а платить по счёту, если он будет разбит, возможность есть.
    • В соответствии с нормативными актами лицевые счета в Москве сейчас не делят.
  • Валерия Данилова
    порядок пользования комнатами определен судом, МОП - в общем пользовании - имеет право один соб-к без согласия второго. заменить на кухне газовую плиту? он не просто выкинул старую без согласия но и на своей новой не разрешает готовить второму собственнику
    • Ответ юриста:
      Да, имеет такое право. 12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Все ответы на твои вопросы изложены в: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" А вот запрет на пользование газовой плитой, даже если он е купил на свои деньги, не законен. Была одна, общая плита. И осталась одна, общая плита.
  • Иван Сафьянов
    места общего пользования в коммуналке. Уважаемые, подскажите, на какие нормы права можно сослаться в исковом заявлении об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире?
    • Ответ юриста:
      Жилищный Кодекс РФПринятГосударственной Думой22 декабря 2004 года ОдобренСоветом Федерации24 декабря 2004 годаСтатья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) .2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
  • Яков Сердюк
    Я живу в 9-ти этажном многоквартирном доме. квартира приватизирована. Дом находится в ведении Управляющей компании... Кто является собственником земли под домом-хозяева приватизированных квартир или управляющая компания?
    • Ответ юриста:
      Глупости Вам медведь наговорил!!!Собственником земли под многоквартирным домом, скорее всего, является муниципалитет, или если это Москва или Питер - город. В соответствии с ЖК РФ И ЗК РФ земля под домом может быть вам (ТСЖ или всем собственникам квартир многоквартирного дома) передана в аренду на 49 лет, либо земельный участок может быть передан вам (ТСЖ или всем собственникам квартир многоквартирного дома)в собственность. Передача в собственность осуществляется бесплатно в пределах норматива, а сверх норматива - за деньги. Перед передачей земли должно быть произведено межевание (статья 43 Град.кодекса РФ).Никто землю под домом не купит. Потому что согласно Зем.кодексу РФ право получения земли под домом имеют собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их объединение (ТСЖ).Управляющая компания собственником земли под домом быть не может - она выьбирается собственниками или ТСЖ для управления имуществом. Так что сначала одна компания, потом другая...Их может быть многоооооооооо!Так что бояться Вам нечего. А чтобы совсем спокойно спать лучше создать ТСЖ и обратиться в администрацию за передачей вам земли в аренду или собственность.
  • Ярослав Чернышевский
    Коммун. квартира.Две комнаты и доли к ним.Приват. Двое хозяев.. квартира. Две комнаты и доли к ним. Приват. Двое хозяев. Один владеет и большей комн. и 2/3 от квартиры. Соответственно оплачивает. Но по факту занимает своими вещами наааммнооого меньше. Т. е. скажем кухня, у одних стол, холодильник и полки по периметру. У того у кого 2/3 только стол . И так же по коридору. Подскажите, это как то регулируется по закону. Если против. сторона не согласна. Суд как то может это регулировать? А приставы исполнять?
    • Ответ юриста:
      В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
  • Виктория Соболева
    купил комнату на общей кухне, сосед говорит что подвала у меня нет есть ли статья рег. регулирующая раздел общей площади?
    • Ответ юриста:
      Ты имеешь право на долю подвала, ПРОПОРЦИОНАЛЬНУЮ ПЛОЩАДИ комнаты. Удачи. Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) . 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. 4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. 5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату. 6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Удачи
  • Тамара Козлова
    Коммуналка.Требуется ремонт.Что мы вправе требовать от ЖЭУ бесплатно?
    • Ответ юриста:
      У собственников В комм. квартиры имеется «2 вида общего имущества» , если можно так выразиться: Общее имущ. В КВАРТИРЕ – ванная, кухня, коридоры и т. д. , (ст. 41 ЖК) ; - и общее имущество МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА КАК ТАКОВОГО - подъезд, лифт, крыша, стены, земельный участок и т. д. – ст. 36 Жилищного кодекса. В т. н. «ЖЭУ» Вы оплачиваете только ремонт общего имущества ДОМА, но не квартиры. Т. е. Швы, крышу, подъезд (покраска, побелка) , объездная дорога возле дома, детская площадка – это ЖЭУ ремонтирует (УК, ТСЖ и т. д.) , но! – только по решению общего собрания собственников Вашего дома (пп. 2 п. 2 ст. 44 ЖК) , без решения не имеют права расходовать деньги, которые все мы платим по статье «ремонт жилья» , без решения тратятся только деньги, уплаченные за «содержание жилья» (дворник, уборщица и т. д. ) и выполняются аварийные работы. Работы выполняются, если денег на счёте дома, уплаченных собственниками квартир по статье «ремонт жилья» , достаточно для выполнения ремонта. Если не хватает – можно принять на общем собрании решение и попросить УК выполнить работы «в счёт будущих платежей» , или поднять тариф на ремонт жилья. Общее имущество КВАРТИРЫ (ванну поменять, туалет) Вы ремонтируете за свои «отдельные» деньги, т. к. в квитанции за это платежи не включаются. Т. е. Договаривайтесь с остальными собственниками квартиры, если не согласны – люди даже, бывает, взыскивают стоимость ремонта выполненного через суд (в правилах пользования жилыми помещениями есть обязанность у собственников квартир нести расходы по ремонту имущества своего, в которое включается, в Вашем случае, общее имущество, если нужны правила – спрашивайте, укажу номер и дату принятия дополнительно) . По поводу ремонта труб: трубы (ХГВС, канализация) , относящиеся к общему имуществу дома, ремонтирует ЖЭУ, те трубы, которые к нему не относятся – ремонтируем мы сами (Вы) . Как правило, горизонтальные трубы – Ваши, вертикальные – ЖЭУ (окончание срока нормальной эксплуатации, предусмотренной тех. документацией, как правило, не является для работников ЖЭУ основанием для замены труб, если не текут – то, скорее всего, менять не будут) . Граница между Вашими трубами и ЖЭУ – «ответвление» трубы от вертикальной, о вентилю см. Канализация – тройник (на подлходе к унитазу расположен, его меняет ЖЭУ) . Радиаторы (батареи) – ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ДОМА, есть письмо, разъясняющее это дело (если нужно именно оно – кидайте вопрос в комментарии, сейчас нету под рукой: на работе, а я дома, если что – могу в понедельник его отправить) . Хотя практика судов различается от региона к региона: где-то суды считают, что общее, где-то – что личное имущество собственников квартир, но побороться есть за что. . Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) . Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
  • Денис Шошин
    коммунал.очень нужен совет. у нас в коммунал. квартире холл15метров, свободный, я поставила туда детский велосипед, ни кому он не мешает, там можно и машину поставить. Соседи говорят убери свой велосипед, это наши квадратные метры, мы за них платим, но у меня там тоже есть метры и я за них тоже плачу. Я говорю что корридор, кухня, туалет, и ванная это места общего пользования и распоряжаюсь ими, не противореча интересам других соседей. Скажите пожалуйста кто прав?
    • Ответ юриста:
      Вы правы. См. ЖК РФ:Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) .2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
  • Эдуард Азанов
    Вправе ли собственники квартир распоряжаться нежилой частью своих домов (стены, подьезды,чердак)?. Укажите пожалуйста статьи нормативных актов РФ содержащие соответствующие положения. Заранее спасибо!
  • Вероника Голубева
    как написать заяления чтоб при выносе решения были соблюдены все права и ненарушался жилищный кодекс не приходить в суд
    • Судья он на то и судья что сам знает что они нарушаться не должны. Если вас не приглашают на суд в качестве ни стороны ни третьего лица то от вас никакого заявления и не примут, вы не участник спора, вас это вообще не касается коль вы свои...
  • Артем Малаховцев
    в 4х комн.кв. 3собственника,все не родственники.лицевой счет не разделен.(++. каждый платит за себя отдельно(не по общему квитку,кот.естественно приходит-1на всех) Но,если ктото вдруг перестанет платить за квартиру, то долг будет распрееляться на всех так?
    • Ответ юриста:
      У Вас коммунальная квартира? Согласно статье 43 ЖК РФ, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание и сохранение (ст. 249 ГК РФ) . Споры между жильцами в квартире, где проживают несколько нанимателей, связанные с распределением общих расходов на оплату коммунальных услуг, о порядке пользования местами общего пользования рассматриваются судом. В этом случае, если собственники не могут договориться о несении бремени расходов, их спор разрешается в судебном порядке. Сохраняйте квитанции об оплате ЖКУ, чтобы потом Вы смогли доказать в суде, что оплачивали их и долги других собственников не "навесили" на Вас.
  • Олеся Иванова
    в коммунальной квартире эл,проводка ужасная!. жилищная контора должна нам её заменить или мы за свой счет должны менять?
    • Ответ юриста:
      Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. (Выдержка из ЖК) . - Придется скидываться.. .Вот если бы у Вас стояк водоснабжения "накрылся" - это общее (коллективное) имущество многоквартирного дома, Вам его обязаны заменить бесплатно, и, в теории, извиниться, что своевременно не доглядели.. .Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. - это к вопросу о ремонте стояков, фановых труб и т. п.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; и т. д. - Относительно Вашего случая - подпункты 2,3,4 в разделе обязанностей...
  • Анатолий Летковский
    какие документы необходимы,чтобы один из супругов был признан безвестно отсутствующим?
    • Ответ юриста:
      Как признать супруга безвестно отсутствующим и какой в этом смысл? Для этого необходимо обратиться в суд, но не с иском, а в порядке особого производства, с заявлением о признании гражданина безвестно отсутствующим в связи с неизвестностью места его пребывания в течение более одного года. В заявлении надо указать, для чего вам необходимо признание его безвестно отсутствующим – например, для расторжения брака и для усыновления новым мужем ребенка. Нужно изложить обстоятельства, которые подтверждают его отсутствие. Можно попросить суд рассмотреть дело даже без вашего присутствия на судебном заседании. Решение суда будет основанием для расторжения брака не в суде, а в органах загса в соответствии со статьей 19 Семейного кодекса РФ. После получения в загсе свидетельства о том, что брак расторгнут, можно снова выйти замуж. Затем законный новый муж должен подать в суд заявление, тоже в порядке особого производства, об усыновлении вашего ребенка. Что касается согласия отца на усыновление, то оно в данном случае не требуется, поскольку родитель признан судом безвестно отсутствующим (статья 130 СК) . Статья 130 Семейного Кодекса гласит: Не требуется согласие родителей ребенка на его усыновление в случаях, если они: неизвестны или признаны судом безвестно отсутствующими; признаны судом недееспособными; лишены судом родительских прав (при соблюдении требований пункта 6 статьи 71 настоящего Кодекса) ; по причинам, признанным судом неуважительными, более шести месяцев не проживают совместно с ребенком и уклоняются от его воспитания и содержания. Примечание: пункт 6 статьи 71 определяет сроки усыновления ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав6 оно допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.
  • Инна Шестакова
    Соседка по коммуналке не убирает за собой..
    • ночью включи музыку , прислонив колонки к её стенке,убрав все частоты , кроме баса и супербаса - нч не локализуется , звука не слышно - 2 - 3 недели и квартира может стать отдельной
  • Владимир Фрунзе
    Помогите ,..нужны статьи и законы. Живу в коммуналке, как делить не жилые территории (кор,кухня, туалет, кладовка)
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс. Сатья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) . 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. 4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. 5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату. 6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. *42.6) Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. " В общем, если вы имеете в виду под «делить» определении кому чего принадлежит конкретно – то по площади вы разделить ничего не сможете, потому что вам всем принадлежит НЕ ЧАСТЬ (ДОЛЯ) ИМУЩЕСТВА, А ЧАСТЬ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ - Т. Е. ЧАСТЬ (ДОЛЯ) ПРАВА. Вы можете только пропорциональ6но площади принадлежащих вам комнат разделить расходы по содержанию вашего общего имущества, если острый конфликт – можно даже через суд обязать например, ФИО обеспечить другому ФИО доступ в помещение (например, в туалет, и не предварительной записи) . А если совсем никак не можете договориться – продавайте свою комнату и покупайте другую. Но это так, уж совсем на крайний случай и из другой оперы.
  • Ирина Романова
    Как делется место общественного пользования в коммун. квартире ?. Подскажите пожалуйста, по какому принципу делется территория в местах общественного пользования ? Соседка утверждает, строго в пропорциональном соотношении с занимаемой жилой площадью, т. и. - Если её комната больше, то она (соответственно) и платит за большую площадь общественных мест ( кухня, ванная комната, коридоры ). ? Или по количеству прописанных человек ?Есть ли какие-либо правила регулирующие такие отношения, для коммунальных квартир? И где их искать ? Заранее спасибо за ответ.
    • Ответ юриста:
      В соответствии с ч.1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.Смотрите свою платежку -там все указано и рассчитано.Соседка права. Вы не имеете право заставлять своей мебелью все места общего пользования. В соответствии со ст. 247 ГК РФ порядок пользования определяется по соглашению сторон , при недостижении согласия судом. Суд" развесит ваши шкафчики и расставит мебель в квартире". Адвокат Ефимова Л.В.
  • Жанна Степанова
    Человек мертв 5 лет,но до сих пор прописан в кв, и является квартиросъёмщиком.. Мать развелась 20 лет назат, но отец был прописан у нас. Вышла за муж, родила сестру. В 2002г. позвонили из УВД и сказали :"Вашего мужа убили по пьяни приезжайте на опознание".-нормально они 20 лет не видились. Короче мать никуда непоехала, во-первых её не было вМоскве, а во-вторых унего есть мать и сестра. Сеёчас настал момент когда нужно приватизировать квартиру, вот тут-то мы сталкнулись с многочисленными проблемами. Я лично пришла в ЗАГС т. к его дочь и хотела взять справку о смерти. Мне сказали, что данных осмерти этого человека нет. Я поехала в ЗАГС по его место жительство у матери. Там мне вообще сказали, что раз нет данных-он жив. Я поехала в морг. Там мне отказались даже искать, сказали раз вызывали в милицию, значит справку выдавали. Я объясняла, что та семья неблагополучная и все пили, скорее всего им то справка и не нужна была, т. к хоронили как пзже выяснилось за ГОС счет. Меня послали в милицию в том районе где он жил. В милиции начались многочисленные вопросы: откуда привезли? Где совершено убийство было? и. т. д короче в итоге они сказали, чтонаверное этого дела уже нет- много времени прошло. СЕГОДНЯ ходила к участковому к нашему по району, самый прикол в том, что он мне сказал :"Я ничего сделать не могу, езжайте в ЗАГС или в то отделение где совершено было преступление", Нормально???? Замкнутый круг какой-то.
    • Обращайтесь в суд по месту жительства о признании человека умершим (или отсутствующим длительный срок) .Берите показания соседей, ЖЕКА и все возможные справки и свидетельства). Потом выписывайте из квартиры и приватизируйте.
  • Лидия Андреева
    Скажите пожалуйста, в какое время можно делать ремонт дома? Соседи замучили, стучат постоянно!. я имею в виду, что мы делаем ремонт, в 4 часа дня они нам стучат, чтобы мы перестали, решила проконсультироваться
    • Ответ юриста:
      время, когда нельзя шуметь регулируются обычно законами субъектов РФ. В дневное время ответственности за шум нет. Если Вас захотят привлечь к отвественности за шум, то только в порядке гражданского судопроизводства. При этом необходимо будет доказать, что материальный и моральный вред нанесен именно из-за шума, производимый ремонтом. При этом надо быть стараться законопослушным гражданином, т. к. если по жалобе соседей придет участковый, в качестве профилактики он может выписать штраф за что-нибудь другое.
  • Вера Тимофеева
    пожалуйста,подскажите,какие есть права и нормативы на использование общей площади в коммунальной квартире?. в каком законе прописано подробно, о проживание в коммунальной квартире?
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) .2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
  • Петр Буздырин
    Подскажите пожалуйста, как делятся места общего пользования в приватизированной коммуналке?( проблема внутри). в Трёхкомнатной квартире два собственника. У одного собственника во владении две комнаты а у второго - одна ( маленькая) . Вопрос: Как при этом делятся места общего пользования?? ? Дело в том, что соседи претендуют на половину.... Изучали закон- там вроде сказано, что МОП делятся по количеству занимаемой жилой площади...
    • Ответ юриста:
      Подайте иск в суд об определении порядка пользования МОП, тем более, что у Вас как это следует из текста две комнаты в собственности. Доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире нельзя буквально ассоциировать с площадями МОП и возможностью использования таких площадей конкретным собственником в нарушение интересов другого собственника. Вместе с тем возможность использования площадей МОП (без нущемления интересов другого собственника по СНИП например, должно в развитие ст. 42 ЖК РФ должно производиться с учетом долей собственников). Иными словами при гипотетическом наличии трех шкафов, которые могут занять площадь МОП, но без нарушения возможности прохода собственников комнат, два шкафа вправе поставить владелец двух комнат, а один, владелец маленькой комнаты.
  • Яков Нафтульев
    Подскажите ст ЖК РФ... На какую можно сослаться статью для составления искового заявления по улучшению планировки жилья. В собственности квартира. У нее 2 собственника (в равных долях еще с начала договора о долевом участии строительства дома). Сделал 1 собственник в черновой отделке ремонт. Хочет предъявить другому, чтобы половину оплатила другая собственица (улучшение планировки жилья), а та собственница выставила на продажу....На какую статью сослаться?
    • Ответ юриста:
      1) Такие вопросы с другим дольщиком в квартире надо оговаривать заранее и все расходы согласовывать, желательно в письменной форме и со сметой расходов. Зачем всё делать наоборот а потом предъявлять к кому-то претензии??? ?2) Вторая собственница свою долю без Вашего согласия выставить на продажу не имеет права, ВЫ имеете право преимущественной покупки. И есть ли соглашение о разделении долей????
  • Алексей Летучев
    Сколько общественных метров положено?. Сколько метров площади общего пользования жильцами коммунальной квартиры приходится на человека (или на метр своего помещения арендуемого по договору соц. найма) ? Необходимо подкрепить ответ документом. . принятым Российским Законодательством. Заранее спасибо!!!
    • Ответ юриста:
      Странный вопрос! ЖК РФ определяет количество площади следующим образом:Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) .2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.А вот по кв. метрам определять никто не будет, по той простой причине, что тогда немало народу на очереди добавится: -)Если у Вас договор социального найма, то собственником комнаты и доли в праве на места общего пользования остается муниципалитет или субъект РФ, но вы, как проживающая по договору соц. найма, имеете право пользоваться местами обего пользования в квартире.
  • Артур Рокотов
    Семейный раздел имущества.. Ситуация следующая:Я и моя жена продали ее личную квартиру, приобретенную ею до брака. И собираемся строить дом, оформляется все на нее. Однако строительство будет вестись за счет совместных средств, примерно пополам. У нас есть ребенок.Вопросы:1.при разводе этот дом подлежит разделу как совместно нажитое имущество пополам, несмотря на то что все оформлено на нее?? ?2.как подстраховаться при строительстве дома, чтобы при разделе имущества не оказаться ни с чем?? ?3.имеет ли ребенок право на долю строящегося домовладения в данном случае если будет происходить раздел имущества, уже после строительства?? ?4.за последние 3-4 года были ли изменения в гражданском, жилищном и семейном законодательстве касающиеся данных вопросов?? ? Заранее благодарю!! !Если возможно ответ поподробнее.
    • Ответ юриста:
      Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.Брачный договор , заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.Статья 42. Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса) , установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора 1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса) , за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.Статья 44. Признание брачного договора недействительным 1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
  • Павел Киренков
    Согласие наймодателя на использование мест общего пользования в квартире. Помогите решить проблему:Сергеева А,А. - собственник 2-х комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире, сдает эти комнаты в аренду семье Плотниковых. В двух других комнатах живет еще одна семья - Малявины, по договору социального найма. Т.е., собственником этих комнат является муниципалитет.Сейчас Малявины обратились в суд с иском о выселении Плотниковых. Малявины утверждают, что Плотниковы незаконно пользуются местами общего пользования в квартире. Хотя Сергеева, собственник 2-х комнат в этой квартире, официально оформила с ними договор найма и зарегистрировала их у себя в квартире.Вопрос: правы ли Малявины? Действительно ли Сергеевой необходимо взять у собственника двух других комнат, т.е. у муниципалитета согласие на то, что он не возражает против того, чтобы квартиранты Плотниковы пользовались местами общего пользования?
    • Ответ юриста:
      п 2 ст 30 ЖК - Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Сергеева А. А. и не могла передать по договору какие либо усеченные права по пользованию помещением. Это как вы себе представляете? Комнатами пользуйся, а в туалет не ходи? Я считаю это невозможно.
  • Даниил Карасев
    Вот такая ситуация дом кооперативный, жильцам дома говорят что надо выкупать землю нак которой стоит дом,?. И прилегающую рядом землю надо приватизировать за 6 млн. рублей жильцам дома. Но говорят вроде какой то закон должен об этом выйти подскажите
    • Ответ юриста:
      Совершенно правильно сказали! В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ Вы вправе либо приобрести землю под домом бесплатно, либо взять ее в аренду на 49 лет.В соответствии со статьей 43 Град.кодекса РФ существуют нормативы предоставления зем.участка под дома, в пределах нормативов земля передается в собственность бесплатно.За собственность платиться зем.налог.Земля сверх норматива передается только за деньги, отсюда, видимо и сумма - 6 млн. рублей. Зачем надо прилегающий участок? Потому что земля дорожает, если не выкупите вы, то купят другие...и не известно надо ли вам такое соседство, не пожалеете ли вы о нем...
  • Раиса Колесникова
    В каких случаях оспариваются брачные договоры?
    • Ответ юриста:
      Семейный Кодекс РФСтатья 43. Изменение и расторжение брачного договора 1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. 2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора. 3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса) , за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. Статья 44. Признание брачного договора недействительным 1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. 2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны. Вот ссылочка, http://www.garweb.ru/project/law/doc/10005807/10005807-009.htm#380Удачи
  • Валентина Фомина
    Кто отвечает за эл. проводку в коммунальной квартире от общего счетчика до комнат, виды собственности разные?. на каждой комнате стоит счетчик (но ленэнерго они не колышат только общий) квартира многокомнатная (8+1 комнатная квартира )т. е метраж получается не хилый
    • Ответ юриста:
      Собственник жилого помещения (в вашем варианте собственник жилого помещения –наймодатель (администрация поселения, собственник жилого помещения- в зависимости от права собственности (организация)) , на основании - Постановления Правительства №491 от 13.08.2006г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ» См. I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. 1. Состав общего имущества определяется: п. 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) ОТ ВНЕШНЕЙ ГРАНИЦЫ, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, ДО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ, общих (квартирных) ПРИБОРОВ УЧЕТА электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Удачи!
  • Жанна Давыдова
    должен ли папа платить долг ребенка-собственника квартиры: коммунальные услуги и содержание общего имущества дома?
    • Ну не ребенок же будет это делать?
  • Татьяна Кудрявцева
    В чем разница - коммунальная квартира и квартира с несколькими собственниками в долевой общей собственности?
    • Коммунальная квартира - два и более объектов прав. Квартира, находящаяся в долевой собственности ( с множественностью сособственников ) - один объект права.
  • Егор Каранович
    Оплата коммунальных услуг. Подскажите, пожалуйста, что входит в пункт оплаты " Содержание и ремонт жилья" в квитанции на оплату?
    • " Содержание и ремонт жилья" главы управы, председателя ЖСК и т. д.
  • Тимур Крупецкий
    Нужно ли платить за коммунальные если бабушка умерла
    • Наследник обязан нести бремя содержания имущества. Если не наследуете квартиру, то и платить не надо. Да, живут в квартире или не живут, но ее всё равно отапливают. Поставьте счётчики на воду, это позволит сэкономить незначительно на воде...
  • Никита Немчинин
    Вопрос про оплату услуг в коммунальной квартире.... Так получилось, что мы живем в команте в комуналке, нас трое(я, муж и ребенок), в другой комнате живет ОДНА соседка...Вот встал вопрос об оплате таких услуг, как телефон, ремонт и т.д.Она просто усирается и говорит, что делить все нужно на 4.По обему кол-ву проживающих людей, хотя нашей дочке только 4 года...Например, вот вызвали мы электрика, он взял с нас за ремонт 1000 р, с нее 250 руб, с нас остальное....Про телефон, мы должны платить 9мес подряд по 405р, а она только 3....Это справедливо???Есть ли какие то правила??Квартира 2 комнатная, место в местах общего пользования разделены попалам...Что делать?Может есть совет??
    • вообще то ваша дочь не совершеннолетняя и фактически вы должны делить на 3. Сама живу в комуналки и таких поблем нету...
  • Полина Орлова
    Определения порядка пользования общим имуществом коммунальной квартиры. Прошел сюжет в Вестях.. Хотелось бы ознакомиться с судебной практикой. Сюжет - дед в СПБ завалил барахлом места общего пользования коммуналки. Суд обязал его имущество убрать, да еще и присудил выплатить моральный вред, что удивительно - ЖК не предусматривает возмещения морального вреда. В то же время знаю судью, которая утверждает, что по таким искам практики нет и систематически выносит отказные материалы. А как же быть в том случае, когда один из собственников фактически превращает общее долевое имущество в личное?
    • Ответ юриста:
      может иск об устранении препятствий в пользовании имуществом Вы имели ввиду, так такая практика у судов имеется а компенсация морального вреда взыскивается независимо от причиненного имущественного вреда или чинения каких то препятствий, если вы докажите факт причинения морального вреда, причинную связь между действиями причинителя и насупившими последствиями, а так же размер компенсации вреда.
  • Елизавета Тарасова
    А не знаете - выселить второго собственника квартиры, если он не платит за коммунальные услуги и загадил квартиру покруч. покруче последнего бомжа - это вообще возможно? При условии, что у него даже не оформлено через Регпалату право собственности?
    • Ответ юриста:
      Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Но в Вашем случае неясно, как он может считаться собственником, если у него данное право не зарегистрировано.
  • Виктор Гризодубов
    Каким нормативным актом установлен порядок расчёта в коммунальной квартире платы за жилищную услугу -. - содержание общего имущества дома?Верно ли умножать тариф не на площадь занимаемой конкретной комнаты, а на сумму площадей комнаты и части (площади) МОП в соответствии с долей в праве на коммунальную квартиру? Как известно собственник комнаты в СПБ - это собственник доли комквартиры, приходящейся на занимаемую конкретную комнату.Решение вопроса связано с выяснением, нужно ли согласие соседей на перепланировку комнаты, после которой плата за указанную услугу у соседей изменится.
    • Порядок расчетов за услуги жилищного хозяйства регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, а также статьями 39 и 156 ЖК РФ.
  • Наталья Алексеева
    Что, кроме квартиры, приобретают граждане при приватизации?
    • Ответ юриста:
      Обязанности по содержанию жилого помещения: Ст. 30 ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения 1. 2. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Дарья Никитина
    Какие права у людей,имеющих доли в приватизированной квартире?
    • Ответ юриста:
      Статья 30. ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. *30.2) 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.