Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 4] ✍ Читать комментарий к статье
1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
3) пользования общим имуществом собственников помещений;
4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
5) учета жилищного фонда;
6) содержания и ремонта жилых помещений;
7) переустройства и перепланировки жилых помещений;
8) управления многоквартирными домами;
9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
10) предоставления коммунальных услуг;
11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт);
11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);
12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
2. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
3. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.
Консультации юриста по ст. 4 ЖК РФ
-
Артур Яворов
Возможно ли вернуть жилье купленное за мат.капетал но которое оформленно на левого человека-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Зинаида Миронова
Промерзает торцевая несущая стена , жильцы торцевых квартир сильно мерзнут, на стенах плесень, форма управления дома тсж, жильцы у которых квартиры в середине дома отказываются финансово учавствовать в ремонте стен. Говорят что это проблемы торцевых квартир. Какие методы давления на их сознание существуют?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Лидия Титова
В КАКОЕ ВРЕМЯ МОЖНО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ В ДОМЕ, ДОМ НА ДВА ХОЗЯИНА, СОСЕДИ ПОСТОЯННО СКАНДАЛЯТ-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Геннадий Верховитинов
Юристы, хорошо знающие статьи Жилищного кодекса, помогите составить исковое заявление в суд!!!. Ситуация такая: Мы с моей мамой проживаем в квартире, которую ей дали от работы (имеется ходатайство от маминого начальника на вселение и разрешение на вселение от главы администрации района). Раньше квартира являлась служебным помещением. Сразу нас не прописали, т.к. помещение являлось не жилым. Через 3 года маму сократили. На данный момент мы проживаем в квартире уже 8 лет. Глава администрации сменился и теперь нам говорят, что мы самовольно вселились. В этой квартире мы платим за электричество и коммунальные услуги. Прописаны мы у маминой сестры в приватизированной квартире (мы в приватизации не участвовали). Стоим на очереди на квартиру с 1992 г. Никакой другой недвижимости в нашей собственности нет. Посоветуйте, что нам делать: подавать ли в суд? Как составить исковое заявление? У нас очень ограничены финансы, если нанимать адвоката, то при условии выигранного дела расходы на адвоката должен возместить ответчик? Если защищать свои интересы в суде самостоятельно, то будем ли мы иметь право обжаловать решение? (Слышала, что если нет адвоката, то решение суда обжалованию не подлежит.) На мой предыдущий вопрос по этой теме ответили 2 человека (думаю, что адвокаты) из Кирова, предлагали свои услуги и представительство в суде, но, узнав, что я живу в другом городе, их альтруизм сразу угас. Так что сообщаю заранее: я живу в Самаре.- Ответ юриста:
1.Так как помещение являлось нежилым, то с вашей матерью даже договор найма специализированного жилого помещения не могли заключить после предоставления этого помещения для вашего проживания. 2.Если помещение было впоследствии (после увольнения) признано жилым, вас все равно не зарегистрируют, потому что у вас нет законных оснований для проживания в нем. Во всяком случае, я в вашем вопросе их не увидел. Поэтому, мне непонятно, а что, собственно, будет предметом иска, если вы его подадите? Побороться можно только в том случае, если помещение было переведено в жилое во время осуществления трудовой деятельности. 3.Если суд примет решение в вашу пользу, другая сторона должна будет оплатить услуги адвоката, если вы заявите об этом ходатайство. Но, как говорится, в разумных пределах. Эти пределы будет определять судья. 4.Обжаловать решение вы можете лично.
- Ответ юриста:
-
Ирина Фролова
На каких основаниях можно выписать человека из неприватизированной квартиры и кто это может сделать?- Ответ юриста:
решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение может быть основанием для снятия его с рег. учета (при предъявлении в ПВС) .Основания для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением указаны в Жилищном кодексе РФ. Например:Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
- Ответ юриста:
-
Карина Смирнова
Вопрос специалистам. Скажите, что изменилось при проведении сделок с жильем после постановления КС от 08 июня 2010 г.. Имеются в виду права несовершеннолетних, проживающих в продаваемом жилье, но не являющихся собственниками. Требуется ли согласие опеки на сделку? Большое спасибо за ответ.- Ответ юриста:
этот вопрос так и не решен. есть исчерпывающая ст. 31 ЖК РФ, где это все оговорено. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Ершова
Семья-4чел. живём в ком-те12м*(соц.найм). Муж(сотр.МВД)судится за получение кв-ры. СтОит/ нет приватизир-ть нашу ком-ту?. ДОБАВЛЮ: недавно с дома сняли статус "общежития", и теперь эту нашу комнату можно приватизировать как "комнату в многоквартирном доме". Если до марта2013г. мы не успеем приватизировать эту комнату, то могут ли её забрать? И как будет выгоднее (если комната приватизирована или нет? ) при получении отдельной квартиры?- Ответ юриста:
Безусловно, Вам следует приватизировать жилое помещение, ведь неизвестно будут ли еще продлевать приватизацию. Более того от приватизации Вы только выиграете: определенно, лучше иметь в собственности комнату, нежели занимать её по договору найма. Приватизировав жилое помещение, Вы не утратите признака нуждаемости, который необходим для предоставления другого жилого помещения (например, отдельной квартиры) . Согласно Жилищному кодексу (статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ) 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) : 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо СОБСТВЕННИКАМИ жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; У Вас обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи явно меньше учетной нормы. Так на уровне Санкт-Петербурга установлена учетная норма - 9 кв. м. на одного человека (Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65). То есть если жилая площадь на одного человека меньше или равна 9 кв. м. , то он имеет право на получение жилья. Таким образом, лучше приватизировать комнату, поскольку Вы будете иметь в собственности жилье, а какие-либо негативные последствия от приватизации отсутствуют. Если же не пожелаете приватизировать комнату, то у Вас все равно остается право пользования и "забрать" комнату у Вас не смогут. Для получения полной юридической консультации рекомендую обратиться в ЕлисеевПРО. Звонить- 8-963-343-53-62 (Алексей).
- Ответ юриста:
-
Федор Корноухов
когда кончается приватизация общежитий- Ответ юриста:
Введением нового Жилищного кодекса РФ. Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
- Ответ юриста:
-
Константин Плющов
1. Можно ли купить комнату в общежитии? 2. Можно ли приватизировать комнату в общежитии?- Ответ юриста:
Если это комната ИМЕННО В ОБЩЕЖИТИИ, ТО НЕЛЬЗЯ!! ! Так как в соответствии с положениями статьи 92 Жилищного кодекса РФ и статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации и не подлежат отчуждению. В связи с чем необходимо для начала осуществить процедуру "снятия статуса общежития с жилого помещения", затем осуществить процедуру "приватизации такого жилого помещения и регистрации права собственности на него", ну а затем совершать с ним любые сделки гражданско-правового характера.
- Ответ юриста:
-
Наталья Семенова
При Службе по контракту - предоставляется ли жильё ?-
В любом случае согласно действующему законодательству любой из военнослужащих по контракту должен быть обеспечен жильем в трехмесячный срок со дня прибытия на новое место службы. Здесь, конечно, говорится о служебных жилых помещениях. Что...
-
-
Карина Смирнова
помогите..... Иванов на основании договора купли-продажи приобрёл в собственность 2-х комнатную квартиру. В данной квартире на момент заключения договора были зарегистрированны бывший собственник Петров и его несовершенолетняя дочь. В соответствии с договором купли-продажи Петров должен был снятся с регистрац. учёта по данному адресу, а также снять с регистр. учёта дочь. Иванов стал полноправным собственником жил. помещения, но Петров с регистр. учёта дочь не съял, в результате чего Иванов был вынужден обратится в суд. По объяснению Петрова он не может снять с регистр. учёта дочь, т. к. мать, с которой у него расторгнут брак и с которой проживает дочь, отказывается подать заявление в ОВД с целью снятия несоверш. ребённка с регистр. учёта. С связи с чем он обратился в суд с требованиями о прекращении права пользования РАМ на жил. помещение, выселение, снятия её с регистр. учёта. ПОМОГИТЕ РАЗРЕШИТЬ ДАННУЮ СИТУАЦИЮ,,, ,- Ответ юриста:
обратиться в суд с иском о выселении, суд установит определенный срок пользования . При этом суд вправе обязать бывшего собственника жилого помещения обеспечить иным жилым несовершеннолетнего ребенка. См .пп. 4-5 ст. 31 ЖК ЖК Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
- Ответ юриста:
-
Федор Бессержнов
Какие квартиры не подлежать приватизации?. Желательно опираясь на статьи законов.-
Также не подлежат приватизации жилые помещение по договору социального найма, договор на которые был заключен после 2006 года (новый ЖК РФ)
-
-
Иван Барбашов
Помогите найти текст п.3 Постановления Конституционного Суда РФ 2-П от 05.02.1993- Ответ юриста:
3. Принимая решение о выселении С.А. Серебрякова из самоуправно занятого жилого помещения, Горномарийский межрайонный прокурор руководствовался частью третьей статьи 35, частью второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, статьями 90, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Президиума Верховного Совета СССР от 20 мая 1985 года "О порядке применения части второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик", в соответствии с которыми лица, самоуправно занявшие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, выселяются в административном порядке с санкции прокурора. Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма. Не может считаться законным основанием для подобного вселения в жилое помещение и судебное решение, поскольку оно представляет собой лишь один из юридических фактов, который сам по себе, без выдачи ордера, не может породить субъективного права на жилое помещение. Иное означало бы вмешательство суда в компетенцию органов, осуществляющих управление государственным и муниципальным жилищным фондом (статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации), что противоречит статье 3 Конституции Российской Федерации, провозгласившей построение системы государственной власти на принципах разделения законодательной, исполнительной и судебной властей. Самоуправное занятие жилого помещения нередко влечет за собой нарушение прав других лиц на это помещение. В таких случаях административный порядок выселения с санкции прокурора можно рассматривать как одну из специальных мер прокурорского реагирования, направленную на устранение нарушений закона, что соответствует целям прокурорской деятельности, перечисленным в Законе Российской Федерации от 17 января 1992 года "О прокуратуре Российской Федерации", и не противоречит статье 176 Конституции Российской Федерации, которая возлагает на Генерального прокурора Российской Федерации и подчиненных ему прокуроров надзор за точным и единообразным исполнением действующих на территории Российской Федерации законов Советами народных депутатов краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга, краевой, областной администрацией, администрацией автономной области и автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга, органами местного самоуправления и местной администрацией и т.д. Вместе с тем, постановление прокурора о выселении в административном порядке может быть обжаловано лишь вышестоящему прокурору, что предусмотрено Постановлением ПрезидиумаВерховного Совета СССР от 20 мая 1985 года "О порядке применения части второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик". Это правило лишает заинтересованную сторону возможности защитить свои интересы в судебном порядке, что противоречит статье 63 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Необходимость обжалования действий прокурора в судебном порядке следует и из того, что судебный контроль представляет собой дополнительную гарантию проверки законности и обоснованности вынесенного постановления о выселении в административном порядке. Исключение же возможности судебной проверки административных решений представляет собой существенное ограничение прав граждан, что недопустимо в демократическом обществе и противоречит части второй статьи 33 Конституции Российской Федерации. Отсутствие судебного контроля за соблюдением закрепленного в статье 58 Конституции Российской Федерации права на жилище в различных его аспектах не соответствует статье 4 Конституции, согласно которой Российская Федерация, все ее государственные органы должны действовать на основе законности, обеспечивать охрану интересов общества, прав и свобод человека и гражданина. Обыкновение правоприменительной практики выселения граждан из само
- Ответ юриста:
-
Марина Осипова
Если пытается выселить собственник. в том числе и несовершеннолетних, иного жилья нет, постоянно вынужденны снимать, т. к. жить там не дают, угрожают. Какими статьями можно руководствоваться?-
Собственник жилого помещения может выселить любого или всех нанимателей данного жилого помещения в судебном порядке. Нет жилья, негде жить - это не проблемы собственника !
-
-
Тимур Благосклонов
как составить исковое заявление о выселении ребенка если у него есть доля в другой квартире.. в квартире мужа в данный момент проживает бывшая жена ее дочь и сын от первого брака . дочь прописана в этой квартире. но все они имеют долю в другой квартире- Ответ юриста:
Проси у суда снять с регистрации бывшую жену на том основании, что она не является членом семьи собственника и по этой причине утратила право пользования данным помещением. ЖК РФСтатья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
- Ответ юриста:
-
Инна Павлова
Как выписать из квартиры человека?. Юристы, подскажите, пожалуйста. У моих родителей есть квартира, сейчас они собираются ее продавать, но в ней прописан человек (не родственник) , который выписываться не желает? что нам теперь делать? как по закону мы можем его выписать?Спасибо- Ответ юриста:
Признавать утратившим право на жилье и выселять. Если он там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является, либо нарушает правила проживания - ст. 31, 35 ЖК РФ. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещен
- Ответ юриста:
-
Валерий Дюкин
Собственик квартиры-жена, прописан муж,разведены. Вариант выписки из квартиры бывшего мужа есть?-
ты - собственник, он лицо которое с твоего позволения имеет право пользоваться жилым помещением, берешь и прекращаешь это дело. и все. выписываешь его через паспортныъй стол и тьфу на него
-
-
Петр Клименченко
как заставить несобственика квартиры платить за комунальн улуги. он там прописан но непроживает 3ий год в квартире. каие нужны для этого документы чтоб подать в суд-
Вариант один, -выставить счет на оплату за квартиру, (расходы на его долю) за период 3 года и подать иск через суд.
-
-
Борис Цитронблат
Как расчитать правильно норму жилья на человека, при джолевой собственности.. Проживаем в приватизированной квартире общей площадью 49.9 пять человек, наша семья 4 человека муж, жена, сын 9 лет и дочь 14 лет инвалид детства, и проживает с нами мама, все прописаны в этой квартире.. Квартира в долевой собственности, мама 2/3 жена 1/3. Вопрос, будет ли учитываться доля мамы 2/3, при расчете нормы при постановлении семьи из 4 человек на учет для улучшения жилищных условий, у которой только 1/3 этой площади. По нашему городу норма жилья для постановки на учет для улучшений жилищных условий - 9 кв.м. Помогите своим советом. Спасибо!- Ответ юриста:
К сожалению в Вашем случае учётная норма жилой площади на одного члена семьи превышает минимальную (9 кв. м.) , что не позволяет Вашей семье быть признанной нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по соответствующему основанию. Согласно пункту 2 части первой статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ОДНОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ менее учетной нормы. В соответствии с частью первой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Таким образом в Вашем случае учётная норма площади жилого помещения на одного члена семьи рассчитывается следующим образом: 49.9 / 5 = 9.98
- Ответ юриста:
-
Павел Фишелев
при разводе муж должен предоставить жилье мне и ребенку?. Квартира его матери. муж пропивает деньги выгоняет из дому у нас маленький ребенок... идти мне некуда... не знаю что делать...-
где Вы зарегистрированы, туда и идите жить.
-
-
Александр Хрюкин
А каким образом мог приватизировать на свою 16-летнюю дочь служебное жилье ио мэра Москвы Собянин (аж 308 кв. метров)?!-
...обычная практика. и тут http://cook.livejournal.com/227073.html по существу.
-
-
Любовь Григорьева
Я живу в 2-х комнатной квартире с мужем и свекровью собственником является свекровь, муж имеет 2/3 квартиры я просто. прописана без всяких прав сейчас я на 8-ом месяце беременности и хочу развестись с мужем, но мне некуда идти! как мне быть, и что я буду иметь в случае развода? должны ли они мне предоставить жилплощадь?-
Ответ будет отрицательный. Данное жилье было приобретено Вашим супругом до брака, так что разделу не подлежит. Вам придется съехать и скорей всего жить у своих родителей. Очень жаль, но не переживайте, пускай Ваш муж платит алименты (хоть маленькое. но утешение).
-
-
Григорий Кугучин
Про выписку. Я купила и прописала вквартиру гражданского мужа. Мы разошлись и он не хочет выписываться. Как я могу его теперь выписать?-
Доказать в суде что он не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Если же он проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги, то вы проиграете в суде.
-
-
Александра Никитина
может ли мать с детьми оставить за собой право на проживание в квартире при продаже этого жилья? все они НЕ собственники-
Нет.
-
-
Виктория Федорова
Какие отношения регулирует жилищное законодательство? только без дебильных шуток!
-
Жилищное право — это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения
-
-
Кристина Жукова
Слышал о том что принят закон .. О том что жильё полученое по социальному найму после 2005 года .Можно привотизировать. Где можно узнать подробнее.
- Ответ юриста:
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в своем ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 июня 2006 г. N 6-П "ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ПОДПУНКТА 1 ПУНКТА 2 СТАТЬИ 2ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГОКОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ЧАСТИ ПЕРВОЙ СТАТЬИ 4ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГОФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (В РЕДАКЦИИ СТАТЬИ 12ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГОКОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ") В СВЯЗИ С ЗАПРОСОМВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЖАЛОБОЙГРАЖДАН М. Ш. ОРЛОВА, Х. Ф. ОРЛОВА И З. Х. ОРЛОВОЙ" признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
- Ответ юриста:
-
Анатолий Нехлюдов
Женат. Хочу развестись, жена с ребенком сейчас живет в моей квартире, я ее купил до свадьбы. Нужен развод с такими условиями: Квартира полностью моя, жена, чтобы выехала из нее и не имела на нее прав, нужно чтобы суд определил дни встреч с сыном. У супруги у родителей есть жилплощадь. Против сына ничего не имею, готов выплачивать алименты, готов часть квартиры переписать на него. Возможно ли это?- Ответ юриста:
Как следует из статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации"1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В СЛУЧАЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ СОХРАНЯЕТСЯ, ЕСЛИ иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения".В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации "имущество, принадлежавшее каждому из супругов ДО ВСТУПЛЕНИЯ В БРАК, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является ЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ".
- Ответ юриста:
-
Антон Воротилин
Война с ЖЭУ и управляющей компанией. Из-за дырявой крыши протекло с 5-го до 2-го этажа практически все квартиры в доме и подъезды. В ЖЭУ сказали, что крышу чинить будут только летом. А впереди еще весна. Помогите найти хотя бы приблизительное заявление в жилищную инспекцию и прокуратуру.- Ответ юриста:
Заявку принял (дата) Должность__ Фамилия____ Подпись _____ Директору ЖЭУ ФИО от жильцов подъезда дома___по улице_ г. ЭНСКа КОЛЛЕКТИВНАЯ ЗАЯВКА Указываете причину вашего обращения — например, не проводился долгое время ремонт крыши... . ПРОСИМ Излагаете просьбу, указывая желательные сроки исполнения. Дата. Номера квартир и подписи жильцов. Относите это послание в ЖЭУ, оставив себе копию. Если на вашу просьбу, то есть коллективную заявку; не реагируют, составляете претензию. Такую: Претензию принял (Дата) Должность__________ ФИО Подпись Директору ЖЭУ ФИО от жильцов (адрес) ПРЕТЕНЗИЯ В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса (ГК) РФ и статьей 51 Жилищного кодекса (ЖК) РФ между вашей организацией и нами заключен договор жилищного найма (или если есть - договор управления многоквартирным домом) . Подтверждением заключения договора являются: ордера на наши квартиры (договора на управление... ) и финансовые лицевые счета. В соответствии с условиями договора и статьей 141 ЖК РФ ваша организация обязана «своевременно производить ремонт жилых домов» . В пункте 2 статьи 676 ГК РФ говорится: «Наймодатель обязан.. . обеспечить проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома... » Внося плату за коммунальные услуги и квартплату, все свои обязательства по договору жилищного найма мы выполняем. Однако ваша организация, в нарушение статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и соответствующих статей ГК РФ и ЖК РФ, своих обязательств не исполняет : (излагаете все свои претензии, чем вы не довольны) . В связи с изложенным мы ТРЕБУЕМ: 1. 2. 3- В случае неудовлетворения наших законных требований мы вынуждены будем обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном исполнении вашей организацией своих обязательств по договору, а также о взыскании компенсации за причиненный каждому из нас моральный вред на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» , который мы оцениваем в.. . (указываете сумму, в какую вы оцениваете причиненный «моральный вред») . Ответ на претензию просим дать до (указываете число, до которого вы согласны подождать) по адресу_________________ Дата. _____________________________ Подписи жильцов подъезда или дома. P.S. статьи уточните.
- Ответ юриста:
-
Диана Петухова
Решением суда семья проживающая в квартире собственника свекра выписывается в никуда,но в решении стоит выселить отца,. мать и дочь. Но ни слова не сказано о 2х летнем малыше, который также проживает с родителями в квартире. Как это лучше обыграть в кассационной? Можно ли заявить о том, что материалы дела были изучены судом поверхностно (забыть о существовании второго ребенка разве не упущение?). Про второго ребенка идет упоминание всегда, даже в ходатайстве об отложении слушания из-за его болезни, в котором было отказано.-
Можно, но только затянете вступление решения в законную силу и выселение. Потому что понятно, что дети должны проживать с родителями, и если родителей выселили, то со свекром оставлять ребенка нет оснований
-
-
Олеся Полякова
как доказать отсутствие семейных отношений. как доказать что между собственником и вселенными им гражданами ( в качестве членов семьи) отсутствуют сеиейные отношения (для суда)- Ответ юриста:
Не надо ничего доказывать. Вот: Статья 31 ЖК.1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Прекратились родственные отношения? всё.
- Ответ юриста:
-
Никита Караченцев
Разве прописка дает много прав?. Родители мужа подарили нам квартиру, но меня прописывать боятся. Разве, прописавшись, я буду иметь права на эту квартиру?- Ответ юриста:
Вот что по этому говорит Жилищный кодекс: Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ст. 256 Гражданского кодекса и ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
- Ответ юриста:
-
Инна Тарасова
что необходимо для сдачи собственником комнаты в наём в коммунальной квартире(напр.разрешение собственников,др.жильцов)- Ответ юриста:
Разрешение не нужно только договор аренды или найма См. ст. 30-31 ЖК РФ нижеСтатья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещении.
- Ответ юриста:
-
Евгений Цыбрин
Участковый проживает в служебной квартире до окончания срока контракта. Может ли он приватизировать эту квартиру.-
Могут оставить участковому квартиру, а могут и забрать для другого участкового, смотря в каком ведомстве она числится, но жильём обеспечить обязаны. Братцу котедж давали до конца службы, а потом другое жильё,он, идиот, не согласился...
-
-
Григорий Тяблов
о регистрации в долевой собственности. сестра имеет в квартире 1/2 её доли, решила подарить половину своей доли брату. Имеет ли право брат зарегистрировать (прописать) на своей подаренной доле жену или детей без согласия других дольщиков? СПАСИБО!!!-
После регистрации права собственности на квартиру брат может зарегистрировать в квартире детей без согласия на то других сособственников, а вот в отношении супруги - нет, нужно согласие.
-
-
Анатолий Федякин
У квартиры два сособственника: мать и сын, прописаны помимо них в квартире еще три человека.. Какие права имеют сособственники, чтобы выписать одного прописанного (не родственника)?- Ответ юриста:
Вам необходимо ознакомится с Жилищным кодексом РФ, а именно:Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Рекомендую обратиться к высококвалифицированному адвокату по жилищным делам. УДАЧИ!
- Ответ юриста:
-
Андрей Августинович
о общежитии. Спасибо всем кто ответил мне по поводу отопления в общежитии! Еще вопрос- можно ли приватизировать в секции общежития места общего пользования? Соседка закрыла на замок общую кладовку, мотивируя тем, что она ее приватизировала, документы не показывает.-
Нет эти места приватизировать нельзя....
-
-
Вероника Миронова
Квартирные приборы учета воды.-
<noindex><a rel="nofollow" href="http://www.ekburg.ru/administration/administration-gorod/6/49/425/" target="_blank">http://www.ekburg.ru/administration/administration-gorod/6/49/425/</a></noindex> В приличные...
-
-
Евгений Синяк
ВНИМАНИЕ !!!новый закон о ЖИЛЬЕ для сирот.Для тех кто даёт ответы людям по старым законам. По данному вопросу имеются разъяснения, изложенные в Письме Минобрнауки России от 08.10.2012 № ИР-864/07 «О направлении рекомендаций» вместе «Рекомендациями по организации работы по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» . Согласно данных рекомендаций введенный Федеральным законом N 15-ФЗ новый порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется на лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями до 1 января 2013 г. независимо от их возраста (пункт 2 статьи 4 Федерального закона N 15-ФЗ) С 1 января 2013 г. одновременно начинают действовать новые нормы как ЖК РФ, так и Федерального закона N 159-ФЗ в редакции Федерального закона N 15-ФЗ, которыми следует руководствоваться при решении вопроса об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Таким образом, жилыми помещениями в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 15-ФЗ, если на момент решения вопроса о включении в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, они не реализовали своего права с соблюдением условий, определенных в абзаце первом пункта 1 статьи 8 Федерального закона N 159-ФЗ, а в соответствующих случаях — пунктом 4 этой статьи, должны обеспечиваться как дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, так и лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, независимо от возраста указанных лиц. Не может являться препятствием к обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то обстоятельство, что указанные граждане не состояли до 1 января 2013 г. на учете как нуждающиеся в жилье.-
Это еще ухудшит их положение. Администрацию не будут подхлестывать сроки.
-
-
Тимур Шумило
дом считается аварийным,заставили приватизировать квартиру.Вопрос: правы ли они-
ваша фамилия лох, вы ничего не получите. заставили это как? били по почкам, пытали током? а что, вы не могли раньше нас спросить? (страна идиотов...)
-
-
Вера Романова
нас в семье 4 -о человек . Сколько квадратных метров нам положено позакону желательно статья-
по 18 на каждого чел. + 9=81 кв. м.
-
-
Алина Семенова
О приватизации служебных помещений
-
Степан Лушин
В каких случаях собственник имеет право выписать из квартиры того, кто в ней прописан? Юридическая помощь-
Если Вы являетесь собственником жилья(а выписываемый--нет),то в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ. Вы можете выписать любого прописанного на жилплощади через суд!!!! Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником...
-
-
Зоя Новикова
можно ли приватизировать ведомственную квартиру в общежитии мор тофа пренадлежаще оао.славянка,прописка с 1995г-
Можно сыграть на том что морторф должен был передать общежитие на баланс мониципалитета. Через суд помогает
-
-
Петр Белозеров
подскажите пожалуйста в каком случае имеющие статус сирота, смогут получить жилье, и какие документы нужны
-
Пишите ЗАЯВЛЕНИЕ, к заявлению прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность законного представителя лица, не достигшего возраста 18 лет, в отношении которого решается вопрос о включении в список, а также...
-
-
Олег Мордяшов
Можете по подробнее рассказать как приватизировать квартиру в общежитии, прописаны с 1995г...
-
Сходите лучше на консультацию к юристу в своем городе, вместе со всеми документами. Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в...
-
-
Андрей Топоров
соседи против замены водопровода. из-за плохой подачи воды на верхних этажах в доме не зажигаются колонки, мы жильцы писали заявление в управляющую организацию, созданная комиссия с нашими доводами согласилась и решили поменять весь водопровод, написав нам о том чтобы мы предоставили доступ в квартиры, вот тут то и возник казус - соседи с нижних этажей у которых с напором воды все в порядке, отказываются пускать к себе рабочих и боятся за свои ремонты. а что делать всем остальным страдающим?- Ответ юриста:
В таком случае необходимо созывать общее собрание собственников и принять решение о выполнении капитального ремонта (замена труб к ним относится) . Обычно берут расписки с жильцов на какое время они согласны пустить работников. Для получения согласия с особо упорных необходимо убеждать (замена труб на пластиковые, бесплатно и т. д.) . Самый крайний вариант - это решение через суд.
- Ответ юриста:
-
Василий Скорожиров
Чем отличаются дачные некоммерческие товарищества от партнерства-
В некоммерческом партнерстве ВСЕ принадлежит партнерству, как юридическому лицу. . № 66-ФЗ Статья 4 п. 4..
-
-
Евгения Орлова
Каждый день соседи работают перфоратором (включая выходные).. Сверлят по времени с 7 до 22,но уже на протяжении двух недель каждый день. Имеем ли права принять меры?-
Имеете, с 8 до 18 Разрешены Шумные Работы в Доме!
-