Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 66]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Статья 66

Консультации юриста по ст. 66 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Ярослав Георгиев
    Ответственность наймодателя за проживание на нимателей без регистрации
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Никита Голопятин
    Добрый день в не приватизированной квартире потекла вода с трубы холодной воды . пришли сантехники и сказали что трубы сгнили и надо их (трубы) менять так как ремонт невозможен.. Вопрос за чей счет эти работы должны быть выполнены
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Степан Малюсов
    здравствуйте! Подскажите пожалуйста существует ли ответственность наймодателя за проживание без регистрации нанимателей при сдаче квартиры по договору найма?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Ксения Панина
    здравствуйте! Подскажите пожалуйста существует ли ответственность наймодателя за проживание без регистрации нанимателей при сдаче квартиры по договору найма?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Валентин Саввинский
    Консультатция по услугам ЖКХ. Дорогие друзья.Появился такой вопрос. Я живу в не приватизированной квартире, и мы оплачиваем ЖКУ. Проживаю на первом этаже 5-ти этажного здания. В следствии очередного ремонта в подвальном помещении у нас произошел засор в нагревательном приборе (колонке) , установленном ЖЭКом. А так же у нас текут вентили: общего стояка и подачи воды в нагревательный прибор (колонку) . Моя мама (пенсионерка) говорит, что за это все надо будет заплатить. А я считаю, что если мы оплачиваем ЖКУ (Жилищно-Коммунальные Услуги) , то соответственно ЖЭК должен устранять неполадки в водо-снабжении бесплатно, а так же своевременно производить замену текущих вентилей (по старости) .Собственно вопрос состоит в том, имеет ли право ремонтник из ЖЭКа потребовать с нас деньги или нет.А если же имеет, то за что, и сколько!Зарание спасибо всем отозвавшимся!
    • Ответ юриста:
      Нет, ремонтник ЖЭКа не вправе требовать с вас деньги ни за работу ни за необходимые детали (пункты 2 и 4 части 2 статьи 65 ЖК РФ) , в противном случае он и наймодатель (собственник жилого помещения) несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством (статья 66 ЖК РФ) .Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
  • Эдуард Волокитин
    Скажите, кто виноват в этой ситуации, и кто будет отвечать?. Была прописана по некоему адресу, печать в паспорте стояла о прописке, а данные обо мне в ЖКХ не поступали. Узнала это только когда выписалась оттуда - оказывается на меня вообще никакие начисления не приходили. Прописывала меня в свое время бывшая свекровь.. она же главный квартиросъемщик.. Теперь мне нужно взять справку о том,что я жила по этому месту жительства - говорят делают ее в ЖКХ... но боюсь идти - вдруг на меня повесят долги за то время что я проживала там? Что делать в этой ситуации? может вообще "нет ничего страшного" и справку мне выдадут?
  • Полина Макарова
    Дом в экспл-ции с 08г. Лифт до сих пор не работает. ЖК настаивает на том, что-бы жильци оплатили пуско-наладочые раб-ты.. Мы считаем, что это должны были сделать застройщики. Какие нормативы существуют по приемке новых домов? Кто должен запустить лифты? Спасибо
    • Ответ юриста:
      Статья 676.ГК РФ Обязанности наймодателя жилого помещения 1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Статья 65.ЖК РФ Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Статья 66. ЖК РФОтветственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
  • Оксана Маркова
    Моя бывшая супруга не даёт общаться с сыном даже по телефону.Каким образом поставить её на место и по каким статьям?. О том ,что мне для этого нужно обратиться в суд я знаю.Мне нужны статьи на которые я смогу опереться,чтобы мне по ушам не ездили в суде.Алименты она получает исправно и в срок.Как только доходит до дня когда я должен забрать сына к себе на выходные ,то ребёнок якобы заболевает.В съёмную квартиру к сыну меня не впускают.На телефонные звонки либо не отвечают,либо посылают нецензурно и бросают трубку.Или вовсе выключают мобильный.Она принуждает сына называть меня дядей,а своего сожителя папой.Вспоминает о том,что я отец только когда заканчиваются деньги.Она и сын прописаны в моём доме,но проживают в съёмной квартире.
    • Ответ юриста:
      Сначала в судебном порядке обжалуйте поведение вашей бывшей жены. Пусть суд вынесет решение о вашем праве воспитывать ребёнка и о том, что ваша бывшая жена это право нарушает. Если ситуация не изменится, подайте заявление в суд об определении места жительства ребёнка с отцом. Если у вас достаточный доход, нормальные жилищные условия, вы не пьяница и не наркоман, не судимы, вовремя выплачивали алименты на содержание ребёнка, у вас есть возможность ежедневно уделять время воспитанию ребёнка - решение суда будет в вашу пользу. Тогда пустьона выплачивает вам алименты на содержание ребёнка и видится с малышом по графику. Но, думаю, ещё на предварительном слушании мать ребёнка сдастся...
  • Станислав Муратышев
    Муж не отдает ребенка!
    • только в суде можно решить вопрос
  • Даниил Парахин
    Может ли мать проживать по месту постоянной регистрации ребенка?. Ситуация. Ребенку несколько месяцев. Постоянно зарегистрирован с отцом в Москве. Мать - жительница дальнего Подмосковья (т. е. временная регистрация по месту пребывания ей не требуется) . В муниципальной квартире еще свекровь.Свекровь против проживания там снохи (муж не против) и устраивает всевозможные скандалы с вызовами участкового для того, чтоб сноху вытурить. Все это в отсутствие мужа. Вопрос и ваше мнение: имеет ли право женщина там находиться на основании того, что у нее там постоянно зарегистрирован маленький ребенок? Если можно, ссылки на статьи при любых вариантах ответа. Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Анастасия, ничего утешительного в вашей ситуации с юридической точки зрения нет. Во-первых, ваш вывод, о том, что имея "прописку" в Подмосковье вы не обязаны регистрироваться по месту пребывания в Москве не основан на законе. В действительности (см. пункт 9 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета) обязанность обратиться за регистрацией возникает спустя 90 суток со дня прибытия для временного проживания в жилое помещение, не являющееся вашим местом жительства. Т. е. даже если вы прибыли в соседнею квартиру, то спустя 90 суток с момента вселения – обязаны обратиться за регистрацией. Но, в месте с тем в этой норме есть и существенные особенности которые помогут Вам избегать нападок, связанных с отсутствием у вас регистрации т. к. вы можете, прожив 90 суток формально выехать из квартиры и затем заехать в нее заново. В случае проблем с участковым говорите ему прямо – проживаю менее 90 суток, если потребуется, то и занесите в протокол. Это поможет вам избежать административной ответственности по ст. 19.15 КоАП РФ (проживание без регистрации) . Что же касательно гражданской ответственности то ваша свекровь в любой момент вправе подать на вас иск о принудительном выселении, так как вы с точки зрения Жилищного кодекса РФ вселились не законно. И она имеет все шансы выиграть это дело. Ни статья 79 ЖК РФ, устанавливающая право вселения членов семьи, ни ст. 80 ЖК РФ, устанавливающая правовое положение временных жильцов не позволяет вселять кого либо (кроме несовершеннолетних детей) без согласия всех членов семьи. Вышеприведенные коллегами ссылки на Семейный кодекс, мне кажется не уместными так как они не устанавливают какое-либо специальное право на вселение матери к ребенку и не создают возможности для ограничений жилищных прав вашей «любимой» свекрови. Постарайтесь не подаваться на провокации вашей свекрови. Если она будет апеллировать к участковому с заявлением о ваше выселении, помните что участковые не вправе вмешиваться в гражданскоправовые отношения жильцов. Приказом МВД РФ №900 (должностная инструкция участковых) им прямо и не двусмысленно запрещено принимать меры для внесудебного выселения граждан. Смотрите и судите сами, Жилищный кодекс РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Статья 80. Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) . Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответств
  • Виктор Копытов
    Как я могу отсудить ребенка!. Дочери 7 лет! Мы с женой прожили в браке 8 лет. Сейчас разводимся. Оба работаем на нормальных должностях. Жена мне не даёт видится с ребёнком. А хочу воспитывать ее! Какие у меня шансы отсудить ребенка. И если это возможно, что нужно для этого сделать???? По закону оба родителя имеют право жить с ребёнком или у матери больше шансов????
    • Ответ юриста:
      Уважаемый Дима Семейный Кодекс РФ определяет: Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке 1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака 1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. 2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей;... .Когда ребенку исполнится 10 лет, то согласно Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 154), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет. Если сейчас суд определит местом проживания ребенка с матерью, то по достижении им 10 летнего возраста. вы вправе, если таково будет желание ребенка, обратиться в суд пересмотреть этот вопрос уже с учетом его мнения. Жена не вправе Вам препятствовать видеться с ребенком и принимать участие в ее воспитании. Это ваша родительская обязанность. Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей 1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) . Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка 1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию. 2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них) . 3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка. 4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке. Принимайте активное участие в жизни своей дочери, общайтесь с ней, но никогда не настраивайте ее против своей матери и ее нового супруга, не говорите о них гадостей иначе это принисет только вред ребенку и Вам авторитета не прибавит. Думайте прежде всего о ней, уж коли так получилось. Удачи Вам и всего доброго!! !
  • Олеся Андреева
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что нам делать в ситуации.. Мы с мужем проживаем в съемной квартире, газовая колонка 1969 года выпуска, при плановом осмотре газовщики сказали что нужно поменять её, а хозяйка отказывается это делать. Что нам делать?
    • не знаю
  • Роман Фальковский
    Есть вопрос, к папам???
    • Вы задали вопрос С О В Е С Т И ...формата проекта мало обсудить проблему , -ЭСКЮЗМИ...
  • Василий Вашуркин
    право видеть ребёнка. жена не пускает к себе в дом (ст. частная собственность ) мы в разводе есть сына 9 месяцев имею ли я право зайти в дом к жене и убедится что у ребёнка есть всё необходимое --ребёнка могу видеть токо на улице щас через суд хочу добится забирать его к себе ----что тут мне светит? смогу ли я забирать сына к себе на неделю раз в месяц хотябы?
    • Советую подать иск о порядке общения с ребёнком. Органы опеки и попечительства дадут своё заключение о жилищных условиях - ваших и бматери ребёнка. А так зайти и посмотреть - нельзя. А на неделю вам нефига никто не отдаст.
  • Кирилл Романько
    Всё за свой счёт?
    • Норму на замену сантехоборудования существуют и сейчас в домах муниципального найма. Но реально где они работают -даже не слышал в последнее время о таком факте. Поэтому Ваш вопрос однозначного ответа нет. Да,ЖЭК должен. Но быстрее и лучше...
  • Оксана Дмитриева
    Кто несет ответственность за квартплату в не приватизированном жилом помещении, все прописанные?. Так как все ответы одинаковые) Спасибо кстати.. Лучший будут первый. Без обид.
    • Естественно.
  • Кирилл Черникин
    В каком размере нужно оплачивать квартплату?.... ....(содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроэнергия, газ, горячая-холодная вода) и дополнительные услуги (городской телефон, кабельное TV), если человек прописан в квартире, но фактически там не проживает. И соответственно не пользуется ничем. Ситуация такая: в квартире прописано 4 человека, по факту - живут трое. Но требуют от не проживающего, каждый месяц оплачивать все счета из расчёта - одна четвёртая часть от общей суммы в квитанциях. Мотивируя это тем, что человек прописан. Законно ли это? Если нет, что и в каком размере нужно оплачивать?
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307) 54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. 55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. 56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления) , или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. 57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. 58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. 59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
  • Станислав Болгов
    Можно ли засудить и если да. то кого ?. Ситуация: старый панельный 5 этажный дом, типа "Хрущевка", 60 года постройки. В доме, за все время, с начала постройки не было не разу капитального ремонта. В наличие имеется двухкомнатная, не приватизированная квартира с 3 прописанными в ней людьми. В доме отсутствует лифт. мусоропровод и смежный санузел, комнату тоже смежные. При исследовании выяснилось, что 60 лет назад. строители осознано клали бракованный паркет, в нарушение всех инструкций, в результате чего он фактически непригоден для своего прямого назначения. Так же выяснилось, что стены перегородок сделаны из низкокачественного бетона и имеет в себе множество дыр забитых строителями простыми тряпками и замазанные сверху цементов. В стене пролегает старая алюминиевая проводка, срок эксплуатации которой уже давно вышел. Несколько раз были короткие замыкания и пожары, что засвидетельствовано в пожарных актах. На данный момент одна из ветвей проводки полностью отключена из-за обрыва провода внутри стены. Обращение в мэрию, муниципалитет, управу и еще в несколько разных организаций показал, что дом относится к несносимой серии, а так же не входит в программу капитального ремонта, до 2025 года. Вопрос. можно ли заставить какие-либо государственные струтуры, привести эту квартиру в порядок за счет государства ?
    • Нужно нанимать независимых экспертов, но стоит это не дёшево. Потом в суд.
  • Анатолий Дамский
    На основании какого закона город СПб должен передать инвалиду квартиру в состоянии,пригодном для проживания?См. далее.. ....На основании какого закона город Санкт- Петербург ( ГУ " Жилищное агенство Колпинского района " ) должен передать инвалиду, страдающему тяжелой формой заболевания квартиру в состоянии, пригодном для проживания? ... Квартира ( на 11 этаже 12- этажного дома 1983 года постройки ) предоставляется ппо договору социального найма . Договор еще не подписан . Есть акт, составленный мастерами Жилкомсервиса о том, что в квартире не делался ремонт более 20 лет, вся сатахника неисправна, электрическая плита неисправна . Фактически квартира за годы эксплуатации приведена в состояние непригодное для проживаниия . Если инвалид вселится в эту квартиру, то не сможет пользоваться туалетом, ванной, раковинами, не затопляя расположенные ниже 10 этажей, и не сможет готовить пищу. Семья, занимавшая квартиру более 20 лет выехала полгода назад (квартплата оплачена ) . Полгода квартира числится пустующей . На пустующие квартиры ГУ " Жилищное агенство Колпинского района " заключает договор на обслуживание с ООО " Жилкомсервис №1 Колпинского района " , т. е. полгода город содержит квартиру .
    • Ответ юриста:
      ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О жилищной политике Санкт-Петербурга (с изменениями на 19 января 2011года) : Статья 2. Обеспечение условий для осуществления прав граждан на жилище 1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации органы государственной власти Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции создают условия для осуществления гражданами прав на жилище путем предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, предоставления бюджетных средств для улучшения жилищных условий граждан, иных форм содействия в улучшении жилищных условий граждан, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в Санкт-Петербурге, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам. 2. Органы государственной власти Санкт-Петербурга создают условия для реализации прав граждан на жилище путем создания отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге, обеспечения граждан необходимым комплексом жилищно -коммунальных услуг надлежащего качества. ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) . 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков.. . Новые «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2. 2645-10)
  • Григорий Лямцын
    Нужно прописать ребёнка к отцу. требуют согласия матери. Можно ли прописать без матери только к отцу?. согласия собственников имеются. собственники - бабушка и дедушка. ребёнок меньше 14 лет. матерь хрен знает где.
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется. Любой гражданин РФ может зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении в котором ОН САМ ЗАРЕГИСТРИРОВАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА (совершенно независимо от того, является ли он собственником жилого помещения или нет) и для регистрации несовершеннолетнего ребёнка НЕ НУЖНО СПРАШИВАТЬ ЧЬЕГО БЫ ТО НИ БЫЛО СОГЛАСИЯ, кроме согласия второго родителя, если он зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении. ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм. , внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) 28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами) , осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) , или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов) . Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. Правила регистрации Административный регламент по регистрации В Вашем случае для регистрации ребенка без согласия отца необходимо представить доказательства что ребенок проживает именно с Вами - к примеру, решение суда о том с кем проживает ребенок. Но можете решить проблему и во внесудебном порядке через органы опеки.
  • Лариса Соколова
    По жилищному кодексу за замену старого унитаза в квартирах по социальному найму должен платить ЖЭК?
    • Ничего подобного. Унитаз, как и батареи отопления, смесители, трубная разводка к ним должны быть заменены за счет муниципалитета, так как он является собственником квартиры. Необходимость замены определяется по техническому состоянию...
  • Виталий Тришин
    Помогите. По закону кто обязан платить за содержание и ремонт общего имущества в студенческом бютжетном общежитии, наниматель или наймодатель?
    • Ответ юриста:
      статья 65 ЖК РФ Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
  • Даниил Мокрушин
    Что такое социальный найм
    • Ответ юриста:
      В российском законодательстве понятие "договор социального найма жилого помещения" приведено в ст. 672 ГК РФ. Указанной статьей установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Позднее новый термин стал использоваться в Законе о приватизации и в Основах.
  • Петр Щерба
    Если квартира муниципальная ,кто должен оплачивать ремонт и содержание общедомового имущесва. дом находится в самоупр.
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
  • Евдокия Фролова
    Бывший муж не дает житья, приходит пообщатся ребёнком в час ночи, угрожает. Что делать, не знаю уже???
    • Вот в суд и надо, пусть установит дни и часы посещений, также скажи, что муж является в ночные часы и угрожает. Органы опеки также проверят не только жилищные условия, но и поведение супругов, психолог пообщается с мальчиком. При появлении...
  • Станислав Морозов
    не дают видеть сына как добиться через суд--алименты плачу
    • Ответ юриста:
      Статья 66 СК РФ. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.На этом основании подаёте в суд, если не будут исполнять решение суда, тота же статья ч. 2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них).ч. 3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.У меня в практике такое дело выиграла даже бабушка.Есть вопросы, пишите.Удачи!
  • Алла Николаева
    Мы смужем в разводе у нас общий ребёнок который живёт со мной. Какие у него права на ребёнка(законные)?. Всё время обещает в суд подать!
    • Ответ юриста:
      Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей 1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) .Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них) .3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.
  • Надежда ?ковалёва
    есть вопрос. у меня благоустоенная квартира непреватезированная. Я пенсионерка пенсия маленькая. В квартире у меня полная разруха зимой температура не более 15 градусов тепла, батареи все сгнили, пол шатается гнилой. Плачу за коммунальные услуги в полном размере, а вот ЖКХ не содержит мою квартиру в надлежащем состоянии. Имею ли я право требовать ремонта в квартире от ЖКХ так как не имею возможности сделать ремонт отопления и пола сама. Я к ним обращалась но они отказывают! Из -за этого не могу делать косметический ремонт.
    • ну там есть на все нормы.. .трубы, батареи - раз в 15 лет меняются, полы - незнаю, но тоже наверное раз в 15-20 лет.. .Если сроки эксплуатации закончились - то можно требовать замены оборудования.
  • Тамара Панина
    Вправе ли отец взять выписку из домовой книги на ребенка,который зарегистрирован с матерью?. Отец зарегистрирован по другому адресу. Мать отказывается брать выписку на детя. А отцу ребенка нужен сей документ для военкомата (оформить отсрочку) . Со ссылкой на НПА, если можно... . Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Для получения необходимой информации гражданин обязан представить документ, удостоверяющий личность.Выписки из домовых книг, справки не выдаются гражданам, не зарегистрированным в жилом помещении, по которому запрашивается информация.Исключением являются родители при раздельном их проживании при получении справок об иждивении детей (до 18-летнего возраста) , а также лица, представляющие документы, подтверждающие родственные отношения, при получении справок на погребение умерших родственников.В соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 20 февраля 1995 года № 24-ФЗ «Об информации, информатизации и защите информации» ,
  • Михаил Чернуха
    у меня муницепальное жильё.надо менять водопроводные трубы..за чей счет ремонт? дез..должен что то делать без платно??
    • По жилищному закону Р. Ф арендодатель должен производить ккапитальный ремонт сдаваемого помещения (ДЕЗ) глава 8 статья 66 жилищного кодекса Р, Ф.
  • Мария Ершова
    Какие услуги должен предоставлять ЖЭК бесплатно. Конкретно: прорвало трубу холодной воды, весь подъезд отключили, требуют 2500 рублей. Законно ли это.
    • Ответ юриста:
      Бесплатно ничего не делается. Просто за всё, что относится к общему имуществу вы оплачиваете по грфе "содержание и ремонт общего имущества". Стояки воды, входящие в квартиру до первого вентиля считаются общим имуществом. А дальше так, если квартира приватизирована, платить за ремонт после этого вентиля, если квартира по найму - ремонт бесплатно.
  • Мария Иванова
    Как расчитывается налог на землю?
    • Ответ юриста:
      Статья 65. Платность использования земли1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.Статья 66. Оценка земли1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) .3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.Кратко обобщая: Земельный комитет определяет кадастровую стоимость участка. Если земля муниципальная на текущий год принимается решение об утверждении ставок. Решение является обязательным и доводиться до сведения налоговой инспекции. Налоговая рассчитывает размер платежей и напрвляет соответствующие письмо лицам в чьем пользовании находятся земельные участки.
  • Елизавета Анисимова
    Семейное право (вопрос внутри). Мы с мужем хотим развестись, но у нас 4-х месячная дочь и до ее года официально развестись не получится. Проблема в том, что муж хочет забрать дочь себе, а я, естественно, против. Я хочу уехать с дочерью к родителям (все живем в Москве) , а он мне грозит, что, если я ее увезу, то он заявит в милицию о похищении ребенка. Может ли он действительно так сделать? И что делать мне?
    • Ответ юриста:
      Ваши споры с супругом будут только во вред ребенку.ОБратитесь в суд с иском об определении места жительства ребенка и об определени орядка участия родителей в воспитании ребенка.http://www.consultant.ru/popular/family/20_15.html#p512Кроме того имейте ввиду, что Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) . Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) , а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. (Статья 61 Семейного Кодекса РФ. Равенство прав и обязанностей родителей )Статья 65. Осуществление родительских прав 1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.2. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое) .Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них) .3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.Если остались вопросы-спрашивайтеУдачи
  • Валерий Радушин
    Оплата за пользование земельным участком??? Найти..
    • имеется ввиду аренда земельного участка?
  • Полина Панина
    Подскажите пожалуйста, , что подразумевается под особенностями правовой регламентации (в найме жилого помещения)?
    • И, наконец, как наймодатель, так и наниматель могут обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма, если помещение стало непригодным для проживания или пришло в аварийное состояние. Законом могут быть установлены и другие случаи...
  • Раиса Николаева
    Договор найма жилого помещения составляется между: "АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ" или "НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ"??
    • Есть договор АРЕНДЫ, а есть договор НАЙМА. Если это муниципальное жилое помещение, то договор Найма, а если жилое помещение принадлежит физлицу или юрлицу, то договор Аренды Договор аренды составляется при передаче жилого или нежилого...
  • Анастасия Зайцева
    Договор найма жилого помещения составляется между: "АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ" или "НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ"?!?
    • "АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ
  • Николай Малягин
    Договор найма жилого помещения составляется между: "АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ" или "НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ"?
    • если договор найма - то сооответственно ( физлица) если договор аренды - то тоже соответственно ( юрлица) Договор найма жилого помещения - наниматель и наймодатель, регулир. ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения. Могут обе стороны быть...
  • Юрий Шароватый
    Договор найма жилого помещения составляется между: "АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ" или "НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ"???
  • Инна Полякова
    Расторжение досрочно договора аренды жилого помещения наймодателем
    • Если другое не предусмотрено вашим договором найма, то расторгать его не имеют права ни продавец, ни покупатель. Только продавец должен известить покупателя, что существует ваш договор найма, а после подписания акта приема-передачи квартиры...
  • Жанна Маркова
    Подскажите по договору найма жилого помещения может ли наймодатель расторгнуть договор найма в одностороннем порядке
    • Да, при грубом его нарушении (неоплата, разрушение).
  • Артем Балабошкин
    Окончание срока договора найма жилого помещения. Изменение условий договора со стороны наймодателя без уведомления.. Многоквартирный жилой дом сдаёт организация (далее Арендодатель) . Договор заключался сроком на один год. Срок действия договора истёк 13 марта 2013 года. Арендная плата в марте Арендодателем была принята. Извещения о прекращении договора или требования освободить помещение не поступило. Таким образом, договор аренды можно считать возобновлённым и теперь это договор найма на неопределённый срок. Прав ли я? Занимаем это помещение более трёх лет. Договор продлевали дважды, проблем не было. За всё время проживания ни разу не допустили задержку арендной платы или коммунальных услуг. На руках все чеки, подтверждающие внесение платежей. Нет жалоб со стороны соседей. Согласно договора, дважды проводили освежающий ремонт в помещении для поддержания помещения в надлежащем состоянии. Перед внесением очередной арендной платы (платим за месяц вперёд) обратились к юристу с просьбой продлить договор. Получили отказ. Мотивация - условия договора изменились. Мы должны предоставить двух поручителей и внести плату за два месяца вперёд. Извещений об изменении условий договора не поступало ни в устной, ни в письменной форме. Жить без договора мне просто по-человечески страшно. Так же по-человечески мне обидно: за что? Здесь живут люди, которые имеют долги за арендную плату в несколько месяцев и их никто не трогает, почему с нами так поступают? Насколько я понимаю, поскольку в договоре аренды не оговорено другое, нас обязаны предупредить о грядущих изменениях условий или о расторжении договора за три месяца. Я прав? Поскольку договор возобновляется и арендная плата внесена, нас не имеют право выселить. Я прав? Собираюсь ехать в офис Арендодателя вносить очередную арендную плату завтра. Имеют ли право не принять деньги и сослаться на неуплату и, как следствие, не выполнение с моей стороны условий договора, опять же принимая во внимание, что Арендодатель не известил о своих намерениях изменить условия договора или прекратить действие договора? Заранее благодарю за ответы и советы.
    • "Таким образом, договор аренды можно считать возобновлённым и теперь это договор найма на неопределённый срок. Прав ли я? " Неопределенный срок может быть и завтра или сейчас. В вашем случае, это следующий календарный год. Как раньше, на который он заключен.
  • Василий Шамшев
    Какие проблемы могут быть у наймодателя при заключении договора найма жилого помещения если у нанимателя маленькие дети
    • проблем не будет....
  • Галина Осипова
    Должен ли где-то регистрироваться договор найма жилого помещения, кроме как наймодателем и нанимателем?
    • Нет !
  • Елена Кузнецова
    Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя.. В ГК РФ не предусмотрены случаии добровольного расторжения договора найма по инициативе наймодателя. Однако, если в договоре прописано данное право, то получается никаких препядствий для расторжения досрочно договора найма нет. если с нанимателем проживают несовершеннолетние, и наниматель сама беременная, будет ли это как-либо влиять на ситуацию?
    • Нормы договора не должны умалять права нанимателя и противоречить ГК РФ. Так что читай предыдущий ответ.
  • Даниил Кривопусков
    при заключ-и дог.соц.найма наймодатель проверяет чьей собственностью является помещение на которое заключается договор?. Я конечно же знаю что наймодатель является собственником и вроде бы ни к чему проверять.. . НО Департамент Жилищной Политики как собственник заключил со мной договор соц. найма, а через несколько лет после заключения этого договора я имею достоверную информацию и Единого Реестра Прав на недвижимое имущества о том что всё это время, все эти несколько лет, жилье находится в частной собственности.. . причем не моей.. . Вот и возник вопрос, когда они в договоре мне писали о том что жилая площадь является их собственностью и свободна от прав иных лиц они вообще куда-нибудь в свои архивы смотрели, проверяли а их ли это недвижимость вообще, имеют ли они право такой договор заключать.. .
    • Добрый день. При заключении договора СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НАЙМОДАТЕЛЬ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЯ ! !По другому не возможно. Поэтому необходимости проверять нет))).
  • Инна Петухова
    Нужно ли заключать доп соглашение к договору найма жилого помещения?. Ситуация такая.. в договоре прописаны 2 человека но подселяется 3ий человек! нужно ли доп соглашение и какой формы?
    • сейчас все на договорах устроено
  • Алексей Юрский
    Может ли наймодателем жилого помещения по договору найма выступать мать а нанимателем соответственно ее сын?. Собственник квартиры мать, сын в данной квартире не зарегистрирован.
    • Может, почему нет?
  • Эдуард Легчилин
    Здравствуйте, Подскажите пожалуйста, кто должен сделать ремонт труб и замену унитаза в неприватизированной квартире.
    • Если у вас социальный найм жилого помещения, то на основании ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения (Администрация города, он указан у вас в договоре) по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в...