Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 7]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Статья 7

Консультации юриста по ст. 7 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Зоя Рябова
    добрый день! Возможно применение норм закона об АО (усеченное право в отношении казначейских акций" к отношениям по иску собственника о выселении проживающих там лиц.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Олег Резунов
    Обратился в юридич. агентство по делу о выселении как бывшего члена семьи из общежития для военнослужа. щих (ответчик) . Дал доверенность им, чтоб были представителем в суде до 2-й инстанции. Адвоката дополнительно надо нанимать? Или их, как представителя достаточно?
    • Ответ юриста:
      С гражданами, проживающими в ранее принадлежавших предприятиям общежитиях, власти Москвы должны заключить договор социального найма Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20.07.2011 N 953 "О мерах по приведению жилищных правоотношений с гражданами, проживающими в жилых помещениях в общежитиях, созданных до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в соответствие с действующим законодательством" К общежитиям, находившимся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, и переданным в ведение г. Москвы, будет применяться термин "бывшее общежитие". В соответствии с Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 20.07.2011 N 953 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение города Москвы, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). При этом Распоряжением установлено, что правила о договоре социального найма подлежат применению в случаях, если: граждане вселены в жилые помещения в бывших общежитиях на законных основаниях до 1 марта 2005 года в порядке, установленном примерным Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328, вне зависимости от того, заключен договор социального найма или нет; граждане вселены в жилые помещения в бывших общежитиях после 1 марта 2005 г. из других общежитий, в которые они были вселены на законных основаниях до 1 марта 2005 года в порядке, установленном названным примерным Положением, и зарегистрированы по месту жительства. С названными категориями граждан будут заключаться договоры социального найма на занимаемые ими жилые помещения. Также будут приниматься меры по выселению из бывших общежитий граждан, занимающих жилые помещения в них без наличия законных оснований. Напомним, что Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П была признана не соответствующей Конституции РФ статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в той мере, в какой она не допускает возможности применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
  • Виктория Калинина
    вселение. Подскажите. Бывшая жена покойного брата (не проживала год с детьми) подала в суд на вселение и не чинение припятствий в квартиру (себя с детьми) где зарегистрированны их общие с покойным не совершеннолетние дети. (дети зарегистр. на жил. площади отца, мать детей не зарегистрированна) ( в квартире проживает еще семья, квартира муниц. 2х комн. изолированная) мадам не из спокойного десятка.. . какие могут быть аргументы в суде у второй семьи, для того, чтоб суд отказал ей в иске о вселении? на что можно ссылаться?
    • Ответ юриста:
      Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. ленум Верховного Суда Российской Федерации Постановление от 2 июля 2009 г. № 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 28. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) , то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ) , на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. таким образом, Ребенок проживает с родителями или с одним из родителей. О обратном отношении это правило не работает. ЖК подобных норм не предусматривает, только Ваша добрая воля.
  • Яков Чубаров
    могут ли выгнать беременную дену?. в квартире 4 собственника. один проживает с беременной законной супругой. могут ли другие настоять на выселении беременной дены, если она не собственник?
    • Ответ юриста:
      Могут очень хорошо нервы потрепать, могут выгнать путем применения физической силы. Законных оснований нет (при условии, что брак зарегистрирован официально) - посмотрите 30 и 31 статьи Жилищного кодекса. Как вариант, можно нотариально заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением и уже с ним обратиться в паспортный стол.
  • Олег Дьяков
    Нужно ли согласие на прописку от лиц, которых я прописала ранее, если ордер на мое имя?. В 1986 году я получила квартиру . На квартиру мне дали ордер, в котором указаны я, как глава семьи, мой муж и 2 сына. и с 1986 года мы все были зарегистрированы в данной квартире. В 1998 году мой старший сын женился и у них родились дети. И в мае 2004 мы их к нам в квартиру прописали а сами выписались в дом, но так как дом признали не жилым в 2008 году я с мужем прописалась (на основании ордера) в своей квартире, тем более ордер на мое имя и моего мужа (и до настоящего времени других документов на квартиру нет) .Сегодня невестка заявила на меня в суд что я прописалась без её согласия и требует выписаться и отказаться от квартиры. 1. Как мне доказать в суде, что мне не нужно её согласие? 2.Какие для этого нужны документы? Заранее очень Вам благодарна!
    • Ответ юриста:
      А почему невестка истец? Она когда вселена была в эту квартиру и зарегена? Она при вселении в качестве члена семьи нанимателей получала согласие всех нанимателей? Вам нужно со всеми доками, и заявлением невестки обращ. к юристу за помощью. И что ваши сыновья об этом думают? Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Поскольку положение ваше неважнецкое. то обр. вним. на п. 9: Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ) , и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) . При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие) , применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ) . Ужасное для вас: 28. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) , то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ) , на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Невестка по п. 32 будет доказывать, что вы утратили право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него ( в 2004 г) , представит док-ва: снялись с рег. учета, вывезли вещи, не оплачивали соцнайм. жилищ и ком. услуги, а потом в 2008 г. незаконно вселились- без согласия всех нанимателей. одним из которых видимо невестка и явл. , а тут уже без срока исковой давности.
  • Владислав Павлишинцев
    проживая в комуналке может ли отец прописать своего ребенка если комната приватизированна?и нужно ли согласие др.членов
    • Ответ юриста:
      Добрый вечер ! Нет, в указанном случае ни этот отец и ни кто другой не смогут "прописать" НИКОГО в комнату в коммунальной квартире, так как в России "прописка" в жилых помещениях была отменена уже более 15 лет тому назад, а в место "прописки" Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация) . Что бы кого-то можно было зарегистрировать в любое жилое помещение, необходимо его вселить в это жилое помещение законными способами, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В указанном Вами случае и на основании статей 7, 70 Жилищного кодекса РФ, если отец ребенка зарегистрирован в коммунальной квартире, то он имеет право без согласия хоть кого в этом жилом помещении вселить и зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка, за исключением письменного согласия матери ребенка, в этой коммунальной квартире. Удачи вам всем.
  • Татьяна Соколова
    Что делать, если соседи вселили в свою приватизированную комнату 4 мужчин не предупредив нас?
    • Ответ юриста:
      Добрый день Лидьяна ! Все вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и (или) по месту жительства (постоянная регистрация) , регулируются следующими нормативными актами: 1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"; 2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713; 3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208. 4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28. Но любая регистрация (по месту пребывания или по месту жительства) в жилом помещении граждан вначале подразумевает ВСЕЛЕНИЕ в любое жилое помещение, которое регулируется Жилищным кодексмо Российской Федерации, далее по тексту ЖК. В коммунальной квартире у собственников комнат эта собственность является долевой. А поэтому согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Для вселения собственником комнаты в коммунальной квартире согласно статей 7, 31, 70 ЖК необходимо письменное согласие других собственников или нанимателей комнат в коммунальной квартире. Поэтому, если собственник комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников или нанимателей коммунальной квартиры сдаст в найм свою комнату постороннему человеку, то у этого человека и у собственника могут быть различные проблемы, в т. ч. и финансовые. Ну а обращаться в этом случае в первую очередь следует к участковму инспектору и лучше в письменном виде в виде заявления, которое следует отправить заказным письмом с почтовым уведомлением, что бы были письменные доказательства, подтверждающие обращение к участковому инспектору. А дальше видно будет, как поступить. Но лучше "минрным путем" с собственником этой комнаты разрешить все ??? Удачи.
  • Антонина Филиппова
    Если уже идет суд о выписке сына и внучки с собственности деда,может ли сын прописать в эту квартиру своего сына или. существует какой-либо запрет, типо ареста запрещающий это сделать???
    • Ответ юриста:
      А разве сын перестал быть членом семьи? С чего вдруг дед на него взъелся? Члены семьи имеют равные права на проживание и пользование Жилищный Кодекс Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Постановление Пленума ВС РФ №14 11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) . Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. Так что вселить сына сын имеет право
  • Ирина Белова
    Могу ли я выписать из квартиры бабушку, я собственник, а она проживает с моей мамой, в частн. доме. Баб. против выписат.
    • Ответ юриста:
      Очередная чудовищная провокация движения толибаб :( Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Маловероятно, но учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника. практика не на вашей стороне :) классический пример: Постановление президиума Московского областного суда от 28.05.2008 N 385 по делу N 44г-1648 В удовлетворении исковых требований по иску о выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, имуществом, возмещении морального вреда, снятии с регистрационного учета в части выселения и прекращений регистрации в жилом помещении отказано, так как суд, вынося решения, не учел, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, а собственник части спорного жилого помещения не возражает в проживании в квартире своего отца. Определение Свердловского областного суда от 17.07.2007 по делу N 33-5172/2007 При вынесении решения о выселении суд не дал правовую оценку заявлению о регистрации на постоянное место жительства в квартире в качестве члена семьи собственника.
  • Наталия Николаева
    Права на жилье собственика доли в квартире
    • Ответ юриста:
      Уважаемый Андрей ! Права и естественно обязанности долевых собственников в отношении жилых помещений регулируются Жилищным кодексом РФ, далее ЖК, а также Гражданским кодексом РФ, далее ГК. Статьей 30 ЖК установлены права и обязанности собственника жилого помещения: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Статьей 247 ГК установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности в п р а в е по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Также согласно статей 7, 70 ЖК долевой собственник жилого помещения имеет право вселить в жилое помещение и дать согласие на регистрацию в нем без согласия остальных долевых собственников только своим несовершеннолетним детям. На вселение супруга и т. д. в такую квартиру нужно письменное согласие остальных долевых собственников этой квартиры. Но при желании и с помощью юриста или адвоката возможно долевому собственнику законным способом "обойти" положения статьи 250 ГК и статьи 70 ЖК. Удачи Вам.
  • Людмила Голубева
    Я собственник квартиры, хочу прописать туда сына, если сын женится сможет ли он прописать своего ребенка без моего согл. согласия? Если да, то как повлияет прописка его ребенка на мое право собственности на квартиру?
    • Ответ юриста:
      Опять, господа, путаете член с пальцем. Регистрация и вселение не одно и то же. Да, ребенка зарегистрируют без согласия собственника, но это вовсе не значит, что его родитель может вселить этого ребенка без согласия собственника. И ничто не помешает собственнику обратиться в суд с требованием о признании ребенка и/или родителя утратившими право пользования или неприбретшими таковое. И на основании этого судебного решения ребенка снимут с регистрационного учета. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ НЕ НАДЕЛЯЕТ их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНО право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. То есть, право на вселение несовершеннолетних детей лишь может быть признано. И, как не трудно догадаться, признано оно может быть только в судебном порядке. Резюме: вселить несовершенноголетнего ребенка можно только с согласия собственника либо на основании судебного решения. Регистрация по месту жительства или месту пребывания такого права не предоставляет.
  • Владимир Усатых
    Вопрос о выселении. Я прописан в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на жену. Мы развелись. Может ли она меня выселить?
    • Ответ юриста:
      Прочти сам внимательно. Жилищный кодекс РФ. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ) . 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
  • Борис Попович
    есть ли еще закон о том что ребенок автоматом прописывают к матери? как сейчас это выглядит. пожалуйста скиньте ссылки на реальные статьи и факты
    • Ответ юриста:
      Если квартира представлена по договору социального найма, то родитель имееет право прописать своего ребенка на жилплощадь где он проживает.Cтатья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Если квартира находится в собсвенности у граждан, и собсвенник не хочет вселять вашего ребенка, то требуется обращатся в суд.в соответсвии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации""споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
  • Сергей Адриянов
    Возможна ли регистрация третьего лица в муниципальной квартире без согласия нанимателя?
    • Ответ юриста:
      И удивлению его не будет предела :) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 28. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) , то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ) , на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
  • Геннадий Яковель
    Брак, 2 детей (2,5 и 1 год), кв приватизир. на мать мужа и 2,5-годовалого сына. Какие права на жильё у жены при разводе?
    • Ответ юриста:
      Уважаемая Анастасия! Собственником жилья является сверковь и поэтому невестка ни каких прав на квартиру не имеет!! ! В то же время, она может решать этот вопрос в суде, если у нее, как бывшего члена семьи отсутствует возможность отдельного проживания. Т. е. временно проживать еще может, но прав на квартиру у нее нет. Статья 30. Жилищного Кодекса РФ Права и обязанности собственника жилого помещения , говорит: 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.. . Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.. . Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Удачи!! !
  • Василий Терешонок
    как собственнику выписать других людей из своей квартиры, если они фактически там проживают?
    • Предложить им выписаться, или через суд ну раз вы собственники, то через суд на раз два их выкинуть оттуда А этот ваш, другой собственник, случайно эту 1/2 своей доли квартиры купил не когда совместно проживал с женой.. . Я к тому, что жена...
  • Марина Куликова
    Регистрация. Является ли регистрация основанием возникновения права пользования? Если да, то где это закреплено?
    • нет,не является
  • Алла Баранова
    Можно ли жить в квартире, если она не приватизированна?. Временно живу у сестры без регистрации. Квартира не приватизирована. Имеет ли сестра право предоставлять жилье мне или у нее из за этого могут возникнуть проблемы?
    • Ответ юриста:
      Ваша сестра (по взаимному согласию с совместно проживающими с ней членами семьи) может разрешить Вам безвозмездно проживать в данном ж/помещении в качестве временного жильца (ст. 80 ЖК РФ) . Для этого достаточно просто уведомить наймодателя. Но наймодатель вправе запретить Вам проживание, если после Вашего вселения общая площадь ж/помещения на каждого проживающего станет менее учетной нормы.
  • Михаил Волочаев
    Штраф за наращивание секций батарей!!!. Предусмотрен ли штраф или другое наказание за незаконное наращивание секций батарей центрального отопления! Если да, то дайте ссылку на закон!
    • Ответ юриста:
      Да, это самовольное переустройство. Радиаторы отопления - составляющая инженерной сети отопления. Жилищный Кодекс РФ, статья 25 часть 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 29 часть 3 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Кроме того: КоАп РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями . Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
  • Борис Глазоемцев
    Женат. Хочу развестись, жена с ребенком сейчас живет в моей квартире, я ее купил до свадьбы. Нужен развод с такими условиями: Квартира полностью моя, жена, чтобы выехала из нее и не имела на нее прав, нужно чтобы суд определил дни встреч с сыном. У супруги у родителей есть жилплощадь. Против сына ничего не имею, готов выплачивать алименты, готов часть квартиры переписать на него. Возможно ли это?
    • Ответ юриста:
      Как следует из статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации"1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В СЛУЧАЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ СОХРАНЯЕТСЯ, ЕСЛИ иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения".В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации "имущество, принадлежавшее каждому из супругов ДО ВСТУПЛЕНИЯ В БРАК, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является ЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ".
  • Лариса Соколова
    вопрос о проживании в приватизированной квартире.... может ли жена проживать у мужа в приватизированной квартире (приватизирована на него и его сестру) без согласия обоих собственников (в том числе мужа), учитывая то что она является его законной супругой, но в этой квартире не прописана (прописана в другой квартире)?
    • Ответ юриста:
      В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т. д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ) . Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) .
  • Станислав Малюшин
    Окна выходят на крышу магазина, который установил там свою сплит-систему. Как убрать? ЖЭУ и КпЗПП не помогли. Директор магазина заявил, что это его собственность, и он ставит, куда хочет. Летом при открытых окнах гул постоянный. И уже за 3 месяца приходили монтеры несколько раз, в 50 см от наших окон. Решеток у нас нет. Если они захотят установить там биотуалет - тоже можно? Подскажите, пожалуйста, как поступить, чтобы убрали этот агрегат. Спасибо. Алина.
    • Ответ юриста:
      Поскольку, как я предполагаю, помещения магазина являются встроенными в многоквартирный дом и имеют одни и те же с ним адресные ориентиры, крыша такого магазина является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и, соответственно, собственник помещений, в которых расположен магазин имеет право общей долевой собственности на его крышу (п. 1 ст. 36 ЖК РФ) . Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ) . Однако, магазин, скорее всего является арендатором, а не собственником помещений, в которых он расположен, которые являются встроено-пристроенными к многоквартирному дому, которые имеют одни и те же с ним адресные ориентиры и крыша которых, согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, в п. 4 ст. 36 Кодекса сказано: "По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. " Исходя из этого можно сделать вывод, что законом установлено два обязательных условия предоставления права пользования общим имуществом лицам, не являющимся собственниками помещений в многоквартирном доме. Во-первых, это - состоявшееся общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором большинством голосов (голоса распределяются пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме) было принято решение о предоставлении права пользования общим имуществом указанным лицам, в том числе и юридическим, коем является магазин (арендатор) , и во-вторых - это возможно только в случае, если предоставление такого права не будет нарушать права и законные интересы граждан и юридических лиц, что как раз и происходит. Более того, в п. 4 ст. 30 Кодекса сказано, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Несмотря на то, что приведённое выше положение закона говорит о собственниках жилых помещений, применив пп. 1 и 2 статьи 7 Жилищного кодекса, а также основополагающие принципы и нормы гражданского законодательства и Конституции РФ, можно сделать вывод, что положение п. 4 ст. 30 ЖК РФ распространяется также и на собственников нежилых помещений, а указанное в вопросе обстоятельство является не только нарушением законных прав жильцов, но и непосредственно закона. А обращаться с письменным требованием об устранении такого рода нарушения вашего права нужно: в ночное время - в территориальный отдел внутренних дел; в иное время - в ДЕЗ, в управу, в муниципалитет, либо в префектуру.
  • Валерия Молчанова
    А как вы думаете стоит ли в Москве приватизировать квартиру или нет?до 2013 года вроде бесплатно. или тут есть какая то заварушка с этой бесплатной приватизацией?
    • Нет
  • Александр Якубов
    Если пытается выселить собственник. в том числе и несовершеннолетних, иного жилья нет, постоянно вынужденны снимать, т. к. жить там не дают, угрожают. Какими статьями можно руководствоваться?
    • Собственник жилого помещения может выселить любого или всех нанимателей данного жилого помещения в судебном порядке. Нет жилья, негде жить - это не проблемы собственника !
  • Валерия Тимофеева
    можно ли выселить человека из квартиры ?. При том что он не собственник, а собственник другой знакомый (не родственник) ему человек. И при этом нету другого жилья??
    • Можно.
  • Владимир Усин
    самовольное остекление балконов. самовольное остекление балконов опасно для жизни человека? , хотелось бы услышать мнение специаллистов.
    • У меня остеклено - пока как видишь, жив-здоров!
  • Ольга Журавлева
    Помогите!!!
    • думаю-да. если он представляет их интересы. Можно. Если эти третьи лица на стороне ответчика. Ст. 50 ГПК РФ для этого и существует Достаточно кворума из проживающих в общежитии. . Попробуйте по аналогии с собраниями собственников жилья ( ст...
  • Олеся Титова
    о общежитии. Спасибо всем кто ответил мне по поводу отопления в общежитии! Еще вопрос- можно ли приватизировать в секции общежития места общего пользования? Соседка закрыла на замок общую кладовку, мотивируя тем, что она ее приватизировала, документы не показывает.
    • Нет эти места приватизировать нельзя....
  • Владимир Кузьмичев
    Как выдворить незаконных жильцов. А дело вот в чем ! Живу в Муниципальной квартире белее 20-ти лет в трех комнатной квартире прописаны на сегодняшний день бабушка бывшего мужа от третьего брака моей мамы , я ,и несовершенно летний ребенок, прихожу я как то домой так как в последнее время живу у жены и вижу что в одной из комнат проживают двое молодых людей из чувашской республике, ну вызвал полицию написали дома заявление потом обратился к участковому , и никак Немигу их выдворить , помогите что я могу сделать в этой ситуации ? Да еще бабуля никакого документа не составляла на их проживание ни с кем и я в том числе.
    • Если квартира муниципальная, то лишних жильцов можно попросить без разговоров. Никакого документа на их проживание и быть не может - комнату сдавать нельзя. Никто вас не закроет, а полиция обязана их выселить.
  • Эдуард Литвинцев
    дом сносят как аварийный имеет ли право муниципалитет выселить собственника жилья
    • нет, пусть живёт там после сноса через суд должны выкупить у вас жилье.. . Не предлагают через суд понуждайте Снос аварийного жилья обычно с согласия всех собственников. Будете врагом всех соседей. Статья 32 п. 8 п. 9 ЖК РФ носит явно...
  • Наталья Орлова
    Подскажите,кому положено жильё в социальный найм в городе Москва,согласно реформе МВД?
    • Ответ юриста:
      С гражданами, проживающими в ранее принадлежавших предприятиям общежитиях, власти Москвы должны заключить договор социального найма Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20.07.2011 N 953 "О мерах по приведению жилищных правоотношений с гражданами, проживающими в жилых помещениях в общежитиях, созданных до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в соответствие с действующим законодательством" К общежитиям, находившимся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, и переданным в ведение г. Москвы, будет применяться термин "бывшее общежитие". В соответствии с Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 20.07.2011 N 953 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение города Москвы, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). При этом Распоряжением установлено, что правила о договоре социального найма подлежат применению в случаях, если: граждане вселены в жилые помещения в бывших общежитиях на законных основаниях до 1 марта 2005 года в порядке, установленном примерным Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328, вне зависимости от того, заключен договор социального найма или нет; граждане вселены в жилые помещения в бывших общежитиях после 1 марта 2005 г. из других общежитий, в которые они были вселены на законных основаниях до 1 марта 2005 года в порядке, установленном названным примерным Положением, и зарегистрированы по месту жительства. С названными категориями граждан будут заключаться договоры социального найма на занимаемые ими жилые помещения. Также будут приниматься меры по выселению из бывших общежитий граждан, занимающих жилые помещения в них без наличия законных оснований. Напомним, что Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П была признана не соответствующей Конституции РФ статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в той мере, в какой она не допускает возможности применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
  • Инна Соболева
    Руководствуясь каким законом МУП может подать в суд на собственника, за незаконную перепланировку?. Мы проживаем на первом этаже, квартира в собственности. У нас был тамбур на две семьи, мы его разделили на две части, установив кирпичную стену, а на противоположной стене, установили дверь. Теперь нам в МУПе сказали, что у нас незаконная перепланировка. Подскажите,что нам делать.Спасибо.
    • для начала ознакомиться с положениями статьи 29 ЖК РФ, а потом глянуть статью 7.21 КоАП РФ
  • Светлана Романова
    Я являюсь собственником приватизированной квартиры.. Прописан бывший муж (официально разведены) без права на квартиру. Как его выписать?
    • Ответ юриста:
      Действительно, без согласия на то зарегистрированного лица, а тем более бывшего супруга, вам не обойтись без разрешения данной ситуации в судебных огранах, таковым в данном случае является мировой суд. В ходе судебного заседания вам будет необходимо доказать добровольность отказа бывшего супруга от жил. площади, а еще лучше если докажете, что он имеет другое жилье, в котором он постоянно проживает. А то, что он не участвовал в приватизвции, не может повлиять на решение суда, так как он дролжен был добровольно отказаться от участия в ней. При этом он мог уже использовать свое право на приватизацию, а вы могли этого и не знать.
  • Тамара Панина
    По какой статье я могу выписать бывшую жену с ребёнком от другого мужчины из комнаты (комментарии).
    • жену можете выписать, а вот права ребенка - Вам суд не даст это сделать, права несовершеннолетних строго охраняются Начнём с конца: жена имеет право прописать СВОЕГО новорожденного ребёнка на жилплощади, где она сама прописана, не спрашивая...
  • Ирина Иванова
    Разве прописка дает много прав?. Родители мужа подарили нам квартиру, но меня прописывать боятся. Разве, прописавшись, я буду иметь права на эту квартиру?
    • Ответ юриста:
      Вот что по этому говорит Жилищный кодекс: Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ст. 256 Гражданского кодекса и ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
  • Галина Фомина
    Возможно ли выселение сына из дома?. Он женат. У жены есть квартира. Собственником дома являюсь я (долю не имеет), а он не оплачивает комунальные платежи, скандалит. Дом частный, куплен до его рождения.
    • Ответ юриста:
      В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.При этом жилищное законодательство предусматривает возможность выселения собственником жилого помещения только бывших членов семьи, в случае прекращения семейных отношений.Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.Исходя из изложенного, вам следует обратиться с соответствующими требованиями в суд.Естественно, ст. 31 не подойдет, Inaka, читайте внимательней к чему это написано!!!! Как вариант можно попробовать выселить жену Вашего сына (может он за ней уйдет) . Попробуйте позвонить в бесплатную юридическую помощь, там Вам должны дать полный ответ на Ваш вопрос. Удачи.
  • Олеся Макарова
    привотизацыя обшежития как ваиграть в суде?. какие задать вопросы адвокату. если жилье муницыпальное кварплата завышена условий нет.
    • Интересно. Общежитие ПРИНАДЛЕЖИТ, например, заводу или университету. Тут появляется человек, который хочет, что часть этого имущества вдруг стала ПРИНАДЛЕЖАТЬ ему
  • Екатерина Воробьева
    Можете по подробнее рассказать как приватизировать квартиру в общежитии, прописаны с 1995г...
    • Сходите лучше на консультацию к юристу в своем городе, вместе со всеми документами. Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в...
  • Юлия Александрова
    Правда ли, что, дешевле сначала провести перепланировку квартиры (по СНИПам и правилам), а потом заплатить в БТИ штраф?
    • По словам специалистов, сегодня соблюдать все правила просто невыгодно, гораздо проще сделать все незаконно, заплатить мизерный штраф и оформить документы уже постфактум. Чтобы сделать перепланировку в квартире, необходимо заказать проект в...
  • Евдокия Коновалова
    Определение порядка пользования 3-х комнатной квартирой.. Возможно ли определить следующий порядок пользования квартирой. По 1/2 у брата и сестры.Квартира трехкомнатная. 14,5 (проходная) и 9,2 (запроходная) и 10,8 (изолированная) . В квартире зарегистрированыбрат и сестра с ребенком 13 лет. Удовлетворит ли суд требование о предоставлении сестре с ребенком 14,5 и 9,2, а брату 10,8. Не будут ли нарушены ли права брата. Всем ответившим большое спасибо!
    • Ответ юриста:
      В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. Посмотри по аналогии:ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 июня 1980 г. N 4О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХМЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ(в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6)б) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.8. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").Будет нужен текст целиком, свистни, скину.
  • Ирина Соболева
    приватизация и душевая кабина на кухне. Подскажите пожалуйста, собираемся делать приватизацию квартиры, но поняли, что установили дешевую кабину без разрешения скажем так-самовольно на кухне, при то что ни одна стена не пострадала, что нам делать? Что нам грозит?
    • Ничего. Это же не перепланировка.
  • Марина Титова
    Прописаны с ребенком в доме у свекрови. Может ли она нас выписать? ребенку 14 лет.. У свекрови дом, дом у нее в собственности. Мы прописались туда когда ребенку был 1 год, через 2 года с мужем развелись. Он, я и ребенок прописаны в этом доме. В этом доме никто не живет. Сейчас ребенку исполнилось 14 лет, надо получать паспорт, нужна домовая книга. Свекровь домовую книгу не дает. Похоже собирается подавать в суд на выписку. Какие у нее шансы? Может ли она меня одну выписать? или нас вместе с ребенком? Дом собираются сносить, вот из-за чего вся беготня и началась.
    • Она не сможет снять с регистрационного учета только несовершеннолетнего внука
  • Анатолий Бодягин
    Как встать на очередь на квартиру?. Что нужно, что бы встать на очередь на квартиру? Если ни у меня ни у мужа нет в собственности ничего. Только прописки. У меня в муниципальной, а у него в приватизированной? Сын наш прописан у меня. Я слышала, что можно встать на очередь для получения сертификата на пол стоимости квартиры. Мы живем и прописаны в Московской области.
    • Ответ юриста:
      Почитайте условия и основания указанные в особое внимание обратите на статью 7 и 8 вышеуказанного Закона.Прошу прощения, не заметил сразу что Вы из МО.Для Вас подходят другие нормы:Перед тем, как попытаться встать на очередь, ознакомьтесь с законодательством. Так, например, согласно Закону Московской области от 12 декабря 2005 г. N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" (принят постановлением Московской областной Думы от 30 ноября 2005 г. N 7/160-П) (с изменениями от 5 декабря 2008 г. ) , получать бесплатное жилье имеют право семьи, которые признаны малоимущими Однако даже если вы считаете себя недостаточно обеспеченными, чтобы встать на очередь для получения жилья в Подмосковье, вам нужно подходить под следующие нормы: иметь не более 8 квадратных метров жилья на человека (при этом у вас не должно быть дачи, другой недвижимости и транспортных средств) , суметь доказать, что в течение ближайших 18 лет вы на свои заработки не сможете позволить купить себе квартиру самостоятельно, при этом проживать и быть зарегистрированными на территории области вы должны не менее 5 лет.Если комиссия примет положительное решение по вашему вопросу, то дальше останется только ждать, когда подойдет ваша очередь. Длиться она может и 10 и даже 20 лет. А вот по существующим нормам вы получите взамен своих 8 метров на человека от 14 до 18 квадратов. Больше всего шансов получить жилье у тех, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года. Потому что те очередники, которые успели предоставить документы до этой даты стоят в очереди первыми. И, следовательно, уже скоро будут праздновать новоселье. А всем остальным придется потерпеть.
  • Екатерина Орлова
    Сколько надо иметь квадратных метров на человека,что бы встать в очередь на жильё? СПАСИБО.
    • в москве основания для постановки на очередь указаны в статьях 7 и 8 закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (менее 10 кв. м площади жилого помещения - не путать с жилой площадью)
  • Вячеслав Недокукин
    что считается перепланировкой. дом крупнопанельный. между стенкой и ванной фанерная перегородка, в которой дверной проем. Длина перегородки 90 см. Я переместил дверной проем на 20 см. не трогая перегородку. Это считается перепланировкой?
    • Ответ юриста:
      Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения такового в технический паспорт помещения (ст. 25 Жилищный кодекс РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. ). Вам в помощь - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" См. 1.7.1. ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) , ведущие к нарушению прочности или разрушению НЕСУЩИХ конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 1.7.3. Перепланировка квартир (комнат) , ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. 1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. Согласно ст. 26 ЖК РФ для совершения перепланировки жилого помещения собственник (наниматель) жилого помещения представляет в орган местного самоуправления заявление для ее согласования с перечнем приведенных документов. Статья 7.21. КоАП предусмотрена административная ответственность за самовольную перепланировку жилого помещения. Прочтите - Что нельзя делать при перепланировке квартиры: 10 запретов Удачи!
  • Светлана Путина
    куда пожаловаться на самоуправство соседей?