Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 138] ✍ Читать комментарий к статье
Товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного Кодекса РФ;
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного Кодекса РФ, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
Консультации юриста по ст. 138 ЖК РФ
-
Наталья Сидорова
А можно Вам позвонить?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Максим Тимко
Всем привет! Проблемы с ЖКХ-
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на...
-
-
Владислав Власин
Сверху с кондиционера соседей капает вода на крышу балкона - куда жаловаться?. У нас нижний этаж и балкон чуть выступает относительно всех остальных. Капает в жару почти постоянно, примерно 2 капли в секунду - слушать нереально. Закрыть балкон не вариант - душно + звук несильно заглушается (капли летят с большой высоты) . Положить какую-то подстилку тоже нельзя - придется менять всю крышу (вот такая неудачная конструкция) . У соседей такая же фигня была, но крыша деревянная (у нас пластик) - так у них крышу аж насквозь проточило этой водой. С соседями сверху договориться не удалось. Что можно сделать? Куда можно подать жалобу, обратиться? И ведь им даже отказываться от кондиционера не надо - перевесить на другую стенку или сделать водоотвод или что-то вроде. . Посоветуйте, пожалуйста- Ответ юриста:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств) , установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Вот несколько примеров, правда они из арбитражной практики (другой почти не держим :)) Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2008 по делу N А56-2461/2008 Самовольная установка кондиционера на дворовом фасаде дома является нарушением пункта 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в связи с чем указанное оборудование подлежит демонтажу. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2008 по делу N А56-48535/2006 Основанием для удовлетворения требования об обязании демонтировать самовольно возведенную на фасаде дома приточно-вытяжную вентиляцию служит факт установления указанного объекта без получения соответствующих согласований и разрешений органов, осуществляющих специализированный контроль. Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2009 по делу N А54-2532/2009С22 По делу об обязании произвести демонтаж кондиционера с фасада дома. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 36, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик разместил кондиционер на фасаде здания, являющемся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без их согласия. п. с. у нас и что-то похожее на негаторные иски подают в подобных случаях :) если сильно "капает"... Постановление ФАС Поволжского округа от 19.04.2010 по делу N А57-2524/2009 Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворен в части обязания ответчика демонтировать и снять с фасадной части жилого дома, являющегося общим имуществом, кондиционеры и рекламную вывеску, поскольку ответчиком нарушен порядок предоставления в пользование общего имущества. В отношении иных рекламных вывесок - отказано, так как судом установлено, что они расположены на двери и окнах помещений ответчика, не являющихся общей долевой собственностью.
- Ответ юриста:
-
Юлия Ефимова
Как бороться с Управляющей компанией...или я не права????. Здраствуйте,подскажите. Я хочу сделать перерасчет на квартиру (коммунальные платежи), прописано 3 человека, живу я одна, родители в своем доме, загородом. Как сделать перерасчет? Взяла справку из дачного поселка о том ,что родители там проживают (с 2008!!!!года) председатель поставил печать, те официально. Принесла им, 2 месяца они рассматривали мое заявление,не выдержала пошла опять (хотя обещали прислать письмо,его не было и нет) сказали,что справки мало,нужны копии оплаты электроэнергии, сделала и принесла. Они сказали,что у меня очень большое потребление электроэнергии и перерасчет они делать не будут!!! Хотя я действительно живу одна и причем тут электроэнергия,может я во всей квартире свет включаю,темноты боюсь, или раз я одна,я должна стирать раз в месяц, и свет включать в одной комнате? что за бред?Говорят,что по законодательству есть определенное потребление электроэнергии на человека, правда ли это? Имели ли они на это право? Как действительно доказать,что я живу одна и что родители живут в доме? Почему им официальной справки мало?- Ответ юриста:
Оплата электроэнергии сейчас осуществляется не от количества проживающих а от количества использованной электроэнергии. Если показания Вашего счетчика совпадают с цифрой в квитанции Вы должны платить за потребленную энергию, вот и все. нормативы же потребления электроэнергии есть, но они используются при расчетах тарифов, которые государство регулирует. Их смысл в том, чтобы установить цену единицы энергии. Почему председатель ТСЖ Вам эжтого не объяснил, не понятно.. . зря справки получали.
- Ответ юриста:
-
Дарья Орлова
Пришло письмо из Пермэнерго,что я обязана заменить исправный счетчик за свой счет,дому 16 лет,квартира правомерно ли это-
игнор.. . им надо - пусть они и меняют.
-
-
Богдан Ульянец
Русские, а вы готовы платить за крымчан?-
Готовы <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.youtube.com/watch?v=yEcvdXuE09c" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=yEcvdXuE09c</a></noindex> да))) ) они наши ты не понимаешь одну простую вещь. . Крым...
-
-
Ольга Колесникова
Прорвало стояк. Квартира приватизирована. Дом обслуживает управляющая компания "Домовой". Квитанции, которые она присылает, платим исправно. Теперь суть: прорвало стояк, протопило с 4(мой этаж) и до 2 этажа включительно. Соседи снизу грозятся подавать в суд на меня, если не возмещу ущерб добровольно. Я считаю, что ущерб должна возмещать управляющая компания, я же ей плачу за техобслуживание. Как быть и что делать в этой ситуации?- Ответ юриста:
Значит так! ни чего Вам возмещать не надо... .Расклад такой в соответствии с ЖК РФ управление многоквартирным домом возлагается на УК (управляющую компанию) и это управление должно обеспечивать безопасность проживания граждан и сохранность имущества. Та же хрень написана и в 491 постановлении ПРФ. В 170 пост. госстроя указано что в целях обеспечения безопасности проживания граждан, исправной работы всех систем дома УК должна 2 раза в год проводить полный осмотр дома. Должны - проводите, выявляйте. Не выявили значит хренова проводили осмотр, если случилась авария.. . Далее: услуги по управлению многоквартирным домом - это услуги и приоритетной нормой права в данной ситуации является ФЗ озпп (защита прав потребителе) . в соответствии со ст. 29 ФЗ ОЗПП вред причиненный в результате некачественно оказанной услуги возмещает лицо которое эту услугу оказывало. Короче все вопросы по данному факту к УК. Короче, если чего, писюльку в личку...
- Ответ юриста:
-
Федор Абдула
Пожалуйста помогите мудрым советом.Затопили соседи сверху. Мы только что сделали ремонт,пришли домой,а вода ручьем по. стенам, стекает по люстре,потолок весь испорчен...Соседка сверху пенсионерка 80 лет,ей зять так новые трубы прокладывал...Вычерпывали воду ковшами...вызвали аварийку...Пенсионерка твердит,что у нее нет денег на наш ремонт(хотя в своей квартире новые окна и двери только что поставила),что нам теперь делать?(Страховки у нас нет. Какими должны быть первые шаги, видимо придется решать вопрос через суд...- Ответ юриста:
В январе 2009 года произошел залив моей квартиру (кухня и туалет) . О чем были составлены акты. ООО «Жилкомсервис » Кронштадского района. Фото всего залива Согласно « Жилищного Кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ 29 декабря 2004 года ( В действующей редакции ) Статьи 30.4 . Права и обязанности собственника жилого помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещений в многоквартирном доме. а также правила содержания общего имущества собственников На основании Статьи 210. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Самое сложное доказать затраты на ремонт Либо оценшик имеющий лицензию Либо договор на ремонт с мелкой строительной фирмой Договор акт приходник 22 июля 2011 года мной было отправлено заказным письмом с уведомлении о вручении . Претензия о возмещении ущерба в досудебном порядке. Статья 131.7.Гражданско процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции ) . Досудебное урегулирование спора соблюдена На монет подачи искового заявления . Сумма ущерба по заливу квартиры не выплачена . На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции. ) Право на обращение в суд . Статьи1064. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Прошу суд :
- Ответ юриста:
-
Владимир Семенчиков
У меня установлен счетчик на горячую воду, 3 месяца не пользовалась водой, предъ. к. был подключен водонагреватель, предъявили оплатить по тарифу и потери общедомового счетчика, подскажтье что мне делать?-
Для начала к адвокату и суд. При выигрыша суда услуги адвоката Вам компенсируют.
-
-
Леонид Кузовлев
Приняли закон о предоставлении земельных участков многодетным.... Вопрос такой. А если у одного из родителей не состоящих в браке уже есть в собственности земельный участок, дадут тогда или завернут? Или считают только зарегестрированные семьи? И если у мамочки (с признанием отцовства) нет земли в собственности, то дадут? Я просто не нашла полного текста закона с поянениями- Ответ юриста:
14 июня 2011 года N 138-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" И ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 июня 2011 года Одобрен Советом Федерации 8 июня 2011 года Принят Государственной Думой Статья 1 Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; 2009, N 52, ст. 6419) изложить в следующей редакции: "4. Государственный кадастровый учет в связи с образованием земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда, прекращением их существования либо изменением уникальных характеристик земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведений о земельных участках Фонда, об иных объектах недвижимого имущества Фонда осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением соответствующего заявления Фонда о государственном кадастровом учете. ". Статья 2 Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; 2007, N 21, ст. 2455; 2008, N 30, ст. 3597) следующие изменения: 1) статью 19 дополнить пунктом 5 следующего содержания: "5. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, могут быть переданы безвозмездно в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса. "; 2) пункт 2 статьи 28 дополнить абзацем следующего содержания: "Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. "; 3) в статье 33: а) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания: "2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. "; б) в пункте 3 слова "в пункте 1" заменить словами "в пунктах 1 и 2.1". Статья 3 Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Ответ юриста:
-
Степан Федюкин
Поставили шлагбаум. Не пускают к участку.. У меня в Краснодаре есть участок около Немецкой Дервени (если кто знает) . Дорога до него пирмыкает к трассе и никогда небыло на той дороге никого. Некое ОАО Европа Риэлт взяло в аренду землю вокруг моего участка и решило построить там многоэтажки. Дорога вошла в эту землю. Они поставили шлагбаум (натянули тросик) , якобы чтобы не тырили ст-материалы со стройки. И теперь не пускают к участку. Что делать? Рвать тросик? Или им нагадить как-нибудь?- Ответ юриста:
В покуратуру и суд Согласно: Федеральному закону Российской Федерации «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации » от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ ( В действующей редакции ) И СНиП 2.05.02-85 1997 «АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ» . К V категории относятся профилированные дороги, не имеющие твердого покрытия (проходящие по естественному грунту) . Автомобильные дороги местного значения являются собственностью Администрации Ломоносовского района Ленинградской области И для изменения ее границ . Фактически ее закрытию для проезда требовалось. Согласования с комитетами по: «ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ» и «Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и архитектуре» Ломоносовского района. Что согласно «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» 123-ФЗ от 22.07.2008 г. Ширина проезда для проезда пожарной техники должна составлять не менее 6 метров. Согласно ст 64. Земельного кодекса РФ. От 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (В действующей редакции ). Пункт 1 . Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 В действующей редакции. ) Право на обращение в суд . Прошу суд:
- Ответ юриста:
-
Валерий Соктоев
Доверенность. Здравствуйте всем. Скажите, пожалуйста, могу ли я написать Доверенность человеку, чтобы он представлял мои интересы в Суде, по простой письменной форме? Или она обязательно должна быть написана у нотариуса и им же заверена?- Ответ юриста:
Статья 53. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. (в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ) 3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. 4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия. 5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде. (ст. 53, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.06.2011))
- Ответ юриста:
-
Антон Долгирев
как составить доверенность на человека представляющего мои интересы в суде- Ответ юриста:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ Статья 49. Лица, которые могут быть представителями в суде Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Лица, указанные в статье 52 настоящего Кодекса, имеют полномочия представителей в силу закона. Статья 53. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. 3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. 4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия. 5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
- Ответ юриста:
-
Светлана Большакова
ТСЖ и водоканал. Подскажите закон, в котором речь идет о том, что ТСЖ заключает договор с водоканалом о поставке воды, а само ее распределяет- Ответ юриста:
не обязательно ТСЖ, это может быть и управляющая компания, теоретически, даже каждый жилец может заключить прямой договор с Водоканалом.. . цитаты их ЖК РФ: Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1387 © КонсультантПлюс, 1992-2012 Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1387 © КонсультантПлюс, 1992-2012 Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1742 © КонсультантПлюс, 1992-2012
- Ответ юриста:
-
Наталия Герасимова
- Ответ юриста:
в) восстановление трудовых, пенсионных, жилищных и иных прав (см. коммент. к ст. 138 УПК) . Для правильного применения правил ст. 133 УПК необходимо учитывать: а) правила ст. 1069, 1070 ГК. См. их анализ в книге: Гуев А. Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. (Изд. 4-е) . М. , ЭКЗАМЕН. 2006; б) то, что вред, причиненный гражданину, юридическому лицу (см. коммент. к ст. 139 УПК) в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, их должностных лиц, подлежит возмещению государством: - в полном объеме (реальный ущерб и упущенная выгода) с учетом правил ст. 15, 393 ГК; - даже в случаях, когда вина суда, прокурора, РСО, НОД, НПД, следователя, дознавателя в причинении вреда отсутствовала (например, если свидетели оговорили невиновное лицо) . 2. Применяя правила ч. 2 ст. 133 УПК, нужно учесть, что право на реабилитацию имеют: 1) подсудимый, в отношении которого вынесен оправдательный приговор. Последний постановляется в случаях, когда в ходе судебного разбирательства не установлено событие преступления; выяснилось, что подсудимый не причастен к совершению преступления; нет состава преступления; коллегией присяжных заседателей вынесен оправдательный вердикт (см. коммент. к ст. 302 УПК) ; 2) подсудимый, уголовное преследование в отношении которого прекращено в связи с отказом прокурора (а до 11 июля 2003 г. и частного обвинителя) от обвинения; 3) подозреваемый или обвиняемый, уголовное преследование в отношении которого прекращено в связи с: а) отсутствием события преступления; б) отсутствием состава преступления; в) отсутствием заявления потерпевшего по делу частного и частно-публичного обвинения, за исключением случаев, предусмотренных в ч. 4 ст. 20 УПК; г) отсутствием условий, необходимых для возбуждения уголовного дела или привлечения в качестве обвиняемого: - члена Совета Федерации; - депутата Государственной Думы РФ; - судьи Конституционного Суда РФ; - судьи Верховного Суда РФ, высшего судебного органа субъекта Российской Федерации, окружного (флотского) военного суда; - судьи Высшего Арбитражного Суда РФ, федерального арбитражного суда; - иного судьи; - депутата законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта Российской Федерации; - Генерального прокурора; прокурора, Председателя СКП РСО, адвоката, иных лиц, указанных в ст. 448 УПК; д) тем, что выяснились: - его непричастность к совершению преступления; - наличие в отношении него вступившего в законную силу приговора по тому же обвинению либо определения суда (постановления судьи) о прекращении уголовного дела по тому же обвинению; - наличие в отношении него неотмененного постановления органа дознания, следователя, прокурора о прекращении уголовного дела по тому же обвинению либо об отказе в возбуждении уголовного дела; 4) осужденный, если вступивший в законную силу обвинительный приговор полностью или частично отменен, и уголовное дело в отношении него прекращено в связи с: - его непричастностью к совершению преступления; - отсутствием события преступления; - отсутствием состава преступления; - истечением сроков давности уголовного преследования; - смертью этого лица; - обнаружением иных обстоятельств, указанных в п. 1, 2, 5, 6 ч. 1 ст. 24 УПК; 5) лицо, к которому были применены принудительные меры медицинского характера (см. коммент. к ст. 433-446 УПК) , если незаконное (необоснованное) постановление суда об их применении было отменено. 3. Характеризуя правила ч. 3-5 ст. 133 УПК, следует обратить внимание на то, что: 1) право на возмещение вреда, предусмотренное в ст. 135, 136 УПК, принадлежит не только подозреваемым (обвиняемым, подсудимым, осужденным) , но и другим лицам, незаконно подвергнутым мерам процессуального принуждения (например, свидетель, подвергнутый приводу) ;
- Ответ юриста:
-
Илья Троян
интересный случай, как быть?. у меня муниципальная квартира, прописаны вдвоём, отец находится в розыске и не появляется уже 10 лет, исчез он вместе со всеми документами на квартиру, что нужно для того чтобы выписать отца, какие документы нужны для этого?в какой суд обращаться?- Ответ юриста:
Если квартира муниципальная, то никаких документов у него быть не может. Единственный документ-ордер, он в жилищном отделе. Вы возьмите справку о том, что розыскное дело не дало результатов, и признайте его безвестно отсутствующим а лучше умершим. НА основании решения его выпишут.
- Ответ юриста:
-
Елена Сорокина
При рождении 3го ребёнка в России дают земельный участок. Действует ли это в калининграде???-
прально, земли-то много... только лежит она в тундре и пр ))) если и выдадут, то уже явно не в Калининграде/Питере/Москве, а где-нибудь в сибири .. где действительно народу мало, а земли много и ничего не стоит почти.. ого!!!!вы реально...
-
-
Ирина Кузьмина
где можно найти коментарии к упк рф?...в частности,нужна комментированная 397 статья....- Ответ юриста:
Статья 397. Вопросы, подлежащие рассмотрению судом при исполнении приговора -а что простите там комментировать?? ? все что написано в данной статье-решает суд путем вынесения решений по заявлению осужденного или надзорных органов или органов исполняющих наказание
- Ответ юриста:
-
Роман Вершило
Иной ответчик по встречному иску-
Да, я считаю это встречный иск. Он соответствует требованиям, установленным в ст. ст. 137, 138 ГПК РФ. Предъявлен к истцу и направлен на зачет первоначального требования. Тот факт, что иск предъявлен еще и к его жене не дает оснований...
-
-
Наталья Громова
принят ли закон на предоставление земельного участка за рождение 3 ребенка. Меня зовут Алексей. Живу в Владимирской области. Я с женой ждем 3 ребенка. Хотел бы знать принят ли закон на предоставление земельного участка за рождение 3 ребенка? Спасибо!-
Да! Принят!
-
-
Ирина Егорова
Документы на выселение. Управляющая компания подала документы в суд на выселения из общежития за долги по ком. услугам (примерно 100 тыс. в последние 6 месяцев платежи не производились) . В комнате прописан отец (собственник вроде) и сын ( 24 года) Проживает только отец. На вопрос почему не платили раньше : Отец - алкоголик, а его сын уехал в другой город, а до этого он просто не работал ( уволили) . Сейчас сын хочет, чтобы отец продал свой гараж для того, чтобы погасить долг ( раньше отец ни в какую не хотел это делать) Вопросы: 1. Можно ли будет договориться с судом? Если да, то что для этого нужно 2.Можно ли насильно удерживать часть денег из зарплаты отца в часть погашения долга? ( иначе все пропьет) 3.Если с судом нельзя будет договориться, то куда выселят? Всем спасибо за ответы- Ответ юриста:
общежитие - специализированный жилищный фонд и предоставляется на время учебы или работы. На этом основании выселяйте и снимайте с рег учета. и прикладывайте расчет денежных требований с указанием суммы. выселят в пустоту, деньги удерживаются на основании решения суда, с судом не договаривайтесь дело уже такое выйгрывал - все получиться)
- Ответ юриста:
-
Максим Разгонов
Приватизация совместная.Стоит платить за непроживающего(разведены)- Ответ юриста:
Согласно « Жилищного Кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ 29 декабря 2004 года ( В действующей редакции ) Статьи 30.4 . Права и обязанности собственника жилого помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещений в многоквартирном доме. а также правила содержания общего имущества собственников На основании Статьи 210. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 22 июля 2011 года мной было отправлено заказным письмом с уведомлении о вручении . Претензия о возмещении ущерба в досудебном порядке. Статья 131.7.Гражданско процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции ) . Досудебное урегулирование спора соблюдена На монет подачи искового заявления . Сумма не выплачена . На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции. ) Право на обращение в суд . Статьи1064. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Исковой срок 3 года
- Ответ юриста:
-
Валентин Овсянников
Как решился вопрос о предоставлении земельных участков в связи с рождением третьего ребёнка?Можно ли их будет продавать?- Ответ юриста:
Продавать третьих детей? А серьезно, вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 14 июня 2011 г N 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона „О содействии развитию жилищного строительства“ и Земельный кодекс Российской Федерации» . Теперь будут предоставлять земельные участки многодетным семьям, и выделяться они будут бесплатно! Земельные участки будут выделяться, которые сейчас находятся в государственной или муниципальной собственности. Что касается размера земельного участка, и какова процедура его получения будет определяться законами субъектов РФ (область, край) . Таким образом, данную информацию уточнять необходимо по месту жительства получателя земельного участка.
- Ответ юриста:
-
Павел Оненко
Подскажите пожалуйста, куда можно лично обратиться по вопросу нарушения права, получения участка многодетным в Москве?
-
а в чем ваше право нарушено? вы участвовали в аукционе? если нет, то и говорить не о чем. Дополнено: чтобы претендовать на участок, нужно подать заявку на участие в аукционе и выиграть его. Для начала подготовить документы. Если думаете, что...
-
-
Татьяна Романова
как оформить самозахват жилья?. Я 15 лет тому назад получила 1 ком.квартиру в доме барачного типа от горисполкома на 3 человека(я и 2 несовершеннолетних сына) рядом пустовала так же однокомнатная квартира с отключенным газом и светом,ею никто не интерисовался лет 10 и она пришла полностью в такое состояние,что квартирой уже ее нельзя было назвать,у меня есть акт о ее состоянии на тот момент составленный жк,существовавшим на то время.6 лет тому назад я самовольно заняла это жилье,отремонтировала и заплатила долг за кв метры,что делаю и сейчас,Мою квартиру я приватизировала.Подскажите с чего начать,как узаконнить на себя этот самозахват,в тем более за это время дети выросли,семья увеличилась,теперь нас уже прописано 5 человек- Ответ юриста:
В суде Технический и кадастровый паспорт Фом 9 о прописанных ГК Статья 12. Способы защиты гражданских прав Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; ст. 234 ГК Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) . На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции. ) Право на обращение в суд .
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Хоробритов
вопрос юристам. добрый вечер!подскажите что делать и как действовать я проживаю в квартире со своим отцом квартира приватизированна в равных долях у него 13 часть доли у меня 23 часть доли квартира 2х комнатная.Все дело в том что он не дает мне житья в моей квартире,я вынуждена жить мужа,постоянно угрожает мне что выпишет меня из квартиры что он выгонет меня из дома,и еще ухмыляется говорит что не кто тебе не поможет не участковый не суд я ему ответила что у меня есть мой метраж в моей кваритре на что ответил он мне да есть метраж а жить ты тут все равно не сможешь,за квартиру не платит за нее плачу я он на кваритру не копейки не живет говорит что я обязана платить так как квитки приходят на меня,но он то проживает один в этой квартире и всем пользуется водой ,отоплением и всем что преписано в коммунальной платежке,а я должна платить за то что не живу там и нечем не пользуюсь.да и еще ведет антиморальный образ жизни злоопотребляет алкоголем,хулиган.посоветуйте что делать дайте дельный совет?подскажите как разобратся в этой не простой ситуации?сил больше нет убивает морально!
- Ответ юриста:
Нужно определить порядок оплаты коммунальных платежей (так называемый раздел счетов) , взыскать с него за последние 2 г. 11 мес. задолженность перед вами (13 часть от произведенной оплаты) . Если комнаты изолированные, то можно определить порядок пользования: возможность проживать в закрываемой на ключ комнате, но совместно пользоваться местами общего пользования. Если не заинтересованы в проживании, то обратитесь к риэлторам, которые помогут продать Вашу долю.
- Ответ юриста:
-
Вера Полякова
В жилищном кодексе есть статьи, регулирующие отношения с соседями? Хочу написать заявление и подробно всё расписать.-
Правильно так и делайте.
-
-
Вадим Томчук
Залили квартиру. Как добиться компенсации от соседей?. Пришли сантехники, а у них сухо. Видимо, всё быстренько устранили. А у нас вся кухня по периметру залита, да и до соседей снизу дошло. Вину отрицают, хотя, теоретически, больше неоткуда воде взяться...-
Бывает течь между плитами этажей. Если они не признают, скажите, что будете искать течь между этажными перекрытиями. Все долбление будет происходиь от них. Может тогда сознаются.
-
-
Оксана Григорьева
должна ли я платить?. описание ситуации: в квартире +16,проблемы у всех жителей первого этажа. Дом управляется ТСЖ, обслуживается ЖЭУ, которое сменили с 1 января. Позавчера написали заявление в ТСЖ, вчера пришла комиссия в составе председателя ТСЖ и двух сантехников из ЖЭУ. Посмотрели батареи, сказали, что проблема в кране, который засорился, и в засоренных батареях. На руки никакой акт не выдавали, температуру не замеряли. Предложили по окончании отопительного сезона промыть батареи и поменять краны за свой счет. На вопрос, будут ли перерасчитывать плату за отопление, ответили, что теплосеть здесь ни при чем, следовательно-не будут. И все претензии надо было выставлять к организации, которая обслуживала дом раньше. Я понимаю, что меня пытаются заставить сделать за свой счет то, что должны сделать бесплатно, но каковы должны быть мои действия в этом случае? Помогите, пожалуйста, с правовым обоснованием моих претензий. Заранее спасибо- Ответ юриста:
Для начала посмотрите, батарея вся прохладная или внизу совсем холодная, а вверху потеплее. Если вся прохладная, то это недостаточное отопление. Вы пишете, что весь 1 этаж мерзнет. Отопление идет сверху. Внизу всегда холоднее, а если недостаточно подается горячей воды для отопления или у кого-то незаконно проведены дополнительные трубы, поставлнгы дополнительные батареи, то нижним этажам совсем плохо. Если они признают, что у вас засоренные батареи, на это указывает 1 случай, который я написала. Он возник не вдруг, а накапливался годами. Здесь вы не правы. Вы должны были подать заявку летом на промыв батареи. Платно или бесплатно у них есть перечень работ, который проводится бесплатно. По вашему требованию обязаны вам представить. Но если вы обнаружили, что они лукавят и у вас 2 случай, вам обязаны сделать пересчет оплаты. Можно обратиться в отдел по защите прав потребителей. Может и до суда не дойдет. Еще с того года на прокуратуру возложена обязанность пресекать некачественное оказание услуг в ЖКХ. Удачи вам!
- Ответ юриста:
-
Ярослав Брыль
3 ребенка. Что там полагается, говорят, от государства при рождении 3-го ребенка?-
09:38 16/06/2011 МОСКВА, 16 июн - РИА Новости. Президент России Дмитрий Медведев подписал в четверг закон, который дополняет Земельный кодекс РФ и закон "О содействии развитию жилищного строительства" положением о безвозмездной передаче...
-
-
Григорий Фильчагин
Заливает мою квартиру одинокая пенсионерка.. В течении 20 лет, по 3-4 раза за год меня заливает бабка сверху. Живёт одна, держит кошек. Вонь несусветная. А когда заливает, то вонь за неделю не выветривается. Сантехника плохая, чинить она её не собирается, т. к. всё платно, за свой счёт ( она собственник). Есть и акты из ЖКО. Знакомый адвокат сказал, что нет смысла подавать в суд. Я потрачу деньги на оценщика, на исковое заявление, а с бабки ничего и не возьмёшь. Чтож получается, что пенсионерку трогать нельзя, а мама с двумя детьми должна жить в плесени, вони, в разрушающемся жилье, где невозможно сделать ремонт. Я просто медленно схожу с ума от льющейся по ночам воды над моей головой. У неё не работает клапан в унитазе и вода и днём и ночью под напором льётся. Это пытка !!!Что мне делать. Здоровья у неё ого-го, меня переживёт. Когда орёт с вымышленными обидчиками, то глотка за 2 часа даже не срывается. Что делать????- Ответ юриста:
Во-первых смените адвоката! Раз она собственник, то у нее есть жилье, как раз оно и приносит Вам неудобства. Во-вторых - суд и заключение оценщика - это все, что Вам остается! Пусть оценят и вперед - с исковым заявлением и не забудьте указать в исковом заявлении возмещение всех затрат (в т. ч. услуги адвоката и оценщика) за счет ответчика - любой суд признает Вас правой, это первое, а второе - её квартиру, в итоге, отберут приставы и выселят ее в спец. дом для престарелых, вырученные деньги с продажи ее имущества пойдут на возмещение Вашего материального ущерба! Не бойтесь бороться за свое имущество и свои права! Чем чаще будете обращаться в суд - тем больше вероятность добиться своего! Не бойтесь судебных тяжб - в Вашем случае они не заменимы и исключить их - значит смириться с испорченным ремонтом, нервами и большими расходами...
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Толков
Я собственник нежилого помещения в жилом многоквартирном доме должна я оплачивать за эл энергию мест общего пользования?- Ответ юриста:
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники жилых помещений не являются членами ТСЖ, в соответствии с п. 2 ст. 138 Жилищного кодекса товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с жильцами, не являющимися членами товарищества. В случае если собственник помещения в многоквартирном доме не оплачивает предоставляемые услуги, а товарищество собственников жилья несет расходы, то ТСЖ вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании средств в связи с неосновательным обогащением. В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: - платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; - обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения. Размеры платы и обязательных платежей должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ (п. 35 Правил содержания общего имущества) . В силу п. п. 40, 41 Правил содержания общего имущества собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и вправе контролировать объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ от лиц, привлеченных к содержанию общего имущества.
- Ответ юриста:
-
Виктория Боброва
Група несовершеннолетних исписала все стены в подъздах нашего дома.. Милиция(полиция)нашла виновных но не заставила их отремонтировать подъезды или возестить ущерб.Как составить заявление в суд о взыскани среств на ремонт.Расчёт средств на ремонт предоставлен управляющей компанией.-
Иск Вы можете предъявить к их законным представителям.
-
-
Степан Абабков
если я не признаю ТСЖ. Должен ли я оплачивать комунальные услуги? Какие есть варианты- Ответ юриста:
Платите непосредственно поставщикам услуг: энергосбыту (электричество) , водоканалу или что там у вас (за воду) . За обслуживание домовой территории (уборка лестниц, двора, работа консьержей) — всё таки придётся в ТСЖ. Это как коммунальная квартира — ТСЖ, но с делёжкой доходного местечка. Если суд не отменит права «незаконного» ТСЖ (а надо по этому поводу судиться) , то оплаченные квитанции поставщиков будут учтены. Впрочем, можно и не вступать в ТСЖ вообще, и платить ТСЖ за его работу, поставщикам — за их. Никто не имеет права требовать от вас вступления.
- Ответ юриста:
-
Валентин Шушлебин
Можно ли для представления интересов доверителя в граж. процессе заявить суду - ходатайство вместо нотар. доверенности- Ответ юриста:
Статья 53. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. (в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ) 3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. 4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия. 5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде. (ст. 53, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.06.2011))
- Ответ юриста:
-
Надежда Веселова
Могу ли я представлять интересы физического лица в суде с последующим требованием возместить затраты на представителя?. Могу ли я представлять интересы физического лица в суде с последующим требованием возместить затраты на представителя (с предоставлением договора возмездного оказания услуг и расписки в получении денег).. с учетом того что данные действия не будут носить систематический характер в дальнейшем... я не являюсь ИП, имею юридическое образование.-
Да, вполне. Нотариальная доверенность + договор + расписка и все в шоколаде.
-
-
Максим Философов
Затопление квартиры.. В день рождение в выходной день уехали на природу отметить день рождение отца. Мы живем в 10 этажном доме. По приезду оказывается, что нас затопило кипятком с нечистотами из раковины. Потом выяснилось, что у соседей случился затор на предпоследнем этаже и они через председателя вызвали службу прочистки труб, прочищали трубы в наше отсутствие и еще 2 соседей по стояку. Затор который они пробили опустился на наш этаж и из за него пошел кипяток с нечистотами из нашей раковины. Из за длительного воздействия кипятка и нечистот на мебель окало 2 часов она разбухла в 2-3 раза. Сломалась посудомоечная машина была забита этими нечистотами, тем самым выведена из строя. Все происходящее зафиксировано на фото и видео, есть свидетели. Хотелось бы узнать: 1. Кто виноват в этой ситуации. 3. От кого требовать компенсацию. 4. Какие документы нужны оформлять. 5. Какая статья. 6. Имел ли право председатель дома, принимать такое решении как прочищать трубы в нашем стояке в наше отсутствие и отсутствия других жильцов по стояку. Или существовали другие способы решения этого вопроса?- Ответ юриста:
В январе 2009 года произошел залив моей квартиру (кухня и туалет) . О чем были составлены акты. ООО «Жилкомсервис » Кронштадского района. Согласно « Жилищного Кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ 29 декабря 2004 года ( В действующей редакции ) Статьи 30.4 . Права и обязанности собственника жилого помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещений в многоквартирном доме. а также правила содержания общего имущества собственников Согласно Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ; На основании Статьи 210. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Размер ущерба надо доказать Либо акт независимого оценщика либо договор с мелкой фирмой на ремонт . Договор акт выполненных работ приходный ордер 22 июля 2011 года мной было отправлено заказным письмом с уведомлении о вручении . Претензия о возмещении ущерба в досудебном порядке. Статья 131.7.Гражданско процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции ) . Досудебное урегулирование спора соблюдена На монет подачи искового заявления . Сумма ущерба по заливу квартиры не выплачена . На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции. ) Право на обращение в суд . Статьи1064. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Прошу суд : Взыскат
- Ответ юриста:
-
Олеся Павлова
есть вопрос когда вышел закон о принятии статуса многодетной семьи трое детей-
Многодетная семья это семья, у которой трое и больше воспитывается малышей. С 1.01.2011 вступил закон в силу О внесении изменений в законодательные акты Украины по вопросам защиты многодетных семей . Закон надает целый ряд льгот для...
-
-
Игорь Ривинсон
скажите, пажалуйста,где прочитать закон о предоставлении семьям, имеющим 3-х детей и больше, бесплатной земли.- Ответ юриста:
земельный кодекс РФ Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. (абзац введен Федеральным законом от 14.06.2011 N 138-ФЗ) Каждый субъект в соответствии с внесением изменений в земельный кодекс принимает закон по выделению участков для многодетных.
- Ответ юриста:
-
Павел Скоропись
имею ли я право получить садово огородный участок,трое детей, с мужем не расписаны?. имеется дом, записан на мужа. возраст детей 14,13,и один годик. Тоже записаны все на его фамилии. куда обращаться по поводу этого вопроса?- Ответ юриста:
Федеральный закон Российской Федерации от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ г. Москва "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации" Опубликовано 17 июня 2011 г. Вступает в силу 17 июня 2011 г. Принят Государственной Думой 3 июня 2011 года Одобрен Советом Федерации 8 июня 2011 года Статья 1 Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; 2009, N 52, ст. 6419) изложить в следующей редакции: "4. Государственный кадастровый учет в связи с образованием земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда, прекращением их существования либо изменением уникальных характеристик земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведений о земельных участках Фонда, об иных объектах недвижимого имущества Фонда осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением соответствующего заявления Фонда о государственном кадастровом учете. ". Статья 2 Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; 2007, N 21, ст. 2455; 2008, N 30, ст. 3597) следующие изменения: 1) статью 19 дополнить пунктом 5 следующего содержания: "5. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, могут быть переданы безвозмездно в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса. "; 2) пункт 2 статьи 28 дополнить абзацем следующего содержания: "Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. "; 3) в статье 33: а) дополнить пунктом 21 следующего содержания: "21 . Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. "; б) в пункте 3 слова "в пункте 1" заменить словами "в пунктах 1 и 21". Статья 3 Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Президент Российской Федерации Д. Медведев Не имеет значения родились Ваши дети в браке или нет. Вы мать троих детей имеете право на получение зем. участка.
- Ответ юриста:
-
Диана Гусева
Помогите разобраться с п.3. ст.325 ТКРФ. Смотрите пояснение. Заранее благодарен!. п.3. ст. 325 предусмотрено, что льготными проездами может пользоваться не только работник, но и его безработные члены семьи, и пиричисленно (Муж,жена, несовершеннолетние дети). А и имеют ли право на бесплатный проезд безработные совершенолетние дети, ведь они тоже члены семьи работника! Помогите пожалуйста, срочно надо!
-
Все, кто относятся к иждевенцам его, в том числе и учащиеся совершеннолетние дети. Документы к предъявлению: и будет счастье.
-
-
Дмитрий Хрунин
Является Исполнителем коммунальных услуг ТСЖ,если установлено,что нет ни одного договора с энергоподающими организациями-
п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307: ТСЖ еще какое "исполнитель коммунальных услуг"!!!А предыдущему ответчику "двойка"!Вывод: на Ваш вопрос ответ: да, является.
-
-
Никита Недоносков
Жилищный коорператив. Какие документы надо приложить к исковому заявлению, при иски об уменьшении членов коорператива и возвращение суммы денег при выходе из него? Если возможно,дайте ссылки на форму искового заявления.- Ответ юриста:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
- Ответ юриста:
-
Любовь Петухова
На какую статью ЖК сослаться при подаче претензии в ЖКО на ремонт стояка в квартире?- Ответ юриста:
Ст. 39 - это Жилищный кодекс. п. 16-18 - Правила содержания общего имущества с многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13/08/2006 г. № 491, далее – Правила) . А вообще, ст. 36 ЖК: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ в данном доме за пределами или ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБСЛУЖИВАЮЩЕЕ БОЛЕЕ ОДНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . За ремонт общего имущества (к которому относится стояк отопления, холодной, горячей воды и канализации- т. н. горизонтальные все коммуникации-трубы – Ваши, вертикальные – до вентилей – все Ваши, которые в ремонт общего имущества не входят, осуществляйте за свой счёт) : Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ТЕКУЩЕМУ и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Т. е. ремонт стояка входит в структуру платы за ремонт жилья, которые Вы оплачиваете. НО! Весь ремонт производиться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА: Таким образом, для того, чтобы управляющая компания выполнилв какие-либо работы по ремонту общего имущества (и стояков, в том числе) , в том числе – ремонт кровли, должна быть соблюдена следующая процедура: 1.Собственники помещений дома проводят общее собрание и принимают решение о ремонте соответствующего общего имущества. 2.Собственники направляют данный протокол в управляющую компанию. 3.В случае достаточности денежных средств, уплаченных собственниками помещений дома по статье "текущий ремонт", ремонтные работы производятся немедленно. 4. Если денежных средств недостаточно, работы выполняются немедленно после накопления собственниками помещений дома соответствующей сумму. Собственники могут на общем собрании уполномочить одного (например, старшего по дому, или другого человека) человека принимать решения по ремонту – тогда Вам нужно к нему обратиться, он напишет соответствующее заявление, и Ваша УК произведёт ремонт. Т. е. сначала Вам нужно выяснить, есть ли у Вас уполномоченные такие граждане. Если нет – то нужно выяснить, как у Вас на доме производятся общие собрания. Если никак (бывает и такое, когда собираются в доме безынициативные собственники) и никто не собирается собираться Вам собрание – тогда можете его собрать сами, т. к. инициатором общего собрания может быть любой собственник: ст. 44-48. В общем, если общего собрания не было, - проведите его сами, в заочной форме. Протокол отдайте в УК, и будет произведён ремонт. Смотрите договор свой на управление. Вариант 2. Можно вступить в 185 ФЗ – это 5% а счёт жильцов, остальное – бюджет. Вариант 3. Можно подать в суд на администрацию Вашего нас. пункта, чтоба как бывший наймодатель капитально отремонтировали коммуникации. Тогда 100% стоимости ремонт будет выполнено ею. Подробнее если нужна информация – пишите.
- Ответ юриста:
-
Максим Соймонов
Каким законом регулируется собрание участников ТСЖ, на котором принимается решение о регистрации ТСЖ-
Уважаемый мастер! Тот закон, на который Вам указывают, давным давно уже помер. Действует Жилищный кодекс. В нём есть целый раздел - ТСЖ. Там всё есть.
-
-
Ольга Баранова
Пара вопросов из теста по прокурорскому надзору.. 1. При возбуждении уголовного дела в отношении несовершеннолетних участие защитника: а) обязательно, б) необязательно, в) по усмотрению прокурора. 2. В гражданском судопроизводстве для защиты прав несовершеннолетних прокурор: а) обязан принимать участие, б) не обязан принимать участие, в) по усмотрению прокурора. Какие ответы правильные?- Ответ юриста:
Статья 51. Обязательное участие защитника 1. Участие защитника в уголовном судопроизводстве обязательно, если: 1) подозреваемый, обвиняемый не отказался от защитника в порядке, установленном статьей 52 настоящего Кодекса; 2) подозреваемый, обвиняемый является несовершеннолетним; 3) подозреваемый, обвиняемый в силу физических или психических недостатков не может самостоятельно осуществлять свое право на защиту; 3.1) судебное разбирательство проводится в порядке, предусмотренном частью пятой статьи 247 настоящего Кодекса; (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 153-ФЗ) 4) подозреваемый, обвиняемый не владеет языком, на котором ведется производство по уголовному делу; 5) лицо обвиняется в совершении преступления, за которое может быть назначено наказание в виде лишения свободы на срок свыше пятнадцати лет, пожизненное лишение свободы или смертная казнь; 6) уголовное дело подлежит рассмотре (ст. 51, "Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации" от 18.12.2001 N 174-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.11.2001)) Статья 45. Участие в деле прокурора 1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ) (ст. 45, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (принят ГД ФС РФ 23.10.2002))
- Ответ юриста: