Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 68]  ✍ Читать комментарий к статье
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статья 68

Консультации юриста по ст. 68 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Андрей Грошов
    Наняли комнату в общежитии, не заселились, через два месяца решили расторгнуть договор. Администрация отказала в расторжении договора сославшись на неоплату за найм. Стоимость найма 4500 рублей в месяц. Требуют оплаты. Что делать?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Алина Комарова
    если не выплачивать соцнайм за это могу отобрать квартиру? квартира дона от детского дома.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Леонид Лифантьев
    Что делать главный квартиросъемщик не платит за кв?. Т. е идти в суд разделять ордер приносить чеки.... так если он вообще не будет платить его выселят?? ? а никого не вселят? ? его неуплата меня никак не каснется если я плачу???
    • Ответ юриста:
      можно сказать не главный квартиросъемщик а ответственный-права одинаковые у всех а ответственность на одном. Но при задолжности разбираться не будут кто платил а кто нет все пострадают-если квартира не приватизированная то могут всех выселить в общагу за долги. Заплатить и подать в суд за возмещением. Ордеров давно нет. Можно разделить оплату коммунальных платежей согласно занимаемой площади
  • Любовь Федотова
    Как можно выписать человека из квартиры, если он прописан там с детства?
    • Всё начинается "с детства"...
  • Ольга Панина
    Вопрос внутри. Лишение Родительских прав.. Вечера доброго, господа. Такой вопрос. Есть Жена и бывший муж. Какие основания должны быть представлены суду. что бы лишить бывшего мужа родительских прав, ибо алкоголик - тунеядец. Если и навещает дите, то под виными парами, при этом за все время кроме машин за 100 рублей ничего не купил ни одежду ничего.. . И смысл ему быть "отцом". А не хотелось бы в ближайшее время, при выезде за границу на отдых умолять его о разрешении.... Какие есть варианты?
    • ну напишите в заявлении что он плохо влияет на ребенка навещая его пьяным, уклоняется от уплаты алиментов и не участвует в воспитании малыша.
  • Роман Бровкин
    Вопрос серьезный...если не знаете..не надо хрень писать... Смысл вот в чем..будучи женатым получил квартиру по договору соцнайма. прописался сам, прописал детей..и ..черт меня дернул прописать жену. теперь мы в разводе..она съезжать отказывается...есть в жилищном кодексе статья 68..которая засунула меня в глубокую жопу...вообщем мне надо как то ее выселить..выписать..кто что посоветует?
    • Ответ юриста:
      Посоветовать вам нечего, так как вы не собственник квартиры, а всего лишь наниматель. Такой же, как и ваша жена. И у нее и у вас равные права на проживание в квартире. Факт расторжения брака не дает оснований для снятия кого-либо из вас с регистрционного учет и выселения. У вас есть право требовать принудительного размена в судебном порядке. Для этого вы должны подыскать не менее 2- вариантов обмена. По практике-дела этой категории очень непросты.
  • Кристина Куликова
    какие преимущества у ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире перед другими прописаными в этой квартире
    • Ответ юриста:
      у всех зарегистрированных на муниципальной жилой площади равные права. ответственный квартиросъемщик обязан следить за сохранностью жилого помещения, использования его по назначению и своевременно оплачивать все причитающиеся платежи. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
  • Антонина Колесникова
    Кто несет ответственность за квартплату в не приватизированном жилом помещении, все прописанные?. Так как все ответы одинаковые) Спасибо кстати.. Лучший будут первый. Без обид.
    • Естественно.
  • Любовь Сидорова
    Ответсвенный квартиросъемщик в не приватизированной квартире действительно имеет какие либо повышенные права по. сравнению с другими жильцами?Если до, то какие права ?
    • он имеет больше обязанностей. А права у всех одинаковые.
  • Алексей Богдашов
    А как же Жилищный кодекс РФ, РАЗДЕЛ 3, СТАТЬЯ 69,70?...
    • В этих статьях тоже говорится о необходимости согласия всех проживающих в указанной квартире лиц
  • Эдуард Цемнолуский
    Очень важно знать. Я проживаю в коммунальной квартире у моей соседки задолжность по кварплате 42000 руб. Выплачивать не собирается. Что ей грозит?
  • Валентин Рывкин
    Уважаемые юристы ГК подскажите пожалуйста в каком статье указана что жена не имеет проживать с мужем в муниципальной кв. муж является главным наймодателем квартиры там прописана и живет бывшая жена с совместным ребенкам мужа еще прописаны двое несовершенолетние наши с мужем дети я жена там не прописана а где же тогда я (мать) должна проживать я же не могу маленьких детей оставить
    • Вопрос поставлен не правильно. право имеет, но если кто-то из зарегистрированных там взрослых членов семьи этого не хочет - то регистрировать нельзя. Надо обратиться в суд с иском о вселении к малолетним детям
  • Юлия Рябова
    Вопрос юристам.... В коммунальной квартире сосед использует свою комнату под оптовый склад. Сам в кв. не проживает. Куда обращаться в этом случае и какие могут быть для него последствия?
    • Ответ юриста:
      Давайте вместе полистаем ЖК РФ:Статья 20. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиямГосударственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_2.html#p221Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p606Начните с участкового.А потом в местное отделение Государственную жилищную инспекцию.129090, Москва, просп. Мира, д. 19 Телефон: (495) 681-48-01, 681-59-01 (для справок) "Горячая линия": (495) 681-77-80, 681-21-45, 681-20-54 Удачи
  • Карина Лазарева
    ответственный квартиросъемщик. права ответственного квартиросъемщика
    • Ответ юриста:
      Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. сейчас есть понятие - наниматель жилого помещения.
  • Мария Анисимова
    Главный квартиро съемщик. Поскажите пожалуйста, какие права у моей бабушки, она главный квартиро съемщик, ещё прописанны мой дядя и его дочь! Заранее огромное спасибо!
    • Ответ юриста:
      Понятия главный квартиросъемщик отсутствует -есть наниматель. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. ТАК ЖЕ можете посмотреть и другие статьи ЖК РФ.
  • Вера Миронова
    муниципальная квартира. права нанимателей на комнаты
    • В муниципальной квартире все наниматели и права у всех равны!
  • Богдан Бондарь
    какие права, имеют люди, прописаные в квартире если в ней нет собственника ?
    • Ответ юриста:
      Если собственника нет, значит квартира муниципальная и предоставляется по договору социального найма. Следовательно, согласно Жилищного кодекса РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
  • Людмила Панина
    Договор социального найма.. Может ли родитель отказаться от заключения договора социального найма в пользу несовершеннолетних детей 7 и 14 лет? Родитель зарегистрирован в другом жилье, второй родитель умер. Дети зарегистрированы одни в квартире по ордеру. Родитель в последующем намерен приватизировать квартиру на данных детей.
    • Нанимателем жилого помещения по договору социального найма может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин
  • Олеся Белова
    Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма . Добрый день. Что значит вселены как члены семьи нанимателя? То есть есть разница выдавали квартиру на всю семью или на 1 человека, а потом он прописал туда семью? То есть разные юр. последствия? Я думал что у прописанных в муниципальной квартире одинаковые права?!
    • Ответ юриста:
      регистрация на жилой площади третьих лиц в качестве членов семьи подразумевает, что они будут вести общее хозяйство и права у них одинаковы, как и обязанности. есть еще зарегистрированные, как поднаниматели Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. есть еще понятие временные жильцы Статья 80. Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) . Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. 2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. 3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
  • Иван Полещук
    Обязан ли наниматель по договору социального найма платить за техобслуживание жилого помещения?. Недавно прочитала в журнале ответ юриста на этот вопрос:"наниматель по договору социального найма жилого помещения, в отличие отсобственника жилого помещения, не платит за содержание и ремонт жилого помещения (техобслуживание) и капитальный ремонт. " Так ли это? (меня именно техобслуживание интересует)
    • Ответ юриста:
      Да. Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; - плату за коммунальные услуги.
  • Валерия Соколова
    относится ли к договору социального найма договор найма,заключенный нанимателем жилого помещения и владельцем частного д. дома
    • к договору социального найма договор найма, заключенный нанимателем жилого помещения и владельцем частного дома НЕ относится....
  • Людмила Ильина
    Сколько делается по времени договор социального найма жилого помещения???. Сдали документы для получения договора социального найма, в течение какого времени он будет готов? Спасибо
    • Зависит от юриста!! ! Я бы сделал за 3 часа....
  • Тимур Пигалев
    Какая разница между договорами социального найма жилого помещения и коммерческого найма?
    • Ответ юриста:
      По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Термин "коммерческий наем" законодательно не закреплен, однако применяется повсеместно для того, чтобы отличить его от договора социального найма. Договор коммерческого найма, являясь гражданско-правовым договором, относится к категории договоров, направленных на передачу имущества во владение и пользование. В качестве наймодателя по этому договору может выступать не только собственник, но и лицо, получившее соответствующие полномочия от собственника (например, доверенность) . Что касается нанимателя, то им может быть только физическое лицо. Коммерческий наем изначально подразумевает извлечение прибыли собственником жилья. Именно поэтому законодатель указал на то, что жилое помещение наймодатель обязуется передать за плату.
  • Яков Козелин
    Договор найма жилого помещения составляется между: "АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ" или "НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ"???
  • Лилия Осипова
    Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Брак расторгнут 10 лет назад, детей нет. Квартира в соц. найме. Супруга забрала вещи и съехала к своей матери в квартиру для проживания с другим, при этом зарегистрировали брак, однако она не желает сниматься с регистрационного учета и мне приходиться платить коммунальные платежи за нее на протяжении 10 лет.Возможно, ли через суд ее выселить из квартиры без предоставления жилплощади. Если возможно, то на основании какой нормы закона.
    • Ответ юриста:
      Офигеть. Танюша, как Вы можете советовать такое! Сергей, Вы выпишите супругу БЕЗ ПРОБЛЕМ через суд. Необходимо два свидетеля о том, что она не проживает. Образца искового, к сожалению, на флешке не оказалось. Основания следующие: Статья 83 Жилищного кодекса РФ3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Исковое заявление о признании раторгнутым договора соц. найма. Истец - Вы. Ответчик - бывшая. Третье лицо - орган, осуществляющий регистрацию по месту жительства (миграционная служба у нас называется .у вас не знаю) . Излагаете всё как есть, далее - ПРОШУ СУД: 1. признать расторгнтым договор социального найма жилого помещения - квартиры № по адресу _________ с нанимателем ФИО. 2. обязать имграционную службу снять ФИО с рег. учета по месту жительства. Госпошлина 200 рублей. У Вас всё получится! Суды проходят влет.
  • Жанна Филиппова
    Имеет ли право наниматель жилого помещения (договор соц. найма) производить в нём работы по перепланировке?
    • Если вы это делаете в качестве официально уполномоченного собственником (муниципалитет) лица, то ДА.
  • Зоя Васильева
    Договор найма жилого помещения составляется между: "АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ" или "НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ"?!?
    • "АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ
  • Карина Боброва
    Многоквартирный дом, в нем проживают собственники и наниматели жилых помещений по договору соц. найма.. С собственниками ТСЖ заключило договор на управление долей в общем имуществе в многоквартирном доме и обеспечении коммунальными услугами. А с нанимателями подобных договоров нет. Есть только предоставленные ими договоры социального найма, где прописано, что они должны вносить плату за жилое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ и ком. услуги. В то же время в ст. 155 ЖК РФ п. 4 прописано, что наниматели должны вносить плату за вышеуказанные услуги ТСЖ. Но наниматели платят только за ком. услуги (вода, тепло, эл. энергия) , за все прочие услуги платить отказываются ссылаясь на договор. Хотя в договоре соц. найма даже не прописана сумма платы Наймодателю за жилое помещение. Должно ли ТСЖ заключать с нанимателями какие-либо договоры на предоставление ком. услуг и услуг по содержанию дома (собственники ведь фактически не они, а РФ в лице соотв. органов) ? Каков механизм взаимодействия ТСЖ - Наймодателя - Нанимателя?
    • Ответ юриста:
      сДоговор Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 155] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) . 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительск
  • Маргарита Данилова
    Чем отличается договор найма жилого помещения от договра социального найма жилого помещения?
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс Российской ФедерацииСтатья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
  • Светлана Дмитриева
    Какие нужны документы для составления договора найма жилого помещения, если я наниматель?
    • Ответ юриста:
      Пкспорта нанимателя, наймодателя, документы на квартиру, договор в двух экзмеплярах. Договор найма составляется и подписывается двумя сторонами - Наймодателем и Нанимателем. Чтобы не кинули проследите, чтобы в договоре были указаны ФИо, паспортные данные всех участников сделки, обязательно Наниматель должен показать правостуанавливающие документы на данную квартиру (бывает, что сдают без ведома чужие квартиры) , укажите так же в договоре показания счетчиков на дату въезда (вода, газ, свет) . Потом: бывает, что в плату за найм все включено, а бывает, что Наниматель сверху оплачивает ЖКУ - это обязательно учтите в договоре. Так же укажите сколько раз в месяц Наймодатель может к вам приходить-проверять. и какого числа за какой период будет вноситься плата. Договор должен быть срочным, т. е. заключенным на опредленный срок. Обязательно пропишите за сколько дней стороны должны уведомить друг друга о выезде. Толкьо при налчии договора вы имеете полное право проживать в данной квартире. соотвественно, никаких поползновений в ваш адрес не должно быть от соседей, учаткового и т. д.
  • Илья Кельдишев
    по договору социального найма жилого помещения мне предоставленна квартира без отделки. возможно ли потребовать не возме
    • Если хочешь, то не возме
  • Петр Огольцов
    Вопрос по заключению договора социального найма жилого помещения (вн+)?. По словам работников ЖКХ ответственным квартиросъемщиком является мама моего мужа. Договор социального найма не оформлен. может ли муж оформить этот договор сам и на какие нормы опираться чтоб сотрудники ЖКХ хотя бы начали разговаривать а не сыпать отговорками что есть ответственный квартиросъемщик который должен это делать???
    • Ответственным квартиросъемщиком был мой муж. Возникла необходимость в договоре социального найма. Писала заявление я. Никаких проблем не было....
  • Василий Волчек
    Восстанавливается ли договор социального найма жилого помещения. в случае явки нанимателя, признанного безвестно отсутствующим?
    • Еще как - в полном объеме через суд
  • Вячеслав Ушаткин
    Что подразумевает договор социального найма жилого помещения?. наниматель физ. лицо. каковы оснавные принцыпы? В чем его минусы для нанимателя?
    • Ответ юриста:
      Социальному найму жилья посвящена гл. 8 ЖК РФ.По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ - п. 1 ст. 60 ЖК РФ.Статья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма "1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма".
  • Зинаида Осипова
    Ст. 60 ЖК устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения
    • государство или муниципальное образование, а с другой - малоимущая семья и т. д. Пишите всегда вопрос полностью, задолбали непонятки
  • Георгий Долгоногов
    Правильно ли составила Администрация посёлка договор социального найма жилого помещения?. По программе расселения из ветхого и аварийного жилья, нам предоставили другое жильё. Нанимателем старой квартиры была бывшая жена. Квартира была 2х-комнатная. Прописаны были в ней кроме нас ещё и сын. Квартиру предоставили аналогичную. Мы с бывшей супругой разведены три года. Теперь мы разные семьи. Мы хотим после заключения договора приватизировать квартиру. Жить вместе мы не можем. Обязана ли Администрация переписать договор на двоих Нанимателей?
    • Договор соцнайма оформляется один на квартиру, приватизировать Вы будете на троих по 1/3 доли и у каждого своё св-во о собственности будет.
  • Тамара Егорова
    Срочно нужна форма договора социального найма жилого помещения
    • ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г . Москва __199 __ г. Дирекция единого заказчика, действующая на основании ___в лице ___ф.,и.,о., занимаемая должность) именуемая в дальнейшем Наймодатель , с одной стороны, и гражданин...
  • Петр Грязнухин
    Может ли Управляющая компания выселить Нанимателей жилых помещений (по договору социального найма) неплательщиков ЖКУ. выселение
    • Только по решению суда.
  • Ирина Кузьмина
    Можно ли официально сдавать муниципальную(неприватизированную) квартиру? Москва.
    • Ответ юриста:
      Статья 76. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Конечно можно, но вам придется выполнить все условия, которые указаны в приведенной статье ЖК РФ.
  • Константин Бутлеров
    если человек не включен в ордер на кв то он не имеет право на кв да?. я прописана в кв но не включена в ордер то я не имеею право на эту кв хоть и прописана с детства в этой кв
    • Ответ юриста:
      у всех зарегистрированных на жилой площади, находящейся в соц. нацме, одинаковые права. в вашем жко не дружат не только с законодательством .но и с гологвой. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
  • Маргарита Гусева
    Собирали все документы на приватизацию квартиры. Теперь от нас требуют нотариально заверенный отказ от приватизации. от брата, который был выписан в военное училище в 1992 году. В приватизируемой квартире он с тех пор не прописан и не проживает, постоянно живет в Питере, там и прописан. Есть какие-то сроки давности для таких временно выписанных?
    • Ответ юриста:
      Нет никаких сроков. Согласно статьи 71. ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. А это значит, что снявшись с рег. учета на время учебы, Ваш брат имеет право по возвращению, никого не спрашивая, вновь зарегистрироваться в квартире. Право по договору найма он не потерял и не потеряет. Только, что-то затянулась учеба. . Он имеет право право на приватизацию и отказ от нее (решать ему) . Ему надо только сходить к нотариусу и оформить либо отказ, либо согласие на приватизацию и выслать Вам. Если у него постоянное место жительства в Питере, то он утратил право пользования на муниципальной квартиро1. Достаточно прислать подтверждение. Удачи!
  • Валерия Козлова
    кто является членом семьи?
    • Ответ юриста:
      Ст. 31 ЖК. РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ст. 69 ЖК. РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
  • Евгений Коряковский
    Может ли быть нанимателем жилого помещения по договору социального найма лицо не достигшее 18 летнего возраста (16летний. Проблема в том, что 16 летний ребенок проживал в квартире с бабушкой, которая являлась нанимателем данного жилого помещения по договору соц найма. Ребенок был включен в договор как член семьи нанимателя. Прописан в этой же квартире. У ребенка есть родители, живут отдельно. Бабушка умерла. Может ли ребенок стать нанимателем данного жилого помещения по договору соц.найма????В Жилищном кодексе РФ не нашел четкого опредления нанимателя.Абз.2 ст. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что - жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. Заметим, что согласно этого же Закона, приватизации подлежат в том числе жилые помещения муниципального фонда. Основанием для занятия которых гражданами является договор социального найма. Т.о. если исходить из норм Закона вроде как можно признать 16 летнего ребенка нанимателем жилого помещения по договору соц. найма. Видимо тут тоже необходимо письменное согласие его родителей. А ВЫ КАК ДУМАЕТЕ????ПОДСКАЖИТЕ!!!!
    • раз в законе написано значит можно
  • Антонина Дорофеева
    Правомерно ли заключать договоры социального найма и найма жилых помещений, в качестве публичных договоров?
    • Ответ юриста:
      Для начала что такое публичный договор ГК РФтатья 426. Публичный договор 1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.) .Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.) .5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.И что такое договор социального наймаЖК РФСтатья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.Как говорится почувствуйте разницу.... Нет это совершенно разные вещи....
  • Евдокия Петрова
    Рассматривается вопрос о расторжении договора соц. найма и дальнейшего выселения нанимателя жилого помещения.
    • Вам надо заключить соглашение о порядке оплаты долгов. тогда выселять не будут Вы им положите на стол пачку баксов, и пусть немного подождут. реструктуризация долга называется никто вас не выселит У вас в договоре социального найма написано...
  • Лариса Миронова
    Выселению бывших членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения.
    • 31 ЖК регулирует отношения собственности а не аренды и тут применить ее нельзя. Но какая вам разница съехал он или нет, если недействительность договора оспорена то взыскивайте арендную плату с жены, не будет платить - взыскивайте в судебном...
  • Евдокия Тимофеева
    Ситуация следующая: Жила с мужем 7лет гражданским браком, забеременела,расписались...,. После официального брака я и дочь2.5 прописаны у мужа,квартира не приватизирована, так же в квартире прописаны 4 его родственника, я имею квартиру в собственности, НО не в Москве. Ребёнок ходит в сад и наблюдается в поликлинеке по месту прописки, я работаю рядом с домом. Возможно ли выписать меня из квартиры без моего согласия.,тк муж хочет развестись
    • Ответ юриста:
      Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Ему будит сложно Вас выписать))