Статья 157. Сделки, совершенные под условием
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 157] ✍ Читать комментарий к статье
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
Консультации юриста по ст. 157 ГК РФ
-
Георгий Бобров
Каков порядок совершения сделки купли-продажи квартиры?-
ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА ЧАСТЬ ОПЛАТЫ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ ПЕРЕВОД СОБСТВЕННОСТИ ВТОРАЯ ЧАСТЬ ОПЛАТЫ. для начала заключить предварительный договор купли-продажи, далее получение задатки, далее заключить договор купли-продажи, далее заверять в...
-
-
Петр Чехов
Как понять пункт в термине - кабальная сделка "совершённая на крайне невыгодных условиях для одной из сторон" .... Вот смотрите хочу дать деньги под проценты, под залог недвижимости, сумма в 1100млн. р. , и пока человек не отдаст деньги, на эту сумму будет капать процент, вот если в месяц будет капать по 50 - 100т. р, и человек не сможет расплатится, имею ли я право забрать эту квартиру в счет погашения долга и процентов если все сроки прошли и денег нет, если это НЕ единственное жилье заемщика, будет ли она считаться кабальной, если все сделано через нотариуса и осознано у всех из сторон!?- Ответ юриста:
СДЕЛКА КАБАЛЬНАЯ - крайне невыгодная сделка, заключенная под принуждением, вследствие стечения обстоятельств, обманным путем. да однозначно нужно оформлять через юриста. Вообще если уж хочется иметь доход, лучше сделать вклад в нескольких банках и получать с этой суммы неплохие проценты. Связываться с человеком, он возьмет и уедет куда угодно. И не найдете вы его никогда. А квартиру на себя переоформить врят ли сможете даже через суд.
- Ответ юриста:
-
Евдокия Федотова
Расторгнуть договор купли- продажи. 12 дней назад купил б/у авто 2109 по Договору Купли- Продажи, в котором просто указывалось, что он авто передает, я получаю, что стороны оценили в 100 тыс. Недавно узнал, что авто битая и покрашенная. Сам он уверяет, что не знал о об этих фактах (он сам 3ий хозяин) . Вопрос такой: могу ли я подать на него в суд и вернуть свои деньги?- Ответ юриста:
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. (ст178 гк)
- Ответ юриста:
-
Алена Жукова
Подскажите пожалуйста, продаю квартиру, у покупателя ипотека, один из пунктов его договора до совершения сделки..... ему прописаться а мне выписаться, законно ли это и какие могут быть последствия?-
Это законно, но последствия могут быть неприятные. Отказывайтесь и настаивайте на том что вы выпишетесь до сделки, а он пропишется - после сделки. как это обычно и делают. Или сделка не состоится, вы тоже не пальцем деланная.
-
-
Светлана Орлова
Сделки, совершенным под условием. Укажите виды таких сделок. Сделки с недвижимостью с отложенным исполнением.-
Это называется обременение. Различные варианты.
-
-
Александр Белолобский
Сделки, совершенным под условием.. Сделки, совершенным под условием. Укажите виды таких сделок. Сделки с недвижимостью с отложенным исполнением (понятие, особенности регистрации). Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению- Ответ юриста:
Думаю, могу помочь с условными сделками: условные сделки бывают 2х видов - 1) сделки под отлагательным (суспензивным) условием и 2) сделки под отменительным (резолютивным) условием. Эти виды различаются последствиями, которые связаны с наступлением условия: в "отлагательных" сделках откладывается возникновение сделки (т. е. при совершении сделки с суспензивным условием правоотношения между сторонами возникают в момент совершения сделки, а права и обязанности из договра - с наступлением условия) , в "отменительных" сделках условие наступило - всё отменяется (правоотношение прекращается с наступлением условия) .Условие при этом является юридическим фактом.См. ст 157 ГК РФ, например.
- Ответ юриста:
-
Евгений Хапугин
помогите пожалуйста! ну не могу я сама сообразить! нужно решить один из 3-х вариантов,в каждом варианте по первому и вт. орому пункту я справлюсь, а третий пункт вводит меня в ступор ( помогите составить этот договор) Задания для письменных работ Письменная работа предусматривает ответ на два вопроса и разработку договора по одному из вариантов. При разработке договора предусмотреть способ обеспечения обязательств. Вариант 1 1.Договор розничной купли-продажи . 2.Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств. 3.Составить договор мены с отлагательным условием. Предусмотреть способ обеспечения исполнения обязательств, не указанный в Гражданском кодексе. Вариант 2. 1. Договор купли-продажи предприятия. 2.Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательства. 3.Составить договор поставки с отлагательным условием. Преду- смотреть залог как способ обеспечения исполнения обязательства. Вариант 3. 1.Права покупателя в соответствии с законом « О защите прав потребителей» 2.Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательства. 3.Составить договор найма-продажи с отменительным усло¬вием. Предусмотреть способ обеспечения исполнения обязательства.- Ответ юриста:
Статья 157 ГК РФ. Сделки, совершенные под условием 1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. поэтому 1.3. совершение мены может быть произведено лишь в случае рождения мальчика (допустим) . обеспечение - честное слово, свобода договора это позволяет. 2.3. поставка товара будет произведена только после ликвидации угрозы паводков. поставляемый товар находится в залоге поставщика до его полной оплаты покупателем. договор залога - эт другая тема. 3.3. арендуемый объект не может быть продан арендатору в случае повышения учетной ставки ЦБ РФ. обеспечение - страховка.
- Ответ юриста:
-
Жанна Александрова
Возвращается ли задаток, если покупатель передумал совершать сделку?. Знакомая продает бизнес за 250 т. р., нашелся покупатель и отавил70тыс в качестве предоплаты, договор заключили, но пото покупатель передумал и требует деньги назад. отдавать?-
Вы определитесь - предоплата или задаток.Предоплата возвращаетсяЗадаток - нет
-
-
Леонид Гологузов
Нужна помощь - ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ОТЕЦ МУЖА ХОЧЕТ ОФОРМИТЬ НА НЕГО ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ) КАКИЕ НУЖНО СОБРАТЬ ДЛЯ ЭТОГО ДОКУМЕНТЫ И ЧТО ДЕЛАТЬ КОГДА ОН ПОДАРИТ КВАРТИРУ??? ДАЛЬНЕЙШИЕ НАШИ ДЕЙСТВИЯ)))- Ответ юриста:
Надеюсь, Вы не будете против, если я, в качестве примера, приведу примерный перечень документов, указанный на сайте Росреестра по Москве делок и (или) возникающих на их основании прав Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены (например, акт приема-передачи). * Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц) . *В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Степан Крюков
подскажите,какие нужны документы для продажи комнаты- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены (например, акт приема-передачи). * Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц) . *В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Инна Борисова
братцы!а сколько нотариус берет за оформление дарения? страшное дело?- Ответ юриста:
А на хрена Вам нотариус, стесняюсь спросить? Неужели некуда девать деньги? Действующее законодательство не требует обязательного нотариального удостоверения договоров дарения. PS Если бы Вы не были так ленивы, то совершив пару действий с поисковой строкой, обнаружили бы следующее http : // to 77 . rosreestr . ru /registr / rights_1 / spisok_doc / doc_life_5 (только пробелы уберите) Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены (например, акт приема-передачи). * Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц) . *В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Игорь Свиньев
Продаем квартиру... Положим что нашли покупателя - наши дальнейшие действия?. если можно - всю последовательность. Мы в квартире прописаны. Квартира приватизирована на 4-х.- Ответ юриста:
составляете договоры купли-продажи и с покупателем идете на гос регистрацию, Вот примерный перечень доков: 1.Заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права 2.Документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина уплате не подлежит) . 3.Документ, удостоверяющий личность заявителя – для предъявления. 4.Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица 5.Документ, выражающий содержание сделки об отчуждении недвижимости: -договор купли-продажи; -иной документ, выражающий содержание гражданско-правовой сделки об отчуждении недвижимости. 6.Передаточный акт (акт приема-передачи недвижимого имущества) – в случае, если его составление предусмотрено законом или договором. 7.Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения. Примечание: представление кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов. 8.Справка о лицах, имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением с указанием этого права, выданная органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (копия лицевого счета квартиросъемщика, выписка из домовой книги и т. д.) . 9.Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на совершение сделки об отчуждении объекта недвижимости, если: -несовершеннолетний гражданин, не достигший 14 лет, либо гражданин, признанный судом недееспособным, является собственником объекта недвижимости; -предметом сделки является жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, оставшиеся без родительского попечения, или находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения и при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы. При отчуждении доли в праве общей долевой собственности по возмездной сделке представляются документы, подтверждающие, что лицо, отчуждающее долю, известило об этом в письменной форме остальных сособственников. Примечание: могут быть представлены документы, подтверждающие отказ указанных лиц от преимущественного права приобретения отчуждаемой доли (комнаты) , нотариально удостоверенные или оформленные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки об отчуждении недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, и (или) сделки, требующей государственной регистрации (не представляется при подписании договора обоими супругами) . 11.Документ, подтверждающий выполнение условий сделки об отчуждении недвижимого имущества, совершенной под условием.
- Ответ юриста:
-
Лилия Новикова
как институты европейского союза задействованы в создании европейского договорного права? вопрос жизни и смерти. диплом!-
Работы по подготовке проекта Принципов европейского договорного права (далее Принципов) были начаты Комиссией по европейскому договорному праву еще до издания Резолюции Европарламента от 26 мая 1989 г. и проводились, начиная с 1982 года...
-
-
Зинаида Павлова
Хочу спросить по поводу размена квартиры. Как разменять 2-х комнатную квартиру на две однокомнатные. Квартира приватизированная (не на меня, но согласие дадут) 64кв.метра, центр Москвы, Таганский район. Что именно для этого нужно? Какие думаги? Обьясните пожалуйсто всё.- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
- Ответ юриста:
-
Евгения Осипова
Как оформляется дарственная. 1) куда сначала надо идти 2) если дарственная оформляется по доверенности обязательно присутствие бабашки у нотариуса для росписи под дарственной?? ? 3) кто знает напишите пожалуйста поподробнее про оформления дарственной!!!!- Ответ юриста:
Если речь о квартире, то договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ВТОРИЧНЫХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ВОЗНИКАЮЩИХ НА ИХ ОСНОВАНИИ ПРАВ (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, РЕНТЫ, ДАРЕНИЯ, УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ДР. ) •Заявления. •Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) . •Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. •Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. •Документы, подтверждающие полномочия представителя: — доверенность; — удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; — свидетельство об усыновлении — для усыновителей; — выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения. •Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. •Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД) . •Документ (подлинник и копия) , подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права) **. •Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . •Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения) . •Экспликация и поэтажный план жилого помещения. •Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости) . •Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения) . •Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.) . *В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД. **Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона) . Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Галина Суханова
Работаю в торговле. Результаты продаж хорошие. Плановые показатели выполняю. До этого тренингами никогда не занимался, но планирую сначала на бесплатной основе провести несколько тренингов (в основном для новичков) , а через некоторое время на платной. Законно ли, если я как частный репетитор буду давать уроки продаж за некоторое вознаграждение? Должен ли я как-то регистрировать свой доход, уплачивать что-то в пользу государства? Что будет, если я этого не сделаю?- Ответ юриста:
Безусловно, ты вправе вести тренинги за вознаграждение. Гарантом такого права будет выступать ст. 37 Конституции, в соответствии с которой ты вправе свободно распоряжаться своими способностями к труду и выбирать себе род деятельности. Занятие частным репетиторством само по себе не влечет для граждан обязанность регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей или создавать для этой цели юридическое лицо. Однако если гражданин желает заняться именно предпринимательской деятельностью, то у него возникает обязанность зарегистрироваться в установленном порядке. Та что если ты хочешь превратить свое репититорство в бизнес, то имей ввиду, что есть признаки, по которым твои тренинги могут быть признаны предпринимательством. Предпринимательская деятельность признается таковой, если лицо: - занимается ей самостоятельно (не в качестве наемного работника) с целью систематического получения дохода; - систематически совершает связанные с этим сделки (договоры на выполнение работ, оказание услуг или по передаче товаров) ; - ведет учет хозяйственных операций; - имеет устойчивые связи с контрагентами. Т. о. , если ты будешь вести тренинги на постоянной основе, получать от этого прибыль, а, кроме этого наймешь обслуживающий персонал или возмешь в аренду офис, т. е. поставишь преподавание на поток, то регистрируйся. Но даже если ты не зарегистрируешься в качестве предпринимателя, то не избавишь себя от обязанности уплачивать налог на доходы физических лиц с полученного дохода. Т. е. по окончании налогового периода (года, в котором ты получишь доход) , ты должен будешь являться в налоговую инспекцию по месту жительства с заполненной налоговой декларацией, чтобы поделиться с государством 13% от полученного в минувшем году дохода. А вот что будет, если.. . Ну об мы тоже можем поговорить в следующий раз. Если тебе будет интересно и ты поможешь мне реализовать мои способности к труду. Например, создашь бизнес и возмешь меня на его обслуживание.
- Ответ юриста:
-
Илья Черноротов
у квартиры два собственника. как оформить её на одного (естественно, если второй согласен)?. в какую организацию идти... с чего начать...долгий ли это процесс...сколько это будет стоить???- Ответ юриста:
ДОговором дарения, мены, купли-продажи. Для регистрации перехода права собственности идите в местное отделение управления Росреестра по Вашему региону, документы примерно такие нужны Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) ■Договор. ■Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. ■Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены (например, акт приема-передачи). * ■Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . ■Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . ■Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц) . *В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Полина Никифорова
какие документы нужны для сделки купли-продажи? и с чего лучше начать?. купля продажа части квартиры- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) ■Договор. ■Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. ■Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены (например, акт приема-передачи). * ■Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . ■Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . ■Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц) . *В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Евгений Пустоселов
какие док-ты нужно собрать для продажи своей квартиры?. для чего и кому нужны будут квитки что нет задолжностей по оплате за кв-ру? и если я меняла фамилию, а потом развелась нужна ли справка из загса?- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены (например, акт приема-передачи). * Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц) . *В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Вера Васильева
Что нужно для того ,чтобы сделать Дарственную на недвижимость? и какой пакет документов?- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) ■Договор. ■Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. ■Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены (например, акт приема-передачи). * ■Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . ■Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . ■Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц) . *В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Алина Гусева
В суде рассматривается дело по земельному участку по ст. 179 ГК. Можно параллельно подать еще один иск по ст. 178 ГК. в отношении этого же земельного участка?- Ответ юриста:
Гмм. . Статьи 178 и 179 ГК РФ содержат основания для признания сделки недействительной, при этом они разграничены в связи с тем, что: 1. В ст. 178 сделка совершена под влиянием заблуждения, в условиях искаженного представления лица об обстоятельствах, имеющих существенное значение для заключения сделки. "Участвующие в них лица действуют под влиянием ошибочных представлений и вовсе не желают достижения тех правовых последствий, которые будут достигнуты в результате совершения сделки. " 2. В ст. 179 указаны 5 составов недействительных сделок, общей чертой которых является "дефект внутренней воли" совершившего ее лица. Т. е. при совершении подобной сделки воля лица отсутствует вовсе, либо лицо действует под влиянием факторов, исключающих формирование свободной воли. Дефект воли в этих случаях возникает или при участии противоположной стороны, или противоположная сторона использует факт дефекта воли в своих интересах. Переведу. В 178 ст. Вы действовали сами, без влияния на Вас и Ваше волеизъявление со стороны, но в результате каких-либо информационных обстоятельств правовые последствия сделки оказались совсем не теми, которые Вы ожидали. В 179 ст. на Вас оказывалось давление людьми или обстоятельствами, в результате которого Вы вовсе не хотели никакой сделки, но были к ней принуждены. Как при этом две эти статьи привязать к одному делу - не знаю. =)
- Ответ юриста:
-
Валерия Путина
Какие документы должен предоставить владелец квартиры в регистрационную палату при продаже квартиры и какой срок установ. Какой срок установлен на выдачу свидетельства при покупке квартиры?- Ответ юриста:
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Заявления. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) . Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. Документы, подтверждающие полномочия представителя: — доверенность; — удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; — свидетельство об усыновлении — для усыновителей; — выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения. Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД) . Документ (подлинник и копия) , подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права) **. Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения) . Экспликация и поэтажный план жилого помещения. Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости) . Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения) . Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.) . *В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД. **Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона) . Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Борис Сахно
Какие док-ты нужны при оформлении дарственной на квартиру? и при составлении завещания?. У свекрови два сына. При устной договоренности квартира в которой живут родители- достанется одному из сыновей (моему мужу) . Хотелось бы точно бытьуверенной что квартира в итоге достанется нам. Что лучше в нашем случае: дарственная или завещание. Какие док-ты надо собрать при составление дарственной, какой процент пошлины надо платить? и какие док-ты нужны при составление завещания?- Ответ юриста:
При составлении завещания нужен только паспорт того, кто завещает квартиру (собственника квартиры) При заключении договора дарения нужны следующие документы: Заявления. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) . Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. Документы, подтверждающие полномочия представителя: — доверенность; — удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; — свидетельство об усыновлении — для усыновителей; — выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения. Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД) . Документ (подлинник и копия) , подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права) **. Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения) . Экспликация и поэтажный план жилого помещения. Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости) . Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения) . Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.) . *В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД. **Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона) . Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Патрушев
какие документы необходимы для оформления ренты- Ответ юриста:
Если речь о жилье идет, то примерно такие Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) .
- Ответ юриста:
-
Эдуард Савенко
Какие документы нужны при продаже кв-ры находящейся в собственности более 3-х лет?. квартира оформлена по договору ренты в 1998г, наследники вступили вправо и получили св-во о собственности в 2009 г. Подскажите пожалуйста какие документы нужно собрать для продажи квартиры.- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
- Ответ юриста:
-
Вероника Степанова
Взял в Кредитном кооперативе заём в 3000 р. под 78% .Оплатил более 5000,подали в суд долг в 2000р.,может ли судья снизит
- Ответ юриста:
ДА судья вправе воспользоваться собственным мнением, опираясь на законы и ваши предоставленные доказательства столь высокой ставки и обогощение банка за счёт высоких ставок по кредиту. более того сделать ссылку на совершение сделки ( договора) недействительной с момента её совершения в силу противоречия с законом о сделке, тогда банк не сможет ссылаться в доказательстве на договор как свидетелтские показания
- Ответ юриста:
-
Надежда Ершова
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?. Где их взять? Сколько это будет стоить? И где делается дарственная на квартиру? . Заранее блогадарю большшое спасибо !!!- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
- Ответ юриста:
-
Владимир Яковкин
кто -нибудь может толком объяснить каков принцип продажи авто физич личу! ? и какие главные нюансы могут быть?!-
Договариваетесь о сделке, далее идёте. . Э-э-э. . Ну, мы не в ГАИ поехали, потому что машина была уже снята с учёта, а поехали в контору, которая занимается страхованием и прочими услугами. Там меня вписали в ПТС, мы с продавцом заполнили...
-
-
Дмитрий Чащихин
Хочу купить квартиру у собственника,подскажите какие документу надо проверить у продавца и как правильно зарегистрироват- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ---------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
- Ответ юриста:
-
Вера Соколова
Какие документы нужны при покупке квартиры?. и что обязательно проверить первым делом при покупке?- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
- Ответ юриста:
-
Зоя Матвеева
Какие дакументы нужно подготовить для продажи квартиры?- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
- Ответ юриста:
-
Степан Крупенин
Подскажите, пожалуйста, какие дкументы должны предоставить пкупатель и продавец при покупке и продаже квартиры?. Мы продаем и одноременнопокупаем квартиру через агенство, боимся пролететь. Не знае какой пакетдокуентов должен быть.- Ответ юриста:
регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
- Ответ юриста:
-
Сергей Перовский
На каком сайте лучше зарегистрироватся в Форекс?Чтоб надёжный!. Просто их множество и я больше чем уверен, что среди них половина кидалошные!- Ответ юриста:
Не половина. Все. Надо не на сайтах регистрироваться, а лично явиться к брокеру и выяснить всё досконально: условия совершения сделок, размер комиссий, размер плеча, размер депозита, возможность обучения. Заодно посмотрите, что за фирма. Какой офис, какой персонал. На форекс вносятся крупные суммы, от 5000$. Легкомыслие в таких вопросах недопустимо. Если Вас будут убеждать, что у них "микрофорекс", "центовые счета" и прочая лабуда - с ними дела иметь не стоит. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Полина Петухова
как правильно оформить договор дарения своей доли? последовательность действий?. хочу брату подарить свою долю в квартире, пусть у него будет квартира целая(остальные доли его там) что мне делать? оформить у нотариуса ЮАО, или как? что дальше делать?- Ответ юриста:
ДЛя начала соберите следующие документыДоговор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ----------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрациюПосле этого вместе с документами в теруправление федеральной регистрационной службы по своему региону.Удачи
- Ответ юриста:
-
Валерия Денисова
жена сделала дарственную на мужа ,муж иностраное лицо какие нужны документы и действия что бы вступить во владение кварт- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию P.S. Только потом не спрашивайте как отменить договор дарения. Совет да любовь
- Ответ юриста:
-
Юлия Соболева
Какие необходимо документы для регистрации договора дарения?сколько экземпляров договоров нужно?- Ответ юриста:
Если речь о дарении недвижимости (квартиры) , то: ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ВТОРИЧНЫХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ВОЗНИКАЮЩИХ НА ИХ ОСНОВАНИИ ПРАВ (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, РЕНТЫ, ДАРЕНИЯ, УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ДР. ) •Заявления. •Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) . •Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. •Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. •Документы, подтверждающие полномочия представителя: — доверенность; — удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; — свидетельство об усыновлении — для усыновителей; — выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения. •Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. •Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД) . •Документ (подлинник и копия) , подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права) **. •Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . •Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения) . •Экспликация и поэтажный план жилого помещения. •Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости) . •Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения) . •Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.) . *В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД. **Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона) . Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Кристина Журавлева
какие документы нужны для покупки квартиры- Ответ юриста:
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию
- Ответ юриста:
-
Дарья Осипова
сделка. Стороны в обеспечение банковского кредита вместо договора ипотеки заключили надлежащим образом оформленное соглашение об отступном под отлагательным условием. По каким причинам такая сделка может быть признана ничтожной? на основании какой статьи- Ответ юриста:
Согласно ГК Статья 157. Сделки, совершенные под условием . 1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Статья 345. Замена и восстановление предмета залога . 1. Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное. Статья 409. Отступное. По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т. п.) . Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Здесь содержание отступного соответствует содержанию обязательства (уплаты долга) .
- Ответ юриста:
-
Наталия Калинина
Не подскажите точную формулировку отлагательных и отменительных сделок?. Оч. нужно определение этих терминов.- Ответ юриста:
Ст. 157 ГК РФ. Сделки, совершенные под условием 1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим.КОММЕНТАРИИ1. Содержание любой сделки представляет собой совокупность условий, на которых она совершается. Предмет, цена, срок, способ исполнения и многое другое относятся к числу условий в сделке. Отсюда не существует сделок, которые бы не содержали никаких условий. Но не всякие сделки совершаются под условием. Это происходит только в тех случаях, когда результат сделки ставится в зависимость от наступления или не наступления определенных обстоятельств, относительно которых сторонам неизвестно, наступят ли они или не наступят.Условие, которое подразумевает закон, не должно зависеть от сторон, совершающих сделку. Оно должно относиться к будущему времени и носить вероятностный характер. Например, гражданин покупает дом под условием, что его сын, военнослужащий, получит назначение в данный город. Сделка совершена, но права и обязанности сторон возникнут лишь в том случае, если данный военнослужащий получит такое назначение. Если этого не произойдет, то обе стороны свободны от своих обязательств; сделка не совершена. Если же условие выполнено, то стороны связаны своими взаимными обязательствами с момента его наступления. Ни продавец дома, ни покупатель не могут отказаться от исполнения своих обязанностей.Сторонам в момент совершения сделки не должно быть известно, наступит это условие или нет. Данная черта означает, что обе стороны в отношении условия находятся в равном положении.Заключая условную сделку, стороны могут установить срок, в течение которого условие имеет силу. Так, учредитель может заключить договор аренды нежилого помещения с условием, если в течение 2 месяцев с момента заключения сделки состоится государственная регистрация учреждаемого юридического лица. Истечение срока в этом случае будет означать, что условие не наступило и сделка утратила силу, так и не создав для сторон никаких прав и обязанностей.Условие может быть сформулировано позитивно: наступление события, совершение действия (перевод в другую местность, назначение на должность, государственная регистрация, окончание вуза и т. д.) . Но возможна и иная редакция - негативная, увязывающая правовой эффект в сделке с ненаступлением условия (ненаступлением события, несовершением действия) . Можно, в частности, обусловить сдачу в аренду дачи, если к определенному сроку к собственнику не приедут гости.Условие может определять момент возникновения прав и обязанностей по сделке. Такая сделка именуется сделкой, совершенной под отлагательным условием. Сделка в этом случае считается совершенной, но правовой результат по ней не наступает. В этом отношении она несколько напоминает предварительный договор (ст. 429 ГК) . Правда, в отличие от предварительного договора такая сделка содержит все существенные условия и не требует совершения каких-либо дополнительных (основной) сделок. В предварительном же договоре, как правило, определяются только вид основной сделки, предмет и другие существенные условия будущей сделки, а также срок, в течение которого она должна быть совершена. Предварительный договор ни при каких условиях не создает прав и обязанностей для сторон, кроме права и обязанности заключить основную сделку.2. При отменительном условии правовые последствия
- Ответ юриста:
-
Анна Никифорова
какие докумнты необходимы, чтоб переписать квартиру на другого собственника?. куда нужно обращаться в таких случаях?- Ответ юриста:
Примерно такие, если речь идет о России Договор. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены. ** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) . Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) . ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию Договор (купли-продажи, дарения, меня и т. п. ) предоставляется в местное отделение Управления федеральной регистрационной службы по Вашему региону. Удачи
- Ответ юриста:
-
Даниил Однодворцев
Наследование!РЕШИЛА ЗАДАЧУ в соответствии со ст.1119 ГК РФ.сказали неверно и написали замечание НУЖНО РЕШИТЬ ПО Ч 1 ГК Р. РЕШИЛА ЗАДАЧУ в соответствии со ст. 1119 ГК РФ. сказали неверно и написали замечание НУЖНО РЕШИТЬ ПО Ч 1 ГК РФ. А мне в голову не приходит как:( вроде бы как по ст157 ГК а я непойму что там написано и как обосновать. подскажите! Профессор Селезнев собрал большую библиотеку, состоящую в основном из книг по истории. В завещании он указал, что оставляет библиотеку сыну при условии, что тот поступит учиться на исторический факультет университета. В противном случае библиотеку следует передать университету. После смерти отца молодой Селезнев поступил в медицинский университет и одновременно возбудил спор о признании завещания в этой части недействительным. Вопросы к задаче 1. Как следует решить спор?- Ответ юриста:
Хотя действующее российское законодательство и не содержит специальных норм о допустимости условных завещаний, к таким завещаниям могут применяться общие положения о сделках, совершенных под условием (ст. 157 ГК РФ) . Условия в условных завещаниях о получении наследником образования, продолжении начатого наследодателем дела, занятии определенным видом деятельности могут неоправданно ограничить права и свободы человека, являющегося наследником. В силу ч. 1 ст. 37 Конституции РФ каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию. Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции РФ граждане обязаны соблюдать Конституцию РФ. Отсюда следует обязанность граждан при составлении завещаний соблюдать требования главы второй Конституции, определяющей права и свободы человека и гражданина. п. с. это лишь домыслы :)
- Ответ юриста:
-
Юрий Батманов
часто при продаже квартиры пишут - документы готовы. что енто значит? и какие должны быть готовы документы. ????- Ответ юриста:
•Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. •Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . •Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения) . •Экспликация и поэтажный план жилого помещения. •Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости) .•Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения) . •Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.) .
- Ответ юриста:
-
Денис Манихин
какие документы нужны для продажи кв-ры без агенства- Ответ юриста:
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Заявления. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) . Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. Документы, подтверждающие полномочия представителя: — доверенность; — удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; — свидетельство об усыновлении — для усыновителей; — выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения. Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД) . Документ (подлинник и копия) , подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права) **. Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения) . Экспликация и поэтажный план жилого помещения. Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости) . Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения) . Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.) . *В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД. **Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона) . Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Максим Эллинский
Какие документы нужны , чтобы оформить дарственную на квартиру?. С чего начинать, куда идти и сколько стоит?- Ответ юриста:
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. )Заявления. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) . Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. Документы, подтверждающие полномочия представителя:— доверенность;— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения. Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД) . Документ (подлинник и копия) , подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права) **. Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения) . Экспликация и поэтажный план жилого помещения. Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости) . Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения) . Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.) . *В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона) . Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Дудченко
какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры?- Ответ юриста:
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. )Заявления. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) . Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. Документы, подтверждающие полномочия представителя:— доверенность;— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения. Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД) . Документ (подлинник и копия) , подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права) **. Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) . Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения) . Экспликация и поэтажный план жилого помещения. Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости) . Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения) . Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.) . *В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона) . Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
- Ответ юриста: