Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 349] ✍ Читать комментарий к статье
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;
предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;
заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;
имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.
Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.
4. Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.
5. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.
6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.
В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.
8. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.
Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.
Консультации юриста по ст. 349 ГК РФ
-
Антон Роговой
Внесудебный порядок обращения взыскания заложенного имущества.. Есть ли кто-нибудь, кто сталкивался с внесудебным порядком обращения взыскания на заложенные акции ЗАО по исполнительной надписи нотариуса?Как осуществляется вся эта процедура?-
Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке http://www.krugpp.ru/index.php?option=com_content&Itemid=316&id=3005&task=view
-
-
Ирина Кузьмина
Обращение взыскания на имущество заложенное в банке. -
-
Алина Никифорова
Какой порядок реализации арестованного имущества судебными приставами, если имущество в залоге?- Ответ юриста:
ФЗ Об исполнительном производстве Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. (часть первая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. При обращении взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса судебный пристав-исполнитель на основании соответствующего ходатайства залогодержателя осуществляет обращение взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства. В случае отсутствия ходатайства залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и о его реализации в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает предмет залога у залогодателя и передает его залогодержателю для последующей реализации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге". (часть первая. 1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) 2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. (часть третья в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона. (часть четвертая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5 - 9. Утратили силу . - Федеральный закон от 30.12.2008 N 306-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) ФЗ Об ипотеке Глава X. РЕАЛИЗАЦИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НА КОТОРОЕ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ Статья 56. Реализация заложенного имущества (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. 2. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) (см. текс
- Ответ юриста:
-
Антон Передний
можно ли как-то оттянуть время, если банк забирает залоговое имущество - дом???. в банк обращались с просьбой предоставлении кредитных каникул, банк отказал. решения суда еще не было, они предлагают отписать добровольно имущество банку...-
Я так понимаю было решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество или нет? Банк в любом случае его не заберет, приставы организуют публичные торги. Подайте заявление в суд вынесший решение заявление о предоставлении рассрочки.
-
-
Георгий Ожегов
можно ли подать заявление о признании банкротом на основании решения об обращении взыскания на заложенное имущество?-
ну, если описали уже все - то можно
-
-
Константин Пришвин
Можно ли подать заявление о возбуждении банкротства на основании решения об обращении взыскания на заложенное имущество?-
основания для подачи - это задолженность. сумма указана в фз о банкротстве. для ип -10т. для юр. лиц. 100т. только учтите кто заявляет тот и платит))
-
-
Вячеслав Лупибереза
Сталкивался ли кто либо со спором о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество?. Был использован весь материнский капитал, сейчас банк забирает квартиру, плюс требует проценты, неустойку, госпошлину. Подскажите пож-та есть ли выход?!-
Да, а кто кредит будет оплачивать? Вы можете в суде снизить неустойку и попытаться договоритьсяо мировом с рассрочкой выплаты долга. РАботайте в этом направлении. С ОЧНЫМ ЮРИСТОМ!!!! Ведь на кону КВАРТИРА, а вы по сайтам вопросы пишете...
-
-
Михаил Маковеев
обращение взыскания на заложенное имущество. является ли обращённое к взысканию заложенное имущество, в счёт неуплаты по договору оказания услуг, имуществом реализованным? возможно ли без лицензии на продажу алкоголя передать заложенное имущество (алкоголь) в счёт неуплаты по договору оказания услуг?- Ответ юриста:
реализованное имущество это такое имущество, которое уже продано (реализовано) . заложенное имущество будет реализованным соответственно, когда его продадут (реализуют) . насчет передачи алкоголя в счет уплаты нужно проконсультироваться у судебных приставов, которые ведут производство по этому делу.
- Ответ юриста:
-
Раиса Казакова
могут ли суд. приставы наложить арест на имущество (автомобиль) заложенный в банке.Какими НПА это регламентируется. приставы наложить арест на имущество (автомобиль) заложенный в банке. Какими НПА это регламентируется-
Обращение взыскания на заложенное имущество регламентируется ст. 78 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
-
-
Оксана Рябова
Вопрос юристам!!Какая процедура взыскания заложенного имущество без обращения в суд?. и без исполнительной надписи нотариуса.речь идет о залоге ценных бумаг
-
ст. 28.1 ФЗ "О залоге"
-
-
Полина Веселова
Как обжаловать в кассации решение по обращению взыскания н заложенное имущество.. Суд первой инстанции удовлетворил иск в части, так как залога было боьше по сумме, чем долга. Есть ли возможность обжаловать решение в части и обратить взыскание на самое ликвидное имущество, на которое суд взыскание не обратил?-
да ради бога конечно можно пиши кассационную жалобу на решение хоть в части хоть полностью на то она и кассационная консультант или гарант открой посмотри практику а насчет как тебе как ответить? я ведь сути дела не знаю и материала у меня нет, потому и неотвечает никто
-
-
Виталий Владычкин
Обращение взыскания на заложенное имущество . Должнику пришел иск от банка Об обращении взыскания на заложенное имущество. Имущество - квартира. 2 года должник платил, потом перестал в силу отсутствия денег так сказать=) затем пришел вот такой иск. помимо взыскания банк просит ещё и просроченные неоплаченные проценты и запрет на выезд заграницу и осуществлять регистрацию других в данной квартире в целях обеспечения иска. каким образом можно сделать чтобы имущество не взыскивали и дали рассрочку на погашение кредита?и какими статьями руководствоваться в ответе на исковое?-
Платить банку.
-
-
Алла Денисова
млжно ли обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество при наличии соглашения о внесудебном по-
Уточните свой вопрос. В суд можете обратиться практически по любому поводу. Удачи
-
-
Татьяна Козлова
Обращение взыскания на заложенное имущество . Есть долг, есть квартира в залоге ( все оформлено ). При каком процентном соотношении возможно требовать реализации заложенного имущества? 20 процентов ?- Ответ юриста:
Может, если сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге. Статья 348 ГК РФ Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса. 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, должник и являющийся третьим лицом залогодатель должны возместить расходы, которые понес залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Соколова
Возможно ли наложение ареста на имущество (земельный участок) уже находящийся в залоге (ипотека)?- Ответ юриста:
возможно только во исполнение невыполненных обязательств по данной ипотеке, короче говоря, его заберут только по тому договору, исполнение которого гарантируется заложенным имуществом (земельным участком) в соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на заложенные участки кроме случаев указанных в Ст. 50 закона об ипотеке : Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Андрей Басов
Очень сложная ситуация. Помогите. Предыстория. Одно юр лицо продало заложенные машины, другому юр лицо при этом договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом. За указанные выше автотранспортные средства по безналичному расчету были перечислены денежные средства в предусмотренной договором купли-продажи сумме. Данные транспортные средства были сняты установленным порядком с учета в органаx ГИБДД с продавца и также установленным порядком поставленны на учет на имя юр лица которое иx купило. Указанные транспортные средства прошли государственную регистрацию получили гос регистрационные номера свидетельства и начали эксплуатироваться юр лицом - покупателем. Спустя год после приобретения, указанные средства были проданы мне юридическому лицу (несколько атомобилей) и еще одному юридическому лицу (несколько атомобилей) . Мы тоже все документы оформляли надлежащим образом как и в первом случае, так же договор купли-продажи. Спустя еще один год после нашего приобретения этиx автомобилий ко мне (юр лицу) и к др (юр лицу) которое купило тоже несколько машин у того юр лица, пришли представители банка, нам было вручено требование передать указанные машины банку, как данное имущество, наxодящееся в залоге у банка. Они предоставили договор с юр лицом (залогодателем) . Договор залога с юр лицом и договор поручения с третьими лицами. Они грозятся подать в суд если мы не отдадим машины, не смотря на то, что мы были добросовестными приобретателями. Они говорят что эти машины 2 года разыскивались службой безопасности банка и правооxранительными органами. Так же они сообщают, что поручители по кредитному договору за это время не исполнили свои обязанности и не возместили задолженность кредитора. Такие вопросы у меня 1) Насколько велики шансы чтоб машины остались у меня? 2) Может ли помочь мне Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 17 февраля 2011 г. № 10 О некоторых вопросах применения законодательства о залоге п. 25. Так как я добросовестный приобретатель 3) если все же суд примет решение не в мою пользу, то на кого подавать иск мне, что бы мне вернули деньги за машину. На залогодателя, или на того кому он первый раз продал машины, или на того кто после иx продал нам, или же на поручителя? 4) Вообще куда сейчас стоит обратиться, в какой суд, какой орган?- Ответ юриста:
Посмотрите в договоре залога какой предусмотрен порядок обращения взыскания на заложенное имущество: судебный или внесудебный. Если судебный, то пусть банк обращается в суд с иском о взыскании денежных средств по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. В этом процессе Вас и др. юр. лицо должны будут привлечь в качестве третьих лиц, тогда Вы и должны будете просить отказать в удовлетворении требований ссылаясь на Постановлении ВАС №10. Если в договоре предусмотрен внесудебный порядок, банк в любом случае требования Вам выставлять не может, т. к. у Вас с ними нет договорных отношений, посылайте их в суд. Сами в суд не обращайтесь, время потеряете Исход данного судебного разбирательство предугадать сложно, посмотрите практику на сайте Арбитража. Лично от меня совет: застрате эти машинки и поколотите, даже если банк их отсудит страховку получите, тем более что суды дело затяжное
- Ответ юриста:
-
Марина Павлова
к кому обратиться если банк лишает ипотечного жилья- Ответ юриста:
Выдержка из статьи. Может поможет. Если ваши переговоры и переписка с банком ни к чему не привели, в данной ситуации, как ни странно, поможет суд. Дело в том, что немаловажное значение для банка имеет указание п. 1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) » (далее - «Закон об ипотеке») , в котором говорится о том, что в обращении взыскания на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. А, кому как ни вам, известно о той огромной разнице между стоимостью вашей недвижимости и размером ежемесячного взноса за нее. Исключение - систематическое нарушение уплаты периодических платежей по ипотечному кредиту. Иными словами - если неисполнение вами обязательства по возврату части кредита незначительно относительно стоимости квартиры и существует хотя бы минимальная возможность погашения суммы долга из других источников, суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество. 3. В случае обращения взыскания на заложенное имущество путем судебного разбирательства у банка возникает еще один существенный риск, наличие которого играет часто негативную роль в решении вопроса о выдаче ипотечного кредита. Речь идет о предусмотренном п. 3 ст. 54 «Закона об ипотеке» положении, согласно которому по вашей просьбе суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года - в частности, в том случае, когда вы не используете, к примеру, квартиру для извлечения прибыли, сдавая ее внаем. Содержание понятия «уважительные причины» Законом «Об ипотеке» не раскрывается. Судебная практика же оставляет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение суда. 4. Несмотря на то что п. 3 ст. 54 «Закона об ипотеке» регулирует вопрос о предоставлении отсрочки при реализации заложенного имущества, процессуальным законодательством установлено самостоятельное основание, при наличии которого суд, принявший решение, по вашему заявлению, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. Об этом уже упоминалось выше. При этом вам на руку играет ещё и тот факт, что суд не связан ограниченным перечнем оснований, содержащимся в п. 3 ст. 54 «Закона об ипотеке» . По сути эта норма ГПК РФ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обстоятельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнения решения суда об обращении взыскания на ваше жилье. Учитывая данное обстоятельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд зачастую идет навстречу заемщику, особенно тому, для которого предмет залога является единственным местом жительства, у банка весьма призрачная перспектива судебного варианта обращения взыскания на ваше жилье, что в свою очередь дает вам возможность и время для решения временных финансовых проблем.
- Ответ юриста:
-
Людмила Волкова
Нотариус какой страны должен удостоверить договор залога? С какого момента договор будет считаться заключённым?. ОАО "Моно" заключило договор на ремонт своего судна с южно-корейской фирмой. В обеспечение исполнения своей обязанности по оплате ремонтных работ ОАО "Моно" передало ремонтируемое судно в залог южно-корейской фирме. Пожалуйста оставте ссылки на на определённые статьи откуда можно отталкиваться.- Ответ юриста:
Гражданский кодекс, Закон об ОАО. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке) ; договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК) ; договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК) ; договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК) ; соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК) ; предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК) ; соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке) ; брачный договор (ст. 41 СК) ; соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК) ; завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК) ; доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК) ; доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК) . С 1 марта 2001 г. (после вступления в силу части третьей ГК) в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК) . Заключен будет с момента подписания обеими сторонами.
- Ответ юриста:
-
Раиса Анисимова
В какой суд следует подать иск об обращении взыскания на заложенное имущество?. Предприятие электроэнергетики продало физическим лицам квартиру с рассрочкой платежа. Право залога в силу закона зарегистрировано в юстиции. Покупатели околу двух лет периодически нарушают и сроки и объемы платежей.Неясно куда подавать в арбитраж или в районный.-
Между прочим, речь идет об обращении взыскания на квартиру (недвижимое имущество). Это исключительная подсудность (ст. 30 ГПК РФ) - по месту нахождения квартиры в суд общей юрисдикции.
-
-
Людмила Матвеева
Исполнительная надпись. Как нужно оформить договор займа с залогом между физ. лицами, чтобы потом, в случае проблем, воспользоваться исполнительной надписью нотариуса г. Москва? И обойти обращение в суд ? И можно ли ?- Ответ юриста:
Данную процедуру проделать вполне возможно. Необходимо все прописать в договоре. Суд остается в стороне, так как это по сути и есть внесудебный путь по обращению взыскания на заложенное имущество. Но здесь много нюансов и при наличии у противоположной стороны хорошего юриста существует довольно большая вероятность оказаться в суде.. . Согласно п. 5 ст. 349 ГК РФ. 5. В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
- Ответ юриста:
-
Алексей Детнев
Судья вынес решение о взыскании задолженности по кредиту путем обращения взыскания на заложенное имущество. Если заложенного имущества не хватает, то пристав самостоятельно удовлетворит требования за счет иного имущества?- Ответ юриста:
Пристав не уполномочен самостоятельно принимать решения о взысканияхСтатья 9. Возбуждение исполнительного производства 1. Судебный пристав-исполнитель обязан принять к исполнению ис-полнительный документ от суда или другого органа, его выдавшего, либо взыскателя и возбудить исполнительное производство, если не истек срок предъявления исполнительного документа к исполнению и данный доку-мент соответствует требованиям, предусмотренным статьей 8 настоящего Федерального закона.О применении пункта 2 статьи 9 см. Определение Конституционного Суда РФ от 04.10.2005 N 338-О.2. Судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступ-ления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбу-ждении исполнительного производства.3. В постановлении о возбуждении исполнительного производства су-дебный пристав-исполнитель устанавливает срок для добровольного ис-полнения содержащихся в исполнительном документе требований, который не может превышать пять дней со дня возбуждения исполнительного про-изводства, и уведомляет должника о принудительном исполнении указан-ных требований по истечении установленного срока с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных дей-ствий, предусмотренных статьями 81 и 82 настоящего Федерального закона.4. Копия постановления о возбуждении исполнительного производст-ва не позднее следующего дня после дня его вынесения направляется взы-скателю, должнику, а также в суд или другой орган, выдавший исполнитель-ный документ.5. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа по имущественным взысканиям по заявлению взыскателя судебный пристав-исполнитель одновременно с вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства вправе произвести опись имущества долж-ника и наложить на него арест, о чем указывается в этом постановлении.6. Постановление о возбуждении исполнительного производства мо-жет быть обжаловано в соответствующий суд в 10-дневный срок.
- Ответ юриста:
-
Мария Соколова
обращение взыскания на заложенное имущество и реализация его с торгов??. Относиться ли данная тема к теме особенности продажи помещения заложенного ипотекой?? ? через 2 недели сдавать диплом, научному руководителю дозвониться не могу, и не могу понять надо ли включать в диплом этот раздел про взыскание и реализацию с торгов т. к. это мне кажется самостоятельная тема, а с другой стороны вроде надо оно заложенное реализуется с торгов???-
Что значит - "заложенного ипотекой"? Вы сами понимаете, что пишете? Какой нафиг диплом? Включите, может быть большой объем информации сделает Вас чуточку умнее
-
-
Дарья Романова
Можно ли обратить взыскание на имущество находящееся в залоге в банке?. По моему делу вынесено решение (ответчик долженбыл мне деньги) . Приставы возбудили исполнительное производство в ходе которого было выявлено имущество должника - автомобиль. Приставы наложили на него арест. Возможно ли обратить взыскание на этот автомобиль, если оно уже находится в ЗАЛОГЕ У БАНКА. Пристав, сказал что можно попробовать в суд. порядке. Вопрос как и на какой закон ссылаться. Спасибо
-
Василий Карельский
какая категория земель не может выступать в качестве залога?- Ответ юриста:
Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке 1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона. (в ред. Федеральных законов от 05.02.2004 N 1-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 2. Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. во внесудебном порядке, допускается на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке 5. Удовлетворение требований залогодержателя впорядке, установленном настоящей статьей, не допускается, если: 5) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и на котором отсутствуют здание, строение, сооружение;
- Ответ юриста:
-
Вадим Сметанников
могут ли судебные приставы без решения суда описать имущество?
- Ответ юриста:
Вправе, если они действуют на основании иных документов предусмотреннх ФЗ "Об исполнительном производстве" Статья 12. Виды исполнительных документов 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. 2. В случае утраты подлинника исполнительного документа основанием для исполнения является его дубликат, выдаваемый в установленном порядке судом, другим органом или должностным лицом, принявшим соответствующий акт. 3. Исполнительный документ, по которому возбуждено исполнительное производство, находится в материалах исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель направляет для исполнения постановление о возбуждении исполнительного производства с приложением копии указанного исполнительного документа.
- Ответ юриста:
-
Антон Ошанин
У меня нотариальный договор займа с залогом недвижимости. Заемщик частично в июне 2011 г. долг погасил, а оставшуюся сумму в размере 90 тыс. руб. отдавать не собирается....Интересует вопрос - в случае обращения в Суд, а потом в ССП будут ли выставлять квартиру на торги или скажут, что сумма долга несоизмерима со стоимостью недвижимости ? Жилье не единственное, оценочная стоимость 700 тыс.руб.- Ответ юриста:
обременение будет существовать пока его не снимут, собственник может его снять только в случае прекращения договора ипотеки, например, в случае погашения долга, прекращения основного обязательства по иным причинам, истечения срока действия договора ипотеки. В ГК РФ написано, что подразумевается незначительность суммы долга по сравнению с обеспечиваемым заложенным имуществом (пока не доказано иное) если требование не более 5% от рыночной стоимости заложенного имущества (причем необходимо учитывать стоимость реальную а не указанную в договоре, так как если возникнет спор о стоимости имущества, суд будет обязан ее проверить путем назначения судебной экспертизы или сравнения отчетов оценщиков представленных сторонами) а просрочка не более трех месяцев. Поэтому в вашем случае нужно знать реальную рыночную стоимость имущества и соотнести ее с указанными выше критериями. если все критерии подходят то вам нужно будет подать иск о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
- Ответ юриста:
-
Евдокия Беляева
Вопрос к юристам!!! Нужна квалифицированная помощь!!!. Есть Федеральный Закон об исполнительном производстве №8- ФЗ от 07.02.2011. Объясните пожалуйста, имеют ли право по настоящему ФЗ судебные исполнители описать имущество без судебного решения, на основании заявления коллекторского агенства (они уверяют, что согласно поправкам к закону - могут), и что делать при таких угрозах. Заранее благодарна за ответы!- Ответ юриста:
Судебный пристав-исполнитель свои полномочия исполняет на основании ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ (статья 12 заона "Об исполнительном производстве, ) коими являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы (опять же судебный документ) ; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. Как видим, коллекторское агентство - обычная ОООшка, и судом либо контрольным органом и прочим, указанным выше, она не является. Так что В ШЕЮ ГНАТЬ без решения суда.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Козлова
налоговое право. Между предпринимателем Ивановым П. Р. и налоговым органом был оформлен договор залога имущества (квартиры) . Иванов П. Р. не исполнил обязанности по уплате налогов после истечения действия отсрочки по уплате налога. В связи с этим налоговый орган обратил указанную квартиру в свою собственность и предоставил ее своему нуждающемуся в жилье сотруднику. Правомерны ли действия налогового органа? Какие меры налоговый орган должен предпринять в целях исполнения обязанности по уплате налога предпринимателем Ивановым П. Р. ?- Ответ юриста:
Не правомерны. В соответствии со статьей 73 Налогового кодекса РФ обязанность по уплате налогов и сборов, действительно, может быть обеспечена залогом. При этом согласно положений этой статьи в случае неисполнения налогоплательщиком обязанности по уплате налогов это обязанность обеспечивается за счет предмета залога, то есть если налог не будет оплачен в установленные сроки, налоговый орган вправе реализовать предмет залога и погасить задолженность за счет его стоимости. Имущество при этом выставляется на публичные торги. Из полученной от продажи суммы погашается задолженность должника перед бюджетом, т. е. в данном случае налог и пеня, а в ряде случае (если это было оговорено в договоре залога) - также и расходы по содержанию заложенного имущества (если оно передавалось залогодержателю) и расходы по обращению взыскания на него (на проведение торгов, оценки и т. п.) . Остаток вырученных средств (если они остались) возвращается залогодателю (в данном случае - предпринимателю) . Таким образом: 1) налоговый орган был вправе заключить договор залога и взять в залог имущество налогоплательщика для обеспечения исполнения им налоговых обязательств; 2) однако, налоговый орган был не вправе обращать залог в свою собственность и распоряжаться им - имущество следовало продать на публичных торгах, за счет полученных средств погасить обязательства налогоплательщика перед бюджетом, а остаток средств - вернуть.
- Ответ юриста:
-
Вероника Петрова
Имеет ли нотариальное соглашение о размере алиментов такую же юр.силу как и уст.судом?В смысле-. При невыплате, задолженности ответчика имею ли я право обр. с лужбу суд приставов, ограничиваются ли его перемещения за границу и пр.?- Ответ юриста:
ст 12 ФЗ "Об исполнительном производстве". Виды исполнительных документов . 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса ЮЗАО при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. ...
- Ответ юриста:
-
Людмила Никитина
Какой размер государственной пошдины за такой иск? Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество-
Ой, ну скажите сумму иска, мы вам на калькуляторе быстро посчитаем!!!
-
-
Ярослав Умнов
я взял в долг сумму под залог доли в предприятии. (в ООО), (долговая расписка).. (в ООО), (долговая расписка).Сроки вышли. С меня требуют что бы я переоформил долю, так как деньги не вернул. Какие шансы остаться в предприятии. Деньги брать уже не хотят.(ссылаясь на истекший срок). Спасибо.- Ответ юриста:
странная аватарка для лица мужского пола. Совет: отказывайтес переоформлять долю, сумму долга положите на депозит нотариуса. Пошлите им письма о том что желаете погасить долг. Если не хотят брать денег - это их проблема. Переоформление возможно только на основании решения суда. Если обратятся в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, то в части обращения взыскания им будет отказано. А долг взыщут с процентами.
- Ответ юриста:
-
Виталий Волжанин
Банк при переговорах о предоставлении кредита настаивает на подписании Соглашения о внесудебном.... о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, переданное в залог . в частности в тексте Соглашения сказано "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору, Залогодержатель вправе по своему усмотрению либо принять Предмет залога в собственность, либо реализовать Предмет залога . О начале обращения взыскания на Предмет залога Залогодержатель уведомляет Залогодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации" Дайте правовую оценку данному документу. Насколько велик риск потерять залоговое имущество при "ненадлежащем исполнении" Кредитного договора Заемщиком? Что вообще в банковской сфере считается ненадлежащим? просрочка на какой период времени? При какой просрочке обычно банк имел основание обращаться в суд для обращения взыскания на заложенное имущество?- Ответ юриста:
Уважаемый Василий! Действительно, такое соглашение вполне законно. Заключать его или не заключать - это право, а не обязанность. Подробности о порядке обращения взыскания на заложенное имущество можно прочитать в статье 349 ГК РФ. Там же найдёте и те условия, при которых взыскание можно производить только по решению суда.
- Ответ юриста:
-
Артур Ведяшкин
Является ли исполнительным документом списки пострадавших и лишившихся жилья.- Ответ юриста:
Виды исполнительных документов перечислены в ст. 12 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Вот и смотрите: относятся ли Ваши списки к ним. Ответ - нет: Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. Это все.
- Ответ юриста:
-
Валентин Кожевников
Ипотeкa? Что тaкоe ипотeкa? Подскaжитe пожaлуйстa))- Ответ юриста:
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
- Ответ юриста:
-
Евгений Шестов
Для примера содержание НЕ СУДЕБНОГО "ПОСТАНОВЛЕНИЯ" которое является основанием для исполнения приставами СУДЕБНЫМИ!?. Лживые мрази, что не понятно указано? СОДЕРЖАНИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ (ДЛЯ ПРИМЕРА) ? НУ ГДЕ ЭТО? ЗАЧЕМ ПАЧКОТНЯ ВАША БЕЗУМНАЯ ТУТ?- Ответ юриста:
Ст. 12 ФЗ "Об исполнительном производстве" 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: ... 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
- Ответ юриста:
-
Антон Мелещенко
Про эпотеку.. Объясните пожалуйста что это такое. На сколько можно брать и при каких условиях? по скольку в месяц платить? И про супсидии молоДЫМ СЕМЬЯМ - СКОЛЬКО ТАМ ДАЮТ И ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ?- Ответ юриста:
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. У разных банков и регионов свои условия.
- Ответ юриста:
-
Любовь Виноградова
Если брать деньги в долг у частного лица под залог, то...(см внутри). может ли стать залогом автомобиль? как правильно оформить этот договор? если деньги не возвращены в оговоренный срок, то с какого момента автомобиль переходит в руки заимодателя?- Ответ юриста:
Настоятельно рекомендую составлять договор займа, обеспеченный залогом, у юриста, который сможет учесть Ваши интересы как заимодавца (залогодержателя) или заёмщика (залогодателя). В общих чертах можно ответить следующее. Автомобиль может быть предметом залога. Условие о залоге может быть включено как в текст самого договора займа либо содержаться в отдельном договоре залога, составленном в простой письменной форме (но в нем должны быть изложены условия договора займа либо содержаться отсылка к этому договору). Но если договор займа удостоверяете у нотариуса, то и договор залога в обеспечение обязательств по этому договору должен быть удостоверен нотариально. Важно отметить, что при неисполнении заёмщиком договора займа автомобиль не переходит в собственность заимодавца. Суть залога заключает в том, что заимодавец приобретает преимущественное (перед другими кредиторами заёмщика) право обратить взыскание на предмет залога. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. При этом обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Способы обращения взыскания на предмет залога могут быть различные. ГК РФ предусматривает два процессуальных порядка обращения взыскания на заложенное имущество: 1) судебный порядок (обращения взыскания на основании судебного решения); 2) внесудебный порядок (обращения взыскания на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем). Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество. В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога применяется в случае отсутствия соглашения о внесудебном порядке обращении взыскания на предмет залога. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве. При обращении взыскания на заложенное движимое имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) реализация предмета залога осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, установленными статьями 447 и 448 ГК РФ, Законом о залоге и соглашением сторон, либо посредством продажи заложенного движимого имущества по договору комиссии, заключенному между залогодержателем и комиссионером. Понимаю, что разобраться со всем этим очень сложно, поэтому опять же настоятельно рекомендую не заниматься данным вопросом самостоятельно. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_46.html#p2863 http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=83339#p177
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Некифоров
Арест машины. хотел купить машину и по доверенности но наткнулся на интересное предложение но в обьявление указано " продаю авто в прекрасном состояние, прошла предпродажную подготовку, зимняя резина, музыка, салон чистый! гаражного хранения, по кузову ржавчины нет! уместен РАЗУМНЫЙ торг! ВНИМАНИЕ!!!! МАШИНА находится под банковским арестом на переоформление (ТЕ НЕЛЬЗЯ СНЯТЬ И ПОСТАВИТЬ НА УЧЁТ ),продаётся строго по генеральной доверенности, птс и все документы у меня на руках "- Ответ юриста:
Вас "разводят" Покупайте если хотите приключений Покупайте только в том лучае если есть согласие залогодержателя!! ! Статья 347. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога 1. Залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя (статьи 301, 302, 305). 2. В случаях, когда по условиям договора залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе и от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304, 305). Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. (п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п. 3 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. 3. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого нарушены таким соглашением. 4. Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество. 5. В случае неисполнения зало
- Ответ юриста:
-
Николай Вакульчук
хочу заключить договор на уплату алиментов.. Оно составляется в свободной форме и заверяется у нотариуса или составляется сразу же у него?- Ответ юриста:
Составляеться у любого нотариуса Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) в присутствии 2-х заинтересованных лиц бывших супругов (отца и матери ребёнка)!! ! Необходимы документы подтверждающие отцовство (свидетельство о рождении, справка с места работы супруга)!! ! Оцениваеться это по тарифам установленым нотариальной палатой! ! Называеться оно нотариальное соглашение об уплате алиментов и имеет силу исполнительного документа и может предъявляться на исполнение в территориальный орган УФССП по месту проживания (регистрации) должника для исполнения!! ! Статья 12. Виды исполнительных документов 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. (п. 9 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) 2. В случае утраты подлинника исполнительного документа основанием для исполнения является его дубликат, выдаваемый в установленном порядке судом, другим органом или должностным лицом, принявшим соответствующий акт. 3. Исполнительный документ, по которому возбуждено исполнительное производство, находится в материалах исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель направляет для исполнения постановление о возбуждении исполнительного производства с приложением копии указанного исполнительного документа.
- Ответ юриста:
-
Раиса Никитина
расскажите все про ипотеку?- Ответ юриста:
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. ** Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. ** Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. ** В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. **
- Ответ юриста:
-
Илья Скобликов
Подскажите пожалуйста, если кто знает, какие в исполнительном производстве процессуальные документы????- Ответ юриста:
Об исполнительном производстве Статья 12. Виды исполнительных документов 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. (п. 9 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) 2. В случае утраты подлинника исполнительного документа основанием для исполнения является его дубликат, выдаваемый в установленном порядке судом, другим органом или должностным лицом, принявшим соответствующий акт. 3. Исполнительный документ, по которому возбуждено исполнительное производство, находится в материалах исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель направляет для исполнения постановление о возбуждении исполнительного производства с приложением копии указанного исполнительного документа.
- Ответ юриста:
-
Кристина Голубева
Может ли быть наложен арест и взыскание на авто(продать с молотка за долги) которое в залоге у банка по автокредиту?. Допустим произошла следующая ситуация: Человек оформил автокредит в банке, авто как залог. Через некоторое время суд выносит решение о взыскании с человека суммы за долги. Может ли быть арестован и затем продан с молотка за долги автомобиль, который у банка в залоге? Автокредит и договор залога оформлены намного раньше вынесения решения суда.-
Автомобиль в этом случае является собственностью банка. Как его у банка заберут, с чего бы?
-
-
Владимир Майданенко
Нужна помощь по судебному вопросу!. Наша организация заключила дог. к-п. комбайна с др. организацией (В) с рассрочкой, помимо этого заключили еще договор залога с неким (К) он же единственный участкик организации (В) во исполнение обязательств организацией (B). Платеж просрочен уже на 22 дня, в ходе переговоров просят продлить срок либо вернуть комбайн. Мы хотим начать судебное разбирательство. Что для этого необходимо? какие требования должны быть в претензии и исковом?- Ответ юриста:
Ввиду того, что пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. В последнем случае по ходатайству залогодателя, залогодержателя или по инициативе суда к участию в деле об обращении взыскания на заложенное имущество в качестве третьего лица привлекается должник по обеспеченному залогом обязательству, поскольку удовлетворение требования залогодержателя к должнику за счет имущества залогодателя является основанием для перехода к залогодателю прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству (статья 387 ГК РФ) . В ходе рассмотрения такого дела арбитражному суду необходимо установить размер требований кредитора к должнику по обязательству, обеспеченному залогом. При этом следует иметь в виду, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по этому делу, учитываются при рассмотрении судом другого дела, предметом которого являются отношения должника по основному обязательству и залогодателя, к которому на основании статьи 387 ГК РФ перешли права кредитора по обеспеченному залогом обязательству. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по делу об обращении взыскания на предмет залога, он должен указать соответствующие мотивы. Требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования. Требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога, предъявляемое до обращения в суд с иском об исполнении основного обязательства, оплачивается государственной пошлиной как заявление имущественного характера. При этом цена иска определяется размером исполнения, на которое претендует залогодержатель за счет заложенного имущества. Если залогодателем и должником по обеспеченному залогом обязательству выступает одно лицо и предметом залога является недвижимое имущество, иск об обращении взыскания, предъявленный по месту нахождения предмета залога, может быть соединен с требованием о взыскании задолженности по обеспеченному залогом обязательству. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10
- Ответ юриста:
-
Леонид Курманалеев
1. Какие положения следует включить в договор залога движимого имущества для его реализации без суда?. Какие положения следует включить в договор залога движимого имущества, чтобы залогодатель смог реализовать заложенное имущество, не прибегая к судебному разбирательству?-
В договор залога следует включить соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Если такого в договоре залога не будет, то Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество может быть заключено отдельно, в любое время.
-
-
Максим Малой
виды исполнительных документов- Ответ юриста:
Статья 12. Виды исполнительных документов 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
- Ответ юриста: