Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

Александр Хайкин

Подскажите, имеет ли право председатель кооперативного дома отказать мне в установке кабельного ТВ и интернета?. И где еще конкретно описаны отношения между кооперативом и жильцами, кроме жилищного кодекса и устава кооператива, чтобы можно было ссыласться при подаче заявления председателю (который отказывает уже третьей кабельной компании, при заявлениях на проведение как минимум 10 квартир).

Ответ юриста:

Answer

Здравствуйте. Вообще-то он такого права не имеет, так как в соответствии с п. 3 ст. 119 ЖК РФ. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. А его действия по отказу в установке Интернета этому противоречат. А вы возьмите и напишите вашему председателю кооператива письма или заявление, каждый, кто хочет поставить Интернет, либо коллективно (разумеется, 1 экземпляр каждый пусть оставит себе, с подписью о вручении ему и датой, ну в крайнем случае отправьте почтой, с уведомлением, и квитанцию сохраните) , с просьбой заключить договор на установку Интернета с такой-то компанией (выберите сами) , так же напишите, что он нарушает ст. 119, а именно исполняет обязанности не в интересах кооператива, следовательно, действует в нарушении Устава. А значит, его можно освободить от должности, и если он не примет меры, то вы как члены кооператива соберете общее собрание и поставите вопрос о снятии его с должности и назначении нового председателя. А можете просто собрать общее собрание и выставить вопрос об установке в вашем доме Интернета и кабельного телевиденья, и ничего он против решения членов кооператива не сделает. В соответствии со ст. 18 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право знакомиться с определенным количеством документов (их там много) , и имеют право на определенную информацию, и эта информация должна выкладываться на специальном сайте, а так как он отказывается ставить Интернет пусть показывает на бумаге, и ходите по два человека целый месяц, мучайте вопросами. Вобщем замучайте его так, чтоб он готов был сделать, что угодно лишь бы вы отстали. Вобщем попробуйте разные способы, а для этого прочитайте закон Федеральный закон от 30 декабря 2004г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от 16 октября 2006 г.) . Удачи!! !

Question 2

Анатолий Логутов

Должна ли управляющая дать мне ключ для входа в интренте на сайт ТСЖ в котором я живу?. Вхожу на сайт моего ТСЖ в интернете, а там вместо слов и чисел одни звездочки и надпись: "информация недоступна"...

Ответ юриста:

Answer

ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"Статья 21. Порядок раскрытия информации кооперативом 1. Кооператив обязан обеспечить свободный доступ к ознакомлению с указанной в настоящей статье информацией всем заинтересованным в этом лицам независимо от целей получения данной информации путем ее раскрытия в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.2. В случае, если число членов кооператива превышает пятьсот человек или кооператив размещает рекламу, кооператив обязан осуществлять раскрытие информации:1) об уставе и о внутренних документах, регулирующих деятельность органов кооператива;2) о формах участия в деятельности кооператива, установленных уставом кооператива или решениями общего собрания членов кооператива;3) о порядке определения стоимости жилых помещений, приобретаемых или строящихся кооперативом;4) о годовом отчете кооператива;5) о существенных фактах в деятельности кооператива, указанных в части 5 настоящей статьи.3. Информация об уставе и о внутренних документах, регулирующих деятельность органов кооператива, о формах участия в деятельности кооператива, о порядке определения стоимости жилых помещений, приобретаемых или строящихся кооперативом, раскрывается кооперативом путем размещения указанной информации на специальном САЙТЕ в информационной сети. В случае внесения изменений в указанные документы или принятия их в новой редакции такие документы должны быть размещены на специальном сайте в информационной сети не позднее чем через три дня со дня их вступления в силу.4. Информация, содержащаяся в годовом отчете кооператива, раскрывается кооперативом путем размещения годового отчета на специальном сайте в информационной сети и должна соответствовать требованиям статьи 20 настоящего Федерального закона. До размещения указанной информации на специальном сайте в информационной сети кооператив обязан привлечь для ежегодной проверки и подтверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности аудиторскую организацию (аудитора) в порядке, предусмотренном статьей 54 настоящего Федерального закона. Годовой отчет кооператива должен быть доступен на специальном сайте в информационной сети до дня размещения на указанном сайте годового отчета кооператива за следующий финансовый год.5. Существенными фактами в деятельности кооператива признаются:1) созыв годового или внеочередного общего собрания членов кооператива;2) решение общего собрания членов кооператива;3) избрание или назначение исполнительных органов кооператива (единоличного исполнительного органа кооператива, управляющей организации или управляющего, членов коллегиального исполнительного органа кооператива) с указанием фамилий, имен, отчеств назначенных лиц или полного наименования управляющей организации;4) досрочное прекращение полномочий единоличного и (или) коллегиального исполнительных органов кооператива;5) начало процедуры реорганизации или ликвидации кооператива;6) создание и прекращение деятельности филиалов кооператива или открытие и закрытие представительств кооператива;7) выявление убытков, которые превышают сумму, равную пяти процентам паевого фонда кооператива;8) возбуждение арбитражным судом в отношении кооператива дела о принудительной ликвидации, банкротстве и (или) введении одной из процедур банкротства, а также результаты рассмотрения такого дела;9) выявление существенных ошибок в ранее раскрытом годовом отчете кооператива, в том числе таких ошибок, связанных с бухгалтерской (финансовой) отчетностью кооператива;10) приостановление деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений по требованию уполномоченных государственных органов;11) получение, аннулирование лицензий на осуществление деятельности или приостановление их действия, если кооперативом в соответствии с настоящим Федеральным законом осущес.. .Исходя из этого ТСЖ обязан предоставить вам всю

Question 3

Елизавета Федорова

Какая сумма сбора денежных средств в ТСЖ с собственников?. Купил квартиру, площадь 110 кв. м, всем домом вступили в ТСЖ, дом новый совсем недавно сдали. Председатель на собрании предложил сборы денежных средств по 8 р. с кв. метра у меня соответственно получается по 880 рублем в месяц, такая денежная ставка меня не устраивает, председатель естественно расписал куда пойдет каждая копейка, я предложил единый тариф на все квартиры. Могу ли я выйти из состава ТСЖ? Какая сумма сбора денежных средств в ТСЖ с собственников? И при моем выходе из состава ТСЖ могут ли быть применены ко мне какие то действия по сбору денег?

Ответ юриста:

Answer

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:1) внесение изменений в устав товарищества;2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.3)...4)...Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.Соответственно, вы можете выйти из состава ТСЖ (ст. 143), и тогда с вами должны заключить договор (ст. 155 п. 6).Что касается уровниловки:Вас же никто не заставлял покупать большую квартиру. Почему за вашу площадь должен кто-то другой платить?

Question 4

Юрий Росчупкин

Какая организационно-правовая форма у товар-ва соб-ков жилья?. Жилищный, жилищно-накопительный, ж.-строитетельный кооперативы - потребительские кооперативы. Все они могут быть преобразованы в ТСЖ. А само ТСЖ - что? в ГК не найду, в VI разд. ЖК не найду. Помогите определиться.

Ответ юриста:

Answer

Все эти некоммерческие организации по целям очень сложно различаются. Но насколько я помню если организация действует в форме потр. кооператива, то это слова (или производные от них ) должны присутствовать в названии. ТСЖ на кооператив не указывает. Да и сама деятельность потр. кооперативов не похожа на ТСж. Я бы отнесла их к общественным объединениям, а именно - орган общественной самодеятельности.Статья 12. ФЗ "Об общественных объединениях" - Орган общественной самодеятельности Органом общественной самодеятельности является не имеющее членства общественное объединение, целью которого является совместное решение различных социальных проблем, возникающих у граждан по месту жительства, работы или учебы, направленное на удовлетворение потребностей неограниченного круга лиц, чьи интересы связаны с достижением уставных целей и реализацией программ органа общественной самодеятельности по месту его создания.Орган общественной самодеятельности формируется по инициативе граждан, заинтересованных в решении указанных проблем, и строит свою работу на основе самоуправления в соответствии с уставом, принятым на собрании учредителей. Орган общественной самодеятельности не имеет над собой вышестоящих органов или организаций.В случае государственной регистрации органа общественной самодеятельности данный орган приобретает права и принимает на себя обязанности юридического лица в соответствии с уставом.

Question 5

Мария Белоусова

Вопрос о возврате вклада. Положили крупную сумму в кооператив, первое время кооператив работал хорошо, в связи с кризисом перестали выдавать проценты, денег на лицевом счёте кооператива нет. Но кооператив пока не закрылся. Председатель кооператива предлагает вкладчикам, подавшим заявление на досрочное расторжение взять заём под залог вклада, под те же проценты что и вклад. Но новых вкладчиков нет. Так и топчемся на одном месте, ни денег, ни процентов, ничего нет. Кооператив старается не обанкротиться. На общем собрании кооператива из договора убрали пункт о досрочном расторжении. Других доходов у меня нет. Что лучше сделать, что бы получить хоть какие-то деньги? Подать заявление в суд на досрочное расторжение? (это слишком долго, т.к. заявлений таких много, и рассматриваются в порядке очереди). Или требовать выплату накопившихся процентов?

Ответ юриста:

Answer

От такого колличества дублей решение вопроса практически не зависит.
Для начала давайте определимся что это за кооператив?

жилищный накопительный кооператив (далее также - кооператив) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов;

Кредитный потребительский кооператив граждан - потребительский кооператив граждан, созданный гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи. Кредитные потребительские кооперативы граждан могут создаваться по признаку общности места жительства, трудовой деятельности, профессиональной принадлежности или любой иной общности граждан.

Производственным кооперативом (артелью) (далее - кооператив) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Учредительным документом кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Кооператив является юридическим лицом - коммерческой организацией.

Как мы видим любой кооператив это добровольное объединение граждан, из этого мы понимаем, что вы имеете право учавствовать в делах кооператива, если на данный момент обстоятельства сложились таким образом, что возврат денег проблематичен, вам стоит действовать, если сумма достаточна большая то проще со всеми документами обратиться к хорошему специалисту в вашем регионе, самостоятельно решать такой вопрос может оказаться накладней, можете ничего не вернуть.

Question 6

Ирина Филиппова

Вопрос о возврате сбережений. Положили крупную сумму в кооператив, первое время кооператив работал хорошо, в связи с кризисом перестали выдавать проценты, денег на лицевом счёте кооператива нет. Но кооператив пока не закрылся. Председатель кооператива предлагает вкладчикам, подавшим заявление на досрочное расторжение взять заём под залог вклада, под те же проценты что и вклад. Но новых вкладчиков нет. Так и топчемся на одном месте, ни денег, ни процентов, ничего нет. Кооператив старается не обанкротиться. На общем собрании кооператива из договора убрали пункт о досрочном расторжении. Других доходов у меня нет. Что лучше сделать, что бы получить хоть какие-то деньги? Подать заявление в суд на досрочное расторжение? (это слишком долго, т.к. заявлений таких много, и рассматриваются в порядке очереди). Или требовать выплату накопившихся процентов?

Ответ юриста:

Answer

От такого колличества дублей решение вопроса практически не зависит.
Для начала давайте определимся что это за кооператив?

жилищный накопительный кооператив (далее также - кооператив) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов;

Кредитный потребительский кооператив граждан - потребительский кооператив граждан, созданный гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи. Кредитные потребительские кооперативы граждан могут создаваться по признаку общности места жительства, трудовой деятельности, профессиональной принадлежности или любой иной общности граждан.

Производственным кооперативом (артелью) (далее - кооператив) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Учредительным документом кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Кооператив является юридическим лицом - коммерческой организацией.

Как мы видим любой кооператив это добровольное объединение граждан, из этого мы понимаем, что вы имеете право учавствовать в делах кооператива, если на данный момент обстоятельства сложились таким образом, что возврат денег проблематичен, вам стоит действовать, если сумма достаточна большая то проще со всеми документами обратиться к хорошему специалисту в вашем регионе, самостоятельно решать такой вопрос может оказаться накладней, можете ничего не вернуть.

Question 7

Анатолий Самсоненков

Вопрос о возврате вклада!!!!. Положили крупную сумму в кооператив, первое время кооператив работал хорошо, в связи с кризисом перестали выдавать проценты, денег на лицевом счёте кооператива нет. Но кооператив пока не закрылся. Председатель кооператива предлагает вкладчикам, подавшим заявление на досрочное расторжение взять заём под залог вклада, под те же проценты что и вклад. Но новых вкладчиков нет. Так и топчемся на одном месте, ни денег, ни процентов, ничего нет. Кооператив старается не обанкротиться. На общем собрании кооператива из договора убрали пункт о досрочном расторжении. Других доходов у меня нет. Что лучше сделать, что бы получить хоть какие-то деньги? Подать заявление в суд на досрочное расторжение? (это слишком долго, т.к. заявлений таких много, и рассматриваются в порядке очереди). Или требовать выплату накопившихся процентов?

Ответ юриста:

Answer

От такого колличества дублей решение вопроса практически не зависит.
Для начала давайте определимся что это за кооператив?

жилищный накопительный кооператив (далее также - кооператив) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов;

Кредитный потребительский кооператив граждан - потребительский кооператив граждан, созданный гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи. Кредитные потребительские кооперативы граждан могут создаваться по признаку общности места жительства, трудовой деятельности, профессиональной принадлежности или любой иной общности граждан.

Производственным кооперативом (артелью) (далее - кооператив) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Учредительным документом кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Кооператив является юридическим лицом - коммерческой организацией.

Как мы видим любой кооператив это добровольное объединение граждан, из этого мы понимаем, что вы имеете право учавствовать в делах кооператива, если на данный момент обстоятельства сложились таким образом, что возврат денег проблематичен, вам стоит действовать, если сумма достаточна большая то проще со всеми документами обратиться к хорошему специалисту в вашем регионе, самостоятельно решать такой вопрос может оказаться накладней, можете ничего не вернуть.

Question 8

Лидия Молчанова

квартплата в новом доме. Всем привет!Купили квартиру в новом доме.. . с первой же квитанции УК начала считать за кап. ремонт и текущий ремонт. Причем, немалые суммы (вместе около 2000р с 2ки).. . В УК отказываются комментировать откуда в новом доме с первых дней эксплуатации капитальный и текущий ремонт.В связи с эти вопрос: есть ли какой регламентирующий документ, в соответствии с которым сказано какие суммы и когда могут начать взыматься за эти услуги?? ? В общем, если кто знает - дайте ссылку, где почитать, плз!

Ответ юриста:

Answer

Напишите письменное заявление в управляющую компанию с требованием разъяснить то, что вам не ясно. Отправте заказным письмом с уведомлением. Укажите также в письме, что в соответствии с требованиями федерального законо № 59-ФЗ они в месячный срок обязаня представить вам ответ. В противном случаае вы подадите жалобу в суд на их противоправные действия и в суде легко решите задачу сколько вы обязаны им платить.

Question 9

Владислав Ураниев

Можно ли оформить в собственность квартиру ЖСК без справки о членстве в ЖСК? Членом ЖСК была моя бабушка, которая умерла. 25 лет назад. В этой квартире все это время была прописана и проживала и я и я оплачивала весь не выплаченный пай. Мой папа (наследник) подал заявление на вступление в наследство 25 лет назад, но его не оформил. Сейчас он дарит мне его пай, но чтобы оформить квартиру в собственность нужна справка о том, что я - член ЖСК, но я не вступала в члены, и вредные члены правления не хотят меня включать, т.к. говорят, что я сначала должна оформить собственность. Собрание не собрать - никто на них не ходит. Что делать?

Ответ юриста:

Answer

Уважаемая Елена! Согласно положениям части 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ, ст. 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В подтверждение полной выплаты паевых накоплений председатель кооператива обязан предоставить члену жилищного кооператива Справку о выплате паевых накоплений (пая) . Данная справка будет являться правоустанавливающим документом на кооперативную квартиру. Исходя из Вашего вопроса следует, что Ваша бабушка (первоначальный член кооператива) во время своей жизни не выплатила паевый взнос в полном размере, соответственно Справку о выплате пая не получила и право собственности у нее на данную квартиру не возникло.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Жилищного кодекса РФ " В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая. " Из чего следует, что собственником бабушкиной квартиры должен был стать ее супруг. Если супруг не воспользовался вышеуказанным правом и умер, так и не вступив в члены ЖСК, то дальнейшим членом кооператива должен был стать Ваш папа (как наследник первой очереди) .
Опять же непонятно, на каком основании "вредные члены правления" не хотят включать Вашего отца в члены ЖСК.
Я советую Вашему отцу подать иск в суд на имя председателя ЖСК "о признании права собственности на кооперативную квартиру". Т. к. Ваш отец согласно положениям ст. 131 ЖК РФ имеет преимущественное право на вступление в члены ЖСК

Question 10

Леонид Пермяков

На какую статью ЖК сослаться при подаче претензии в ЖКО на ремонт стояка в квартире?

Ответ юриста:

Answer

Ст. 39 - это Жилищный кодекс. п. 16-18 - Правила содержания общего имущества с многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13/08/2006 г. № 491, далее – Правила) . А вообще, ст. 36 ЖК: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ в данном доме за пределами или ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБСЛУЖИВАЮЩЕЕ БОЛЕЕ ОДНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . За ремонт общего имущества (к которому относится стояк отопления, холодной, горячей воды и канализации- т. н. горизонтальные все коммуникации-трубы – Ваши, вертикальные – до вентилей – все Ваши, которые в ремонт общего имущества не входят, осуществляйте за свой счёт) : Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ТЕКУЩЕМУ и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Т. е. ремонт стояка входит в структуру платы за ремонт жилья, которые Вы оплачиваете. НО! Весь ремонт производиться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА: Таким образом, для того, чтобы управляющая компания выполнилв какие-либо работы по ремонту общего имущества (и стояков, в том числе) , в том числе – ремонт кровли, должна быть соблюдена следующая процедура: 1.Собственники помещений дома проводят общее собрание и принимают решение о ремонте соответствующего общего имущества. 2.Собственники направляют данный протокол в управляющую компанию. 3.В случае достаточности денежных средств, уплаченных собственниками помещений дома по статье "текущий ремонт", ремонтные работы производятся немедленно. 4. Если денежных средств недостаточно, работы выполняются немедленно после накопления собственниками помещений дома соответствующей сумму. Собственники могут на общем собрании уполномочить одного (например, старшего по дому, или другого человека) человека принимать решения по ремонту – тогда Вам нужно к нему обратиться, он напишет соответствующее заявление, и Ваша УК произведёт ремонт. Т. е. сначала Вам нужно выяснить, есть ли у Вас уполномоченные такие граждане. Если нет – то нужно выяснить, как у Вас на доме производятся общие собрания. Если никак (бывает и такое, когда собираются в доме безынициативные собственники) и никто не собирается собираться Вам собрание – тогда можете его собрать сами, т. к. инициатором общего собрания может быть любой собственник: ст. 44-48. В общем, если общего собрания не было, - проведите его сами, в заочной форме. Протокол отдайте в УК, и будет произведён ремонт. Смотрите договор свой на управление. Вариант 2. Можно вступить в 185 ФЗ – это 5% а счёт жильцов, остальное – бюджет. Вариант 3. Можно подать в суд на администрацию Вашего нас. пункта, чтоба как бывший наймодатель капитально отремонтировали коммуникации. Тогда 100% стоимости ремонт будет выполнено ею. Подробнее если нужна информация – пишите.

Question 11

Вера Баранова

Должны ли граждане РФ бороться, за украденные у них ,обманным путем, общенациональные богатства? Как вам это представляе

Answer

При таком застое в головах граждане РФ занимаются самоуничтожением, делают вид, что самое страшное - это отнять то, что присвоили себе зажравшиеся олигархи. Начинать надо новую жизнь именно с пересмотра итогов приватизации, сказать...

Question 12

Любовь Калинина

Сборы на капитальный ремонт

Answer

При таком застое в головах граждане РФ занимаются самоуничтожением, делают вид, что самое страшное - это отнять то, что присвоили себе зажравшиеся олигархи. Начинать надо новую жизнь именно с пересмотра итогов приватизации, сказать...

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Статья 37. Информация о проведении общего собрания членов кооператива

Консультации юриста по ст. 37 Закона О жилищных накопительных кооперативах