Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 113. Устав жилищного кооператива

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 113]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. 1.1. В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем. 2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
Статья 113

Консультации юриста по ст. 113 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Никита Карконосов
    Добрый день!Я живу в кооперативном доме,не отапливается пол квартиры,батареи холодные,требуется замена кранов в подвале,для этого нужно сливать дом,председатель разрешения не дает,что делать,куда обратиться за помощью?За отопление плачу как все,у всех тепло,у меня холод
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Сергей Дубинкин
    Кому можно пожаловаться на действия председателя жилищного кооператива по вопросу начисления дополнительных коммунальных услуг
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Даниил Персидский
    А как вы к референдумам относитесь?
    • На всесоюзном референдуме 17 марта 1991 года по вопросу Считаете ли Вы необходимым сохранение Союза Советских Социалистических Республик как обновленной федерации равноправных суверенных республик, в которой будут в полной мере...
  • Дмитрий Кошеверов
    Могу ли я сама выбрать доктора в ЖК или у каждого свой участок, и к кому отношусь к тому и придется весь срок ходить?
    • Вы имеете право поменять врача - для этого нужно написать заявление зав. консультацией. Но есть один нюанс - до похода к заведующей вы должны заручиться согласием другого врача принять вас к себе на участок, а он может согласиться, а имеет...
  • Даниил Неделин
    Нужно ещё собирать собрание если по квартирам собрано 34 Голосов для принятия устава ЖСК?
    • Ответ юриста:
      В принципе для принятия устава необходимо собрание при проведении которого необходимо присутствие минимум жильцов 2/3 квартир и чтоб больше половины проголосовали ЗА. Обычный сбор подписей некатит - нужен протокол собрания, но для упрощения можно его составить самим и уведомив жильцов о якобы их присутствии на собрании собрать подписи.Без протокола устав некатит, копия данного протокола прилагается к уставу и причем без данного протокола вы даже расчетный счет не откроете.
  • Людмила Андреева
    есть вопрос. Жилищно - строительный кооператив "Стройматериалы" обратился в Арбитражный суд с иском к акционерному обществу закрытого типа "Санетек" о признании недействительным контракта от 19.04.95 No. 19-52/21-95 по реализации инвестиционного проекта реконструкции чердачного помещения путем возведения мансарды в здании. Исковые требования мотивированы тем, что указанный контракт заключен без согласия всех собственников квартир в жилом доме, что является нарушением действующего законодательства. В ходе судебного заседания было установлено, что контракт от 19.04.95 No. 19-52/21-95 между ЖСК "Стройматериалы" и АОЗТ "Санетек" заключен в соответствии с уставом ЖСК "Стройматериалы" и решением большинством голосов на общем собрании членов кооператива. Ко дню проведения указанного собрания - все члены кооператива внесли свои паевые взносы за квартиры. На этом собрании присутствовали не все из них, часть владельцев квартир категорически возражала против возведения на несущих конструкциях жилого дома дополнительной надстройки. Решите дело.
    • Ответ юриста:
      Статья 110 ЖК РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы 3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Статья 113 ЖК РФ. Устав жилищного кооператива 1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. 2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения. Статья 117 ЖК РФ. Общее собрание членов жилищного кооператива 1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. 2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Таким образом, в удовлетворении иска должно быть отказано.
  • Юлия Федотова
    Не выдают справку о выплаченном пае. Выплатил полностью паевой взнос(до суммы полного пая), а ЖСК его не засчитывает. Законны ли действия ЖСК?Существуют ли законные основания у ЖСК не засчитывать паевые взносы(не принимать)?
    • все претензии - в письменной форме с отметкой о вручении. получите письменный отказ ЖСК по этому вопросу. если не ответили - тоже ничего. дальше - в суд.
  • Светлана Коновалова
    Cтатья 113)
  • Марина Кузнецова
    можно ли подать в суд за долг по кв.плате на жильца, кот. не является собственником этой кв-ры, но прописан и живет пост
    • Ответ юриста:
      Нет, бремя содержания имущества несет собственник, если иное не определено законом или договором. Если договором между собственником и жильцом не определена обязанность жильца ( а она скорее всего и не определена и не факт, что этот договор вобще есть) по содержанию имущества-то взыскать с него ничего не получится.
  • Любовь Осипова
    регистрацияЖСК
    • Ответ юриста:
      В соответствии с Жилищным кодексом РФ:Статья 112. Организация жилищного кооператива 1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.2. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.3. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.4. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители) .5. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.6. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.Статья 113. Устав жилищного кооператива 1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.(См. ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
  • Григорий Хижняк
    Почему со мной не соглашаются судьи?. № 110 Согласны ли вы с тем что такие законы как Жилищный Кодекс РФ, закон «О газоснабжении в Российской Федерации» , Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имеют меньшую юридическую силу чем Гражданский Кодекс РФ и закон «О защите прав потребителей» ? № 111 Согласны ли вы с тем что другие законы, имеющие меньшую юридическую силу противоречат Конституции РФ в том случае когда содержат нормы права не соответствующие нормам права установленным законами имеющими большую юридическую силу и тем самым отменяют или умаляют права гражданина установленные законами имеющими большую юридическую силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ «В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина» . № 112 Согласны ли вы с тем что норму права установленного статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» «Суд при рассмотрении дела в любой инстанции, придя к выводу о несоответствии Конституции Российской Федерации закона, примененного или подлежащего применению в указанном деле, обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности данного закона. предусмотрено право судьи обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона» толкуют как своё право а не обязанность? № 113 Согласны ли вы с тем что в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ: «Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу» суд обязан устанавливать имеющиеся несоответствия нормативного правового акта нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу. Стр. 12 №114 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ не соответствуют имеющей большую юридическую силу норме права содержащейся в пункте 2 статьи 3 ГК РФ: «Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу» и не должны применяться судом в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ? №115 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ умаляют моё право на то, чтобы нормы гражданского права, содержащиеся в других законах соответствовали Гражданскому Кодексу РФ и в силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ являются не соответствующими Конституции РФ? №116 Согласны ли вы с тем что приписки «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» в статьи 539,543,544,548 ГК РФ сделаны в сознании что нормы права установленные этими статьями не исполняются и в надежде это неисполнение узаконить? №117 Согласны ли вы с тем что приписка «если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами» в пункте 1 статьи 544 ГК РФ появилась в связи с неисполнением требования пункта 2 статьи 539 ГК РФ об обеспечении учета потребления энергии при продаже населению таких товаров как газ, холодная и горячая вода, тепло? №118 Согласны ли вы с тем что проблему отсутствия счётчиков у населения можно быстро решить дополнив пункт 2 статьи 539 ГК абзацем: «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать учёт потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию» ? При этом будут в полной мере соблюдены требования пункта 2 статьи 16 закона «О защите прав потребителей» и обычая делового оборота «Покупатель в магазин со своими весами не ходит» .
    • Дядя Юра! Мы тут в песочнице играемся! А Вы нас грузите! Нафига!
  • Илья Кардаполов
    Нужно провести собрание жильцов о выделении подвальчика в аренду. Где можно скачать образцы документов для голосования?
    • По голосованию главный спец чуров. 1. Изначально людей необходимо надлежащим образом уведомить т. е. составить объявления с указанием повестки собрания. 2. Составить протокол собрания, в котором будет указана суть собрания, а так же что вы...
  • Лидия Калинина
    если не выплачиваются алименты. Здравствуйте, у меня такая проблема, баышый муж в течении почти 2 лет не выплачивал алименты на ребенка, а тут провернул такое дело написал рассписку якобы он перелал своей матери 20000 рублей на рассписке только подпись его матери, мне сказали сто она без моей подписи не действительна!!!! а когда дело дошло до того что эту рассписку не учитывают он мне говорит что если я ее не подтвержу и у него забирут машину он забтрет у меня ребенка вернее отсудит по причине того что дома давно не был сделан ремонт, а сделпн он не был по причине финансового состояния на тот момент но ремонт это не проблема, у меня дом по площади 43 квадрата свет газ и вода все это есть, у него же (сейчас он живет у матери) дом 28 квадратов газа нет вода далеко он не работает вернее не хочет!! ! понимаете я боюсь не знаю как поступать и что делать пожалуйста помогите советом как мне быть я очень люблю сыпа и боюсь его потерять. Спасибо
    • Ответ юриста:
      Не переживайте. Ребенка у Вас никто не заберет (сама нахожусь в таком же почти положении как Вы) . Расписка, которая у матери к Вам отношения не имеет. Обращайтесь по чаще к судебным приставам (лучше письменно) , просите у них Постановление о расчете задолженности по алиментам, потом справка о том что алименты не погашались ни разу, сходите в органы опеки и попечительства пусть они составят акт жилищный условий в которых Вы проживаете с ребенком. Если ребенок ходит в сад или школу, то возьмите характеристику на ребенка в которой будет указано, что воспитанием ребенка занимаетесь только Вы и идите в суд, подавайте на лишение родительских прав. Если его лишат родительских прав, то к ребенку он даже не будет иметь права подходить и общаться, а алименты будут начисляться Вам, как и начисляются.
  • Тамара Тарасова
    Какой процент голосов неоходим для принятия устава ЖСК?. Новый председатель ЖСК решил принять свой устав А у нас естьстарый который был утверждён в 2000 году Люди против его устава Мы без собрания собрали по квартирам 3/4 голосов Скажите необходимо нам ещё собирать собрание для того чтобы наш устав был в силе и его ещё на собрании утверждать?
    • Ответ юриста:
      Ст. 117 ЖК РФ - Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
  • Эдуард Печенкин
    С которого часа можно начинать ремонтные работы согласно закона. Знаю, что в Москве с 9.00,а в Питере? Если можно ссылку
    • ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Глава 5. Административные правонарушения в жилищной сфере в Санкт-Петербурге Статья 38. Нарушение правил проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме Проведение в многоквартирном доме в период с 7.00 до 23...
  • Кирилл Туников
    Кас сменить председателя ЖСК?. Хочу занятся коммунальным обслуживанием своего дома и стать председателем ЖСК. Что для этого необходимо сделать? Какие вообще возможны варианты смены руководства ЖСК и что для этого нобходимо сделать? Слышал что для этого вроде нужно более 50 % голосов жильцов дома. но попробуй их всех собери? столько даже на выборы Президента РФ не ходят. Что же делать если хочется заняться этим?
  • Светлана Воробьева
    Как выйти из членов ЖСК. Скажите, если у меня кооперативная квартира в кооперативном доме, а домом управляет ЖСК, каким образом можно выйти из членов ЖСК и куда потом вступить?
    • Ответ юриста:
      Членство в ЖСК прекращается в случае выхода из кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. А куда потом Вы собрались вступать, если весь дом кооперативный?
  • Анна Коновалова
    Подскажите, пожалуйста! Что входит в обязанности председателя кооперативного дома? Заранее спасибо!
    • http://www.jurgid.ru/jsk/
  • Никита Краснополов
    По каким основаниям может Правление переизбрать Председателя Правления? Дайте, пож-та, ссылку на ст.ЖК РФ. Извините забыла написать: председатель ТСЖ
  • Евдокия Борисова
    Обязательно ли Председателю ТСЖ, после его избрания, подписывать договор с Правлением? Дайте, пож-та, ссылку на ст.ЖК.
    • Ответ юриста:
      Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива 1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. 2. Председатель правления жилищного кооператива : 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. 3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. руководствуйтесь этой статьей. если председатель у вас работает на возмездной основе, то помимо решения правления с ним должен быть заключен контракт.
  • Оксана Ершова
    Соседи сверху на протяжении полугода дико сверлят перфоратором. Что делать?
    • купи перфоратор и тоже сверли <noindex><a rel="nofollow" href="http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=7022480&hid=91244" target="_blank">http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=7022480&hid=91244</a></noindex>...
  • Денис Пиканов
    Кто первооснователи жилищно-строительного кооператива?. Люди плиз кто разбирается хоть как нить в Истории потреб. кооперации помогите плиз!
    • Ответ юриста:
      ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ, форма участия населения в строительстве собственного жилья. Первые Товарищества по устройству постоянных квартир появились в нач. 1900-х гг. Инициатором движения был архитектор А. И. Зазерский. Товарищество покупало участок земли, компаньоны вносили в фонд Товарищества половину стоимости будущей квартиры с рассрочкой выплаты остальной суммы. Наиболее известные постройки – дом «Третьего товарищества для устройства постоянных квартир» на Каменноостровском просп. , 73-75 (1913–14; арх. И. И. Яковлев, А. И. Зазерский) ; дом «Бассейного товарищества» на Бассейной ул. (ныне ул. Некрасова, 56-58; 1913–16, арх. А. Ф. Бубырь, Зазерский и др.) . В советское время жилищно-арендные (рабочие) товарищества были организованы в 1921 (в 1930-х гг. носили название ГРЖСК – городской рабочий жилищно-строительный кооператив) . Для членов ГРЖСК ремонтировались старые дома (Димитровский пер. , 3; 13-я линия В. О. , 30 и др.) . В 1937 жилищно-арендные товарищества были упразднены. В 1930-х гг. были организованы также жилищные кооперативные товарищества работников искусств и работников науки. Практика покупки кооперативами квартир в старых домах (Каменноостровский просп. , 14 и др. ) существовала до начала 1950-х. Официальное разрешение на создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) вышло в 1958, нормативы были разработаны после принятия постановления ЦК КПСС и Сов. Мин. СССР 1962 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» . ЖСК создавались на крупных производствах, институтах и т. п. Деятельность ЖСК регулировалась на основе «Примерного устава жилищно-строительного кооператива» от 2 окт. 1965. Для создания ЖСК в Л. требовалось не менее 60 членов. Членами ЖСК выбиралось правление (из 3 чел. ) и ревизионная комиссия (из 3 чел.) . Правление созывалось не реже 2 раз в год. В члены ЖСК могли вступать граждане, достигшие 18 лет, постоянно проживающие в данной местности и нуждающиеся в жилье. Строительство дома начиналось после внесения ЖСК в банк 40% необходимой суммы и получения разрешения на строительство. ЖСК мог взять ссуду в Строительном банке до 60 % стоимости строительства. При получении квартиры член ЖСК обязан был сдать государству прежнее жилье. Допускалась рассрочка платежа на 15-25 лет. Наиб. интенсивное строительство ЖСК в Л. пришлось на 1966–70 (7, 6 % от строящегося жилого фонда города) . Деятельность ЖСК регулировалась Управлением по делам ЖСК при Исполкоме Гор. совета (пер. Антоненко, 6). В 1985 вышло Постановление Сов. Мин. о создании молодежно-строительных комплексов (МЖК) , строительство дома велось руками будущих хозяев квартир. К нач. 1990-х гг. интенсивность строительст ЖСК упала, в сер. 1990-х гг. оно прекратилось. В конце 1990-х гг. ЖСК возродились в форме «долевого строительства» : ЖСК создается организацией (фирмой) -строителем дома, вносимый членом ЖСК пай используется для достройки дома. Активно используется ипотека. В 2001 появился первый в СПб. межрегиональный ЖСК «Строй и живи» (центр. офис Большой просп. П. С. , 29-а) , в 2006 – Жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК) . Лит. : Жилищно-строительный кооператив. М. , 1976; Жилищное и социально-культурное строительство в Российской Федерации. М. , 1994; Утехин И. Очерки коммунального быта. М. , 2004. Ю. Н. Кружнов
  • Анастасия Беляева
    Неустойка. ЖСК мне сказал, что при моем выбытии из их членов возвращает мне мой пай в теч.6 мес, но я знаю что это не верно, т.к. согласно ст.132 ЖКРФ пай возвращается не более чем через 2 мес. после выбытия. Выбыла я из членов ЖСК 09.07.2009г. Я хочу подать в суд и не знаю на основании какого закона накрутить неустойку и какой размер неустойки, либо проценты за польз. моими деньгами. Помогите пожалуйста.
    • Ответ юриста:
      Полина, вас исключили или вы подали заявление о выходе из членов ЖСК?Статья 132 ЖК РФ защищает права членов ЖСК, исключенных из ЖСК. Это является иным. отличным от добровольного выхода из ЖСК прекращением членства в нем - ст. 130 ЖК РФСтатья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе 1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:1) выхода члена кооператива;2) исключения члена кооператива;3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;4) ликвидации жилищного кооператива;5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) .Таким образом, положения данной статьи не применимо, если вы доброльно выбыли из членов ЖСК, вас же не исключали. Срок выплаты вам пая устанавливается уставом ЖСК. Если этот срок будет нарушен, то вам следует обратиться в суд с иском к ЖСК и потребовать свои ден. средства и процент за пользование чужими ден. средствами по ст. 395 ГК РФ.
  • Ярослав Парашутин
    многоквартирный дом был на самоуправлении и был произведен ремонт за счет жильцов.
    • Нет Теперь с июня все ТСЖ должны иметь лицензию.. Нет. Вы имеете право выбирать способ управления. Чтобы узаконить самоуправление МКД нужно каждому жильцу заполнить бланк выбора способа управления (поищите в интернете) и отдать в местные...
  • Эдуард Расторгуев
    Почему люди считают ипотеку 13% надёжной, а ссуду от жилищного кооператива под 6% нет?
    • ЦБ не кредитует банки, а какой жил. кооператив дает ссуду под 6% годовых? какой ЖК дает ссуду под 6% годовых? Дайте адрес, пжта А вы взяли ипотеку или вступили в кооператив? В 2006 г мы взяли ипотечный кредит и переехали в новую квартиру. А...
  • Лариса Тарасова
    Интересно Ваше мнение.
    • В стране не было ни одной реформы, которая была бы проведена в интересах народа. О чем это Вы?
  • Елизавета Смирнова
    Вопрос не по теме,но здесь девушек много,как бы вы поступили,если бы у вас был такой муж?
    • Пусть идет бухать, а вы берете своего малыша, забираете все деньги, документы и вещи самые нужные и езжайте домой. Подработать всегда где найдется. И пусть этот ...Выбирает, вы с малышом или бутылка с друзьями. Налево он случайно не ходит?
  • Дмитрий Охримович
    А вы еще верите?
    • Получается путен к Абаме тоже ездит за инструктажем. с какой целью 2005 году продали Китаю исконно Русские земли острова Тарабаров и Большой Уссурийский на реке Амур, а также остров Большой на реке Аргунь в Читинской области, итого в общей...
  • Раиса Романова
    Как организовать собственное тсж в доме?
    • Создание ТСЖ начинается со сбора общего собрание и проведения голосования. В момент голосования должна присутствовать минимум половина жильцов дома. Именно такое количество может утвердить ТСЖ. Регистрация ТСЖ происходит следующим образом...
  • Вероника Захарова
    Можно ли включать на полную громкость музыку днем? То есть никто в любом случае не имеет право пожаловаться на меня?
    • Морду набить надо, люди с ночи пришли!
  • Лилия Макарова
    Дом ЖСК председатель говорит
    • над осмотреть устав ЖСК! ! Лично я не вижу тут нарушения!!! это надо у председателя выяснять. скорее всего, это из устава самого ЖСК, а еще зависит от региона. Я же ответил неправомерно. Условия (цена за кв. м. ) должны быть равными для всех...
  • Олег Нагурский
    В ст. 52 ГК РФ есть ссылка на типовой устав. Подскажите кто-нибудь ссылку на образец этого устава!
    • А что у гугла выходной или яндекс закрыл доступ? Постановление Правительства РФ от 06.06.2012 N 558 "Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий...
  • Богдан Белоухов
    В кооп. Часть жильцов не платят за квартиру.Комендант взымает эту сумму с жильцов.Законно ли это?И как с этим боротся?. комендант кооператива делит долги задолжников на весь дом и плата за квартиру заметно подросла. Что с этим можно сделать?
    • Ответ юриста:
      пункт 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ - размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Так что действия коменданта незаконны. Соберите общее собрание собственников дома, утвердите размер обязательных платежей за содержание дома, и не придется платить больше, а комендант - это должность временная, его можно и сменить
  • Евдокия Виноградова
    Что такое "кондоминимумы" и чем они отличаются от доходных домов?
    • кондоминиум- это в США то же самое что в России ЖСК- Жилищно-строительный кооператив со своим уставом, правилами приема и т.д. Доходный дом- это по сути как гостиница, где весь дом пренадлежит одному хозяину или корпорации, где все квартиры- сдаются на длительный срок.
  • Екатерина Козлова
    переехали в новую кватиру, в новом районе. приходят квитанции по сбору денег на кап. ремонт. законно ли это?
    • законно, видать новая квартира в кооперативном доме, они всю жизнь платили этот капремонт. Приняли этот дебильный закон. Лично я платить не буду, может помирать завтра, наследников у меня нет, хата все равно государству достанется. И я этому...
  • Яна Кузнецова
    ЖСК - купив квартиру я буду её собственником или нет?
    • Будешь. Конечно будете собственником В доме ЖСК можете купить у собственника ( с выплаченным паем, свидет. о праве собственности) жилое помещение- квартиру пр договору купли-продажи. Станете собственником жилого помещения в резалте, сможете...
  • Эдуард Непорядьев
    Хочу купить квартиру в строящемся доме. Но очень смущает порядок сделки [+подробности внутри] Что делать?. Суть такова:Хотим приобрести новое жилье. Наткнулись на рекламу строящегося дома. Посмотрел сайт, поискал инфу о застройщике. У нас в городе (Уфа) данный застройщик построил порядка 30 зданий. Съездили на стройку, работа идет, где то 10 этаж возводится из 25. Далее поехали в офис. Я в юриспруденции разбираюсь не особо сильно, но перед поездкой подготовился: почитал инфу что надо спрашивать, как делаются сделки, составил список вопросов. Почитал документы на их сайте.Съездил в офис, меня долго обрабатывали, говорят мол, что кооператив - одни плюсы.  Чтобы купить квартиру нужно вступить в кооператив. Вступление 1% от стоимости жилья.   Взял у них 2 документа:  "Договор паенакопления" и "Устав жилищно строительного кооператива". Почитал, мне они не очень понравились по нескольким причинам.Договор паенакопления по сути являлся договором покупки недвижимости. Более 20 страниц трудночитаемого текста. Вот все что я понял: покупателя называют участником. Обязанностей участника целая куча, все сводится к тому, что нужно побыстрее выплатить 100% за квартиру. Участники избирают правление кооператива и председателя. Вся власть у председателя. Он даже может поменять застройщика (в теории конечно, на практике я думаю "председатель" уже давно "выбран", то есть сотрудник застройщика) .Нигде не нашел и строчки, про то, когда планируется срок сдачи.  Договор не регистрируется в рег палате. Разрешение на строительство есть (узнавал в горсовете).  Так вот, что можете посоветовать, что делать? Может какую нибудь доп инфу узнать?Договор и устав читать больше не могу, специально наверное запутывали.  
    • Если есть сомнения тогда и не связывайся....деньги же свои отдашь
  • Дмитрий Пауков
    Полномочия председателя жилищного кооператива.. У нас есть долг за квартиру, но как только нужно взять справку в местном самоуправлении, председатель не даёт нам её, говорит что дел с нами иметь не будет, мы никто, обзывает мою мать, меня, говорит что заберёт квартиру, как только мне исполнится 18, через год. Как с ним бороться? Я его видеть не могу.
    • Ознакомьтесь с уставом Вашего ЖСК.
  • Юрий Кутахов
    Возник правовой спор на жилищную тематику
    • Правы. Коридор является местом общего пользования и никому из соседей стукаться своим лбом об этот мотоцикл совсем неинтересно. Даже ели он не пожароопасен Так вы у утверждающих соседей и попросите бумагу с печатью, что нельзя хранить...
  • Виктор Глухенький
    Жилищный коопертив
    • В основе работы ЖНК лежит касса взаимопомощи, представляющая собой паевые взносы всех членов кооператива, коими могут быть только граждане, достигшие шестнадцатилетнего возраста. Для вступления в кооператив необходим минимум документов...
  • Оксана Никитина
    Прорвало трубу в доме! Между квартирами, то есть в стене! В ЖСК сказали менять за свой счёт.. Трубу прорвало между квартирами, то есть в стене. Дому 50 лет. Замена труб должна была производиться за счёт ЖСК лет 20-25 назад! Мы собственники. Что делать? Кто должен менять трубы? ЖСК за свой счёт или же собственник из своего кармана?
    • по идее ЖСК, на практике - сами
  • Александр Пикалев
    Нужно ли переименовывать (реорганизовывать) Товарищество домовладельцев (ТД) в Товарищество собственников жилья (ТСЖ)?
    • ЖСК - Решение об организации ЖСК должно быть принято единогласно лицами, желающими вступить в кооператив (учредителями) (статья 112 ЖК РФ) . ТСЖ- Решение о создании ТСЖ принимается в случае, если за него проголосовало 50% + 1 голос...
  • Константин Баскаков
    Проблема с ЖЭУ.. Живем семьей из четырех человек в квартире умершей бабушки, платим за воду как за одного человека (бабушки там прописаной) . Сами прописаны в других квартирах (у родителей) , но там стоят счетчики на воду. ЖЭУ поставили один счетчик на дом и делит расход воды на всех жильцов, соседи выкрали из ящика квитанцию на оплату и пожаловались в ЖЭУ, что мы живем вчетвером а платим за одного человека. В ЖЭУ пересчитали нам на полгода назад оплату как за четырех человек. Имеют ли право они так сделать только лишь на основании заявления соседей, ведь мы прописаны по другим адресам? Куда обращаться по этому поводу ?
    • Ответ юриста:
      Включение в лицевой счет иных лиц невозможно без указания их фамилии, имени, отчества, может быть осуществлено после извещения правления кооператива его членом, собственником жилого помещения, как то предусмотрено п. 8.2.13 Устава ЖСК. Отсутствие данных о личности проживающего, кроме собственника, в квартире, не влечет возникновение у собственника жилого помещения обязанности вносить дополнительную плату, не ущемляет его прав и законных интересов. Представленные ЖСК акт от 20.12.2009 г. (20.12.2006 г. ) и акт от 07.05.2009 года о проживании двух человек в кв. № в доме № по ул. Л. , не приняты судом в качестве надлежащих доказательств, обосновывающих требования ЖСК о взыскании задолженности П. по оплате жилищно-коммунальных услуг с марта 2006 года по март 2009 года, не повлекли возложение на П. обязанности внести за этот период оплату коммунальных услуг за второго человека, иной самостоятельной нагрузки не несут. С учетом этого, поскольку данные акты не являются нормативными или правоустанавливающими документами, оснований для признания их незаконными и несоответствующими действительности не имеется. В порядке ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, с учетом состоявшегося решения, понесенные сторонами судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины и расходов на оплату услуг представителя, возмещению другой стороной не подлежат. Излишне оплаченная истцом госпошлина, в силу ст. 333.40 НК РФ, подлежит возврату из средств бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: Отказать в удовлетворении иска ЖСК к П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с марта 2006 года по март 2009 года в размере 12 766 рублей 48 коп. , пени в размере 1 104 рубля 58 коп. , а также требований о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей и расходов по оплате госпошлины.
  • Виталий Грищено
    Кто прав: ЖСК или проверяющие?. Правление жилищно-строительного кооператива «Н» на основании соответствующего решения сдавало квартиры первого этажа в аренду юридическим лицам под офисы. При проверке деятельности жилищно-строительного кооператива «Н» проверяющие указали на то, что кооператив занимается неуставными видами деятельности, что является нарушением действующего законодательства. Правление кооператива с данными замечаниями не согласилось и решило обжаловать их в вышестоящую инстанцию. Правомерны ли действия кооператива и проверяющих? Какое решение должно быть принято?
    • Если квартиры - собственность ЖСК (как такое возможно, непонятно) , то действия ЖСК правомерны. Кто такие проверяющие, осталось не ясно (?)
  • Ольга Киселева
    Если я купил квартиру в ЖСК, то я обязан вступить в ЖСК, а если нет, то должен ли подчиняться решениям ЖСК?
    • В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) , ЖСК это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в...
  • Виктор Лопарев
    Член ЖСК Жигулев полностью выплатил паевый взнос за квартиру.. Член ЖСК Жигулев полностью выплатил паевый взнос за квартиру. В связи с переездом на другое место жительство он решил продать эту квартиру, но в выдаче справки, необходимой для оформления купли-продажи правление ЖСК ему отказало, указав, что по Уставу ЖСК, квартира является собственностью кооператива, а Жигулеву может быть выплачена только компенсация в виде продажной цены квартиры. Кто прав?
    • Член жилищного кооператива, выплативший паевой всзнос, приобретает право собственности на занимаемое им жилище
  • Степан Лесовский
    какие документы необходимы для покупки гаража
    • Главным определяющим значением при покупке гаража является вопрос о паевом взносе. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК, приобретают право собственности на указанное имущество следующие лица: члены жилищного, жилищно-строительного...