Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 163] ✍ Читать комментарий к статье
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ.
Консультации юриста по ст. 163 ЖК РФ
-
Мария Ершова
Здравствуйте! Наш многоквартирный дом - кооперативный. На днях должны получить тех. паспорт в БТИ. Но по последним данным, чтобы получить тех.паспорт мы должны в горисполкоме получить документы: декларация, выписка из реестра муниципальной собственности, письмо из администрации.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Виктория Миронова
Что значит по паспорту БТИ колонка у дома не предназначена?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Андрей Щанников
живём в бараке 1938 года. сгнили рамы, у администрации как- всегда денег нет. к кому обратиться?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Надежда Захарова
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,какие права управляющей компании при арендованном имуществе собственника-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Наталия Полякова
считается ли пятиэтажный дом в котором 60 квартир многоквартирным?- Ответ юриста:
Да конечно же. Многоквартирные дома подразделяются на следующие виды: Многоквартирный дом все помещения, в котором находятся в собственности одного лица – субъект Российской Федерации или муниципальное образование, и используется для проживания на условиях социального найма или найма. Такой дом управляется непосредственно собственником дома путем заключения договора управления с управляющей организацией, выбранной на открытом конкурсе в порядке, предусмотренном ст. 163 ЖК РФ (Статья 163 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности 1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления. 2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.) . Многоквартирный дом все помещения, в котором находятся в собственности одного лица – субъект Российской Федерации или муниципальное образование, и используется для проживания отдельных категорий граждан (специализированный жилищный фонд) . Такой дом управляется непосредственно собственником дома путем заключения договора управления с управляющей организацией, выбранной на открытом конкурсе в порядке, предусмотренном ст. 163 ЖК РФ. Многоквартирный дом, находящийся в частной собственности одного лица. Такой многоквартирный дом управляется собственником либо самостоятельно, либо путем заключения договора управления с управляющей организацией (управляющим).
- Ответ юриста:
-
Оксана Фролова
я одна воспитываю троих детей.с сожителем не живу на алименты подать не могу у него нет гражданства.- Ответ юриста:
Статья 29. Подсудность по выбору истца [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 29] 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. 7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. 8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна. 9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. 10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
- Ответ юриста:
-
Юлия Лебедева
Работа при беременности-
Наташа! Если вы беременны, вас не могут обязать к выполнению сверхурочных работ или направить в командировку без вашего письменного согласия. И даже при получении согласия работодатель не может назначить вам работу в ночное время суток или в...
-
-
Владислав Кашаев
Родители погибшего мужа выставили ультиматум, ребенок или квартира-
Бог им судья. Ни один суд не лишит маму родительских прав без веских причин. Пришла пора зажать чувства и волю в кулак и стать настоящей стервой. Ради благополучия ребенка надо побороться за квартиру, в которой ребенок привык ковсему, с...
-
-
Олеся Куликова
Может ли врач открыть больничный по причине плохого самочувствия в первый триместр? Или обязательно на сохранение?-
Впринцыпе может, но тут такой нюанс: если он не дает направление в больницу, значить он берет на себя ответственность за ваше здоровье (вдруг вам дома хуже станет и его потом обвинят в некомптентности, неправильных назначениях и т. п.) за...
-
-
Виктория Белова
Еще вопросик!:-)про декретный отпуск-
Вы приносите справку с ЖК о беременности, и Ваш начальник ОБЯЗАН перевести Вас на другой режим работы! Закон есть! Какие существуют запрещения или ограничения применения труда женщин на отдельных видах работ? Запрещается применение труда...
-
-
Галина Кузьмина
Как снять с регистрационного учета прежнюю хозяйку?. Приобрели В предварительном указано, что продавец обязуется и освободить квартиру в течении одного месяца с момента подписания основного договора. Дата подписания основного 27 ноября 2013г. На данный момент прежняя хозяйка не выписана и часть ее вещей находится в квартире. На все просьбы как-то ускорить этот процесс у нее один аргумент она старая и ей некому вывозить эти вещи, насчет выписки вообще отвечает, мол, какая нам разница когда она выпишется. Согласно ст. 163 ЖК мы обязаны оплачивать ком. услуги с момента получения свидетельства о гос. регистрации (в нашем случае это 29.11.2013). Но переехали мы на квартиру только через месяц (дата въезда 23.12.2013). Следовательно возникло несколько вопросов: 1. как снять с регистрационного учета прежнюю хозяйку? 2. с оставшимися вещами? имеем ли мы право их выкидывать? 3. кто обязан оплачивать этот месяц? (документов, подтверждающих, что мы действительно въехали 23 декабря нет) . Сделают ли нам ЖЭКе перерасчет?- Ответ юриста:
1. После завтрашнего дня можете подать в суд иск о признании ее утратившей право на проживание. Рассмотрят не скоро-но результат получите. Без суда Вы снять ее с регистрации не сможете-нет такого закона что "без суда возможно снять с регистрации как человека не состоящего с Вами в родстве и не имеющего права собственности в этой квартире" 2. По поводу вещей-если о них не указано в договоре-можете выкинуть. 3.Оплачивать должны Вы с момента получения своего права на собственность. И плата не зависит от того- въехали вы или нет. Перерасчет не сделают. Чем раньше обратитесь в суд- тем быстрее получите результат. Так что у вас есть еще 2 дня в этом году. Госпошлина- всего 200 рублей. Рассмотрение-до 2-х месяцев+ месяц на вступление в законную силу, а если будет заочное решение- то все затянется еще на месяц.. но будет результат..
- Ответ юриста:
-
Евгений Котенко
Реально ли взять больничный на все время беременности до выхода в декрет,чтоб совсем не появлятся на работе??? и что-
моя врач готова была меня отправить на больничный в любой момент , как только я скажу . поговорите с врачом . У меня такая же проблема:( можно с врачем поговорить. Но в больнице придется лежать. И выходить на день два Можно. Подруга так...
-
-
Валерий Шеглачев
Перевод на легкий труд на предприятии???-
Вас не имеет права назначать на работу в ночное время и выходные дни (статьи 162 и 163 КЗоТ). Согласно ст. 49 КЗоТ, допускается установление неполного рабочего дня и (или) неполной рабочей недели.Возьмите справку у врача ЖК. Пишите заявление...
-
-
Вадим Всеволодов
господа юристы. мне в дипломную работу нужно добавить несколько предложений по совершенствованию жилищного кодекса по статьям. может кто что подскажет в силу собственного опыта....- Ответ юриста:
С удовольствием, вспомним молодость))) )Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности 1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)- п. 1-й уазанной статьи не учитывает мнения Граждан проживающих в данном доме, соглсен, что собственник решает сам, но почему не учитывается мнение проживающих, указанный пунк можно дополнить следующим.самоуправления, с учетом мнения граждан проживающих в многоквартирном доме. (порядок учета данного мнения можно закрепить отдельным пунктом данной статьи или новой статьей в ЖК)2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.изменения в п. 2выбираемой по результатам открытого конкурса - с учетом мнения граждан проживающих в многоквартирном доме. При проведении открытого конкурса на управление в многоквартирном доме органы исполнительной власти в чьей сосбственности находиться многоквартирный дом, уведомляют граждан проживающих в многоквартирном доме о всех организациях участвующих в конкурсе и об условиях оказания этими организациями услуг по управлению многоквартирным домом.Если понравилось, стучите в агент еще ченить напридумывваем, глядишь ЖК улучшат!
- Ответ юриста:
-
Руслан Авдышев
-
Должно быть соответствующее решение муниципалитета о том, что дом перестает быть муниципальным. До этого решения дом независимо от того все или нет квартиры приватизированы - считается муниципальным.
-
-
Лилия Николаева
Не могу найти ст.ГК в которой упоминается что договор найма жилого помещения требует нотариал. заверения.. Помогите найти если не сложно.-
цив. код Украины - ч. 1 ст. 793
-
-
Станислав Кильдюшов
как получить алименты?отец сына гражд. др. гос-ва. расписаны не были.у нас пост прописки нет, мы переселенцы, гражд. РФ- Ответ юриста:
1. прописан ли в свидетельствое о рождении данный человек в качестве отца вашего ребенка, если да то тогда алименты он платить обязан независимо от того расписаны вы или нет, поскольку алиментные правоотношения основываются на родстве, а не на брачных отношениях! 2. в данном случае гражданство отца не имеет значения, главное чтобы ребенок был гражданином РФ. 3. алименты можно получить на основании решения суда, поэтому вам необходимо обратиться в судебные органы с исковыми требованиями, обращайтесь по месту проживания ребенка, нормами ГПК это разрешено! Удачи вам
- Ответ юриста:
-
Алена Титова
Господа юристы по правам инвалидов.. Вопрос о льготе по оплате жилья инвалидами (живущим в приватизированном льготу эту сняли) . Несколько раз читала про выигранные процессы по этому вопросу.Даже вроде бы Конституционный суд говорил о том, что это льгота ЧЕЛОВЕКУ-ИНВАЛИДУ, и неважно, какая у него квартира - приватизированная или муниципальная.Кто знает, что это за документ? Сама искала, но не нашла ((- Ответ юриста:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадьюИнвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда) , а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.ОБЗОРЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДАРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2008 ГОДАВопрос 4: Имеют ли право на предоставление скидки на оплату жилого помещения (не ниже 50 процентов) граждане, имеющие инвалидность, проживающие в квартирах, находящихся в многоквартирных домах, если указанные жилые помещения переданы им в собственность в порядке приватизации?Ответ: Согласно ч. 13 ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда.Данной нормой установлена скидка на оплату жилого помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда.Понятие жилищного фонда и его видов содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации.Как предусмотрено п. 2 ст. 19 названного Кодекса, жилищный фонд, в зависимости от формы собственности, подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) ; 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.Таким образом, названная норма относит жилые помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации и ее субъектов, к государственному жилищному фонду, а жилые помещения, находящиеся в собственности муниципальных образований, - к муниципальному жилищному фонду. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, независимо от основания их приобретения (договор купли-продажи, мены, бесплатной передачи государственного имущества и так далее) отнесены к частному жилищному фонду. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации, определяя понятие жилищного фонда, исходит из множественности жилых помещений, находящихся в собственности различных субъектов, которые могут являться составной частью многоквартирного дома, и не исключает возможности нахождения всех жилых помещений многоквартирного дома в государственной или муниципальной собственности (ст. 163 ЖК РФ) .В связи с этим право на скидку по оплате жилого помещения имеют граждане, ставшие инвалидами и проживающие в домах, состоящих не только из жилых помещений (в том числе квартир) , принадлежащих государственным и муниципальным образованиям, но и в домах, жилые помещения в которых относятся к разным формам собственности, при условии, что конкретные жилые помещения, занимаемые инвалидами, принадлежат на праве собственности Российской Федерации (субъекту Российской Федерации) или муниципальному образованию. Граждане из числа инвалидов, проживающие в квартирах, находящихся в многоквартирных домах и принадлежащих им на праве собственности, права на предоставление 50-процентной скидки на оплату жилого помещения не имеют.
- Ответ юриста:
-
Светлана Виноградова
Где получить справку о соотношении площадей государственной, муниципальной, частной собственности в многоквартирном доме. имеется в виду нужна общая площадь всех помещений МКД, находящихся в государственной, муниципальной, частной собственности. три цифры.-
Государственная и муниципальная собственность по отношению к одному дому это одно и тоже. Справку получить об общей площади в БТИ, о муниципальной в КУМИ, о собственности платный запрос в "регпалату", а дальше математика.
-
-
Павел Браслетов
Как приватизировать чердак над своей приватизированной кв-рой, находящейся в муниципальном доме?-
Чердак это общее имущество многоквартирного дома, его приватизировать нельзя.
-
-
Яна Воробьева
как привлечь администрацию при отсуствии ремонта многоквартирного дома находящемся в муниципальной собственности- Ответ юриста:
Заявление в Жилинспекцию. Оштрафуют администрацию по КоАП. Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещенийНарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника) , если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
- Ответ юриста:
-
- Ответ юриста:
В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией обязанность собственников помещения реализуется путем внесения указанными лицами платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ несут расходы на содержание и ремонт общего имущества с учетом внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем указанных жилых помещений в согласованном с управляющей организацией порядке.
- Ответ юриста:
-
Артур Шопин
Теория права, срочно надо.-
Главным нормативно-правовым актом регулятивного воздействия является Гражданский кодекс РФ, в том числе, ряд иных законодательных и иных актов, принятых в соответствии с ГК РФ. К ним в частности, относятся: ФЗ О государственной регистрации...
-
-
Даниил Собин
можно ли приватизировать квартиру когда дом состоит в тсж- Ответ юриста:
вы путаете две разные вещи.. . ТСЖ есть товарищество собственников жилья, юридическое лицо управляющее домом, наличие или отсутствие управляющей организации в доме на приватизацию (бесплатная передача в собственность) жилья не влияет.. . Приватизировать можно квартиру находящуюся в государственной или муниципальной собственности при стечении других условий, к которым форма управления многоквартирным домом не относится...
- Ответ юриста:
-
Александра Лазарева
относится ли земля под многоквартирном доме к не разгрониченным землям ?. прошу мативировать стотьями, постоновлениями и т. п.- Ответ юриста:
В силу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок не сформирован, его формирование осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. На органы местного самоуправления поселения также как и на органы местного самоуправления муниципальных районов, возложено осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (часть 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации) . Между тем, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации осуществляется только органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (пункт 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») . Как разъясняется в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» , если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Обычно земельные участки под многоквартирными домами в собственности поселений не находятся, в связи, с чем являются собственностью соответствующего публично-правового образования, т. е. государства. Таким образом, поскольку распоряжение государственными земельными участками, в силу указанных норм осуществляется муниципальными районами и городскими округами, то при вышеуказанных обстоятельствах земельный участок под многоквартирным домом будет относится к не разграниченным землям.
- Ответ юриста:
-
Руслан Богороцкий
Куда обратиться, если сосед вырубает деревья во вдоре дома, возле детской площадки, чтобы ставить туда свою машину.-
В администрацию района. Может у него согласовано там с ТСЖ... поцарапайте машину этому уроду За деревья во дворе отвечает ТСЖ, если другое не предусмотрено законом Сначала в ЖЭС или как он у вас называется, а они если не примут мер, то к...
-
-
Тамара Куликова
Вопрос по оформлению земли-
сходите в прокуратуру.. у них всяко все последние новости в законах.. 1. Постановка жилого дома на кадастровый учет (если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о вашем двухквартиром доме). 2. Постановка земельного...
-
-
Кирилл Тихонов
оплата за газ плачу не по счетчику а по тарифу но в квартире по несколько месяцев не живу должен я платить-
нет счетчика - плати по тарифу. доказать что ты не используешь газ ты не сможешь. Да Если предоставите документы, что проживали где-то в другом месте - могут сделать перерасчет. ОБЯЗАН. Но есть выход: поставь счетчики и будешь платить по...
-
-
Артур Самунин
Я сирота. Обязаны ли мне солидарность поставить счетчики бесплатно, при этом квартира государственная?-
сейчас никто никому ничего не обязан... захотят бабки содрать - сдерут... Нет, не обязаны. нет Поскольку квартира муниципальная (государственная) собственность, то пусть собственник и ставит. Как сироте вам льгот в этом нет. Сирота- и что...
-
-
Валентин Шушарин
Объясните мне на каком таком основании плата за наем помещения с 1 ноября повышается более чем в 10 раз?-
все дорожает Для ответа нужно знать регион и целевое назначение помещения. Она не сама повышается, ее кто то повышает. Вот у него и спрашивайте... Плата за наём жилого помещения и за аренду нежилого помещения- определяется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО...
-
-
Николай Флоренский
Сарай у многоквартирного дома-
любой напишет жалобу в гос пожарный надзор и вас заставят заплатить штраф и снести сарай Земля у многоквартирного дома является общей собственностью. Строить сарай на ней ваш папа может только с согласия всех собственников, оформленного...
-
-
Борис Тонкин
Почему собирают деньги на капремонт в домах, которые не подлежат капремонту?-
Не платить Здравствуйте, пока дом не признан аварийным или непригодным для проживания, он подлежит капремонту. НЕ ПЛАТИТЬ! За то, что уже уплачено, во всех квартирах, домах должны стоять Платиновые трубы! А они всё не нажрутся никак! Деньги...
-
-
Марина Захарова
Обязанности ЖКХ-
ну лифт то исправен? ? ?На ремонт лифта Вы -собственники скидываться будите.... таков закон.... по крайней мере ремонт будет с тех средств что с вас собрали на ремонт ЖКХ - жилищно-коммунальное хозяйство - трудновато представить, как...
-
-
Раиса Лазарева
Вопрос об обязаностях жека.-
Всё очень просто: согласно закона, трубы (стояки) являются совместной сотвенностью многоквартирного дома. А стены и пол в квартире - это ВАША сссобственность - для приватизированной квартиры. Поэтому ЖКС не должна восстанавливать их после...
-
-
Станислав Белокопытов
Здравствуйте! Как расширить границы земельного участка под МКД?-
Как расширить?.. купить эту землю.. ничейных земель не бывает, либо они принадлежат государству либо собственнику... Шо це МКД? Снесут ваши сараюшки, если муниципалитету потребуется, вы ведь не купите землю эту и в аренду не снимете, а за...
-
-
Инна ?ковалёва
Д момента регистрации жилого здания в ГБР может ли оно войти в государственный или муниципальный жилищный фонд?)). спасибо за ценную информацию, я бы ещё хотел узнать кому принадлежит жилое здание с момента постройки и до момента регистрации в ГБР, и каким нормотивным актом это регулируется?- Ответ юриста:
Многоквартирный дом может быть объектом государственной или муниципальной собственности только в случае, если все 100% помещений в нем находятся в собственности государства или муниципального образования. На практике, данные объекты государственного или муниципального жилищного фонда, даже внесенные в соответствующую казну, не зарегистрированы. Если в многоквартирном доме более одного собственника помещений в нем, то данный дом уже является объектом общей долевой собственности. В этом случае объект не регистрируется, а вносится в реестр общего имущества. Государственная регистрация права собственности на помещение в многоквартирном доме, одновременно считается регистрацией доли собственника в общем имуществе данного дома.
- Ответ юриста:
-
Ярослав Криворотов
ЖИВЕМ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. СЕМЬЯ МНОГОДЕТНАЯ. ОКОННЫЕ РАМЫ СГНИЛИ. ДОМУ БОЛЬШЕ 40 ЛЕТ. КТО ДОЛЖЕН МЕНЯТЬ ОКНА?-
Кому дом принадлежит раньше так было а сейчас по моему всем пох...! Обратитесь к представителю собственника муниципальной квартиры - в администрацию города. Самостоятельно. Все имущество в многоквартирном доме ( а именно имущество, которое...
-
-
Елизавета Зайцева
Кокой закон объясняет (ткните пальцем) что ТСЖ и собственники не могут взимать деньги...-
вам надо уточнить у кого в собственности земля парковки это первое и второе квитанции приходному кассовому ордеру или чек они дают? ТСЖ это юридическое лицо по управлению общим имуществом членов товарищества. Если данное имущество, ЗЕМЛЯ не...
-
-
Галина Крылова
Где узнать, на чьем балансе числится многоквартирный дом?. сначала дом находился в собственности базы, квартиры в этом доме либо выдавались работникам, либо покупали их работники, точно не знаю. после банкротства базы, бухгалтером этой базы было написано какое-то отказное письмо от этого дома, после этого упр. компании у дома нет. Дом 1987 года, 3-х этажный, находится в пензенской области, пос. монтажный. света, отопления-нет, в аварийном состоянии, квитанции не приходят. подскажите пожалуйста, куда обратится для того чтобы узнать на чьем балансе он числится? ! и если не числится, то как добиваться улучшения жил. условий для дальнейшего проживания в нем, или расселения? в городской администрации, руководитель жил. отдела сказал что у них нет информации на чьем балансе числится дом.... У КОГО ЖЕ ЕСТЬ ТАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ???? ПОДСКАЖИТЕ!!!- Ответ юриста:
Письменно задайте этот же вопрос - 1 экз. вам с отметкой секретаря - как это они не знают, что делается на их земле ФЗ №131 о самоуправлении, по-моему, п. 14. Если такой ответ уже есть письменно. то можно в прокуратуру. и вышестоящей власти - некомпетентные сотрудники! Кому доверяем власть! ? Вы вопросы ставьте правильно: кому принадлежит? где узнать, если вы не знаете? - прошу помочь узнать на основании каких норм закона?
- Ответ юриста:
-
Ирина Морозова
Разделение лицевого счета квартиры-
Написать можно и там. А в ЖЭКе тебе на говорили, что в квартире, имеющей собственников, ну никак не может быть "главных квартиросъемщиков"? (напишите как считаете нужным )если жэк так считает пишите заявление о разделе счета в произвольной...
-
-
Мария Коновалова
как по закону, г Юристы ?-
А как вы умудрились купить такую квартиру? Справки БТИ, выписки и прочие документы вами не проверялись? с момента воникновения права собственности и платишь... Заявление об открытии нового лицевого счета в ЖКУ без отражения на нем...
-
-
Марина Матвеева
В квитанции за квартиру появилась графа " содержание ж/ф" Что это такое?-
жиличный Фонд содержание жилищного фонда нагрузка на жильцов за безделье тжх ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения...
-
-
Николай Юлдашев
Многоквартирный дом, некоторые жильцы построили парковку на муниципальной земле, правомерны ли их действия?-
На этой парковке может ставить машину кто угодно, земля города потому что! Не вижу проблемы. Если есть шлагбаум, то его спокойно можно ликвидировать ! Значит построили для всех а не для себя лично, что бы они обратное не думали... Это...
-
-
Руслан Пашанов
Доброе время суток. Скажите пожалуйста как взять в аренду землю у администрации города под стоянку?-
<noindex><a rel="nofollow" href="http://g.ua/kDJE" target="_blank">http://g.ua/kDJE</a></noindex> <noindex><a rel="nofollow" href="http://g.ua/kDJ4" target="_blank">http://g.ua/kDJ4</a></noindex...
-
-
Тамара Романова
Законность права собственности и дальнейшей приватизации общедомового имущества многоквартирного жилого дома.-
Сейчас там нежилые помещения, а не подвал. Нежилыми помещениями собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению. ЖК вступил в силу с 1 марта 2005 г. , т. е. нежилые помещения 10 лет назад были сформированы до его вступления в силу...
-
-
Елизавета Сорокина
Помогите пожалуйста! живем в многоквартирном доме сделали парковку для авто 2 подъездами, загородили и повесили замок))-
а вы уверены что придомовая территория принадлежит администрации? Мне почему-то кажется, что всем собственникам (общее имущество дома, как лампочка в подъезде, перила, подвал и т. д. ) Уточняйте точно кому принадлежит участок. Если...
-
-
Александр Маркуша
что делать если сосед с верху постоянно топит? он не работает-
Насри ему под дверь. Или скажи ментам, что он наркотой барыжит. Доставишь ему аттракцион. через суд взыскать с него ущерб, пусть отработает на плантации Выселять. . Ст. 83 ЖК РФ ( для муниципального жилья) и ст. 293 ГК РФ - систематическое...
-
-
Евгения Кузнецова
Мы не так давно приобрели квартиру, а потом узнали, что на ней висит долг по оплате газа.. Мы не так давно приобрели квартиру. Предыдущими собственниками она была выкуплена с ареста год назад. При продаже нам квартиры они предоставили справки со всех инстанций о нулевой задолженности. После заключения сделки в почтовом ящике мы обнаружили платежный документ с газ-Сервиса на 3027 рублей. обратившись в компанию оказалось, что эта задолженность от собсвенников, которые были еще до наших продавцов (т. е. у тех у кого была выкуплена с ареста) , а наши продавцы оплатили только свои долги.таким образом получается. что работники Газ-сервиса предоставили не правильную справку (там должны были указанные данные по задолженности) . т. е. ошибка работника организации. они это признаютони, конечно обещали направить обращение в суд о взыскании задолженности. Но сами же не гарантируют положительного решения. и предлагают отплатить (якобы потом вернутся деньги после суда) . Почему-то, не очень верится. что после получения оплаты они вообще захотят обащаться в суд если деньги уж есть.Какие действия лучше принять для устранения проблемы. Ведь получается, что из-за неправильной справки специалиста мы купили квартиру с долгом. Если бы знали раньше, то взыскали с наших продавцов как-нибудь или в договоре купли-продажи указали бы уточнения.понимаю сумма не огромна, но платить за др людей не вижу резона. Хотела бы услышать ответ юриста-
придется, она ваша
-
-
Оксана Михайлова
на моей даче хотят построить многоквартирный 10 этажный дом, что делать что будет если я не захочу его продавать.???-
Если дом в собственности - подавайте документы в местную Администрацию (Комитет по управлению Гос. Имуществом) на льготный выкуп земельного участка (государственного или муниципального) под домом!! ! -Этот участок ОБЯЗАНЫ продать ТОЛЬКО ВАМ...
-
