Статья 112. Организация жилищного кооператива
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 112] ✍ Читать комментарий к статье
1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.
2. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.
3. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.
4. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители).
5. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.
6. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.
Консультации юриста по ст. 112 ЖК РФ
-
Дарья Кузнецова
Номер *** следователь АХУНОВ АЙДАР ФАРИДОВИЧ Это уголовное дело на Анисимову у или на Триумф НК? г.Нижнекамск Номер *** следователь АХУНОВ АЙДАР ФАРИДОВИЧ Уголовное дело на Анисимову у заведено? На Триумф НК открыто под этим номером , этим следователем ?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Галина Фомина
Могу ли я создать кооператив для управления домом из пяти челове и зарегистрировать его, будет ли его решение правомочным. В доме 15 квартир, многие жильцы сдают квартиры, другие не хотят платить никому...-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Жанна Пономарева
может ли собственник выписать ДЕЙСТВУЮЩЕГО члена семьи без его согласия? (см. далее). До развода жил в квартире №1 (собственность отца) и там же был прописан. При разводе родителей в 2005 г. остался с отцом, в 2006 жил в квартире №3 (которая является совместной собственностью родителей и платил там квартплату с сентября 2007 по сей день) , затем в мае 2006 г. прописан в квартире №2 (собственность отца) , но продолжал жить в квартире №3. Свою семью пока не создал. Своей собственности нет. Нужны ли какие-то причины (правил пользования по ст. 35 ЖК не нарушал) и могут ли доказать существование таких причин, если их на самом деле не было? Нужно ли уведомлять прописанного о суд. процессе, о вынесении решения? Можно ли обжаловать решение суда? в какие сроки это всё решается?Меняется ли ситуация, если прописанный уезжает из России 1. по гостевой визе2. навсегда - а. прописывается там. б. не прописываетсяв принципе имеет ли значение, факт проживания человека там, где он прописан в ситуации, когда его хотят выписать? Как обезопасить себя, чтоб сохранить право проживания? Какие ещё могут быть ситуации, когда могут выписать? Например, при продаже квартиры - что тогда происходит? Хотя, это пока неважно, никто продавать не собирается. А вдруг?- Ответ юриста:
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" "Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.Таким образом, регистрация или отсутствие таковой по месту проживания не может служить доказательством наличия или отсутствия права на жилое помещение.В силу статьи 2 Федерального закона о порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию: "Выезд гражданина Российской Федерации из Российской Федерации не влечет для него, его супруга или близких родственников каких-либо ограничений прав, гарантированных законодательством Российской Федерации и международными обязательствами Российской Федерации.В свете части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации:" Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. "Соответственно, факт выезда гражданина РФ за пределы России не может влечь умаление или ограничение его прав, в т. ч. конституционно гарантированных: на жилище, включающее в себя запрет произвольного лишения права на жилище.Все жилищные споры решаются компетентным судом.Право на независимый и беспристрастный, справедливый суд. гарантировано как Конституцией РФ (ст. 46), так и статьей 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ч. 3 ст. 15 Конституции РФ. Необходимым принципом суда является принцип состязательности сторон - ст. 123 Конституции РФ.В судебном процессе если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания, то решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы. В ГПК РФ данное правило закреплено в пп2 п. 2 ст. 364 ГПК РФ.Восстановление срока на обжалование в случае, необходимости, уважительности причин пропуска срока предусмотрено ст. 112 ГПК РФ.Для целей применения положений Жилищного кодекса РФ, родственные связи, определяемые в соответствии с актами семейного законодательства, не имеют определяющего юридического значения. К членам семьи законодатель относит лиц, ведущих совместное хозяйство с собственником, вселенных в качестве членов семьи. Именно эти факты имеют юридическое значение (п. 1 ст. 31 ЖК РФ) .Как предусмотрено п. 4 ст. 31 ЖК РФ "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Формы такого соглашения законом не предусмотрено, оно может явствовать из поведения (конклюдентных действий, т. е. действий свидетельствующих о договореностях) и взаимоотношения сторон, обстановки.Современное законодательство предъявляет все более высокие требования к работе защитника по доказыванию. Это могут быть не только свидетельские показания, это могут быть покупки для нужд хозяйства, корреспонденция, сведения в различных органах. службах, от регистрации как избирателя до полисов ФОМС и т. д. / наличие ключа и возможности доступа. При этом, в одностороннем порядке действующий порядок сложившийся по соглашению изменен быть не может.Если речь идет о квартире, которая была приватизирована отцом и матерью жильца. а он в приватизации не участвовал, то этот факт может иметь первостепенное юридическое значение.Как разъяснено в "Ответах на вопросы 4 квартала 2005 г. . утвержденных Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01 марта 2006 г " Окончание - см. в комментариях
- Ответ юриста:
-
Эдуард Филипушкин
регистрацияЖСК- Ответ юриста:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ:Статья 112. Организация жилищного кооператива 1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.2. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.3. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.4. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители) .5. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.6. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.Статья 113. Устав жилищного кооператива 1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.(См. ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
- Ответ юриста:
-
Кирилл Чамин
Правы ли сотрудники полиции?. Мы живем в пятиэтажке. Мой старший брат пришел с армии в 2003 году, свелся с какими-то алкоголиками, которые старше его и вот уже 9 лет не дает спокойной жизни! Начинает нас обвинять во всем, приводит в дом каких-то непонятных людей - говорит, что это его друзья, они у нас уже практически "прописались" - сидят у нас целые сутки, пользуются ванной, туалетом. У нас 2х комнатная квартира: в одной комнате брат живет, в другой мы с мамой - папы уже нет. И вот всю ночь они начинают там орать, еще брат к нам в комнату ворвется, в общем спать невозможно. Бить начинает маму инвалида, меня тоже бьет и оскорбляет. У мамы астма, у меня вегето-сосудистая дистания, поскольку я подросток (16 лет) - они сидят там курят, и весь дым к нам в комнату. И еще когда мы сопротивляемся - не делаем так, как он хочет, то он начинает все бить и колотить - живем как бомжи. Вызывали постоянно наших любезных, тогда еще милиционеров, забирали его в клетку, а потом приходил он домой, и все по кругу! Мы уже и заявление писали, чтобы что-то с ним сделали, и начальнику я звонила, говорят: "Это ваши личные семейные проблемы, и разбираться мы в них не собираемся! " Неужели до конца так жить? Ведь когда он накурится и напьется, то просто невменяемый делается, уже грозился квартиру спалить и так спалит ведь, если в таком состоянии будет. Что делать? Подскажите пожалуйста!- Ответ юриста:
Ваш выбор не так уж и велик. Если квартира находится в муниципальной собственности Терзайте полицейских-правоохранителей, требуйте составления протоколов об административном правонарушении после каждого вызова. Собрав приличную коллекцию этих документов пробуйте в судебном порядке выселить братца. Такое право предоставлено наймодателю (собственнику) жилого помещения. Контактируйте с ними Если брат сособственник квартиры, то Вам с мамой остается только продать свои доли третьим лицам и приобрести новое жилье. Можно попробовать ограничить дееспособность брата в порядке, установленном но это мало что даст, разве что, при определенных обстоятельствах может помочь Вам в будущем
- Ответ юриста:
-
Юлия Козлова
Кто знает Помогите!. У подруги муж (не официальный) бьет ее и трезвый и пьяный, она его Выгоняет, но он никак не уходит, постоянно угрожает, у них ребенку 6 лет. Заявление в милицию не принимают. Что делать, как можно его выгнать или куда можно обратиться? Подскажите пожалуйста!!!!- Ответ юриста:
Милиция обязана принять заявление, не принимают жалуйтесь в прокуратуру, побои это ст. 116. УК РФ и др. . А выгнать можно подав в суд исковое заялвление о выселении, о нечинение препятствий ...ст 116 Побои1. Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 настоящего Кодекса... .Статья 115. Умышленное причинение легкого вреда здоровью 1. Умышленное причинение легкого вреда здоровью , вызвавшего кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности, -(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)... .Статья 117. Истязание1. Причинение физических или психических страданий путем систематического нанесения побоев либо иными насильственными действиями, если это не повлекло последствий, указанных в статьях 111 и 112 настоящего Кодекса, -наказывается лишением свободы на срок до трех лет.Статья 130. Оскорбление1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев.Статья 135. Развратные действия Совершение развратных действий без применения насилия лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, в отношении лица, заведомо не достигшего шестнадцатилетнего возраста, ..Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев... .Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью , если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -наказывается ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
- Ответ юриста:
-
Юрий Плахотник
Отвратительно и дорого отопление в квартире, можно ли в 27 квартирном доме сделать индивидуальное отоплелие ?
- Ответ юриста:
Можно, это называется переустройство. Нужен проект, его надо согласовать, получить разрешение, зарегистрировать в БТИ.ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Максимова
Случайно узнала, что меня собираются уволить, это законно если..?. Я проработала на компанию 7 лет, сейчас на 4м месяце беременности. Что я могу сделать?-
Спокойно ждать декрета, рожать ребеночка, а в данное время поставить в известность работодателя о своей беременности.. Ни одна работа не стоит того, чтоб ставить под угрозу жизнь или здоровье будущего малыша.. Уволить Вас они не смогут..
-
-
Виталий Возгрев
Нужно ли переименовывать (реорганизовывать) Товарищество домовладельцев (ТД) в Товарищество собственников жилья (ТСЖ)?-
ЖСК - Решение об организации ЖСК должно быть принято единогласно лицами, желающими вступить в кооператив (учредителями) (статья 112 ЖК РФ) . ТСЖ- Решение о создании ТСЖ принимается в случае, если за него проголосовало 50% + 1 голос...
-
-
Богдан Быховский
Жилищный вопрос. Помогите пожалуйста!. ..Бывший муж не платит алименты уже 3 года, у нас есть 2-х комнатная квартира, из которой ему по доле пологается с одной комнаты 1/10 ни больше ни меньше. 2-я комната принадлежит только дочке по завещанию. Могу ли я в счет алиментов забрать его долю и как это сделать? ( он "бывший наркоман и сидел за воровство)-
Пиши на имя старшего судебного пристава заяву о привлечении отца ребенка к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов и каждые 6 месяцев отправляй заказным письмом.... Отказ для контроля обжалуй в прокуратуру/суд
-
-
Олег Ястин
Родители развелись. Родители развелись, отец забрал всю электронику в доме, мама ушла к бабушки и забрала только свои вещи (книжки, одежда, одежда, аквриум) а отец забрал всю технику, чайник електрический который маме подариле на работу, жк телевизор, фильтр снял для воды 700о рублей, микроволновку, дивиди, и еще множесво вещей и живет на свой доле, и хочет продать ее за 500000 рублей, и машину не отдает, избивал меня и угражал, помоги что можно с этим сделать, с этой несправедливостью-
Обратитесь к юристу уж по району. Тем более если избивали
-
-
Ксения Николаева
Налог с купли-продажи квартиры. Продаю квартиру (разъезд с 1 из собственников) . Нас 3 собственника (1/2 моя, 1/4 дочки и 1/4 брата) . Квартира в собственности менее 3-х лет. На эти деньги идет покупка квартиры нам (дочке и мне) и комнаты в общежитии (брату) . Вопрос: какие налоги с купли-продажи и в какой % ставке они оплачиваются?- Ответ юриста:
почитайте 220 ст НКРФ.. . 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ) 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ) Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ) 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ) на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; (абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
- Ответ юриста:
-
Григорий Дудченко
хочу купить фотоаппарат, подскажите пожалуйста какой, хочу чтобы был более или менее хороший и не дорогой.-
Этот Canon PowerShot A1100 обойдется примерно в 5000 рублей. А вообще "недорогой" - неточное определение. Может Вы ищите "мыльницу" за 3000 рублей? Или наоборот зеркалку за 30000? Бери Canon, что нибудь из модельного ряда IXUS http...
-
-
Игорь Силуянов
Почему со мной не соглашаются судьи?. № 110 Согласны ли вы с тем что такие законы как Жилищный Кодекс РФ, закон «О газоснабжении в Российской Федерации» , Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имеют меньшую юридическую силу чем Гражданский Кодекс РФ и закон «О защите прав потребителей» ? № 111 Согласны ли вы с тем что другие законы, имеющие меньшую юридическую силу противоречат Конституции РФ в том случае когда содержат нормы права не соответствующие нормам права установленным законами имеющими большую юридическую силу и тем самым отменяют или умаляют права гражданина установленные законами имеющими большую юридическую силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ «В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина» . № 112 Согласны ли вы с тем что норму права установленного статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» «Суд при рассмотрении дела в любой инстанции, придя к выводу о несоответствии Конституции Российской Федерации закона, примененного или подлежащего применению в указанном деле, обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности данного закона. предусмотрено право судьи обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона» толкуют как своё право а не обязанность? № 113 Согласны ли вы с тем что в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ: «Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу» суд обязан устанавливать имеющиеся несоответствия нормативного правового акта нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу. Стр. 12 №114 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ не соответствуют имеющей большую юридическую силу норме права содержащейся в пункте 2 статьи 3 ГК РФ: «Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу» и не должны применяться судом в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ? №115 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ умаляют моё право на то, чтобы нормы гражданского права, содержащиеся в других законах соответствовали Гражданскому Кодексу РФ и в силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ являются не соответствующими Конституции РФ? №116 Согласны ли вы с тем что приписки «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» в статьи 539,543,544,548 ГК РФ сделаны в сознании что нормы права установленные этими статьями не исполняются и в надежде это неисполнение узаконить? №117 Согласны ли вы с тем что приписка «если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами» в пункте 1 статьи 544 ГК РФ появилась в связи с неисполнением требования пункта 2 статьи 539 ГК РФ об обеспечении учета потребления энергии при продаже населению таких товаров как газ, холодная и горячая вода, тепло? №118 Согласны ли вы с тем что проблему отсутствия счётчиков у населения можно быстро решить дополнив пункт 2 статьи 539 ГК абзацем: «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать учёт потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию» ? При этом будут в полной мере соблюдены требования пункта 2 статьи 16 закона «О защите прав потребителей» и обычая делового оборота «Покупатель в магазин со своими весами не ходит» .-
Дядя Юра! Мы тут в песочнице играемся! А Вы нас грузите! Нафига!
-
-
Марина Матвеева
Нужно провести собрание жильцов о выделении подвальчика в аренду. Где можно скачать образцы документов для голосования?-
По голосованию главный спец чуров. 1. Изначально людей необходимо надлежащим образом уведомить т. е. составить объявления с указанием повестки собрания. 2. Составить протокол собрания, в котором будет указана суть собрания, а так же что вы...
-
-
Галина Крылова
Уважаемые господа! Вопрос о ЖСК... Какие положения регулируют деятельность правления ЖСК в отношении собственника? Только ли внутренние? Если собственник столкнулся с произволом членов правления - есть ли возможность разрешить ситуацию вне стен суда (варианты "бесбольной битой по маковке" - не принимаются)?- Ответ юриста:
Основы правового статуса ЖСККак уже было отмечено, нормативную базу деятельности ЖСК составляют следующие нормы:1) Статья 116 Гражданского кодекса РФ2) Раздел 5 Жилищного кодекса РФВ соответствии со статьей 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Более общей является статья 116 гражданского кодекса, дающее понятие потребительского кооператива: «добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов» .Для того чтобы определиться с правовым статусом ЖСК, необходимо подвергнуть системному толкованию норму статьи 116 ГК РФ. Данная норма расположена в параграфе 5 главы 4 ГК РФ - «Некоммерческие организации» . Следовательно, ЖСК (как и иные потребительские кооперативы) является некоммерческой организацией, т. е. юридическим лицом, не преследующим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между участниками.В соответствии со статьей 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствуют этим целям. Однако это правило не распространяется на потребительские кооперативы, и на жилищно-строительные кооперативы в частности. Жилищные кооперативы вправе распределять полученную прибыль между своими членами (п. 5 ст. 116 ГК РФ, является lex specialis по отношению к п. 1 ст. 50 ГК РФ) . Еще одной особенностью ЖСК является то, что к ним не применимы положения ФЗ «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 (п. 3 ст. 1 указанного закона) . Таким образом, жилищные кооперативы занимают промежуточное положение между коммерческими и некоммерческими организациями. С одной стороны, они являются некоммерческими организациями и на них распростроняются соответствующие положения Гражданского кодекса РФ. С другой стороны, в отличие от других некоммерческих организаций (в том числе товариществ собственников жилья) они вправе распределять полученную прибыль между своими членами (это указывает на их коммерческий характер) , кроме того, в отношении ЖСК не применяются положения ФЗ «О некоммерческих организациях» .2. Создание жилищно-строительных кооперативов При создании ЖСК необходимо руководствоваться статьями 111 и 112 ЖК РФ, а также общими положениями ГК РФ о юридических лицах (параграф 1 главы 4).В соответствии со статьей 112 жилищного кодекса жилищный кооператив может быть создан лишь в том случае, если число его членов не менее пяти человек. При этом число членов ЖСК не должно превышать количество жилых помещений в кооперативном доме. Решение о создании ЖСК принимается собранием учредителей. Порядок проведения такого собрания ЖК РФ не устанавливает, однако указано, что будущие члены ЖСК вправе принять участие в таком собрании (видимо, в качестве учредителей кооператива) . Решение о создании ЖСК считается принятым, если за него проголосовали все лица, желающие вступить в кооператив. Решение о создании кооператива и принятии его устава должно быть оформлено протоколом. Отдельно стоит осветить вопрос о том, кто вправе вступить в жилищный кооператив. Статья 111 ЖК РФ установил, что правом на вступление в ЖСК обладают все граждане, достигшие 16 лет, а также юридические лица. Кооператив может быть создан либо исключительно гражданами, либо исключительно юридическими лицами, либо совместно гражданами и юридическим лицами. Если кооператив создается при содействии органов государственной власти РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления, то граждане, признанные в установленном порядке малоимущими и стоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют преимущест
- Ответ юриста:
-
Роман Гостюхин
Сосед тихий алкаш. Затопил 5раз .На контакт не идет .Милиция разводит руками. Могу поломать ему руки и ноги.-
Застрася от затопления.
-
-
Карина Тарасова
закон N 215-ФЗ-
Федеральный закон от 27.07.2009 N 215-ФЗ наберите в любом поиске (Комментарий) Это полная "труба" всем насильникам, сбытчикам наркоты, развращенцам и убивцам, и УДО сроки повысили. Не пойму, Лариса, что Вы ищете, или так, флудите по инету.
-
-
Антонина Герасимова
Юристы, подскажите пожалуйста. Существуют ли сроки отменя договора дарения? Можно ли отменить договор дарения, если прошло 1.5 года со дня регистрации в нотарицсе Санкт-Петербурга дог. дарения?- Ответ юриста:
Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Комментарий к статье 5781. Отмена дарения предполагает изъятие у одаряемого предмета дарения дарителем по основаниям, предусмотренным в комментируемом пункте, в судебном порядке. Она возможна в отношении как консенсуального, так и реального договора в тех случаях, когда не достигается цель дарения или существует противоречие между мотивом и целью дарения.Понятие члена семьи дается в ст. 69 ЖК. Согласно указанной статье к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Понятие близких родственников дано в ст. 14 СК: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки) , полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.Закон ничего не говорит о случаях, когда подаренная вещь не сохранилась в натуре. Очевидно, даритель может поставить вопрос о возмещении стоимости подаренного имущества.Указанные в п. 1 комментируемой статьи противоправные действия (покушение на жизнь, лишение жизни, умышленное причинение телесных повреждений) квалифицируются уголовным законодательством как преступления (ст. 30, 105, 111, 112, 115, 116 УК) .2. Право дарителя потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, основано на предположении, что одаряемому известно, какую ценность для дарителя представляет предмет договора.3. Правило об отмене дарения, совершенного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Федерального закона от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве) " (СЗ РФ. 2002. N 43. Ст. 4190) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) , направлено на защиту интересов кредиторов несостоятельного должника. В противном случае у последнего была бы возможность скрыть свое имущество, на которое могло бы быть обращено взыскание, путем совершения договора дарения (в том числе мнимого) .
- Ответ юриста:
-
Денис Шанский
Скажите чем отличается ТСЖ от ЖСК- Ответ юриста:
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. (cт. 110ЖК РФ) - Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. (ст. 135 ЖК РФ)
- Ответ юриста:
-
Лариса Суханова
Мы -муниципальное учреждение... Жилищный кооператив не выставлял счета за горячую воду. Имеют ли они право выставить нам счета за последние 3 года (договор на коммунальные услуги с данной организацией есть, в том числе на горячее водоснабжение)... Есть ли смысл нам дождаться решения суда по данному вопросу или суд отнесет наши действия к незаконному обогащению и заставит возместить данные суммы уже из собственных средств?-
Если услуга поставлялась и вы ее потребляли, то ясен пень это неосновательное обогащение. Единственное от чего вы в данном случае освобождены - так это от оплаты пени.
-
-
Никита Карелин
Что за организация такая - Жилищный накопительный кооператив?. Например, жилищный накопительный кооператив «Триумф-НК». Сталкивались ли вы с подобным явлением? В чем его достоинства и недостатки? Что это за зверь вобще?-
ЖНК собирает деньги на квартиру организаторам, хотя, рядовым членам может повезти....
-
-
Яна Михайлова
какие документы нужны для заключения соц найма жилья-
Вот общий перечень документов: Заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи Справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета...
-
-
Диана Кузнецова
какие льготы чаэс ликвидаторам-
Положенные Вам льготы определены в ст.15 Закона РФ от 15.05.1991 г. 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", а именно: - оплата в размере 50 процентов занимаемой...
-
-
Олег Коновалихин
Вопрос про паспорт.... Мне 14 лет я хотела узнать можно пойти одной подать заявку? Или же надо с родителями?-
Можно прийти и одной, во всяком случае в законе об этом ничего не сказано. Документирование паспортами РФ детей, достигших 14-летнего возраста Паспорта выдаются гражданам Российской Федерации, достигшим 14-летнего возраста. Для получения...
-
-
Марина Орлова
Обязана ли управляющая организация (ремонт, содержание) заключить договор с гарантирующим поставщиком энергии?. Гарантирующий поставщик электроэнергии прислал договор для заключения, обязав управляющую организацию, которая занимается только лишь содержанием и текущим ремонтом жил. фонда, заключить договор на покупку электроэнергии. Имеет ли право управляющая компания отказаться от подобного договора?- Ответ юриста:
Нет. Это её прямая обязанность!! ! И не только подписать, а внимательно ознакомиться с предложенной офертой договора и при несогласии с ней написать протокол разногласия. Вам в помощь : –1. Жилищный кодекс РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. 2. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ... см. II. Условия предоставления коммунальных услуг. См. п. 13. 3. Постановление Правительства РФ №124 от 14.02.2012г. "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" См. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. См. п. 1. 4. Постановление Правительства N 442 от 04.05.2012г. «О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМИ (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ» См. III. Правила заключения договоров между потребителями (покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Павел Краснопевцев
чтобы получить удостоверение многодетной матери,необходимо по закону свидетельство соседей,что дети проживают со мной?- Ответ юриста:
Все гораздо проще, но НЕЗНАКОМКА права: Перечень документов для получения удостоверения многодетной матери (отца) : 1. Заявление (по форме) 2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина (подлинный экземпляр и копию) ; 3. Свидетельства о рождении детей (подлинные экземпляры и копии) ; 4. Выписку из решения органов опеки и попечительства об установлении над ребенком (детьми) опеки (попечительства) ; 5. Справку, выданную управляющей организацией, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом по месту жительства или месту пребывания заявителя, о совместном проживании с детьми; 6. Свидетельство о регистрации брака (подлинный экземпляр и копию) ; 7. Фотографии заявителя размером 3 см x 4 см (две штуки) ; 8. Справку отдела по месту жительства или месту пребывания другого родителя об отсутствии учета в качестве многодетной семьи (в случае когда один из родителей зарегистрирован по месту жительства по другому адресу относительно другого родителя) ; 9. Справку, выданную учебным заведением, об обучении ребенка, достигшего возраста 18 лет.
- Ответ юриста:
-
Мария Голубева
Квартиру бабушке ВОВ.. Здравствуйте! Вот везде пишут, что наша страна пытается увеличить рождаемость и создает все пригодные для этого условия! Тогда у меня вопрос, почему когда рассматривают молодую семью, учитывают еще и всех родственников? У нас сложилась такая ситуация: в квартире общей площадью 38.8 кв. м проживает моя бабушка 1926 года рождения, ветеран ВОВ, мама-пенсионерка, я-госслужащая, и мой сын 10 месяцев! Как я понимаю, мы уже 3 различные семьи. Так получилось, но моя мама замужем, хотя папа с нами не живет, а живет в Подмосковье в своем доме. Мне очень интересно узнать можно ли рассчитывать нам на какую-нибудь помощь государства? Бабушка тяжело переносит бессонные ночи. И мне очень неприятно, что МОЯ семья приносит ей неудобства!! ! Квартира в собственности мамы, у бабушки никакой собственности нет.- Ответ юриста:
Принципиально и то, чтобы органы местного самоуправления признали ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого ей необходимо обратиться в администрацию, где укажут перечень документов, которые необходимо предоставить. Для постановки на учет применяется учетная норма общей площади жилья, приходящейся на одного человека. Если у ветерана ВОВ на каждого члена семьи приходится площадь жилья менее учетной нормы, он признается нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если ветеран ВОВ уже признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, то субсидия ему рассчитывается исходя из 36 кв. м, умноженная на стоимость одного квадратного метра, утвержденную Министерством регионального развития РФ. В настоящее время эта сумма составляет 916 200 рублей. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане (или законные представители недееспособных граждан) подают заявления по установленной форме по месту жительства - в администрацию района. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (в том числе временно отсутствующими, за которыми сохраняется право на жилое помещение) , желающими получить другое жилое помещение по договору социального найма вместе с заявителем. К заявлениям граждан прилагаются: копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних) ; справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т. д. Гражданин - собственник жилого дома или части дома представляет выписку из домовой книги; копия свидетельства о браке; выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах; справка из органов опеки и попечительства (для лиц, над которыми установлена опека, попечительство) ; документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья; страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования; документы о размере и об источниках доходов; документы об имуществе заявителей. Заявления граждан о постановке на учет принимаются при наличии всех необходимых документов. О принятии на учет выдается расписка в получении этих документов, с указанием их перечня и даты их получения соответствующим органом, который не вправе требовать представления других документов, кроме установленных.
- Ответ юриста:
-
Алина Шестакова
тсж требует деньги с тех кто в него не вступил, никаких документов не подписывал. обязан ли я платить?. читал закон и по нему вроде как обязан, но с другой стороны, если я что-то кому-то должен, то сначала нужно заключить договор.. . непонятно- Ответ юриста:
Законом прямо предусмотрено, что вы обязаны содержать общее имущество дома подъезды, лифты, окна, освещение, земельный участок и т. д. и т. п. (п. 3 ст. 30 и п. 1 ст. 65 ЖК РФ) По смыслу п. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники ОБЯЗАНЫ выбрать способ управления многоквартирным домом, при этом существуют следующие способы управления 1. Непосредственное управление собственниками 2. ТСЖ или жилищный кооператив 3. Управляющая организация Отсюда делаем вывод, если собственники выбрали способ управления ТСЖ, то плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги собственники и наниматели вносят в ТСЖ. При этом тот факт, что Вы в одностороннем порядке отказываетесь от заключения обязательного договора управления не может нарушать права ТСЖ и других собственников дома.
- Ответ юриста:
-
Богдан Оконишников
Многоквартирный дом, в нем проживают собственники и наниматели жилых помещений по договору соц. найма.. С собственниками ТСЖ заключило договор на управление долей в общем имуществе в многоквартирном доме и обеспечении коммунальными услугами. А с нанимателями подобных договоров нет. Есть только предоставленные ими договоры социального найма, где прописано, что они должны вносить плату за жилое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ и ком. услуги. В то же время в ст. 155 ЖК РФ п. 4 прописано, что наниматели должны вносить плату за вышеуказанные услуги ТСЖ. Но наниматели платят только за ком. услуги (вода, тепло, эл. энергия) , за все прочие услуги платить отказываются ссылаясь на договор. Хотя в договоре соц. найма даже не прописана сумма платы Наймодателю за жилое помещение. Должно ли ТСЖ заключать с нанимателями какие-либо договоры на предоставление ком. услуг и услуг по содержанию дома (собственники ведь фактически не они, а РФ в лице соотв. органов) ? Каков механизм взаимодействия ТСЖ - Наймодателя - Нанимателя?- Ответ юриста:
сДоговор Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 155] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) . 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительск
- Ответ юриста:
-
Максим Долгорожев
Когда у меня будет свое жилье?и какое? 29.05.1987г.-
Когда выберете один из вариантов... Доступное жилье: альтернативы ипотеки На сегодняшний день доступность жилья обеспечивается не только ипотекой. Существуют и другие варианты решения жилищных проблем. Например: Жилищный накопительный...
-
-
Евгений Пивцаев
Я единственная наследница, в течении 5 лет не оформляла наследство на землю и дом. С чего начать?- Ответ юриста:
В нотариальной и судебной практике доказывание факта своевременности вступления во владение либо пользования имуществом наследодателя производится разнообразными способами. Так, доказательствами фактического принятия наследства в зависимости от конкретной ситуации могут быть: - справка жилищно-эксплуатационной организации (либо местной администрации или жилищно-строительного кооператива) о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти; о фактическом принятии наследства будет свидетельствовать и то обстоятельство, что наследник проживал в наследуемом доме (квартире) , хотя бы и сам наследодатель при этом проживал в другом месте; - справка указанных органов о том, что до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства наследником было взято какое-либо имущество наследодателя. Количество взятых вещей и их ценность юридического значения при этом не имеют; - справка налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника; - наличие у наследника сберегательной книжки наследодателя при условии, что нотариус будет располагать данными о получении ее наследником до истечения установленного законом срока для принятия наследства (получение конкретным наследником денежной суммы на похороны наследодателя; наличие акта описи нотариуса, производившего принятие мер к охране наследственного имущества и передавшего сберегательную книжку на хранение наследнику; акты жилищно-коммунальных органов, администрации, комиссии по организации похорон аналогичного содержания; документы о пересылке кем-либо наследнику этой книжки по почте и т. п.) ; - справка местной администрации о том, что наследник производил уход за наследуемым домом (квартирой) , производил в нем ремонт; - справка местной администрации о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю по праву собственности; - нотариально удостоверенный договор, согласно которому наследник после открытия наследства оплатил долги наследодателя; и т. п. Наличие у наследника технического паспорта на автомототранспортные средства может свидетельствовать о своевременном фактическом принятии наследства лишь в случаях, когда имеются данные, дающие возможность бесспорно полагать, что техпаспорт передан ему на хранение в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (нотариусом или должностным лицом администрации, жилищно-эксплуатационной организации, жилищно-строительного кооператива и т. п. ) с составлением соответствующего акта. Свидетельские показания о том, что у наследника находится автомобиль наследодателя, могут быть приняты во внимание только судом. Для нотариуса они бесспорными не являются.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Комарова
Если лампочку выкрутить из светильника и вкрутить её в туалете, где здесь "верх гениальности"?-
-А вы знаете , что есть целая схема по замене и перестановки местами лампочек в частных индивидуальных квартирах , с целью продления их срока службы , а так же выявленю мест , в индивидуальной распределительной сети, со скачками и перепадами...
-
-
Марина Жукова
ТСЖ запрос о регистрации?. Здравствуйте. Подскажите каким образом, обращаясь в какие инстанции я могу узнать переведен ли наш дом в ТСЖ и как я могу узнать общее состояние обслуживания дома.- Ответ юриста:
начните свое расследование с чтения квитанции по квартплате. Жилищный кодекс сейчас предусматривает такие формы управления многоквартирными домами как: создание ТСЖ (по результатам общего собрания собственников помещений в доме) , управление жилищным или иным кооперативом; управление управляющей организацией; непосредственное управление. Если в Вашей квитанции в строке "получатель платежа" имеются буквы "ТСЖ" - есть все основания считать, ч то у Вас именно оно. В случае непосредственного управления Вам как собственнику необходимо оплачивать поставку энергоресурсов напрямую ресурсоснабжающим организациями заключать с ними договоры . Еще можно обратиться в то место, куда обращаются Ваши соседи в случае протечек/затоплений, а также куда дворники ходят за зарплатой. Там Вам подскажут наверняка, что у Вас за способ управления. В случае с управляющей организацией договоры она заключает за Вас, и деньги сама с Вас собирает.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Косицын
а в вашем городе следят за чистотой так как это делают в Японии-
Репортаж из местной газеты 2005 года(с тех пор абсолютно ничего не изменилось) "Лета обитатели окрестных домов улицы 25-го Января ожидают с ужасом, ведь и без того жуткий запах с местной мусорки обещает стать просто невыносимым. Несмотря на...
-
-
Зоя Никифорова
О материнском капитале .. Молодая семья хочет получить мат. капитал только для приобретения стройматериалов на строительство дома собственными силами, чтобы сэкономить на наемных рабочих . Однако, отказ . Правомерно ли Что предпринять дальше?- Ответ юриста:
Правомерно, поскольку при строительстве жилья за счет средств материнского капитала предусмотрено только 3 варианта: долевое строительство, строительство подрядной организацией либо строительство через жилищно-строительный кооператив. Увы, но самострой за счет средств материнского капитала законом не предусмотрен. 9. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору. 10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат; б) копию договора строительного подряда. 11. В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив) , средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива) ; б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива) ; в) копию устава кооператива. (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (ред. от 04.12.2009г.) ) Единственный приемлимый вариант в этой ситуации для того, что бы не содержать за свой счет, банду, именуемую подрядной организацией, взять кредит на строительство жилья и погасить его (или его часть) средствами материнского капитала.
- Ответ юриста:
-
Оксана Попова
Можно ли купить квартиру в рассрочку без первоночального взноса в москве или в московской области
-
Нет нельзя.... слишком высокие риски.... минимальный взнос как правило 10 процентов. возможно, но есть свои нюансы. пройдитесь по ссылке: <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.ipotek.ru/ipbezvznos.php" target="_blank">http...
-
-
Зинаида Цветкова
Как подавать на раздел слвместно нажитого, если доступа к документам на приобретенное во время брака имущество нет?. Как доказывать, что это имущестов вообще существует (бытовая техника, мебель-досточное количетсово)? Сберегательная книжка , которая оформлена на имя бывшего (ей) супруга (и), но во время брака.- Ответ юриста:
Истребовать сведения (если не получается самому ) можно в судебном порядке по запросу суда (ст. 57 ГПК РФ) . Не важно банк это, кредитная организация, жилищный кооператив, ГИБДД и т. д. и т. п. Что касается домашних вещей (компьютер, шуба, мебель, телевизор, драгоценные украшения) здесь иногда возникают сложности, т. к. суду потребуются доказательства, того что они действительно имеются в наличии и доказательства того, что они находятся именно у вашего супруга. Если вторая половина не будет в суде оспаривать наличие нажитого имущества, тогда всё нормально суд разделит. А вот если станет оспаривать, то доказать, что вещи находятся у него, а не вы их вывезли когда разъежались с ним, практически невозможно.
- Ответ юриста:
-
Анна Журавлева
Почему кукушка своего гнезда не вьет,а подбрасывает свои яйца в чужие гнезда?-
В нашей стране кукушка, пожалуй, самая знаменитая птица. Правда, видеть ее приходилось немногим, но слышал, вероятно, каждый и безошибочно узнавал по голосу. Пишут о кукушке часто, главным образом о том, что гнезда она не вьет и интереса к...
-
-
Виктор Палладин
Как вывести блох из подвала-
Если дом принадлежит жилищному кооперативу или организации , то нужно сделать туда заявку (обработка подвала от блох). Приедут обработают из санэпидем станции , для жильцов дома услуга бесплатная. Если же дом частный ,то нужно вызвать службу...
-
-
Тимур Безгузиков
Кроме потребительских какие еще бывают кооперативы- Ответ юриста:
Строительный кооператив создаётся для владения и эксплуатации строений или других объектов недвижимости.Жилищно-строительный кооператив представляет собой объединение граждан, целью которых является строительство конкретного многоквартирного дома и его последующее обслуживание (по окончании строительства выполняет функцию Товарищество собственников жилья (ТСЖ) .Гаражно-строительный кооператив объединяет владельцев гаражей, расположенных на отдельной территории.Дачно-строительный кооператив объединяет владельцев дачных участков и домиков в садоводческом массиве.Кредитный потребительский кооператив граждан объединяет граждан для организации взаимного кредитования.Жилищно-накопительный кооператив объединяет граждан для совместного строительства или приобретения жилья.Потребительское общество одна из организационно-правовых форм потребительской кооперации со смешанным (физические и юридические лица) составом. В СССР получила распространение торговая, заготовительная, сельская потребительская кооперации.Сельскохозяйственные потребительские кооперативы — созданные сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личное подсобное хозяйство гражданами при условии их обязательного участия в хозяйственной деятельности потребительского кооператива. В зависимости от вида их деятельности подразделяются на перерабатывающие, сбытовые (торговые) , обслуживающие, снабженческие, садоводческие, огороднические, животноводческие и иные. Обслуживающие кооперативы осуществляют механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные, ремонтные, строительные работы, а также услуги по страхованию (страховые кооперативы) , научно-производственному, правовому и финансовому консультированию, электрификации, телефонизации, санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию, выдаче займов и сбережению денежных средств (кредитные кооперативы) и другие работы и услуги (Федеральный закон №193-ФЗ О сельскохозяйственной кооперации) .Кредитный кооператив (союз) создается с целью удовлетворения потребностей членов в финансовой взаимопомощи. Кооператив проводит следующие финансовые операции для своих членов: предоставляет займы, привлекает сбережения с начислением процентов.Производственный кооператив создаётся с целью ведения совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на личном трудовом участии членов, и объединения членами кооператива имущественных (паевых) взносов. Производственный кооператив обеспечивает своих членов рабочими местами. Получили развитие сельскохозяйственные производственные кооперативы
- Ответ юриста:
-
Александра Виноградова
многоквартирный дом был на самоуправлении и был произведен ремонт за счет жильцов.-
Нет Теперь с июня все ТСЖ должны иметь лицензию.. Нет. Вы имеете право выбирать способ управления. Чтобы узаконить самоуправление МКД нужно каждому жильцу заполнить бланк выбора способа управления (поищите в интернете) и отдать в местные...
-
-
Виктор Черноусько
оплата за газ плачу не по счетчику а по тарифу но в квартире по несколько месяцев не живу должен я платить-
нет счетчика - плати по тарифу. доказать что ты не используешь газ ты не сможешь. Да Если предоставите документы, что проживали где-то в другом месте - могут сделать перерасчет. ОБЯЗАН. Но есть выход: поставь счетчики и будешь платить по...
-
-
Лилия Ильина
При купли продажи квартиры долг перед управляющей компанией переходит новым хозяевам или нет?-
перед продажей или по получению денег старый хозяин обязан погасить все долги Не переходит, долг другого физического лица перед конкретным юр лицом - не ваш, но если долг остался, они всеми способами будут пытаться получить его с ва Долги...
-
-
Мария Фомина
Куда вложить деньги? 1,5 млн. руб-
вложи мне в карман, всего то три пачки пятитысячных В ru.forex-mmcis.com не стоит, у них уже начинаются проблемы, с крупных сумм не выплачивают. Поищи заёмщиков в инете под залог. До 5 тысяч долларов могу взять в ДО, процент как и риски...
-
-
Павел Ружников
Все за и против жилищного кооператива. Дому 10 лет. Было непосредственное управление, решили создать жилищный кооператив с связи с накоплениями на кап. ремонт по Федеральному закону.-
Молодцы, что так решили, можно и жилищный кооператив.
-
-
Галина Романова
в чем причина что кукушка подкидывает яйца в чужие гнезда? в природе ведь просто так ничего не делается-
Ученные давно пытаются понять и научно обосновать поведение кукушки и опровергнуть ее статус плохой матери . На этот счет существует несколько теорий. Одна из них гласит о том, что мать-кукушка, подкидывая своих детенышей в чужие гнезда, тем...
-