Статья 115. Органы управления жилищного кооператива
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 115] ✍ Читать комментарий к статье
Органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Консультации юриста по ст. 115 ЖК РФ
-
Артур Шудегов
3 года брака,в итоге развод, раздел имущества,всему виной его мать.... У меня предстоит развод. Ситуация немного психологически сложная, т. к. мама моего мужа имеет большое влияние на него, и из-за этого все наши ссоры.. . и все накопилось, жить вместе невозможно, дошло до рукоприкладства со стороны мужа. Вопросы у меня такие... .1. Наш ребенок (дочка-2г. ) прописана у них в квартире однокомнатной (общ. пл. 39кв. м.) , в которой еще прописаны и живут супружеская пара (родители мужа) , мой муж и моя дочка. Квартира не приватизированная. Могу ли я и мой ребенок в дальнейшем расчитывать на долю этой квартиры, т. к. у них предвидится увеличение жилплощади (стоят на общей очереди с 1992г) . И могут ли они выписать дочку без моего согласия?2. Его мама хочет забрать все имущество нажитое в браке, мотивируя это тем что это все принадлежит моему мужу (автомобиль, различная электроника и орг. техника ). Имеют ли они на это право? Учитывая что я не работаю, сижу дома по уходу за ребенком, декретный отпуск закончился осенью 2007г.Проживали мы все это время в квартире моих роодителей.3.Сегодня он нанес мне легкие телесные повреждения, остались следы на руках, шее и на лице. Побои не сняла. При этом присутствовали его мама и моя сестра.4.Каковы мои действия чтобы выйти достойно из этой ситуации и ничего не потерять и по максимуму ограничить свидания мужа и его матери с моей дочкой?- Ответ юриста:
Давайте по порядку.1. Что касается возможности снятия с регистрационного учета Вашей несовершеннолетней дочери, если квартира неприватизирована - отвечаю, это невозможно без Вашего согласия.Если в дальнейшем квартира будет приватизироваться и Ваша дочь на момент приватизации будет там зарегистрирована, она будет участвовать в приватизации в обязательном порядке (поскольку она несовершеннолетняя) . Т. е. в дальнейшем у нее есть перспектива стать собственницей доли квартиры.2. По поводу раздела имущества.Его мама может "хотеть" все, что угодно. Вот только имейте в виду, что ВСЕ ИМУЩЕСТВО, нажитое в период брака (приобретенная машина, бытовая техника и т. д. ) является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного Кодекса РФ) . Тот факт, что Вы не работаете значения в данной ситуации не имеет (пункт 5 ст. 34 СК РФ :"право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, ухода за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода". Все предельно ясно.Неплохо было бы найти чеки и др. документы (гарантийные талоны, квитанции об оплате) для того, чтобы в дальнейшем была возможность подтвердить факт приобретение имущества именно в период брака.Вывод - маму Вашего мужа в свою квартиру пускать не следует, если Вы не хотите лишиться какого-либо имущества.3. Что касается телесных повреждений - сказать ничего не могу, поскольку уголовное право - не моя компетенция.Держитесь! К сожалению, такие ситуации - не редкость.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Иван Крутень
Алименты после лишения род. прав. Моего брата лишили род. прав 3 года назад. Сегодня пришла бумага что долг по алиментам 115 т. р. Он должен был платить алименты после лишения род. прав? И должны ли были ему об этом заранее сообщить?-
Лишение родительских прав не освобождает от родительскихбязанностей.
-
-
Вадим Выдрин
как можно лишить бывшего мужа родительских прав?. с сыном он не общается вообще да я и не дам, потому что он постоянно пьёт и ведет себя очень агрессивно (бил меня и беременную и когда сынуля был маленький)... но ни в какой наркол. клинике не состоит. и алименты платит.. мой нынешний муж хочет усыновить моего сына.. он его воспитывает и материально обеспечивает и очень его любит- Ответ юриста:
По-человечески я Вас поддерживаю, но юридически маловато доказательств. Если есть средства на хорошего адвоката, то шансы немного увеличатся, но не дают 100% гарантии. Вот основания для лишения родительских прав: Статья 69 СК РФ. Лишение родительских прав Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: - уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; - отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций; - злоупотребляют своими родительскими правами; - жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; -являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; - совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
- Ответ юриста:
-
Вадим Подойницын
Подскажите пожалуйсто,могу ли я лишить родительсих прав отца ребенка,если отец злостно уклоняется от уплаты алименов- Ответ юриста:
Статья 69 СК РФ. Лишение родительских прав Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга. Статья 70 СК РФ. Порядок лишения родительских прав . 1. Лишение родительских прав производится в судебном порядке. Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других) . 2. Дела о лишении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства. 3. При рассмотрении дела о лишении родительских прав суд решает вопрос о взыскании алиментов на ребенка с родителей (одного из них) , лишенных родительских прав. 4. Если суд при рассмотрении дела о лишении родительских прав обнаружит в действиях родителей (одного из них) признаки уголовно наказуемого деяния, он обязан уведомить об этом прокурора. 5. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о лишении родительских прав направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения ребенка. Статья 71 СК РФ. Последствия лишения родительских прав 1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса) , а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. 2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. 3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них) , лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством. 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. 5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства. 6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.
- Ответ юриста:
-
Раиса Антонова
Почему некоторые родители в детсаду отказываются сдавать деньги на нужды группы?-
С одной стороны - они правы - деньги были выделены и ушли налево, возможно, даже не дойдя до садика, а родителям расплачиваться. С другой стороны - выбор невелик: оставить своих же детей без нужных для развития и обучения вещей, зато не...
-
-
Анна Ершова
еобходимо обратится в суд ,но ответчик живет в другом регионе,Возможно обращение в суд в своем городе и при каких услов. Спасибо всем кто оветил ОГРОМОЕ !! Уточняю вопрос иска Развод состоялся, согласно мирового соглашения ребенок проживаает с отцом,(матери квартира в Питере ,отцу ребенок ) Отец женился и собирается выехать за рубеж к жене с ребенком, Вопрос о разрешении выезда ребенку в германию !- Ответ юриста:
Увы ехать вам в другой город... .ГПК РФ. да того была цитата из ГПК РСФСР Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. 7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. 8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна. 9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. 10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
- Ответ юриста:
-
Олег Мартышев
Как выселить б.м. из квартиры,если он в ней прописан?. Эту квартиру заработал еще дедушка, а теперь тетя с ним всю жизнь промучилась, он и дебоширил и пил и с ножом лез, избивал. В конце концов она развелась, но ничего не изменилось. Он живет с ней и детьми уже взрослыми в комнате, а в другой тот дедушка и бабуля. Он никому здесь не нужен. У него есть мама в Звенигороде, но прописыватся он туда не желает. Вызывали как-то милицию во время разборок, а те сказали-пока он вас не убьет мы ничего не можем сделать.. Как быть? Неужели им всю жизнь страдать?- Ответ юриста:
Если собственник квартиры Ваш дедушка и у него имеется свидетельство, то по решению суда. (займет не более 3 мес. с учетом сбора всех документов) Если муниципальная собственность, то очень долго нудно и проблематично. Но можно. Если Вы вызываете милицию и ждете действий, пишите заявление о привлечении дебошира к уголовной ответственности (угроза убийством 119 УК РФ, умышленное причинение легкого вреда здоровью 115 УК РФ, нанесение побоев 116 УК РФ) . Наказания, предусмотренные эти статьями незначительные, но во-первых, на время угомонят хулигана, а во-вторых, будет рычаг давления, при условном сроке, повторное наказание -реальный срок.
- Ответ юриста:
-
Антонина Коновалова
Бывший муж не платит алименты, могу ли я лишить его родительских прав и дать ребенку свою фамилию?-
Через суд можете. Но будут нужны свидетели.
-
-
Ирина Федотова
Как офрмить как правильно составить заявление на возбуждение УГОЛОВНОГО ДЕЛА!- Ответ юриста:
Каких-либо жестких требований к форме и содержанию такого документа не существует. Обязательно указывается Ф. И. О. заявителя, его адрес, кого и в связи с чем он просит привлечь к уголовной ответственности. Дается подписка об ответственности за заведомо ложное заявление. Все это обязательно подскажут в дежурной части ОВД
- Ответ юриста:
-
Анна Соловаьева
Какую последнюю книгу вы прочитали, уважаемые?-
http://www.youtube.com/watch?v=ouGiDZxQt0Y
-
-
Зинаида Суханова
Юристы, подскажите пожалуйста. Существуют ли сроки отменя договора дарения? Можно ли отменить договор дарения, если прошло 1.5 года со дня регистрации в нотарицсе в Восточном административном округе (ВАО) дог. дарения?- Ответ юриста:
Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Комментарий к статье 5781. Отмена дарения предполагает изъятие у одаряемого предмета дарения дарителем по основаниям, предусмотренным в комментируемом пункте, в судебном порядке. Она возможна в отношении как консенсуального, так и реального договора в тех случаях, когда не достигается цель дарения или существует противоречие между мотивом и целью дарения.Понятие члена семьи дается в ст. 69 ЖК. Согласно указанной статье к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Понятие близких родственников дано в ст. 14 СК: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки) , полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.Закон ничего не говорит о случаях, когда подаренная вещь не сохранилась в натуре. Очевидно, даритель может поставить вопрос о возмещении стоимости подаренного имущества.Указанные в п. 1 комментируемой статьи противоправные действия (покушение на жизнь, лишение жизни, умышленное причинение телесных повреждений) квалифицируются уголовным законодательством как преступления (ст. 30, 105, 111, 112, 115, 116 УК) .2. Право дарителя потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, основано на предположении, что одаряемому известно, какую ценность для дарителя представляет предмет договора.3. Правило об отмене дарения, совершенного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Федерального закона от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве) " (СЗ РФ. 2002. N 43. Ст. 4190) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) , направлено на защиту интересов кредиторов несостоятельного должника. В противном случае у последнего была бы возможность скрыть свое имущество, на которое могло бы быть обращено взыскание, путем совершения договора дарения (в том числе мнимого) .
- Ответ юриста:
-
Ирина Рябова
Помогите !-
Статья 111 УК РФ. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью 1. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью , опасного для жизни человека, или повлекшего за собой потерю зрения, речи, слуха либо какого-либо органа или утрату органом его...
-
-
Лариса Попова
Какая должна дыть доплата за наставничество, за обучение учеников?- Ответ юриста:
МИНФИН РФП и с ь м о N 03-03-06/1/115от 22/02/2007Вопрос: Наша организация является промышленным предприятием, осуществляющим массовое производство ювелирных украшений. В процессе хозяйственной деятельности у нас возникли вопросы о правомерности отнесения на себестоимость в целях налогообложения прибыли ряда выплат. В связи с этим просим Вас предоставить нам письменные разъяснения по применению налогового законодательства по следующим вопросам.1. При найме новых сотрудников у нас традиционно возникает необходимость их обучения и стажировки в процессе производства при непосредственном участии работников, имеющих значительный трудовой стаж и профессиональный опыт.В этой связи нами разрабатывается локальный нормативный акт - Положение об оплате труда и премировании работников, в котором необходимо определить порядок выплаты надбавок к заработной плате за выполнение наставнических функций вышеуказанными работниками.Представляется, что указанные выплаты должны включаться в расходы организации-налогоплательщика на оплату труда и, соответственно, относиться на себестоимость в целях налогообложения прибыли на том основании, что такие надбавки выплачиваются работникам за выполнение ими наряду со своими трудовыми обязанностями по специальности (должности) , предусмотренными трудовыми договорами, дополнительно обязанностей наставника и являются составной частью заработной платы согласно ст. 129 Трудового кодекса РФ.Такая правовая позиция вполне согласуется со ст. 255 Налогового кодекса РФ, устанавливающей, что "в расходы налогоплательщика на оплату труда включаются любые начисления работникам в денежной и (или) натуральной формах, стимулирующие начисления и надбавки, компенсационные начисления, связанные с режимом работы или условиями труда, премии и единовременные поощрительные начисления, расходы, связанные с содержанием этих работников, предусмотренные нормами законодательства Российской Федерации, трудовыми договорами (контрактами) и (или) коллективными договорами".Статья 135 Трудового кодекса РФ в качестве системного критерия при установлении заработной платы называет трудовой договор, взаимоувязанный с действующими у данного работодателя системами оплаты труда. Согласно этой же норме, "системы оплаты труда, включая размеры доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования, устанавливаются локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права".На основании изложенного и в соответствии со ст. 21 НК РФ просим разъяснить, правомерно ли относить на себестоимость в целях налогообложения прибыли выплаты надбавок к заработной плате, произведенные наставнику на основании локального Положения об оплате труда и премировании работников.2. В связи с дефицитом квалифицированной рабочей силы на российском рынке труда, которая может быть использована при производстве ювелирных изделий (о чем имеется соответствующее заключение государственного органа занятости) , в настоящее время мы осуществляем привлечение иностранной рабочей силы - как из дальнего, так и из ближнего зарубежья и, соответственно, оформляем разрешительную документацию на привлечение иностранной рабочей силы.Одним из обязательных условий привлечения иностранной рабочей силы в соответствии с Федеральным законом "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" является предоставление работодателем в соответствующий государственный орган гарантий материального, медицинского и жилищного обеспечения иностранного гражданина на период его пребывания в Российской Федерации. Согласно ст. 16 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" порядок предоставления указанных гарантий устанавливается Правительством РФ.Согласно Положе
- Ответ юриста:
-
Леонид Галактонов
А что будет с квартирой пока я буду в армии???. Ведь никто не будет платить не жкх и прочее.... вернусь будет всё отключено и куча повесток в суд??:))-
Нет. На период службы в армии, вы освобождаетесь от уплаты коммунальных услуг. А водоснабжение и электроэнергию надо отключить по вашему заявлению заранее.
-
-
Алина Макарова
Что такое "ипотечный кризис"? Это все знают?- Ответ юриста:
если коротко и на пальцах (развозить надоело писал уже наверно раз 10) основная причина кризиса в системе кредитования: кредит для бедных - первый год ты платишь чисто символическую сумму, а недоплаченные проценты присоединяются к основному долгу (остаток можно увеличить до 115% кредита) и на следующий год ты начинаешь платить полную сумму. предполагается что за это время ты встанешь на ноги, заработаешь и тд и тп. что делает бедный американец который считает себя умным? тк цена недвижимости растет - квартира продается, разница на карман. или: перекредитовка - и снова год не платит. и считает что так будет всегда. только экономика юсы потихоньку впадает в транс - не спасает положение даже война в ираке (теперь на иран нацелились, козлята) и недвижимость расти в цене перестает.. . продать нельзя, перекредитоваться невозможно.. . а платить он никогда и не собирался - надеется на вышеизложенную холяву. все, п... ц, приплыли. выброс квартир неплательщиков ипотеки на рынок еще дополнительно сбивает цены. вот и все. наши банки практически не могут выдавать ипотеку из своих средств (особенности регулирования срочной ликвидности) и для этого пользовались импортными займами, а ипотечные банки за рубежом сами присели - какие кредиты могут быть для российских банков? и сегодня работает только федеральная программа ипотечного жилищного кредитования - и кредиты выдают и ставки не повышали.. . вот так если коротко.
- Ответ юриста:
-
Иван Семидевкин
Подскажите пожалуйста(вопрос внутри). Бывший муж уклоняется от уплаты алиментов, меняет одно место работы на другое, проживает в другом городе. 9 месяцев прошло как он «потерялся». Официально мы не разведены. Детей 2е до 14 лет. У меня несколько вопросов.Так как все что описано ниже, я лишь слышала, но так ли это я не знаю.1) Слышала, что в таком случае государство мне выплачивает «алименты по среднему по России»как пособие, в счет последующего удержания с «неплательщика». Правда ли это и что необходимо для этого? 2) В каком случае, я имею право на возмещение данной задолженности в тройном размере? И имею ли вообще такое право? И что необходимо для этого? 3) Имею ли я право выписать его из квартиры (так как он лишь прописан с нами, но проживает отдельно), так как оплачивать за него квартплату стало непосильной ношей? И что опять же необходимо для этого?. 4) Есть ли еще, какие льготы в данном случае? Очень прошу дайте пожалуйста ссылки по возможности на соответствующие статьи и законы. Спасибо заранее.- Ответ юриста:
1) Данное пособие устанавливается законами субъекта РФ. Необходимо знать в каком регионе Вы живете2) СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 115. Ответственность за несвоевременную уплату алиментов 2. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.3) Предъявляете иск в судЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.4) Льготы имеются, но они, в основном, предоставляются субъектами РФ. Поэтому необходимо знать регион, где Вы живете
- Ответ юриста:
-
Анастасия Молчанова
Почему со мной не соглашаются судьи?. № 110 Согласны ли вы с тем что такие законы как Жилищный Кодекс РФ, закон «О газоснабжении в Российской Федерации» , Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имеют меньшую юридическую силу чем Гражданский Кодекс РФ и закон «О защите прав потребителей» ? № 111 Согласны ли вы с тем что другие законы, имеющие меньшую юридическую силу противоречат Конституции РФ в том случае когда содержат нормы права не соответствующие нормам права установленным законами имеющими большую юридическую силу и тем самым отменяют или умаляют права гражданина установленные законами имеющими большую юридическую силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ «В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина» . № 112 Согласны ли вы с тем что норму права установленного статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» «Суд при рассмотрении дела в любой инстанции, придя к выводу о несоответствии Конституции Российской Федерации закона, примененного или подлежащего применению в указанном деле, обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности данного закона. предусмотрено право судьи обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона» толкуют как своё право а не обязанность? № 113 Согласны ли вы с тем что в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ: «Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу» суд обязан устанавливать имеющиеся несоответствия нормативного правового акта нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу. Стр. 12 №114 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ не соответствуют имеющей большую юридическую силу норме права содержащейся в пункте 2 статьи 3 ГК РФ: «Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу» и не должны применяться судом в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ? №115 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ умаляют моё право на то, чтобы нормы гражданского права, содержащиеся в других законах соответствовали Гражданскому Кодексу РФ и в силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ являются не соответствующими Конституции РФ? №116 Согласны ли вы с тем что приписки «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» в статьи 539,543,544,548 ГК РФ сделаны в сознании что нормы права установленные этими статьями не исполняются и в надежде это неисполнение узаконить? №117 Согласны ли вы с тем что приписка «если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами» в пункте 1 статьи 544 ГК РФ появилась в связи с неисполнением требования пункта 2 статьи 539 ГК РФ об обеспечении учета потребления энергии при продаже населению таких товаров как газ, холодная и горячая вода, тепло? №118 Согласны ли вы с тем что проблему отсутствия счётчиков у населения можно быстро решить дополнив пункт 2 статьи 539 ГК абзацем: «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать учёт потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию» ? При этом будут в полной мере соблюдены требования пункта 2 статьи 16 закона «О защите прав потребителей» и обычая делового оборота «Покупатель в магазин со своими весами не ходит» .-
Дядя Юра! Мы тут в песочнице играемся! А Вы нас грузите! Нафига!
-
-
Дмитрий Титаев
Имеет ли право муж выгнать жену с двумя маленькими детьми 4года и 11месяцев на улицу?. Квартира приватизирована на его бабушку, он только прописан, и прописана моя дочь. В квартире мы прожили уже 8 лет, вместе сделали евроремонт, вложили в нее более350тысяч. Теперь он заявляет, что не хочет больше со мной жить и дети ему надоели, намекает, что приведет сюда другую. Бабушка с нами не жила все это время, и сейчас помалкивает.. . Он говорит "подавай на алименты! "А официальная зарплата у него 7-8 тыс, значит, алименты на двоих детей не превысят 3тыс. Чтобы снять квартиру или комнату нужно не менее4-5тыс. А на что я буду жить? Чеки и квитанции, я никогда не собирала, т. к. не ожидала предательства, доказать, что вложено я не смогу! Есть только видеозапись, какая квартира была до свадьбы.... т. е. запущенная. Муж начал периодически избивать меня, чтоб ушла сама. говорит: Я сделаю твою жизнь невыносимой, уйдешь сама.... А УХОДИТЬ НЕКУДА!!! Мама живет с отчимом, суровым человеком, который не разрешит мне вьехать на мамину жилплощадь, своей у меня нет! ЧТО ДЕЛАТЬ?? ПОКОНЧИТЬ С СОБОЙ??? Ведь выжить я не смогу... оставшись с ним, дети хотя бы не умрут с голода.... если меня не будет.... Соц .помощи с таким направлением у нас в городе нет.... СПАСИБО ТЕМ КТО ДОЧИТАЛ ДО КОНЦА!!!- Ответ юриста:
начнём с того, что как только ударил первый раз надо было сразу идти в травмпункт, затем, к участковому, даже с одним синячком. Если он распускает руки при детях, сообщить и об этом. И не надо бояться, что он будет относится после этого ещё хуже, У учаскового обязательно напишите заявление. Научите уважать себя. 2-брак у вас зарегестрирован, а значит всё имущество будет делится в равных долях, то что приобреталось для детей: мебель, одежда и т. д. -остаётся при детях. 3-припрячте видео с видом квартиры до того, как в ней был сделан ремонт, и у вас наверное найдутся свидетели, что и вы тоже сделали существенный вклад в улучшении квартиры. Если он будет ставить вопрос о выселении вас из квартиры, то вы можете подать встречный иск о материальной компенсации, но, пока вы не разведены, вопрос о вашем выселении я думаю стоять не будет (через суд) Найдите общий язык с его бабушкой, она собственник-вот она может "попрость"вас всех. Сейчас главное не давайте измываться над собой. И начинайте собирать доказательства того, что у него доход выше, чем 7-8-тыс. Например у него есть машина, а машину содержать денег стоит. Сфотографируйте машину, подкрепите показания свидетелями, купил дорогостоящую одежду тоже неплохо заиметь чек, или всё тех же свидетелей....
- Ответ юриста:
-
Клавдия Киселева
Кто знает Помогите!. У подруги муж (не официальный) бьет ее и трезвый и пьяный, она его Выгоняет, но он никак не уходит, постоянно угрожает, у них ребенку 6 лет. Заявление в милицию не принимают. Что делать, как можно его выгнать или куда можно обратиться? Подскажите пожалуйста!!!!- Ответ юриста:
Милиция обязана принять заявление, не принимают жалуйтесь в прокуратуру, побои это ст. 116. УК РФ и др. . А выгнать можно подав в суд исковое заялвление о выселении, о нечинение препятствий ...ст 116 Побои1. Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 настоящего Кодекса... .Статья 115. Умышленное причинение легкого вреда здоровью 1. Умышленное причинение легкого вреда здоровью , вызвавшего кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности, -(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)... .Статья 117. Истязание1. Причинение физических или психических страданий путем систематического нанесения побоев либо иными насильственными действиями, если это не повлекло последствий, указанных в статьях 111 и 112 настоящего Кодекса, -наказывается лишением свободы на срок до трех лет.Статья 130. Оскорбление1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев.Статья 135. Развратные действия Совершение развратных действий без применения насилия лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, в отношении лица, заведомо не достигшего шестнадцатилетнего возраста, ..Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев... .Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью , если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -наказывается ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
- Ответ юриста:
-
Инна Казакова
Как выписать бывшего мужа, если уже год разведены, а он в другой стране??? Детей нет.- Ответ юриста:
Вот тебе образец, подставляешь свои данные и вперёд!)) )Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением В Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Истец: Полина Ксения Федоровна, проживающая по адресу: 620086,г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 13, кв. 7. Ответчик: Полин Александр Германович, зарегистрированный по адресу:620086, г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 13, кв. 7, фактическипроживающий по адресу: 620025, г. Екатеринбург, ул. Бебеля, д. 40,кв. 115. Исковое заявление Двухкомнатная квартира N 7 по ул. Восточной, д. N 13, вг. Екатеринбурге была предоставлена нашей семье из трех человек (ПолинойК. Ф. , Полину А. Г. и Полиной Н. Н. ) в 1987 г. Наш брак с Полиным А. Г. былрасторгнут 8 июля 1994 г. Фактически брачные отношения были прерваны вноябре 1992 г. Тогда же Полин А. Г. собрал все свои вещи и ушел из нашейквартиры. Во исполнение решения Орджоникидзевского районного судаг. Екатеринбурга от 10 апреля 1995 г. судебным исполнителемОрджоникидзевского районного суда Латыповой Л. Н. 4 мая 1995 г. Полин А. Г.был вселен в указанную квартиру, хотя его проживанию в ней я непрепятствовала. Вселившись в квартиру, Полин А. Г. переночевал в ней две ночи,каких-либо своих вещей в нее не принес, 12 апреля 1995 г. утром ушел изквартиры и больше туда не возвращался. С моей стороны препятствия кпроживанию в квартире Полину А. Г. не чинилось, он имел ключи от квартиры,эти обстоятельства могут подтвердить свидетели: Киселева ИринаСтаниславовна, Кочкина Надежда Дмитриевна, Зотов Вадим Викторович. Вквартире продолжали проживать я и моя несовершеннолетняя дочь Светлана.18 ноября 1999 г. у меня родился сын Николай, который также проживает сомной в указанной квартире и зарегистрирован по месту жительства. Мнеизвестно, что Полин А. Г. в ноябре 1995 г. зарегистрировал брак с ИвановойЕкатериной Васильевной, от брака они имеют совместного ребенка - дочьОльгу, 25 мая 1997 года рождения. Вместе с семьей Полин А. Г. донастоящего времени проживает в квартире жены, расположенной по адресу:г. Екатеринбург, ул. Бебеля, д. 40, кв. 115. Считаю, что Полин А. Г. отказался от пользования квартирой N 7 в домеN 13 по ул. Восточная в г. Екатеринбурге, поскольку в 1995 г. поселилсяна постоянное место жительства в квартиру своей жены Ивановой, хотя и неснялся с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, оплатуза коммунальные услуги с 1995 г. по настоящее время не вносил, мер кобмену квартиры не предпринимал. Таким образом, Полин А. Г. не выполнялвозложенные на него обязанности нанимателя жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 53, 89 ЖК РСФСР, 678 ГКРФ, Прошу: Признать Полина Александра Германовича утратившим право пользованияжилым помещением в квартире N 7 дома N 13 по ул. Восточной вг. Екатеринбурге. В судебное заседание вызвать свидетелей: Киселеву ИринуСтаниславовну, проживающую по адресу: 620086, г. Екатеринбург,ул. Восточная, д. 13, кв. 20; Кочкину Надежду Дмитриевну, проживающую поадресу: 620124, г. Екатеринбург, ул. Ильича, д. 6, кв. 28; Зотова ВадимаВикторовича, проживающего по адресу: 620033, г. Екатеринбург,ул. Восстания, д. 11, кв. 64. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Справка ЖКУ N 14 МУП "Градмаш" о составе семьи. 3. Ордер серии АТ N 675342. 4. Квитанции об оплате за квартиру. 5. Квитанция об уплате государственной пошлины.20 января 2008 г. К. Ф. Полина
- Ответ юриста:
-
Виталий Климашевич
что будет человеку вломившемуся в чужой дом и нанесшему несовершеннолетней девочке легкие телесные повре. повреждения?-
Если это произошло в России, то скорее всего ничего ему не будет.
-
-
Сергей Смиренкин
процессуальные сроки. Здравствуйте,уважаемые юристы, подскажите пожалуйста,кто может. В мировом суде рассматривается уголовное дело частного обвинения по ст. 116 ч.1 УК РФ, 01.11.2009г. будет 2 года с момента начала производства, решение ещё не вынесено,но получено заключение эксперта, что имеется приченение лёгкого вреда здоровью. Потерпевший написал заявление о том, что в связи с этим заключением просит переквалифицировать действия ответчика с с.116 ч.1 на ст. 115 ч.1 УК РФ. Адвокат заверяет, что если до 01.11.2009г. будет откладываться дело (ответчик болеет,находиться на больничном), то по закону судья обязан прекратить дело, истекут процессуальные сроки. Возможно ли это и переквалификация с одной статьи на друю будет относиться к этому же делу или уже начнуться другие? За ранее большое спасибо.-
Кроме того, срок давности- составляет ДВА ГОДА -но не со дня "начала производства",- а со дня СОВЕРШЕНИЯ ПРЕСТУПЛЕНИЯ, то есть с того дня, когда вашему здоровью был причинён вред. Так что, возможно срок давности уже истёк.
-
-
Ольга Зайцева
Подскажите, что должна делать управляющая компания, за что с них можно спросить?. У нас кроме очистки снега и снятия показания со счётчиков, они ничего не делают. Читал договор, там всё так размыто, кроме слов убирать и следить я ничего чёткого не нашёл!!!!- Ответ юриста:
Управляющая компания Управление многоквартирным домом с помощью привлечения управляющей компании является одним из трех способов управления предлагаемых жилищным кодексом РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор который в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права и обязанности и ответственность сторон. Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
- Ответ юриста:
-
Жанна Виноградова
Просрочила паспорт. Кто такое это "ответственное лицо за соблюдение правил регистрационного учета"? статья 19.15 КоАП РФ. Кто такое это "ответственное лицо за соблюдение правил регистрационного учета" статья 19.15 КоАП РФ. Кого к ответственности привлекать, кроме гражданина, проживающего с недействительным паспортом Если можно-с источником. Заранее спасибо.- Ответ юриста:
Читай не ч. 2 это не про тебя, а ч. 1. Ответственное лицо за соблюдение правил регистрационного учета - это сотрудник ФМС, а в Вашем случае это собственник/наниматель помещения в котором Вы проживали. ПЕРЕЧЕНЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220) 1. Должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда, ответственные за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда 2. Собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда 3. Уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов 4. Уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения. Да и вообще, при чём здесь просрочка смены паспорта и регучёт!?
- Ответ юриста:
-
Игорь Бездудный
Что нужно предоставить в ПВС для оформления временной регистрации по МЖ?. Совладельческий двор, площадь 25 м2, прописан 1, район под снос. Ив какой отдел обращаться?
- Ответ юриста:
Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Требования к комплекту документов 16. Для регистрации по месту пребывания гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 (приложение N 1 к Регламенту) ; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному адресу (договор найма (поднайма) , заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение) . 17. Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту) ; документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц) , предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение) , решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением) . Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов. Граждане, снявшиеся с регистрационного учета по месту жительства до прибытия к новому месту жительства, представляют адресный листок убытия по форме N 7 (приложение N 7 к Регламенту) , выданный уполномоченным органом по прежнему месту жительства. Очевидно, Вы имеете ввиду регистрацию по месту пребывания (не МЖ) . Обращаться следует к паспортисту или к иному уполномоченному должностному лицу управляющей жилищным фондом организации. Из того же Административного регламента (для справки) : 6. Должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются: должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда; собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда; уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов; уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения.
- Ответ юриста:
-
Максим Сладкин
Уважаемые коллеги, просьба высказаться... Являются ли "паспортистки" ( уполномоченные лица ТСЖ, УК, ЖК, ЖСК и прочих. жил. контор) - ДОЛЖНОСТНЫМИ лицами, ОТВЕТСТВЕННЫМИ за РЕГИСТРАЦИЮ граждан? И несут ли они хоть какую-то ответственнсть (если хотя бы минимально постараться) за регистрацию граждан по месту пребывания и/или месту жительства. Источник - навеяно некоторыми ответами некоторых юрЫстов...- Ответ юриста:
Вечер добрый! Смотрим Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, Приложение к Постановлению Правительства № 713. 1. Должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда, ответственные за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда 2. Собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда 3. Уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов 4. Уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения.
- Ответ юриста:
-
Виктор Пичужка
Уважаемые юристы,подскажите как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ.Произошла авария вода залила 4 этажа.По их вине- Ответ юриста:
Мировому судье судебного участка _________ района г. Ульяновска Истец: _________________________________ (ФИО, адрес и телефон) Ответчик: управляющая компания________ района Цена иска : __________________ руб. (указывается сумма ущерба, причиненного вашей квартире) Госпошлина: не облагается Исковое заявление (о защите прав потребителей) Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу _________________________________. ______________________________ произошел пролив моей квартиры. (укажите дату) Причина пролива, согласно акта определения причин затопления квартиры - протекание крыши дома. Выводы акта так же свидетельствуют о вине Ответчика. Согласно акта о размере ущерба, причиненного проливом, стоимость восстановительных работ составляет _______________________ руб. (ПРИМЕЧАНИЕ: оценку размера ущерба необходимо заказать Вам. В случае положительного для Вас решения суда, расходы по оценке ущерба будут взысканы с управляющей организации) Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) В состав общего имущества включаются: б) крыши; Поскольку на управляющую организацию возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст. 309 ГК РФ считаю, что управляющая компания должна нести ответственность за некачественное оказание услуг. Неправомерными действиями, нарушением прав потребителя Ответчик причинил мне моральный вред - нравственные страдания, который оценивается мною в ________________________ рублей и должен быть компенсирован в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» . На основании вышеизложенного прошу суд: 1. Взыскать с Ответчика стоимость материального ущерба, причиненного проливом квартиры, расположенной по адресу ___________________, в размере____________________ руб. 2. Взыскать с Ответчика стоимость работ по определению рыночной стоимости материального ущерба в размере ________________________ руб. 3. Взыскать с Ответчика в мою пользу ____________ руб. в качестве компенсации морального вреда. Приложение: 1. Копия искового заявления для Ответчика. 2. Копия акта о причинах пролива. 3. Копия акта оценки размера ущерба. 4. (Копии иных, подтверждающих обстоятельства дела, документов) . ДАТА ПОДПИСЬ
- Ответ юриста:
-
Владимир Семешин
ОВД является органом регистрационного учета? Значит, по вопросам временной регистрации надо обращаться к. Значит, по вопросам временной регистрации надо обращаться к участковому?- Ответ юриста:
Нет, ФМС является органом регистрационного учета, а обращаться для регистрации по месту пребывания "временной регистрации" надо к должностным лицам ответственным за регистрационный учет. Перечень которых утвержден Постановлением Правительства Российской Федерацииот 17 июля 1995 г. N 713 ПЕРЕЧЕНЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220) 1. Должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда, ответственные за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда 2. Собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда 3. Уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов 4. Уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения.
- Ответ юриста:
-
Галина Соловаьева
Многоквартирный дом, в нем проживают собственники и наниматели жилых помещений по договору соц. найма.. С собственниками ТСЖ заключило договор на управление долей в общем имуществе в многоквартирном доме и обеспечении коммунальными услугами. А с нанимателями подобных договоров нет. Есть только предоставленные ими договоры социального найма, где прописано, что они должны вносить плату за жилое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ и ком. услуги. В то же время в ст. 155 ЖК РФ п. 4 прописано, что наниматели должны вносить плату за вышеуказанные услуги ТСЖ. Но наниматели платят только за ком. услуги (вода, тепло, эл. энергия) , за все прочие услуги платить отказываются ссылаясь на договор. Хотя в договоре соц. найма даже не прописана сумма платы Наймодателю за жилое помещение. Должно ли ТСЖ заключать с нанимателями какие-либо договоры на предоставление ком. услуг и услуг по содержанию дома (собственники ведь фактически не они, а РФ в лице соотв. органов) ? Каков механизм взаимодействия ТСЖ - Наймодателя - Нанимателя?- Ответ юриста:
сДоговор Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 155] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) . 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительск
- Ответ юриста:
-
Анастасия Сергеева
Может ли организация, поставляющая жил.-ком. услуги в многоквартирный жилой дом, быть одновременно и УК для этого дома?-
Может. Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления...
-
-
Николай Венецианов
Как заставить ДУК заменить стояк ГВС?. В течении года появились протечки воды на стояке ГВС,после заявлений приходили и ставили хомуты(1-ый раз заменили 1,5 м трубы,т.к. потекло в перекрытии) На моё заявление в ДУК о замене трубы,пришли и поставили автохомут шириной 5мм(просто смех) Это уже 3-я протечка за год, дому 19 лет. Если на 1,5 м трубы за год появились три протечки,должны её менять или ставить гирлянды хомутов? Пожалуйста ссылки на ГОСТ,ТУ,постановления,законы и т.д. Пишите по-делу,о преимуществах ТСЖ не надо.- Ответ юриста:
ст. 162 ЖК РФ: "2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность". Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491): "5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях". Таким образом, стояки ГВС - зона ответственности управляющей организации со всеми вытекающими последствиями.
- Ответ юриста:
-
Артем Логвиничев
Надо ли оплачивать вступительный взнос при вступлении в ТСЖ, если да, то на основании каких документов.. Если бы не заставляли силом вступать в ТСЖ, то электроэнергию в квартире бы не отключали. Вступительные и обязательные взносы все -таки разные составляющие. Обязательные -это например на какой -то ремонт в доме, а его должны оплачивать все, для не членов ТСЖ они тоже обязательные, но только они не называются взносами. Обязательные взносы могут оплачиваться много раз, а вступительный взнос только один раз при вступлении в ТСЖ Или я не права?- Ответ юриста:
Нигде о принудительном вступлении в ТСЖ и уплате обязательных вступительных взносов не написано ст. 134 ЖК 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. ст. 155 ЖК 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
- Ответ юриста:
-
Лариса Казакова
Про квартплату.. У нас две квартиры в одном доиме. ЖСК. За одну квартиру где мы живем квартплату начисляют нрормально, а за вторую всавляют в счет еще 2 500 руб. за зксплуатац. рассходы. И говорят что эту сумму они вправе взыскивать каждый месяц дополнительно, потому что квартиру мы сдаем, хотя и вода и свет по счетчику, квартплату платим регулярно. А когда стали включать 2 500 платили квартплату без этой суммы. Я хотела сделать себе временную регистрацию. Но так как ЖСК все через председателя. Может ли он отказать в регистрации, если мы не будем платить этим дополнительные 2500.
- Ответ юриста:
Что такое квартплата? Вы не в состоянии нормально процитировать содержимое квитанции? У вас отношение с Управляющей компанией как строятся? Заключите договор и все... Они обязаны с вами его заключить! Ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ) 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. 7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. 8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. (часть восьмая. 1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ) 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. (часть восьмая. 2
- Ответ юриста:
-
Артем Баташев
Кто должен заасфальтировать плиту перед входом в подъезд? ЖЭУ отписалось, что жители подъезда сами должны скинуться!!!- Ответ юриста:
Не согласен с предыдущим комментарием. Согласно ст. 162 ЖК РФ: "2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.. . ". Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме": "2. В состав общего имущества включаются: е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; " Там же: "Содержание общего имущества включает в себя: ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; " Таким образом, плита, которая я полагаю заменяет вам тротуар, является элементом благоустройства или иным предназначенным для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектом и должна быть заасфальтирована силами управляющей организации. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Жанна Григорьева
Каким образом можно проверить финансовую деятельность Кооператива? внутри. 1. Постоянные поборы - то на крышу, то на еще неизвестно что. При чем по факту крыша стоит гораздо дешевле, чем было заявлено председателем. 2. Кто-то платит за всех - прописанных и временно зарегистрированных жильцов, а кто-то только за себя ОДНОГО, хотя по факту в квартире проживают ПЯТЬ человек! 3.Отопительный сезон никак не закончат! Хотя просьбы уже были, чтобы все закончили! и т.д. и т.п. Можно ли проверить махинации председателя и казначея? Как? Видим, что ремонты они делают неплохие...за наши деньги в своих квартирах, но доказать пока ничего нельзя (((((- Ответ юриста:
у вас должна быть ревизионная комиссия Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива 1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. 2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. 3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива: 1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год; 2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности. 4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива. 5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива. если ей не доверяете, то требуйте аудиторской проверки.
- Ответ юриста:
-
Алексей Шаньгин
могут ли собственники жилья провести аудит управляющей компании. Если да то обоснуйте.- Ответ юриста:
Нет (ФЗ "Об аудиторской деятельности"). Проверку можно организовать в порядке. предусмотренном ЖК РФ 1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Колодников
Каким образом можно разделить счет за коммунальные услуги,если есть собственник,который не проживает и его сын и внучка. которые живут и оплачивают за себя и за него. Если он сейчас подал иск о выселении без предоставления жилплощади, мы на время разбирательства в суде хотим оплачивать только за себя, а если суд отменит дарственную с условием (основание, которое стало правом его собственности) потом мы тоже хотим платить только за себя. Надоело 10 лет оплачиваем его счета, а он еще и выгоняет.- Ответ юриста:
Я вот что Вам скажу: если Вы не являетесь собственником, а только лишь проживаете там, то Вы ничего и не обязаны платить! Бремя содержания квартиры возлагается на собственника. Это он должен Вас просить о том, чтобы Вы ему помогали с платежами. Так что собирайте все свои квитанции и предоставляйте их в суд, Вам это зачтется. А счёт может делиться только между собственниками, к которым Вы, видимо, не относитесь. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) , вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
- Ответ юриста:
-
Евгения Богданова
Коммунальные услуги.. Вот живешь ты в многоэтажном и многоквартирном доме. Платишь за свет,воду, ремонт , вывоз мусора и т.д. А тарифы то выросли. И вот однажды приходят к тебе из домауправления и говорят : Вот вам краска, кисти, типа идите и красьте подъезд и вообще сами делайте ремонт. Это вообще как?? Противозаконно?- Ответ юриста:
согласно Жилищному кодексу РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
- Ответ юриста:
-
Александра Куликова
администрация города может выделить какую-то часть собственникам жилья для капитального ремонта подъезда. тем, кто не приватизировал жилье, администрация выделить деньги для ремонта- Ответ юриста:
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 14.11.2007 г. N Ф03-А73/07-1/4806. Из материалов дела следует, что по результатам проверки МУП ЖКУ управлением Роспотребнадзора ЦАО установлено, что в жилом доме не проводились ремонтные работы за последние 5 лет, что является нарушением пунктов 2.3.4, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170. Данные обстоятельства отражены в акте, а также предприятию выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в частности, возложена обязанность: - произвести снижение оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за неоказанные услуги по косметическому ремонту подъездов жителям; - предусмотреть оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме жителям в соответствии с действующим законодательством. Полагая, что предписанием органа Роспотребнадзора г. Москва нарушены его права, МУП обратилось с заявлением в арбитражный суд. При рассмотрении спора суд исследовал все имеющие существенное значение для дела обстоятельства, дал им надлежащую оценку и правильно применил нормы права. На основании части 1 статьи 161 ГК РФ, пункта 3 статьи 39 ЖК РФ и в соответствии спунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилизменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. Исходя из установленных в результате проверки фактов ненадлежащего выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту в многоквартирном жилом доме, а также перерыва проведения текущего ремонта подъездов более 5 лет, суд правомерно со ссылкой на вышеуказанные нормы действующего законодательства не нашел оснований для удовлетворения заявления МУП об оспаривании акта государственного органа - предписания Территориального управления Роспотребнадзора в Западном административном округе (ЗАО). Кроме того, Вы имеете право обратиться в суд, поскольку, согласно ст. 16 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1581-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
- Ответ юриста:
-
Жанна Лебедева
Могут ли члены правления ТСЖ передать управление домом в Управляющую компанию, без общего собрания собственников дома?. Возможна ли передача управлением жилым домом, правлением ТСЖ /инициатива председателя ТСЖ/ в управление Управлющей компании, при этом не проводилось общее собрание собственников-членов ТСЖ, не было не какой информации по поводу передачи дома. В настоящий момент Управляющая компания принимает платежи, завышает цены, не производит ремонта подъездов, к тому же не дает отчета по концу года. Подскажите правомочны ли действия УК и как действовать?- Ответ юриста:
В ст. 148 ЖК РФ управление многоквартирным домом или заключение договора на Управлени е данным домом является обязанностью Правления ТСЖ, избираемого общим собранием . Правление в соответствии со ст. 147 вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья В соответствии со ст. 162 ЖК РФ " По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность"
- Ответ юриста:
-
Евгений Коздюк
наш дом обслуживает ооо ук жилищник они требуют с жильцов деньги на ремонт подъезда. это законно?- Ответ юриста:
Читайте подписанный Вами договор с управляющей компанией, там всё должно быть. Если договор составлен неверно или управляющая компания его игнорирует обращайтесь в Жилищную инспекцию и/или в Роспотребнадзор городу Москва.Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ;2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Статья 156. Размер платы за жилое помещение 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
- Ответ юриста:
-
Степан Перелыгин
Где нужно оформлять регистрацию- Ответ юриста:
К должностным лицам ответсвенным за регистрацию ПЕРЕЧЕНЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ 1. Должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда, ответственные за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда 2. Собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда 3. Уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов 4. Уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения.
- Ответ юриста:
-
Светлана Большакова
с какого момента начисляется плата за содержание жилья,- Ответ юриста:
"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 23.07.2008) Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) , вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
- Ответ юриста:
-
Александра Максимова
Подскажите по работе управляющей компании в ЖКХ. Где прочитать , как часто должна управляющая компания делать ремонт в подъезде?Да и вообще , что нужно знать жильцам, что бы заствлять управляющую копанию не просто брать деньги с жильцов , но выполнять необходимые работы- Ответ юриста:
Читайте подписанный Вами договор с управляющей компанией, там всё должно быть. Если договор составлен неверно или управляющая компания его игнорирует обращайтесь в Жилищную инспекцию и/или в Роспотребнадзор в г. Москва.Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
- Ответ юриста:
-
Людмила Лебедева
Правомерны ли действия ЖСК. У нас две квартиры в одном доме. ЖСК. За одну квартиру где мы живем квартплату начисляют нрормально, а за вторую всавляют в счет дополнительно еще 2 500 руб. за зксплуатац. рассходы. И говорят что эту сумму они вправе взыскивать каждый месяц дополнительно, потому что квартиру мы сдаем, хотя и вода и свет по счетчику, квартплату платим регулярно. А когда стали включать 2 500 платили квартплату без этой суммы. Я хотела сделать себе временную регистрацию в той квартире, муж собственник. Но так как ЖСК, то все документы заверяются все через председателя. Может ли он отказать в регистрации, если мы не будем платить этим дополнительные 2500.