Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 29] ✍ Читать комментарий к статье
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Консультации юриста по ст. 29 ЖК РФ
-
Елизавета Ефимова
двадцать лет назад было установлено французское окно на балконе, часть стены под окно при этом демонтировано, ЖИЛИЩНЫЙ кодекс от 2004г., как узаконить перепланировку, порожек остался-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Зинаида Егорова
мне принесли уведомление на замену прибора учёта электроэнергии для чего мне необходимо обратиться с заявлением в отдел по работе с бытовыми потребителями Бахчисарайского РЭС и самой приобрести прибор учета а они мне его установят. Причем счетчик находится на площадке в коридоре общем. Какие мои действия? Спасибо!-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Юлия Боброва
Здравствуйте, ! Вопрос такой: на втором этаже 9-тиэтажного дома переустроена и перепланирована однокомнатная квартира. Кухня превращена в жилое помещение, газовая плита, раковина перенесены на лоджию, оконный и дверной блоки в капитальной стене демонтированы, газовый стояк и плита соединены гибким шлангом длиной 6м, в жилой комнате сделана перегородка. 16.11.2016 мы подали коллективную жалобу в жилищную инспекцию. Через месяц получили ответ, что жалоба принята к рассмотрению. Но до сих пор другой информации нет. Что нам делать? Спасибо.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Георгий Меркин
Штраф за наращивание секций батарей!!!. Предусмотрен ли штраф или другое наказание за незаконное наращивание секций батарей центрального отопления! Если да, то дайте ссылку на закон!- Ответ юриста:
Да, это самовольное переустройство. Радиаторы отопления - составляющая инженерной сети отопления. Жилищный Кодекс РФ, статья 25 часть 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 29 часть 3 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Кроме того: КоАп РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями . Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
- Ответ юриста:
-
Зоя Андреева
какие нужно собирать правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение, что бы провести воду в комнаты?. Я живу в общежитии комната преватезирована. Коридорная система мы хотим провести воду в комнаты. Какие нужно собирать правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение? И где их нужно брать?- Ответ юриста:
Жилищный кодекс РФ. Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
- Ответ юриста:
-
Никита Пустовалов
Где найти штрафы, за то что квартиру без разрешения перепланировку сделал?- Ответ юриста:
Статья 29 Жилищного кодекса РФ "Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке". Первичный штраф - 2500 и предписание "вернуть все как было". Если не устраните - повторный штраф вплоть до 80000 рублей
- Ответ юриста:
-
Тимур Салихов
Руководствуясь каким законом МУП может подать в суд на собственника, за незаконную перепланировку?. Мы проживаем на первом этаже, квартира в собственности. У нас был тамбур на две семьи, мы его разделили на две части, установив кирпичную стену, а на противоположной стене, установили дверь. Теперь нам в МУПе сказали, что у нас незаконная перепланировка. Подскажите,что нам делать.Спасибо.-
для начала ознакомиться с положениями статьи 29 ЖК РФ, а потом глянуть статью 7.21 КоАП РФ
-
-
Марина Николаева
а куда жаловаться, когда соседи делают ремонт, с незаконной перепланировкой?- Ответ юриста:
Верно ответил дядя Федор. Незаконная перепланировка, это поле деятельности службы жилищной инспекции (не путать с ЖЭКом) ! Адрес жилищной инспекции Вам смогут подсказать в городской администрации в отделе по работе с вопросами ЖКХ, либо в любой управляющей компании. Инспектора с жилищной инспекции к ним часто наведываются, штрафы выписывают. - Штраф за незаконную перепланировку. В настоящий момент самовольная перепланировка влечет взимание с должностных лиц 20-40 МРОТ. Штраф за перепланировку юридических лиц в настоящее время 100-200 МРОТ. - Возможно так же незаконная перепланировка повлечет за собой принудительное возвращение квартире первоначальную планировку. - Узаконить квартиру, в которой была проведена самовольная перепланировка, возможно, но для этого необходимо: знание законов, актов, постановлений РФ, уйму свободного времени. Незаконная перепланировка квартиры требует терпение и наличие материальных возможностей для уплаты штрафов, которые повлечет её несанкционированная перепланировка. - В случае невыполнения жилищной инспекции будет взиматься повторный штраф и повестка в суд с лиц при помощи, которых была проведена самовольная перепланировка. При невыполнении данных условий квартира продается с публичных торгов (статья 29 ЖК РФ часть 5). Деньги от продаж передаются собственнику, за вычетом расходов на судебное решение.
- Ответ юриста:
-
Валентина Соловаьева
Можно ли перенести кухню в спальню при перепланировке?-
Только на первом этаже. конечно можно... главное чтобы окно было))) Это зависит только от того как придётся тянуть канализацию. Что-бы вода стекала, нужен уклон, и чем дальше тем выше труба поднимается, и может перекрыть вход или выход на...
-
-
Раиса Казакова
Административная ответственность в КоАП за самовольное переустройство / перепланировку?
- Ответ юриста:
Зачем КоАП РФ, читай ЖК РФ, а именно ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, она страшнее.. . Статья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Сорокина
Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.- Ответ юриста:
Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read
- Ответ юриста:
-
Роман Возняк
что будет если купить квартиру с перепланировкой без права на это. Могу ли я сама потом оформить док-ты и будет ли штраф. Большой штраф? Спасибо за ответы, наверное лучше не стоит связываться-
вы не сможете её купить.. пока не оформят.
-
-
Владислав Огурцов
Можно ли купить землю напротив частного дома?-
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения...
-
-
Богдан Шуляк
Пристроила новый дом к старому, разрешение на строительство нет, в БТИ сделали тех.паспорт с примечанием об этом.Вопрос:.... Я сейчас хочу продать этот дом, куда мне обратиться, чтобы документы были все в порядке с указанием новой площади, и какой пакет документов нужен?- Ответ юриста:
2 варианта: 1 вариант: Статья 26 Жилищного кодекса РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 2 вариант: Статья 29 Жилищного кодекса РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
- Ответ юриста:
-
Денис Гарьканов
какая ответственность за незаконную перепланировку?. Где она прописана?- Ответ юриста:
В соответствии с ЖК РФ статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке. Успехов.
- Ответ юриста:
-
Егор Кочмазов
Захотели балкон сделать на 1 этаже,на всех плюнули и сделали. Живут у нас одни имбицилы на первом этаже в пятиэтажке. Ну срубили где то бабок по легкому. Начали выделываться, перестраивать квартиру. Вначале убрали перегородку между туалетом и ванной, все г выложили к себе под окна. Но дело то в том, что у самого дома идет маленькая забетанированная дорожка, а потом поручни ограждающие газон. То есть выложив свои отходы строительства с торчащими арматуринами, эти эмби перекрыли дорожку у дома. Затем они установили блок кондиционера на стену дома, из которого торчит трубочка и капает влага. Но сейчас они переплюнули весь микрорайон, они сделали балкон на первом этаже. Тридцать лет люди ходили возле дома по дорожке, прогуляться за домом, еще по своим делам, а теперь какието по ты перегородили своим балконом всю дорожку. А рядом поручни и газон. Для того чтобы пройти за дом, нужно либо обходить весь газон с другой стороны и идти опять же по газоно за дом, либо перелазить через перила ограждения, и по газону опять же идти перед их балконом.У меня вопрос. Что, любой имбицил имеет право на такие поступки? Можно ли поступать таким образом по своему усмотрению? Кто должен следить за тем, чтобы люди не занимались самостроем.Заранее спасибо.- Ответ юриста:
И перепланировка, и переустройство подлежат согласованию и утверждению (см ЖК РФ) . Статья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.В жилинспекцию обращайтесь.
- Ответ юриста:
-
Кристина Степанова
Обязан ли я платить за свет в подъезде . Законно это или нет ???- Ответ юриста:
Нет не обязаны!!! !в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: Для нанимателя жилого помещения: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Для собственника помещения в многоквартирном доме: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества 2) плату за коммунальные услуги 3) Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) . Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривают в статье 29, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в таком размере, который обеспечивал бы содержание и внутридомовых сетей. Таким образом, плата за текущий ремонт уже включает электроосвещение на общедомовые нужды согласно установленному тарифу. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена плата за электроэнергию на общедомовые нужды.
- Ответ юриста:
-
Вероника Петухова
Исковое заявление не принимают по месту регистрации говорят посылайте заявление по месту проживания жены-
иск о чем?
-
-
Евгения Герасимова
Муниципалите требует от меня восстановить 15 см вентиляционного короба - что делать?. Подо мной живёт женщина - той самой гнусной породы которая достигнув пенсионного возраста начинает судиться со всеми за что угодно и как угодно. Наше домовое правление - жильцы от неё уже стонут. Теперь она нашла новый объект для доставания - меня. Она заявляет что ей там мол внизу плохо дышится (ну здрасте - 10 этажей под ней почему то дышат и не жалуются) Потому что в своё время - в момент ремонта я убрал 15 см венткороба и якобы это чем то мешает её вытяжке (интересно каким образом?) . Ну значит пожаловалась куда надо - получаю предписание от Дез... потом приходит эксперт и сверяется - говорит да действительно 15 см не хватает. Далее: я решил забить и не обращать внимания. Ну пошумит думаю и фиг бы с ней. Но нет же. Приходит потом сам домоуправ с некой дамочкой из Администрации района. Тогда я ещё не работал - и в связи с шатким матположением мне отсрочили время устранения несоответствия до сентября. Сентябрь близится - опять зашевелились. Звонят из Администрации - сегодня позвонили из ДЕЗ - назначили опять обследование венткороба в целях уточнения. Понятия не имею как 15 см (тем более что короб мы ничем не засоряли) могут помешать дышать остальным. Но по личному признанию И домоуправа и дамочки из администрации - она их просто задолбала жалобами. Иными словами - так то им пофигу на эти 15 см - но если их не востановить то бабка что живёт ниже их сдошит. Зла на неё нету. Что же делать вообще? Специалист будет у меня в среду. Даже друга пришлось просить его встретить - сам то я работаю 5 на 2. в 6 утра уезжаю в 20 дома. Это никак не смягчило диспетчера. Обещала написать "жилец пускать к себе в квартиру отказывается"-
Да как Вы могли совершить переустройство того, что трогать нельзя. ВЫ еще такие вопросы задаете?
-
-
Кристина Денисова
какой штраф налагается за несанкционированную перепланировку дверного проема ?- Ответ юриста:
Статья 7.21. КоАП РФ Нарушение правил пользования жилыми помещениями 1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.
- Ответ юриста:
-
Валерий Пелымцов
Законно ли расширение жилплощади за счет балкона?. Я расширила зал за счет балкона. А сейчас надо вызвать БТИ на приватизацию квартиры. Какие последствия могут быть, в виде штрафов и т. д.???-
да никому до етого нет дела хоть бомбу там храни
-
-
Тимур Бессмертный
Разрешено или запрещено (чем?) ?. Я собственник квартиры, хочу сделать демонтаж балконного и оконного блоков, подоконной части до пола (как мне при разговоре сказали-сам не строитель=) ) то есть увеличить площадь за счет балкона и лоджии. Живу один, так что против никто не будет. Но может где то это все таки запрещено делать? Постановления какие нить или СанПины... А если не спрашивать у местных властей? Сделать... а потом реально будет через суд узаконить, обойдя время согласовывая с властями это дело. Ведь компании сделают тех. паспорт и соответствие пожарников и санитаров.. . Было у кого такое? Или может знают где прописано что нельзя пробивать и совмещать? а то везде разное пишут в интернете, но большинство делает.. . Спасибо- Ответ юриста:
К сожалению, многие и сейчас проводят перепланировку самостоятельно, несмотря на упрощенную процедуру согласования, которая строго регламентировала весь порядок получения разрешений и обозначила перечень необходимых для согласования документов. Не стоит надеяться на то, что коммунальные службы никогда не узнают о проведенных работах по перепланировке квартиры. Незаконные, самовольные перепланировки чаще всего проводятся с нарушениями, а это почти всегда - риск возникновения аварийной ситуации не только в вашей квартире, но и в квартирах соседей. Чтобы избежать неприятных последствий при проведении перепланировки, следует заранее позаботиться о безопасности и приступать к работам только после получения соответствующего разрешения на перепланировку квартиры, выданного Жилищной инспекцией.
- Ответ юриста:
-
Инна Журавлева
Может ли администрация района, подать на меня в суд за перегородку в общем коридоре?-
Однако она же уменьшает площадь технического коридора, который принадлежит не вам а всем жильцам. Вообще вправе вас обязать устранить перегородку. И не администрация а ТСЖ, УК. Если проход не блокирует то не будет. А вообще может. Только...
-
-
Петр Мельшин
какие документы нужны при узаконивании самовольной перепланировке квартиры?- Ответ юриста:
Только один - решение суда Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
- Ответ юриста:
-
Наталия Волкова
Вопрос по наследству.. Добрый день. Вопроса у меня два: Собираю документы для вступления в права наследства, в том числе кадастровый паспорт и инвентаризационная оценка. При получении данного документа обнаружила, что в квартире была сделана перепланировка (квартира была куплена уже в таком виде) , которая не отражена в кадастровом плане (самовольная. незаконная?). 1. Грозит ли при этом штраф? 2. И обязательна ли нотариусу инвентаризационная оценка, если я, на момент смерти наследодателя, была прописана с ним совместно?-
инвентаризационная или рыночная оценка нотариусу необходима. . именно с неё вы платите процент ( или меньше ) госпошлину .. если перепланировка не узаконена, то вам придётся её узаконить самим. . возможно с немаленьким штрафом
-
-
Богдан Демьянов
Как дешевле выкупить земельный участок, который находится в собственности государства и на котором есть здания -. собственность ООО. На юридичское или физическе лицо?- Ответ юриста:
Без особой разницы, в любом случае процедура одна - аукцион.Статья 38. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.3. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов) , начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.5. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 настоящего Кодекса.(п. 5 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)6. Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 настоящего Кодекса.(п. 6 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)Статья 38.1. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства(введена Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)1. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.2. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.3. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора а
- Ответ юриста:
-
Валерия Молчанова
Что мне грозит за неразрешенную перепланировку?. Хочу прорубить в комнате окно, но разрешения нет и не будет - нет документов на квартиру. Ремонт будет делать грамотный специалист, безопасность предприятия гарантирована. А вот что грозит мне, если узнают (хотя надеюсь не узнают - окно будет выходить на закрытую лоджию) ? Штраф? Тогда в каком размере?- Ответ юриста:
Согласно статье 7.21 КОАП "Нарушение правил пользования жилыми помещениями "1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)Также согласно статье 29 ЖК"Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения"1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
- Ответ юриста:
-
Максим Коломиец
В справке БТИ вставлено: "Примечание. Квартира переоборудована без разрешения". Что отсюда следует?. При том, что - КАК ИМЕННО и ЧТО ИМЕННО "переоборудовано" - не сказано. А на экспликации (плане) , которая, вообще-то, - отдельный документ, что-то намазано красными чернилами ..."Что следует"- с точки зрения оформления прав наследования на основании этой справки? (Инвентарная стоимость в ней значится ...)- Ответ юриста:
статья 29 ЖК РФ ...собственник или наниматель (соц найм) ...обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок... часть 4 этой же статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, ели это не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. я думаю тут все понятно. Из личного опыта могу сказать, у меня вся квартира переделана, я пригласила работника пиба заплатила денежку и у меня новый технический паспорт, где указаны все переделки. Удачи
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Скорын
В БТИ не хотят выдавать справку на оформление вступления в наследство(вымогательство?). В 60-е или 70-е годы в квартире была передвинута стенка между комнатой и лоджией на 20 см, это было оформлено в БТИ, получен технический паспорт. Сейчас оформляем наследство. Пришел контроллер из БТИ и сказал, что с 2005 года эти документы недействительны и мы не можем вступить в права наследования если не передвинуть стенку назад. Как понимать такую ситуацию? Может ли вообще техпаспорт вдруг стать недействительным по такому сроку? или это банальное вымогательство (город Сочи)?-
запросите у них ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТКАЗ, посоветуйтесь со своим нотариусом и в суд
-
-
Алла Федотова
Можно ли узаконить внутреную перепланировку в квартире через суд ,минуя все остальные инстанции. Можно ли узаконить перепланировку через суд минуя все остальные инстанции.так как перепланировка была сделана очень давно 10 лет назад одним из бывших членов семьи.- Ответ юриста:
ЖК РФСтатья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Таким образом, узаконивание ранее произведенной перепланировки отнесено только к компетенции суда.
- Ответ юриста:
-
Илья Юркин
Какую норму применить в суде?. Здравствуйте. Очень надеюсь на помощь. Мне нужна норма права которую можно применить в суде, в исковом заявление о соxранении нежилого помещения в реконструированном виде?- Ответ юриста:
п. 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
- Ответ юриста:
-
Сергей Кашкин
Есть ли закон, который может меня обязать поставить счетчик воды, и что будет если я откажусь его ставить?-
Есть закон запрещающий обязать вас установить счётчик воды. Это пункт 2 статьи 16 закона "О защите прав потребителей"
-
-
-
её никто не отменял и не собирается.
-
-
Вячеслав Полюдов
А что делают с теми, кто во время ремонта незаконно выпилил всякие там несущие конструкции?. Ну ни с кем не согласовывал ничего, просто сделал у себя дома ремонт и все-
Всем всё покую.
-
-
Владимир Бабаченко
суд. живу в Тамбове, работал на липецкую кампанию тоже в г. Тамбове. работодатель нарушил мои права и я подал в суд в г. тамбове, пришел ответ что нужно подавать в суд по метонахождению ответчика! что делать?- Ответ юриста:
Судя по всему, районный суд вынес определение о возвращении искового заявления в связи с его неподсудностью (ст. 135 ГПК РФ) . Вы можете обжаловать это определение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения определения по следующим мотивам. Действительно, в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иски к ответчикам-организациям предъявляются по месту их нахождения (т. е. по их юридическому адресу) . Однако в соответствии с ч. 2 ст. 29 того же Кодекса иск, вытекающий из деятельности ФИЛИАЛА или ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА юридического лица, может быть предъявлен в суд по месту нахождения этого филиала или представительства. Кроме того, на основании ч. 9 той же статьи, иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения (т. е. местонахождение Вашего рабочего места) , могут быть предъявлены в суд по месту исполнения такого договора. Выбор суда в таких случаях принадлежит истцу. См. также определения Верховного Суда РФ от 27 апреля 2012 г. N 49-В12-6 () и от 23.03.2012 N 46-В11-35 ()
- Ответ юриста:
-
- Ответ юриста:
Статья 29 ГПК РФ. Подсудность по выбору истца 6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. Трудовой кодекс РФ Статья 391. Рассмотрение индивидуальных трудовых споров в судах Непосредственно в судах рассматриваются индивидуальные трудовые споры по заявлениям: работника - о восстановлении на работе независимо от оснований прекращения трудового договора, об изменении даты и формулировки причины увольнения, о переводе на другую работу, об оплате за время вынужденного прогула Статья 392. Сроки обращения в суд за разрешением индивидуального трудового спора Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. Статья 393. Освобождение работников от судебных расходов При обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, в том числе по поводу невыполнения либо ненадлежащего выполнения условий трудового договора, носящих гражданско-правовой характер, работники освобождаются от оплаты пошлин и судебных расходов. Статья 394. Вынесение решений по трудовым спорам об увольнении и о переводе на другую работу В случае признания увольнения или перевода на другую работу незаконными работник должен быть восстановлен на прежней работе органом, рассматривающим индивидуальный трудовой спор. Орган, рассматривающий индивидуальный трудовой спор, принимает решение о выплате работнику среднего заработка за все время вынужденного прогула или разницы в заработке за все время выполнения нижеоплачиваемой работы. По заявлению работника орган, рассматривающий индивидуальный трудовой спор, может ограничиться вынесением решения о взыскании в пользу работника указанных в части второй настоящей статьи компенсаций. В случае признания увольнения незаконным орган, рассматривающий индивидуальный трудовой спор, может по заявлению работника принять решение об изменении формулировки основания увольнения на увольнение по собственному желанию.
- Ответ юриста:
-
Георгий Веснин
Обязательно ли подавать исковое заявление в суд по месту жительства или можно в любой, мне удобней рядом с работой?- Ответ юриста:
Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ГПК РФ) (с изменениями и дополнениями) Раздел I. Общие положения (ст. ст. 1 - 120) Глава 3. Подведомственность и подсудность (ст. ст. 22 - 33) Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. 7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. 8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна. 9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. 10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
- Ответ юриста:
-
Людмила Зайцева
соседи сделали ремонт, соединили санузел, убрали все стены, "построили" другие, после чего,. у меня на верхнем этаже в стенах появились трещины, что делать? Я был в той квартире! "ремонт" не доделан, потолок "пошёл по швам". Огромные ЩЕЛИ видны слепому! Куда жаловатся и вообще поможет или нет?-
Жалуйтесь, поможет!
-
-
Роман Демидов
кому обжаловать приказ министра обороны об исключении из списков состава? ссылку на НПА.- Ответ юриста:
Заявление подается в ваш гарнизонный военный суд. Гражданский процессуальный кодекс РФ Глава 3 Статья 29. Подсудность по выбору истца 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
- Ответ юриста:
-
Евгения Борисова
оччень юридический вопрос.. бабуля стояла в очереди с 1988 года на улучшение жил. условий так как совместное проживание с ней из за хронической болезни другим членам семьи невозможно. два дня назад сняли потому как оказывается 24 года назад обшиблись. так как она живет в частном доме, а не в квартире. читай жк рсфср: Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: 1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов; 2) проживающие в жилом помещении (доме) , не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; 3) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно; 4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений; 5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; 6) проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и РСФСР. то есть те кто в квартирах имеют право а те кто в домах-нет. нужен ответ юриста. давайте поможем всем миром- Ответ юриста:
Если бабуля не попадает под вышеназванные пункты, попробуйте применить пресекательный срок снятия с учета: СТ. 56 ЖК -Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
- Ответ юриста:
-
Галина Борисова
нужна юридическая помощь. моей жене как инвалиду согласно постановления правительства администрация города обязана выделить участок под строительство и т. д. и т. п. , мы неоднократно обращались с просьбой выделить на что нам поясняют муниципальной земли нет ищите сами. Что делать??-
просите отказ только в письменной форме. . далее судебное разбирательство.
-
-
Иван Шлячков
Возможно ли выписать из квартиры отца-квартиросъемщика (алкоголик)? 6 лет в ней не живет и не платит за нее.. И какие документы необходимо предоставить в суд?- Ответ юриста:
Вам нужно доказать его недееспособность. Это очень сложно. (лучше если есть знакомые врачи в псих. диспансере)с ч. 2 ст. 281 ГПК, заявление о признании гражданина недееспособным может быть предъявлено в суд членами семьи данного гражданина, его близкими родственниками, а также органами опеки и попечительства (под каковыми понимаются органы местного самоуправления) , психиатрическим либо психоневрологическим лечебным учреждением.Статья 29 Гражданского кодекса. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. 3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека. Статья 281 Гражданского процессуального кодекса. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.3. Дело об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами может быть возбуждено на основании заявления родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства.4. Заявление об ограничении гражданина в дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами подается в суд по месту жительства данного гражданина, а если гражданин помещен в психиатрическое или психоневрологическое учреждение, по месту нахождения этого учреждения.Статья 282 ГПК РФ. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1. В заявлении об ограничении дееспособности гражданина должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими средствами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение.2. В заявлении о признании гражданина недееспособным должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о наличии у гражданина психического расстройства, вследствие чего он не может понимать значение своих действий или руководить ими.3. В заявлении об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о явно неразумном распоряжении несовершеннолетним своим заработком, стипендией или иными доходами.
- Ответ юриста:
-
Сергей Тетерин
Фирма находится в Калининском районе, я живу в Кронштадтском районе, могу я подать иск в суд своего района?. Или обязательно нужно ехать подавать иск в суд того района, где находится фирма?-
Ты можешь подать в суд и там, и здесь - по месту своего жительства и по месту жительства или регистрации ответчика - раньше было так, может, изменилось что...
-
-
Антонина Пугачева
Можно ли подать ходатайство о переносе рассмотрения гражданского дела по месту жительства истца?
-
Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему...
-
-
Иван Несторов
Суд требует обосновать правомерность обращения с иском (подсудность спора) Как написать ходатайство?. иск направлен по месту жительства истца!- Ответ юриста:
Иск о чем? Общее правило - по месту жительства ответчика, но: Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. 6.1. Иски о защите прав субъекта персональных данных, в том числе о возмещении убытков и (или) компенсации морального вреда, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. 7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. 8. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании заработной платы и других сумм, причитающихся членам экипажа судна за работу на борту судна, расходов на репатриацию и взносов на социальное страхование, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна. 9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. 10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу. Статья 30. Исключительная подсудность 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. Статья 31. Подсудность нескольких связанных между собой дел 1. Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца. 2. Встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска. 3. Гражданский иск, вытекающий из уголовного дела, если он не был предъявлен или не был разрешен при производстве уголовного дела, предъявляется для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства по правилам подсудности, установленным настоящим Кодексом.
- Ответ юриста:
-
Жанна Павлова
господа юристы,помогите. помогите. бабуля стояла в очереди с 1988 года на улучшение жил. условий так как совместное проживание с ней из за хронической болезни другим членам семьи невозможно. два дня назад сняли потому как оказывается 24 года назад обшиблись. так как она живет в частном доме, а не в квартире. читай жк рсфср: Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: 1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов; 2) проживающие в жилом помещении (доме) , не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; 3) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно; 4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений; 5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; 6) проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и РСФСР. то есть те кто в квартирах имеют право а те кто в домах-нет. нужен ответ юристаможно ли здесь применить аналогию права и закона?. давайте поможем всем миром-
Частный дом аварийный? или пригоден для жилья? она может продать частный дом с земельным участком и купить квартиру? Всех обстоятельств не знаем? на какой очереди она стояла? и на основании какого документа узнала о снятии с очереди? основание?
-
-
Наталия Медведева
Как долго рассматривается иск на страховую?. Произошло ДТП. Страховая оценила ущерб в 65 000 р. а независимая экспертиза в 121 000 (учитывая лимит, то сумма иска составила 55 000 р) . Страховая выплатила указанные 65 000 после чего, мы подали иск в суд. Проживаю в Московской обл. и мне юрист сказала, что иск на компанию Росгосстрах можно подать только в Замоскворецкий районный суд города Москвы т. к они там находятся рядом (что было мне не понятно, т. к иски ведутся по месту жительства истица, но меня переубедили, что это не так) . Иск отправил заказным письмом с уведомлением о получении. Уведомление пришло спустя 3 недели. Получен иск с полным комплектом документов был 27.02.2013 о чем свидетельствует оповещение с почты. Выходит, что через 13 дней будет 2 месяца с момента получения иска. Когда уже будет назначено заседание? И правда ли то, что вестись дело может только в указанном выше суде а не в суде по месту жительства т. е в моем городе? Кто возместит убытки на транспорт?- Ответ юриста:
К сожалению в Московской области все очень запущено.. . Мособлсуд, вопреки мнению Верховного Суда, считает что к отношения, вытекающие из договора ОСАГО, не подлежат регулированию Законом о защите прав потребителей. Хотя, возможно, сейчас эта практика и изменилась. Хотя в подавляющем большинстве других регионов ЗоЗПП применяется уже довольно давно (как минимум с конца прошлого года) и успешно. Соответственно, в зависимости от применения или неприменения ЗоЗПП, применяется альтернативная подсудность и освобождение от уплаты госпошлины. Гражданское дело в районном суде должно быть рассмотрено в течение 2-х месяцев, как правильно указал Хрустик. Срок может продлеваться, но для этого должны быть основания - назначение экспертиз, вызов свидетелей, истребование документов и т. п. Вообще проверь дело на сайте суда - там виден ход рассмотрения.
- Ответ юриста:
-
Мария Богданова
какие документы нужны для регистрации уже сделанной перепланировки для физических лиц?- Ответ юриста:
Статья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещенияч. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Законодатель предусмотрел возможность по сохранению жилого помещения в том состоянии, в котором оно оказалось в результате самовольного переустройства или перепланировки.Так, по решению суда, куда должен обратиться собственник (наниматель по договору социального найма) с заявлением, последствия самовольного переустройства (перепланировки) могут быть сохранены, а лицо, его допустившее, освобождается от обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние. Суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки в том случае, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.Есть вопросы, пишите.Удачи!
- Ответ юриста:
