Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 41]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 41

Консультации юриста по ст. 41 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Маргарита Кузнецова
    Живу в комунальной квартире , соседка поставила в маленьком туалете свой шкаф , а мне некуда ,а мою туалетную бумагу бросила на пол возле унитаза , что делать ? Могу ли я вынестт её шкаф из туалета , он мешает мне ?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Вадим Феофелактов
    Добрый день. Стена моей комнаты составляет часть прохода к ванной комнате. Разрешено ли соседям вешать полки (антресоли) используя стену моей комнаты?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Степан Шетнев
    Могу я вернуть деньги за оплату общей площади , которой я не пользовалсь ,но платила в течение 12 лет
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Ярослав Тюльпанов
    Я оплачивала общие места пользования 12 лет ,но ими не пользовалась,пользовались соседи,могу я вернуть потраченные деньги?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Георгий Похотин
    Кухня-место общего пользования? подскажите,пожалуйста,ссылку на документ и статью
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс! Сейчас найду Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) . 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
  • Константин Федулеев
    Какие статьи Жилищного Кодекса указывают на правила пользования общим имуществом в коммунальной квартире?
    • статьи 41-43 ЖК РФ. Удачи Вам!
  • Денис Назарчук
    что делать если соседка захламила весь коридор в квартире. у нас шестикомнатная коммунальная квартира коридор 10 метров плюс кладовка все это пространство захламлено одним человеком по коридору ходим боком есть младенец сначала соседка мотивировала это тем что делает в своей комнате ремонт теперь через два года когда сделан ремонт она говорит что в комнату скарб не помещается мы даже большую часть кладовки ей выделили но она и там все завалила мы посмотрели что же в этих коробках оказывается склад маленьких баночек из под майонеза каждая завернута в бумажки ну и все в этом духе ЖИВЕТ ОДНА я обращалась к пожарникам они сказали что если бы она захламила лестницу мы бы ее обязали убрать а так все дела в квартире решаются внутри квартиры так же сказали и в домоуправлении я слышала что в жилищном кодексе есть статья об определении мест общего пользования может она здесь уместна?
    • Ответ юриста:
      Вот из ЖК Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) . 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Еще напишите от всех жильцов квартиры заявление участковому. Пусть придет и укажет ей ее место.
  • Тамара Громова
    Коммунальная 2-х комн. квартира.Как рассчитывается нежилая площадь для пользования?По соотношению метража комнат??. у меня комната 10 кв.м. у соседки 18.Она сказала что нежилая площадь рассчитывается так- 10/28-х имею право занять я и ,соответственно, почти 2/3-их она. Так ли это? если можно,скиньте ссылки на закон. СПАСИБО!
    • Ответ юриста:
      Статья 41 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) . Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
  • Валентин Хомишин
    Здравствуйте,я являюсь собственником комнаты в комунальной квартире,хочу прописать своего мужа в комнату.. В паспортном столе ответили, что прописать его можно только с согласия всех остальных собственников, что они все должны прийти в паспортный стол и написать заявление. Возможно ли прописка без согласия соседей? Сами соседи говорят, когда они прописывали своих родственников никакого согласия не требовали....
    • по моему не нужно
  • Ирина Лебедева
    Уважаемые юристы!Помогите, ответьте мне пожалуйста на счет правильной сдачи комнаты!. сдавать свою собственность (комнату) в коммуналке без согласие других собсвенников, это реально?? ? если все будет через налоговую и все службы, то есть официально???? ткните мне хоть где такое в законе прописано, а то одни одно говорят одни другое.. А я настроена сдавать..
  • Валерий Кочемазов
    Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.
    • Ответ юриста:
      Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read
  • Олеся Суханова
    Куда обратиться.... В коммунальной квартире соседи создают невыносимые условия проживания. В частности, не дают пользоваться кухонной плитой, ванной и тд. К участковому обращались. но никаких результатов. К кому и куда обратиться?
    • Ответ юриста:
      В управляющую компанию (ЖЭК) . Они обязаны принимать меры к таким соседям.ЖК Статья 411. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) .2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.Статья 425. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.Это основания для судебного разбирательства в том числе - об устранении препятствий к пользованию.
  • Ксения Баранова
    Какими документамии регламентируется то , что .... ....оборудование в коммунальной квартире является общим имушеством всех собственников помещений в данной квартире. ?
  • Анна Пугачева
    имею ли я право вселить квартирантов без согласия соседей?. Ситуация: хочу сдать в аренду комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире, принадлежащей мне на праве собственности. Один из соседей (не собсвтенник) чинит препятствия к проживанию квартирантов, заявляя что квартирант должен ему заплатить за пользование туалетом ванной и кухней. Как я могу защитить свои права пользования и распоряжения своей собственностью?
    • Никак, ты сам нарушаешь права соседа. Сдавать можно только с согласия ВСЕХ сособственников.
  • Ирина Щербакова
    Знатоки, как правильно определить площадь жилого помещения за которую нужно платить коммунальные услуги?. Если у человека в зелекнке стоит общая площадь 18 кв.м. (комната в коммуналке) а управляющая компания присылает ему квитанции на 27 кв.м. и говорит что он должен платить за 27 а не за 18 так как 18 это площадь комнаты а 27 это площадь комнаты и + коридор и кухня и типо управляющая компания должна начислять на 27 а не на 18. А то что 18 в зеленке и еще написано ОБЩАЯ площадь 18 кв.м. их это не интерисует. Они видете ли считают что Рег. палата допускает ошибку выдавая такие зеленки. Как считаете за какую площадь должен платить человек и вообще есть ли какие то законы?
    • Ответ юриста:
      УК права в части выставления счета за места общего пользования. Платить за то, чем Вы пользуетесь - Вы обязаны. А почему прибавляют именно столько? - это называется "коридорный коэффициент". А по поводу ошибки ФРС - тут они не правы.. . Не очень поняла, что такое "зеленка"?, по смыслу, вроде, Свидетельство на право собственности - оно выдано на Вашу единоличную собственность (18 м2), а ве остальное - общедолевая пощадь, оформляется она другим Свидетельством.
  • Валерий Ванехин
    что гласит в законе рф. в комунальной квартире соседи снимают комнату. мы не хотим что бы они её снимали. вроде как если 1 или более соседей против то хазяева сдавать права не имеют. может кто подсказать статью и пояснение?
    • Ответ юриста:
      Собственно, все возможные (в т. ч. прямо противоположные) ответы Вам уже дали. Поэтому просто присоединяюсь к ПРАВИЛЬНЫМ (на мой взгляд) ответам Маргариты, Надежды и Rasha... Остается добавить, что разные мнения бытуют не только здесь, но к сожалению, и в судебной практике разных регионов.. . Однако Верховный Суд РФ (совсем свежим Определением от 24.09.2013 N 5-КГ13-101) все-таки поддержал именно этот ПРАВИЛЬНЫЙ подход - предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) является правомерным только при СОГЛАСОВАНИИ с собственниками других комнат ПОРЯДКА пользования нанимателями общим имуществом (местами общего пользования) коммунальной квартиры. Так что если такой Порядок, согласованный ВСЕМИ собственниками комнат в квартире и предусматривающий возможность пользования нанимателями местами общего пользования) , у Вас отсутствует, то Вы вполне можете в судебном порядке (и на основании норм ст. 246 и 247 ГК РФ) требовать защиты своих прав участников долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры, путем признания вселения квартирантов неправомерным. Но учтите, что самостоятельно, без привлечения юристов/адвокатов на месте, Вам вряд ли удастся добиться в суде реального положительного результата Удачи.
  • Юрий Недригайлов
    Оплата ком. платежей в коммунальной квартире
    • расходы по ремонту - вы за свои 20 а за их 10 муниципалитет ...договор найма - даже безвозмезный предполагает отплату коммуналки нанимателями ... На Вашу комнату приходит своя квитанция по оплате т. к. лицевые счета разные. Если ремонт...
  • Кристина Михайлова
    я,муж и 11месячная дочка живем в коммунальной 4х-комн.квартире.. 2 комнаты в моей собственности, прописаны все втроем в одной, в другой моей комнате живет моя троюродная сестра со своим парнем. В третьей комнате живет бабуля (74лет) комнату она отписала своему внуку по договору и он не имеет права продать пока жива бабуля. Четвертая комната принадлежит женщине с 14летним ребенком, они живут в Башкирии и в комнате никто не прописан. Но хозяйка 4-той комнаты дала ключи своей сестре которая проживает в этом городе, и она сдает комнату двум женщинам без нашего согласия. Говорит что есть договор найма жилья и что они исправно платят налоги, в чем мы сомневаемся, т. к уже на протяжении 5 лет они сдают разным людям. С некоторыми мы общаемся до сих пор и точно знаем что никаких договоров они не заключали. Что мы можем сделать для выселения жильцов из 4-той комнаты? и могут ли выселить мою троюродную сестру. на том основании что я им сдаю вторую комнату? нужно ли обязательно заключать с моей троюродной сестрой договор найма жилья? Заранее спасибо.
    • Женщина, которой принадлежит комната, имеет право ее сдавать кому угодно. Ваше согласие для этого не требуется.
  • Надежда Кузнецова
    Скажите, пожалуйста, какая это статья, где найти и помогите найти ссылки на кодекс
    • То, на что Вы указали не является статьёй из кодекса. Это обычная статья из журнала, газеты. Вот некоторые статьи из кодекса, которыми можно руководствоваться нанимателю или собственнику в коммунальной квартире: Статьи 41, 42, 43, 59...
  • Алена Дмитриева
    Места общего пользования
    • значит места общего пользования кухня-ванная-туалет Статья 41,42 ЖК РФ пояснит, что это и правила пользования. . Ст. 246,247,253 ГК РФ дополнит.. подъезд Подвал, чердак, лифт, другое написано выше.
  • Михаил Бурмакин
    Имеем ли мы право сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки?
    • Собственник имеет право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, при этом согласие третьих лиц не требуется. Конечно, можете !
  • Анна Зайцева
    коммунальная квартира.. ответьте пожалуйста!я являюсь собственником большей доли в ком.квартире.соседи комнату постоянно сдают.какие у меня приемущества и могу ли я попытаться припятствовать этому.(напр.пользоваться МОП?) КАКИЕ У НАС СКОЛЬЗКИЕ ЗАКОНЫ.НЕЧЕГО НЕ ПОНЯТНО!!!)))
  • Елена Давыдова
    скажите существует ли какой-либо нормативный документ, регламентирующий правила пользования местами общего пользования в. коммунальной квартире? заранее спасибо.
    • Ответ юриста:
      В настоящее время действуют Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденные постановлением Совета министров РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415 (далее — Правила пользования жилыми помещениями) . Этим документом определяются основные положения и нормы, регламентирующие порядок пользования и пределы использования жилых помещений. Остановимся на основных обязанностях проживающих граждан: обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению; при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению, а в необходимых случаях обращаться в аварийную службу; соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т. п. в местах, определяемых жилищно-эксплуатационной организацией; своевременно производить текущий ремонт жилого и подсобных помещений — экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию; своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги; допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для выполнения необходимых ремонтных работ; бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения. Все пользователи жилого помещения — наниматели, арендаторы, собственники, обязаны своевременно, но не реже одного раза в пять лет производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения: побелку, окраску или оклейку обоями стен и потолков, окраску дощатых полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, нагревательных приборов, а также при необходимости замену оконных и дверных приборов, разбитых стекол, ремонт внутриквартирной электропроводки, а также исправлять отдельные повреждения жилого помещения и его инженерного оборудования, если они произошли по вине пользователей. В коммунальных квартирах кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию этими помещениями, порядок пользования и очередность уборки устанавливаются по взаимному соглашению всех проживающих. Также согласовывается распределение общих расходов за освещение, телефон, газ, за ремонт мест общего пользования. Если соглашение не достигнуто, то расходы будут распределяться пропорционально мощности электроприборов каждого проживающего, по числу жильцов, пользующихся телефоном, независимо от количества переговоров, коммунальные услуги рассчитываются также по числу жильцов включая детей.
  • Артем Пикульский
    как можно оформить опекунство над родным несовершеннолетним братом если родители уехали в другую страну?
    • Гражданский кодекс РФ. Статья 32. Опека 1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. 2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и...
  • Антонина Матвеева
    какие нужны документы для оформления опеки
    • Первым делом нужно обратиться в управление социальной защиты населения своего района.
  • Даниил Кабанец
    опека над бабушкой
    • Первое. Опека устанавливается только над недееспособными гражданами. То есть признанными судом тяжело психически больными. Во-вторых, опекуном может быть только совершеннолетний гражданин. я тоже в данный момент опекун своей бабушки! короче...
  • Клавдия Матвеева
    какие нужны документы для опекунства бабушки
    • Ответ юриста:
      Опекунство над пожилым человеком правильно называть попечительством в форме патронажа. Статья 41 ГК РФ: Патронаж над дееспособными гражданами 1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство в форме патронажа. 2. Попечитель (помощник) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина. 3. Распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем (помощником) на основании договора поручения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Совершение бытовых и иных сделок, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей подопечного, осуществляется его попечителем (помощником) с согласия подопечного. 4. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается по требованию гражданина, находящегося под патронажем. Попечитель (помощник) гражданина, находящегося под патронажем, освобождается от выполнения лежащих на нем обязанностей в случаях, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Для установления попечительства в форме патронажа необходимо предоставить в органы опеки и попечительства по месту регистрации лица, нуждающегося в патронаже, следующие документы: 1. Личное заявление лица, нуждающегося в патронаже. 2. Заявление кандидата в попечители. 3. Удостоверения личности. 4. Документы, подтверждающие нуждаемость в посторонней помощи (напр. , справка МСЭ, ВТЭК и т. п. ) 5. Справки о регистрации Ф-9 лица, нуждающегося в патронаже, и кандидата в попечители. 6. Характеристики с места работы или учебы кандидата в попечители. 7. Акт (ы) обследования материально-быттового, жилищно-бытового положения лица, нуждающегося в патронаже и кандидата в попечители. 8. Письменное согласие заинтересованных лиц (родственников 1-й степени родства) на назначение попечителя. 9. При необходимости могут быть затребованы справки из наркологического, психоневрологического, туберкулезного диспансеров на кандидата в попечители. Обязанности по попечительству в форме патронажа исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Попечитель обязан заботиться о содержании подопечного, об обеспечении его уходом и лечением, защищать его права и интересы. Попечитель оказывает подопечному содействие при осуществлении им своих прав и выполнении обязанностей, а также охраняет его от злоупотребления со стороны третьих лиц. Попечитель обязан извещать органы опеки о перемене места жительства подопечного совместно с попечителем, самого попечителя или подопечного. Для осуществления своих обязанностей попечитель не обязан проживать совместно со своим подопечным. Органы опеки и попечительства вправе контролировать деятельность попечителя, порядок расходования им денежных средств подопечного, надлежащее осуществление им своих обязанностей.
  • Валентин Магоня
    при какаих обстоятельствах берется опекунство над бабушкой?..и в случае ее смерти, квартира отходит опекуну?
    • Ответ юриста:
      Опекунство над пожилым человеком правильно называть попечительством в форме патронажа. Статья 41 ГК РФ: Патронаж над дееспособными гражданами 1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство в форме патронажа. 2. Попечитель (помощник) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина. 3. Распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем (помощником) на основании договора поручения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Совершение бытовых и иных сделок, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей подопечного, осуществляется его попечителем (помощником) с согласия подопечного. 4. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается по требованию гражданина, находящегося под патронажем. Попечитель (помощник) гражданина, находящегося под патронажем, освобождается от выполнения лежащих на нем обязанностей в случаях, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Для установления попечительства в форме патронажа необходимо предоставить в органы опеки и попечительства по месту регистрации лица, нуждающегося в патронаже, следующие документы: 1. Личное заявление лица, нуждающегося в патронаже. 2. Заявление кандидата в попечители. 3. Удостоверения личности. 4. Документы, подтверждающие нуждаемость в посторонней помощи (напр. , справка МСЭ, ВТЭК и т. п. ) 5. Справки о регистрации Ф-9 лица, нуждающегося в патронаже, и кандидата в попечители. 6. Характеристики с места работы или учебы кандидата в попечители. 7. Акт (ы) обследования материально-быттового, жилищно-бытового положения лица, нуждающегося в патронаже и кандидата в попечители. 8. Письменное согласие заинтересованных лиц (родственников 1-й степени родства) на назначение попечителя. 9. При необходимости могут быть затребованы справки из наркологического, психоневрологического, туберкулезного диспансеров на кандидата в попечители.
  • Маргарита Белова
    Коммуналка.Требуется ремонт.Что мы вправе требовать от ЖЭУ бесплатно?
    • Ответ юриста:
      У собственников В комм. квартиры имеется «2 вида общего имущества» , если можно так выразиться: Общее имущ. В КВАРТИРЕ – ванная, кухня, коридоры и т. д. , (ст. 41 ЖК) ; - и общее имущество МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА КАК ТАКОВОГО - подъезд, лифт, крыша, стены, земельный участок и т. д. – ст. 36 Жилищного кодекса. В т. н. «ЖЭУ» Вы оплачиваете только ремонт общего имущества ДОМА, но не квартиры. Т. е. Швы, крышу, подъезд (покраска, побелка) , объездная дорога возле дома, детская площадка – это ЖЭУ ремонтирует (УК, ТСЖ и т. д.) , но! – только по решению общего собрания собственников Вашего дома (пп. 2 п. 2 ст. 44 ЖК) , без решения не имеют права расходовать деньги, которые все мы платим по статье «ремонт жилья» , без решения тратятся только деньги, уплаченные за «содержание жилья» (дворник, уборщица и т. д. ) и выполняются аварийные работы. Работы выполняются, если денег на счёте дома, уплаченных собственниками квартир по статье «ремонт жилья» , достаточно для выполнения ремонта. Если не хватает – можно принять на общем собрании решение и попросить УК выполнить работы «в счёт будущих платежей» , или поднять тариф на ремонт жилья. Общее имущество КВАРТИРЫ (ванну поменять, туалет) Вы ремонтируете за свои «отдельные» деньги, т. к. в квитанции за это платежи не включаются. Т. е. Договаривайтесь с остальными собственниками квартиры, если не согласны – люди даже, бывает, взыскивают стоимость ремонта выполненного через суд (в правилах пользования жилыми помещениями есть обязанность у собственников квартир нести расходы по ремонту имущества своего, в которое включается, в Вашем случае, общее имущество, если нужны правила – спрашивайте, укажу номер и дату принятия дополнительно) . По поводу ремонта труб: трубы (ХГВС, канализация) , относящиеся к общему имуществу дома, ремонтирует ЖЭУ, те трубы, которые к нему не относятся – ремонтируем мы сами (Вы) . Как правило, горизонтальные трубы – Ваши, вертикальные – ЖЭУ (окончание срока нормальной эксплуатации, предусмотренной тех. документацией, как правило, не является для работников ЖЭУ основанием для замены труб, если не текут – то, скорее всего, менять не будут) . Граница между Вашими трубами и ЖЭУ – «ответвление» трубы от вертикальной, о вентилю см. Канализация – тройник (на подлходе к унитазу расположен, его меняет ЖЭУ) . Радиаторы (батареи) – ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ДОМА, есть письмо, разъясняющее это дело (если нужно именно оно – кидайте вопрос в комментарии, сейчас нету под рукой: на работе, а я дома, если что – могу в понедельник его отправить) . Хотя практика судов различается от региона к региона: где-то суды считают, что общее, где-то – что личное имущество собственников квартир, но побороться есть за что. . Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) . Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
  • Алина Алексеева
    врезаться в стояк в коммунальной квартире
    • Вы же ставите в своей комнате? Ставьте, сейчас многие так делают. Главное не разводите антисанитарию, а то за это можно и штраф, и дойдет до того, что нужно будет убрать. с чего вы взяли что можете творить что хотите, если внизу не жилое...
  • Сергей Путилин
    Вправе ли собственники квартир распоряжаться нежилой частью своих домов (стены, подьезды,чердак)?. Укажите пожалуйста статьи нормативных актов РФ содержащие соответствующие положения. Заранее спасибо!
  • Владимир Король
    опека. как оформить опекунство над дядей инвалидом второй группы третьей степени вроде, он не ходит и не говорит, инвалидом является восемь лет уже, я нигде не работаю, мне разрешат? куда обратиться? в органы опеки или в пенсионный суд? и у нас сейчас нет прописки, это никак не помешает?
    • именно в органы опеки там скажут какие документы собрать вам как раз и разрешат
  • Ксения Баранова
    Как признать недееспособным. пожилого человека, ему уже более 80 лет, страдает потерей памяти, хотя передвигается вполне бодро, однако давать какие либо пояснения ни нотариусу ЮАО, ни следователю, ни в больнице врачам не может? Как долго длиться процедура?
    • Ответ юриста:
      Опекунство над пожилым человеком правильно называть попечительством в форме патронажа. Статья 41 ГК РФ: Патронаж над дееспособными гражданами 1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство в форме патронажа. 2. Попечитель (помощник) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина. 3. Распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем (помощником) на основании договора поручения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Совершение бытовых и иных сделок, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей подопечного, осуществляется его попечителем (помощником) с согласия подопечного. 4. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается по требованию гражданина, находящегося под патронажем. Попечитель (помощник) гражданина, находящегося под патронажем, освобождается от выполнения лежащих на нем обязанностей в случаях, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Для установления попечительства в форме патронажа необходимо предоставить в органы опеки и попечительства по месту регистрации лица, нуждающегося в патронаже, следующие документы: 1. Личное заявление лица, нуждающегося в патронаже. 2. Заявление кандидата в попечители. 3. Удостоверения личности. 4. Документы, подтверждающие нуждаемость в посторонней помощи (напр. , справка МСЭ, ВТЭК и т. п. ) 5. Справки о регистрации Ф-9 лица, нуждающегося в патронаже, и кандидата в попечители. 6. Характеристики с места работы или учебы кандидата в попечители. 7. Акт (ы) обследования материально-быттового, жилищно-бытового положения лица, нуждающегося в патронаже и кандидата в попечители. 8. Письменное согласие заинтересованных лиц (родственников 1-й степени родства) на назначение попечителя. 9. При необходимости могут быть затребованы справки из наркологического, психоневрологического, туберкулезного диспансеров на кандидата в попечители. Обязанности по попечительству в форме патронажа исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Попечитель обязан заботиться о содержании подопечного, об обеспечении его уходом и лечением, защищать его права и интересы. Попечитель оказывает подопечному содействие при осуществлении им своих прав и выполнении обязанностей, а также охраняет его от злоупотребления со стороны третьих лиц. Попечитель обязан извещать органы опеки о перемене места жительства подопечного совместно с попечителем, самого попечителя или подопечного. Для осуществления своих обязанностей попечитель не обязан проживать совместно со своим подопечным. Органы опеки и попечительства вправе контролировать деятельность попечителя, порядок расходования им денежных средств подопечного, надлежащее осуществление им своих обязанностей.
  • Маргарита Петрова
    Как оформить опекунство?. Хочу оформить опекунство над бабушкой (родственница) . Я несовершеннолетнее лицо. Как и где это сделать?
    • Несовершеннолетним опекунство не дают..
  • Валентина Боброва
    Будет ли учитываться совместная площадь про продаже комнаты?. Имею в собственности 1 комнату в 3х комнатной коммунальной квартире.Площадь моей комнаты - 23 кв. м. Общая площадь всей квартиры - 90 кв. м. Жилая площадь трех комнат - 60 кв. м. То есть совместная площадь всех жильцов составляет - 30 кв. мПри продаже комнаты будут учитываться только мои 23 кв. м. или же еще 1/3 от совместной площади?
    • Ответ юриста:
      При продаже комнаты вы продадите только комнату площадью 23 кв. м.Но кроме того, к покупателю по договору перейдет и право собственности на пропорциональную комнате долю в праве на общее им-во в коммунальной квартире.Статья 41 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) .2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
  • Инна Соболева
    Можно ли сыну(внуку) оформить опекунство над больной паркинсоном матерью (80 лет) и будет ли назначена пенсия за это
    • Опекунство над пожилым человеком правильно называть попечительством в форме патронажа. Статья 41 ГК РФ: Патронаж над дееспособными гражданами 1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может...
  • Антон Колтырин
    cнова коммуналки!!!Какая организация занимается разделением общей площади в коммуналке?. я живу в 3 комнатной комуналке,мои соседи дай бог им хдоровья,семейка Адамсов.у них одна комната не приватизированая,но проживают они в двух комнатах,т.к муж пьёт,а у жены хорошие отношения с хозяйкой другой комнаты и она разрешила ей там жить.мои соседи занимают болшию часть общих помещений в квартире.Я пробовала с ними договориться по хорошему чтобы они как-то по компактней разместились,но они не в какую.Моя комната приватизирована,и имеет самую большую площадь из всех комнат.
    • Ответ юриста:
      Места общего пользования в коммунальных квартирах распределяются в долях равных доле комнаты в жилой площади квартиры.Перевод на русский - если жилая площадь квартиры 60 кв. м, а ваша комната 20 м. , то вы имете право на 1/3 долю в праве на места общего пользования.Жилищный кодекс РФСтатья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) .2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.Поскольку на места общего пользования общая долевая собственность, то распоряжение этой собственностью осуществляется по соглашению всех собственников (в неприватизированной комнате тоже есть собственник - она либо государственная либо муниципальн. ) То есть кто куда поставит шкаф, таз и комод должно быть согласовано. Если согласия не достигнуть, то есть два варианта: в наглую подвинуть вещи соседей и сказать что так и было.или обратиться в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.В моей практике был такой случай, когда доказывали, что поскольку истец занимает комнату 18 метров, а соседи 12 метров, то доля у истца больше и прав занимать мебелью более длинную стенку на кухне тоже больше. (представляли план квартиры, кухни, фотографии о нынешнем расположении мебели и ныли как это неудобно) . Иск суд удовлетворил.
  • Оксана Громова
    В какой главе Жилищного кодекса указано о правах жильцов коммунальной квартиры
    • Имеются разные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК) , регулирующие права и обязанности подобных жильцов. В частности: часть 3 статьи 30; статьи 41, 42, 43 59, пункт 6 статьи 73; статья 76; часть 1 статьи 80; часть 2 статьи 89.ЖК:
  • Зоя Гусева
    коммунал.очень нужен совет. у нас в коммунал. квартире холл15метров, свободный, я поставила туда детский велосипед, ни кому он не мешает, там можно и машину поставить. Соседи говорят убери свой велосипед, это наши квадратные метры, мы за них платим, но у меня там тоже есть метры и я за них тоже плачу. Я говорю что корридор, кухня, туалет, и ванная это места общего пользования и распоряжаюсь ими, не противореча интересам других соседей. Скажите пожалуйста кто прав?
    • Ответ юриста:
      Вы правы. См. ЖК РФ:Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) .2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
  • Виталий Бурцов
    Есть ли какое нить нормы, регулирующие отношения между соседями в коммуналках в плане общей площади?. Суть в чем: коммуналка, три комнаты: в одной моя семья (5 человек прописано, но живем вдвоем) , и две другие принадлежат одной семье - в одной живет бабка, в другой ее сын с женой и ребенком. Так вот, на кухне у них стоит стиралка и холодильник. Больше места поставить что либо нет. Моих предметов там нет (кроме кухонного стола, который, собственно, и у них имеется) . Я купила стиралку, и предложила им убрать холодильник с кухни. На что старая бабка заявила, что это ее холодильник, живет она отдельно от сына с семьей и убирать ничего никуда не собирается. Ответственный квартиросъемщик - она, сын просто прописан.Что мне делать? Мириться с этим и вешать машинку на потолок, или есть какие то правовые нормы, с помощью которых можно заставить их подвинуться?
  • Олег Любашин
    Есть ли какие-то акты в поддержку, если в пансионате поселили в одной комнате девушку к парням?. Или чем можно аргументировать, кроме моральных принципов?)
    • Ответ юриста:
      попробуйте сослаться на ЖК РФ:Статья 41. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.Я бы начал отсюда и накатал жалобу в прокуратуру на нарушение закона. Хозяева пансионата, скорее всего, отмажуться, но расселят мигом.
  • Валентин Ярулин
    порядок пользования комнатами определен судом, МОП - в общем пользовании - имеет право один соб-к без согласия второго. заменить на кухне газовую плиту? он не просто выкинул старую без согласия но и на своей новой не разрешает готовить второму собственнику
    • Ответ юриста:
      Да, имеет такое право. 12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Все ответы на твои вопросы изложены в: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" А вот запрет на пользование газовой плитой, даже если он е купил на свои деньги, не законен. Была одна, общая плита. И осталась одна, общая плита.
  • Николай Малушин
    как оформить опекунство над стариком
    • Опекунство над пожилым человеком правильно называть попечительством в форме патронажа. Статья 41 ГК РФ: Патронаж над дееспособными гражданами 1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может...
  • Анна Белова
    преимущественное право покупки комнаты в комуналке. имею ли я преимущественное право на покупку комнаты у соседа в трехкомнатной коммунальной квартире, если 2 комнаты из 3-х мои, но они не приватизированы? а комната соседа, которую он продает приватизирована им. и если можно, какая это статья????
    • Прочитайте ЖК РФ, там всего пару статей по данному вопросу....
  • Павел Фефилатьев
    какие док-ты нужны для оформлен.пособ по уходу за чел-ом старше 70лет?
    • надо, чтобы установили над ним патронаж, а уж потом все остальное
  • Иван Гречищев
    Подскажите, пожалуйста. Хотим оформить опекунство над престарелым отцом. С чего надо начинать?
    • С обращения в органы опеки и попечительства с письменным заявлением.
  • Станислав Оржаников
    Имееют ли право соседи по комуналке приватизировать в собственность общие помещения?. У нас трехкомнатная комуналка, мы занимаем 2 комнаты и кухню... соседям отдали кладовку, которую они присоеденив к своей кладовке сделали кухню, и их комнату. Туалет общий. Нам приватизировали квартиру в процентном отношении от площади двух комнат! Соседи приватизиповали в собственность кухню туалет и часть коридора + комнату! Имели ли они на это право? Туалет у нас установлен на кухне и по нормам снипа это недопустимо, тк он находится над другой кухней! (Туалет сделали временно и вынужденно, тк соседи не благополучные спид и тд. а невестка была беременная)
    • Ответ юриста:
      Вы не приватизировали, а захватили то что Вам и соседям не принадлежит. Переоборудование произведено незаконно и без согласования с соответствующими службами администрации муниципального образования, которые теперь имеют право выписать Вам предписание об устранении всех незаконных перепланировок, дать срок на приведение квартиры в первоначальное состояние, в противном случае всех выселят.
  • Галина Киселева
    Можно ли обязать ЖЭУ или РЭУ сделать ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире?. если комнаты приватизированы, а кухня, коридор и ванная комната нет
    • Ответ юриста:
      А чьи тогда службы? Жильцы на каком основании ходят в туалет, ведь он не приватизирован! Так вот, при приватизации комнат квартиры комунального пользования, каждый оформлящий документы УЖЕ приватизирует свою часть и право вышеуказанных служб, а значит, никакие ЖЭУ или РЭУ делать ремонт не будут.
  • Артур Килимник
    Жилищно-коммунальный вопрос. Нужна юр. консультация. Моя семья (4 человека) около 15-17 лет жила в коммунальной квартире. Наша собственность - одна комната, собственность соседей - две комнаты. У соседей тоже семья из 4 человек. Коридор, ванна, туалет - всё общее делилось ровно пополам. Недавно мы получили квартиру и все кроме моей сестры выписались из коммуналки. Теперь соседи утверждают, что раз прописан один человек - пусть занимает место в коридоре и кухне в четыре раза меньше. По сути дела нам почти ничего не остаётся кроме этой комнаты. А теперь вопрос: Существует ли такой закон, где говорится, что мы должны освободить место на кухне и коридоре, т.к. это уже не наша собственность. Если да, то значит можно прописать всю свою родню и иметь почти весь коридор в своём распоряжении?) Если нет - то я скажу соседям, что бы не качали права)) PS помогите пожалуйста. заранее спасибо ;-)