Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 69] ✍ Читать комментарий к статье
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Консультации юриста по ст. 69 ЖК РФ
-
Надежда Иванова
Здравствуйте. Посоветуете пожалуйста как правильно сделать. В соцнайме по решению суда(обязали администрацию города), так как с мужем развелись и он заключил повторный брак(не со мной). И уже развёлся. Нас в течении 5 лет переселяют по программе ветхого ж-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Наталия Блинова
Прописан в квартире по социальному найму, но не проживаю в ней и не проживал, общего хозяйства с нанимателем(мамой) не имею, членом семьи не являюсь, т.к. маму лишили родительских прав, а отца нет, сейчас место временной регистрации в общежитии от колледжа. Появилась большая задолженность по коммунальным услугам в той квартире, с меня через суд жил. сервис хочет взымать долг. Можно ли с помощью статьи 69 ЖК РФ этого избежать?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Ярослав Дробыш
нужна высокооплачиваемая работа
-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Юлия Жукова
члены семьи могут заключать договора на установку газового счетчика-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
-
В этих статьях тоже говорится о необходимости согласия всех проживающих в указанной квартире лиц
-
-
Евдокия Семенова
Выписать бывшего мужа. Не живет, не оплачивает. Он проживает более 10 лет в другом браке.Реально или нет? И как долго?. Квартира не приватизирована.- Ответ юриста:
Если квартирв муниципальная то у и вас и у бывшего мужа одинаковые права на квартиру хотите вы этого или нет. И он будет иметь право на долю в случаи приватизации. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства) , но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ) , сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) , право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ) , право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др Единственное что вы можете попробовать выселить из-за невозможности совместного проживания (Ст. 91 ЖК) но для того чтобы его выселили нужны очень веские основания… А то что не проживает не будет аргументом для суда так как конституцию у нас никто не отменял и гражданин имеет право на свободу передвижений. То, что не оплачивает, будет иметь значение, если у вас отдельные платежные документы.
- Ответ юриста:
-
Максим Полаткин
Как поменять ответственного квартиросъемщика?. Сейчас главным квартиросъемщиком записан бывший муж, но он уже несколько лет там не живет и не платит за коммунальные услуги, какова процедура смены квартиросъемщика? Можно ли это сделать без согласия бывшего мужа?- Ответ юриста:
В новом ЖК РФ нет ответственного квартиросъемщика. а есть наниматель жилого помещения. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Так что ничего вам не сделать - надо его согласие... да и вы уже не член семьи нанимателя по ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
- Ответ юриста:
-
Алла Сорокина
Как быть если бывший муж живет в квартире,но не платит коммунальные услуги,плачу только я?- Ответ юриста:
Вы можете воспользоваться Вашим правом на основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Для осуществления ваших прав вам надлежит написать заявление в УКсо ссылкой на эту статью. Если вам откажут, то тогда обращайтесь в суд.
- Ответ юриста:
-
Борис Бортенев
хочу развод.муж заявил,что раз он прописан,имеет право жить в квартире.квартира не приватизирована.отв.квартиросъёмщик. моя мама.мужа прописала как замуж вышла,семь лет назад.Есть ребёнок.В квартире живём с 1985 года.Помимо нас(я,ребёнок,муж) прописаны естественно моя мама(живёт с нами)и брат.живёт отдельно.Действительно ли мой бывший муж имеет право жить в квартире на основании прописки или всё же нет?квартира, повторю,не приватизирована.- Ответ юриста:
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Таким образом, если Ваш муж был вселен в квартиру Вашей мамой в качестве члена семьи и вел общее хозяйство, то он признается членом семьи Вашей мамы (нанимателя жилого помещения) . Согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Следовательно, если Ваш муж продолжит жить в квартире, не изъявит желания выехать, не перестанет платить за коммунальные услуги, т. е. не выразит своими действиями волю на расторжение в отношении себя договора социального найма и прекращение выполнения обязательств по данному договору, то будет иметь такие же права пользования жилым помещением как и Вы и Ваша мама.
- Ответ юриста:
-
Диана Максимова
моя подруга неможет приватизировать общежитие из за того что там прописан безвестно отсутствующий бывший муж судья отказ-
Статья 3 ФЗ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ , указывает на то, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Ст. 7 указанного...
-
-
Клавдия Осипова
Помогите решить задачку :-). Супруги Сивухины проживали в квартире, состоящей и 2 смежных комнат площадью 18,3 и 13,2 кв. м в доме муниципального фонда. В связи с расторжением брака они с устного разрешения инженера ЖЭКа произ-вели фактический раздел квартиры: закрыли дверной проем, соединяю-щий комнаты, и сделали дверной проем из комнаты, размером 13,2 кв. м в кухню. Вскоре Сивухина обратилась в суд с иском к Сивухину о разделе жилой площади, мотивируя свое требование желанием заключить отдель-ный договор найма выделенной ей комнаты с тем, чтобы обменять её, по-скольку бывший муж создает невозможные условия для совместного проживания. Сивухин при рассмотрении дела иск признал и суд обязал ДЭЗ заключить самостоятельные договоры найма с Сивухиным на комна-ту площадью 13.2 кв.м., и с Сивухиной – на комнату площадью 18,3 кв.м Прокурор области внес в Президиум областного суда протест, в ко-тором предлагал отменить решение суда как противоречащее закону. Какое, по вашему, решение вынесет областной суд? Ответ обос-нуйте.- Ответ юриста:
Ответ в ЖК РФ. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Учитывая, что права у всех зарегистрированных на этой площади равны, в вашем случае распредление жилой площади произошло неравномерно и произошло явное ухудшение жилищных условий мужа. Вот поэтому и вынесен протест прокурора. По формальным признакам протест прокурора может быть удовлетворен.
- Ответ юриста:
-
Петр Гранькин
какие документы нужно собрать что ы разделить лицевой счет в неприватизир кв?. мне исполнилось 18..я прописана у отца...хочу разделить лицевой счет ..чтоб платить сама свою часть за квартиру ...какие мне нужно для этого собрать документы(квартира не приватизирована)- Ответ юриста:
Вы можете воспользоваться Вашим правом на основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Для осуществления ваших прав вам надлежит написать заявление в УКсо ссылкой на эту статью. Если вам откажут, то тогда обращайтесь в суд.
- Ответ юриста:
-
Кристина Пугачева
Может ли прописать в муниципальной квартире.... основной квартиросъемщик свою жену, если в квартире прописаны: 1) он сам 2) его отец 3) сын 6 лет от первого брака 4) сын до 1 года от настоящего брака ??? Достаточно ли согласия только его отца?- Ответ юриста:
Согласно статьи 69 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно статьи 70 ЖК наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
- Ответ юриста:
-
Оксана Журавлева
Можно ли определить порядок пользования в неприватизир.кв-ре.,а затем приватизировать её?- Ответ юриста:
можно определить порядок оплаты ком. платежей, пользуясь п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Виталий Пирамидов
можно ли через суд выписать человека из комнаты в общежитии?. он не проживает и не оплачивает ком. услуги уже три года- Ответ юриста:
КАК ВЫПИСАТЬ : В силу ст. 1 ФЗ РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В статье 3 этого ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» указывается на то, что граждане РФ ОБЯЗАНЫ регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. (согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает) , Ст. 7 указанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. ) указывает, что в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Следовательно, если он не проживает в квартире, он утрачивает эти права. В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Юридически значимое обстоятельство при разрешении данного спора - ДОБРОВОЛЬНОЕ выбытие ваших оппонентов из квартиры, предстоит доказывать вам. Еще: от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
- Ответ юриста:
-
Светлана Макарова
на что можно расчитывать при переселении из ветхого фонда?прописано 5 человек общ.площадь 35 кв.м,не приватизирована.. Пожалуйста помогите решить вот такой вопрос: нас расселяют из дома под снос, прописано у нас 5 человек, общая площадь неприватизированого жилья 35 кв. м. И вот какой вопрос: застройщики предложили нам 3х комнатную квартиру 51 кв. м на всех пятерых, хотя проживает там моя роднаятётя (главный квартиросъёмщик) отец, я моя дочь и девочка, дочь от второго брака бывшего мужа моей тёти. имеют ли они право так нас переселять (ссылаются на статью 89 жилищного кодекса)- Ответ юриста:
все будет зависеть от того, стоите вы на учете по улучшению жилищных усовий, или нет. Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; далее - если у вас фактически разные семьи, то вы должны были воспользоваться п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. вот тогда вам и предоставили бы каждой семье отдельное жилье.
- Ответ юриста:
-
Кристина Титова
В квартире жилой площадью 38 кв м в Москве живет 7 человек. 3 семьи. На какое количество квартир они могут претендовать?. 53 кв м. Муниципальная. Нуждающиеся- Ответ юриста:
если квартира приватизирована, то ровно на это кол-во, которое в собственности. если соц. найм, то по норме представления. в москве она 18м общей площади на человека. вот и считайте. вам лучше всего определить порядок оплаты ком. платежей на основании этой статьи ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. тогда у чиновников не будет повода утверждать, что у вас одна семья. это будет доказательство, чято вы ведете разное хозяйство и на две семьи одну, пусть и большую квартиру не предоставят.
- Ответ юриста:
-
Юлия Цветкова
Как сделать так, чтобы нанимателям в одной квартире приходили разные квитанции на к/у?. Неприватизированная 2х к.кв. в Питере. Прописаны: женщина с н/л ребёнком и отец женщины. Как сделать так, чтобы мать с ребёнком платили ком. платежи отдельно от отца/дедушки, если официальный раздел лицевых счетов упразднили? Путём заключения двух договоров соц.найма? В общем, непонятненько :) Господа юристы, со ссылочками на соотв. статьи ЖК, если можно. Спасибо :)- Ответ юриста:
вам поможет п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. на основании этой статьи, вы пишите заявление в УК, олни отказывают, тогда обращение в суд.
- Ответ юриста:
-
Иван Якиманский
может ли суд аннулировать приватизацию ?. трое прописанных людей, приватизируют только на двоих, так как третий уже участвовал в приватизации, но нам согласия не даёт, мы наняли адвоката он взял из БТИ справку о том что третий член семьи уже участвовал в приватизации и мы приватизировали квартиру . теперь мы хотим подать в суд о выселении третьего члена семьи, может так случиться что третий член семьи подаст встречный иск о аннулирование приватизации? потому что нужно было её письменное согласие о том согласна она или нет на приватизацию?- Ответ юриста:
Такое случиться может, хотя и обидно! Из Определения Верховного Суда РФ от 19 августа 2008г. № 5-В08-75 (Бюллетень Верховного Суда РФ №1 2009 года) : … В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации) . Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Герасименко
Что если у лица есть постоянная регистрация по конкретному адресу, но в дог. соц. найма он не прописан? Как быть?. ст. 69 ЖК РФ ч 1 К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Вопрос 1 : Кем приходится родной брат? Вопрос 2 : Что делать, если в договоре соц найма данное лицо не указано, но оно имеет постоянную регистрацию по адресу , которому заключен данный договор соц. найма? Вопрос 3 : Если заключить 2 договора соц найма (наниматель Я и второй наниматель мой брат у которого есть дочь и бывшая жена) будет ли считаться, что квартира коммунальная?- Ответ юриста:
1. ваш брат -это ваш брат. исходя из приведенной вами статьи жк рф Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. может быть признан членом вашей семьи. 2.при вселении (регистрации) третьих лиц, договор соц. найма должен быть изменен. если вы оплачиваете ком. услуги за всех зарегистрированных, значит договор изменен. 3. при заключении отдельного договора соц. найма квартира не будет считпться коммунальной, но это вам поможет получить обтельное жилье при предоставлении вам нового жилья при сносе вашего дома, а так же при расселении.
- Ответ юриста:
-
Роман Цигенбаум
Вопрос юристам!!! По жилищному кодексу!!!. Очень нужна консультация юриста. Проблема в следующем: На что люди могут расчитывать при сносе дома если в трехкомнатной квартире(муниципальной) проживает три семьи по два человека в каждой (родственники, лицевой счет один), стоят на очереди на улучшение с 1999 года????- Ответ юриста:
по нормам предоставления принятыми в вашем регионе. предположим у вас норма предоставления 18 метров, вот и умножте на шесть = 108 метров. что бы получить отдельные квартиры вам необходимо произвести некоторые манипуляции, а именно - определить порядок оплаты ком услуг, воспользовашись этой статьей ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Ирина ?ковалёва
разделение единого платежного документа.. как правильно составить заявление на разделение е. п. д. , и куда его подавать... Ходила в УК, там мне сказали что это не к ним, а к кому тоже не подсказали. может кто знает -подскажите пожалуйста. Квартира в соц. найме.- Ответ юриста:
Вам лучше обратиться в суд на основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Скоропупов
10 лет прожили в общежитии развелись снимали жилье теперь муж грозит нас выписать по суду дочь не его имеет ли право,- Ответ юриста:
снять вас с регистрационного учета не смогут. посоветую вам воспользоваться п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. оплачивая самостоятельно ком. платежи, вы подтверждаете ваше право на проживание и пользование этой жилой площадью. сейчас место постоянной регистрации и проживания могут не совпадать. это ваше право.
- Ответ юриста:
-
Виктор Галахов
Могу я выписать бывшего мужа мы в разводеиз неприватизированной квартиры,если он уже пять лет не проживает. трехкомнатная квартира по обмену ,у мужа была комната прописан еще и сын у меня двухкомнатная квартира прописаны еще в ней две мои дочери,обменяли на трехкомнатную Сын вообще никогда не проживал в этой трехкомнатной квартире,с мужем по причине его пьянства разошлись уже 6 лет назад и с той поры он не проживает в этой квартире и естественно не оплачивает за квартиру, на приватизацию не соглашаются и не знаю что в данной сетуации предпринять,помогите советом- Ответ юриста:
Снять его с регистрационного учета скорее всего не получится, но попытаться можно. Это будет долгое судебное разбирательство. Попробуйте определить порядок оплаты ком. услуг, согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Тогда у УК может возикнуть формальный повод о его выселении и снятии с рег. учета и расторжения с ним договора соц. найма на основании Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
- Ответ юриста:
-
Ксения Осипова
Можно ли разделить лицевой счет,если кв. неприватизир.Какие плюсы и минусы разделения?. Супруги в разводе.Есть несовершеннолетний ребенок.- Ответ юриста:
воспользуйтесь этой ст. ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Кристина Веселова
Как добиться признания меня и моего годовалого сына отдельной семьей?. Как добиться признания меня и моего годовалого сына отдельной семьей если мы прописаны и проживаем в муниципальной двухкомнатной квартире вместе с моей матерью и совершеннолетней сестрой? мой муж и отец сына прописан в москве в другой муниципальной квартире.- Ответ юриста:
воспользоваться п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. в УК вам откажут, сразу же заявление в суд, приложив письменный отказ.
- Ответ юриста:
-
Ирина Михеева
как поделить неприватизированную квартиру? договориться не получилось- Ответ юриста:
никак поделить не получиться, по крайней мере быстро. для начала необходимо определить порядок оплаты за ком. платежи на основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма далее, на основании этого обратиться в суд о выделении вам жилья в виде отдельной комнаты в натуре, если это позволит планировка квартиры. но это очень долгий процесс, причем все это должно рассматриваться в судебном заседании. если вы готовы, то действуйте.
- Ответ юриста:
-
Вероника Давыдова
Посли смерти жены меня заставляют платить её задолжность за квартиру. Посли смерти жены меня заставляют платить её задолжность за квартиру гаварят выселем в общежитие. Могут ли они так сдела? Хотя мы были в разводе она платила за себя а я за себя- Ответ юриста:
Если квартира муниципальная, то не платите. При условии, конечно, что Ваша часть оплачена. Если кв. в собственности и илиВы вступили в наследование частью жены, то придется платить . Но только за последние 3 года. За большее они не имеют право взыскать с Вас даже по суду. К сожалению, приобретая наследство, мы приобретаем и долги наследодателя.В муниц. кв проще. Вы в разводе. А бывшие члены семьи самостоятельно отвечают по своим обязательствам. ЖК РФ ст 69:Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Обратите внимание на п. 4. И ткните им в нос. Если Ваша часть оплачена и есть квитанции на руках, не переживайте. Просто так выселить без суда они Вас не смогут. А суд будет на Вашей стороне. Вы - добросовестный наниматель.Что б Вас выселить, они должны доказать, что ВЫ (Именно ВЫ, а не кто другой, систематически, свыше 6 месяцев уклонялись от внесения оплаты)Просто пугают.Если квартира в собственности Вашей - придется платить.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Борисова
Договор соц.найма после смерти мамы переоформил на себя,по прописке.Подлежит ли перерасчету задолженность по квартплате?- Ответ юриста:
Статья 69. ЖК РФ, 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, долги по квартплате вам придется оплатить.
- Ответ юриста:
-
Юрий Вовк
можно ли оспорить приватизацию, если написал отказ?. Мама приватизировала квартиру, папа, я и моя сестра написали отказные от участия у нотариуса. Родители хотят развестись. Имеет ли право мой отец как то оспорить приватизацию и участвовать в ней вновь?- Ответ юриста:
Тут есть один существенный момент, а именно: если лицо отказалось от приватизации квартиры в пользу другого лица то оно имеет право пожизненного пользования квартирой. Поясню. То есть, согласно ст. 31ЖК РФ. которая обозначает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. НО Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Гласит... "Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование) . Т. Е. грубо говоря, за бывшим супругом (супругой ) , в случае если они дали отказ от приватизации квартиры в пользу другого члена семьи за ними сохраняется право бессрочного пользования имуществом. как то так)
- Ответ юриста:
-
Алексей Трухманов
Какие права имеет бывший муж и его новая жена в муниципальной квартире,где он не проживает с 2003 года?В квартире пропи. саны трое - он,я и моя дочь от первого брака.-
Бывший муж имеет такие же права, как и другие, проживающие в этой квартире. Смотрите статью 69 Жилищного Кодекса России
-
-
Эдуард Курильчиков
Дом под снос. Нанимателем был дед, он умер. Вместе с ними была прописана внучка. Сейчас внучка хочет оформить договор. найма на себя, но в администрации отказали, т.к. нет ордера, и внучка не член семьи. Адвокат написала иск в суд, просит признать внучку членом семьи и обязать с ней заключить договор. При этом она пишет, что внучка до сих пор проживает в доме, мол без этого суд не удовлетворит иск. Что теперь врать в суде, что внучка живет в доме без света, воды, газа? Посоветуйте пожалуйста, как быть, права ли адвокат.- Ответ юриста:
Адвокат права, так как членами семьи признаются те, кто проживает совместно на одной площади. Так что доверьтесь своему представителю. Единственное, вы я так понимаю, не указаны как член семьи в договоре, в этом возможны сложности. ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Людмила Комарова
может ли квартиросъёмщик(бывший муж) без согласия проживающих,прописать дочку от второго брака?. квартира не приватизирована- Ответ юриста:
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют РАВНЫЕ с нанимателем ПРАВА и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
- Ответ юриста:
-
Станислав Щебнев
Установление факта проживания отдельной семьёй. в нашей муниципальной квартире площадью 62 м зарегистрировано 7 человек мама .сестра со своей дочерью .брат. и я со своими двумя детьми. сестра подавала иск в суд на меня и моих детей .чтобы нас сняли с регистрации детей как неприобретшиих право пользования а меня как уехавшую на другое место жительства в связи с тем что мы проживалем по месту регистрации отца детей суд меня оставил по месту моей регистрации а детей признал неприобретшими право пользования по месту моей регистрации после я подала иск о вселении меня с детьми по месту моей регистрации и обязании родствеников не чинить препятствий в пользовании квартирой . квитанция на оплату жку приходит одна на всех. какие есть основания для признания меня с детьми отдельной семьей и разделения оплаты жку по долям. на что ссылаться в иске. кто должен быть указан в ответчиках . в какой суд подавать мировой или районный . может есть примерный образец иска.- Ответ юриста:
Для начала вам необходимо написать заявление в УК, на основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. УК, естественно отказывает. делайте все письменно, что бы получить письменный отказ. и только после этого - обращение в суд.
- Ответ юриста:
-
Богдан Плохих
как разделить ордер 3 км кв?. в 3 км квартире прописано 4 человека, мать 50 лет, бабушка 78 лет, брат 11 лет и я 30 лет. 2 комнаты большие смежные (18+16) в которых живут мама, бабушка и брат и одна изолированная комната 10 м. моя, квартира не приватизирована, главный квартиросъемщик моя мать. приватизировать не спешат и размениваться так же, переговоры заканчиваются или обещанием что они согласны или что не согласны, но дальше оттягивание время.. . как мне разделить ордер, чтоб получить в этой квартире свою комнату в свое распоряжение, чтоб я могла ее приватизировать, продать или обменять,? ? с чего надо начинать и какие у меня есть права?
- Ответ юриста:
разделить вам лицевой счет не удасться. но вы можете сославшись на п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. свершив это действие, далее вы можете через суд выделить в натуре вам изолированную комнату.
- Ответ юриста:
-
Николай Видяев
квартирный вопрос. квартира муниципальная. развелись в 2003 году. прописаны: бывшая жена - я, дочь 15 лет, мои мама и папа. ответственный квартиросъемщик - моя мама. бывший супруг покупает квартиру себе в собственность или уже купил. только что-то выписываться не торопится. все говорит что какие-то проблемы с налоговой, что не прописывают его...и все в этом духе. письма ему идут на мой адрес. один раз собирали подписи с соседей что долго не появлялся и делали перерасчет за пол года(оплата ЖКУ). вопрос: выписать можно? как? на что имеет право человек который был прописан в квартире при разделе имущества или при спорах во завещании....хочу понять почему он тянет и чем это может мне грозить. заранее спасибо если кто сможет просветить!!!- Ответ юриста:
снять с регистрационного учета вы его, к сожалению для вас, сможете только по суду, но это очень долгий процесс и выйграть его проблематично. у вашего бывшего мужа есть очень плохой для вас ход. это п. 4 ст 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Надежда Сорокина
Как оцениваются действия адвоката?. тесть подал иск о выселении зятя с квартиры,которая является муниципальной собственностью.,обосновывая это тем ,что у зятя есть свое жилье.К иску прилагается копия решения суда,подтверждающее,что зять получил право вступления в наследство.Тесть пользуется услугами адвоката,который ранее был доверенным лицом зятя,при вступлении в права наследства.Есть подозрения,что это решение появилось у тестя с помощью этого адвоката.Правомерные ли действия адвоката?и как поступить?...также тесть подаёт точно такие же иски дочери и двум несовершеннолетним внукам,который тоже там прописаны.за коммунальные услуги все оплачено,долгов нет
- Ответ юриста:
это на усмотрение ваше, оценка моральных качеств этого адвоката, поймите, это его работа. а о выселении вас из муниципальной квартиры истец может забыть и навсегда. не проживание это не является ни проступком ни преступлением. свобода выбора места жительства и регистрации - это ваше право. я бы предложил бы вам на этом судебном заседании, пользуясь п. 4 ст. 69 ЖК РФ. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Валентин Ясный
Разделение оплаты коммунальных услуг для каждого прописанного человека. Как это возможно?. То есть прописано в квартире 3 человека. Но из за возникших конфликтов не хочется видеть того человека, на кого записан лицевой счет. Как можно оплачивать коммунальные платежи, не касаясь вообще этого человека? Разделение лицевых считов не придусмотрено ЖК РФ. Подскажите кто может, кто имел опыт в таких вещах.- Ответ юриста:
Воспользуйтесь п. 4 ст. 69 ЖК РФ. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Денис Лешунов
Дом под снос, расселение. Дайте пожалуйста грамотную консультацию. Если есть возможность дайте ссылки на авторитетные источники. Ситуация следующая: Трехкомнатнатная квартира, 73 кв.м., не приватизирована, в квартире прописаны - Дедушка, бабушка, дочка, еще дочка с сыном 2 года, и еще дочка с сыном тоже 2 года. Итого 7 человек. Компания застройщик предлагает на всех трехкомнатную квартиру и говорит что "что есть то и положено". Знакомы говорят что положено много чего, типа на каждую семью отдельная квартира. То есть: Дедушка, бабушка - однокомнатная Дочка - однокомнатная Дочка с сыном - двушка дочка с сыном - двушка Получается шибко много, не верится, но всеже хочется пользуясь случаем, как говориться срубить по максимуму :) Огромная просьба, если у вас никогда не было подобной ситуации, и вы мало понимаете в жилищном кодексе - не отвечайте. Хочется получить грамотный и аргументированный ответ. Я вот слышал, да сто пудов, я гарантирую это итд - в нете и так новалом.- Ответ юриста:
Если вы стоите на учете по улучшению жилищных условий и на основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Признаны РАЗНЫМИ семьями, т. е самостоятельно оплачиваете свою часть ком. платежей, то тогда вам просто обязаны предоставить каждой такой семье, отдельное друг от друга жилое помещение. , а если вы стоите на учете, но такого разделения не произведено, то вам обязаны предоставить по нормам предоставления, которые приняты в вашем регионе. А если вы не состоите на учете, как нуждающиеся в улучшении жил. условий, то вам предоставят по метражу квартиры, которая у вас в соц. найме! Смотрите ЖК РФ. Цитирование всех статей здесь не поместится!
- Ответ юриста:
-
Богдан Кривошеин
мои права.. у меня прописана дочь мужа от его первого брака(его сейчас нет он погиб)она прописала ко мне ребёнка своего без моего согласия(квартира муниципальная я квартиросъёмщик)за квартиру она не платит и не живёт.мои права?лицевой счёт не разделён.- Ответ юриста:
Мне кажется, что шансов мало, но стоит попробовать признать дочь утратившим правом пользования жилым помещением, то есть доказать тот факт, что дочь мужа не проживает фактически в данной квартире. Статья 69. ЖК РФ Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Статья 83. ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
- Ответ юриста:
-
Валентин Баратаев
Закон о деление лицевого счета квартиры отменили!!!!. Есть ли другой закон на подбие этого? Или как можно другим способом поделить оплату за квартиру???? Всем спасибо????- Ответ юриста:
если жилье приватизированое, то обратитесь в ук, что бы вам начисляли ком. платежи согласно вашей доли в этой собственности. а если жилье в соц. найме, то воспользуйтесь этой статьей ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Тамара Фролова
раздел счетов.... Добрый день. Подскажите пожалуйста, в квартире прописаны 8 чел., 5 из них не проживают фактически в квартире. Как можно разделить оплату за коммунальные платежи, т.е. Чтоб эти пятеро оплачивали отдельной квитанцией? Куда обратиться для разделения? Это возможно только через суд? Нужно ли согласие соседей?- Ответ юриста:
Если у вас жилье в соц. найме, то воспользуйтесь п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Естественно, что ваша УК будет против, тогда в суд. Если жилье приватизировано, то определите по решению суда оплату коммунальных платежей согласно Вашей доли в этой собственности.
- Ответ юриста:
-
Василий Ружников
Живу в квартире родителей.Плачу квартплату, но не имеею права сделать ремент в своей комнате или поменять мебель. Нужен совет юриста, как образумить родителей, чтобы они постоянно не тыкали- Это наша квартира! И что-то менять ты будешь только через наш турп!!!- Ответ юриста:
это собственность? если да, то сочуствую. а если квартира в соц. найме, то здесь возможно присмотреться к этой статье ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Наталия Анисимова
Вопрос. Кто из проживающих может подать исковое заявление в суд? Квартира находится в социальном найме. И на основании какой статьи?- Ответ юриста:
Может. На основании статья 69 ЖК РФ. Одновременно сообщаю вам, что Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
- Ответ юриста:
-
Алена Дмитриева
Есть 3 комнатная смежизол муниципальная квартира. прописаны 3 человека бывшие супруги и взрослый сын.Б супруг не дает жить в квартире,выиграли суд о вселении ,б супругу с сыном заселяют,Вопрос как можно занять 2 смежные комнаты б супруге с сыном если б супруг не согласен,в квартире постоянно проходной двор,алкаши меняются,практически там живут,милиция не реагирует,а если да то как то вяло,Б супруг грозится привлеч б супругу с сыном к уголовной ответственности по любому поводу,- Ответ юриста:
попытаться по решению суда на основании ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. определить порядок оплаты ком. платежей. или произвести принудительный обмен по суду.
- Ответ юриста:
-
Иван Киленов
здравствуйте, уважаемые юристы. здравствуйте, уважаемые юристы В пятиэтажке, которая идёт под снос в 2010 году прописано четверо я (о. к.), бывший муж (разведена с ним 09.05.2005),мои дети (дочь19.06.2003г. р. и сын 09.09.2009г. р). На данный момент состою в браке. Квартира муниципальная, пыталась выписать бывшего мужа, которого по своей глупости прописала к себе в квартиру, и который меня благополучно бросил с 8-месячным ребёнком на руках, но проиграла .Отселяют приблизительно в Марфино. Теперь вопрос, господа: на какую жилплощадь я со своими детьми могу претендовать и есть ли риск опять жить с бывшим мужем?
- Ответ юриста:
зная нравы московских властей, могу предположить с большой долей уверенности, что вам предоставят по 18 м на человека, но это будет одна большая квартира (считать будут пять человек) . пока не поздно, основываясь на этой статье ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. -т. е. вы обращаетесь в УК с требованием начислять вам только те платежи, которые положены на вашу семью, тогда вы всегда можете доказать, что известили чиновников, что у вас уже другая семья, вовремя и надлежащим образом. только поторопитесь. благодаря кризису, все сносы передвигают по времени. P.S. с чиновниками нужно всегда работать на опережение, что бы временная фора была у вас. чиновники нас не любят, зато как лижут начальтству.. . прям заглядение.
- Ответ юриста:
-
Ярослав Тулумбасов
Долг за квартиру, пришла повестка в суд...
-
счастливые люди гадами не платят.. . ну вообще больше претензий будет к маме будет! скорее вас выселят в барак Да! ! На тебя ляжет часть долга с 18 лет. Во-первых, мама не собственница, а во вторых деньги стрясут с того кто платежеспособен...
-
-
Егор Туманик
Моя мать убеждённый главный квартиросъёмщик. Правомерно ли её обсолютное и неприкословное мнение о том, что она и только она распоряжается комнатами в неприватизированной квартире, выпиской и заселением и также по особому статусу ей полагаются дополнительные метры (отдельная комната). Она утверждает , что по закону она эту квартиру заработала -себе среднюю комнату, брату- маленькую, а нам сёстрам большую, или ту из выше указанных трёх на её усмотрение, до этого мы с сестрой двоём жили в маленькой. Но теперь мы тётушки с детьми, взрослый брат никогда не работал, где-то прибывал не один год теперь выбивает себе отдельную комнату.Сестра с разнополыми детьми в большой, я в маленькойПочему разнополые мать и он, а не я с ним, например? Почему однополые мы с сестрой, а не мать с нами?Какой у неё статус?
- Ответ юриста:
Придется вам вашу мать разубедить. Жилищный Кодекс Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
- Ответ юриста:
-
Артур Углов
Подскажите что можно сделать.... Можно ли разделить счета по оплате за квартиру, если проживающие со мной люди не хотят платить, а одной мне тяжело.- Ответ юриста:
Можно. В судебном порядке. Об этом говорится в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2 июля 2009 г. - О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире) , то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
- Ответ юриста:
