Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 1205. Право, подлежащее применению к вещным правам

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 68] [Статья 1205]  ✍ Читать комментарий к статье
Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.
Статья 1205

Консультации юриста по ст. 1205 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Георгий Экспериментов
    Если одним из супругов в браке была приобретена недвижимость за рубежом, имеет второй супуг права на эту недвижимость?
    • Ответ юриста:
      Однозначно на Ваш вопрос ответить нельзя. Необходимо знать в какой стране находится имущество, заключен ли по данному вопросу какой-либо соответствующий международный договор между РФ и данным государством. Статья 1186. Определение права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом 1. Право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров Российской Федерации, настоящего Кодекса, других законов (пункт 2 статьи 3) и обычаев, признаваемых в Российской Федерации. По общему правилу, к недвижимому имуществу применяется закон государства, где находится данное имущество: Статья 1205. Общие положения о праве, подлежащем применению к вещным правам 1. Содержание права собственности и иных вещных прав на недвижимое и движимое имущество, их осуществление и защита определяются по праву страны, где это имущество находится. 2. Принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам определяется по праву страны, где это имущество находится. Статья 1206. Право, подлежащее применению к возникновению и прекращению вещных прав 1. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 2. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав по сделке, заключаемой в отношении находящегося в пути движимого имущества, определяются по праву страны, из которой это имущество отправлено, если иное не предусмотрено законом. 3. Возникновение права собственности и иных вещных прав на имущество в силу приобретательной давности определяется по праву страны, где имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности. Статья 1207. Право, подлежащее применению к вещным правам на суда и космические объекты К праву собственности и иным вещным правам на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации, их осуществлению и защите применяется право страны, где эти суда и объекты зарегистрированы. По российскому праву-то второй супруг имеет право на недвижимость. Но международным договором может быть предусмотрено иное. Кроме того, в случае если решением российского суда будет признано право второго супруга на имущество, необходимо знать заключено ли соответствующее международное соглашение, по которому данное решение суда будет исполняться на территории другого государства. В общем, масса вопросов
  • Зоя Сидорова
    Добрый день, подскажите пожалуйста, в какой суд подавать иск при разделе имущества супругов. Добрый день, подскажите пожалуйста, в какой суд подавать иск при разделе имущества супругов ( супруги - граждане РФ), если оно находится в США? По каким законам будет проходить раздел? Есть ли какие-либо Международные договоры между РФ и США касающиеся этого вопроса?
    • Ответ юриста:
      ну по закону рф (семейный кодекс) , имущественные права супругов определяются по закону той страны, где супруги имеют место жительства, а по гпк споры о недвижимости рассматриваются по месту нахождения имущества (ст. 30), я думаю наши суды будут отбрыкиваться от иска по такому вопросу. между россией и сша договор о правовой помощи по гражданским и семейным делам отсутствует (с некоторыми странами он заключен) , поэтому, я думаю, суд рф будет ссылаться исключительно на российское законодательство и отказывать в принятии иска.
  • Владимир Сенявин
    право какого государстве будет применяться при разделе имущества, если суд в Германии, а имущество в России!!!
    • Слишком мало полезной информации в Вашем вопросе. Суд по разделу имущества, находящегося в России и принадлежащего россиянам, не может происходить в Германии
  • Игорь Филюшкин
    срочно нужна помощь по МЧП -вопрос не из легких!. кто сталкивался с коллизионными нормами?
    • Ответ юриста:
      в случае коллизии норм действует та, которая "по статусу" выше, например, если какая-то статья УК или УПК противоречит Конституции страны, то действует соответствущее положение Конституции, пока законодатель не приведет в соответствие эту статью в кодексе. Равным образом приоритет УПК над приказами Министра Внутренних Дел и так далее.
  • Вероника Пугачева
    Что такое НВА?
    • Основные виды и классификации коллизионных норм [править] Односторонние и двусторонние Двусторонняя коллизионная норма предусматривает возможность применения права любого государства, в том случае, если оно подпадет под условия привязки...
  • Наталья Попова
    Договор купли-продажи квартиры зарегистр.нотариусом Восточный административный округ (ВАО) в ноябре 1998.Сейчас для регистрации в ГУЮ не будет проблем?
    • Согласно нормам ГК РФ срок регистрации прав СОБСТВЕННОСТИ не установлен. Таким образом Вы можете производить, указанную регистрацию, в любое время.
  • Виктория Попова
    Закон о рекламе на транспорте!!!нужна помощь. Планирую купить автомобиль и на крыше установить 4монитора. автомобиль будет ездить по городу, на мониторах с утра до вечера будет крутиться реклама. есть ли какой либо закон запрещаюший эту деятельность и как можно его обойти?
    • Начни с ГИБДД, а не с рекламы. А рекламу обойти не сложно, принимай заказы только через РА.
  • Маргарита Никитина
    Я гражданин Узбекистана.Хочу купить дом в России.Могу ли я купить если у меня Узбекское Гражданство.
    • можешь-в провинции за деньги в столице-за большие деньги
  • Любовь Виноградова
    Можно ли оформить дарственную, если право собственности не зарегистрировано?
    • Можно. Зарегистрируют Ваше право одновременно с переходом его по договору дарения. Заплатите две госпошлины. Для коллег, учите матчасть. Статья 1152. Принятие наследства 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня...
  • Антон Глуханьков
    Вопрос очень сложный и интересный! Псковский городской суд не знает какое принять решение! Дорогие юристы, жду версий!. Мать перед смертью составляет завешание у нотариуса, где написано, что вся квартира после смерти передаётся в собственность моей дочери, а мужу только право проживания (завещательный отказ ст. 1137 ГК РФ) . Дальше интересней, дочка вступает в наследство и получает свидетельство о праве на наследство по завещанию, в нём указано, что на неё возложено обязательство предоставить отчиму право проживания в указанной квартире! Дочка как собственник продаёт квартиру мне, теперь для меня этот человек постороннее лицо! Я разделяю квартиру на две комнаты через БТИ и одну комнату продаю, теперь одна комната моя а другая других людей (коммуналка) ! Этот гражданин подаёт заявление в суд, где он просит выделить ему маленькую комнату, но тогда где я буду жить (комната 11кв. м) , а в другой живёт две женщины, по морали и санитарным нормам его и туда нельзя вселить! Я подаю встречное исковое заявление о выселении гражданина и снятии его с регистрационнго учёта как члена семьи старого собственника ст. 292 ч. 2! Завещательный отказ не возникает из завещания, его должна была предоставить старая собственница заключив с ним соглашение и зарегистрировать его в УФРС, тогда бы он имел полное право на проживание и прописался бы в квартире как отказопулачать и квартира была бы обременена! Суд не знает как выселить человека на улицу и не знает как принять решение чтобы его оставить в комнате вместе со мной! 22 декабря будет уже седьмое заседание! Такое во Пскове судьи говорят впервые! Уважаемые юристы, подумайте, какое решение примет суд!
    • Ответ юриста:
      Это вопрос к судебным органам. В каждой конкретной ситуации суд будет рассматривать правомочность проживания несобственников на данной жилплощади. Что касается компетенции нотариальных контор, то они выдают свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости. Если, конечно, в завещании будут указаны конкретные лица, которые будут иметь право проживать в жилом помещении, то есть будет составлен завещательный отказ, тогда согласно этому завещательному отказу наследники не будут иметь никаких возможностей выселить указанных граждан из квартиры и обязаны будут предоставить им пожизненное проживание на данной жилплощади. нормально... а при оформления договора, собственница вас поставила в известность о такой ситуевине? Отказ отказополучателя от завещательного отказа. Закон не говорит о том, в каком виде должен быть оформлен этот отказ. обременение указывать не надо. Ст. 27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит норму: сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) . Если отказополучатель зарегистрировал сервитут, то обременение необходимо указать. Если не зарегистрировал, то указывать не надо, так как нет самого обременения. То же самое с жилыми помещениями. Ст. 33 ЖК РФ говорит о том, что гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением вертай все назад
  • Ксения Веселова
    есть вопрос. В свидетельстве на земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию в графе; Существующие ограничения; написано: Прочие ограничения/обременения. Что это значит? Ответьте пожалуйста!
    • возможно мины или исторический памятник. скорее всего мины.
  • Елизавета Зайцева
    недействительность сделки. Был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Между собственником и арендатором заключен договор аренды. Договор купли-продажи после был признан недействительным. Это влечет недействительность/прекращение аренды?
    • Конечно, договор аренды должен быть заключён с собственником нежилого помещения! Но, вполне возможно перезаключить договор аренды с " новым " собственником.
  • Надежда Лебедева
    пожалуйста решите задачу. В 2003 г. гражданка РФ Р. вступила в брак на территории России с подданным Испании В. Супруги заключили брачный договор, который по соглашению сторон был подчинен праву Испании. В брачном договоре в числе прочего стороны установили права и обязанности по воспитанию детей. Правомерен ли выбор права к брачному договору?
    • Ответ юриста:
      Статья 1210. Выбор права сторонами договора 1. Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору. Выбранное сторонами право применяется к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество без ущерба для прав третьих лиц. 2. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела. 3. Выбор сторонами подлежащего применению права, сделанный после заключения договора, имеет обратную силу и считается действительным, без ущерба для прав третьих лиц, с момента заключения договора. 4. Стороны договора могут выбрать подлежащее применению право как для договора в целом, так и для отдельных его частей. 5. Если из совокупности обстоятельств дела, существовавших на момент выбора подлежащего применению права, следует, что договор реально связан только с одной страной, то выбор сторонами права другой страны не может затрагивать действие императивных норм страны, с которой договор реально связан.
  • Владислав Гаджибеков
    задачка про Аренду. Помогите пожалуйста:). По окончании срока действия договора аренды Каштанов отказался его возвращать, указав на то, что в соответствии со статьей 234 ГК РФ в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на указанный автомобиль. ЧЕГО НЕ УЧЕЛ КАШТАНОВ ДАЙТЕ АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ ОТВЕТ.
    • Ответ юриста:
      Каштанов видимо не читал Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 18. При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п. ) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
  • Анастасия Тарасова
    Какие льготы имеют пенсионеры при расчете земельного налога
    • Ответ юриста:
      Для решения вопроса о предоставлении пенсионерам налоговых льгот по уплате земельного налога следует обратиться в представительный орган муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Об этом Письмо Минфина РФ от 16.11.2009 N 03-05-06-02/114. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно п. 1 ст. 387 гл. 31 'Земельный налог' Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) земельный налог устанавливается Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) , вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований и указанных субъектов Российской Федерации. На основании ст. 388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, лица, которыми в 1994 г. , то есть до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, получены Свидетельства на право собственности на землю, являются собственниками земельных участков и в силу ст. 388 Кодекса признаются налогоплательщиками земельного налога. Статьей 395 Кодекса установлен перечень категорий налогоплательщиков, которые освобождаются от уплаты земельного налога. Такая категория налогоплательщиков, как пенсионеры, в данный перечень не включена. Вместе с тем положения гл. 31 'Земельный налог' Кодекса не исключают возможности предоставления налоговых льгот в виде освобождения от уплаты земельного налога такой категории налогоплательщиков, как пенсионеры. Так, на основании п. 2 ст. 387 Кодекса представительным органам муниципальных образований предоставлено право самостоятельно устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. ИСТОЧНИК: [ссылка появится после проверки модератором]
  • Клавдия Беляева
    Переоформление земли с юр. на физ. лицо?. Нужна юридическая помощь!! ! Есть участок земли, который оформлен на юр. лицо на постоянное пользование. Нужно оформить на физ лицо и приватизировать. Участок размером 0,78га в 15 км от Харькова (Украина) . Как это можно сделать, и сколько будет стоить?
    • Ответ юриста:
      Пользование не продать. Право постоянного (бессрочного) пользования является одним из основных видов вещных прав на землю, предусмотренных как земельным, так и гражданским законодательством. В отличие от собственников земельных участков субъекты данного права лишены существенного правомочия - правомочия распоряжения земельным участком. Лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка. Любые сделки по распоряжению земельным участком лицом, которому участок предоставлен на данном праве, должны признаваться ничтожными как не соответствующие закону. С момента вступления ЗК РФ в силу юридическим лицам иных организационно-правовых форм, а также гражданам (в том числе гражданам - индивидуальным предпринимателям) земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Если же решение о предоставлении указанным лицам земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования все-таки принято после вступления в силу ЗК РФ, то оно должно быть признано в судебном порядке недействительным в силу ст. 13 ГК РФ либо не подлежащим применению в соответствии со ст. 12 ГК РФ. Граждане вправе, а юридические лица иных организационно-правовых форм обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности либо на право аренды по своему выбору. Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, а религиозные организации, кроме того, - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года либо до 1 января 2015 года (в отношении земельных участков, на которых расположены линейные объекты: линии связи, трубопроводы, дороги и т. Выбор конкретного титула (собственность или аренда) остается за правообладателем независимо от мнения публичного органа, уполномоченного распоряжаться земельным участком. С 1 января 2013 года Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.
  • Максим Баратынскии
    Вправе ли кредитор удерживать имущество в обеспечение исполнения обязательства должником, если ...(продолжение внутри). Вправе ли кредитор удерживать имущество в обеспечение исполнения обязательства должником, если спорное имущество не принадлежит должнику на праве собственности? Почему?
    • Ответ юриста:
      Кредитор вправе удерживать имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности. Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Из п. 2 ст. 359 ГК РФ следует, что кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом. Как показывает арбитражная практика, по смыслу ст. 359 ГК РФ удержание как способ обеспечения обязательства применяется кредитором при условии принадлежности предмета удержания должнику, при этом не имеет правового значения вещный или обязательственный титул владения вещью. Отсутствие титула права собственности на удерживаемое имущество у должника не препятствует возможности удовлетворения требований кредитора в порядке, предусмотренном ст. 360 ГК РФ (см. , например, Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 19.01.2009 N Ф08-7617/2008, от 06.12.2005 N Ф08-5460/2005, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2010 N 17АП-2594/2010-ГК) . Противоположное мнение также высказывалось в арбитражной практике. К примеру, Девятый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 24.07.2007 N 09АП-7983/2007-ГК отметил, что действующим законодательством не предусмотрено удержание имущества, не принадлежащего должнику. Однако данная точка зрения противоречит буквальному смыслу ст. 359 ГК РФ, которая не связывает возможность удержания с наличием у должника права собственности на удерживаемую вещь. Указанное Постановление было отменено кассационной инстанцией.
  • Вячеслав Яншин
    Если я продал акции "Газпром" Газпромбанку на 30.000 руб., нужно ли подавать налоговую декларацию?. владел акциями более 3х лет
    • Ответ юриста:
      Надо. Федеральным законом от 28.12.2010 N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в ст. 217 "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) " гл. 23 Кодекса введен п. 17.2, предусматривающий, что доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в п. 2 ст. 284.2 Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц. При этом п. 7 ст. 5 данного Федерального закона установлено, что положения п. 17.2 ст. 217 Кодекса применяются в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале) , приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 г. Доходы, полученные от продажи акций, приобретенных до 1 января 2011 г. , подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном ст. 214.1 Кодекса.
  • Максим Феногенов
    Внешнеэкономические контракты. Какие требования предъявляются российским законодательством и международным правом к соглашению сторон о праве, подлежащем применению к внешнеэкономическим контрактам?
    • эти вопросы регулируются международным частным правом и конвенцией ГАТТ. но если в двух словах - то как договоритесь.
  • Богдан Павлик
    Земля под гаражом. Согласно п. 15 ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) . При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ) ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.) . Вопрос: земля также входит в это имущество или на нее нужно отдельное признание?
    • Ответ юриста:
      ст. 234 ГК РФ определяет приобретение права собственности, в порядке приобретательной давности, на бесхозяйное имущество. Например, нашли вы где-то заброшенный дом, стали им пользоваться как своим собственным, в течении 15 лет, вас никто от туда не прогнал, претензий никаких не предъявлял, по истечению указанного периода вправе претендовать на признание вашего права собственности на этот дом. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (п. 1 ст. 271 ГК РФ).
  • Михаил Метлушко
    Помогите пожалуйста!!!
    • Подсказываю. Переходите по ссылке и изучайте статьи 131, 132 ГПК РФ <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_14.html#p1109" target="_blank" >http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_14.html#p1109...
  • Ксения Иванова
    продали акции весной 2010г.. Они были получены по договору дарения,в собственности находились более 3 лет.Какая сумма подлежит к оплате налога за эту операцию? и когда подавать декларацию?
    • Ответ юриста:
      Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 1 апреля 2011 года. Продажа акций это продажа имущественных прав, а не имущества, поэтому к доходам от их продажи или уступки не может быть применен имущественный налоговый вычет (п. 2 ст. 38, пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2009 N 18-В09-63). Однако указанные доходы могут быть уменьшены на расходы, связанные с приобретением и реализацией доли (права требования) (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но раз вам подарили их, значит у вас нет документов на стоимость затрат на их приобретение. Значит, чтобы определить НДФЛ- стоимость доходов от продажи акций умножаете на 13% Согласно статье 217 (пункт17.2) глава 23 НДФЛ, если у вас акции были в собственности более 5 лет, то ничего платить не надо 17.2) доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в пункте 2 статьи 284.2 настоящего Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет; (п. 17.2 введен Федеральным законом от 28.12.2010 N 395-ФЗ)
  • Игорь Ненароков
    как оформиться зелёнка на участок и тех паспорт на дом? и во сколько обойдутся ?
    • Ответ юриста:
      Вопрос объемный, фантазировать не буду, тупо скопирую, чтобы оформить право на землю необходимы сл-е док-ты: 1. межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка) ; 2.копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) ; документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) ; копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости) ; 3.копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости) ; 4.копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений категории земель, к которой отнесен земельный участок) ; 5.копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением сведений о виде разрешенного использования земельного участка).
  • Диана Белова
    Задача по Гражданскому праву.
    • Лентяем не помогаем. Вы бы хоть свои соображения покидали.. . Или вы решили что сейчас все все бросят и ну вам бесплатно задачки решать! ? :)) Действительно задача по Гражданскому праву. Прочитал с удовольствием. Вопрос... А зачем вы её...
  • Ирина Новикова
    Скажите пожалуйста номер статьи гражданского кодекса . В каких случаях лицо освобождается от денежных обязательств,вложи. Скажите пожалуйста номер статьи гражданского кодекса . В каких случаях лицо освобождается от денежных обязательств,вложив средства на депозит натариуса ,либо суда. Например допустим человек должен вернуть кредитору определенную сумму денег в определенный срок.после будут начисляться пени.кредитор пропал.и заемщик не может вернуть день,т.к.не может найти.тогда он обращается к натариусу или в суд.один из этих органов фиксирует факт наличия денег.кладет на хранение на свой счет.когда появляется хозяин ему один из органов возвращает деньги без пени.так как заемщик не смог вернуть средства в срок не по своей вине.какая статья гражданского кодекса это регулирует.
  • Мария Козлова
    Подскажите пожалуйста, очень нужно!!!!. Как можно оформить участок в собственность, если он в настоящее время находится у меня же в аренде( аренда уже более 15 лет), ранее документы были что данный земельный участок передавался в собственность, но при пожаре все документы сгорели, а восстановить что то не получается...(((( Помогите пожалуйста кто чем может!!! Заранее благодарна
    • Сходите в Росреестр на консультацию, бесплатную. Не найдутся документы придется выкупать. Но не дорого! Вполне потяните!
  • Сергей Шамшурин
    Какую актуальную работу можно сделать про сервитуты? Может сравнить римские сервитуты с современными российскими?
    • Ответ юриста:
      Сейчас о сервитутах много говорят ...вот например: "Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации" (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) 5.1. Имеющееся нормативное регулирование сервитутов в тексте ГК недостаточно, главным образом вследствие отсутствия определения содержания сервитутов, хотя их содержание как вещных прав должно исчерпывающим образом определяться законом. Содержание каждого сервитута должно быть хотя бы укрупненно раскрыто в ГК. В ГК должен быть закреплен перечень возможных сервитутов, состоящий из: а) сервитутов перемещения или доступа на чужой участок для прохода, проезда, прогона скота, перевозки груза и т. п. ; б) коммунальных сервитутов; в) строительных сервитутов - для строительства с использованием чужого здания или чужого земельного участка; г) сервитутов для пользования участком недр; д) сервитутов мелиорации. 5.2. В качестве общего положения можно предложить деление сервитутов на положительные и отрицательные. По общему правилу, сервитут состоит в обязании собственника служащей вещи пассивно претерпевать воздействие на его вещь со стороны сервитуария и только в случаях, прямо предусмотренных законом, в силу сервитута может предполагаться совершение активных действий собственником служащей вещи. 5.3. Сервитут должен быть объективно обусловлен. Пользование господствующей вещью по ее назначению должно представляться невозможным без того, чтобы допустить ограниченное пользование чужой вещью. При этом пользование чужой вещью должно приносить новое качество господствующей вещи, которое отсутствовало в ней без сервитута. Сервитут должен осуществляться наиболее экономичным способом и не должен полностью или в значительной мере лишать собственника служащей вещи правомочия пользования. 5.4. Следует установить, что сервитут не может быть отчужден отдельно от права собственности на господствующую вещь. 5.5. Сервитут может существовать только в отношении недвижимой вещи и только в пользу недвижимой вещи, причем недвижимые вещи должны быть таковыми по своей природе, а не в силу закона. 5.6. Сервитут бессрочен, но не вечен. Сервитут существует вплоть до отпадения оснований его установления. 5.7. Поскольку ни один, ни даже несколько сервитутов не могут исчерпать обременяемое право собственности, постольку могут существовать несколько сервитутов, обременяющих служащую вещь, в том числе относящихся к разным господствующим вещам. Несколько сервитутов могут быть как одного, так и разных видов. Соотношение нескольких сервитутов на одну вещь определяется принципом старшинства. 5.8. Сервитут, по общему правилу, является платным. Сервитут не может быть безвозмездным, если он установлен в целях коммерческого использования вещи или в случае, когда собственник служащей вещи не получает каких-либо выгод от ее использования другим лицом. 5.9. По общему правилу сервитут устанавливается соглашением сторон, заключаемым в письменной форме. Если стороны не могут прийти к соглашению об установлении сервитута, сервитут может быть установлен по решению суда, которое в этом случае заменяет соглашение. Возникновение и прекращение сервитутов подлежит государственной регистрации в ЕГРП. Сервитуты могут устанавливаться и прекращаться в силу давности.
  • Дмитрий Климук
    какова гос пошлина по оформлению дарения .??помогите пожалуйста, заранее спасибо.)
    • Госпошлина при дарении уплачивается, как и при купле-продаже http://www.podatinet.net/200909171015/dokumenty/gosudarstvennaya-poshlina/gosposhlina-pri-darenii-uplachivaetsya-kak-i-pri-kupleaprodaje.html Договором признается соглашение двух...
  • Алена Ершова
    Помогите со статьей (2). Права граждан иностранных государств, с которыми РСФСР (республику) вступила в то или иное соглашение, регулируются этими соглашениями". Значит, разъяснение понятия "физическое лицо" как применяемого к гражданам СССР, так и к иностранцам, пребывающим в СССР, как понятия, предусматривающего "тех и других", не могу найти эту статью помогите пожалуйста
    • Ответ юриста:
      Не очень понятно, что именно вы хотите. Первая строчка у вас из ГК РСФСР 1922 г. : 8. Права граждан иностранных государств, с которыми РСФСР вступила в то или иное соглашение, регулируются этими соглашениями. Поскольку права иностранцев не предусмотрены соглашениями с соответствующими правительствами и специальными законами, права иностранцев на свободное передвижение по территории РСФСР, избрание профессий, открытие и приобретение торгово-промышленных предприятий, приобретение вещных прав на строения и земельные участки могут быть ограничены постановлением подлежащих центральных органов правительства РСФСР по соглашению с Народным комиссариатом иностранных дел. ГК РСФСР 1964 г. : Статья 562. Гражданская правоспособность иностранных граждан Иностранные граждане пользуются в РСФСР гражданской правоспособностью наравне с советскими гражданами. Отдельные изъятия могут быть установлены законом Союза ССР. Советом Министров СССР (статья 122 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик) могут быть установлены ответные ограничения в отношении граждан тех государств, в которых имеются специальные ограничения гражданской правоспособности советских граждан.
  • Татьяна Морозова
    При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой. другой участник долевой собственности имеет право в течение какого периода времени требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя?
    • Ответ юриста:
      Согласна, применяется ч. 3 ст. 250 ГК РФ, и срок обращения в суд - 3 месяца ПРИ ЭТОМ согласно п. 14 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Этот срок исчисляется СО ДНЯ, КОГДА ЕМУ СТАЛО ИЗВЕСТНО или ДОЛЖНО БЫЛО СТАТЬ ИЗВЕСТНО о совершении сделки. Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть ВОССТАНОВЛЕН судом, если гражданин пропустил его по УВАЖИТЕЛЬНЫМ причинам.
  • Алексей Варюха
    Договор безвозмездного пользования . Ребята помогите пожалуйста! Был заключен договор безвозмездного пользования имуществом с ИП, согласно которому мы передали оборудование в пользование. Срок договора определен до 31.12.2009., по истечении срока мы не чухнули и его не расторгли. Закопошились только в марте, ИП на контакт не идет. Составили предарбитражку и в один присест с исковым заявлением направили ИП и в суд. Только вот исковое заявление составили не то что коряво, а просто руки бы поотшибать Составили иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения Попросили истребовать имущество, или при утрате такового денежную суму за него. И обосновались на ст. 301 ГК и иже с ними. Я так понимаю надо было требовать расторжения договора и требовать возврата имущества, и совсем другие ссылки давать. Ну что сделано то сделано. Скажите как исправить ситуацию Заявлять о смене предмета и основания иска сразу вместе нельзя. Что делать?
    • Ответ юриста:
      Присоединяясь к предыдщему оратору, добавлю, что для подробного ответа необходимо видеть Ваш договор и само исковое заявление. В первом приближении - заявите об изменении предмета иска, очень даже может быть, что этого вполне достаточно, так как основание иска представляет собой те юридические факты, на которых основаны предъявляемые исковые требования. К ним могут быть отнесены сделки, в частности договоры, факты наступления срока, нарушения прав, причинения вреда и т. д. Основание иска состоит обычно не из одного факта, а из их совокупности, именуемой фактическим составом. Правовое обоснование иска (о чм собствнно Вы и задли вопрос) не должно отождествляться с его фактическим основанием. Эта позиция находит свое подтверждение в постановлении от 31.10.96 № 13 Пленума ВАС РФ, где под изменением основания иска подразумевается изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Удачи
  • Сергей Белобровый
    помогите решить задачу по праву, пожалуйста. Сестры Мария и Анастасия Васильковы получили в на- следство дачный дом с участком. Сестры произвели раздел наследственного имущества, в результате чего на участке Ма- рии оказался колодец. Анастасия потребовала предоставления ей права пользования колодцем, однако, сестра сочла данное требование необоснованным, сославшись на то, что в дерев- не имеется другой колодец, в котором сестра может брать воду. Анастасия обратилась в суд с иском о предоставлении ей права пользования колодцем, находящемся на участке сестры, по- скольку деревенский колодец находится далеко от дома. Об установлении какого вещного права идет речь в данном случае? Подлежит ли иск Анастасии удовлетворению
    • Сервитут. Вполне возможно, что судом будет принято решение в пользу Анастасии так как колодец - это тоже имущество входившее в наследственную массу.
  • Кирилл Торутин
    Бухгалтера, работающие по УСН "доходы-расходы". Расходы на приобретение ОС списываются на затраты организации (уменьшают налоговую базу) в размере полных фактических затрат или посредством амортизации в течение срока полезного использования? В каком законодптельном акте можно найти подтверждение (статья)?
    • Ответ юриста:
      Чтобы отразить в расходах затраты на приобретение (сооружение, изготовление) объектов основных средств, а также на их достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, необходимо соблюсти следующие условия: - основное средство должно быть введено в эксплуатацию (пп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ) ; - затраты по основному средству должны быть оплачены (пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ) . Если права на имущество, являющееся объектом ОС, подлежат государственной регистрации, необходимо выполнить еще одно условие: подтвердить документально факт подачи документов для регистрации прав на объект ОС (абз. 12 п. 3 ст. 346.16 НК РФ) <2>. <2> То есть у вас на руках должна быть расписка территориального органа Федеральной регистрационной службы о получении документов с указанием даты их представления (п. 6 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Напомним, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (ст. 131 ГК РФ, п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ) . Данное правило не применяется к тем основным средствам, которые введены в эксплуатацию до 31 января 1998 г. (абз. 12 п. 3 ст. 346.16 НК РФ) . Чтобы признать расходы по ним, достаточно факта ввода объектов ОС в эксплуатацию и факта оплаты расходов. Предположим, вы выполнили все условия, чтобы начать учитывать затраты на основные средства в расходах. Теперь осталось определить порядок их списания. Итак, расходы по основным средствам нужно учитывать в течение налогового периода равномерно и признавать на последнее число отчетного (налогового) периода (абз. 8 п. 3 ст. 346.16, пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ) . Например, организация "Альфа", применяющая УСН, в 2008 г. приобрела основное средство стоимостью 120 000 руб. (в том числе НДС) . Данный объект был принят на учет 15 февраля 2008 г. , а оплачен 18 апреля того же года. Организация "Альфа" при исчислении "упрощенного" налога в 2008 г. полностью спишет на расходы стоимость основного средства. При расчете налоговой базы данную сумму организация учтет равными долями по 40 000 руб. (120 000 руб. / 3) на 30 июня, 30 сентября и 31 декабря 2008 г. Если вы оплачиваете основное средство в рассрочку (частями) , то затраты включаются в расходы равномерно в размере уплаченных сумм (пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ) . Предположим, организация "Бета" в марте 2008 г. купила производственное оборудование стоимостью 370 000 руб. с условием о рассрочке платежа (ст. 489 ГК РФ) . Оплачивать его стоимость она будет по графику: 1 апреля 2008 г. - 150 000 руб. ; 1 июля 2008 г. - 120 000 руб. ; 1 октября 2008 г. - 60 000 руб. ; 12 января 2009 г. - 40 000 руб. Организация "Бета" при исчислении "упрощенного" налога в 2008 г. учтет в расходах только оплаченную часть стоимости основного средства в размере 330 000 руб. (150 000 руб. + 120 000 руб. + 60 000 руб.) . Часть стоимости в размере 40 000 руб. она сможет учесть после ее оплаты 12 января 2009 г. Включать в расходы указанные суммы организация "Бета" будет в следующем порядке: - 150 000 руб. будут учтены равными долями по 50 000 руб. (150 000 руб. / 3) на 30 июня, 30 сентября и 31 декабря 2008 г. ; - 120 000 руб. будут учтены равными долями по 60 000 руб. (120 000 руб. / 2) на 30 сентября и 31 декабря 2008 г. ; - 60 000 руб. будут учтены на 31 декабря 2008 г. ; - 40 000 руб. будут учтены равными долями по 10 000 руб. (40 000 руб. /4) на 31 марта, 30 июня, 30 сентября, 31 декабря 2009 г.
  • Марина Андреева
    Авторское право -тупой закон?
    • Вы не правы. Отсутствие авторских прав не дает развития технологий, а вместе с этим процветание общества не возможно. Потому вы и пользуетес пиратками, что нет средств от неблагодарной работы.
  • Владислав Шергин
    Существующие ограничения(обременения) права (Арест)на нежилое здание. Регистрируем ООО. Ген. директор ЗАО дал нам гарантийное письмо - согласие на заключение договора аренды с приложением св-ва о гсударственной регистрации права ...Но смутило, что в графе "существующие ограничения (обременения) права указано - АРЕСТ.. . Вопрос такой - разрешается ли собственнику здания сдавать в аренду помещение (офис) ? Есть ли риск у нас, что ИФНС по этой причине может отказать нам в регистрации ООО? Буду признательна за информацию
    • Ответ юриста:
      ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других) ; В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, концессионном соглашении, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других) , дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. В записях об ограничениях (обременениях) права указывается содержание ограничения (обременения) , срок его действия, лица, в пользу которых ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки (залога) , сумма ренты при отчуждении недвижимого имущества, наименование документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права, время его действия, содержание сделок с отложенным исполнением, стороны по таким сделкам, сроки и условия исполнения обязательств по сделкам, цены сделок. Для объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия указываются содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств. Нужно получить информацию об объекте и наложенных на него ограничениях в Росреестре.
  • Петр Рассадин
    Оплата работ ы наемному работнику.. Добрый день. Нужен совет. Хочу нанять человека на работу, но не включая его в штат. Например по договору подряда. Где можно найти форму такого договора? И как начислять зарплату для такого работника? Отчисления в фонды(ФСС и ПФР ) на этого человека будет платить моя фирма Спасибо.
    • Ответ юриста:
      http://www.quickdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/ Выплаты в пользу физических лиц по гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг по авторским договорам, признают объектом обложения ЕСН (п. 1 ст. 236 НК РФ) . Не облагаются данным налогом выплаты, производимые в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права) , договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав) . На вознаграждения, выплачиваемые по договорам гражданско-правового характера, авторским договорам не нужно начислять ЕСН в части, подлежащей уплате в ФСС РФ (п. 3 ст. 238 НК РФ) . Взносы в ПФР начисляют с той же налоговой базы, что и ЕСН (п. 2 ст. 10 Закона от 15 декабря 2001 г. N 167-ФЗ) .
  • Анна Шестакова
    Подскажите,пожалуйста!на УСН дох-расх,организация приобрела здание,можно ли отнести его сумму к расх?. или только часть суммы?как вообще относить ОС на расходы?
    • Ответ юриста:
      Отнести можно, равными долями в течение налогового периода. Налоговым периодом при УСН является год. Если ОС приобретено в 1 квартале, то сумму покупки делите на 4 и в конце каждого квартала - одну четверть списываете, если во 2 квартале, то сумму делите на 3 и списываете одну треть, если в 3 квартале, то 1/2, если в 4 квартале, то всю сумму целиком. И не забудьте! Чтобы отразить в расходах затраты на приобретение (сооружение, изготовление) объектов основных средств, а также на их достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, необходимо соблюсти следующие условия:- основное средство должно быть введено в эксплуатацию (пп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ) ;- затраты по основному средству должны быть оплачены (пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ) .Если права на имущество, являющееся объектом ОС, подлежат государственной регистрации, необходимо выполнить еще одно условие: подтвердить документально факт подачи документов для регистрации прав на объект ОС (абз. 12 п. 3 ст. 346.16 НК РФ) <2>. Данные правила учета расходов на основное средство отражены и в Письме Минфина России от 15.04.2009 N 03-11-06/2/65.--------------------------------<2> То есть у вас на руках должна быть расписка территориального органа Федеральной регистрационной службы о получении документов с указанием даты их представления (п. 6 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
  • Валентин Паламарчук
    Помогите решить тест и задачи по международному частному праву!!!. Вариант 4 1.Что объединяет коллизионный и материально-правовой способы регулирования в международном частном праве? а) эти способы регулирования носят отсылочный характер; б) эти способы регулирования обеспечивают прямое воздействие на отношения с иностранным элементом; в) они обеспечивают преодоление коллизионной проблемы. 2.Что понимается в современном международном частном праве под термином " статут "? а) коллизионная привязка, определяющая национальную принадлежность физических июридических лиц; б) понятие, на основе которого определяется содержание объема коллизионной нормы; в) совокупность действующих в стране коллизионных норм. 3.Что следует понимать в международном частном праве под "сверхимперативными" нормами? а) нормы, применяемые вне зависимости от положений коллизионных норм, определяющих подлежащее применению право; б) нормы, установленные в международных договорах получивших всеобщее признание государств; в) нормы, установленные в коллизионном законодательстве и не допускающие изменение сторонами содержащихся в них правил определения применимого права. 4.Чем отличается " формальная " взаимность от " материальной " взаимности? а) " формальная " взаимность означает предоставление иностранцам национального режима в пользовании правами, а " материальная " взаимность предполагает пользование иностранцами той же суммой прав, которыми пользуются отечественные граждане в данном иностранном государстве. б) "формальная " взаимность означает уравнивание иностранцев между собой, а " материальная " взаимность означает уравнивание иностранцев с отечественными гражданами. в) " формальная " взаимность это согласие государства применять на своей территории иностранное право при аналогичном применении отечественного права за рубежем, а " материальная " взаимность это согласие государства осуществлять признание и исполнение на своей территории иностранных судебных решений, если такое признание и исполнение отечественных судебных решений имеет место в данном иностранном государстве. 5.Что означает понятие " конфликт квалификаций "? а) действие в отечественном и зарубежном праве различных коллизионных привязок по определенному вопросу; б) появление " скрытых коллизий ", т. е. возникновение ситуаций при которых одному и тому же юридическому понятию придается различный смысл в отечественной и зарубежных правовых системах; в) закрепление в правовых системах государств различных способов осуществления первичной квалификации. 6.В каком случае не применяется в РФ коллизионный принцип « закон гражданства » в отношении иностранцев при определении их дееспособности? а) при определении условий вступления в брак на территории РФ; б) в отношении сделок, совершаемых в РФ; в) в отношении деликтоспособности. 7.Какие коллизионные вопросы собственности, в соответствии с российским законодательством, регулируются на основе принципа автономии воли сторон? а) относительно возникновения и прекращения права собственности на имущество, являющееся предметом сделки; б) относительно права собственности на имущество, находящееся в пути по внешнеэкономической сделке; в) относительно прав собственника в случае предъявления им вещных требований о защите права собственности. 8.В чем выражается объективный подход определения границ действия воли сторон в выборе компетентного правопорядка? а) полная свобода в выборе применимого права, в том числе относительно правопорядка, с которым правоотношение не имеет связи; б) возможность выбора сторонами только того права, которое имеет связь с договором; в) возможность выбора сторонами только того права, которое не противоречит национальному праву сторон. 9.В чем основные отличия Гамбургской конвенции ООН о морской перевозке грузов 1978 г ( Гамбургские правила ) от Брюссельской конвенции об унификации некоторых правил о коносаменте 1924 г. ( Гаагские правила )? а) дополнительно охватывают перевозки животных и палубные грузы; б)
    • здесь халява не пройдет, мы помогаем тем, кто предлагает свое решение, как гулять, то время есть, вот иди и учись
  • Полина Титова
    Могут ли поменять мне вещь если я потерял чек?. Я купил вещь в магазине прошла 1-2 недели возможно ли ее вернуть без чека? И если есть такая статья в законе о возврате вещей напишите мне её пожалуйста
    • Ответ юриста:
      Да нет никаких особых проблем! Законом "О защите прав потребителей" (ст. 18 и 25) прямо установлено, что отсутствие у потребителя кассового или товарного чека НЕ является основанием для отказа в удовлетворении его требований (НЕ лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.) . Кроме того, на товаре (на упаковке, на инструкции пользователя и т. п. ) наверняка имеются ярлыки, наклейки, штампы или иные отметки магазина, которые тоже могут служить доказательствами продажи Вам товара в конкретном магазине. Так что этот вопрос, думается, Вы решите достаточно легко. Гораздо важнее причины, по которым Вы хотите требовать обмена! Если Вы приобрели товар НЕ надлежащего качества, то требовать обмена товара или возврата денег Вы можете НЕ в течении 2 недель, а в течении всего срока гарантии (ст. 18 Закона) . Но если товар НАДЛЕЖАЩЕГО качества, то право на обмен действительно действует в течении 14 дней с даты покупки. Но ТОЛЬКО если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки. (ст. 25 Закона) . А кроме того, в этом случае обменивается совсем НЕ каждый товар, т. к. по нормам этой ст. 25 Правительством РФ (Постановление № 55) установлен Перечень (и очень обширный) товаров НАДЛЕЖАЩЕГО качества, которые НЕ подлежат ОБМЕНУ и ВОЗВРАТУ. И с этим Вам надо разобраться заранее, чтобы не тратить время и нервы в пустую. Удачи.
  • Тимур Лукин
    Помогите, кто знает. Какими нормами права охраняется право собственности? В течение какого срока нарушенное право собственности подлежит защите?
    • Ответ юриста:
      Это ведь гражданский кодекс Смотря какая именно ситуация Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. От способа защиты зависит и срок (по общему правилу 3 года)
  • Виталий Руденок
    был продан без раздела участка обособленный участок из состава единого землепользования. фактически продали "Замкнутый контур". Как доказать, что это не объект недвижимости и не подлежал передаче по сделке
    • Ответ юриста:
      Совсем ничего не поняла. В ЗК есть понятие ЗУ. Есть понятие объекта земельных отношений. При этом объектом вещных прав является либо ЗУ, либо часть ЗУ, а земля вообще рассматривается - как природный ресурс. И есть часть 1 статьи 37. Если удастся доказать несогласованность сторонами предмета сделки ( отсутствие указания на конкретный ЗУ с кадастровым номером) , то договор является незаключенным. Это раз. Нельзя передать по сделке больше прав, чем имеешь сам. Поэтому право собственности, которое передается по сделке купли-продажи, должно быть изначально у продавца. А на землю ПС возникает только с момента регистрации этого права. Поэтому - у продавца должно быть свидетельство о госрегистрации права ровно на то, что продали. Это два. А так, вообще-то, много нюансов, в зависимости от категории земли, разрешенного использования, статуса владельца, порядка присвоения кадастрового номера и прочего, надо смотреть документы. Это три. Ну, не знаю, насколько помогла.
  • Станислав Гончарик
    При строительстве дома найден клад рабочими, что делать?
    • Ответ юриста:
      Действовать в соответствии с законодательством. Гражданский кодекс Российской Федерации ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА Глава 14. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Статья 233. Клад 1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т. п.) , где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад. 2. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачиваются и полностью поступает собственнику. 3. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.
  • Инна Голубева
    Какие нужны документы для оформления кадастрового паспорта? Пошлина платится до заявления или после? В каком размере?
    • Ответ юриста:
      Перечень необходимых документов: -межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка) ; -копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) ; -документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) ; -копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости) ; копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости) ; копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений категории земель, к которой отнесен земельный участок) ; копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением сведений о виде разрешенного использования земельного участка) .
  • Вероника Борисова
    В чем разница между физ и юр лицом
    • Физическое лицо - гражданин, юридическое - организация. Удачи!
  • Диана Молчанова
    С5 какой смысл вкладывают обществоведы в понятие ,, гражданские правоотношения,, ?Привлекая знания обществоведческого к
    • Гражданское правоотношение это общественное отношение, урегулированное нормой гражданского права. В зависимости от структуры связи между субъектами гражданские правоотношения делятся на относительные и абсолютные. Относительные...